Ogłoszenie. na dzierżawę pomieszczeń w Szpitalu Uzdrowiskowym nr IV Dom Zdrojowy

Transkrypt

1 Ogłoszenie na dzierżawę pomieszczeń w Szpitalu Uzdrowiskowym nr IV Dom Zdrojowy Zarząd Przedsiębiorstwa Uzdrowisko Ciechocinek Spółka Akcyjna z siedzibą w Ciechocinku przy ul. Kościuszki 10, wpisanego do Krajowego Rejestru Sądowego w Sądzie Rejonowym w Toruniu pod nr , ogłasza przetarg ustny - licytację na dzierżawę pomieszczeń znajdujących się w Szpitalu Uzdrowiskowym nr IV Dom Zdrojowy w Ciechocinku przy ul. Leśnej 3. Opis przedmiotu dzierżawy: - pomieszczenia znajdujące się w budynku Szpitala Uzdrowiskowego nr IV Dom Zdrojowy na parterze w części bazy zabiegowej o powierzchni - 25,15 m 2 Stawka wywoławcza miesięcznego czynszu dzierżawnego wynosi 1100,00 zł. netto plus należny podatek VAT., wadium 1100,00, postąpienie minimum 50,00 zł. Media będą płatne w następujący sposób: 1) opłata za energię elektryczną - wg wskazań podlicznika - wg stawek obowiązujących u Wydzierżawiającego w dniu wystawienia faktury, płatne z dołu za każdy miesiąc, 2) opłata za zimną wodę - 0,5 m³/miesiąc - wg stawek obowiązujących u Wydzierżawiającego w dniu wystawienia faktury, płatne z góry 3) centralne ogrzewanie 114,43 zł brutto/m-c, płatne z góry Oferenci są zobowiązani do złożenia w terminie do r. do godz następujących dokumentów: 1) pisemnej informacji określającej oferenta m.in.: imię i nazwisko/nazwę, adres, NIP, REGON, nr fax, telefon kontaktowy; 2) aktualny odpis z rejestru oferenta/ewidencji działalności gospodarczej (nie starszy niż jeden miesiąc przed dniem złożenia dokumentów);

2 3) pisemne oświadczenie oferenta, że zapoznał się z ogłoszeniem o przetargu zamieszczonym w dniu r. na stronie internetowej wraz z umową dzierżawy i że zobowiązuje się do zawarcia umowy dzierżawy w terminie wyznaczonym przez PUC S.A. na warunkach określonych w umowie dzierżawy i w ogłoszeniu przetargowym z dnia r.; 4) pisemne oświadczenie oferenta, że zapoznał się ze stanem faktycznym, technicznym i prawnym przedmiotu dzierżawy i nie wnosi do niego zastrzeżeń; 5) umowę dzierżawy, w treści znajdującej się na stronie zaparafowaną na każdej stronie przez osobę/osoby uprawnione do reprezentacji oferenta zgodnie z aktualnym odpisem z rejestru/ewidencji oferenta; 6) dowód wpłaty wadium; 7) oświadczenie, iż zobowiązuje się z chwilą podpisania umowy dzierżawy wpłacić kaucję zabezpieczającą roszczenia PUC S.A. w wysokości trzykrotnej kwoty wylicytowanego czynszu brutto. Do przetargu nie mogą przystąpić osoby, które będąc kontrahentami Spółki zalegają z płatnościami wobec PUC S.A. Kontrahenci spółki składający ofertę zobowiązani są dołączyć do niej potwierdzenie niezalegania z płatnościami wobec PUC S.A wystawione przez służby księgowe Spółki. Umowa dzierżawy zawarta będzie na czas nieokreślony z możliwością rozwiązania umowy przez każdą ze stron z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. Oferent wyłoniony w trybie przetargu, zobowiązany będzie do przedstawienia Zarządowi PUC S.A. pisemnej koncepcji zagospodarowania i wyposażenia przedmiotowych pomieszczeń. Umowa dzierżawy jest dostępna w Biurze Administracji w siedzibie PUC S.A oraz na stronie internetowej Niezapoznanie się z umową dzierżawy nie może stanowić podstawy do uchylenia się od zawarcia umowy w wyznaczonym przez PUC S.A. terminie. Oferenci zobowiązani są do wpłaty, w terminie do r. do godz wadium w kwocie 1100,00 zł (tysiąc sto złotych) w kasie PUC S.A. przy ul. Kościuszki 10 lub na konto PUC S.A Za datę wpłaty wadium uważa się datę i godzinę wpływu w/w kwoty wadium na konto PUC S.A. Wadium przepada na rzecz Spółki, jeżeli żaden z uczestników przetargu nie zaoferuje ceny wywoławczej plus postąpienie. Wadium przepada na rzecz PUC S.A. jeżeli oferent, którego oferta zostanie przyjęta uchyli się od zawarcia umowy dzierżawy w treści ogłoszonej. Wadium złożone przez

