Uchwała Nr X/313/99 Rady Miasta Bydgoszczy. z dnia 26 maja 1999 r.

Transkrypt

1 Kujaw Uchwała Nr X/313/99 Rady Miasta Bydgoszczy z dnia 26 maja 1999 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu połoonego pomidzy ulic Srebrn a Kanałem Bydgoskim w granicach osiedla Osowa Góra - cz przemysłowo składowa. (Bydgoszcz, dnia 24 wrzenia 1999 r.) Na podstawie art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139), Rada Miasta uchwala, co nastpuje: Rozdział 1 Postanowienia ogólne 1. Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenu połoonego pomidzy ulic Srebrn a Kanałem Bydgoskim w granicach osiedla Osowa Góra - cz przemysłowo - składowa, oznaczonego na rysunku planu jako "Bydgoszcz - Osowa Góra. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Srebrna - Kanał Bydgoski 1:1000" stanowicym załcznik do niniejszej uchwały. 2. Plan obejmuje teren połoony w zachodniej czci Bydgoszczy, pomidzy ulic Srebrn i strumieniem pod nazw Flis od strony północnej, drog obwodow nr S10 od strony zachodniej, Kanałem Bydgoskim od strony południowej i granic działki elektroenergetycznej stacji zasilajcej od strony wschodniej. 3. Celem regulacji zawartych w ustaleniach planu jest: 1) ochrona wartoci przyrodniczych wystpujcych na terenie objtym planem, 2) umoliwienie działalnoci gospodarczej w zakresie rzemiosła i drobnego przemysłu na terenie objtym planem przy minimalizacji konfliktów i zagroe jakie wynikaj z tej działalnoci. 4. Przedmiotem ustale planu s: 1) tereny o funkcji publicznej, a w tym: a) tereny ulic (ulica Miska), oznaczone na rysunku planu symbolem Ku, b) tereny wydzielonych przej dla pieszych, oznaczone na rysunku planu symbolem Kp, 2) tereny usług rzemielniczych i drobnego przemysłu, oznaczone na rysunku planu symbolem Ru, a w tym: a) strefa zabudowy, oznaczona na rysunku planu symbolem Ru z, b) strefa biologicznie czynna, oznaczona na rysunku planu symbolem Ru b, 3) tereny wód powierzchniowych (strumienia pod nazw Flis), oznaczone na rysunku planu symbolem Wp, 4) tereny zieleni krajobrazowej, oznaczone na rysunku planu symbolem Zk.

2 5. Integraln czci planu jest rysunek planu składajcy si z dwóch plansz, a w szczególnoci: 1) planszy podstawowej, zawierajcej problematyk funkcjonalno - przestrzenn (zasady zagospodarowania i zabudowy) - rys. nr 1, 2) planszy uzbrojenia inynieryjnego, zawierajcej zasady obsługi inynieryjnej terenu objtego planem oraz strefowanie uzbrojenia - rys. nr Ustala si jako obowizujce nastpujce graficzne oznaczenia na rysunku planu: 1) linie wyznaczajce obszar opracowania planu, stanowice jednoczenie lini rozgraniczajc, 2) linie rozgraniczajce tereny o rónych funkcjach lub rónych zasadach zagospodarowania, 3) nieprzekraczalne linie zabudowy Ustala si zakaz lokalizowania na terenach objtych planem inwestycji szczególnie szkodliwych dlarodowiska i zdrowia ludzi oraz mogcych pogorszy stanrodowiska. 2. Ze wzgldu na objcie obszaru planu ochron konserwatorsk ustala si obowizek uzgadniania projektów budowlanych z odpowiednimi władzami konserwatorskimi. 