Stan prawny na dzie ń r. 1. Ustawy z dnia 10 kwietnia 1997 r. Prawo energetyczne (Tekst jednolity:dz.u.2006 r.

Transkrypt

1 Regulmin rozliczni kosztów dostwy energii cieplnej i funkcjonowni systemu rozliczeniowego orz dokonywni rozlicze ń z użytkownikmi lokli mieszklnych i użytkowych z dostw ę energii cieplnej n cele grzewcze i podgrzni wody uż ytkowej. (tekst jednolity uwzglę dnijcy wszelkie dotychczsowe zminy) Stn prwny n dzie ń r. N podstwie : 1. Ustwy z dni 10 kwietni 1997 r. Prwo energetyczne (Tekst jednolity:dz.u.2006 r. Nr 89, poz.625 ) z póź 2. Rozporządzeni Ministr Gospodrki i Prcy z dni 30 lipc 2004 r. w sprwie szczegółowych zsd ksztłtowni i klkulcji tryf orz rozlicze ń w obrocie ciepłem ( Dz.U. Nr 184, poz ), 3. Rozporządzeni Ministr Infrstruktury z dni 12 kwietni 2002 r. w sprwie wrunków technicznych, jkim powinny odpowid ć budynki i ich usytuownie ( Dz.U. Nr 75 poz. 690 ) z póź 4. Ustwy z dni 12 wrześni 2002 r. o normlizcji ( Dz.U. Nr 169, poz ) z póź 5. Ustwy z dni 16 wrześni 1982 r. Prwo spółdzielcze (Tekst jednolity: Dz.U r. Nr 188 poz ) z póź 6. Ustwy z dni 15 grudni 2000 r. o spółdzielnich mieszkniowych ( Tekst jednolity: Dz.U. Dz 2003 r. Nr 119, poz. 1116) z póź 7. Ustwy z dni 21 czerwc 2001 r. o ochronie prw loktorów, mieszkniowym zsobie gminy i o zminie Kodeksu cywilnego ( Tekst jednolity: Dz.U. Dz 2005 r. Nr 31, poz. 266 ) z póź 8. Sttutu Spółdzielni Mieszkniowej w Bystrzycy Kłodzkiej i obowiązujących uchw ł orz regulminów uchwl si ę co nstę puje: I. Postnowieni ogólne. 1. Użyte w niniejszym regulminie określeni oznczj ą : tryf - zbiór cen i stwek opłt orz wrunków ich stosowni, oprcowny przez przedsiębiorstwo energetyczne i wprowdzony jko obowiązujący dl określonych w nim odbiorców w trybie określonym ustw ą, ciepł o energi ę ciepln ą w wodzie gorą cej, prze w innych noś nikch, źródło ciepł połączone ze sob ą urządzeni lub instlcje służące do wytwrzni ciepł loklne źródło ciepł zloklizowne w obiekcie źródło ciepł bezpośrednio zsiljące instlcje odbiorcze wyłą cznie w tym obiekcie, węze ł cieplny połączone ze sob ą urządzeni lub instlcje służące do zminy rodzju lub prmetrów nośnik ciepł dostrcznego z przyłącz orz regulcji ilości ciepł dostrcznego do instlcji odbiorczych, ukłd pomirowo-rozliczeniowy dopuszczony do stosowni, zgodnie z odrębnymi przepismi, zespó ł urządze ń, służący do pomiru ilości i prmetrów nośnik ciepł, których wskzni stnowi ą podstw ę do obliczeni nleżności z tytułu dostrczni ciepł. Creted with novpdf Printer ( 1