3 oferentów, którzy nie wygrają licytacji, zostanie im zwrócone bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferenta. Wadium złożone przez oferenta, który wygrał licytację, zostanie zaliczenie na poczet kaucji zabezpieczającej roszczenia Spółki. Dokumenty wymienione w niniejszym ogłoszeniu w zaklejonej, niepodpisanej kopercie z dopiskiem Oferta na dzierżawę pomieszczeń w Szpitalu Uzdrowiskowym nr IV Dom Zdrojowy należy składać lub nadsyłać na adres siedziby PUC S.A Ciechocinek, ul. Kościuszki 10, w terminie do r. do godz W przypadku wysłania dokumentów pocztą, decyduje data i godzina doręczenia dokumentów do siedziby PUC S.A. Zarząd PUC S.A. zastrzega sobie prawo do odstąpienia od zawarcia umowy dzierżawy, odwołania niniejszego przetargu lub unieważnienia niniejszego przetargu bez podania przyczyny w każdym czasie aż do chwili zawarcia umowy dzierżawy - bez żadnych ujemnych konsekwencji prawnych i finansowych dla PUC S.A. z tego tytułu. Licytacja odbędzie się w dniu r. w siedzibie PUC S.A. w Ciechocinku przy ul. Kościuszki 14, w pokoju nr 3. Początek licytacji - godz Szczegółowych informacji udziela Biuro Administracji PUC S.A. Ciechocinek, ul. Kościuszki 14, tel. (054)

4 Załącznik do informacji o przetargu na dzierżawę pomieszczeń w Szpitalu Uzdrowiskowym nr IV Dom Zdrojowy UMOWA DZIERŻAWY zawarta w dniu... r. w Ciechocinku pomiędzy PRZEDSIĘBIORSTWEM UZDROWISKO CIECHOCINEK Spółka Akcyjna, z siedzibą w Ciechocinku przy ul. Kościuszki 10, wpisanym do rejestru Przedsiębiorców w Sądzie Rejonowym w Toruniu VII Wydział Gospodarczy pod nr KRS , reprezentowanym przez : zwanym w treści umowy Wydzierżawiającym a..... z siedzibą w.. wpis do ewidencji działalności gospodarczej/rejestru nr.. z dnia r., NIP., REGON....., reprezentowanym przez:.., zwanym w treści umowy Dzierżawcą 1 Wydzierżawiający oświadcza, że jest właścicielem, położonego w Ciechocinku przy ul. Leśnej 3, budynku Szpitala Uzdrowiskowego nr IV Dom Zdrojowy i znajdujących się w budynku Szpitala Uzdrowiskowego nr IV Dom Zdrojowy, na parterze w części bazy zabiegowej, pomieszczeń o pow. łącznej 25,15 m Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy w dzierżawę znajdujące się w Szpitalu Uzdrowiskowym nr IV Dom Zdrojowy, określone w 1, pomieszczenia, które stanowią przedmiot dzierżawy.