8. Ilekro w dalszych przepisach niniejszej uchwały jest mowa o: 1) planie, naley przez to rozumie ustalenia planu o którym mowa w 1 i 2 niniejszej uchwały, 2) rysunku planu, naley przez to rozumie dwie plansze stanowice załczniki do niniejszej uchwały, a w szczególnoci: a) zał. Nr 1: plansza podstawowa w podziałce 1:1000 (rys. nr 1), b) zał. Nr 2: plansza uzbrojenia inynieryjnego w podziałce 1:1000 (rys. nr 2), 3) linii rozgraniczajcej, naley przez to rozumie lini oddzielajc tereny o rónych funkcjach lub rónych sposobach zagospodarowania, 4) nieprzekraczalnej linii zabudowy, naley przez to rozumie lini której nie moe przekroczy rzut budynku, liczony po jego zewntrznym obrysie, 5) terenach rzemiosła i drobnego przemysłu, naley przez to rozumie lokalizacj na tych terenach funkcji rzemiosła produkcyjnego, usługowego oraz przetwórstwa w skali odpowiedniej do moliwoci jakie wyznaczaj ustalenia niniejszego planu, 6) terenach zieleni krajobrazowej, naley przez to rozumie tereny biologicznie czynne, z zachowaniem istniejcego drzewostanu, podkrelajce krajobrazowo przebieg strumienia Flis, na których nie dopuszcza si zabudowy oraz utwardzania powierzchni w sposób nieprzepuszczalny dla wód powierzchniowych, 7) strefie zabudowy, naley przez to rozumie tereny przeznaczone dla lokalizowania obiektów kubaturowych na zasadach okrelonych w 15, 8) strefie biologicznie czynnej, naley przez to rozumie tereny przeznaczone do nasadzenia rolinnoci w formie drzew, krzewów i trawników, z moliwoci realizacji cieek o nawierzchni przepuszczalnej (gruntowej, wirowej lub mieszanki optymalnej), z zakazem wprowadzenia zabudowy lub utwardzania powierzchni nawierzchniami nieprzepuszczalnymi. Rozdział 2 Postanowienia szczegółowe 9. Ustala si nastpujce zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej (inynieryjnej): 1) przewiduje si pełn (kompleksow) obsług terenów objtych planem i przeznaczonych do zainwestowania miejskimi systemami inynieryjnymi, a w szczególnoci: a) systemem transportowym, na który składa si ulica Miska podłczona do ulicy Srebrnej (poza obszarem opracowania), b) systemem energetycznym, na który składaj si sieci: elektroenergetyczna, gazowa (niskoprna) i ciepłownicza,

3 c) systemem wodnym, na który składaj si sieci: wodocigowa i rozdzielcza kanalizacyjna (sanitarna, deszczowa), d) systemem informatycznym, na który składa si sie teletechniczna, 2) jako niezbdne minimum dla podjcia procesów inwestycyjnych na terenach objtych planem ustala si realizacj: a) co najmniej jednego z trzech podsystemów energetycznych (elektroenergetyczny, gazowy, ciepłowniczy), b) wodocigu i kanalizacji sanitarnej, 3) podsystemy (sieci) infrastruktury technicznej zlokalizowane s w ulicy Miskiej jako wizka przewodów z uwzgldnieniem zasad strefowania (zachowania normatywnej wzajemnej odległoci, rys. nr 2), 4) zasady obsługi terenu w zakresie infrastruktury technicznej (inynieryjnej) przedstawia zał. nr 2: "rysunek planu - plansza uzbrojenia inynierskiego - rys. nr 2" Wyznacza si tereny o funkcji rzemiosła i drobnego przemysłu w obrbie linii rozgraniczajcych, okrelone na rysunku planu symbolem Ru. 2. Dla terenów Ru ustala si zakaz prowadzenia działalnoci zwizanej z wytwarzaniem i magazynowaniem artykułów spoywczych, farmaceutycznych i innych, dla których obowizuj zwikszone wymogi sanitarne. 