Warszawa, dnia 17.07.2014 r. Regulamin pisemnego przetargu nieograniczonego W sprawie sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego nr 68B o powierzchni 787,00 m 2 położonego w Legionowie przy ul. Piłsudskiego 43B UWAGA Zgodnie z art. 5a ustawy z dnia 08 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa Dz.U. z 1996 r., nr 106, poz. 493 ze zm. ( Dz.U. z 2012 poz. 1224) do zawarcia umowy przenoszącej spółdzielcze własnościowe prawo do w/w lokalu, jeżeli uzyskana w wyniku przetargu wartość przekroczy kwotę 50 000 euro, konieczne jest, pod rygorem nieważności, uzyskanie zgody Ministra Skarbu Państwa (wartość będzie obliczana na podstawie średniego kursu ogłoszonego przez Narodowy Bank Polski według stanu z dnia wystąpienia o zgodę). W związku z powyższym oferent, który wygra przetarg zobowiązany jest, przed zawarciem umowy przenoszącej spółdzielcze własnościowe prawo do przedmiotowego lokalu, do zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży, z zastrzeżeniem warunku polegającego na zobowiązaniu się do zawarcia umowy przyrzeczonej po wyrażeniu zgody przez Ministra właściwego do Spraw Skarbu Państwa. Zgodnie z treścią w/w rozporządzenia, rozpatrzenie wniosku przez Ministra następuje w terminie miesiąca od dnia jego doręczenia Ministrowi wraz z kompletem wymaganych dokumentów. Bieg w/w terminu może zostać zawieszony z uwagi na konieczność uzupełnienia dokumentów. Ponadto, zgodnie z art. 5c ust. 2 w/w ustawy zgoda na zawarcie umowy przenoszącej własność może zostać udzielona przez Ministra Skarbu Państwa warunkowo. W takim przypadku oferent, przed zawarciem umowy przyrzeczonej, zobowiązany jest do spełnienia przedmiotowych warunków w terminie wyznaczonym przez Ministra i Zakład Ubezpieczeń Społecznych, co powinno być zapisane w umowie przedwstępnej. W przypadku braku zgody Ministra Skarbu Państwa na przeniesienie spółdzielczego własnościowego prawa do w/w lokalu organizator przetargu w terminie nie później niż 14 dni zawiadomi wygrywającego przetarg o braku przedmiotowej zgody i w tym terminie zwróci wadium temu oferentowi, bez odsetek, przelewem na rachunek bankowy uprzednio przez niego wskazany, co powinno być zapisane w umowie przedwstępnej. I. PRZEDMIOT PRZETARGU 1. Niniejszy Regulamin pisemnego przetargu nieograniczonego, zwany dalej Regulaminem dotyczy sprzedaży w trybie pisemnego przetargu nieograniczonego spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego nr 68B o powierzchni 787,00 m2 położonego w Legionowie przy ul. Piłsudskiego 43B, dla którego Sąd Rejonowy w Legionowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr WA1L/00044903/3 2. W skład w/w lokalu, zgodnie z wpisem w księdze wieczystej wchodzą: 7 pomieszczeń archiwum, 14 pomieszczeń biurowych, 4 łazienki, pomieszczenie ochrony i pomieszczenie techniczne o łącznej powierzchni 787,00 m². Do lokalu nie przynależy piwnica ani inne pomieszczenia. Opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę oraz konstrukcje budynku przy ul. Piłsudskiego 43B w Legionowie oraz położonego na parterze i pierwszym piętrze budynku lokalu użytkowego nr 68B zawiera załącznik nr 1 do niniejszego Regulaminu. 3. Ogłoszenie o sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do w/w lokalu zostanie opublikowane na stronie internetowej Zakładu Ubezpieczeń Społecznych pod adresem: www.zus.pl, w ogólnodostępnych portalach internetowych z ogłoszeniami o sprzedaży nieruchomości oraz w prasie, a także wywieszone w siedzibie II Oddziału ZUS w Warszawie i na nieruchomości, do której spółdzielcze własnościowe prawo jest przedmiotem sprzedaży. 4. Oferenci przed złożeniem oferty mogą kierować pisemne zapytania odnośnie stanu prawnego oraz technicznego w/w nieruchomości lokalowej na adres: Zakład Ubezpieczeń Społecznych II Oddział w Warszawie, ul. Podskarbińska 25, 03-829 Warszawa..
