Zintegrowany Program Rewitalizacji Obszarów Centralnych Łodzi

Transkrypt

1 dr inŝ. arch. Anna Wojnarowska Katedra Zagospodarowania Środowiska i Polityki Przestrzennej WNG UŁ Zintegrowany Program Rewitalizacji Obszarów Centralnych Łodzi Konferencja Rewitalizacja Warszawa Łódź 23 czerwca 2014

2 LOKALNY PROGRAM REWITALIZACJI ŁODZI ŁÓDŹ JAKO JEDNO Z PIERWSZYCH MIAST W POLSCE OPRACOWAŁA I PRZYJĘŁA UCHWAŁĄ RADY MIEJSKIEJ 14 LIPCA 2004 ROKU LOKALNY PROGRAM REWITALIZACJI POD NAZWĄ: UPROSZCZONY LOKALNY PROGRAM REWITALIZACJI WYBRANYCH TERENÓW ŚRÓDMIEJSKICH ORAZ POFABRYCZNYCH ŁODZI NA LATA LOKALNYM PROGRAMEM REWITALIZACJI OBJĘTY ZOSTAŁ DUśY FRAGMENT CENTRALNEGO OBSZARU MIASTA W GRANICACH KOLEI OBWODOWEJ

3 ZINTEGROWANY PROGRAM REWITALIZACJI OBSZARÓW CENTRALNYCH ŁODZI PROREVITA o OPRACOWANY ZOSTAŁ W LATACH JAKO USZCZEGÓŁOWIENIE I ROZWINIĘCIE USTALEŃ LPR, DLA DWÓCH WYBRANYCH OBSZARÓW PILOTAśOWYCH POŁOśONYCH W SĄSIEDZTWIE ULICY PIOTRKOWSKIEJ o INTERDYSCYPLINARNY ZESPÓŁ BADAWCZY: o SPECJALIŚCI Z ZAKRESU ARCHITEKTURY, URBANISTYKI, BUDOWNICTWA I OCHRONY ŚRODOWISKA POLITECHNIKI ŁÓDZKIEJ, o ZARZĄDZANIA I SOCJOLOGII UNIWERSYTETU ŁÓDZKIEGO o W ZAKRESIE ROZWIĄZAŃ TRANSPORTOWYCH - POLITECHNIKI KRAKOWSKIEJ I POLITECHNIKI ŁÓDZKIEJ

4 POŁOśENIE PILOTAśOWYCH OBSZARÓW REWITALIZACJI NA TLE KLUCZOWYCH ELEMENTÓW STRUKTURY PRZESTRZENNO-FUNKCJONALNEJ ŚRÓDMIEŚCIA ŁODZI WYBORU OBSZARÓW PILOTAśOWYCH DOKONANO W OPARCIU O KRYTERIA IDENTYFIKACJI SŁABOŚCI OBSZARÓW KRYZYSOWYCH ORAZ WYSTĘPUJĄCE W NICH POTENCJAŁY, STANOWIĄCE OPARCIE DLA PLANOWANYCH DZIAŁAŃ REWITALIZACYJNYCH. ISTOTNE ZNACZENIE MIAŁA TAKśE ICH STRATEGICZNA LOKALIZACJA WZGLĘDEM KLUCZOWYCH ELEMENTÓW STRUKTURY PRZESTRZENNO- FUNKCJONALNEJ MIASTA.

5 PROGRAM PROREVITA REALIZOWAŁ PRIORYTETY PRZYJĘTE W LPR, OBEJMUJĄCE ZAKRES PROBLEMÓW PRZESTRZENNYCH, SPOŁECZNYCH I GOSPODARCZYCH : o TWORZENIE WYSOKIEJ JAKOŚCI ŚRODOWISKA MIEJSKIEGO o POPRAWA JAKOŚCI śycia MIESZKAŃCÓW o ZACHOWANIE DZIEDZICTWA MATERIALNEGO, KULTUROWEGO I TOśSAMOŚCI MIASTA o ZAPOBIEGANIE SPOŁECZNEMU WYKLUCZENIU MIESZKAŃCÓW STREFY CENTRALNEJ o TWORZENIE NOWYCH MIEJSC PRACY o ZMNIEJSZANIE PRZESTĘPCZOŚCI o KSZTAŁTOWANIE POZYTYWNEGO WIZERUNKU MIASTA ZARÓWNO WŚRÓD MIESZKAŃCÓW, JAK I UśYTKOWNIKÓW ZEWNĘTRZNYCH

