AGRO-PROJEKTY Sępólno Krajeńskie ul. Hallera 14 tel./faks (052) ,

Transkrypt

1 AGROPROJEKTY Sępólno Krajeńskie tel./faks (052) , Hotel Ostrołęka

2 AGROPROJEKTY Sępólno Krajeńskie tel./faks (052) , SPIS TREŚCI A. OPIS TECHNICZNY DO INWENTARYZACJI BUDYNKU HOTELOWEGO...9 Inwestor...10 Jednostka projektowania...10 Podstawa opracowania Przeznaczenie obiektu i jego charakterystyka Parametry inwentaryzowanego obiektu Opis architektoniczno konstrukcyjny Ściany fundamentowe Ściany Stropy konstrukcja dachu Posadzki i podłogi stolarka obróbki blacharskie Obecna funkcja budynku Dokumentacja fotograficzna...12 B. CZĘŚĆ RYSUNKOWA...14 Rzut piwnicy inwentaryzacja skala 1:50 rys nr I Rzut parteru inwentaryzacja skala 1:50 rys nr I Rzut I piętra inwentaryzacja skala 1:50 rys nr I Rzut II Piętra inwentaryzacja skala 1:50 rys nr I Elewacja północnowschodnia inwentaryzacja skala 1:50 rys nr I Elewacja południowozachodnia inwentaryzacja skala 1:50 rys nr I Elewacja południowowschodnia inwentaryzacja skala 1:50 rys nr I Elewacja północnozachodnia inwentaryzacja skala 1:50 rys nr I Przekrój AA inwentaryzacja skala 1:50 rys nr I Dokumentacja fotograficzna inwentaryzacja skala 1:50 rys nr I C. PRZEBUDOWY BUDYNKU HOTELOWEGO Przeznaczenie obiektu i jego charakterystyka Wyposażenie obiektu budowlanego Parametry obiektu budowlanego Rozwiązania konstrukcyjnobudowlane ławy (ściany) i stopy fundamentowe Posadzki Ściany Nadproża Słupy tynki i okładziny stolarka Obróbki blacharskie schody dach kominy wentylacyjne...37 Hotel Ostrołęka

3 AGROPROJEKTY Sępólno Krajeńskie tel./faks (052) , malowanie Poręcze Obudowa klatki schodowej Charakterystyka ekologiczna: Faza budowy Faza normalnej eksploatacji Wpływ na zdrowie ludzi Wpływ na stan powietrza atmosferycznego Wpływ na klimat akustyczny Wpływ na wody powierzchniowe i podziemne Wpływ na istniejący drzewostan, powierzchnie ziemi, glebę Opis ogólny projektowanych robót Zestawienie pomieszczeń...39 D. OBLICZENIA STATYCZNE WYMIAROWANIE...44 E. CZĘŚĆ RYSUNKOWA PRZEBUDOWA...49 RZUT parteru przebudowa Rys. Nr A RZUT II piętra przebudowa Rys. Nr A RZUT I piętra przebudowa Rys. Nr A RZUT piwnic przebudowa Rys. Nr A Przekrój AA przebudowa Rys. Nr A Klatka schodowa przebudowa Rys. Nr A Zestawienie stolarki przebudowa Rys. Nr A Elementy konstrukcyjne przebudowa Rys. Nr K Klatka schodowa konstrukcja przebudowa Rys. Nr K Wyposażenie przebudowa Rys. Nr W F. INSTALACJA SANITARNA...60 WEWNĘTRZNA INSTALACJA WODKAN Podstawa opracowania Zlecenie inwestora na wykonanie projektu technicznego, Mapa sytuacyjnowysokościowa w skali 1:500, Obowiązujące normy i zarządzenia Zakres opracowania Opis do projektu zagospodarowania terenu Lokalizacja Stan istniejący Zagospodarowanie projektowane Uzbrojenie terenu istniejące Woda zimna i ciepła użytkowa w budynku Instalacja wody zimnej Instalacja wody ciepłej Instalacja p.poż Instalacja kanalizacji sanitarnej Bilans ścieków sanitarnych Przyjęte rozwiązania Dobór separatora tłuszczu Roboty ziemne Uwagi końcowe...72 Hotel Ostrołęka

