Uchwała Nr XLIV/1367/2001 Rady Miasta Bydgoszczy. z dnia 28 listopada 2001 r.

Transkrypt

1 Kujaw Uchwała Nr XLIV/1367/2001 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 28 listopada 2001 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Akademickie - Wschód w jednostce Fordon w Bydgoszczy. (Bydgoszcz, dnia 18 kwietnia 2002 r.) Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 1999 r. nr 15, poz. 139 z pón. zm.) Rada Miasta uchwala, co nastpuje: miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego osiedla Akademickie - Wschód w jednostce Fordon w Bydgoszczy, w granicach okrelonych na rysunku w skali 1:2000, stanowicym załcznik do niniejszej uchwały. Rozdział I Przepisy ogólne 1. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest: 1) ochrona lokalnych i ogólnomiejskich interesów publicznych w zakresie komunikacji drogowej i sieciowego uzbrojenia terenu, 2) umoliwienie podjcia inwestycji w zakresie budownictwa wielorodzinnego i usługowego przy jednoczesnej minimalizacji wzajemnych konfliktów, 3) stworzenie podstaw do prowadzenia działalnoci realizacyjnej na obszarze objtym planem. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne w rysunku planu s obowizujcymi ustaleniami planu: 1) granica obszaru objtego planem, 2) linie rozgraniczajce tereny o rónym przeznaczeniu i rónych zasadach zagospodarowania, 3) nieprzekraczalne i obowizujce linie zabudowy, 4) wymagania dotyczce kształtowania elewacji budynków, 5) symbole identyfikacji terenów, składajce si z oznacze cyfrowych i literowych, 6) wntrza urbanistyczne i cigi piesze urzdzone zieleni, niedostpne dla ruchu kołowego. 3. Ilekro w dalszych przepisach uchwały jest mowa o: 1) rysunku planu- naley przez to rozumie rysunek planu wykonany na mapie w skali 1:2000, stanowicy załcznik do niniejszej uchwały, na którym przedstawiono ustalenia planu w formie graficznej, 2) przepisach szczególnych i odrbnych - naley przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi oraz ograniczenia w dysponowaniu terenu, wynikajce z prawomocnych decyzji administracyjnych, 3) terenie- naley przez to rozumie teren o okrelonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, który został wyznaczony na rysunku planu liniami rozgraniczajcymi, posiada oznaczenie- symbol,

2 oraz tekst planu, 4) przeznaczeniu podstawowym -naley przez to rozumie takie przeznaczenie, które powinno przewaa na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczajcymi i jest okrelone symbolem oraz tekstem planu, 5) przeznaczeniu uzupełniajcym (dopuszczalnym) - naley przez to rozumie przeznaczenie inne ni podstawowe, które uzupełnia lub wzbogaca przeznaczenie podstawowe i nie jest z nim sprzeczne, 6) nieuciliwym charakterze usług - rozumie si przez to działalno, której zewntrzne oddziaływanie nie powoduje przekroczenia norm wymaganych dla terenów zabudowy mieszkaniowej, oraz nie powoduje uciliwoci dla rodowiska lub osób trzecich, a w szczególnoci hałasu, wibracji, zakłóce elektrycznych, promieniowania, a take zanieczyszcze powietrza, wody i gleby. 7) adaptacji istniejcych obiektów - naley przez to rozumie zgod na ich przebudowy, modernizacje, remonty i rozbudowy pod warunkiem zachowania przy rozbudowie okrelonych w rysunku planu linii zabudowy. W przypadku wymiany budynku, obiekt naley sytuowa zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy, 8) zakazie lokalizowania wolno stojcych obiektów gospodarczych i garay - rozumie si przez to zakaz realizacji indywidualnych garay blaszanych oraz obiektów gospodarczych i garay nie zwizanych bezporednio z budynkiem zasadniczym, 9) obszarze zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej - rozumie si przez to obszar, na którym działalno inwestycyjna realizowana jest w oparciu o projekt zagospodarowania terenu i koncepcj zabudowy obejmujc cały obszar wyznaczony granicami takiej działalnoci a przewidywane do realizacji obiekty posiadaj jednolity charakter zabudowy. Dopuszcza si etapowanie inwestycji, 10) liczbie kondygnacji - naley przez to rozumie liczb kondygnacji nadziemnych budynku (np. parter budynku, pitro, poddasze uytkowe), z wyjtkiem piwnic, suteren, antresoli, 11) jednolitym charakterze zabudowy - rozumie si przez to wymóg realizacji obiektów o podobnych walorach architektonicznych, charakteryzujcych si analogicznymi parametrami (np. proporcje i skala obiektu, rodzaj dachu - płaski, pochyły, - kt nachylenia dachu, rodzaj i kolorystyka zastosowanych materiałów wykoczeniowych pokrycia dachowego i elewacji), 12) nieprzekraczalnej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini, w której moe by umieszczona ciana frontowa budynku, (za wyjtkiem takich elementów architektonicznych jak balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, podokienniki oraz inne detale wystroju architektonicznego) bez prawa jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej ulicy, 13) obowizujcej linii zabudowy - naley przez to rozumie lini, w której obowizkowo naley usytuowa cian frontow budynku, (za wyjtkiem takich elementów architektonicznych jak balkon, wykusz, gzyms, okap dachu, podokienniki oraz inne detale wystroju architektonicznego, lub co najmniej 60% jej długoci i powierzchni, bez prawa jej przekraczania w kierunku linii rozgraniczajcej ulicy, 14) ochronie istniejcego zadrzewienia - rozumie si przez to nakaz wkomponowania istniejcego zadrzewienia w projektowane zagospodarowanie terenu, zakaz wycinki drzew iglastych i liciastych, dopuszcza si wycink drzew stanowicych zagroenie dla ludzi, konstrukcji istniejcych obiektów budowlanych, prawidłowej eksploatacji sieci infrastruktury technicznej, 15) ograniczeniach dotyczcych prowadzenia robót ziemnych na terenach przylegajcych do obszarów kolejowych - rozumie si przez to ograniczenia wynikajce z przepisów szczególnych i odrbnych, 16) funkcji parku lenego - rozumie si przez to działania ograniczone do utrzymania istniejcych terenów zadrzewionych, słucych celom wypoczynkowym, rekreacyjnym, zdrowotnym, estetycznym i izolacyjnym, z niezbdnymi do ich funkcjonowania urzdzeniami sportu i rekreacji, mał architektur oraz urzdzeniami infrastruktury technicznej; adaptacja istniejcego sieciowego uzbrojenia terenu, z niezbdnymi jego funkcjonowania dojciami i dojazdami; obowizuje zakaz realizacji obiektów kubaturowych, 17) wymaganej rekultywacji gruntów - rozumie si przez to przywrócenie gruntom zdegradowanym albo zdewastowanym wartoci uytkowych, przez przywrócenie pierwotnej rzeby terenu, poprawienie stabilnoci gruntów, właciwoci fizycznych i chemicznych, oraz odtworzenie warstwy gleb i uregulowanie stosunków wodnych.