6 ZAKRES OPRACOWAŃ W RAMACH ZINTEGROWANEGO PROGRAMU REWITALIZACJI PROREVITA - ETAP I i ETAP II ETAP I: O CHARAKTERZE ANALITYCZNYM I KONCEPCYJNYM. W JEGO EFEKCIE ZOSTAŁY WYPRACOWANE PROPOZYCJE ROZWIĄZAŃ PRZESTRZENNYCH, TRANSPORTOWYCH I SPOŁECZNYCH, KTÓRE PODDANO NASTĘPNIE KONSULTACJOM SPOŁECZNYM I W ŚRODOWISKACH ZAWODOWYCH ETAP II: SZCZEGÓŁOWE KONCEPCJE DOCELOWE - FUNKCJONALNO- PRZESTRZENNE, TRANSPORTOWE, ARCHITEKTONICZNE, W ZAKRESIE ROZWIĄZAŃ SPOŁECZNYCH I GOSPODARCZYCH Z ZAŁOśENIEM INTEGRACJI PLANOWANYCH DZIAŁAŃ W WYMIENIONYCH ASPEKTACH, OKREŚLENIE PLANU ROZWIĄZAŃ FINANSOWYCH, SYSTEMU WDRAśANIA, OCENY I MONITOROWANIA

7 POŁUDNIOWY PILOTAśOWY OBSZAR REWITALIZACJI

8 W 2004 ROKU ZDIAGNOZOWANO W OMAWIANYM OBSZARZE NASTĘPUJĄCE GŁÓWNE PROBLEMY PRZESTRZENNE: DEGRADACJA TECHNICZNA OBIEKTÓW, EROZJA STRUKTURY URBANISTYCZNEJ, NISKI STANDARD ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENI, BRAKI W INFRASTRUKTURZE TECHNICZNEJ, OBECNOŚĆ ZDEWASTOWANYCH OBIEKTÓW I NIEZAGOSPODAROWANYCH TERENÓW,

9 o W TYM STRUKTUR POPRZEMYSŁOWYCH, o BRAK DOSTĘPNOŚCI WNĘTRZ BLOKÓW URBANISTYCZNYCH O DUśEJ ROZPIĘTOŚCI (OK. 300 X250 M), o DEFICYT URZĄDZONYCH TERENÓW ZIELENI I MIEJSC WYPOCZYNKU DLA MIESZKAŃCÓW ORAZ PLACÓW ZABAW DLA DZIECI W SĄSIEDZTWIE MIEJSC ZAMIESZKANIA, Fabryka Ramischa - ul. Piotrkowska Fabryka Wohlmana - ul. Sienkiewicza

10 ANEKSJA WNĘTRZ PODWÓRZOWYCH PRZEZ NIEUPORZĄDKOWANĄ FUNKCJĘ PARKINGOWĄ, BRAK ROZWIĄZAŃ OGRANICZAJĄCYCH UCIĄśLIWOŚCI KOMUNIKACYJNE, W TYM STREF RUCHU USPOKOJONEGO ORAZ UCIĄśLIWOŚCI ŚRODOWISKOWE, PRZEDE WSZYSTKIM ZANIECZYSZCZENIE POWIETRZA POCHODZĄCE OD RUCHU KOŁOWEGO I LOKALNYCH ŹRÓDEŁ OGRZEWANA.

11 POTENCJAŁY OBSZARU: BEZPOŚREDNIE SĄSIEDZTWO ULICY PIOTRKOWSKIEJ Z BOGACTWEM FUNKCJI CENTRALNYCH, ZASOBY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO,

12 PARK SIENKIEWICZA NAJWIĘKSZY ZWARTY I CENNY PRZYRODNICZO OBSZAR ZIELENI W ŚCISŁYM CENTRUM MIASTA, OBECNOŚĆ PLACÓWEK KULTURALNYCH, PODMIOTÓW GOSPODARCZYCH ORAZ POTENCJAŁ SPOŁECZNY.