11. Ustala si zakaz lokalizacji na terenach oznaczonych symbolem Ru: 1) zabudowy o funkcji mieszkaniowej, 2) obiektów innych ni zwizanych z działalnoci rzemiosła i drobnego przemysłu. 12. Tereny o symbolu Ru składaj si z trzech jednostek strukturalnych, oznaczonych na rysunku planu kolejno symbolami Ru 1, Ru 2, Ru Dla terenów rzemiosła i drobnego przemysłu (symbol Ru) ustala si nastpujce zasady i warunki podziału na działki budowlane: 1) minimalna powierzchnia działki nowego podziału nie moe by mniejsza ni 1200m 2 ; jeeli istniejcy układ własnoci zawiera działki mniejszej powierzchni, pozostawia si je bez zmian, 2) minimalna szeroko działki nowego podziału na styku z ulic Misk nie moe by mniejsza ni 20 m, 3) zaleca si prowadzenie nowego podziału w układzie prostoktnym, prostopadłym do ulicy Miskiej, 4) warunki powysze pkt 1-3 nie maj zastosowania w odniesieniu do ewentualnych działek pozyskiwanych dla potrzeb inynieryjnej obsługi przyległego obszaru (system energetyczny, wodny, informatyczny). 14. Dla terenów rzemiosła i drobnego przemysłu (symbol Ru) ustala si nastpujce warunki dla zagospodarowania: 1) powierzchnia biologicznie czynna nie moe by mniejsza ni 50% powierzchni działki, liczonej w obrbie danej własnoci, 2) na obszarze działki naley zlokalizowa tak ilo miejsc parkingowych, jaka wynika z potrzeb funkcji i zainwestowania na tej działce; wyklucza si realizacj tych potrzeb na terenach publicznych (ulicach), 3) podjcie działalnoci inwestycyjnej na terenach rzemiosła i drobnego przemysłu moe nastpi wyłcznie przy zapewnieniu: a) dostaw energii z zewntrznych ródeł zasilajcych; wyklucza si konwencjonalne wytwarzanie energii w obrbie tych terenów (np. kotłowni), b) zaopatrzenia w wod z wodocigu miejskiego; wyklucza si lokalne ujcia wodne, c) odprowadzenia cieków sanitarnych do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej; wyklucza si stosowanie dla tych terenów zbiorników i lokalnych oczyszczalnicieków, 4) obsługa komunikacyjna (dojazd) wyłcznie od ulicy Miskiej (symbol L1/2), 5) w ramach terenów Ru okrela si stref zabudowy (Ru z ), dla której warunki zabudowy ustala 15,

4 6) w ramach terenów Rb okrela si stref biologicznie czynn (Ru b ), dla której warunki zagospodarowania ustala Dla terenów rzemiosła i drobnego przemysłu (symbol Ru) ustala si nastpujce warunki dla zabudowy: 1) wysoko zabudowy do 2-ch kondygnacji lub 8 - metrów, liczc od terenu do górnej krawdzi dachu, 2) zakazuje si podpiwniczania budynków, chyba e specjalistyczna ekspertyza udowodni brak ujemnego wpływu piwnic na rodowisko gruntowo - wodne oraz zapewniona zostanie szczelno piwnic, 3) zabudowa nie moe by zlokalizowana poza nieprzekraczaln lini zabudowy, okrelon na rysunku planu, 4) powierzchnia zabudowy (suma powierzchni rzutów budynków liczona po zewntrznych wymiarach budynków) nie moe przekracza 20% powierzchni działki, liczonej w obrbie danej własnoci, 5) naley stosowa dachy płaskie z maksymalnym pochyleniem do 30 o, 6) naley dy do zwartoci zabudowy, unikajc jej rozdrobnienia i nadmiernego rozczłonkowania, 7) architektura winna nawizywa do funkcji zabudowy, 8) ogrodzenia (płoty) na styku z ulic Misk naley projektowa i realizowa jako aurowe, zapewniajce widokow i