5. Po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu możliwe jest dokonanie wizji przedmiotu przetargu. W powyższej sprawie należy kontaktować się z Panią Elżbietą Kuczy, tel. 22 590-27-90, e-mail: elzbieta.kuczy@zus.pl 6. Organizator przetargu zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych przyczyn uzasadnionych interesem publicznym, o czym podaje informację w serwisie informacyjnym Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub unieważnienia przetargu. II. CENA WYWOŁAWCZA 7. Cena wywoławcza spółdzielczego własnościowego prawa lokalu użytkowego nr 68B w Legionowie przy ul. Piłsudskiego 43B wynosi 2.960.796,00 zł netto (słownie: dwa miliony dziewięćset sześćdziesiąt tysięcy siedemset dziewięćdziesiąt sześć złotych zero groszy netto) i została ustalona w oparciu o uchwałę Zarządu Zakładu Ubezpieczeń Społecznych nr 33 z dnia 17 czerwca 2014r. 8. Sprzedający, po sprzedaży zamierza kontynuować korzystanie z lokalu w sposób jak dotychczas, tj. z przeznaczeniem na archiwum zakładowe, na podstawie umowy najmu z kupującym zawartej do dnia 31.12.2016 roku. Oferty, które nie będą przewidywały możliwości najmu z określeniem proponowanej ceny za najem, zostaną odrzucone. W przypadku, gdyby żadna oferta nie przewidywała możliwości najmu przetarg zostanie unieważniony. 9. Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do w/w lokalu jest zwolniona od podatku od towarów i usług, zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10a w związku z art. 7 ust. 1 pkt 7 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz.U. z 2004 r., nr 54, poz. 535, ze zm.). 10. Sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od czynności cywilnoprawnych, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 09 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych ( Dz.U. z 2010 r., nr 101, poz. 649, ze zm.). III. WARUNKI UDZIAŁU W PRZETARGU 11. W przetargu uczestniczą wyłącznie ci oferenci, którzy: - złożą ofertę, zawierającą dane oferenta (imię i nazwisko, adres zamieszkania oraz numer telefonu kontaktowego dla oferentów będących osobami fizycznymi, a przypadku podmiotów prowadzących działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do CEIDG lub wypis z KRS, NIP, REGON i numer telefonu kontaktowego) oraz proponowaną cenę nabycia w kwocie nie niższej od wartości ceny wywoławczej, - złożą oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży oraz z Regulaminem, który przyjmuje jako obowiązujący w ramach planowanej sprzedaży oraz, że wyraża zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 1 kodeksu cywilnego, - złożą oświadczenie, że oferent zgadza się na korzystanie przez II Oddział ZUS w Warszawie z lokalu, do którego spółdzielcze własnościowe prawo jest przedmiotem sprzedaży na potrzeby przechowywania akt i zobowiązuje się do zawarcia umowy najmu z okresem jej obowiązywania od dnia sprzedaży do dnia 31.12.2016 roku, - złożą oświadczenie, że zobowiązują się do pokrycia wszelkich podatków i opłat oraz innych kosztów związanych z zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży i umowy przyrzeczonej, - złożą oświadczenie o uzyskaniu i przyjęciu informacji, iż na sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do powyższego lokalu, pod rygorem nieważności, konieczne jest uzyskanie zgody Ministra Skarbu Państwa, zgodnie z art. 5 a ustawy z dnia 08 sierpnia1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa oraz informacji, iż powyższa zgoda może zostać udzielona warunkowo, - dokonają do dnia 21.08.2014 r. wpłaty wadium w pieniądzu w wysokości 150 000,00 PLN na rachunek bankowy prowadzony w Banku Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski Spółka Akcyjna, ul. Puławska 15, 02-515 Warszawa nr 88 1020 5590 0000 0502 9380 7012, przy czym za dzień wpłaty wadium uznaje się dzień uznania rachunku bankowego ZUS. 12. Oferta musi być podpisana przez oferenta lub osoby uprawnione do reprezentacji oferenta i złożona wraz z załączonymi prawidłowymi pełnomocnictwami, jeżeli oferent jest reprezentowany przez pełnomocnika. Dla pełnomocnictwa wymagana jest forma aktu notarialnego.
