UCHWAŁA NR XXXI/354/2000 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ Z DNIA 27 CZERWCA 2000 roku. w sprawie uchwalenia:

Transkrypt

1 UCHWAŁA NR XXXI/354/2000 RADY MIEJSKIEJ BIELSKA-BIAŁEJ Z DNIA 27 CZERWCA 2000 roku w sprawie uchwalenia: MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO OBEJMUJĄCEGO TEREN POMIĘDZY ULICĄ LESZCZYŃSKĄ I TORAMI KOLEJOWYMI Z PRZEZNACZENIEMNA NA POTRZEBY STRAŻY POŻARNEJ zmieniającego miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego Bielska-Białej Na podstawie: art.18 ust. 2 pkt. 5 i art. 40 ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 1996 roku Nr 13, poz. 74, Nr 58, poz. 261, Nr 106, poz. 496, Nr 132, poz. 622, z 1997 roku Nr 9, poz. 43, Nr 106, poz. 679, Nr 107, poz. 686, Nr 113, poz. 734, Nr 123, poz. 775, z 1998 roku Nr 155, poz. 1014, Nr 162 poz.1126, z 2000 roku Nr 26, poz. 306, Nr 48, poz. 552 ) art.10 i art. 36 ust.3, art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 roku o zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 1999 roku Nr 15, poz.139, nr 41, poz.412, Dz. U. Nr 111, poz.1279 oraz z 2000 roku Nr 12, poz. 136 ) Rada Miejska Bielska- Białej uchwala 1 miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, obejmujący teren położony pomiędzy ulicą Leszczyńską i torami kolejowymi, z przeznaczeniem na potrzeby Straży Pożarnej; rysunek planu w skali 1:1000, stanowiący załącznik do niniejszej uchwały; ustalenia planu zawarte w niniejszej uchwale w następujący sposób:

2 Przepisy ogólne 2 Przedmiotem ustaleń planu są: zmiana przeznaczenia terenu z funkcji usług kultury - rezerwa dla realizacji zespołu hal widowiskowo- targowych na funkcję bazy i siedzibę administracji Straży Pożarnej; wyznaczenie linii rozgraniczających terenu będącego przedmiotem zmiany przeznaczenia i linii rozgraniczających projektowanej ulicy głównej (przedłużenie Alei Generała Andersa) i ulicy lokalnej, w obrębie terenu objętego zmianą; warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu; szczególne warunki zagospodarowania terenów wynikające z potrzeb ochrony środowiska i zdrowia ludzi; integralna częścią, planu jest rysunek planu, stanowiący załącznik do uchwały rady gminy; rysunek planu obowiązuje w zakresie określonym uchwałą; Przepisy szczegółowe Dla terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 1U, Z 3 podstawowe przeznaczenie terenu - baza i siedziba administracji Państwowej Straży Pożarnej; 1.Dla projektowanej zabudowy: 1.1. linię zabudowy w odległości co najmniej 15 metrów od krawędzi jezdni ulicy Leszczyńskiej; linię zabudowy w odległości co najmniej 30 metrów od krawędzi jezdni projektowanej ulicy głównej (przedłużenie Alei Generała Andersa); 1.2. nakazuje się: odpowiednie kształtowanie skali zabudowy kubaturowej, bez wprowadzania dominant krajobrazowych, ze względu na położenie w strefie ochrony konserwatorskiej; uzgodnienie dokumentacji projektowej nowych i adaptowanych obiektów oraz zagospodarowania terenu ze Śląskim Wojewódzkim Oddziałem Służby Ochrony Zabytków w Katowicach, Oddział Zamiejscowy w Bielsku-Białej; zachowanie wysokich walorów architektury obiektów, ze względu na położenie w śródmieściu i przy ulicy głównej; odpowiednie zabezpieczenie przed hałasem i drganiami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki Przestrzennej i Budownictwa z r.(DZ.U.nr 10 z 1995r.), w przypadku lokalizacji obiektów kubaturowych w sąsiedztwie torów i terenów kolejowych; 2

3 realizację obiektów budowlanych i robót ziemnych w odległości nie mniejszej niż 20 m od granicy terenu kolejowego; 1.3. dopuszcza się: adaptacje lub wyburzenia istniejących obiektów kubaturowych; lokalizację, modernizację urządzeń infrastruktury technicznej. 2. W zakresie komunikacji: 2.1. wjazdy i wyjazdy - od ulicy Leszczyńskiej; lokalizację wjazdów i wyjazdów poza obszarem oddziaływania skrzyżowania ulicy Leszczyńskiej z projektowaną ulicą główną (przedłużenie Alei Generała Andersa); realizację parkingów dla użytkowników i pracowników straży pożarnej na terenie objętym zmianą planu; 2.2. wyklucza się: obsługę komunikacyjną bezpośrednio od projektowanej ulicy głównej. 3. W zakresie zieleni: 3.1. nakazuje się: zastosowanie ekranów izolujących z zieleni całorocznej, w pasie terenu o szerokości 20 m od krawędzi projektowanej ulicy głównej; zastosowanie ekranów izolujących z zieleni całorocznej od ulicy Leszczyńskiej, od strony terenów kolejowych; zachowanie oraz wprowadzenie nowej zieleni wysokiej i krzewów dla korekty krajobrazu, w którym doszło do całkowitego zniszczenia wartości historycznych. 4. W zakresie linii rozgraniczajacych wyznacza się: linie rozgraniczające terenu będącego przedmiotem zmiany przeznaczenia; linie rozgraniczające ulic: projektowanej - głównej i lokalnej. 4 Dla terenu oznaczonego symbolem 2G 2/2 podstawowe przeznaczenie terenu projektowana ulica (przedłużenia Alei Generała Andersa do ulicy Żywieckiej), o parametrach ulicy głównej: dwie jezdnie, po dwa pasy ruchu, o zmiennej szerokości w liniach rozgraniczających według rysunku planu.; pas 20 m (od krawędzi ulicy) jako zasięg negatywnego oddziaływania na gleby i powietrze atmosferyczne; 5 Dla terenu oznaczonego symbolem 3L 1/2 3

