OPIS PRZEDMIOTU PRZETARGU

Transkrypt

1 Załącznik numer 5 do Regulaminu Przetargu ustnego nieograniczonego mającego na celu wyłonienie dzierżawcy Hotelu Sportowy Słubickiego Ośrodka Sportu i Rekreacji wraz z terenem przyległym oraz zapleczem gastronomicznym, położonych w Słubicach, przy ul. Sportowej z przeznaczenie na prowadzenie działalności hotelarsko-gastronomicznej OPIS PRZEDMIOTU PRZETARGU Przedmiot postępowania przetargowego Przedmiotem postępowania przetargowego jest wyłonienie dzierżawcy/ów Hotelu Słubickiego Ośrodka Sportu i Rekreacji wraz z terenem przyległym oraz zapleczem gastronomicznym, położonych ch, przy ul. Sportowej z przeznaczenie na prowadzenie działalności hotelarskogastronomicznej Przedmiotem dzierżawy są szczegółowo opisane w 1 ust. 4 pkt 2) Regulaminu oraz na wstępie Umowy dzierżawy w pkt 1) i. oraz ii: 1) Obiekt wraz z Terenem; 2) pomieszczenia kuchni i jadalni wraz z pomieszczeniami przynależnymi, znajdujące się w budynku siedziby Wydzierżawiającego ( Budynek Główny ), zwane dalej Gastronomią, - wraz z wyposażeniem oraz towarzyszącą infrastrukturą techniczną, której wykaz zostanie sporządzony według stanu na dzień Początku Okresy Dzierżawy, Wykaz ten będzie stanowił Załącznik nr 4 do Umowy. Powierzchnia dzierżawy wynosi: 1) Obiekt składający się z: działki nr ewid. 59/1, o powierzchni m 2, budynku hotelu, o powierzchni ogólnej 2.324,71 m 2 i powierzchni użytkowej 1.376,75 m 2 (powierzchnia użytkowa określona została bez powierzchni piwnic parteru w nowej części i powierzchni komunikacji); 2) Teren składający się z: działki nr ewid. 56/1, o powierzchni m 2, działki nr ewid. 56/12 o powierzchni m 2 ; 3) Gastronomia składająca się z następujących pomieszczeń o łącznej powierzchni 292,30 m 2 : pomieszczenie biurowe 14,70 m 2 (466 x 315) jadalnia 81,10 m 2 (386 i 406 x 1024 plus przejścia) zaplecze kuchenne zmywalnia 13,30 m 2 (375 x 355) kuchnia 43,50 m 2 (1161 x 375) zaplecze kuchenne 14,70 m 2 ( 370 x 397 ) pomieszczenie magazynowe 9,90 m 2 (335 x 295) pomieszczenie magazynowe 5,50 m 2 (295 x 185) pomieszczenie magazynowe 6,10 m 2 (210 x 290) korytarz zaplecza 37,20 m 2 (114 x 1780, 150 x 315 i 310 x 124) pomieszczenie pomocnicze 8,10 m 2 (326 x 250) pomieszczenie pomocnicze 5,40 m 2 ( 215 x 250) pomieszczenie pomocnicze 4,70 m 2 (190 x 250) pomieszczenie pomocnicze 4,50 m 2 (180 x 250) pomieszczenie sanitarne 4,60 m 2 (185 x 250) pomieszczenie socjalne/szatnia 7,60 m 2 (305 x 250) pomieszczenie pomocnicze magazyn warzyw - 5,90 m 2 (237 x 250)