5 2. Przekazanie przedmiotu dzierżawy Dzierżawcy nastąpi na podstawie protokołu zdawczo-odbiorczego, określającego stan techniczny i wyposażenie przedmiotu dzierżawy. Protokół zdawczo-odbiorczy z przekazania Dzierżawcy przedmiotu dzierżawy stanowić będzie załącznik do niniejszej umowy i jej integralną część Dzierżawca wykorzystywał będzie przedmiot dzierżawy zgodnie z przedstawioną pisemną koncepcją zagospodarowania i wyposażenia przedmiotowych pomieszczeń. 2. Dzierżawca oświadcza, że działalność prowadzona przez Dzierżawcę na dzierżawionym obszarze nie będzie zakłócała spokoju mieszkańców i kuracjuszy. 3. Bez pisemnej zgody Wydzierżawiającego Dzierżawca nie może zmienić przeznaczenia przedmiotu dzierżawy. 4. Wydzierżawiający nie ponosi żadnej odpowiedzialności za usługi świadczone przez Dzierżawcę na obszarze stanowiącym przedmiot dzierżawy Wszelkie adaptacje przedmiotu dzierżawy, modernizacje i remonty będą wykonywane przez Dzierżawcę na własny koszt i ryzyko Dzierżawcy - bez prawa domagania się od Wydzierżawiającego zwrotu wartości poniesionych na ten cel nakładów i ulepszeń, jak również bez prawa domagania się zwrotu dokonanych nakładów i ulepszeń ani w trakcie trwania umowy ani po jej zakończeniu. 2. Podjęcie przez Dzierżawcę jakichkolwiek prac remontowych, modernizacyjnych i adaptacyjnych wymaga każdorazowo pisemnej zgody Wydzierżawiającego. Zgoda Wydzierżawiającego na wykonanie prac remontowych, adaptacyjnych i modernizacyjnych może być udzielona po uprzednim przedstawieniu przez Dzierżawcę na piśmie szczegółowego zakresu i sposobu wykonania ewentualnych adaptacji, modernizacji i remontów Dzierżawca obowiązany jest systematycznie dokonywać we własnym zakresie i na własny koszt konserwacji przedmiotu dzierżawy oraz remontów bieżących - bez prawa domagania się od Wydzierżawiającego zwrotu wartości poniesionych na ten cel nakładów. 2. Dzierżawca ma możliwość wywieszenia na budynku, w którym znajduje się przedmiot dzierżawy, wykonanej na koszt własny Dzierżawcy tablicy informacyjnej zawierającej nazwę Dzierżawcy, rodzaj prowadzonej działalności, godziny otwarcia - po uzgodnieniu z Wydzierżawiającym wzoru tablicy, dokładnej treści tablicy oraz miejsca umieszczenia tablicy Dzierżawca zobowiązuje się do używania przedmiotu dzierżawy w sposób odpowiadający jego przeznaczeniu przy przestrzeganiu wszelkich wymogów