IV. MIEJSCE I TERMIN SKŁADANIA OFERT 13. Ofertę należy złożyć na druku stanowiącym załącznik nr 2 do Regulaminu, w zamkniętym opakowaniu oznaczonym w następujący sposób: Zakład Ubezpieczeń Społecznych II Oddział w Warszawie Wydział Administracyjno-Gospodarczy pok. 425 ul. Podskarbińska 25, 03-829 Warszawa OFERTA W PRZETARGU W SPRAWIE SPRZEDAŻY SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU UŻYTKOWEGO NR 68B PRZY UL. PIŁSUDSKIEGO 43B W LEGIONOWIE Nie otwierać przed dniem 22.08.2014 r. godz. 12.00 - Oferta złożona po terminie nie będzie rozpatrywana. - Ofertę należy złożyć w II Oddziale ZUS w Warszawie, ul. Podskarbińska 25, pokój numer 425, w terminie do dnia 21.08.2014 r. do godz. 15.00 - Ofertę składaną za pośrednictwem np. Poczty Polskiej lub poczty kurierskiej należy przygotować w sposób określony powyżej i przesłać w zewnętrznym opakowaniu zaadresowanym w następujący sposób: Zakład Ubezpieczeń Społecznych II Oddział w Warszawie, Wydział Administracyjno-Gospodarczy ul. Podskarbińska 25, pok. 425, 03-829 Warszawa (Oferta PRZETARG W SPRAWIE SPRZEDAŻY SPÓŁDZIELCZEGO WŁASNOŚCIOWEGO PRAWA DO LOKALU UŻYTKOWEGO NR 68B PRZY UL. PIŁSUDSKIEGO 43B W LEGIONOWIE ). - Za moment złożenia oferty przyjmuje się termin skutecznego dostarczenia oferty do siedziby II Oddziału ZUS w Warszawie. - Otwarcie ofert jest jawne i nastąpi dnia 22.08.2014 r. o godzinie: 12.00 w Warszawie, ul. Podskarbińska 25, p.425. V. OCENA OFERT 14. Przetarg przeprowadza i dokonuje oceny ofert Komisja przetargowa powołana w sprawie sprzedaży w/w prawa do lokalu przez Dyrektora II Oddziału ZUS w Warszawie pismem nr 450000/210/198/2014/ADG w dniu 30.06.2014 r., zwana dalej Komisją. 15. Przetarg składa się z części jawnej i niejawnej. - Część jawna przetargu odbywa się w obecności oferentów. Przewodniczący Komisji otwiera przetarg, przekazując oferentom informacje o nieruchomości, której przetarg dotyczy, skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży, oraz podaje do wiadomości imiona i nazwiska lub nazwy oraz firmy osób, które wniosły wadium, a także informuje, że Dyrektorowi Oddziału II Zakładu Ubezpieczeń Społecznych przysługuje prawo zamknięcia przetargu bez wybrania jakiejkolwiek oferty lub unieważnienia przetargu. a) Komisja przetargowa w szczególności: podaje liczbę otrzymanych ofert, oraz sprawdza dowody wniesienia wadium, dokonuje otwarcia kopert, weryfikuje oferty i ogłasza, które oferty zostały zakwalifikowane do części niejawnej przetargu, zawiadamia oferentów o przewidywanym terminie zamknięcia przetargu. b) Komisja odmawia zakwalifikowania ofert do części niejawnej przetargu, jeżeli: nie odpowiadają warunkom przetargu, zostały zgłoszone po wyznaczonym terminie, nie zawierają wymaganych danych, lub dane te są niekompletne, są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści. - W części niejawnej przetargu Komisja dokonuje szczegółowej analizy ofert oraz wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie wybrano żadnej ze złożonych ofert. Przy wyborze oferty Komisja bierze pod uwagę zaoferowaną cenę oraz inne kryteria wpływające na wybór najkorzystniejszej oferty, ustalone w warunkach przetargu. 16. Przetarg będzie ważny, jeżeli wpłynęła chociaż jedna ważna oferta, tj. spełniająca warunki określone w Regulaminie i ogłoszeniu o przetargu. 17. Przetarg uważa się za zakończony wynikiem negatywnym, jeśli:
- żaden z oferentów przetargu nie zaoferował ceny wyższej bądź równej cenie wywoławczej; - nie wpłynęła żadna oferta spełniająca warunki określone w Regulaminie i ogłoszeniu; - żadna z ofert z ceną równą lub wyższą od ceny wywoławczej nie będzie uwzględniać możliwości podpisania umowy najmu i określać stawki czynszu, za jaką oferent gotowy jest lokal wynajmować sprzedającemu; - oferowany okres obowiązywania umowy najmu będzie krótszy niż do 31.12.2016 roku, bądź zaproponowana stawka czynszu za 1 m 2 będzie rażąco wyższa od średnich cen rynkowych obowiązujących na lokalnym rynku; - Zakład Ubezpieczeń Społecznych unieważni przetarg. 18. Za najkorzystniejszą ofertę uznana zostanie oferta z najwyższą ceną kupna oraz w drugiej kolejności zawierająca najkorzystniejszą stawkę czynszu najmu. 19. W przypadku złożenia równorzędnych ofert zostanie zorganizowany dodatkowy przetarg ustny tylko dla tych Oferentów. W dodatkowym przetargu Oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. Przewodniczący zamyka przetarg i ogłasza imię i nazwisko lub nazwę lub firmę osoby, która wygrała przetarg 20. Wszyscy Oferenci zostaną powiadomieni na piśmie o wyniku przetargu w terminie do 3 dni od dnia zamknięcia przetargu. 21. Wadium, wpłacone przez oferentów, którzy przetargu nie wygrali, zwraca się po rozstrzygnięciu przetargu, bez odsetek, w terminie do 5 dni od dnia zakończenia przetargu przelewem na rachunek bankowy wskazany przez danego Oferenta w ofercie. Wadium wpłacone przez Oferenta wygrywającego przetarg zostaje zaliczone na poczet ceny sprzedaży. 22. Zakład Ubezpieczeń Społecznych zastrzega sobie prawo zamknięcia przetargu bez dokonania wyboru oferty, odwołania przetargu z przyczyn uzasadnionych interesem publicznym lub jego unieważnienia. W takim przypadku ZUS zobowiązany jest do zwrotu wadium bez odsetek na rzecz Oferentów w terminie nie dłuższym niż 5 dni od dnia zdarzenia przelewem na rachunek bankowy wskazany przez poszczególnych Oferentów w zgłoszeniach uczestnictwa w przetargu. Skutki przetargu przestają wówczas wiązać, zaś Oferentom nie przysługują w stosunku do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych żadne roszczenia z tytułu odwołania lub unieważnienia przetargu. VI. TRYB POSTĘPOWANIA W PRZYPADKU POZYTYWNEGO ROZSTRZYGNIĘCIA PRZETARGU 23. Przeniesienie prawa szczegółowo opisanego w pkt 1 następuje w poniższym trybie: a) w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu, w terminie i miejscu wskazanym w pisemnym zawiadomieniu ZUS wysłanym do Oferenta, który wygrał przetarg, nastąpi zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego, z zastrzeżeniem warunku, iż zgodnie z art. 5a i 5b, 5c ustawy z dnia 08 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa, Minister Skarbu Państwa wyrazi zgodę na zawarcie umowy przyrzeczonej; załącznikiem do przedmiotowej umowy przedwstępnej będzie wzór umowy przyrzeczonej zaakceptowany przez strony umowy; b) wszelkie koszty zawarcia przedwstępnej umowy sprzedaży ponosi wygrywający przetarg, w tym koszty opłat notarialnych, sadowych, podatku od czynności cywilnoprawnych; c) w terminie nie dłuższym niż 30 dni od dnia zawarcia przedwstępnej, warunkowej umowy sprzedaży, ZUS działając na podstawie art. 5a i 5b ustawy z dnia 08.08.1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa wystąpi do Ministra Skarbu Państwa o wyrażenie zgody na zawarcie umowy przyrzeczonej; d) w przypadku braku zgody Ministra Skarbu Państwa wyrażanej zgodnie z art. 5a i 5b, 5c ustawy z dnia 08 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa, organizator przetargu w terminie nie później niż 14 dni zawiadomi