II SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA

Transkrypt

1 II SPIS ZAWARTOŚCI OPRACOWANIA I Strona tytułowa - str. nr 1 II Spis zawartości opracowania - str. nr 2 III Część opisowa - str. nr PRZEDMIOT, CEL I ZAKRES OPRACOWANIA. - str. nr PODSTAWA OPRACOWANIA. - str. nr OPIS KONSTRUKCJI BUDYNKU. - str. nr BADANIA STANU TECHNICZNEGO ŚCIAN OBIEKTU. - str. nr WNIOSKI I ZALECENIA WRAZ Z ZAKRESEM PRAC I DOBOREM MATERIAŁÓW DLA NAPRAWY I ZABEZPIECZENIA ŚCIAN BUDYNKU PRZED ZAWILGOCENIEM. - str. nr UWAGI KOŃCOWE. - str. nr 9 IV Załączniki - str. nr DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA. - str. nr MATERIAŁY TECHNICZNE DOTYCZĄCE ZABEZPIECZENIA ŚCIAN BUDYNKU PRZED ZAWILGOCENIEM. - str. nr UPRAWNIENIA PROJEKTANTÓW - str. nr 31 1

2 III. CZĘŚĆ OPISOWA PRZEDMIOT, CEL I ZAKRES OPRACOWANIA. Przedmiotem niniejszego opracowania jest konstrukcja budynku fundamenty i ściany fundamentowe (ściany przyziemia) budynku Szkoły Podstawowej nr 15 zlokalizowanego w Mysłowicach przy ul. Piastów Śląskich 8. Zasadniczym celem opracowania jest ocena stanu technicznego izolacji przeciwwilgociowych fundamentów i ścian fundamentowych wraz z określeniem przyczyn i sposobu usunięcia zawilgoceń powyższych elementów. Zakres opracowania obejmuje: część opisową istniejącej konstrukcji budynku, opis uszkodzeń ścian budynku, zakres i sposób wykonania niezbędnych prac naprawczo zabezpieczających - wnioski i zalecenia wraz z doborem materiałów dla naprawy i zabezpieczenia ścian budynku przed zawilgoceniem, dokumentację fotograficzną, materiały techniczne dotyczące napraw i zabezpieczeń, 1.2. PODSTAWA OPRACOWANIA. Podstawę opracowania stanowią: - zlecenie Inwestora; - informacje uzyskane od Inwestora, - inwentaryzacja budynku Szkoły Podstawowej Nr 15 zlokalizowanego w Mysłowicach przy ul. Piastów Śląskich 8, - ustawa "Prawo budowlane" z dnia r (z późniejszymi zmianami); - obowiązujące Polskie Normy; - rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia r. "W sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie z późniejszymi zmianami; - wizje lokalne, pomiary, badania na obiekcie dokonane przez autora opracowania w lutym i marcu 2014 r., 2

3 1.3. OPIS KONSTRUKCJI BUDYNKU. Budynek Szkoły Podstawowej Nr 15 położony jest w Mysłowicach przy ul. Piastów Śląskich 8. W otoczeniu przedmiotowego obiektu znajdują się budynki mieszkalne wielorodzinne, ciągi komunikacyjne. Działki sąsiednie - zabudowane. W skład istniejącego zagospodarowania działki wchodzi budynek szkoły z przynależnymi placami i ciągami komunikacyjnymi. Teren szkoły od strony północnej i zachodniej jest ogrodzony. Z terenu wokół szkoły wyodrębniono miejsca parkingowe, miejsca do rekreacji i uprawiania sportu. Dojazd i dojście do obiektu są wykonane w technologii trwałej tj. z płytek chodnikowych, kostki brukowej i mas asfaltowych. Wokół obiektu znajduje się zieleń wysoka i niska. Obiekt został wykonany w konstrukcji murowanej z cegły ceramicznej pełnej. Posiada fundamenty jako ławy betonowe ze ścianami fundamentowymi murowanymi z cegły ceramicznej pełnej. Stropy żelbetowe (nad ostatnią kondygnacją zinwentaryzowano strop Akermana). Budynek posiada klatki schodowe żelbetowe. Obiekt przekryty jest stropodachem wentylowanym. Stropodach przekryty jest płytą żelbetową wspartą w środku na ażurowych ściankach z cegły. Pokryty jest papą asfaltową. Strop nad ostatnią kondygnacją w przestrzeni wentylowanej (przestrzeń o wys. 1,35-2,00 m) ocieplony jest polepą z trocin, wełną mineralną. Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe metalowe powlekane. Stolarka okienna typowa drewniana i PCV. Tynki zewnętrzne i wewnętrzne wapienno-cementowe. Budynek Szkoły Podstawowej Nr 15 to obiekt czterokondygnacyjny, jednobryłowy przylegający od strony południowej do oddylatowanego, niższego, sąsiedniego budynku. Budynek szkoły w całości jest podpiwniczony, po długości dylatowany na trzy części. Budynek obsługiwany jest przez dwie główne wewnętrzne klatki schodowe i jedną wejściową łączącą parter z piwnicą. Szkoła posiada niezależne zejście do części piwnicy dostępnej z zewnątrz, w którym zlokalizowana jest wymiennikownia (wcześniej kotłownia ze składem opału bunkrem). Budynek ogrzewany jest z centralnej miejskiej sieci ciepłowniczej ZEC. Budynek podłączony jest do: sieci energetycznej, sieci wodociągowej, sieci kanalizacyjnej, sieci teletechnicznej. Budynek wyposażony jest w instalację c.o. zasilaną centralnie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Budynek wyposażony jest w wentylację grawitacyjną. Budynek posiada instalację odgromową i uziemiającą. 3