2 2. Postnowieni niniejszego regulminu mj ą zstosownie do wszystkich wyposżonych w instlcj ę c.o. budynków i centrlnie przygotownej ciepłej wody, lokli mieszklnych i użytkowych stnowiących włsno ść lub współwłsno ść Spółdzielni orz lokli nie będących włsności ą Spółdzielni znjdujących si ę w budynkch stnowiących współwłsno ść Spółdzielni i przez ni ą zrzą dznych. 3. Lokl opomirowny to tki, w którym zmontowno przy grzejnikch c.o. zwory termosttyczne i podzielniki kosztów ogrzewni orz wodomierze ciepłej wody użytkowej ( w budynkch do których dostrczn jest ciepł wod uż ytkow). 4. Przez użytkownik loklu rozumie si ę osob ę zjmując ą lokl, o którym mow w ustępie 1 mjąc ą tytu ł prwny do tego loklu, tkże osob ę zjmując ą ten lokl bez tytuł u prwnego. 5. Z powierzchni ę ogrzewn ą centrlnie uwż si ę powierzchni ę użytkow ą lokli w których zinstlowne s ą grzejniki c.o. orz powierzchni ę innych pomieszcze ń wchodzących w skłd loklu mieszklnego lub użytkowego, zgodn ą z PN-70B Koszty dostwy ciepł do lokli obejmuj ą : 6.1 z obcych źróde ł ciepł : ) koszty stłe: opłt z moc zmówion ą, opłt z przesy ł mocy, opłt bonmentow b) koszty zmienne : opłt z pobrne ciepło, opłt z przesy ł ciepł c) koszt rozliczeni ciepł Podstw ą rozliczni kosztów wymienionych w punkcie 6.1 i b s ą fktury dostwców ciepł z nliczenimi wynikjącymi z tryfy orz mocy zmówionych i odczytu ciepł omierzy. Wykzy mocy zmówionych n poszczególne budynki lub ich zespoły ustl i ztwierdz Zrząd Spółdzielni ( złącznik do umów o dostw ę ciepł) n podstwie udytu energetycznego. Odczyty ciepłomierzy s ą dokonywne protokolrnie w okresch miesię cznych n koniec miesiąc przez prcownik dostwcy ciepł i prcownik Spół dzielni. 6.2 z włsnych źróde ł ciepł - wszystkie koszty uzsdnione dl wytwórców ciepł zgodne z przepismi rozporządze ń wykonwczych do ustwy Prwo energetyczne, określjących szczegół owe zsdy ksztłtowni i klkulcji tryf orz zsdy rozlicze ń w obrocie ciepłem. 7. W budynkch wyposżonych w instlcje c.o. i c.w.u. nleży koszty ciepł wymienione w p.6 ewidencjonow ć oddzielnie dl potrzeb centrlnego ogrzewni i ciepłej wody uż ytkowej. 8. Koszty dostw ciepł z włsnych źródeł nleży ewidencjonow ć i rozlicz ć odrębnie dl kżdej kotł owni i budynków z niej zsilnych. 9. Fizyczn jednostk rozliczeniow 9.1 Ustl si ę fizyczn ą jednostk ę rozliczeniow ą dl lokli opomirownych - n cele centrlnego ogrzewni: ) m2 powierzchni uż ytkowej lokli stnowi 50% sumy kosztów stł ych (6.1) i zmiennych (6.1b) Creted with novpdf Printer ( 2

3 b) GJ zużytego ciepł - stnowi 50% sumy kosztów stł ych (6.1) i zmiennych ( p. 6.1b ) c) ilo ść w sztukch podzielników kosztów ogrzewni - n cele ciepłej wody uż ytkowej: ) 1 m3 zuż ytej wody stnowi 100% sumy kosztów stł ych i zmiennych, b) ilo ść w sztukch wodomierzy ciepłej wody uż ytkowej 9.2 Ustl si ę fizyczny podzi ł przeliczeni kosztów dostwy ciepł dl lokli nieopomirownych ) n cele centrlnego ogrzewni - m2 powierzchni uż ytkowej loklu b) n cele ciepłej wody uż ytkowej liczb osób zmeldownych w loklu W przypdku brku osób zmeldownych w dnym loklu do rozlicze ń c.w.u. przyjmuje si ę nie mniej ni ż jedn ą osob ę. 10. Budynek lub zespó ł budynków z określonymi dl nich mocmi zmówionymi rozliczne s ą z przynleżnego do niego węzł ciepłowniczego lub rozdzielcz wyposżonego w ciepłomierz. Budynki w których znjduje si ę więcej ni ż jeden węze ł ciepłowniczy lub rozdzielcz rozliczne s ą z kżdego węzł lub rozdzielcz. 