6 wynikających z obowiązujących przepisów, w szczególności z przepisów w zakresie ochrony przeciwpożarowej, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony mienia, zachowania ciszy i bezpieczeństwa sanitarnego. 2. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo przeprowadzania w każdym czasie kontroli przedmiotu dzierżawy przy współudziale Dzierżawcy. 3. Dzierżawca nie może oddać przedmiotu dzierżawy w poddzierżawę, jak również w inny sposób rozporządzać przedmiotem dzierżawy na rzecz osób trzecich bez uzyskania pisemnej zgody Wydzierżawiającego udzielonej pod rygorem nieważności Tytułem dzierżawy Dzierżawca płacić będzie Wydzierżawiającemu miesięczny czynsz w wysokości zł. (słownie:.złotych) plus należny podatek VAT. 2. Czynsz płatny będzie z góry za każdy miesiąc do dziesiątego dnia każdego miesiąca w kasie Wydzierżawiającego przy ul. Kościuszki 10 lub na konto Wydzierżawiającego KDBS O /Włocławek Filia Ciechocinek nr W przypadku wystąpienia inflacji wysokość czynszu będzie waloryzowana w każdym roku kalendarzowym przez Wydzierżawiającego o wskaźnik inflacji opublikowany przez Prezesa GUS i o wzrost podatku od nieruchomości. 4. Dzierżawca ponosić będzie następujące dodatkowe koszty związane z korzystaniem z przedmiotu dzierżawy: 1) opłata za energię elektryczną - wg wskazań podlicznika - wg stawek obowiązujących u Wydzierżawiającego w dniu wystawienia faktury, płatne z dołu za każdy miesiąc, 2) opłata za zimną wodę - 0,5 m³/miesiąc - wg stawek obowiązujących u Wydzierżawiającego w dniu wystawienia faktury, płatne z góry zgodnie z 7 ust. 2 3) centralne ogrzewanie 114,43 zł brutto/m-c, płatne z góry zgodnie z 7 ust Dzierżawca zobowiązuje się najpóźniej w dniu zawarcia umowy do zapłaty Wydzierżawiającemu kwoty stanowiącej trzykrotność wylicytowanej wysokości czynszu tytułem kaucji będącej zabezpieczeniem roszczeń Wydzierżawiającego wobec Dzierżawcy z tytułu jego zobowiązań wynikających z niniejszej umowy. 6. W przypadku rozwiązania umowy, przy braku zaległości czynszowych i innych opłat związanych z dzierżawą po stronie Dzierżawcy oraz brakiem stwierdzenia w protokole zdawczo-odbiorczym, że doszło do zniszczeń lub uszkodzeń, których naprawa obciąża Dzierżawcę, kaucja zostanie zwrócona Dzierżawcy w nominalnej wysokości w terminie 7 dni od daty rozwiązania umowy.

7 8 1. Umowa obowiązuje od dnia.r. i zostaje zawarta na czas nieokreślony. 2.W czasie trwania umowy każda ze Stron może ją wypowiedzieć z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia. 3. Wydzierżawiającemu przysługuje prawo rozwiązania niniejszej umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia w przypadku naruszenia przez Dzierżawcę któregokolwiek z postanowień niniejszej umowy Po zakończeniu dzierżawy Dzierżawca zobowiązany jest zwrócić przedmiot dzierżawy w stanie nie pogorszonym od istniejącego w chwili przekazania lokalu Dzierżawcy przez Wydzierżawiającego, z zastrzeżeniem Zwrot przedmiotu dzierżawy następuje w terminie wskazanym na piśmie przez Wydzierżawiającego, po sporządzeniu przez strony protokółu zdawczo odbiorczego. 3. Za każdy dzień opóźnienia w zwrocie przedmiotu dzierżawy, Dzierżawca zapłaci Wydzierżawiającemu karę umowną w wysokości 10-krotnej wartości czynszu (w przeliczeniu na jeden dzień) za każdy dzień opóźnienia. 4. W przypadku rozwiązania umowy na podstawie wypowiedzenia złożonego przez Dzierżawcę Wydzierżawiającemu przed upływem 12 miesięcy od podpisania niniejszej umowy Dzierżawca zapłaci Wydzierżawiającemu karę umowną w wysokości sumy czynszów za okres od rozwiązania umowy do upływu okresu 12 miesięcy od dnia podpisania umowy. 10 Każda zmiana postanowień niniejszej umowy wymaga formy pisemnej w postaci aneksu pod rygorem nieważności, za wyjątkiem 7 ust W sprawach nie uregulowanych postanowieniami niniejszej umowy zastosowanie mieć będą odpowiednie przepisy Kodeksu Cywilnego. 12 Spory mogące wyniknąć w związku z wykonaniem przedmiotu umowy Strony poddają pod rozstrzygniecie Sądu właściwego dla Wydzierżawiającego. 13 Umowa zostaje sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym egzemplarzu dla każdej ze Stron. Wydzierżawiający: Dzierżawca: