Uchwala Nr XLIX/869/98 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 28 stycznia 1998 r.

Transkrypt

1 Uchwala Nr XLIX/869/98 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 28 stycznia 1998 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Czyżkówko" w Bydgoszczy u zbiegu ulic Żnińskiej i Byszewskiej w kierunku rzeki Brdy. Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr 89, poz, 415 z późn.zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie terytorialnym (Dz.U. z 1996 r. Nr 13, poz. 74 z późn.zm.) Rada Miasta uchwala, co następuje: 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu Czyżkówko" w Bydgoszczy u zbiegu ulic Żnińskiej i Byszewskiej w kierunku rzeki Brdy, w granicach określonych rysunkiem planu stanowiącym załącznik do niniejszej uchwały. 2. Ilekroć w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) planie - należy przez to rozumieć ustalenia planu, o którym mowa w 1, 2) uchwale - należy przez to rozumieć niniejszą uchwałę Rady Miasta, 3) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1:1000 stanowiący załącznik do niniejszej uchwały, 4) terenie - należy przez to rozumieć teren wydzielony liniami rozgraniczenia z obszaru objętego niniejszym planem, o ile z kontekstu zapisu nie wynika inaczej, 5) usługach o charakterze nieuciążliwym - należy przez to rozumieć usługi z zakresu handlu, administracji, rzemiosła, gastronomii i kultury, których uciążliwość nie przekracza linii rozgraniczających, wydzielonych terenem usług. 3. Dla terenu, o którym mowa w 1 uchwala się: 1) ustalenia w zakresie przeznaczenia terenu określone w 4 oraz elementów stanowiących objaśnienia na rysunku planu. o którym mowa w 1, 2) ustalenia dotyczące obsługi komunikacyjnej określone w 6, 3) Ustalenia dotyczące zasad uzbrojenia terenu określone w Szczegółowe ustalenia przeznaczenia dla terenów wydzielonych liniami rozgraniczającymi są następujące: 43.1.MN - zabudowa mieszkaniowa o dwóch kondygnacjach nadziemnych z wysokim dachem i użytkowym poddaszem w formie zabudowy jednorodzinnej, ekstensywnej, zwanej, sytuowana w obszarze zorganizowanej działalności inwestycyjnej; dopuszcza się zabudowę wielorodzinną do trzech kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem: dopuszcza się możliwość adaptacji części mieszkalnej budynku przy ul. Byszewskiej 2a; należy zapewnić normatywną liczbę miejsc postojowych w ilości od 1,0 do 1,5 na 1 mieszkanie.

2 43.2.KD - droga publiczna dojazdowa szerokości 11,0 m w liniach rozgraniczenia, z jezdnią szerokości 6,0 m i dwustronnymi chodnikami, kształtowana równolegle do magistrali wodociągowej ę 1200 mm, jako element jej technicznej obsługi MN - zabudowa mieszkaniowa o dwóch kondygnacjach nadziemnych z wysokim dachem i użytkowym poddaszem w formie zabudowy jednorodzinnej, ekstensywnej, zwartej; dopuszcza się zabudowę wielorodzinną do trzech kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem; dopuszcza się możliwość adaptacji części mieszkalnej budynku przy ul. Byszewskiej 6; należy zapewnić normatywną liczbę miejsc postojowych w ilości od 1,0 do 1,5 na 1 mieszkanie MN - zabudowa mieszkaniowa o dwóch kondygnacjach nadziemnych z wysokim dachem i użytkowym poddaszem w fermie zabudowy jednorodzinnej, ekstensywnej, zwartej; dopuszcza się zabudowę wielorodzinną do trzech kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem; należy zapewnić normatywną liczbę miejsc postojowych w ilości od 1,0 do 1,5 na 1 mieszkanie; dopuszcza się korektę przebiegu linii rozgraniczających drogi wewnętrznej jak w KD NW - wydzielony pas szerokości 4.0 m z trasą magistrali wodociągowej φ 1200 mm; na powierzchni należy urządzić niską zieleń dekoracyjną obowiązuje pozostawienie niezabudowanego pasa o szerokości 8,0 m od osi magistrali po obu jej stronach EE - stacja transformatorowa; architektur dostosowana do projektowanej zabudów terenów przyległych; dopuszcza się korektę przebiegu linii rozgraniczających dróg wewnętrznej jak w KD KD - droga wewnętrzna, ogólnodostępni o szerokości 10,0 m w liniach rozgraniczenia pieszojezdnia w układzie jednoprzestrzennym dopuszcza się korektę przebiegu w ramach kompleksowego projektu, obejmującego całe ustalenie MN, Mn i KD KD - droga wewnętrzna, ogólnodostępne szerokości 10,0 m w liniach rozgraniczenia, pieszojezdnia w układzie jednoprzestrzennym: dopuszcza się korektę przebiegu w ramach kompleksowego projektu, obejmującego cale ustalenie MN, EE i KD MN/UH/UR - zabudowa mieszkaniowa wbudowanymi usługami handlowymi i nieuciążliwym rzemiosłem, o dwóch kondygnacjach nadziemnych, z wysokim dachem i użytkowym poddaszem w formie zabudowy ekstensywnej, zwanej; dopuszcza się zabudowę wielorodzinną do trzech kondygnacji z użytkowym poddaszem; dopuszcza się możliwość przebudowy lub eliminacji części mieszkalnej na posesji przy ulicy Siedleckiej 22; w przypadku rozbudowy obowiązuje, naniesiona na planie, nieprzekraczalna linia zabudowy; likwidacja linii napowietrznej SN; należy zapewnić normatywną liczbę miejsc postojowych w ilości od 1,0 do 1,5 na i mieszkanie i od 12 do 30 stanowisk postojowych na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług ZW - zieleń parkowa, wysoka, ogólnodostępna; wymagana korekta linii skarp i podniesienia poziomu dna istniejącego wykopu do rzędnej ok. 45,0 m npm.; w pomocnej części terenu w pasie o szerokości 40,0 m, po odpowiednim udokumentowaniu geologicznym gruntu, dopuszcza się zabudowę mieszkaniową, jednorodzinną, ekstensywną o wysokości do 2 kondygnacji z wysokim dachem i użytkowym poddaszem EE - stacja transformatorowa; architektura dostosowana do projektowanej zabudowy terenów przyległych MN/UH/UR - zabudowa mieszkaniowa z wbudowanymi usługami handlowymi i nieuciążliwym rzemiosłem, o dwóch kondygnacjach nadziemnych, z wysokim dachem i użytkowym poddaszem w formie zabudowy ekstensywnej, zwartej; dopuszcza się zabudowę wielorodzinną do trzech kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem' przebudowa kolektora deszczowego φ 0.80 m i likwidacja linii napowietrznej SN; należy zapewnić normatywną liczbę miejsc postojowych w ilości od

3 1,0 do 1,5 na 1 mieszkanie i od 12 do 30 stanowisk postojowych na 1000 m 2 powierzchni użytkowej usług KL - droga publiczna, lokalna o szerokości minimum 15,0 m w liniach rozgraniczających, z jezdnią szerokości 6,0 m i dwustronnym chodnikiem; pod względem komunikacyjnym nawiązuje, poza terenem opracowania, od strony zachodniej - do poszerzonej ulicy Karolewskiej, od strony wschodniej - do projektowanej przeprawy mostowej przez rzekę Brdę, z bezkolizyjnym skrzyżowaniem z ciągiem pieszym wzdłuż rzeki Brdy MN - zabudowa mieszkaniowa o dwóch kondygnacjach, nadziemnych z wysokim dachem i użytkowym poddaszem w formie zabudowy ekstensywnej, zwartej; dopuszcza się zabudowę wielorodzinną do trzech kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem; zabudowę należy lokować w obrębie linii zabudowy, przedstawionych na planie; wschodnią część terenu należy zagospodarować jako aktywną biologicznie, z wykluczeniem zabudowy gospodarczej: należy zapewnić normatywną liczbę miejsc postojowych w ilości od 1,0 do 1,5 na 1 mieszkanie: należy pozostawić niezabudowany pas o szerokości 8,0 m od osi magistrali wodociągowej φ 600 mm po obu jej stronach KD - droga publiczna, dojazdowa szerokość, 15,0 m. w liniach rozgraniczenia, z jezdnią szerokości 6,0 m i dwustronnymi chodnikami MN - zabudowa mieszkaniowa o dwóch kondygnacjach nadziemnych z wysokim dachem i użytkowym poddaszem w formie zabudowy ekstensywnej; dopuszcza się zabudowę wielorodzinną do trzech kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem; zabudowę należy lokować w obrębie linii zabudowy przedstawionych na planie; wschodnią część terenu należy zagospodarować jako aktywną biologicznie z wykluczeniem zabudowy gospodarczej; należy zapewnić normatywną liczbę miejsc postojowych w ilości od 1,0 do 1,5 na 1 mieszkanie. 44.9NO - projektowana przepompownia, ścieków komunalnych PK-5; obiekt podziemny; strefa uciążliwości 30,0 m; adaptacja istniejącej podczyszczalni ścieków deszczowych; dopuszcza się korektę linii rozgraniczających terenów o różnym sposobie użytkowania w ramach kompleksowego projektu obejmującego całe ustalenie MN, MN i NO ZW - zieleń parkowa, wysoka, ogólnodostępna z ciągiem pieszym wzdłuż brzegu rzeki Brdy. z kontynuacją poza granicami ustaleń planu NO - obiekty podczyszczania wód deszczowych; obiekt podziemny ZW - zieleń parkowa, wysoka, ogólnodostępna z ciągiem pieszym wzdłuż brzegu rzeki Brdy, z kontynuacją poza granicami ustaleń planu MN - zabudowa mieszkaniowa o dwóch kondygnacjach nadziemnych z wysokim dachem i użytkowym poddaszem w formie zabudowy ekstensywnej, zwartej; dopuszcza się zabudowę wielorodzinną do trzech kondygnacji nadziemnych z użytkowym poddaszem; zabudowę należy lokować w obrębie linii zabudowy, przedstawionych na planie; wschodnią część terenu należy zagospodarować jako aktywną biologicznie, z wykluczeniem zabudowy gospodarczej; należy zapewnić normatywną liczbę miejsc postojowych w ilości od 1,0 do 1,5 na 1 mieszkanie; dopuszcza się korektę przebiegu linii rozgraniczających drogi wewnętrznej jak w KD. 5. Na wszystkich terenach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową wraz z odpowiednimi drogami wewnętrznymi, oznaczonymi symbolami KD i KD, opuszcza się zasady zorganizowanej działalności inwestycyjnej. 6. Zasady obsługi komunikacyjnej. Obsługa komunikacyjna w oparciu o istniejące ulice lokalne Byszewską i Karolewską oraz Projektowaną ulicę, również kl. L", stanowiąca przedłużenie ulicy

4 Karolewskiej w kierunku Jachcic (z nową przeprawą mostową). Układ uzupełniają istniejące i projektowane drogi wewnętrzne ogólnodostępne. Dopuszcza się możliwość korekty przebiegów projektowanych dróg wewnętrznych ogólnodostępnych, pokazanychna planie linią przerywaną w ramach kompleksowego projektu obejmującego całe ustalenie. Parkowanie w obrębie działek mieszkaniowych. 7. Zasady uzbrojenia terenu: 1) zaopatrzenie w wodę - z istniejącej sieci wodociągowej w ulicy Żnińskiej i Karolewskiej, zasilanych z magistrali φ 600 mm, po wykonaniu pierścieniowej sieci osiedlowej. 2) odprowadzenie ścieków - do projektowanej przepompowni ścieków PK-5 systemem projektowanych kanałów grawitacyjnych osiedlowych; transport ścieków z przepompowni projektowanym przewodem tłocznym w ulicy Karolewskiej do włączenia w istniejący kanał φ 0,50 m w ulicy Nad Torem, 3) zaopatrzenie w gaz - z projektowanych gazociągów średnioprężnych, rozdzielczych, po uprzednim wykonaniu gazociągu zasilającego od stacji redukcyjnej w ulicy Nad Torem. budowie gazociągu średnioprężnego, łączącego stację redukcyjno-pomiarową przy ulicy Nad Torem ze stacją redukcyjnopomiarową przy ulicy Emskiej i wymianie stacji redukcyjno-pomiarowej przy ulicy Bruskiej z 1500 m 3 /h na 2000 m 3 /h przepustowości, 4) odprowadzenie wód deszczowych systemem kanałów osiedlowych, częściowo wprowadzonych do istniejącego kanału deszczowego $ 0,80 m po jego przebudowie i zainstalowaniu separatora zanieczyszczeń oraz niezależnym systemem sieci ulicznej zakończonej separatorem z bezpośrednim wylotem do rzeki Brdy, 5) zasilanie w energię elektryczną z projektowanych sieci transformatorowych w rejonie ulicy Karolewskiej i Byszewskiej, zasilanych przelotowo projektowanym kablem SN, 6) zaopatrzenie w ciepło - indywidualne kotłownie opalane gazem ziemnym z sieci gaza niskiego ciśnienia, olejem lub energią elektryczną, 7) usuwanie odpadów stałych - wysypisko miejskie. 8. Określa się stawkę procentową równą 30% wzrostu wartości nieruchomości w wyniku przeprowadzonej zmiany planu dla terenu objętego opracowaniem, służącą naliczeniu opłaty, z wyłączeniem terenów pod drogi publiczne i obiekty komunalnego uzbrojenia terenu, dla których stawkę procentową określa się na 0%. 9. Tracą moc: 1) ustalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Czyżkówko w Bydgoszczy zatwierdzonego uchwałą Nr X/69/90 Miejskiej Rady Narodowej w Bydgoszczy z dnia (4 lutego i 990 r. (Dz.Urz Woj Bydg Nr 19, poz, 215 z późn. zm.) w granicach obejmujących tereny oznaczone symbolami 43 RO i 44 ZP/US (bez części północnej). 2) ustalenia ogólnego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy, zatwierdzonego uchwałą Nr LIII/538/94 Rady Miejskiej w Bydgoszczy z dnia 25 maja 1994 roku (Dz.Urz.Woj.Bydg. Nr 17, poz. 248), w granicach obejmujących tereny oznaczone symbolami KOI 41 EU i K.0U0.MN. 10. Wykonanie uchwały powierza się Zarządowi Miasta Bydgoszczy. 11. Uchwała podlega ogłoszeniu przez obwieszczenie w Dzienniku Urzędowym Województwa Bydgoskiego.

5 12. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty ogłoszenia. Przewodniczący Rady Miasta Krzysztof Chmara