13 MODEL PRZESTRZENNY PROPONOWANYCH PRZEKSZTAŁCEŃ Model przestrzenny projektowanych przekształceń

14 W KONCEPCJI PRZESTRZENNO- FUNKCJONALNEJ UWZGLĘDNIONO MIĘDZY INNYMI OPRACOWANY PRZEZ ZESPÓŁ SPECJALISTÓW DLA POTRZEB PROGRAMU PROREVITA MODEL FUNKCJONALNY TRANSPORTU W ŚRÓDMIEŚCIU ŁODZI ORAZ MODEL OBSŁUGI KOMUNIKACYJNEJ W WYZNACZONEJ PO OBU STRONACH ULICY PIOTRKOWSKIEJ STREFIE USPOKOJENIA RUCHU. NALEśY PODKREŚLIĆ, śe JUś WÓWCZAS WZIĘTO POD UWAGĘ MOśLIWOŚĆ PERSPEKTYWICZNEGO POŁĄCZENIA TUNELEM ŚREDNICOWYM DWORCÓW ŁÓDŹ FABRYCZNA I ŁÓDŹ KALISKA ORAZ ZAPROPONOWANO LOKALIZACJĘ PRZY ULICY PIOTRKOWSKIEJ PRZYSTANKU PODZIEMNEGO DLA UMOśLIWIENIA DOJAZDU BEZPOŚREDNIO DO CENTRUM MIASTA.

15 PRZEWIDZIANO STWORZENIE TZW. UKŁADU WTÓRNEJ KOMUNIKACJI WEWNĄTRZKWARTAŁOWEJ SYSTEMU NOWYCH PRZESTRZENI PUBLICZNYCH I PÓŁPUBLICZNYCH O CHARAKTERZE PRZEDE WSZYSTKIM PIESZYM I PIESZO JEZDNYM, KTÓREJ ZADANIEM BYŁOBY: o o o o UDOSTĘPNIENIE WNĘTRZ BLOKÓW URBANISTYCZNYCH DLA NOWYCH INWESTYCJI, ADAPTACJA POŁOśONYCH WEWNĄTRZ KWARTAŁÓW BUDYNKÓW POPRZEMYSŁOWYCH NA NOWE FUNKCJE, STWORZENIE MOśLIWOŚCI LOKALIZACJI NOWYCH TERENÓW ZIELENI I REKREACJI, ORAZ PARKINGÓW PODZIEMNYCH I KUBATUROWYCH.

16 SYSTEM TEN UMOśLIWIAŁBY TEś ZWIĘKSZENIE DŁUGOŚCI FRONTÓW PRZYULICZNYCH W NOWYCH I ADAPTOWANYCH OBIEKTACH WE WNĘTRZACH KWARTALÓW JAKO NAJBARDZIEJ ATRAKCYJNEGO MIEJSCA LOKALIZACJI HANDLU I USŁUG.

17 WE WSZYSTKICH PROPOZYCJACH PRZEKSZTAŁCEŃ PRZESTRZENNYCH BRANO POD UWAGĘ STRUKTURĘ WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚI - ZESPÓŁ EKSPERTÓW W ZAKRESIE GOSPODARKI NIERUCHOMOŚCIAMI OPRACOWAŁ PROPOZYCJĘ KONIECZNYCH PRZEKSZTAŁCEŃ WŁASNOŚCIOWYCH.

18 ZAPROPONOWANO RÓWNIEś REALIZACJĘ PROGRAMU SPOŁECZNEGO, PRZEWIDUJĄC W OBIEKTACH PODDAWANYCH REMONTOM, PRZEBUDOWOM LUB MODERNIZACJI ORAZ W NOWYCH INWESTYCJACH FUNKCJE O CHARAKTERZE SPOŁECZNYM

19 PLANOWANE DZIAŁANIA PRZESTRZENNE, SPOŁECZNE I GOSPODARCZE ROZPISANO NA ZADANIA,

20 Lp. ULICA NR POSESJI NR DZIAŁKI NR BUD. PRZEWIDZIANE DZIAŁANIE* POWIERZCHNIA ZABUDOWY ILOŚĆ KONDYGNACJI PRZEWIDYWANA POWIERZCHNIA UśYTKOWA PROCENTOWA STRUKTURA POWIERZCHNI PRZEZNACZONEJ NA POSZCZEGÓLNE FUNKCJE W BUDYNKU ( % ) MIESZKANIOWA USŁUGOWA ADMINISTRACYJNA PRODUKCYJNA GOSPODARCZA INNA SUMA KONTROLNA 1. Kilińskiego NIE WYM. REW Kilińskiego NIE WYM. REW Kilińskiego / NIE WYM. REW Kilińskiego / NIE WYM. REW Kilińskiego Kilińskiego Kilińskiego / NIE WYM. REW Kilińskiego Kilińskiego Kilińskiego NIE WYM. REW Kilińskiego NIE WYM. REW Kilińskiego NIE WYM. REW Kilińskiego NIE WYM. REW Kilińskiego NIE WYM. REW Kilińskiego NIE WYM. REW Kilińskiego NIE WYM. REW Kilińskiego / NIE WYM. REW Kilińskiego / Kilińskiego WYBURZENIE Kilińskiego WYBURZENIE A TAKśE PRZELICZONO POWIERZCHNIE OBJĘTE POSZCZEGÓLNYMI RODZAJAMI DZIAŁAŃ, CO STANOWIŁO PUNKT WYJŚCIA DLA PLANU FINANSOWANIA OPRACOWANEGO PRZEZ ZESPÓŁ ZARZĄDZANIA