4 CHARAKTERYSTYKA KONSTRUKCJI, ELEMENTÓW BUDOWLI I WYKOŃCZENIA Fundamenty ławy fundamentowe betonowe i ściany fundamentowe z cegły ceramicznej pełnej murowane na zaprawie cementowo wapiennej gr. 2 cegieł; Ściany zewnętrzne z cegły ceramicznej pełnej murowanej na zaprawie cementowo wapiennej gr. 2 cegieł; Stropy żelbetowe, gęstożebrowe, w pomieszczeniach o dużych rozpiętościach usytuowane są słupy żelbetowe i podciągi; Stropodach nad budynkiem wentylowany czterospadowy, z żelbetowych płyt opartych na ścianach murowanych. Pokrycie stropodachu papa bitumiczna; Klatki schodowe żelbetowe; Stolarka okienna i drzwiowa stolarka okienna drewniana częściowo wymieniona na PCV, parapety zewnętrzne z blachy, wewnętrzne betonowe, drewniane lakierowane; drzwi wewnętrzne płycinowe, zewnętrzne PCV aluminiowe lub stalowe; Rynny i rury spustowe a także obróbki blacharskie wykonane są z blachy ocynkowanej i powlekanej. Poziom posadzek piwnic w budynku jest poniżej przylegającego terenu. Budynek nie posiada opasek odbojowych wzdłuż cokołów BADANIA STANU TECHNICZNEGO ŚCIAN OBIEKTU. Badania stanu technicznego fundamentów i ścian fundamentowych budynku przeprowadzono na podstawie wizji lokalnej, badań na obiekcie, oraz informacji uzyskanych od Inwestora. Na podstawie zebranych materiałów i analiz stwierdzono, co do stanu technicznego powyższych elementów budowli oraz stanu izolacji przeciwwilgociowych fundamentów i ścian fundamentowych: Fundamenty, ściany fundamentowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne oraz inne elementy budowlane stan techniczny ścian przyziemia budynku oraz ścian fundamentowych określa się jako niezadawalający. Stan taki stwierdza się na podstawie występującego zawilgocenia oraz zasolenia konstrukcji murowych. Stwierdzono korozję powłok malarskich oraz wypraw tynkarskich. Zinwentaryzowane uszkodzenia ścian występują przede wszystkim od strony przylegającego do budynku terenu ale także występują w pasach przyposadzkowych ścian wewnętrznych. Powyższy stan zawilgocenia i uszkodzeń konstrukcji budynku ma związek z uszkodzeniem izolacji przeciwwilgociowej, z niewystarczającym typem izolacji przeciwwilgociowej na występujące obciążenie wodami gruntowymi (dodatkowo 4

