Zarządzenie nr 1/2017

Transkrypt

1 Zarządzenie nr 1/2017 Dyrektora Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Łowiczu z dnia r. w sprawie umożliwienia spłaty zadłużenia z tytułu należności za korzystanie z lokali stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy Miasta Łowicza w formie spełnienia świadczenia rzeczowego. Na podstawie 8 Regulaminu Organizacyjnego Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Łowiczu zatwierdzonego Zarządzeniem Nr 445/2007 Burmistrza Miasta Łowicza z dnia 15 listopada 2007 roku oraz art i art. 453 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodek Cywilny (Dz. U z 2016 r. poz. 380 z późn. zm.) zarządza się co następuje: 1 1. W celu umożliwienia (ułatwienia) dłużnikom spłaty całości lub części zadłużenia z tytułu należności za korzystanie z lokali mieszkalnych i socjalnych oraz pomieszczeń tymczasowych stanowiących mieszkaniowy zasób Gminy Miasta Łowicza, wprowadza się formę świadczenia rzeczowego. 2. Świadczenie rzeczowe jest formą zapłaty zaległego czynszu najmu, odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu oraz opłat niezależnych od właściciela w rozumieniu ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego, jak również ustawowe odsetki naliczane od zaległych opłat oraz koszty egzekucyjne (sądowe i komornicze) należne gminie Miasto Łowicz. 3. W przypadku spełnienia przez dłużnika świadczenia, które w wyniku jego rozliczenia nie pokrywa całości zadłużenia wobec Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, stosunek zobowiązaniowy nie wygasa, jedynie odpowiedniemu zmniejszeniu ulega zadłużenie ciążące na dłużniku Osoby znajdujące się w trudnej sytuacji materialnej i życiowej w celu spłaty zadłużenia w sposób określony w 1 składają wniosek do Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Łowiczu. Wzór wniosku stanowi załącznik nr 1 do niniejszego zarządzenia. 2. Świadczenie wykonywane będzie na podstawie umowy dotyczącej zmiany formy spłaty zadłużenia z tytułu należności za korzystanie z lokalu, ze świadczenia pieniężnego na świadczenie rzeczowe, zawartej z Miastem Łowicz reprezentowanym przez Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Łowiczu. Wzór umowy stanowi załącznik nr 2 do niniejszego zarządzenia. 3. Nadzór nad wykonywaniem przez dłużników świadczeń rzeczowych powierza się kierownikom działów, w których dłużnicy wykonują świadczenia Przedmiotem świadczenia mogą być drobne prace porządkowe, remontowe świadczone na rzecz Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej, które nie są realizowane w ramach zawartych przez ZGM umów z innymi podmiotami. 2. Przykładowy wykaz prac oraz stawek za czynności wykonywane w ramach świadczenia określa załącznik nr 3 do niniejszego zarządzenia. Kalkulacja stawek jest wykonywana w oparciu o wynagrodzenie m-czne netto pracowników pomocniczych (wg. grup) Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej. Stawki za prace nie wskazane w załączniku określa Dyrektor ZGM w Łowiczu Po pozytywnym rozpatrzeniu wniosku i określeniu możliwości wykonania i zakresu czynności świadczenia rzeczowego podpisywana jest umowa.

2 2. Kierownik Działu administracji terenem przed rozpoczęciem przez dłużnika wykonania prac określonych w załączniku nr 3 do niniejszego zarządzenia kieruje dłużnika na specjalne szkolenie (instruktarz) BHP w niezbędnym zakresie. 3. Przed zawarciem umowy dłużnik zobowiązany jest do przedstawienia zaświadczenia od lekarza medycyny pracy zezwalającego mu na wykonywanie określonych prac, którego koszt ponosi dłużnik Wykonywane w ramach umowy prace rozliczane są w okresach miesięcznych na podstawie kart odpracowania długu potwierdzonych przez kierownika działu, w którym dłużnik wykonuje świadczenie zastępcze. Wzór karty odpracowania stanowi załącznik nr 4 do niniejszego zarządzenia. 2. Wartość świadczenia jest określona w miesięcznym zestawieniu/kalkulacji, która jest ustalana jako iloczyn rzeczywistego czasu wykonywania świadczenia oraz stawki określonej dla świadczonej czynności. Zestawienie/kalkulacja co miesiąc przekazywana jest stanowisku ds. rozliczeń do 6 dnia każdego m-ca. Wzór miesięcznego zestawienia/kalkulacji stanowi załącznik nr 5 do niniejszego zarządzenia. 6 Wykonanie zarządzenia powierza się Kierownikowi Działu Administracji Terenem. 7 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. DYREKTOR Joanna Mika