3 4. Warunki zabudowy i zagospodarowania terenu w decyzjach administracyjnych naley okreli według zasad ustalonych w 5, z uwzgldnieniem nastpujcych ustale ogólnych: 1) ustala si zakaz wprowadzania funkcji sprzecznych z przeznaczeniem terenu. 2) w zakresie infrastruktury technicznej: a) dopuszcza si adaptacj istniejcej sieci infrastruktury nie zwizanej z obsług, z warunkiem uwzgldnienia jej w projektowanym urzdzeniu terenu i udostpnienia słubom eksploatacyjnym i konserwujcym na zasadach okrelonych w obowizujcych przepisach, b) zaopatrzenie w wod z miejskiej sieci wodocigowej znajdujcej si w ulicach przyległych na warunkach okrelonych przez gestora. Sie wodocigow projektowa w ulicach dojazdowych w układzie piercieniowym, c) odprowadzeniecieków sanitarnych i deszczowych do istniejcej kanalizacji sanitarnej i deszczowej na warunkach okrelonych przez gestorów sieci, d) zaopatrzenie w gaz ziemny z istniejcej sieci gazowej niskiego lubredniego cinienia, e) w zakresie zaopatrzenia w energi elektryczn ustala si: zasilanie osiedla z istniejcej i projektowanej sieci elektroenergetycznej, dla zasilania projektowanych obiektów wybudowa trzy stacje transformatorowe parterowe (w tym jedn dwutransformatorow) na geodezyjnie wydzielonych działkach z dostpem do drogi publicznej; lokalizacja stacji wg ustale szczegółowych dla poszczególnych obszarów, adaptacja stacji transformatorowych parterowych zlokalizowanych na terenie opracowania planu oraz linii kablowychredniego napicia, zasilajcych te stacje, docelowo likwidacja napowietrznej linii redniego napicia, przebiegajcej przez tereny oznaczone symbolami: A 1-KS, A 2-Mw, A 3 Mw, A 5 Mw, A 6 KP, A 7 Mw, dla zasilania w energi elektryczn projektowanych obiektów wybudowa linie kablowe niskiego napicia w układzie wrzecionowym i piercieniowym z projektowanych trzech stacji transformatorowych na osiedlu oraz istniejcych stacji "ST-15", ST 22/127" i "Zarzd Aptek", f) w zakresie obrony cywilnej: owietlenie zewntrzne i wewntrzne naley zaprojektowa i wykona z moliwoci przystosowania dla potrzeb obrony cywilnej, na etapie projektowania budownictwa wielorodzinnego, naley uzyska z Wydziału Zarzdzania Kryzysowego Ochrony Ludnoci i Spraw Obronnych Kujawsko-Pomorskiego Urzdu Wojewódzkiego szczegółowe przedsiwzicia obrony cywilnej, g) zaopatrzenie w energi ciepln z miejskiej sieci ciepłowniczej na warunkach okrelonych przez gestora sieci, lub kotłowni lokalnych zasilanych gazem ziemnym, h) podłczenie do sieci telekomunikacyjnej na warunkach okrelonych przez gestora. 3) plan ustala ogólne zasady w zakresie komunikacji: a) ustala si nastpujce funkcje ulic: układ podstawowy - ulice główne KG i zbiorcze KZ, układ obsługujcy - ulice lokalne KL, ulice dojazdowe KD, ulice dojazdowe pieszo-jezdne KDX, oraz przebieg linii tramwajowej, b) na terenach komunikacji publicznej dopuszcza si przebieg sieci uzbrojenia technicznego przy zachowaniu priorytetu pełnego programu podstawowego, c) ustala si obowizek lokalizacji zatok postojowych w liniach rozgraniczajcych dróg zgodnie z wytycznymi projektowania ulic, d) ustala si nakaz realizacji miejsc postojowych w granicach działek zabudowy jednorodzinnej w liczbie 1-2 miejsca na mieszkanie a dla terenów handlu i usług miejsc na 1000 m 2 powierzchni uytkowej, dla zabudowy wielorodzinnej obowizuje wskanik parkingowy min. 1 miejsce parkingowe na mieszkanie, e) w pasach drogowych zaleca si lokalizacj zieleni wysokiej, f) lokalizacja zabudowy od krawdzi jezdni - w przypadku gdy nie wyznaczono w rysunku planu innych linii zabudowy- w odległoci nie mniejszej ni podana w ustawie o drogach publicznych, g) wszystkie ulice klasy L i D przewiduje si jako ulice w strefach ruchu uspokojonego, oznacza to

4 realizacj urzdze technicznych i stosowanie rozwiza projektowych charakterystycznych dla tego typu stref, majcych na celu obnienie prdkoci jazdy i popraw bezpieczestwa wszystkich uytkowników ulicy; w szczególnoci zaleca si stosowanie progów zwalniajcych, przewe jezdni lub pasa jezdnego, małej architektury ulicznej i zieleni o wysokich walorach kompozycyjnych, h) ustala si przeznaczenie podstawowe pasów drogowych na cele komunikacji kołowej i pieszej, i) lokalizacja sieci infrastruktury w pasach drogowych nie moe kolidowa z obowizujcym i zalecanym w planie programem i odbywa si moe wyłcznie za zgod i na warunkach zarzdu drogi, 4) z zakresu ochrony konserwatorskiej: w wypadku natrafienia podczas robót ziemnych na obiekt zabytkowy, prace ziemne naley wstrzyma do momentu wykonania dokumentacji przez Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. 