4 AGROPROJEKTY Sępólno Krajeńskie tel./faks (052) , WEWNĘTRZNA INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA Zakres opracowania Podstawa opracowania Instalacja centralnego ogrzewania Założenia projektowe instalacji c.o Rurociągi Płukanie i próby instalacji Elementy grzejne Kompensacja wydłużeń termicznych Izolacje termiczne Regulacja hydrauliczna instalacji grzewczej Uwagi końcowe Wymagania w zakresie ochrony przeciwpożarowej Charakterystyka energetyncza budynku Zestawienie materiałów...79 WENTYLACJA MECHANICZNA instalacja wentylacji mechanicznej Przyjęte rozwiązania Przewody wentylacyjne Wytyczne montażowe instalacji wentylacji mechanicznej Wykonawstwo Otwory rewizyjne i możliwość czyszczenia instalacji wytyczne Izolacja przewodów wentylacyjnych Wymagania w zakresie ochrony przeciwpożarowej Zestawienie materiałów wentylacja...89 KLIMATYZACJA Klimatyzacja Podstawa opracowania Opis ogólny Opis przyjętych rozwiązań...96 G. CZĘŚĆ RYSUNKOWA INSTALACJE SANITARNE...98 Rzut piwnicy instalacja C.O. Rys. Nr: S Rzut parteru instalacja C.O. Rys. Nr: S Rzut I piętra instalacja C.O. Rys. Nr: S Rzut II piętra instalacja C.O. Rys. Nr: S Rozwinięcie instalacji centralnego ogrzewania PION G1 Rys. Nr: S Rozwinięcie instalacji centralnego ogrzewania PION G2 Rys. Nr: S Rozwinięcie instalacji centralnego ogrzewania PION G3 Rys. Nr: S Rozwinięcie instalacji centralnego ogrzewania PION G4 Rys. Nr: S Rozwinięcie instalacji centralnego ogrzewania PION G5 Rys. Nr: S Rozwinięcie instalacji centralnego ogrzewania PION G6 Rys. Nr: S Wentylacja mechaniczna parter Rys. Nr: S Wentylacja mechaniczna II piętro Rys. Nr: S Wentylacja mechaniczna I piętro Rys. Nr: S Wentylacja mechaniczna piwnica Rys. Nr: S Wentylacja mechaniczna przekrój Rys. Nr: S Szczegół zawieszenia kanałów wentylacyjnych Rys. Nr: S Hotel Ostrołęka

5 AGROPROJEKTY Sępólno Krajeńskie tel./faks (052) , Szczegół przejścia przewodów wentylacyjnych przez strop Rys. Nr: S Rzut inst. kanalizacji parter Rys. Nr: S Rzut inst. kanalizacji II piętro Rys. Nr: S Rzut inst. kanalizacji I piętro Rys. Nr: S Rzut inst. kanalizacji piwnice Rys. Nr: S Piony kanalizacyjne P1P4 Rys. Nr: S Piony kanalizacyjne P5P8 Rys. Nr: S Piony kanalizacyjne P9P12 Rys. Nr: S Piony kanalizacyjne St1 i St2 Rys. Nr: S Rzut inst. wody parter Rys. Nr: S Rzut inst. wody II piętro Rys. Nr: S Rzut inst. wody I piętro Rys. Nr: S Rzut inst. wody piwnica Rys. Nr: S Rzut parteru inst. klimatyzacji Rys. Nr: S H. BRANŻA ELEKTRYCZNA Podstawa opracowania Przedmiot opracowania/załozenia projektowe Zakres projektu Zasilanie instalacji elektrycznej budynku Rozdzielnica główna RG Instalacja elektryczna oświetlenia Instalacja oświetlenia awaryjnego Instalacja odbiorników 230 i 400V Instalacja kontroli dostępu Główny wyłącznik pożarowy Ochrona przed przepięciami atmosferycznym Ochrona przeciwporażeniowa i połączenia wyrównawcze Zagadnienia BHP Uwagi końcowe Informacje dla wykonawcy OBLICZENIA TECHNICZNE Obliczenie prądu obciążenia szczytowego do doboru przekroju WLZ (Rozdzielnica RG) Obliczenie prądu obciążenia szczytowego do doboru przekroju WLZ (Rozdzielnica T1p0) Obliczenie prądu obciążenia szczytowego do doboru przekroju WLZ (Rozdzielnica PIWNICY RP) Obliczenie prądu obciążenia szczytowego do doboru przekroju WLZ (Rozdzielnica PIWNICY RPI) Obliczenie prądu obciążenia szczytowego do doboru przekroju WLZ (Rozdzielnica PIWNICY T2P1) BILANS MOCY I. CZĘŚĆ RYSUNKOWA INST. ELEKTRYCZNA Rys. nr E1 Schemat ogólny zasilania Rys. nr E2 Instalacja elektryczna rozmieszczeni rozdzielnic elektrycznych rzut PIWNICY Rys. nr E3 Instalacja elektryczna rozmieszczenie... Hotel Ostrołęka

