WZÓR UMOWY. Umowa dzierżawy Nr.

Transkrypt

1 Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej ul. Niechorska 27, Gryfice tel.: (48 91) fax: (48 91) WZÓR UMOWY Umowa dzierżawy Nr. Zawarta w dniu... w Gryficach pomiędzy : Samodzielnym Publicznym Zespołem Zakładów Opieki Zdrowotnej w Gryficach, ul. Niechorska 27, Gryfice reprezentowanym przez: Dyrektora. zwanym dalej Wydzierżawiającym a. reprezentowanym przez : zwanym dalej Dzierżawcą 1 Podstawę zawarcia umowy stanowi oferta Dzierżawcy przyjęta w wyniku pisemnego nieograniczonego przetargu ogłoszonego w siedzibie Zamawiającego i stronie internetowej na : Dzierżawę powierzchni użytkowej w Budynku Głównym ( parter ) SPZZOZ w Gryficach, ul. Niechorska 27 z przeznaczeniem na działalność handlową zamontowanie automatu do kawy i przekąsek. 2 Wydzierżawiający oświadcza,iż jest użytkownikiem budynku w którym mieści się powierzchnia użytkowa położona w Budynku Głównym SPZZOZ w Gryficach ( parter ) przy ul. Niechorskiej Wydzierżawiający oddaje w dzierżawę Dzierżawcy w budynku określonym w 2 powierzchnię 2 m Wydzierżawiona powierzchnia wykorzystywana będzie przez Dzierżawcę na działalność wskazaną w ofercie. 2. Zmiana bądź rozszerzenie działalności wymagają każdorazowo pisemnej zgody Wydzierżawiającego pod rygorem rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym. 3. Dzierżawca w wydzierżawionym pomieszczeniu nie może prowadzić działalności konkurencyjnej do działalności Wydzierżawiającego pod rygorem rozwiązania umowy ze skutkiem natychmiastowym. 5 1.Dzierżawca płacić będzie Wydzierżawiającemu czynsz w wysokości.. netto za 1 m2, czyli łącznie za powierzchnię 2 m2..zł/netto w wymiarze miesięcznym plus należny podatek Vat 23 %. 2.Czynsz dzierżawny obejmuje : - podatek od nieruchomości, - energię elektryczną, - zimną wodę, - centralne ogrzewanie.

2 3.W przypadku zmian stawek elementów kalkulacji wymienionych w pkt. 2 Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo do zmiany wysokości czynszu. 4.Waloryzacja wysokości czynszu regulowana będzie wskaźnikiem cen towarów i usług podawanych przez GUS co najmniej raz w roku oraz realnym wskaźnikiem wzrostu cen mediów. 5.W przypadku opomiarowania mediów czynsz ulegnie pomniejszeniu o te elementy. 6 Dzierżawca zobowiązany jest posiadać i okazać na każde wezwanie Wydzierżawiającego polisy ubezpieczenia od odpowiedzialności cywilnej wobec osób trzecich związanych z prowadzoną działalnością. 7 1.Strony ustalają, że czynsz płatny miesięcznie z góry do dnia 10 każdego miesiąca na podstawie wystawionej faktury. 2.W przypadku zwłoki w płatności Wydzierżawiający ma prawo obciążyć Dzierżawcę ustawowymi odsetkami za zwłokę. 8 W przypadku jeśli wydzierżawiona powierzchnia niezbędna będzie do prowadzenia działalności przez Wydzierżawiającego umowa może zostać rozwiązania z jednomiesięcznym okresem wypowiedzenia danym na koniec miesiąca. 9 1.Wydzierżawiający zastrzega sobie możliwość rozwiązania umowy bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli : a) Dzierżawca zalega z należnymi opłatami za 2 pełne okresy płatności lub dopuszcza się rażącego naruszenia innych istotnych postanowień umowy. b) Nieruchomość będzie wykorzystywana niezgodnie z przeznaczeniem określonym w umowie. c) Nieruchomość lub jej część zostanie udostępniona osobom trzecim bez pisemnej zgody wydzierżawiającego. 2.W przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w ust. 1 Dzierżawca obowiązany jest rozliczyć się z Wydzierżawiającym i opuścić dzierżawioną powierzchnię w terminie wskazanym przez Wydzierżawiającego. Po bezskutecznym upływie terminu zastosowanie ma 16 ust Wydzierżawiona powierzchnia użytkowana będzie przez Dzierżawcę bez prawa dokonywania istotnych zmian w ich substancji. 2.Planowane adaptacje powinny być każdorazowo uzgadniane z Wydzierżawiającym. 3.Umieszczanie reklam powinno być każdorazowo uzgadniane z Wydzierżawiającym, po otrzymaniu jego zgody sporządzona zostanie oddzielna odpłatna umowa.