5) pod zabudow moe by wykorzystane nie wicej ni 35% powierzchni terenu bd działek połoonych w obrbie terenów przeznaczonych pod zabudow, przy czym co najmniej 35% zwartej powierzchni terenu naley przeznaczy pod ziele wypoczynkow lub uytkow z czciowym zadrzewieniem i zakrzewieniem. Rozdział II Przepisy szczegółowe 5. Uchwala si przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenów wyznaczonych liniami rozgraniczajcymi i oznaczonych symbolami: 1) A 1-KS Teren usług komunikacyjnych- stała stacja paliw płynnych. Obowizuje zakaz lokalizowania zbiorników naziemnych (kontenerowych lub przewonych) Zasilanie w energi elektryczn z istniejcej linii niskiego napicia 2) A 2- Mw Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - obszar zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej, wymagana rekultywacja gruntów a) w parterach budynków dopuszcza si wprowadzenie usług o nieuciliwym charakterze, podziemne lub wbudowane, parkingi o nawierzchni aurowo-trawiastej), obowizuje zakaz realizacji d) wymagana niepalna konstrukcja budynków, wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji od strony ulicy Akademickiej, e) obsługa komunikacyjna z ulicy oznaczonej symbolem A 37 KL. Obowizuje zakaz obsługi z ulicy ozn. symbolem A 32 KG, f) zasilanie w energi elektryczn z linii kablowych niskiego napicia, wyprowadzonych z projektowanej stacji transformatorowej, zlokalizowanej na obszarze A.4-U/M. 3) A 3- Mw Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - obszar zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej, wymagana rekultywacja gruntów a) w parterach budynków dopuszcza si wprowadzenie usług o nieuciliwym charakterze, podziemne lub wbudowane, parkingi o nawierzchni aurowo-trawiastej), obowizuje zakaz realizacji d) wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji od strony ulicy Akademickiej, e) obsługa komunikacyjna z ulicy oznaczonej symbolem A 37 KL. Obowizuje zakaz obsługi z ulicy ozn. symbolem A 32 KG, f) zasilanie w energi elektryczn z linii kablowych niskiego napicia, wyprowadzonych w układzie

5 piercieniowym i wrzecionowym z projektowanej stacji transformatorowej, zlokalizowanej na obszarze A.4-Mw oraz z istniejcej stacji parterowej "22/127"; układ wrzecionowy wykona wspólnie z zasilaniem obszaru A.8-Mw. 4) A 4 -Mw Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - obszar zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej, wymagana rekultywacja gruntów a) w parterach budynków dopuszcza si wprowadzenie usług o nieuciliwym charakterze, podziemne lub wbudowane, parkingi o nawierzchni aurowo-trawiastej), obowizuje zakaz realizacji d) wymagana niepalna konstrukcja budynków, wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji od strony ulicy Kaliskiego, e) obsługa komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolem A 37 KL, A 36 KL. Obowizuje zakaz bezporedniej obsługi z ulicy Kaliskiego (A 34-KZ), f) w granicach obszaru projektowana stacja dwutransformatorowa; zlokalizowana na geodezyjnie wydzielonej działce z dostpem do drogi publicznej; zasilanie stacji przelotem z istniejcej linii kablowejredniego napicia relacji PZ "OSW" - stacja "22/129", g) zasilanie w energi elektryczn z linii kablowych niskiego napicia, wyprowadzonych z projektowanej stacji transformatorowej zlokalizowanej na przedmiotowym obszarze. 5) A 5- U Teren usług a) dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie obiektów, ich adaptacj i przebudow, pod warunkiem podniesienia standardu architektonicznego elewacji od strony ulicy Akademickiej. b) dopuszcza si zmian funkcji lub likwidacj istniejcych obiektów i przeznaczenie terenu na nieuciliwe funkcje usługowe lub funkcje mieszkaniowe wielorodzinne. c) wysoko zabudowy nie moe przekracza 4 kondygnacji nadziemnych, d) dla funkcji usługowych naley zapewni miejsca parkingowe w/g odpowiedniego wskanika, oraz 1 m.p. na mieszkanie (zaleca si garae podziemne lub wbudowane, parkingi o nawierzchni aurowo-trawiastej), obowizuje zakaz realizacji e) obsługa komunikacyjna z ulicy oznaczonej symbolem A 37 KL. Do czasu realizacji ulicy, dopuszcza si przejazd przez teren oznaczony symbolem A 6-KP, i obsług komunikacyjn z ulicy A 40-KL. Obowizuje zakaz bezporedniej obsługi z ulicy Akademickiej, f) adaptacja istniejcej magistrali wodocigowej O 300 mm, z zachowaniem pasa szerokoci 6,0 m (po 3,0 m od osi magistrali) wyłczonego z zabudowy, z zachowaniem moliwoci dojazdu sprztem eksploatacyjnym, g) zasilanie w energi elektryczn z istniejcej linii kablowej niskiego napicia. 