3 Załącznik nr 1 do Zarządzenia nr 1/2017 Dyrektora Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Łowiczu z dn r. Imię i Nazwisko:. Adres zamieszkania: Telefon kontaktowy:.. Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Łowiczu Łowicz, ul. Kaliska 6 WNIOSEK o umożliwienie spłaty zadłużenia w formie spełnienia świadczenia rzeczowego Wnoszę o umożliwienie spłaty zadłużenia, z tytułu korzystania z lokalu, stanowiącego mieszkaniowy zasób Gminy Miasta Łowicza w formie świadczenia rzeczowego (odpracowania) i zobowiązuję się jednocześnie do terminowego wpłacania bieżących opłat za jego najem/bezumowne korzystanie *. Informuję, że zajmuję/zajmowałem * lokal mieszkalny/socjalny/pomieszczenie tymczasowe *, na podstawie umowy najmu/bezumownego korzystania z lokalu *. Proponuje następujący sposób odpracowania zadłużenia. Termin rozpoczęcia.. Lp. Osoby pełnoletnie zamieszkujące w lokalu wskazanym do odpracowania PESEL Deklarowana liczba godzin do odpracowania (m-c) Deklarowany rodzaj czynności do wykonania Podpis osoby wskazanej 1. Wnioskodawca Przyczyna powstania zaległości:..

4 Posiadane uprawnienia, umiejętności: Informacja o dochodach gospodarstwa domowego: Jednocześnie oświadczam, że zgodnie z ustawą z dnia 13 czerwca 2016 r. o ochronie danych osobowych (DZ.U. z 2016 r. poz. 922) wyrażam zgodę na zbieranie moich danych osobowych w celu rozpatrzenia wniosku. * - niepotrzebne skreślić. Czytelny podpis Wnioskodawcy Łowicz, dnia..

5 Załącznik nr 2 do Zarządzenia nr 1/2017 Dyrektora Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Łowiczu z dn r. Umowa nr./ odpracowywania długów Zawarta w Łowiczu w dniu. pomiędzy: Miasto Łowicz, Pl. Stary Rynek 1, Łowicz, w imieniu którego działa Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Łowiczu, Łowicz, ul. Kaliska 6, reprezentowany przez dyrektora. zwanym dalej Wierzycielem, a Panem/nią.... PESEL zam Łowicz, ul., zwanym dalej Dłużnikiem Strony umowy zgodnie ustalają, że zapłata zadłużenia z lokalu położonego w Łowiczu przy ul..... nastąpi w formie świadczenia rzeczowego (świadczenia innego rodzaju zgodnie z art. 453 k.c. i k.c.). 2. Dłużnik oświadcza, że bieżące należności czynszowe i inne opłaty za używanie lokalu, o którym mowa w pkt. 1, regulować będzie w formie pieniężnej w obowiązujących terminach i wysokości. 2 Dłużnik może zatem regulować swoje zobowiązanie wynikające z umowy wobec Wierzyciela poprzez świadczenie różnych czynności uzgodnionych z Wierzycielem tak pod względem rodzaju jak i rozmiaru. W szczególności strony ustalają wartość czynności wykonywanych przez Dłużnika Rodzaj, rozmiar i wartość czynności świadczonych przez Dłużnika jest określona w załączniku nr 1 do niniejszej umowy. 2. Dłużnik oświadcza, że uznaje w całości wysokość zadłużenia określonego w załączniku nr 1 do niniejszej umowy Dłużnik zobowiązuje się do: a) należytego i terminowego wykonywania czynności objętych zakresem świadczeń rzeczowych, b) ścisłego przestrzegania zasad bezpieczeństwa i higieny pracy, c) stosowania się do poleceń osób, pod których nadzorem i kierownictwem praca będzie wykonana. 2. Dłużnikowi nie służy prawo powierzenia wykonywania świadczeń osobie trzeciej, bez uprzedniego poinformowania Wierzyciela i wyrażenia przez niego zgody w formie pisemnej, pod rygorem bezskuteczności. W przypadku powierzenia wykonania poszczególnych czynności osobie trzeciej, Dłużnik odpowiada za jej działania i zaniechania, jak za działania i zaniechania własne. 3. Dłużnik oświadcza, iż jego kwalifikacje oraz stan zdrowia umożliwiają mu wykonanie przedstawionych rodzajów czynności.

6 4. Wierzyciel zobowiązuje się do zapewnienia i przekazania urządzeń i narzędzi niezbędnych przy wykonywaniu przez Dłużnika zleconych mu czynności. Wierzyciel nie jest zobowiązany do zaopatrzenia Dłużnika w obuwie i odzież ochronną ani do dostarczania napojów i posiłków regenerujących. 5. Dłużnik ponosi pełną odpowiedzialność, zarówno materialną jak i niematerialną, z tytułu przekazanych mu przez Wierzyciela urządzeń i narzędzi, a ponadto zobowiązany jest do ich zwrotu, w stanie niepogorszonym, po wykonaniu czynności z ich użyciem. 6. Dłużnik oświadcza, iż poszczególne czynności związane ze świadczeniami rzeczowymi wykonuje na własną odpowiedzialność. Dłużnik oświadcza także, iż nie będzie dochodzić od Wierzyciela jakichkolwiek roszczeń z tytułu mogących zaistnieć szkód, wypadków czy innych zdarzeń losowych. 7. Wierzyciel zobowiązuje się do zorganizowania, przed rozpoczęciem wykonywania przez Dłużnika świadczeń rzeczowych, szkolenia z zakresu bezpieczeństwa i higieny pracy, jak również zaznajomienia Dłużnika z zasadami użytkowania przekazanego mu sprzętu, urządzeń i narzędzi. 8. Świadczenie rzeczowe Dłużnik będzie wykonywał w godzinach pracy ZGM W przypadku nienależytego wykonania świadczenia przez Dłużnika, Wierzyciel może rozwiązać niniejszą umowę, bez zachowania okresu wypowiedzenia. Wówczas na poczet zaległych zobowiązań Dłużnika zalicza się jedynie wartość zrealizowanych prac bez zastrzeżeń ze strony osoby nadzorującej ich wykonanie. 2. Umowa wygasa w razie nieprzystąpienia przez Dłużnika do wykonania świadczeń rzeczowych w miejscu i czasie wskazanym przez Wierzyciela. Wierzyciel w uzasadnionych przypadkach może wyznaczyć Dłużnikowi jeden dodatkowy termin, w którym Dłużnik winien przystąpić do wykonywania obowiązków określonych w aneksie. 3. Umowa ulega rozwiązaniu ze skutkiem natychmiastowym w razie dwukrotnej nieusprawiedliwionej nieobecności Dłużnika w miejscu wykonywania pracy, z zastosowaniem pkt Dłużnik rozpoczyna wykonywanie czynności objętych umową począwszy od dnia... 6 Umowę sporządzono w dwóch egzemplarzach po jednym dla każdej ze stron. Wierzyciel Dłużnik

7 Załącznik nr 1 do umowy../. odpracowywania długów z dnia. Dłużnik, zam., Świadczenie rzeczowe za lokal położony przy ul. I. Rodzaj pracy (czynności) do wykonania w ramach świadczenia : II. Wartość świadczenia rzeczowego wg stanu na dzień... PLN w tym: III. IV. zaległość podstawowa: PLN koszty sądowe+ komornicze.. PLN odsetki ustawowe:.. PLN Stawka za roboczo-godzinę Ad I.1...PLN/h Ad I.2...PLN/h Ad I.3...PLN/h Zasady ewidencjonowania czasu pracy: Pracownik ZGM (nadzorujący) prowadzi zestawienie miesięczne. Zestawienie zawiera - imię i nazwisko, adres zamieszkania, datę wykonywania pracy, czas wykonywania pracy (w godz.), rodzaj pracy oraz miejsce wykonywania pracy..... Wierzyciel. Dłużnik