5 zasilanymi wodami opadowymi) lub brakiem izolacji przeciwwilgociowych fundamentów i ścian fundamentowych. Zjawisko zawilgocenia ścian związane jest z kapilarnym podciąganiem wód gruntowych przez materiał ścienny niezabezpieczony odpowiednio przed wilgocią oraz z niewłaściwym odprowadzaniem wód opadowych od przedmiotowego budynku oraz dachu budynku. Zinwentaryzowano uszkodzone i skorodowane rynny i rury spustowe (lub wymienione niedawno ze względu na ich zły stan techniczny) powodujące znaczne zawilgocenie ścian budynku. Teren wokół obiektu jest nieodpowiednio ukształtowany, co wpływa na długotrwałe utrzymywanie się wilgoci w obrębie budynku. Złe zagospodarowanie terenu wokół budynku sprawia że woda opadowa migruje w głębsze partie gruntu a dalej np. przez nieszczelności w izolacji przeciwwilgociowej w konstrukcję ścian budynku. Zawilgocenie ścian ma także związek z uszkodzeniami systemu do odprowadzania wód opadowych z dachu budynku tj. rynien i rur spustowych. W celu zapewnienia w przyszłości prawidłowej i bezpiecznej eksploatacji obiektu należy zmierzać do wyeliminowania w maksymalnym stopniu (w ramach planowanych prac budowlanych) niekorzystnych czynników powodujących zawilgocenie ścian obiektu. Oczywiście, wszystkich przyczyn powodujących powyższe uszkodzenia w istniejącym, jednakże remontowanym obiekcie nie da się wyeliminować. Okresowe prace remontowe będą zawsze wymagane WNIOSKI I ZALECENIA. Na podstawie zebranych materiałów, wizji lokalnej, opisanej wyżej oceny stanu technicznego ścian budynku formułuje się wnioski i zalecenia: Wnioski. Ogólny stan techniczny ścian przyziemia budynku (ścian fundamentowych) Szkoły Podstawowej nr 15 zlokalizowanej w Mysłowicach przy ul. Piastów Śląskich 8 jest niezadowalający. W niektórych partiach budynku występuje silne zawilgocenie, zasolenie konstrukcji oraz korozja wypraw tynkarskich i powłok malarskich. Główną przyczyną występujących zawilgoceń i uszkodzeń ścian budynku jest zjawisko kapilarnego podciągania wód gruntowych w wyniku uszkodzenia izolacji przeciwwilgociowej, wykonania niewystarczającej izolacji przeciwwilgociowej na występujące obciążenie wodami gruntowymi (dodatkowo zasilane wodami opadowymi z przylegającego terenu), lub brakiem izolacji przeciwwilgociowych fundamentów i ścian fundamentowych. 5

6 Przyczyną zawilgocenia ścian budynku wodami gruntowymi jest nieodpowiednia (lub jej całkowity brak) gospodarka w odprowadzaniu wód opadowych z przylegającego do budynku terenu. Warunkiem trwałego zabezpieczenia budynku przed wilgocią gruntową i wodą opadową opierającą się o jego część cokołową jest właściwe wykonanie izolacji: - pionowej, która chroni ściany fundamentowe przed wchłanianiem wilgoci i wody z gruntu; - poziomej, której zadaniem jest odcięcie drogi wilgoci kapilarnej. Izolacje te powinny być zaprojektowane odpowiednio do warunków gruntowowodnych w rejonie posadowienia budynku oraz wykonane zgodnie z opracowanym w tym celu projektem. Należy zwiększyć wydajność wentylacji pomieszczeń a w pomieszczeniach gdzie ona nie występuje należy pomieszczenia w taką wyposażyć. Podczas prowadzenia robót związanych z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowych ścian przyziemia należy wykonać drenaż opaskowy budynku Zalecenia. Ze względu na stan techniczny ścian przyziemia budynku Szkoły Podstawowej nr 15 zlokalizowanej w Mysłowicach przy ul. Piastów Śląskich 8 w świetle planowanej termomodernizacji budynku należy przewidzieć następujący zakres prac naprawczo zabezpieczających zawilgoconych ścian i fundamentów obiektu: Wykonać zabezpieczenie obiektu t.j. fundamentów i ścian fundamentowych poprzez wykonanie izolacji przeciwwilgociowych poziomych i pionowych. Zaleca się zastosować nieinwazyjny dla konstrukcji budynku system izolacji Vandex lub równoważny. Technologię prowadzenia wskazanych systemowych robót izolacyjnych opisano w pkt niniejszego opracowania. Roboty prowadzić zgodnie z zaleceniami dostawcy systemu. Na zabezpieczonych przeciwwilgociowo ścianach przyziemia budynku (od strony pomieszczeń) wykonać tynki silnie porowate/ tynki renowacyjne. Podczas prowadzenia robót związanych z wykonaniem izolacji przeciwwilgociowych zaleca się wykonanie drenażu opaskowego budynku. Naprawić uszkodzony system do odprowadzania wód opadowych ze stropodachu budynku, 6