6) A 6-Kp Teren urzdze transportu samochodowego - parking. Dopuszcza si realizacj parkingu wielopoziomowego a) wysoko zabudowy nie moe przekracza trzech kondygnacji nadziemnych, b) obsługa komunikacyjna z ulicy oznaczonej symbolem A 40 KL. Obowizuje zakaz obsługi z ulicy oznaczonej symbolem A 32 KG (ulica Akademicka), c) do czasu realizacji ulicy oznaczonej symbolem A 37 KL, utrzymuje si istniejcy przejazd łczcy obszar oznaczony symbolem A5-U z ulic oznaczon symbolem A 40-KL, d) adaptacja istniejcej magistrali wodocigowej O 300 mm, z zachowaniem pasa szerokoci 6,0 m (po 3,0 m od osi magistrali) wyłczonego z zabudowy, z zachowaniem moliwoci dojazdu sprztem eksploatacyjnym, e) adaptacja stacji transformatorowej parterowej oznaczonej symbolem "EE", zasilanie w energi elektryczn z istniejcej linii kablowej niskiego napicia. 7) A 7 - Mw Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - adaptacja istniejcych budynków mieszkalnych, z

6 niezbdnymi do ich funkcjonowania dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i infrastruktur techniczn a) obowizuje zakaz intensyfikacji zabudowy mieszkaniowej, b) obowizuje ochrona istniejcego drzewostanu, c) obowizuje zakaz realizacji wolno stojcych obiektów gospodarczych i garay indywidualnych d) obsługa komunikacyjna z ulicy oznaczonej symbolem A 40 KL. Obowizuje zakaz obsługi z ulicy oznaczonej symbolem A 32 KG (ulica Akademicka), e) adaptacja stacji transformatorowej parterowej oznaczonej symbolem "EE", f) zasilanie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych niskiego napicia. 8) A 7a-U Teren usług- adaptacja istniejcych obiektów usługowych z niezbdnymi do ich funkcjonowania dojciami, dojazdami a) dopuszcza si likwidacj istniejcych obiektów realizacj budynku mieszkalnego wielorodzinnego, b) wysoko nowej zabudowy nie moe przekracza 4 kondygnacji nadziemnych, c) dla funkcji usługowych naley zapewni miejsca parkingowe w/g odpowiedniego wskanika, oraz 1 m.p. na mieszkanie (zaleca si garae podziemne lub wbudowane, parkingi o nawierzchni aurowo-trawiastej), obowizuje zakaz realizacji d) dla nowo realizowanych obiektów obsługa komunikacyjna z ulicy oznaczonej symbolem A 40-KL, e) zasilanie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych niskiego napicia. 9) A 8 - Mw Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - obszar zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej, wymagana rekultywacja gruntów a) w parterach budynków dopuszcza si wprowadzenie usług o nieuciliwym charakterze, podziemne lub wbudowane, parkingi o nawierzchni aurowo-trawiastej) obowizuje zakaz realizacji d) obsługa komunikacyjna z ulicy oznaczonej symbolem A 37-KL, e) adaptacja istniejcej magistrali wodocigowej O 300 mm, z zachowaniem pasa szerokoci 6,0 m (po 3,0 m od osi magistrali) wyłczonego z zabudowy, z zachowaniem moliwoci dojazdu sprztem eksploatacyjnym, f) zasilanie w energi elektryczn z linii kablowych niskiego napicia, wyprowadzonych z projektowanej stacji transformatorowej zlokalizowanej na obszarze A.4-U/M i istniejcej stacji zlokalizowanej na terenie A 6-KP, wspólnie z zasilaniem obszaru A.3 Mw. 10) A 9 - Mw Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - adaptacja istniejcych budynków mieszkalnych, z niezbdnymi do ich funkcjonowania dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i infrastruktur techniczn a) obowizuje zakaz intensyfikacji zabudowy mieszkaniowej, b) obowizuje ochrona istniejcego drzewostanu, c) adaptacja istniejcej magistrali wodocigowej O 300 mm, z zachowaniem pasa szerokoci 6,0 m (po 3,0 m od osi magistrali) wyłczonego z zabudowy, z zachowaniem moliwoci dojazdu sprztem eksploatacyjnym, d) zasilanie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych niskiego napicia. 11) A 9a-KD Teren komunikacji publicznej- ulica dojazdowa. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 10,0 m. 12) A 9b-U Teren usług i urzdze technicznych a) dopuszcza si likwidacj istniejcych obiektów usługowych i realizacj budynku mieszkalnego wielorodzinnego, b) wysoko nowej zabudowy nie moe przekracza 4 kondygnacji nadziemnych,

7 podziemne lub wbudowane, parkingi o nawierzchni aurowo-trawiastej), d) zasilanie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych niskiego napicia. 13) A 10-U Teren zabudowy usługowej o nieuciliwym charakterze a) dopuszcza si adaptacj istniejcego obiektu jego rozbudow i nadbudow, c) naley zapewni miejsca parkingowe wg odpowiedniego wskanika, (zaleca si garae podziemne lub wbudowane, parkingi o nawierzchni aurowo-trawiastej), obowizuje zakaz realizacji wolno stojcych obiektów gospodarczych i garay, d) obowizuje ochrona istniejcego zadrzewienia, e) obsługa komunikacyjna z ulicy oznaczonej symbolem A 39-KL f) adaptacja istniejcej magistrali wodocigowej O 300 mm, z zachowaniem pasa szerokoci 6,0 m (po 3,0 m od osi magistrali) wyłczonego z zabudowy, z zachowaniem moliwoci dojazdu sprztem eksploatacyjnym, g) zasilanie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych niskiego napicia. 