21 Hotel w kwartale A obszaru południowego Centrum rewitalizacji w kwartale D obszaru południowego Zabudowa mieszkaniowa w obszarze północnym Zabudowa handlowo-usługowa w obszarze południowym Ośrodek dziecięcy w obszarze północnym

22 PROJEKT KWARTAŁ ŚRÓDMIEJSKI: NA KANWIE ZAŁOśEŃ PROGRAMU PROREVITA W LATACH W PREZENTOWANYM POŁUDNIOWYM OBSZARZE REWITALIZACJI REALIZOWANY BYŁ Z FUNDUSZY RPO WOJEWÓDZTWA ŁÓDZKIEGO - PRZEZ WYDZIAŁ BUDYNKÓW I LOKALI UMŁ - PROJEKT POD NAZWĄ REWITALIZACJA ŚRÓDMIEJSKIEGO OBSZARU ŁODZI POŁOśONEGO W OBRĘBIE ULIC PIOTRKOWSKA- TUWIMA-KILIŃSKIEGO-PIŁSUDSKIEGO. OBEJMOWAŁ ON 10 PROJEKTÓW SKŁADOWYCH, Z KTÓRYCH ZREALIZOWANO PRZEDE WSZYSTKIM TE DOTYCZĄCE RENOWACJI I MODERNIZACJI ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ ORAZ NOWYCH INWESTYCJI.

23 SIENKIEWICZA PROJEKT PN. RENOWACJA I MODERNIZACJA WIELKOMIEJSKIEJ ZABUDOWY MIESZKANIOWEJ NA NIERUCHOMOŚCI SIENKIEWICZA 48 WRAZ Z ADAPTACJĄ JEJ CZĘŚCI NA FUNKCJE GOSPODARCZE I ZAGOSPODAROWANIEM PRZYLEGŁEGO OTOCZENIA

24 SIENKIEWICZA 59III 2004 REMONTY I MODERNIZACJE ISTNIEJĄCEJ ZABUDOWY, USUNIĘTO SUBSTANDARDOWE ELEMENTY MAŁEJ ARCHITEKTURY JAK W PRZYPADKU WSCHODNIEIJ CZĘŚCI PASAśU SCHILLERA 2014

25 SIENKIEWICZA 65 i 67III RENOWACJE I MODERNIZACJE OBIEKTÓW HISTORYCZNYCH, ADAPTUJĄC JE DO NOWYCH FUNKCJI - W TYM PRZYPADKU HOSTEL, PUNKT INFORMACJI TURYSTYCZNEJ, GASTRONOMIA 2014

26 NAWROT 19 I INWESTYCJE PRYWATNYCH DEWELOPERÓW 2014

27 NAWROT NOWE OBIEKTY WZNIESIONE W RAMACH PROJEKTU PROWADZONEGO PRZEZ WYDZIAŁ BUDYNKÓW I LOKALI UMŁ, O FUNKCJI MIESZANEJ - MIESZKALNO-USŁUGOWEJ

28 NAWROT 18/20, 22 I 24III 2004 INWESTYCJE WIDZEWSKIEGO TOWARZYSTWA BUDOWNICTWA SPOŁECZNEGO - BUDYNKI WIELORODZINNE Z LOKALAMI USŁUGOWYMI W PARTERACH. 2014