8 Załącznik nr 3 do Zarządzenia nr 1/2017 Dyrektora Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Łowiczu z dn r. PRZYKŁADOWE PRACE (CZYNNOŚCI) DO WYKONANIA W RAMACH ŚWIADCZENIA RZECZOWEGO WRAZ Z KALKULACJAMI 1. PRACE PORZĄDKOWE zamiatanie ulic, chodników, skwerów, parkingów, podjazdów dla osób niepełnosprawnych, wejść do budynków itp., zbieranie śmieci z terenów administrowanych przez ZGM, sprzątanie korytarzy, klatek schodowych i części wspólnych w budynkach wielorodzinnych, porządkowanie piwnic, strychów, lokali po eksmisji lub remontach, pomoc w załadunku i rozładunku ruchomości podczas czynności eksmisyjnych, zimowe utrzymanie chodników, dróg wewnętrznych i wejść do budynków, koszenie trawników i ich pielęgnacja (odchwaszczanie i porządkowanie, podlewanie), grabienie liści i ich uprzątanie, prace związanie z zakładaniem trawników ( przygotowanie terenu i zasianie trawy), dbanie o zieleń na terenach administrowanych przez ZGM (nasadzanie drzew, krzewów, kwiatów i innych roślin oraz ich pielęgnacja), pomoc w rozwożeniu piasku na tereny administrowane przez ZGM w okresie zimowym. Stawka dla w/w prac wynosi 10,50 PLN/h. 2. PRACE REMONTOWE wykonywanie robót malarskich, wykonywanie robót tynkarskich, pomoc w przygotowywaniu lokali do remontu (np. prace rozbiórkowe), pomoc przy pracach hydraulicznych, przygotowanie podłoża pod roboty malarskie, sprzątanie lokali i pomieszczę wspólnych remontowanych w trakcie ich wykonywania, dokonywanie drobnych napraw, pomoc przy robotach stolarskich, drobne roboty brukarskie. Stawka dla w/w prac wynosi 12,00 PLN/h.

9 KARTA ODPRACOWANIA DŁUGU za m-c Załącznik nr 4 do Zarządzenia nr 1/2017 Dyrektora Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Łowiczu z dn r. 1. IMIĘ I NAZWISKO NAJEMCY (DŁUŻNIKA) 2. ADRES ZAMIESZKANIA: Data Godziny od-do Rodzaj wykonywanej pracy Miejsce wykonywania Liczba godzin Łącznie dłużnik odpracował../słownie: /godzin/y WYMIENIONE CZYNNOŚCI ZOSTAŁY WYKONANE BEZ ZASTRZEŻEŃ/ Z ZASTRZEŻENIAMI:. (opis niezgodności, prac nieprzyjętych).. Data i podpis dłużnika.. (data i podpis osoby nadzorującej)

10 Załącznik nr 5 do Zarządzenia nr 1/2017 Dyrektora Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Łowiczu z dn r. MIESIĘCZNE ZESTAWIENIE/KALKULACJA do umowy nr /. odpracowania długów z dn. 3. IMIĘ I NAZWISKO NAJEMCY (DŁUŻNIKA).. 4. ADRES ZAMIESZKANIA:.. 5. KWOTA ZALEGŁOŚCI NA DZIEŃ. r. WYNOSI: PLN 6. MIEJSCE WYKONYWANIA ŚWIADCZEŃ RZECZOWYCH: RODZAJ CZYNNOŚCI WYKONYWANYCH PRZEZ NAJEMCĘ (DŁUŻNIKA) KALKULACJA DO WYLICZANIA WARTOŚCI ŚWIADCZENIA RZECZOWEGO 1. Prace porządkowe h x..,00 zł =..,. PLN BRUTTO 2. Prace remontowe h x..,00 zł =..,. PLN BRUTTO 3. Inne. h x..,00 zł =.,. PLN BRUTTO RAZEM KWOTA:..,. PLN Słownie: (ogółem wartość świadczenia rzeczowego) WYMIENIONE CZYNNOŚCI ZOSTAŁY WYKONANE BEZ ZASTRZEŻEŃ/ Z ZASTRZEŻENIAMI: (OPIS NIEZGODNOŚCI, PRAC NIEPRZYJĘTYCH). (podpis osoby sporządzającej rozliczenie ) Łowicz, dn... (podpis Dyrektora)