14) A 11 - Mw Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - obszar zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej, wymagana rekultywacja gruntów a) w parterach budynków dopuszcza si wprowadzenie usług o nieuciliwym charakterze, podziemne lub wbudowane, parkingi o nawierzchni aurowo-trawiastej) obowizuje zakaz realizacji d) obsługa komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami: A 36 KL, A 38 KL, A 39-KL, 15) A 12 - Mw Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - obszar zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej, wymagana rekultywacja gruntów a) w arterach budynków dopuszcza si wprowadzenie usług o nieuciliwym charakterze, podziemne lub wbudowane, parkingi o nawierzchni aurowo-trawiastej), obowizuje zakaz realizacji d) obsługa komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami: A 36 KL, A 38 KL, A 39-KL. Obowizuje zakaz bezporedniej obsługi z ulicy Kaliskiego (A 34-KZ), e) zasilanie w energi elektryczn z linii kablowych niskiego napicia, wyprowadzonych z projektowanej stacji transformatorowej zlokalizowanej na obszarze A.13-Mw, wspólnie z zasilaniem obszaru A.11-Mw. 16) A 13 - Mw Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - obszar zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej a) do czasu realizacji inwestycji, dopuszcza si adaptacj istniejcej jednorodzinnej zabudowy mieszkaniowej oraz utrzymanie istniejcej tymczasowej obsługi komunikacyjnej z ulicy oznaczonej symbolami A-34-KZ, b) w parterach budynków dopuszcza si wprowadzenie usług o nieuciliwym charakterze, c) wysoko zabudowy - za wyjtkiem dominanty zlokalizowanej na osi ulicy ozn. symbolem A 38-KL - nie moe przekracza 4 kondygnacji nadziemnych, d) naley zapewni miejsca parkingowe wg wskanika 1 m.p. na mieszkanie (zaleca si garae podziemne lub wbudowane, parkingi o nawierzchni aurowo-trawiastej), obowizuje zakaz realizacji e) obowizuje ochrona istniejcego zadrzewienia, f) obsługa komunikacyjna z ulicy oznaczonej symbolem A 39-KL. Obowizuje zakaz obsługi projektowanych obiektów z ulicy Kaliskiego (A 34-KZ), g) w granicach obszaru projektowana stacja transformatorowa parterowa; zlokalizowana na

8 geodezyjnie wydzielonej działce z dostpem do drogi publicznej; zasilanie stacji przelotem z istniejcej linii kablowej redniego napicia relacji PZ "OSW" - stacja "Igrzyskowa Warsztaty"; dodatkowo ze stacji tej wybudowa lini kablow do istniejcej stacji "ST-15", 17) A 14 - Mn/U Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej a) dopuszcza si wprowadzenie zamiennej lub towarzyszcej funkcji usługowej o b) dopuszcza si adaptacj istniejcych budynków, c) dopuszcza si realizacj zabudowy wielorodzinnej o wysokoci do 4 kondygnacji nadziemnych, pod warunkiem: likwidacji istniejcej zabudowy, scalenia wszystkich działek, zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej, zapewnienia 1 miejsca parkingowego na 1 mieszkanie, d) obowizuje zakaz realizacji e) adaptacja istniejcej stacji transformatorowej, f) zasilanie w energi elektryczn z istniejcej linii kablowej niskiego napicia, wyprowadzonej ze stacji transformatorowej zlokalizowanej na obszarze. 18) A 15- U Teren zabudowy usługowej o nieuciliwym charakterze a) dopuszcza si wprowadzenie towarzyszcej funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej, b) wysoko zabudowy nie moe przekracza 3 kondygnacji nadziemnych, c) naley zapewni miejsca parkingowe wg odpowiednich wskaników, obowizuje zakaz realizacji d) obsługa komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami: A 39 KL, A 41 KD, e) zasilanie w energi elektryczn z istniejcej linii kablowej niskiego napicia. 19) A 16-Mn Teren wolno stojcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej a) wysoko zabudowy nie moe przekracza 2 kondygnacji nadziemnych, b) obowizuje zakaz realizacji c) zasilanie w energi elektryczn z istniejcej linii niskiego napicia 20) A 17 -EL Park leny. Wymagana ochrona istniejcego zadrzewienia. 21) A 18 -EL Park leny. Wymagana ochrona istniejcego zadrzewienia. 