kompozycyjn minimalizacj ujemnych skutków wygradzania przestrzeni, 9) ze wzgldu na wystpowanie obszaru planu w strefie ochrony konserwatorskiej, wymaga si szczególnie starannego opracowywania architektury obiektów budowlanych, 10) ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu na obszarach oznaczonych symbolami Ru1 i Ru2 moe nastpi po weryfikacji "strefy ochronnej" lecej w pobliu oczyszczalni cieków "Osowa Góra" i ostatecznym rozstrzygniciu, w trybie przepisów szczególnych, koniecznoci utworzenia obszaru ograniczonego uytkowania. 16. Wyznacza si tereny publiczne (ogólnodostpne) jako: 1) ulice (Miska), oznaczone na rysunku planu symbolem Ku, o klasie ulicy lokalnej L, symbolu przekroju L1/2, jezdni o szerokoci 6 m, prowadzce ruch kołowy obsługujcy przyległe tereny, ruch rowerowy (w obrbie jezdni), ruch pieszy i ruch spacerowy (promenada), a) ustala si jako obowizujcy przekrój funkcjonalny ulicy, przedstawiony na rysunku planu (załcznik rys. nr 1), b) ustala si jako obowizkowe uwzgldnienie i opracowanie w projekcie ulicy koncepcji i kompozycji zieleni towarzyszcej ulicy, a w szczególnoci promenadzie, cigom pieszym i styku ulicy z Kanałem Bydgoskim, 2) wydzielone przejcie dla pieszych oznaczone na rysunku symbolem Kp, prowadzce wyłcznie ruch pieszy, 3) tereny wód powierzchniowych, oznaczone na rysunku symbolem Wp. 17. Wyznacza si tereny o funkcji zieleni krajobrazowej oznaczone na rysunku planu symbolem Zk, dla których ustala si nastpujce warunki zagospodarowania i zabudowy: 1) ustala si utrzymanie i wzbogacenie zieleni istniejcej, a szczególnie zadrzewienia, 2) dopuszcza si wprowadzanie na tych terenach elementów rekreacji i "małego sportu" z minimalizacj utwardzenia powierzchni nawierzchniami nieprzepuszczalnymi dla wód powierzchniowych, po stwierdzeniu rzeczywistego stopnia uciliwoci oddziaływania połoonej w ssiedztwie oczyszczalni cieków, 3) ustala si zakaz zabudowy. Rozdział 3 Postanowienia przejciowe i kocowe 18. Ustala si dla terenów objtych planem stawk procentow słuc do naliczania opłaty z tytułu

5 wzrostu wartoci nieruchomoci w wysokoci 30%. 19. Na obszarze objtym niniejszym planem miejscowym traci moc miejscowy plan ogólny zagospodarowania przestrzennego miasta Bydgoszczy uchwalony uchwał Nr LIII/538/94 Rady Miejskiej Bydgoszczy z dnia 25 maja 1994 r. (Dz.Urz.Woj.Bydg. Nr 17 poz. 248), zwany dalej miejscowym planem ogólnym Wykonanie niniejszej uchwały powierza si Zarzdowi Miasta Bydgoszczy. 2. W szczególnoci zobowizuje si Zarzd Miasta do: a) naniesienia na rysunku miejscowego planu ogólnego, obszaru objtego niniejszym planem z informacj, i podstaw decyzji administracyjnych w obrbie tego obszaru stanowi niniejszy plan, b) zamieszczenia stosownej informacji w tekcie miejscowego planu ogólnego, c) udostpnienia niniejszego planu zainteresowanym i sporzdzania na ich wniosek odrysów i wypisów z planu. 21. Uchwała wchodzi w ycie z upływem 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzdowym Województwa Kujawsko - Pomorskiego. ZAŁCZNIK MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENU POŁOONEGO POMI DZY ULIC SREBRN A KANAŁEM BYDGOSKIM W GRANICACH OSIEDLA OSOWA GÓRA - CZ PRZEMYSŁOWO - SKŁADOWA (grafik pominito)