2 korytarz przy pomieszczeniach magazynowych 7,10 m 2 (475 x 150) pomieszczenie magazynowe 9,40 m 2 (239 x 392) pomieszczenie magazynowe 9,00 m 2 (230 x 392) Dzierżawcy przysługiwać będzie niewyłączne prawo do korzystania z powierzchni wspólnych Budynku Głównego, jakie mogą być przeznaczone w danym momencie przez Wydzierżawiającego do wspólnego użytku dla wszelkich użytkowników Budynku Głównego, np. klatki schodowe nie znajdujące się w obrębie Gastronomii, korytarze i przejścia, szyby windowe, wejścia i wyjścia. Plan Zagospodarowania Obiektu wraz z Terenem oraz Gastronomią stanowią Załączniki nr 2 i 3 do Umowy dzierżawy. Stan Prawny Oznaczenie Nieruchomości: Działka nr ewid. 59/1, z obrębu 3 Słubice, o powierzchni m 2, zabudowana budynkiem hotelu, o powierzchni ogólnej 2.324,71 m 2 i powierzchni użytkowej 1.376,75 m 2, dla której Sąd Rejonowy w Słubicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr GW1S/ /2. Jednostka rejestrowa G.273, jednostka ewidencyjna m. Słubice. W dziale II wyżej wymienionej księgi wieczystej ujawniono: 1. Właściciela: Gmina Słubice, REGON: Użytkownika Wieczystego: Słubicki Ośrodek Sportu i Rekreacji, Słubice, ul. Sportowa 1 Działka została oddana w użytkowanie wieczyste spółki Słubicki Ośrodek Sportu i Rekreacji na okres użytkowania do dnia 23 marca 2111 roku; W działach III i IV księgi wieczystej: brak wpisów. Opis nieruchomości, lokalizacja i otoczenie. Działki nr ewid. 59/1 położona jest na terenie miasta Słubice przy ul. Sportowej. Na terenie przedmiotowej działki zlokalizowany jest 3 kondygnacyjny budynek hotelu. Działka jest ogrodzona od strony parku i nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Działka posiada dostęp do drogi publicznej i infrastruktury technicznej: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej i telekomunikacji, przez działki sąsiednie numer ewid. 59/6 i 59/7. Teren działki jest nierówny ze spadkiem do ulicy Sportowej. Otoczenie stanowią, park, tereny Słubickiego Ośrodka Sportu i Rekreacji, stadion sportowy, boiska do piłki nożnej, cmentarz, bazar oraz zabudowa: mieszkalna jednorodzinna, tereny leśne i zalewowe.

3 Opis ogólny budynku hotelu: budynek trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, wolnostojący; budynek hotelu budowany etapami: I etap, rok budowy 1975, część od strony ulicy Sportowej z wejściem głównym, recepcją, kotłownią, pokojami gościnnymi, II etap, rok budowy 1993, od strony parku z częścią pralni, salą wykładowo-konferencyjną i pokojami gościnnymi. budynek wykonany w technologii tradycyjnej; budynek pod względem funkcjonalnym stanowi integralną część Ośrodka Sportu i Rekreacji w Słubicach (gastronomia, relaks, sport). Charakterystyka techniczna i użytkowa budynku hotelu: fundamenty, ławy żelbetowe, wylewane; ściany zewnętrzne i wewnętrzne konstrukcyjne wykonane z cegły ceramicznej, pełnej i kratówki; ścianki działowe z cegły ceramicznej, dziurawki; stropy nad piwnicami i kondygnacjami, żelbetowe, prefabrykowane płyty typu Żerań ; konstrukcja dachu - stropodach wentylowany dach z płytek korytkowych na ścianach ażurowych, pokrycie dachu 3 x papa na lepiku; obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe z blachy stalowej ocynkowanej; tynki wewnętrzne gładkie kat. III, zaprawa cementowo-wapienna, w sanitariatach ściany w całości licowane płytkami ceramicznymi; posadzki cementowe pokryte płytkami terakota i marmurowymi, w pokojach panele i wykładzina dywanowa; stolarka okienna PCV, na korytarzach i klatce schodowej drewniana zespolona; stolarka drzwiowa jednoskrzydłowa, płytowa; budynek wyposażony w instalacje techniczne: wod-kan., elektryczną, CO, odgromową i telekomunikacji; tynki zewnętrzne, kamyczek ciągniony mineralny na warstwie ocieplającej styropianem. Charakterystyka użytkowa budynku: piwnice: kotłownia, wentylatornia, pomieszczenia gospodarcze, komunikacja; parter: recepcja, kawiarnia, pokoje gościnne, pralnia, WC, pomieszczenia gospodarcze, komunikacja; 1-piętro: pokoje gościnne, pomieszczenia gospodarcze, komunikacja; 2-piętro: pokoje gościnne, sala konferencyjna, WC, pomieszczenia gospodarcze i komunikacja. Uzbrojenie. Ulica: droga o nawierzchni asfaltowej z krawężnikami, chodnikiem i oświetleniem. Instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa i telekomunikacji. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego. Działka nie ma pokrycia miejscowym plan zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Słubice, uchwalonym Uchwałą Rady Miejskiej w Słubicach Nr XI/84/2011 z dnia 30 czerwca 2011 r., zmienioną Uchwałą Rady Miejskiej w Słubicach Nr LIV/430/2014 z dnia 12 czerwca 2014r.,