6 AGROPROJEKTY Sępólno Krajeńskie tel./faks (052) , rozdzielnic elektrycznych rzut PARTERU Rys. nr E4 Instalacja elektryczna rozmieszczenie... rozdzielnic elektrycznych rzut I PIĘTRA Rys. nr E5 Instalacja elektryczna rozmieszczenie... rozdzielnic elektrycznych rzut II PIĘTRA Rys. nr E6 Instalacja elektryczna ODBIORNIKÓW i 400 V Rzut PIWNICY Rys. nr E7 Instalacja elektryczna ODBIORNIKÓW i 400 V Rzut PARTERU Rys. nr E8 Instalacja elektryczna ODBIORNIKÓW i 400 V Rzut I PIĘTRA Rys. nr E9 Instalacja elektryczna ODBIORNIKÓW i 400 V Rzut II PIĘTRA Rys. nr E10 Instalacja elektryczna oświetlenia... rzut PIWNICY Rys. nr E11 Instalacja elektryczna oświetlenia... rzut PARTERU Rys. nr E12 Instalacja elektryczna oświetlenia... rzut I PIĘTRA Rys. nr E13 Instalacja elektryczna oświetlenia... rzut II PIĘTRA Rys. nr E14 Schemat rozdzielnicy RG Rys. nr E15 Schemat rozdzielnicy Rk Rys. nr E16 Schemat rozdzielnicy T1P Rys. nr E17 Schemat rozdzielnicy RP Rys. nr E18 Schemat rozdzielnicy RP I Rys. nr E19 Schemat rozdzielnicy T1PI Rys. nr E20 Schemat rozdzielnicy T2PI Rys. nr E21 Schemat rozdzielnicy RP II Rys. nr E22 Schemat rozdzielnicy T1PII Rys. nr E23 Schemat rozdzielnicy T2PII J. Instalacja Oświetlenia Ewakuacyjnego, Awaryjnego oraz Kierunkowego CZĘŚĆ OGÓLNA Zakres opracowania Podstawa opracowania Zestawienie elementów OPIS Założenia Opis Systemu Opis systemu CLS WYKONAWSTWO Wykonawstwo Robót Odbiór Robót Zapisy i raportowanie systemu awaryjnego oświetlenia ewakuacyjnego K. Część rysunkowa Rys. nr T7. Oświetlenie Awaryjne rzut piwnicy Rys. nr T8. Oświetlenie Awaryjne rzut parteru Hotel Ostrołęka

7 AGROPROJEKTY Sępólno Krajeńskie tel./faks (052) , Rys. nr T9. Oświetlenie Awaryjne rzut I piętra Rys. nr T10. Oświetlenie Awaryjne rzut II piętra Rys. nr T11. Schemat instalacji zasilania CLS L. Instalacja PPOŻ CZĘŚĆ OGÓLNA Zakres opracowania Podstawa opracowania OPIS Opis Budynku Opis Systemu Sterowanie Powiadomianie o zdarzeniu Oddymianie DOBÓR URZĄDZEŃ Zastosowane urządzenia Oddymianie Klatki Obliczenia techniczne Oddymianie Klatki Obliczenia techniczne Wskazówki montażowe opis techniczny Okablowanie Zasilenie elektryczne Uwagi Końcowe ZAŁĄCZNIKI Zestawienie materiałów Zestawienie certyfikatów M. Część rysunkowa Rys. nr T1. System Sygnalizacji PPOŻ rzut piwnicy Rys. nr T2. System Sygnalizacji PPOŻ rzut parteru Rys. nr T3. System Sygnalizacji PPOŻ rzut I piętra Rys. nr T4. System Sygnalizacji PPOŻ rzut II piętra Rys. nr T5. System Sygnalizacji PPOŻ schemat ideowy Rys. nr T6. System Sygnalizacji PPOŻ oznaczenie symbole N. Instalacja Okablowania Strukturalnego CZĘŚĆ OGÓLNA Zakres opracowania Założenia Projektowe Zakres projektu Wymagania dotyczące robót Wymagania dotyczące instalacji okablowania Wymagania i założenia dotyczące środowiska OPIS SZCZEGÓŁOWY System okablowania strukturalnego Węzeł Sieci Infrastrukturalnej Gniazda Sieciowe oraz sposób mocowania System okanałowania PROCEDURY INSTALACYJNE Instalacja Okanałowania Mechaniczny Montaż Gniazd Logicznych Hotel Ostrołęka