7 Wykonać reprofilację terenu wokół budynku nadając mu spadki od obiektu. Zaleca się wykonanie opaski betonowej np. z płytek chodnikowych 50x50x6 cm Zakres i sposób wykonania niezbędnych prac naprawczo zabezpieczających wraz z doborem materiałów dla naprawy i zabezpieczenia ścian budynku przed zawilgoceniem. I. Zabezpieczenie ścian zewnętrznych hydroizolacja. 1. Ściany należy oczyścić i uzupełnić duże ubytki, 2. Od zewnątrz należy wykonać przeponę przeciw kapilarnemu podciąganiu wilgoci np. VANDEX INJECTION MORTAR (VIM). a. Zużycie 5,4 kg/m 2 muru (np. 3,24 kg/mb przy ścianie 60 cm). 3. Nałożyć Hydroizolacje bitumiczną dwuskładnikową KMB np. VANDEX FLEXBIT 2K z wtopioną siatką z włókna szklanego. a. Zużycie 4,5 5,5 kg/m 2 4. Hydroizolacje należy zabezpieczyć izolacją termiczną. 5. Przy wykonaniu iniekcji krystalicznej VANDEX VIM na poziomie posadzek piwnic, w około budynku należy wykonać drenaż opaskowy. Przepony nie działają na wody podciśnienie. 6. Od wewnątrz. Istniejący stary tynk i inny podkład, który utrudniałby połączenie, musi zostać usunięty, aż do surowego muru (do 1 m powyżej widocznej granicy zawilgocenia lub granicy wykwitów solnych). Do poziomu min 20 cm powyżej zakończenia otworów iniekcyjnych należy oczyścić fugi na głębokość 2 cm i uzupełnić materiałem VANDEX UNI MORTAR 1 (zużycie ok. 2 kg/m 2 fugownie). Na tak przygotowaną podłoże (20 cm) należy położyć VANDEX BB 75: a. Zużycie 3 kg/m 2 7. Ściany powinny zostać otynkowane tynkami renowacyjnymi i pomalowane farbami paroprzepuszczalnymi. Ściany od zewnątrz zamykamy hydroizolacją paroszczelną, więc cała wilgoć musi wyjść do wewnątrz wymagana jest bardzo dobra wentylacja pomieszczeń. W miejscach gdzie nie jest wymagana estetyka można ściany pozostawić oczyszczone bez tynkowania np. kotłownia. Wzmocnić je preparatem np. VANDEX MINERALIT. (zużycie 150 ml/m 2 ) 7

8 II. Zabezpieczenie ścian wewnętrznych 1. Od wewnątrz. Istniejący stary tynk i inny podkład, który utrudniałby połączenie, musi zostać usunięty, aż do surowego muru (do 1 m powyżej widocznej granicy zawilgocenia lub granicy wykwitów solnych). 2. Należy wykonać przeponę przeciw kapilarnemu podciąganiu wilgoci np. VANDEX INJECTION MORTAR (VIM). a. Zużycie 5,4 kg/m 2 muru (np. 3,24 kg/mb przy ścianie 60 cm). 3. Do poziomu min 20 cm powyżej zakończenia i startu otworów iniekcyjnych należy oczyścić fugi na głębokość 2 cm i uzupełnić materiałem VANDEX UNI MORTAR 1 (zużycie ok. 2 kg/m 2 fugowanie). Na tak przygotowaną podłoże (20 cm) należy położyć VANDEX BB 75: a. Zużycie 3 kg/m 2 4. Ściany powinny zostać otynkowane tynkami renowacyjnymi i pomalowane farbami paroprzepuszczalnymi. Ściany od zewnątrz zamykamy hydroizolacją paroszczelną, więc cała wilgoć musi wyjść do wewnątrz wymagana jest bardzo dobra wentylacja pomieszczeń. W miejscach gdzie nie jest wymagana estetyka można ściany pozostawić oczyszczone bez tynkowania np. kotłownia. Wzmocnić je preparatem np. VANDEX MINERALIT. (zużycie 150 ml/m 2 ) 1.6. UWAGI KOŃCOWE. 1. Przy opracowywaniu projektu zabezpieczenia przed wilgocią ścian budynku Szkoły Podstawowej nr 15 w Mysłowicach przy ul. Piastów Śląskich 8 należy uwzględnić zalecenia zawarte w niniejszym opracowaniu. 2. Wszystkie roboty budowlane prowadzić pod nadzorem osoby uprawnionej oraz przez wykwalifikowane ekipy robocze. 3. W przypadku niejasności lub wątpliwości związanych z zakresem i treścią niniejszego opracowania należy skontaktować się z jego autorem. Opracował:.. inż. Ryszard Król 8

9 UPR. BUD. Nr PDK/0051/POOK/07, PDK/0058/OWOK/04 w specjalności konstrukcyjno - budowlanej do projektowania i kierowania robotami budowlanymi bez ograniczeń. Członek Podkarpackiej Izby Inżynierów Budownictwa o numerze ew. PDK/BO/0391/04 posiada wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.. 9