wygrywającego przetarg o braku przedmiotowej zgody i w tym terminie zwróci wadium temu oferentowi, bez odsetek, przelewem na rachunek bankowy uprzednio przez niego wskazany; e) w przypadku wyrażenia przez Ministra Skarbu Państwa zgody na zawarcie umowy przyrzeczonej, zgodnie z art. 5a, 5c ustawy z dnia 08 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa: - Zakład Ubezpieczeń Społecznych powiadomi o tym fakcie wygrywającego przetarg w formie pisemnej w terminie nie dłuższym niż 14 dni od otrzymania przedmiotowej zgody; w piśmie tym ZUS wyznaczy jednocześnie termin i miejsce zawarcia umowy przyrzeczonej -
nie dłuższy jednak niż 30 dni od dnia otrzymania przez ZUS zgody Ministra Skarbu Państwa na zawarcie umowy przyrzeczonej; - jeżeli, zgodnie z art. 5c ust. 2 ustawy z dnia 08 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa, Minister Skarbu Państwa wyrazi zgodę na zawarcie umowy przyrzeczonej, jednakże z zastrzeżeniem warunków, ZUS zawiadomi o tym fakcie oferenta analogicznie jak w przypadku wyrażenia przez Ministra Skarbu Państwa zgody bezwarunkowej; w takim przypadku ZUS wskaże dodatkowo termin spełnienia przez oferenta, przed terminem wyznaczonym na zawarcie umowy przyrzeczonej, warunków zastrzeżonych przez Ministra Skarbu Państwa, do spełnienia których to warunków we wskazanym terminie oferent jest zobowiązany; - oferent zobowiązany jest do zapłaty na rzecz ZUS całości ceny sprzedaży najpóźniej w dniu poprzedzającym zawarcie umowy przyrzeczonej, przelewem na rachunek bankowy wskazany przez ZUS, przy czym za dzień zapłaty przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego ZUS całością ceny sprzedaży, z zaliczeniem na jej poczet wpłaconego wadium; - zawarcie umowy przyrzeczonej, o treści zgodnej z projektem stanowiącym załącznik do umowy przedwstępnej, nastąpi w terminie i miejscu wskazanym przez ZUS w zawiadomieniu, o którym mowa powyżej, po spełnieniu przez wygrywającego przetarg wszystkich powyższych warunków, tj. zapłaty w terminie całości ceny sprzedaży wraz z należnym podatkiem, wykonania w określonym przez ZUS terminie warunków wskazanych przez Ministra Skarbu Państwa (w przypadku wyrażenia zgody warunkowej na zawarcie umowy przyrzeczonej); - wszelkie koszty zawarcia umowy przyrzeczonej obciążają wygrywającego przetarg i zobowiązany jest on do ich zapłaty w dniu zawarcia umowy przyrzeczonej, przy czym Oferent zobowiązany jest do zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych najpóźniej w przeddzień zawarcia umowy przyrzeczonej przelewem na rachunek bankowy notariusza wskazanego przez ZUS. 24. Niespełnienie przez wygrywającego przetarg chociażby jednej z poniższych przesłanek, tj.: a) uchylenie się przez Oferenta od zawarcia przedwstępnej warunkowej umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu; b) uchylenie się przez Oferenta, który wygrał przetarg od zawarcia umowy przyrzeczonej w formie aktu notarialnego w terminie wyznaczonym przez ZUS; c) niedopełnienie w terminie wyznaczonym przez organizatora przetargu warunków, od których Minister Skarbu Państwa, zgodnie z art. 5c ust. 2 ustawy z dnia 08 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa, uzależnił zgodę na zawarcie umowy przyrzeczonej; d) niewpłacenie w terminie i w sposób wskazany w Regulaminie całości ceny sprzedaży i podatku od czynności cywilnoprawnych; uważać się będzie za rezygnację wygrywającego przetarg z zakupu przedmiotu przetargu upoważniającą Zakład Ubezpieczeń Społecznych do odstąpienia od zawarcia umowy, a wpłacone przez wygrywającego przetarg wadium nie podlega zwrotowi. 