8 AGROPROJEKTY Sępólno Krajeńskie tel./faks (052) , Montaż szafy węzła sieci strukturalnej Okablowanie sieci strukturalnej Podłączenie kabli F/FTP do przyłączy RJ45 w gniazdach naściennych URZĄDZENIA AKTYWNE Przełącznik Sieciowy NETGEAR Kontroler Prosafe 16 WMS EUS Punkt dostępowy NETGEAR ProSafe n Dual Band Wireless Access Point PROCEDURY TESTOWE Instalacja okablowania strukturalnego Testowanie parametrów okablowania ODBIÓR Odbiór techniczny Instalacji O. Część rysunkowa Rys. nr I1. Instalacja okablowania strukturalnego rzut piwnicy Rys. nr I2. Instalacja okablowania strukturalnego rzut parteru Rys. nr I3. Instalacja okablowania strukturalnego rzut I piętra Rys. nr I4. Instalacja okablowania strukturalnego rzut II piętra Rys. nr I5. Schemat ideowy okablowania strukturalnego Rys. nr I6. Schemat logiczny okablowania strukturalnego Rys. nr I7. Rozmieszczenie elementów w szafie dystrybucyjnej Rys. nr I8. Tablica krosowa zasady numeracji przyłączy logicznych Hotel Ostrołęka

9 AGROPROJEKTY Sępólno Krajeńskie tel./faks (052) , A. OPIS TECHNICZNY DO INWENTARYZACJI BUDYNKU HOTELOWEGO. Hotel Ostrołęka

10 AGROPROJEKTY Sępólno Krajeńskie tel./faks (052) , INWESTOR Miasto Ostrołęka Ostrołęka Plac Bema 1 JEDNOSTKA PROJEKTOWANIA AGROPROJEKTY Sępólno Krajeńskie tel./faks (052) , PODSTAWA OPRACOWANIA umowa z inwestorem, wizja lokalna, pomiary z natury, dokumentacja fotograficzna. inwentaryzacja przekazana przez zleceniodawcę 1.0 PRZEZNACZENIE OBIEKTU I JEGO CHARAKTERYSTYKA Istniejący budynek hotelowy przy ul. Witosa to obiekt czterokondygnacyjny całkowicie podpiwniczony dane obiekty ulegają zmianie z uwagi na zwiększenie powierzchni zabudowy o dobudowaną klatkę schodową. Przeznaczenie obiektu nie ulega zmianie. 1.1 PARAMETRY INWENTARYZOWANEGO OBIEKTU Powierzchnia netto parter 370,84 m 2 Powierzchnia netto I piętro 343,14 m 2 Powierzchnia netto II piętro 343,51 m 2 Powierzchnia netto piwnice 386,39 m 2 Łączna powierzchnia netto 1443,88 m 2 kubatura 5107m OPIS ARCHITEKTONICZNO KONSTRUKCYJNY Budynek o wymiarach 25,72 x 18,50 m wolno stojący, czterokondygnacyjny całkowicie podpiwniczony. Konstrukcja budynku z materiałów tradycyjnych stropy monolityczne oparte na poprzecznie biegnących ścianach nośnych. Ściany działowe gr. 12,6 cm wykonano z cegły lub w systemie suchej zabudowy (istnieje możliwość wystąpienia innych materiałów gdyż obiekt objęty przebudową w obecnym momencie jest użytkowany), ściany zewnętrzne gr. 25cm wykonano z cegły pełnej bądź z pustaków gazobetonowych. Dachy, stropodach o spadku 3 stopni kryty pełnym deskowaniem(na Hotel Ostrołęka