22) A 19 - M/U Teren mieszkalnictwa zbiorowego- adaptacja istniejcych budynków, z niezbdnymi do ich funkcjonowania dojciami, dojazdami, miejscami postojowymi i infrastruktur techniczn a) dopuszcza si zamienne wprowadzenie funkcji usługowych o nieuciliwym charakterze, b) dopuszcza si przebudow i modernizacj istniejcych obiektów, c) obowizuje nakaz ochrony istniejcego zadrzewienia, d) obsługa komunikacyjna z ulicy oznaczonej symbolem A 35-KZ. Obowizuje zakaz bezporedniej obsługi z ulicy Kaliskiego (A 34-KZ) e) adaptacja stacji transformatorowej parterowej "ST-13" i stacji wbudowanej "ST-15", zasilanie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych niskiego napicia 23) A 20- Mw Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej - obszar zorganizowanej działalnoci inwestycyjnej a) dopuszcza si adaptacj istniejcych budynków, b) w parterach budynków dopuszcza si wprowadzenie usług o nieuciliwym charakterze, c) wysoko zabudowy nie moe przekracza 4 kondygnacji nadziemnych, d) naley zapewni miejsca parkingowe wg wskanika 1 m.p. na mieszkanie (zaleca si garae podziemne lub wbudowane, parkingi o nawierzchni aurowo-trawiastej), obowizuje zakaz realizacji e) wymagany wysoki standard architektoniczny elewacji od strony ulicy Kaliskiego, f) obsługa komunikacyjna z ulicy oznaczonej symbolem A 43-KL, g) zasilanie w energi elektryczn z linii kablowych niskiego napicia, wyprowadzonych z istniejcej

9 stacji transformatorowej "ST 15", zlokalizowanej na terenie stołówki ATR. 24) A 21 -EL Park leny. Wymagana ochrona istniejcego zadrzewienia. 25) A 22 -G Stacja redukcyjna gazu - adaptacja istniejcego obiektu. 26) A 23 -EL Park leny. Wymagana ochrona istniejcego zadrzewienia. Drzewa i krzewy mog by usytuowane w odległoci nie mniejszej ni 15,0 m od osi skrajnego toru kolejowego. Adaptacja istniejcej magistrali wodocigowej 600 mm, z zachowaniem moliwoci dojazdu sprztem eksploatacyjnym. Na terenach przylegajcych do obszarów kolejowych obowizuj ograniczenia dotyczce prowadzenia robót ziemnych. 27) A 24 -EL Park leny. Wymagana ochrona istniejcego zadrzewienia. Drzewa i krzewy mog by usytuowane w odległoci nie mniejszej ni 15 m od osi skrajnego toru kolejowego Adaptacja istniejcej magistrali wodocigowej 600 mm, z zachowaniem moliwoci dojazdu sprztem eksploatacyjnym. Na terenach przylegajcych do obszarów kolejowych obowizuj ograniczenia dotyczce prowadzenia robót ziemnych. 27) A 25-Mn Teren wolno stojcej i bliniaczej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej a) dopuszcza si scalanie działek, b) wysoko zabudowy nie moe przekracza 2 kondygnacji nadziemnych, c) obowizuje zakaz realizacji d) zasilanie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych i napowietrznych niskiego napicia, oraz z projektowanej linii kablowej n.n., wyprowadzonej ze stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie A 27-U, wspólnie z zasilaniem obszaru A.26-Mn; projektowan lini powiza z istniejc sieci n.n. 28) A 26-Mn Teren wolno stojcej i bliniaczej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej a) dopuszcza si scalenia działek, b) wysoko zabudowy nie moe przekracza 2 kondygnacji nadziemnych, c) obowizuje zakaz realizacji d) zasilanie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych i napowietrznych niskiego napicia, oraz z projektowanej linii kablowej n.n., wyprowadzonej ze stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie A 27-U, wspólnie z zasilaniem obszaru A.25-Mn; projektowan lini powiza z istniejc sieci n.n. na obszarze A.25-Mn. 29) A 26a-Mn Teren wolno stojcej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej a) wymagane przełoenie istniejcego gazocigu, b) obowizuje zakaz podziału działek, dopuszcza si scalenia działek, c) dopuszcza si wprowadzenie funkcji usługowej o nieuciliwym charakterze, d) wysoko zabudowy nie moe przekracza 2 kondygnacji nadziemnych, e) drzewa i krzewy mog by usytuowane w odległoci nie mniejszej ni 15,0 m od osi skrajnego toru kolejowego, f) na terenach przylegajcych do obszarów kolejowych obowizuj ograniczenia dotyczce prowadzenia robót ziemnych, g) obowizuje zakaz realizacji h) zasilanie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych i napowietrznych niskiego napicia, oraz z projektowanej linii kablowej n.n., wyprowadzonej ze stacji transformatorowej zlokalizowanej na terenie A 27-U, wspólnie z zasilaniem obszaru A.25-Mn; projektowan lini powiza z istniejc sieci n.n. na obszarze A.25-Mn. 30) A 27- U Teren usług

10 a) dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie obiektów, ich adaptacj i przebudow, pod warunkiem podniesienia standardu architektonicznego elewacji od strony ulicy Akademickiej, obowizuje zakaz realizacji b) dopuszcza si zmian funkcji lub likwidacj istniejcych obiektów i przeznaczenie terenu na nieuciliwe funkcje usługowe lub funkcje mieszkaniowe, c) wysoko zabudowy nie moe przekracza 4 kondygnacji nadziemnych, d) wymagana ochrona istniejcego zadrzewienia, e) obsługa komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolem A 45 - KL, A 47 - KD, A44-KL. Obowizuje zakaz bezporedniej obsługi z ulicy Akademickiej, f) adaptacja istniejcej stacji transformatorowej, zasilanie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych niskiego napicia. 