25. W przypadku braku zgody Ministra Skarbu Państwa na sprzedaż prawa określonego w pkt 1 Regulaminu, Zakład Ubezpieczeń Społecznych jest uprawniony do odstąpienia do zawarcia umowy przyrzeczonej, o której mowa w pkt 23 Regulaminu i zobowiązany do zwrotu wadium, bez odsetek, na rzecz wygrywającego przetarg w terminie 14 dni od dnia otrzymania pisma Ministra Skarbu Państwa zawierającego oświadczenie o braku zgody na zawarcie umowy przyrzeczonej, zaś wygrywającemu przetarg nie przysługują w stosunku do Zakładu Ubezpieczeń Społecznych żadne roszczenia z tytułu niedojścia do skutku przyrzeczonej umowy sprzedaży.
Załącznik nr 1 do Regulaminu Opis techniczny, określający rodzaj i charakterystykę oraz konstrukcje budynku przy ul. Piłsudskiego 43B w Legionowie oraz położonego na parterze i pierwszym piętrze budynku lokalu użytkowego nr 68B Opis techniczny budynku przy ul. Piłsudskiego 43B w Legionowie Dla obszaru na którym znajduje się budynek obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, zatwierdzony uchwałą Rady Miasta Legionowa Nr XXIII /291 /2008 z dn. 3.09.2008 roku i jest oznaczony symbolem 4 UA tereny usług administracji publicznej. Budynek znajduje się w zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko-Własnościowej w Legionowie, jest przystosowany i wykorzystywany na cele biurowe i archiwum. Budynek pawilonu nr 68 wchodzi w zespół pawilonów handlowo-usługowych w osiedlu Jagiellońska. Pawilony nr 68 (A i B) powiązane są ze sobą architektonicznie jako ciąg handlowo usługowy od strony ulicy J. Piłsudskiego oraz posiadają wspólne zaplecze dojazdowe. Budynek pawilonu 68B piętrowy, częściowo podpiwniczony, dwa wejścia do budynku na I kondygnacji, trzy wyjścia na galerię (II kondygnacja), dodatkowo dostęp do II kondygnacji schodami zewnętrznymi przez galerię. Pomieszczenia piwniczne budynku powiązane bezpośrednio z klatką schodową w łączniku pomiędzy pawilonami 68A i 68B. Rok budowy 1992 Powierzchnia netto budynku 889,90 m2. Opis konstrukcji budynku: 1. Ściany i stropy wielki blok żerański 2. Stropodach płytki korytkowe 3. Pokrycie dachu - papa 4. Ściany zewnętrzne osłonowe gazobeton 24cm kl.2 5. Ocieplenie ścian zewnętrznych od wew.. styropian 3cm i cegła dziurawka 6,5cm 6. Ściany działowe cegła dziurawka gr. 12cm kl.1 7. Strop nad piwnicą beton wylewany 8. Izolacje: termiczna, akustyczna, przeciwwilgociowa. Budynek wyposażony jest w następujące sprawne instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, telekomunikacyjną. Opis techniczny lokalu użytkowego nr 68B przy ul. Piłsudskiego 43B w Legionowie Przydział lokalu użytkowego z dnia 31.03.1993 roku na warunkach spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego na rzecz Zakładu Ubezpieczeń Społecznych z przeznaczeniem na działalność biurową. Powierzchnia netto lokalu użytkowego 787,00 m2 (I, II kondygnacja nadziemna). Lokal położony w bliskim centrum Legionowa - w sąsiedztwie znajdują się obiekty zabudowy mieszkaniowej, biurowej oraz usługowo-handlowe, także Urząd Skarbowy i Urząd Miasta Legionowa. Lokal składa się z: pomieszczeń archiwum, pomieszczeń biurowych, łazienek, pomieszczenia ochrony i pomieszczenia technicznego. Wymiary zewnętrzne pawilonu 68B 18,48 x 24,48 m Stan wykończenia lokalu. 1. Tynki - cementowo wapienne, 2. Ściany powłoka malarska, w części pomieszczeń w tym korytarze lamperia z farby olejnej, w pomieszczeniach sanitarnych glazura na ścianach do 2m wysokości.