11 AGROPROJEKTY Sępólno Krajeńskie tel./faks (052) , krokwiach) a następnie styropapą. Obiekt po termomodernizacji (zewnętrznie w pełni wykończony). 2.1 ŚCIANY FUNDAMENTOWE Ściany fundamentowe z cegły ceramicznej pełnej na zaprawie cem.wapiennej o gr. 25cm w bardzo dobrym stanie technicznym. Nie stwierdzono żadnych rysy na ścianach nad oknami w nadprożach. Brak zawilgocenie murów piwnicznych. 2.2 ŚCIANY Ściana fundamentowa składa się z następujących warstw: gr izolacja 10 cm Ściany nadziemna zewnętrzne jednowarstwowe ściany działowe gr. 12,6 cm wykonano z cegły pełnej lub w systemie suchej zabudowy, ściany zewnętrzne gr. 25cm wykonano z pustaków(wszystkie ściany podlegały termomodernizacji i ich grubość się zwiększyła z uwagi na termomodernizację średnio o 12 cm). Ogólny stan techniczny ścian nośnych i samonośnych bardzo dobry. Dotyczy to wszystkich ścian zewnętrznych jak i ścian nośnych wewnątrz budynku. 2.3 STROPY Stropy międzykondygnacyjne monolityczne. Brak jakichkolwiek informacji celem określenia dokładniejszego rodzaju stropu ( z uwagi na to że obiekt jest w ciągłej explaotacji nie ma możliwości odkrywki tynku) 2.4 KONSTRUKCJA DACHU Dach stropodach nad budynkiem kryty styropapą. Pochylenie połaci dachowych wynosi 3 stopnie. Ogólny stan techniczny dachu bardzo dobry (po modernizacji). 2.5 POSADZKI I PODŁOGI We wszystkich pomieszczeniach posadzki monolityczne betonowe pokryte wykładziną podłogową (wszystkie pomieszczenia budynku oprócz kondygnacji podziemnej tam posadzki betonowe kryte gresem). 2.6 STOLARKA W całym obiekcie stolarka okienna PCV (wymieniona przy wykonywaniu termomodernizacji budynku). Stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana płycinowa przewidziana do wymiany (stan techniczny dobry). 2.7 OBRÓBKI BLACHARSKIE Wszelkie opierzenia budynku nowe. 2.8 OBECNA FUNKCJA BUDYNKU Budynek obecnie spełnia funkcję hotelu. Obiekt jest w pełni użytkowany. Hotel Ostrołęka

12 AGROPROJEKTY Sępólno Krajeńskie tel./faks (052) , DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA Hotel Ostrołęka

13 AGROPROJEKTY Sępólno Krajeńskie tel./faks (052) , Korytarze Pomieszczenia piwniczne opracowała: /.../ mgr inż. Mirosława Pilarska Sępólno Krajeńskie, 20 czerwca 2012 r. Hotel Ostrołęka

14 AGROPROJEKTY Sępólno Krajeńskie tel./faks (052) , B. CZĘŚĆ RYSUNKOWA. RZUT PIWNICY INWENTARYZACJA SKALA 1:50 RYS NR I1 RZUT PARTERU INWENTARYZACJA SKALA 1:50 RYS NR I2 RZUT I PIĘTRA INWENTARYZACJA SKALA 1:50 RYS NR I3 RZUT II PIĘTRA INWENTARYZACJA SKALA 1:50 RYS NR I4 ELEWACJA PÓŁNOCNOWSCHODNIA INWENTARYZACJA SKALA 1:50 RYS NR I5 ELEWACJA POŁUDNIOWOZACHODNIA INWENTARYZACJA SKALA 1:50 RYS NR I6 ELEWACJA POŁUDNIOWOWSCHODNIA INWENTARYZACJA SKALA 1:50 RYS NR I7 ELEWACJA PÓŁNOCNOZACHODNIA INWENTARYZACJA SKALA 1:50 RYS NR I8 PRZEKRÓJ AA INWENTARYZACJA SKALA 1:50 RYS NR I9 DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA INWENTARYZACJA SKALA 1:50 RYS NR I10 Hotel Ostrołęka

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24