4 podstawowe przeznaczenie terenu ulica lokalna jedna jezdnia o dwóch pasach ruchu, o szerokości 15 metrów w liniach rozgraniczających; 4

5 6 W zakresie zaopatrzenia w media: zaopatrzenie w wodę do celów socjalno-bytowych i ochrony przeciwpożarowej z istniejącej sieci wodociągowej, zlokalizowanej w obszarze linii rozgraniczających ulicy Leszczyńskiej, określenie warunków zaopatrzenia w wodę nastąpi po sprecyzowaniu zaopatrzenie w energię elektryczną z istniejącej stacji transformatorowej nr 271, zlokalizowanej na terenie projektowanej bazy, określenie warunków zaopatrzenia w energię nastąpi po sprecyzowaniu zaopatrzenie w gaz z istniejącej sieci, zlokalizowanej w obszarze linii rozgraniczających ulicy Leszczyńskiej, określenie warunków zaopatrzenia w gaz nastąpi po sprecyzowaniu zaopatrzenie w ciepło z istniejącej sieci zlokalizowanej w obszarze linii rozgraniczających ulicy Leszczyńskiej, określenie warunków zaopatrzenia w ciepło, nastąpi po sprecyzowaniu odprowadzenie ścieków sanitarnych do istniejącego kanału sanitarnego 600, zlokalizowanego w obszarze linii rozgraniczających ulicy Leszczyńskiej; odprowadzenie wód deszczowych z ulic, dróg, placów i parkingów poprzez separator błota benzyn i olejów do projektowanej kanalizacji burzowej. W zakresie ochrony środowiska i zdrowia ludzi: 7 ogrzewanie obiektów kubaturowych z zastosowaniem ciepła z sieci ciepłowniczej; zastosowanie innych nośników energii do celów grzewczych (gaz, olej, energia elektryczna) pod warunkiem uzgodnienia z gminą i uzasadnienia technicznoekonomicznego; nakazuje się: rozwiązanie i uzgodnienie sposobu postępowania z wszystkimi rodzajami odpadów (odpady podobne do komunalnych i odpady niebezpieczne), powstającymi w wyniku prowadzonej działalności, ze szczególnym uwzględnieniem odpadów niebezpiecznych, zgodnie z obowiązującymi przepisami w tym zakresie; prowadzenie uporządkowanej gospodarki odpadowej w sposób zgodny z istniejącymi unormowaniami formalno-prawnymi; zastosowanie ekranów izolujących z zieleni izolacyjnej-całorocznej, w celu ograniczenia emisji zanieczyszczeń do gleb oraz ograniczenia zasięgu niekorzystnego oddziaływania na powietrze, spowodowanych ruchem samochodowym na planowanej ulicy głównej (2G2/2) i ulicy Leszczyńskiej (3L1/2); wprowadzenie pasów zieleni izolacyjnej-całorocznej od strony terenów kolejowych; 5

6 zakazuje się: lokalizacji inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi lub mogących pogorszyć stan środowiska zgodnie z rozporządzeniem Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia roku (Dz.U. nr 93, poz 589); przekraczania norm dopuszczalnych hałasu generowanego przez jednostki 1U,Z; 2G2/2; 3l1/2 na terenach chronionych akustycznie, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa z dnia roku (Dz.U. nr 66, poz.436); przekraczania norm dopuszczalnych w zakresie emisji zanieczyszczeń wprowadzanych do powietrza atmosferycznego, w przypadku zastosowania ogrzewania indywidualnego; stosowania paliwa stałego do celów grzewczych. Przepisy końcowe 8 Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art. 36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się jednorazowa opłatę w wysokości 0 % wzrostu wartości nieruchomości objętych zmianą planu. 9 W obszarze zmiany planu określonych w 2 pkt. 1 tracą moc postanowienia Uchwały Rady Miejskiej Nr LVIII/790/94 z dnia 26 maja 1994 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Bielsko-Biała. 10 Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Bielska-Białej. Uchwała podlega opublikowaniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Śląskiego. Przewodniczący Rady Miejskiej Henryk Juszczyk 6

7