3. Podłogi i posadzki w części pomieszczeń w tym korytarze gres, w pomieszczeniach sanitarnych częściowo terakota częściowo płytki ceramiczne, w pokojach częściowo gres częściowo posadzka betonowa przykryta wykładziną dywanową lub PCV, 4. Parapety lastryko, 5. Łazienki umywalka, miska ustępowa, 6. Stolarka okienna PCV, okna okratowane, 7. Stolarka drzwiowa zew. aluminiowa powlekana proszkowo, 8. Stolarka drzwiowa wew. płycinowa, 9. Instalacje: - elektryczna miedziana, sprawna opomiarowana, - wod.-kan. sprawna, opomiarowana, - ciepła woda podgrzewacze elektryczne, - centralnego ogrzewania - kompaktowy węzeł cieplny, wymiana instalacja w 2009r., grzejniki żeliwne żebrowe z termoregulatorami, - p.poż., - gazowa nie występuje. poniżej RZUTY LOKALU NR 68B PRZY UL. PIŁSUDSKIEGO 43B W LEGIONOWIE
Załącznik nr 2 do Regulaminu...... (Oferent) (miejscowość, data) Zakład Ubezpieczeń Społecznych II Oddział w Warszawie ul. Podskarbińska 25 03-829 Warszawa FORMULARZ OFERTOWY Przystępując do przetargu pisemnego nieograniczonego na sprzedaż spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu użytkowego w budynku nr 68B położonego w Legionowie przy ul. Piłsudskiego 43B, składam ofertę zakupu w/w nieruchomości za cenę:..... zł netto słownie:. złotych netto. Stawka czynszu najmu za 1 m 2 / m-c zł. + VAT, plus koszty mediów. słownie: Jednocześnie oświadczam, że: - zapoznałem się ze stanem prawnym i technicznym przedmiotu sprzedaży oraz z Regulaminem przetargu, który przyjmuję jako obowiązujący w ramach planowanej sprzedaży oraz, że wyrażam zgodę na wyłączenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na zasadzie art. 558 1 kodeksu cywilnego, - zgadzam się na korzystanie przez II Oddział ZUS w Warszawie z lokalu, do którego spółdzielcze własnościowe prawo jest przedmiotem sprzedaży na potrzeby przechowywania akt i zobowiązuję się do zawarcia umowy najmu z okresem obowiązywania od dnia sprzedaży do dnia 31.12.2016 roku, - zobowiązuję się do pokrycia wszelkich podatków i opłat, oraz innych kosztów związanych z zawarciem przedwstępnej umowy sprzedaży i umowy przyrzeczonej, - uzyskałem i przyjąłem do wiadomości informację, że na sprzedaż powyższej nieruchomości, pod rygorem nieważności, konieczne jest uzyskanie zgody Ministra Skarbu Państwa, zgodnie z art. 5a ustawy z dnia 08 sierpnia 1996 r. o zasadach wykonywania uprawnień przysługujących Skarbowi Państwa oraz informację, iż powyższa zgoda może zostać udzielona warunkowo, - dokonałem do dnia 21.08.2014 r. wpłaty wadium zabezpieczającego niniejszą ofertę w wysokości 150 000,00 zł na właściwy rachunek bankowy Oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych (dowód wpłaty wadium w załączeniu), - rachunek do zwrotu wadium:..... (podpis)* * podpis/y osób uprawnionych do reprezentacji oferenta wraz z ewentualnymi prawidłowymi pełnomocnictwami jeżeli oferent jest reprezentowany przez pełnomocnika
I kondygnacja
II kondygnacja