3 11 Dzierżawca nie ma prawa oddawania wydzierżawionej powierzchni w poddzierżawę osobom trzecim bez zgody Wydzierżawiającego Dzierżawca zobowiązuje się używać wydzierżawioną powierzchnię w sposób odpowiadający jego przeznaczeniu i przy przestrzeganiu przepisów prawa w zakresie ochrony p-poż, bezpieczeństwa i higieny pracy oraz ochrony mienia. 2.W przypadku powstania pożaru Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za wynikłe szkody i straty. Odpowiedzialność w tym zakresie ciąży na Dzierżawcy. 3.Dzierżawca ponosi pełną odpowiedzialność za stan powierzchni wymagany do prowadzenia działalności pod kątem norm sanitarno epidemiologicznych. 4.Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo przeprowadzania okresowych kontroli wydzierżawionej powierzchni przy współudziale przedstawicieli Dzierżawcy. 13 Dzierżawca zobowiązuje się utrzymać przedmiot dzierżawy w stanie zdatnym do użytku oraz ponosić wydatki związane ze zwykłym użytkowaniem i eksploatacją przedmiotu dzierżawy oraz dokonywać na własny koszt napraw i remontów bieżących. 14 Czynsz dzierżawny Dzierżawca wpłacać będzie na konto Wydzierżawiający nie ponosi odpowiedzialności za szkody powstałe w wyniku awarii wodno kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania oraz braku w dostawie energii elektrycznej lub innych zdarzeń niezawinionych przez Dzierżawcę Po ustaniu dzierżawy, Dzierżawca powinien oddać przedmiot dzierżawy protokołem zdawczo odbiorczym w całości i w takim stanie w jakim go otrzymał z uwzględnieniem zmian dokonanych za pisemną zgodą Wydzierżawiającego. 2.W przypadku nie zwrócenia przedmiotu dzierżawy po jej ustaniu z tytułu bezumownego korzystania Dzierżawca będzie płacić Wydzierżawiającemu opłatę w wysokości dwukrotnej stawki czynszu. 17 Ewentualne nakłady poczynione przez Dzierżawcę na przedmiot umowy nie podlegają zwrotowi po ustaniu dzierżawy.

4 18 Umowa dzierżawy zostaje zawarta na okres 36 miesięcy. 19 Do spraw, których nie reguluje niniejsza Umowa będą miały zastosowanie przepisy ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks Cywilny ( Dz.U. z 1964r. Nr 16 poz. 93 z póź. Zm.. ) 20 Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 21 Spory wynikłe na tle wykonania niniejszej umowy rozstrzygane będą polubownie, a w przypadku braku porozumienia strony poddadzą się rozstrzygnięciu Sądu Rejonowego w Gryficach. 22 Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. WYDZIERŻAWIAJĄCY DZIERŻAWCA

5 .. ( pieczęć oferenta) ( Miejscowość) Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej w Gryficach ul. Niechorska 27, Gryfice F O R M U L A R Z O F E R T O W Y Na Dzierżawę powierzchni użytkowej w Budynku Głównym ( parter ) SPZZOZ w Gryficach, ul. Niechorska 27 z przeznaczeniem na działalność handlową zamontowanie automatu do kawy i przekąsek. W odpowiedzi na ogłoszenie o przetargu pisemnym nieograniczonym, zamieszczone: - na tablicy ogłoszeń w siedzibie Zamawiającego, - na stronie internetowej szpitala, a także po zapoznaniu się z opisem zamieszczonym w ogłoszeniu o przetargu i stanem przedmiotu dzierżawy a także po zapoznaniu się ze wzorem umowy niżej podpisani,reprezentujący: ( Nazwa i adres Wykonawcy, telefon, fax, adres , nazwa banku, nr konta, NIP, Regon) Oświadczamy, że uzyskaliśmy konieczne informacje dla przygotowania i złożenia oferty: 1.Zakres prowadzonej działalności.. 2.Proponowana miesięczna cena netto czynszu za 1m2 wynosi : -.zł./m2vat.%, 3.Miesięczna wartość netto za wynajęcie 1 m2 powierzchni: - wynosi zł/netto, słownie: 4.W razie wybrania naszej oferty, zobowiązujemy się do podpisania umowy na warunkach określonych we wzorze umowy, w miejscu i terminie wskazanym przez Zamawiającego.

6 5.Oświadczamy, że w przypadku uchylenia się od podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie Wydzierżawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami. 6.W przypadku zakresu działalności o charakterze konkurencyjnym do zakresu działalności SPZZOZ w Gryficach oferta będzie odrzucona. 7.Dodatkowa dokumentacja : ( Dnia ) ( Pieczątki i podpisy upoważnionych przedstawicieli Dzierżawcy)

7 Samodzielny Publiczny Zespół Zakładów Opieki Zdrowotnej w Gryficach ul. Niechorska 27, Gryfice ogłasza pisemny nieograniczony przetarg na Dzierżawę powierzchni użytkowej w Budynku Głównym ( parter ) SPZZOZ w Gryficach, ul. Niechorska 27 z przeznaczeniem na działalność handlową zamontowanie automatu do kawy i przekąsek. 1. Przedmiot dzierżawy wraz z ceną wywoławczą netto za 1 m² powierzchni oraz kwotą wadium: Powierzchnia (m²) 2 m2 Lokalizacja Budynek Główny ( parter ) SPZZOZ w Gryficach Cena wywoławcza netto za 1 m² Wadium (zł) 350,00 zł 70,00 zł 2. Przeznaczoną do dzierżawy powierzchnię można oglądać od dnia r. do upływu terminu składania ofert tj r. Wadium określone w tabeli należy wpłacić na konto Wydzierżawiającego: ( ) w terminie do dnia r. do godz. 10:00 (kopię dowodu wniesienia wadium należy dołączyć do oferty). 3. Ofertę w formie pisemnej należy złożyć do dnia r. do godz. 10:00 w siedzibie Wydzierżawiającego sekretariat pok. 51 (ogłoszenie, wzór formularza ofertowego oraz wzór umowy dostępny w siedzibie Wydzierżawiającego pok. 029 oraz na stronie internetowej). 4. Otwarcie ofert odbędzie się dnia r. o godz. 12:00 w sali konferencyjnej budynku administracji parter pok. nr Wydzierżawiający podpisze umowę z Oferentem, który zaproponuje najwyższą stawkę za 1 m² powierzchni. 6. Umowa zostanie podpisana na okres 36 miesięcy. 7. Czynsz naliczany będzie comiesięcznie wg stawki określonej w ofercie. 8. Jeżeli Oferent, którego oferta została wybrana uchyli się od podpisania umowy na warunkach określonych w ofercie Wydzierżawiający zatrzymuje wadium wraz z odsetkami. 9. Oferentom, których oferty nie zostały wybrane zwraca się wadium niezwłocznie, nie później niż przed upływem 3 dni roboczych od zamknięcia, odwołania, lub unieważnienia postępowania. 10. Wniesione wadium przez Oferenta, którego oferta zostanie wybrana zostanie zaliczone na poczet czynszu dzierżawnego. 11. W ofercie Oferent musi :

8 - określić zakres planowanej działalności na wydzierżawionej powierzchni, - przedstawić zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej dla osób i jednostek nie posiadających osobowości prawnej, lub odpis KRS. - przedstawienie zaświadczenia o numerze identyfikacyjnym REGON, - przedstawienie zaświadczenia o niezaleganiu z płatnościami ZUS, - przedstawienie zaświadczenia o niezaleganiu w płatnościach do URZĘDU SKARBOWEGO. 12. W przypadku zakresu działalności o charakterze konkurencyjnym do zakresu działalności SPZZOZ Gryfice oferta będzie odrzucona. 13. Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia postępowania przetargowego bez podania przyczyny. 14. Bliższych informacji udziela: Aldona Fischer tel wew. 293 Mail: aldona.fischer@medicam.pl Dyrektor SPZZOZ w Gryficach Jacek Pietryka

9 ZARZĄDZENIE NR 12 /2013 z dnia DYREKTORA SAMODZIELNEGO PUBLICZNEGO ZESPOŁU ZAKŁADÓW OPIEKI ZDROWOTNEJ W SPRAWIE POWOŁANIA KOMISJI PRZETARGOWEJ 1 1.W związku z ogłoszeniem na dzień r.przetargu pisemnego nieograniczonego na Dzierżawę powierzchni użytkowej w Budynku Głównym ( parter ) SPZZOZ w Gryficach, ul. Niechorska 27 z przeznaczeniem na działalność handlową zamontowanie automatu do kawy i przekąsek. powołuje Komisję do jego przeprowadzenia w składzie: Przewodniczący : Piotr Sołtysiński - Z ca Dyrektora ds. Ekonomicznych, Członkowie : Aldona Fischer, Marek Maśko, Małgorzata Michałowska. 2.Jeśli w chwili przetargu którakolwiek z wymienionych w ust. 1 osób będzie nieobecna skład komisji ulega zmniejszeniu do osób obecnych, z tym że komisja nie może składać się z mniej niż trzech osób, w tym przewodniczącego. 3.Komisja jest upoważniona do wyboru oferty. 4.Przewodniczący komisji jest zobowiązany do wywieszenia, najpóźniej w dniu przetargu, co najmniej na godzinę przed jego rozpoczęciem, na drzwiach lokalu w którym organizowany jest przetarg, podpisany przez niego wyciąg z niniejszego zarządzenia w sprawie powołania komisji, zawierający informację o jej składzie. 2 Przetarg odbędzie się w dniu r. roku o godz. 12:00 w siedzibie Samodzielnego Publicznego Zespołu Zakładów Opieki Zdrowotnej w Gryficach przy ul. Niechorskiej 27 na parterze budynku administracji w sali konferencyjnej parter pok. nr Komisja przetargowa zobowiązana jest zapoznać się z przedmiotem przetargu oraz przeprowadzić przetarg w sposób zgodny z przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r.,w sprawie określenia szczegółowego trybu sprzedaży warunków rozkładania ceny sprzedaży na raty, stawki szacunkowej gruntu oraz trybu przeprowadzania przetargów na dzierżawę. 4 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania.