Więcej inwestycji i remontów na osiedlu Zysk zasili fundusz remontowy

Transkrypt

1 aktualności z osiedla strona 2 ogłoszenia strona 8 W NUMERZE! Przetargi, praca strona 7 Czytaj nas też: BEZPŁATNY MIESIĘCZNIK Mieszkańców SM Na Skarpie maj 2018 repertuar teatru horzycy strona 5 społeczna polityka mieszkaniowa w Europie (II) strona 3 Więcej inwestycji i remontów na osiedlu Zysk zasili fundusz remontowy Panie Prezesie, jesteście chyba pierwszą spółdzielnią, która jest po Walnym Zgromadzeniu Członków Spółdzielni? Tak, faktycznie jako pierwsi wśród naszych największych toruńskich spółdzielni przeprowadziliśmy Walne Zgromadzenie Członków Spółdzielni. Odbyło się ono w pięciu częściach w terminie od 9 kwietnia do 13 kwietnia. Z czego wynika obowiązek corocznego zebrania? Zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej w oparciu o par. 89 statutu spółdzielni ma obowiązek w ciągu sześciu miesięcy po upływie roku obrachunkowego zwołać Walne Zgromadzenie, które ma charakter sprawozdawczo-bilansowy za poprzedni rok. Czy były jakieś inne tematy oprócz tych przedstawianych co roku? Zmiana ustawy w 2017 roku zobligowała nas do dostosowania statutu spółdzielni do istniejącego porządku prawnego. Co prawda mieliśmy, jak wszystkie spółdzielnie, termin do września 2018, aby to zrobić. Uważam jednak, że wniesienie tych spraw spowodowało, że nie będziemy musieli zwoływać dodatkowego Walnego Zgromadzenia, tym samym niepokoić naszych członków, jak również ponosić dodatkowych kosztów. Wnieśliśmy projekty zmian do statutu tylko w tym zakresie do czego byliśmy zobligowani ustawą. Dodatkowo włączyliśmy punkt do porządku obrad dotyczący możliwości wykupu gruntu przez najemców mieszkań dwóch budynków, gdzie PKP poniosło nakłady na budowę mieszkań, a grunt należy do spółdzielni. Dotyczy to najemców straszącej części bloku przy ulicy Szosa Lubicka 152 i ta uchwała daje nam zielone światło, aby w końcu ostatecznie załatwić sprawę. Na Walnym został także przedstawiony list polustracyjny Krajowego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych sporządzony na podstawie protokołu lustracji pełnej za lata oraz spraw wniesionych przez członków spółdzielni do Ministerstwa, Związku Rewizyjnego czy prokuratury. Lustracja, która odbyła się w naszej spółdzielni w okresie od r. do r. nie wykazała żadnych nieprawidłowości i potwierdziła, że we wszystkich płaszczyznach nasze zarządzanie i działania są prawidłowe. Nie wskazano żadnych uwag, pomimo bardzo szerokiego zakresu kontroli. Kto mógł uczestniczyć w Walnym Zgromadzeniu Członków? W zgromadzeniu mogli uczestniczyć bezpośrednio członkowie spółdzielni lub wskazani przez nich pełnomocnicy. Każdy członek spółdzielni został poinformowany pisemnie o czasie, miejscu, porządku obrad oraz o możliwości zapoznania się ze wszystkimi materiałami obrad. Dodatkowo informację umieściliśmy w poprzedniej gazetce Widok ze Skarpy, wywiesiliśmy w siedzibie spółdzielni, na klatkach schodowych w budynkach mieszkalnych oraz umieściliśmy na naszej stronie internetowej. Jednocześnie zgodnie z par. 90 statutu spółdzielni powiadomiliśmy Związek Rewizyjny oraz Krajową Radę Spółdzielczą. Ponieważ często mieszkańcy mają pytania i wnioski do służb policyjnych czy Straży Miejskiej, dlatego też zaprosiliśmy przedstawicieli tych instytucji. Czy był czas na dyskusję i wysłuchanie mieszkańców? Po przedstawieniu każdego z punktów porządku obrad odbywała się dyskusja, która polegała przede wszystkim na zadawaniu pytań przez członków i odpowiedziach Zarządu, Radcy Prawnego przedstawiciela Rady Nadzorczej lub przedstawiciela Krajowego Związku Rewizyjnego Spółdzielni Mieszkaniowych. Dodatkowo członkowie mogli składać wnioski. Czego dotyczyły wnioski? Złożono łącznie 44 wnioski, głównie dotyczyły one montażu monitoringu, stojaków rowerowych, pielęgnacji zieleni, nowych miejsc parkingowych, remontów dróg i chodników. Chciałbym tutaj przypomnieć mieszkańcom, że nie muszą czekać do Walnego Zgromadzenia Członków i takie wnioski mogą składać bezpośrednio do Zarządu spółdzielni. Dodatkowo zapraszam na organizowane spotkania konsultacyjne, które są przeprowadzane w naszej spółdzielni pod koniec roku tj. przed konstruowaniem planu gospodarczego na rok następny. Oczywiście wszystkie wnioski zostaną przeanalizowane i udzielimy na nie odpowiedzi. Jakie były wyniki głosowań i czego dotyczyły poszczególne głosowania? Podaję wyniki łączne, ponieważ na każdej z części liczy się składane głosy. Następnie sporządza się protokół zbiorczy i wyniki głosowania są sumą ze wszystkich części zebrań. Pierwsza uchwała, która została poddana głosowaniu, było to przyjęcie listu polustracyjnego. Za tą uchwałą było 317 głosów za i 13 głosów przeciw. W sprawie zatwierdzenia sprawozdania Zarządu Spółdzielni z działalności za 2017 rok, gdzie bardzo szczegółowo przedstawiałem materiały dotyczące całorocznej działalności naszej Spółdzielni, za przyjęciem sprawozdania było 295 głosów przeciw 15 głosów. Następnie przedstawiałem sprawozdanie finansowe za 2017 rok, które badane było przez niezależnego biegłego rewidenta. Za zatwierdzeniem dokończenie na str. 2 Fot: SM NA SKARPIE

2 2 maj 2018 Reklama dokończenie ze str. 1 sprawozdania finansowego było 306 głosów, przeciw 3 głosy. Kolejna uchwała dotyczyła podziału nadwyżki bilansowej z roku poprzedniego tj ,46 zł - wynik netto, którą Spółdzielnia wypracowała z pozostałej działalności, w tym miedzy innymi z tytułu wpływów z reklam, prowadzonej działalności Biura Obrotu Nieruchomościami, czy najmu itp. Przedstawiliśmy dwa warianty do wyboru. Pierwszy wskazywał przeznaczenie tej kwoty na fundusz remontowy, co spowoduje zwiększenie możliwości remontowych na osiedlu, natomiast drugi to jednorazowe zmniejszenie opłat dla członków. Za wariantem w zakresie przeznaczenia na fundusz remonty było 292 głosów, przeciwnych 29 głosów. Kolejne głosowanie dotyczyło przyjęcia sprawozdania Rady Nadzorczej, które było przedstawiane przez jej przedstawiciela. Za przyjęciem sprawozdania było 294 głosów, przeciw były 2 głosy. W zakresie kierunków rozwoju działalności gospodarczej oraz społecznej i oświatowo-kulturalnej na lata 2018/2019, za przyjęciem tej uchwały oddano 201 głosów za i jedna osoba była przeciwna. Wyniki dotyczące możliwości wyrażenia zgody na ustanowienie i sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz osób, które wynajmowały lokale na podstawie umów z PKP na łączną liczbę głosów 215 za oddano 194 głosy, 2 były przeciwne i 19 wstrzymujących. Czy zostali wybrani nowi członkowie Rady Nadzorczej? Tak, nowymi członkami Rady Nadzorczej zostali wybrani Pani Justyna Międlar, Pani Wiktoria Soszyńska, Pani Halina Ciesielska i Pan Adam Politowski. Rozumiem, że Zarząd Spółdzielni otrzymał absolutorium? Tak, zarówno ja, jak i cały Zarząd otrzymaliśmy absolutorium. Ja otrzymałem 303 głosy za i 11 przeciw. Chciałbym w tym miejscu podziękować wszystkim osobom, które poświęciły swój czas i przyszły na Walne Zgromadzenie. Dziękuje tym, którzy docenili wkład pracy i byli za udziele- niem dla nas absolutorium. Z pokorą przyjmuję również słowa krytyki i postaram się, aby tych niezadowolonych było coraz mniej. Zdaję sobie sprawę, że wielu członków spółdzielni nie przychodzi na zebrania i oceny dokonała tylko część członków, niemniej oświadczam, że nadal będę realizował przyjętą strategię zarządzania zmierzającą do podnoszenia standardów życia na osiedlu, jak również kontynuował przyjętą politykę zarządzania finansami. Dla mnie najważniejszą sprawą jest rozwój osiedla i zadowolenie mieszkańców. Na koniec pytanie chyba jedno z ważniejszych dla naszych mieszkańców; czy będą podwyżki opłat? Po raz kolejny oświadczam, że nie przewidujemy żadnych podwyżek opłat dla mieszkańców zależnych od spółdzielni. Przyjęta przeze mnie strategia zarządzania spółdzielnią, a przede wszystkim jej finansami się sprawdza, czego potwierdzeniem są wyniki finansowe spółdzielni. Rozmawiał Janusz Milanowski Aktualności z Osiedla Prace remontowe pomiędzy budynkami przy Szarych Szeregów 1 i 3 Wiosenna aktywność mieszkańców na jednej z wielu nowych siłowni zewnętrznych Prace modernizacyjne na boisku pomiędzy Wyszyńskiego 17 a Bolta 2 Wyremontowana klatka schodowa w budynku przy ul. Wyszyńskiego 16. W tym roku odnowionych zostanie łącznie 68 klatek schodowych na całym osiedlu Fot: SM NA SKARPIE Nowa nawierzchnia chodnika przy ul. Tłoczka 2 Zmodernizowana nawierzchnia pomiędzy ulicami Wyszyńskiego a Bolta

3 maj Fot: SM NA SKARPIE naszesprawy@toruntv.pl dokończenie na str. 4

4 4 maj 2018 Fot: SM NA SKARPIE dokończenie ze str. 3

5 Rekl ama maj

6 6 maj 2018 Reklama REKLAMA

7 maj Aktualności z Klubu Zodiak Fot. materiały sm na skarpie Powitanie Wiosny - zabawa dla osób w wieku 60 lat Spektakl teatralny dla dzieci pt. Profesorek Wodorek i Superbohaterowie kompleksowego docieplenia stropodachów w 11 budynkach mieszkalnych na osiedlu Na Skarpie w Toruniu oraz miejscowe docieplenie stropodachów o powierzchni do: 50 m 2, 70 m 2, 80 m 2, 100 m 2 na jednym obiekcie. kompleksowego malowania 24 klatek schodowych w 8 budynkach mieszkalnych, na osiedlu Na Skarpie w Toruniu. korekcyjnego komputerowego równoważenia hydraulicznego instalacji centralnego ogrzewania 806 pionów w 20 budynkach mieszkalnych na osiedlu Na Skarpie w Toruniu. malowania konstrukcji zadaszeń loggii wraz z czyszczeniem daszków w 3 budynkach mieszkalnych na osiedlu Na Skarpie w Toruniu. remontu 8 szt. rozdzielni elektrycznych GTR w 5 budynkach mieszkalnych na osiedlu Na Skarpie w Toruniu. OGŁASZA KONKURS NA STANOWISKO GOSPODARZA DOMU w zakładce Praca.

8 8 maj 2018 Wolne lokale użytkowe w zasobach SM Na Skarpie Bliższe informacje pod numerem tel. (56) ,00 m 2 paw. Maciej I piętro (lokal bez okien) 2. 47,57 m 2 paw. Maciej I piętro ,30 m 2 paw Maciej I piętro (przygotowany do prowadzenia restauracji) istnieje możliwość powiększenia lokalu 4. 30,80 m 2 ul. Kusocińskiego 3 I piętro 5. 56,67 m 2 ul. Kusocińskiego 3 parter 6. 73,08 m 2 ul. Kusocińskiego 3 parter 7. 35,40 m 2 paw. Maciej I piętro ,42 m 2 paw. Maciej I piętro ,68 m 2 paw. Maciej I piętro ,90 m 2 pawilon handlowy na targowisku Maciej do wynajęcia lub na sprzedaż Spółdzielnia Mieszkaniowa posiada również wolne miejsca na targowisku Maciej pod nowe pawilony. Spółdzielnia Mieszkaniowa Na Skarpie w Toruniu, ogłasza przetarg pisemny na nabycie lokalu mieszkalnego na zasadach odrębnej własności: ul. Bolta 4 m. 9 - IV piętro, o pow. 50,90 m 2. Cena wywoławcza ,00 zł + koszty aktu notarialnego Składający oferty zobowiązani są wpłacić wadium w kwocie ,00 zł na rachunek Sp-ni mbank i dowód wpłaty dołączyć do złożonej oferty. Wadium przepada na rzecz Spółdzielni jeżeli oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy. Oferty prosimy składać w Sekretariacie - I piętro, w budynku przy z dopiskiem na kopercie przetarg-mieszkanie w terminie do dnia r. do godz Szczegółowych informacji udziela Biuro Obsługi Mieszkańców, tel.56 / do 6 - wew. 252 lub 259. Istnieje możliwość obejrzenia lokalu po uprzednim skontaktowaniu się z Administracją Osiedla - tel. 56 / Harmonogram wywozu odpadów wielkogabarytowych w roku maj 13 czerwiec 11 lipiec 8 sierpień 19 wrzesień 10 październik 7 listopad 5 grudzień Harmonogram przeglądów - maj 2018 Kontrola stanu technicznej sprawności instalacji gazowej i wentylacyjnej 1. Teligi 3 2. Teligi 5 3. Kosynierów Kościuszkowskich 5 4. Kosynierów Kościuszkowskich 9 5. Szosa Lubicka Szosa Lubicka 182 Pomiary instalacji elektrycznych w budynkach mieszkalnych i lokalach użytkowych 1. Witosa Szosa Lubicka Kosynierów Kościuszkowskich 1 4. Kosynierów Kościuszkowskich 3 5. Teligi 2 Spółdzielcze Biuro Obrotu Nieruchomościami Na Skarpie w Toruniu tel. (56) (Licencja nr 361) Pilnie poszukujemy lokali mieszkalnych do: kupna, sprzedaży i najmu Przypominamy, że zgodnie z obowiązującym regulaminem SBON dla osób będących członkami spółdzielni oraz osób wspólnie zamieszkałych, odpłatność z tytułu prowizji wynosi 1% (w tym VAT) Poniżej przedstawiamy oferty biura M-5 72,84m², 280 tys.zł, Szosa Lubicka, 4 piętro, blok 71/13 72,80m², 295 tys.zł, Prejsa, 2 piętro, blok( 3 pokoje, zamiana na M-3 ), 240/13 91,16m² + 47m² poddasze użytkowe, 460 tys. zł, Kaszczorek, 1 piętro 22/13 72,50m², 245 tys. zł, Buszczyńskich, parter, wieżowiec 105/17 74,8m², 280 tys. zł, Konstytucji 3 Maja, 1 piętro, wieżowiec (zamiana na M-3) 33/18 M-4 60,64m², 195 tys.zł, Ligi Polskiej, parter, wieżowiec (zamiana na M-2) 144/13 60,78m², 215 tys. zł, Wyszyńskiego, 4 piętro, blok 92/14 59,03m², 185 tys. zł, Jana III Sobieskiego, 3 piętro, kamienica (zamiana na M-2 ) 54/15 60,78m², 232 tys. zł, Szarych Szeregów, 4 piętro, blok (zamiana na 2 pokoje) 157/16 57,50m², 251 tys. zł, Olimpijska, 1 piętro, blok 07/17 60,78m², 240 tys. zł, Witosa, 3 piętro, blok 159/17 60,80m², 269 tys. zł, Mossakowskiego, 1 piętro, wieżowiec 05/18 63,85m², 260 tys. zł, Bolta, 3 piętro, blok (zamiana na M-3 ) 21/18 48,20m², 185 tys. zł, Łyskowskiego, 4 piętro, blok (zamiana na M-2) 31/18 Informacja o dokładnych terminach podana będzie na drzwiach wejściowych do budynków Sprzedaż M-3 54m², 260 tys. zł, Szosa Chełmińska, 1 piętro, blok/cegła 32/13 53,7m², 175 tys. zł, Lubicz, Kołłątaja, 3 piętro, blok 202/14 51,9m², 200 tys. zł, Konstytucji 3 Maja, 8 piętro (zamiana na M-5 ) 24/18 48,6m², 180 tys. zł, Szosa Lubicka, 4 piętro, wieżowiec 35/18 M-2 37,59m², 150 tys. zł, Wyszyńskiego, 3 piętro, wieżowiec 101/17 LOKALE MIESZKALNE - najem M-4, 62m², Ślaskiego, 1 piętro, wieżowiec, 950,00 zł + 600,00 zł opłaty M-3, 49m², Ligi Polskiej, 4 piętro, wieżowiec, 800,00 zł opłaty + kaucja M-4, 49m², Rydygiera, 4 piętro, blok opłaty ,00 zł kaucja LOKALE UŻYTKOWE - sprzedaż 200 m², 950 tys. zł, Konstytucji 3 Maja, myjnia samochodowa, 163/14 24m², 120 tys. zł, Konstytucji 3 Maja, pawilon parterowy, 67/15 243,43m², 550 tys. zł, Konstytucji 3 Maja, parter, 54/16 37,90m², 170 tys. zł, Wyszyńskiego, parter, 128/16 Widok ze Skarpy - bezpłatny magazyn mieszkańców Spółdzielni Mieszkaniowej Na Skarpie. Wydawca: Zarząd SM Na Skarpie, redaktor naczelny: Michał Jasiński, widok@smnaskarpie.pl reklama: Beata Czarnecka tel wew. 209, mail: bczarnecka@smnaskarpie.pl Redakcja nie zwraca tekstów niezamówionych, zastrzega sobie prawo do redagowania i skracania nadesłanych materiałów. Za treść reklam i ogłoszeń wydawca nie odpowiada. Dalsze rozpowszechnianie Widoku ze Skarpy bez zgody wydawcy jest zabronione na podstawie art. 25 ust.1 pkt 1b ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Przygotowanie i druk Polska Press Sp. z o.o., Oddział w Bydgoszczy, ul. Zamoyskiego 2, Bydgoszcz