4 przedmiotowa działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem US - tereny usług sportu i rekreacji

5

6 Działka nr ewid. 56/1, z obrębu 3 Słubice, o powierzchni m 2. Jednostka rejestrowa G.273, jednostka ewidencyjna m. Słubice. W dziale II wyżej wymienionej księgi wieczystej ujawniono: 3. Właściciela: Gmina Słubice, REGON: Użytkownika Wieczystego: Słubicki Ośrodek Sportu i Rekreacji, Słubice, ul. Sportowa 1 Działka została oddana w użytkowanie wieczyste spółki Słubicki Ośrodek Sportu i Rekreacji na okres użytkowania do dnia 23 marca 2111 roku; W działach III i IV księgi wieczystej: brak wpisów. Opis nieruchomości, lokalizacja i otoczenie. Działki nr ewid. 56/1 położona jest na terenie miasta Słubice przy ul. Sportowej. Działka ogrodzone płotem od strony parku, porośnięta trawą i drzewostanem parkowym. Działka nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej, a dostęp do drogi i infrastruktury technicznej: wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej i telekomunikacji posiada przez działki nr ewid. 59/10 i 59/7. Teren nierówny ze spadkiem do ulicy Sportowej. Teren zagospodarowany elementami małej architektury, chodnikiem i parkingiem. Otoczenie stanowią, park, tereny OSiR, stadion sportowy, boiska do piłki nożnej, cmentarz, bazar, zabudowa: mieszkalna jednorodzinna, tereny leśne i zalewowe. Uzbrojenie. Ulica: droga o nawierzchni asfaltowej z krawężnikami, chodnikiem i oświetleniem. Instalacje: wodna, kanalizacyjna, elektryczna, gazowa i telekomunikacji. Przeznaczenie w planie zagospodarowania przestrzennego. Działka nie ma pokrycia miejscowym plan zagospodarowania przestrzennego. W obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Słubice, uchwalonym Uchwałą Rady Miejskiej w Słubicach Nr XI/84/2011 z dnia 30 czerwca 2011 r., zmienioną Uchwałą Rady Miejskiej w Słubicach Nr LIV/430/2014 z dnia 12 czerwca 2014r., przedmiotowa działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem US - tereny usług sportu i rekreacji.

7

8 Działka numer ewid. 56/12 Przed przystąpieniem do Przetargu wskazane jest dokonanie wizji lokalnej Nieruchomości, w tym Przedmiotu dzierżawy i jego otoczenia. Zainteresowane osoby mogą przeprowadzić wizję lokalną części Nieruchomości, do której prawa są przedmiotem Przetargu po uprzednim umówieniu terminu spotkania pod numerem tel Przed przystąpieniem do Przetargu uczestnicy przetargu zobowiązani są zapoznać się z treścią projektu Umowy dzierżawy, stanowiącego załącznik nr 7 do Regulaminu. Organizator przetargu zwraca szczególną uwagę na treść punktu 7 wzoru umowy dzierżawy, który zawiera szczegółowe prawa i obowiązki przyszłego Dzierżawcy oraz zasady korzystania z Przedmiotu Dzierżawy. Szczegółowych informacji na temat stanu prawnego oraz faktycznego przedmiotu Przetargu, w tym Przedmiotu dzierżawy oraz jego otoczenia, udziela Dyrektor ds. Sportu i Rekreacji SOSiR Pan Ryszard Chustecki, tel