31) A 28- U Teren usług a) dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie obiektów, ich adaptacj i przebudow, pod warunkiem podniesienia standardu architektonicznego elewacji od strony ulicy Akademickiej, b) dopuszcza si zmian funkcji lub likwidacj istniejcych obiektów i przeznaczenie terenu na nieuciliwe funkcje usługowe, c) wysoko zabudowy nie moe przekracza 4 kondygnacji nadziemnych, d) drzewa i krzewy mog by usytuowane w odległoci nie mniejszej ni 15,0 m od osi skrajnego toru kolejowego, e) roboty ziemne mog by wykonywane w odległoci nie mniejszej ni 4,0 m od granicy obszaru kolejowego. Wykonywanie robót ziemnych w odległoci od 4 do 20 m od granicy obszaru kolejowego powinno by kadorazowo uzgadniane z zarzdem kolei, f) obsługa komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolem A 45-KL, A 46 KL g) zasilanie w energi elektryczn z istniejcych linii kablowych niskiego napicia 32) A 29- U Teren usług a) do czasu realizacji inwestycji dopuszcza si dotychczasowe uytkowanie obiektów, obowizuje zakaz realizacji b) dopuszcza si zmian funkcji lub likwidacj istniejcych obiektów i przeznaczenie terenu na gara wielopoziomowy lub nieuciliwe funkcje usługowe, c) wysoko zabudowy nie moe przekracza 4 kondygnacji nadziemnych, d) drzewa i krzewy mog by usytuowane w odległoci nie mniejszej ni 15,0 m od osi skrajnego toru kolejowego, e) na terenach przylegajcych do obszarów kolejowych obowizuj ograniczenia dotyczce prowadzenia robót ziemnych, f) obsługa komunikacyjna z ulic oznaczonych symbolami A 45-KL, A 53-KD, A 54a-KD. Obowizuje zakaz bezporedniej obsługi z ulicy oznaczonej symbolem A 33-KZ g) wszelkie prace w strefie ochronnej kabli telekomunikacji midzymiastowej naley uzgodni z gestorem sieci, h) w granicach obszaru projektowana stacja transformatorowa; dopuszcza si realizacj stacji parterowej na geodezyjnie wydzielonej działce o wymiarach minimum 8x8 metrów z dostpem do drogi publicznej, wzgldnie stacji wbudowanej w obiekty usługowe; zasilanie stacji przelotem z istniejcej linii kablowej redniego napicia relacji stacja zlokalizowana na terenie A 27-U - linia napowietrzna SN, i) zasilanie w energi elektryczn z linii kablowych niskiego napicia, wyprowadzonych z projektowanej stacji transformatorowej zlokalizowanej na przedmiotowym obszarze. 33) A 30- KP/ZI Teren urzdze transportu samochodowego (parking w poziomie terenu wraz z urzdzeniami towarzyszcymi), oraz zieleni izolacyjnej. a) drzewa i krzewy mog by usytuowane w odległoci nie mniejszej ni 15 m od osi skrajnego toru kolejowego,

11 b) obowizuje zakaz realizacji obiektów kubaturowych, c) obsługa komunikacyjna z ulicy oznaczonej symbolem A 53-KD, obowizuje zakaz obsługi z ulicy oznaczonej symbolem A 33-KZ., d) adaptacja istniejcej magistrali wodocigowej 600 mm, z zachowaniem moliwoci dojazdu sprztem eksploatacyjnym, e) na terenach przylegajcych do obszarów kolejowych obowizuj ograniczenia dotyczce prowadzenia robót ziemnych. 34) A 31- KG Teren komunikacji publicznej -ulica główna (istniejca ulica gen. W. Andersa). Szeroko w liniach rozgraniczajcych m. Dostpno poprzez skrzyowania. 35) A 32- KG Teren komunikacji publicznej -ulica główna (istniejca ulica Akademicka). Szeroko w liniach rozgraniczajcych m. Dostpno poprzez skrzyowania. 37) A 33- KZ Teren komunikacji publicznej -ulica zbiorcza (istniejca ulica Akademicka). Szeroko w liniach rozgraniczajcych m. Dostpno poprzez skrzyowania. Wszelkie prace w strefie ochronnej kabli telekomunikacji midzymiastowej naley uzgodni z gestorem sieci. 38) A 34- KZ Teren komunikacji publicznej -ulica zbiorcza (istniejca ulica Kaliskiego). Szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna, m. Dostpno poprzez skrzyowania. 39) A 35- KZ Teren komunikacji publicznej -ulica zbiorcza (istniejca ulica Andersa). Szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna m. 40) A 36 - KL Teren komunikacji publicznej -projektowana ulica lokalna. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 15 m. Wymagana rekultywacja gruntów. 41) A 37 - KL Teren komunikacji publicznej -projektowana ulica lokalna. Obowizuje zakaz włczania ulicy do ulicy oznaczonej symbolem A 32-KG (ul. Akademicka). Szeroko w liniach rozgraniczajcych 15 m. Wymagana rekultywacja gruntów. 42) A 38 - KL Teren komunikacji publicznej -projektowana ulica lokalna. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 15 m. Wymagana rekultywacja gruntów. 43) A 39 - KL Teren komunikacji publicznej -ulica lokalna (istniejca ulica Bydgoskich Olimpijczyków). Szeroko w liniach rozgraniczajcych 15 m. 44) A 40 - KL Teren komunikacji publicznej -ulica lokalna (istniejca ulica Igrzyskowa). Szeroko w liniach rozgraniczajcych 15 m. 45) A 41 - KD Teren komunikacji publicznej -ulica dojazdowa (istniejca ulica Igrzyskowa). Szeroko w liniach rozgraniczajcych 9 m. 46) A 42 - SU Teren sieciowego uzbrojenia terenu. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 8-10 m. dopuszcza si realizacj ulicy dojazdowej, cigu pieszego,cieki rowerowej. 47) A 43 - KL Teren komunikacji publicznej - projektowana ulica lokalna. Szeroko w liniach rozgraniczajcych zmienna, m. Dopuszcza si realizacj ekranów akustycznych. Na terenach przylegajcych do obszarów kolejowych obowizuj ograniczenia dotyczce prowadzenia robót ziemnych. 48) A 44 - KL Teren komunikacji publicznej - ulica lokalna (istniejca ulica Pałbickiego). Szeroko w liniach