11. Przez okres rozliczeniowy rozumie si ę : - okres kolejnych 12 miesię cy dl centrlnego ogrzewni - okres 6 miesięcy dl ciepłej wody użytkowej 12. Ustl si ę nstępują ce okresy rozliczeniowe : ) dl centrlnego ogrzewni : - Bystrzyc K ł., Międzylesie - od dnego roku do roku nstę pnego, - Lądek Zdrój - od do dnego roku. b) dl ciepłej wody uż ytkowej: - Międzylesie, Lądek Zdrój - I termin od do dnego roku, - II termin od do dnego roku. II Rozliczenie kosztów ciepł 1. Rozliczeniu z użytkownikmi podlegj ą koszty stłe i zmienne z pobrne ciepło dl celów centrlnego ogrzewni i ciepłej wody uż ytkowej. 2. Wprowdz si ę nstępujące zsdy rozliczni kosztów zużyci ciepł dl lokli: 2.1 Centrlne ogrzewnie Koszty cłkowite ( koszty stłe + koszty zmienne ) rozlicz si ę : - w 50 % proporcjonlnie do powierzchni uż ytkowej lokli, - w 50 % proporcjonlnie do wskz ń podzielników kosztów ogrzewni ( ciepłomierzy) z uwzględnieniem współczynników korekcyjnych ustlnych dl loklu n podstwie jego położ eni w budynku LAF i UF, - koszty rozliczeni ciepł wg stwki uzgodnionej z firm ą rozliczeniow ą w stosunku do liczby podzielników kosztów zmontownych w loklu, lub w oprciu o uchw łę Rdy Ndzorczej w wyodrę bnionych budynkch: Koszty cłkowite (koszty stłe + koszty zmienne) rozlicz si ę : Creted with novpdf Printer ( 3

4 - w 100% proporcjonlnie do powierzchni uż ytkowej lokli. Koszty strt n przesyle energii cieplnej dzieli si ę w równych częścich n budynki zsilne z tego smego źródł ciepł ( dot. budynków Pl.Wolności i B.Chrobrego 1A,B,C,D w Mię dzylesiu ). N pisemny wniosek użytkownik loklu złożony przed rozpoczęciem nowego okresu rozliczeniowego, koszty zużyci ciepł dl tego loklu mog ą by ć rozliczone w nowym okresie rozliczeniowym w oprciu o powierzchni ę użytkow ą loklu. 2.2 Ciepł wod uż ytkow Koszty cłkowite ( koszty stłe + koszty zmienne ) rozlicz si ę : - w 100 % proporcjonlnie do wskz ń wodomierzy ciepł ej wody uż ytkowej, - koszty rozliczeni c.w.u. wg stwki uzgodnionej z firm ą rozliczeniow ą w stosunku do liczby wodomierzy zmontownych w loklu. 3.1 W przypdku zminy lub sprzedży loklu o odrębnej włsności lub loklu spółdzielczego włsnościowego w trkcie okresu rozliczeniowego nstępc prwny przejmuje wszelkie skutki rozlicze ń z ciepło zużyte w cł ym okresie rozliczeniowym. 3.2 W przypdkch zminy loklu spółdzielczego loktorskiego w trkcie okresu rozliczeniowego rozliczenie dostwy ciepł n potrzeby c.o. nstąpi proporcjonlnie do okresu zjmowni loklu w okresie rozliczeniowym, z ś rozliczenie c.w.u. w oprciu o odczyt z licznik z dty zdni loklu. Ob rozliczeni nstąpi ą w njbliż szych terminch rozliczeniowych. 4. Rozliczenie zużyci ciepł dostrczone zostnie uż ytkownikom lokli: - do 60 dni po zkończeniu okresu rozliczeniowego w przypdku rozlicze ń dokonywnych przez Spółdzielni ę Mieszkniow ą, - w okresie uzgodnionym umow ą w przypdku rozlicze ń dokonywnych przez firmę rozliczeniow ą. 5. Ustlone w wyniku rozliczeni zużyci ciepł różnice podlegj ą nstępującemu rozliczeniu: - niedopłt do wniesionej przedpłty powinn by ć uregulown w cłości jednorzowo w terminie 30 dni od dty otrzymni rozliczeni, - ndpłt do wniesionej przedpł ty zliczn jest n poczet nleżnego czynszu lub n żądnie winn by ć zwrócon uż ytkownikowi loklu. 6. Wszelkie reklmcje dotyczące rozlicze ń c.o. i c.w.u. powinny by ć zgłszne do Spół dzielni w terminie 14 dni od dty doręczeni rozliczeni. Reklmcje bę dą rozptrywne przez firm ę rozliczjąc ą lub Spółdzielnię w formie pisemnej w terminie do 60 dni od dty jej zgł oszeni. 7. W rzie demontżu lub uszkodzeni podzielników kosztów ogrzewni lub wodomierzy przez uż ytkownik loklu rozliczenie zużyci ciepł w cłym loklu z cły okres rozliczeniowy dokonne zostnie stosując opłty jk dl lokli nieopomirownych powię kszone o 20 % 8. Rezygncj ę z indywidulnego rozliczni zużytego ciepł dotyczącego nstępnego okresu rozliczeniowego lub ch ęć opomirowni loklu możn złoży ć tylko w formie pisemnej njpóźniej n miesiąc przed końcem bieżą cego okresu rozliczeniowego. Creted with novpdf Printer ( 4

5 III. Ustlnie opłt z dostw ę ciepł. 1. Lokle opomirowne 1.1 Opłty n pokrycie kosztów centrlnego ogrzewni wnoszone s ą w formie zliczek ustlnych jko iloczyn: powierzchni użytkowej loklu i miesięcznego kosztu ogrzni 1 m2 powierzchni użytkowej tego loklu wyliczonego n podstwie kosztów z poprzedniego okresu rozliczeniowego poniesionych w budynku lub zespole budynków do których przynleży ten lokl, z zstrzeż eniem pkt Rd Ndzorcz niezleżnie od zpisów ust.1.1 może ztwierdzi ć n ściśle określony okres do stosowni dotychczs obowiązujące stwki zliczkowe n pokrycie kosztów c.o. wyliczone w sposób inny ni ż wedł ug ust.1 pkt 1.1. niniejszego regulminu. 1.2 Opłty n pokrycie kosztów ciepłej wody użytkowej wnoszone s ą w formie zliczek ustlnych jko iloczyn: prognozownej miesięcznej normy zużyci c.w.u w loklu wyrżonej w m3 i miesięcznego kosztu podgrzni 1 m3 wody wyliczonego n podstwie kosztów z poprzedniego okresu rozliczeniowego poniesionych w budynku lub zespole budynków do których przynleż y ten lokl. Prognozown ą miesięczn ą norm ę zużyci c.w.u. dl poszczególnych lokli ustl si ę w wysokości 1/6 zużyci z poprzedniego okresu rozliczeniowego. Dopuszcz si ę możliwo ść podwyższeni lub obniżeni prognozownej miesięcznej normy zużyci c.w.u. w loklu tylko i wyłącznie n podstwie pisemnego oświdczeni njemcy lub włściciel loklu, przy czym obniżenie prognozownej miesiecznej normy zużyci c.w.u. dl loklu nie może nstąpi ć poniżej średniej miesięcznej normy zużyci c.w.u. wyliczonej dl budynku lub zespołu budynków. Średni ą miesięczn ą norm ę zużyci c.w.u. dl budynku lub zespołu budynków ustl si ę n podstwie dnych z poprzedniego okresu rozliczeniowego. 1.3 Wysoko ść zliczek ustlonych dl centrlnego ogrzewni i ciepłej wody użytkowej podwyższ si ę o wskźnik nie wyższy ni ż 20 % i dodtkowo o wskźnik wzrostu tryf wprowdzonych przez dostwców ciepł lub przewidywny wzrost cen pliw używnych we włsnych kotł ownich. 1.4 Zliczki wnoszone s ą miesięcznie przez cł y okres rozliczeniowy. 1.5 Sum wpłconych zliczek stnowi przedpłt ę podlegjąc ą rozliczeniu według zsd opisnych w rozdzile II. 2. Lokle nieopomirowne 2.1 Opłty n pokrycie kosztów centrlnego ogrzewni wnoszone s ą w formie zliczek ustlnych jko iloczyn: powierzchni użytkowej loklu i miesięcznego kosztu ogrzni 1 m2 powierzchni użytkowej tego loklu wyliczonego n podstwie kosztow z poprzedniego okresu rozliczeniowego poniesionych w budynku lub zespole budynków do których przynleży ten lokl, z zstrzeżeniem, że ust. 1.3 rozdziłu III stosuje si ę odpowiednio. 2.2 Opłty n pokrycie kosztów ciepłej wody użytkowej wnoszone s ą w wysokości ustlonej według punktu 1.2 rozdziłu III i powiększonych o 60 % z tym, że prognozowne normtywne zużycie ciepłej wody użytkowej ustl si ę n 5 m3 n osob ę miesię cznie. 3. Obowiązek wnoszeni opłt z dostw ę ciepł do loklu powstje z dniem postwieni loklu do dyspozycji uż ytkownik. 4. W budynkch, w których znjduj ą si ę lokle nieopomirowne przed rozliczeniem lokli opomirownych rozlicz si ę w pierwszej kolejności lokle nieopomirowne. Pozostłe Creted with novpdf Printer ( 5

6 nierozliczone koszty rozlicz si ę n lokle opomirowne według zsd wynikjących z rozdził u II ust. 2.1 regulminu. IV. Odczyty podzielników kosztów ogrzewni i wodomierzy. 1. Odczyty urządze ń pomirowych dokonywne s ą po zkończeniu okresu rozliczeniowego według terminów uzgodnionych przez Zrząd z firm ą rozliczjąc ą. O terminch odczytów powidmi użytkowników lokli Spółdzielni lub firm rozliczjąc poprzez ogł oszeni wywieszone n tblicch informcyjnych. 2. Jeżeli odczyt nie dojdzie do skutku z winy użytkownik loklu firm rozliczjąc ustli z użytkownikiem loklu drugi termin odczytu, w przypdku niemożliwości jego dokonni ponownie z winy użytkownik lub włściciel loklu, odpowiednio pokryje on koszty nstę pnego dodtkowego odczytu. 3. Po wyczerpniu możliwości opisnych w punkcie 2 przypisuje si ę dnemu loklowi zużycie ciepł według zsd przyjętych jk dl lokli nieopomirownych. 4. W przypdkch stwierdzeni śldów mnipulcji przy urządzenich pomirowo- rozliczeniowych osob odczytując dokonuje odczytów wpisując jednocześ nie zpis w protokole odczytu, że w związku z mnipulcjmi odczyt nie będzie brny do rozlicze ń i zwidmi dzi ł techniczny Spół dzielni. 5. W trkcie dokonywni odczytów przez firm ę rozliczeniow ą i w czsie funkcjonowni centrlnego ogrzewni mog ą by ć dokonywne losowo kontrolne odczyty przez prcowników dziłu technicznego Spółdzielni w skłdzie min.2 osoby. W przypdku stwierdzeni nieprwidłowości w funkcjonowniu urządze ń pomirowo- rozliczeniowych z winy użytkownik loklu, loklowi zostnie przypisny koszt zużyci ciepł wedł ug zsd przyjętych w niniejszym regulminie jk dl lokli nieopomirownych powię kszony o 20%. W przypdku stwierdzonych nieprwidłowości przy odczycie odpowiedzilność ponosi ć bę dzie firm rozliczją c. 6. Koszty nprwy lub wyminy urządze ń pomirowych powstłych z winy użytkownik obciążj ą uż ytkownik loklu. 7. Krt odczytów jest podpisywn przez osob ę posidjąc ą tytu ł prwny do loklu lub osob ę przez ni ą upowżnion ą. V. Postnowieni koń cowe. 1. Niniejszy regulmin stnowi podstw ę do rozlicze ń pomiędzy użytkownikiem lub włścicielem loklu Spółdzielni ą. 2. Użytkownik lub włściciel loklu zobowiązny jest umożliwi ć wejście do loklu w czsie cł ego okresu rozliczeniowego w celu dokonni kontroli urządze ń, nprwy i ich wyminy. W przypdku odmowy wpuszczeni do loklu rozliczenie kosztów ciepł z cł y okres rozliczeniowy nstąpi według zsd określonych jk w rozdzile IV punkt 5. Z przeprowdzonej kontroli sporządz się protokó ł, który winien by ć podpisny przez uż ytkownik loklu. 3. Łzienki w loklch mieszklnych rozliczne s ą tk jk lokle nieopomirowne. 4. Zbrni si ę jkiejkolwiek ingerencji użytkownikom lokli w instlcj ę centrlnego ogrzewni lub ciepłej wody użytkowej, w szczególnoś ci do: 6 Creted with novpdf Printer (

7 - montżu dodtkowych grzejników lub dokłdni elementów grzejnych do istnieją cych grzejników, - wyminy istniejących grzejników bez zgody dził u technicznego SM, - wyminy zworów przy grzejnikowych bez zgody dził u technicznego SM, - montżu zworów termosttycznych bez zgody dził u technicznego SM, - zminy nstw wstę pnych zworów, - demontż u grzejników, - demontż u podzielników kosztów ogrzewni, - zrywni plomb przy podzielnikch kosztów ogrzewni, - wyjmowni mpułek wyprkowych podzielników kosztów, - smowolnego spuszczni wody z instlcji centrlnego ogrzewni lub z jej częś ci. 5. Z wszelkie uszkodzeni i dziłni, o których mow w punkcie 5 uż ytkownik loklu ponosi odpowiedzilno ść finnsow ą w wysokości wyrządzonej szkody lub zobowiązny jest szkod ę nprwi ć. Koszty zużyci ciepł w loklch użytkowych nieopomirownych rozliczne będ ą jk w loklch mieszklnych nieopomirownych powię kszonych o 30 % Integrln ą cz ęść regulminu stnowi wykz obliczonych współczynników korekcyjnych LAF i UF. 9. Trci moc obowiązując ą Regulmin rozliczni kosztów dostwy ciepł i funkcjonowni systemu rozliczeniowego orz dokonywni rozlicze ń z użytkownikmi lokli mieszklnych i użytkowych z centrlne ogrzewnie i podgrzewnie wody ztwierdzony Uchw łą Nr 2/2005 Rdy Ndzorczej Spółdzielni Mieszkniowej w Bystrzycy Kł odzkiej z dni r. 10. Niniejszy regulmin ztwierdzono Uchw łą nr 9 Rdy Ndzorczej Spółdzielni Mieszkniowej w Bystrzycy Kł odzkiej z dni r. Regulmin obowiązuje do końc sezonu grzewczego w poszczególnych dministrcjch. Creted with novpdf Printer ( 7