29 ROOSEVELTA

30 OFF PIOTRKOWSKA CENTER - KOMERCYJNY PROJEKT PRYWATNEGO INWESTORA ORANGE PROPERTY GROUP W PRZESTRZENI DAWNEGO ZESPOŁU FABRYCZNEGO RAMISCHA ZLOKALIZOWAŁO SIĘ WIELE INNOWACYJNYCH PODMIOTÓW GOSPODARCZYCH, W TYM LOKALE GASTRONOMICZNE, HANDLOWE, USŁUGOWE, FIRMY PROJEKTOWE. MIEJSCE TO STAŁO SIĘ NAJBARDZIEJ ZNANĄ LOKALIZACJĄ W MIEŚCIE, GDZIE SPOTYKAJĄ SIĘ LUDZIE MŁODZI, WOLNYCH ZAWODÓW, ORGANIZOWANE SĄ KONCERTY I RÓśNEGO RODZAJU KREATYWNE PRZEDSIĘWZIĘCIA, FESTIWALE, TARGI ZDROWEJ śywności. NALEśY PRZY TYM ZWRÓCIĆ UWAGĘ, śe ZMIANY PRZESTRZENNE W TYM ZESPOLE SĄ MINIMALNE I DOTYCZĄ W ZASADZIE JEDYNIE REMONTÓW I ADAPTACJI WNĘTRZ DO NOWYCH POTRZEB, BEZ NAKŁADÓW FINANSOWYCH NA RENOWACJĘ OBIEKTÓW I ZAGOSPODAROWANIA TERENU. OFF PIOTRKOWSKA CENTER

31 NIE SPOSÓB NIE WSPOMNIEĆ O REARANśACJI PRZESTRZENI ULICY PIOTRKOWSKIEJ, KTÓRA OBECNIE DOBIEGA WŁAŚNIE KOŃCA. PODJĘTE TUTAJ DZIAŁANIA ZNACZNIE POPRAWIŁY JAKOŚĆ ESTETYKI I WYPOSAśENIA PRZESTRZENI PUBLICZNEJ ORAZ UMOśLIWIŁY ZWIĘKSZENIE AKTYWNOŚCI W NIEJ ZACHODZĄCYCH. PIOTRKOWSKA

32 KONKLUZJE ZESTAWIENIE ZDJĘĆ SPRZED 10 LAT I STANU OBECNEGO UZMYSŁAWIA NAM, JAK DUśE POZYTYWNE ZMIANY ZASZŁY W PRZESTRZENI OMAWIANEGO OBSZARU - USUNIĘTO BUDYNKI W STANIE ŚMIERCI TECHNICZNEJ, SUBSTANDARDOWE KIOSKI I PRZYBUDÓWKI, WYPEŁNIONO LUKI W ZABUDOWIE NIE UDAŁO SIĘ ZREALIZOWAĆ ZAMIERZEŃ REWITALIZACJI I ADAPTACJI - DO NOWYCH FUNKCJI USŁUGOWYCH, KULTURALNYCH I ADMINISTRACJI PUBLICZNEJ - ZABUDOWY POPRZEMYSŁOWEJ (DAWNEJ FABRYKI WOHLMANA), NIE USPRAWNIONO DOSTĘPU DO WNĘTRZ KWARTAŁÓW POPRZEZ BUDOWĘ SYSTEMU KOMUNIKACJI WEWNĄTRZKWARTAŁOWEJ, NIE STWORZONO TAKśE NOWYCH PRZESTRZENI PUBLICZNYCH ORAZ PARKINGÓW I TERENÓW ZIELENI POZA DZIAŁKAMI ZAMKNIĘTYCH INWESTYCJI SUKCESEM NATOMIAST UWIEŃCZONE ZOSTAŁY DZIAŁANIA ZMIERZAJĄCE DO POPRAWY ŁADU PRZESTRZENNEGO I JAKOŚCI śycia MIESZKAŃCÓW ORAZ PODNIESIENIA ESTETYKI W REJONIE SKRZYśOWANIA ULIC SIENKIEWICZA I NAWROT, A TAKśE ULIC ROOSEVELTA I PIOTRKOWSKIEJ, POPRZEZ REMONTY, PRZEBUDOWY I MODERNIZACJE OBIEKTÓW HISTORYCZNYCH, NOWE INWESTYCJE ORAZ POPRAWĘ STANU PRZESTRZENI PUBLICZNEJ ZA WYJĄTKOWO CENNE ZJAWISKO POD WZGLĘDEM SPOŁECZNO- GOSPODARCZYM NALEśY UZNAĆ OFF PIOTRKOWSKA CENTER Z UNIKATOWĄ, KREATYWNĄ ATMOSFERĄ, SPECYFICZNYM KLIMATEM MIEJSCA ORAZ LICZNYMI AKTYWNOŚCIAMI - W AUTENTYCZNEJ OPRAWIE MATERII POPRZEMYSŁOWEJ

33 DZIĘKUJĘ PAŃSTWU ZA UWAGĘ