12 rozgraniczajcych 15,0 m. Na terenach przylegajcych do obszarów kolejowych obowizuj ograniczenia dotyczce prowadzenia robót ziemnych. 49) A 45 - KL Teren komunikacji publicznej - ulica lokalna (istniejca ulica Magazynowa). Szeroko w liniach rozgraniczajcych 15 m. Na terenach przylegajcych do obszarów kolejowych obowizuj ograniczenia dotyczce prowadzenia robót ziemnych. 50) A 46 - KL Teren komunikacji publicznej - ulica lokalna. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 12,0 m. Adaptacja istniejcej magistrali wodocigowej 600 mm. Na terenach przylegajcych do obszarów kolejowych obowizuj ograniczenia dotyczce prowadzenia robót ziemnych. 51) A 47 - KD Teren komunikacji publicznej - ulica dojazdowa. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 9,0 m. 52) A 48 - KDX Teren komunikacji publicznej - ulica dojazdowa o charakterze pieszojezdni. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 5,0 m. 53) A 49 - KDX Teren komunikacji publicznej -ulica dojazdowa o charakterze pieszojezdni (istniejca ulica Wardyskiego). Szeroko w liniach rozgraniczajcych 5-7 m. 54) A 50 - KDX Teren komunikacji publicznej - ulica dojazdowa o charakterze pieszojezdni (istniejca ulica Wita Stwosza). Szeroko w liniach rozgraniczajcych 5,0 m. 55) A 51 - KDX Teren komunikacji publicznej -ulica dojazdowa o charakterze pieszojezdni (istniejca ulica Mieszka I). Szeroko w liniach rozgraniczajcych 5,0 m. 56) A 52 - KDX Teren komunikacji publicznej -ulica dojazdowa o charakterze pieszojezdni (istniejca ulica Wróblewskiego). Szeroko w liniach rozgraniczajcych 7,0 m. 57) A 53 - KD Teren komunikacji publicznej -projektowana ulica dojazdowa. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 9,0 m. Na terenach przylegajcych do obszarów kolejowych obowizuj ograniczenia dotyczce prowadzenia robót ziemnych. 58) A 54 - KK Obszar kolejowy- teren urzdze transportu kolejowego. Skrzyowanie z ulicami: główn A 31 KG i zbiorcz A 34-KZ. Adaptacja istniejcej magistrali wodocigowej 600 mm z zachowaniem pasa szerokoci 10,0 m (po 5,0 m od osi magistrali) wyłczonego z zabudowy, z zachowaniem moliwoci dojazdu sprztem eksploatacyjnym. 59) A 54a -KD Teren komunikacji publicznej - projektowana ulica dojazdowa. Szeroko w liniach rozgraniczajcych 10,0 m. Adaptacja istniejcej magistrali wodocigowej 600 mm. Na terenach przylegajcych do obszarów kolejowych obowizuj ograniczenia dotyczce prowadzenia robót ziemnych. Rozdział III Przepisy kocowe 6. Uchwala si stawk procentow słuc naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartoci nieruchomoci: - dla gruntów przeznaczonych na cele publiczne - w wysokoci 0 %, - dla pozostałych gruntów- w wysokoci 30%. 7. Wykonanie uchwały powierza si Zarzdowi Miasta Bydgoszczy.

13 8. W odniesieniu do obszaru objtego niniejszym planem trac moc: 1) miejscowy plan szczegółowy zagospodarowania przestrzennego dzielnicy Fordon zatwierdzony zarzdzeniem nr 21/76 Prezydenta Miasta Bydgoszczy z dnia 6 lipca 1976 r (Dz.Urz.Woj.Bydg. nr 11, poz. 93), 2) zmiana miejscowego planu szczegółowego zagospodarowania przestrzennego dz. Fordon w Bydgoszczy - ul. Bartłomieja Wardyskiego uchwalona uchwał nr XXVIII/317/92 Rady Miejskiej Bydgoszczy z dnia 15 padziernika 1992 r. (Dz.Urz.Woj.Bydg. nr 6, poz. 111), 3) miejscowy plan szczegółowy zagospodarowania przestrzennego budownictwa jednorodzinnego ul. Pałbickiego zatwierdzony zarzdzeniem nr 3/84 Prezydenta Miasta Bydgoszczy z dnia 17 stycznia 1984 r. (Dz.Urz. Woj. Bydg. nr 1, poz. 17), 4) miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego m. Bydgoszczy, zatwierdzony uchwał nr LIII/538/94 Rady Miejskiej Bydgoszczy z dnia 25 maja 1994 r. (Dz.Urz.Woj.Bydg. nr 17, poz. 248 z pón. zm.) 9. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzdowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego i obowizuje po upływie 14 dni od daty jej ogłoszenia. ZAŁCZNIK MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OSIEDLA AKADEMICKIE - WSCHÓD W JEDNOSTCE FORDON W BYDGOSZCZY (grafik pominito)