Wzór umowy Zał. Nr 7 do SIWZ UMOWA NR../ZT/2011. zawarta w Warszawie w dniu... pomiędzy : Zakładem Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Bielany m. st. Warszawy, 01-808 Warszawa, ul. Grębałowska 23/25, NIP 118 176 51 77, REGON 010858838 zwanym dalej Zamawiającym reprezentowanym przez : Arkadiusz Przybylski- p.o. Dyrektora z jednej strony a działającym na podstawie wpisu do ewidencji działalności gospodarczej lub rejestru w KRS wydanym przez... posiadającym NIP... REGON... reprezentowanym przez:... zwanym dalej Wykonawcą. 1 1. Zgodnie z wynikiem postępowania Nr 07/ZT/2011 prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego, art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych, (J.t. Dz. U. Nr113 z roku 2010, poz.759, z późn. zm.), Zamawiający powierza a Wykonawca przyjmuje do wykonania usługi kominiarskie w budynkach stanowiących własność 100% m. st. Warszawy zarządzanych przez Zamawiającego w Dzielnicy Bielany z podziałem na trzy zadania w zakresie: 2. Zadanie 1 udrożnienia, wydawanie opinii kominiarskich, oraz wykonywanie drobnych prac kominiarskich w budynkach mieszkalnych i lokalach mieszkalnych, dla których wykaz adresowy i ilości przewodów kominowych określa załącznik nr 1 do umowy. 3. Zadanie 2 udrożnienia, wydawanie opinii kominiarskich, oraz wykonywanie drobnych prac kominiarskich w budynkach wolnostojących z lokalami użytkowymi, dla których wykaz adresowy i ilości przewodów kominowych określa załącznik nr 2 do umowy. 4. Zadanie 3 udrożnienia, wydawanie opinii kominiarskich - budynek Grębałowska 23/25, siedziba ZGN w Dzielnicy Bielany, dla którego ilości przewodów kominowych określa załącznik nr 3 do umowy. 5. W ramach świadczonych usług kominiarskich Wykonawca jest obowiązany jest do: 1) przeprowadzenia jeden raz w roku kontroli przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych do 31.05.2011r., 2) sprawdzenia jeden raz w roku prawidłowości połączeń do przewodów kominowych urządzeń grzewczych i wentylacyjnych do 31.05.2011r., 3) czyszczenia dwa razy w roku przewodów spalinowych do 30.06.2011r. pierwszy raz; do 31.12.2011r. drugi raz; 4) czyszczenia cztery razy w roku przewodów dymowych w każdym kwartale po jednym razie; 5) czyszczenia jeden raz w roku przewodów wentylacyjnych do 31.05.2011r. 6) udrożnienia przewodów, 7) oraz wykonywania innych prac kominiarskich określonych przez Zamawiającego.
6. Wykonawca realizuje przedmiot zamówienia na podstawie jednorazowych zleceń, w których określa się zakres usług lub prac oraz termin ich wykonania. 2 Termin realizacji zamówienia strony ustalają do 31.12.2011 r. 3 1. Za wykonane świadczenia określone w zadaniu 1 Wykonawca otrzyma wynagrodzenie łącznie z 2) udrożnienie przewodów kominowych kwota brutto z 8% VAT...złotych; 3) inne drobne prace kominiarskie do kwoty brutto z 23% VAT w wysokości 2.460,00 zł. 2. Za wykonane świadczenia określone w zadaniu 2 Wykonawca otrzyma wynagrodzenie łącznie z 2) udrożnienie przewodów kominowych kwota brutto z 23% VAT...złotych; 3) inne drobne prace kominiarskie do kwoty brutto z 23% VAT w wysokości 1.845,00 zł. 3. Za wykonane świadczenia określone w zadaniu 3 Wykonawca otrzyma wynagrodzenie łącznie z 2) udrożnienie przewodów kominowych kwota brutto z 23% VAT.złotych; 4. Całkowita cena brutto za wykonane usługi i drobne prace kominiarskie określone zadaniami 1 ; 2 i 3 wynosi do złotych Słownie: złotych 5. Za wykonanie usługi kominiarskie w budynkach strony ustalają, że rozliczenie nastąpi na podstawie jednostkowych cen netto wynikających z oferty, do których zostanie naliczony należny podatek VAT: 1) kontrola przewodów dymowych, spalinowych i wentylacyjnych-cena jednostkowa netto:...zł 2) sprawdzenie prawidłowości podłączeń do przewodów kominowych urządzeń grzewczych i wentylacyjnych- cena jednostkowa netto...zł 3) czyszczenie przewodów spalinowych- cena jednostkowa netto...zł. 4) czyszczenie przewodów dymowych- cena jednostkowa netto zł. 5) czyszczenie przewodów wentylacyjnych-cena jednostkowa netto..zł. 6) udrożnienie przewodów- cena jednostkowa netto.zł. 7) inne prace kominiarskie rozliczane wg cen jednostkowych określonych w pkt. 1,2,3,4 i 5. Wykonawca zobowiązany jest do: 4 1. Przestrzegania przepisów Ustawy o ochronie przeciwpożarowej, Prawa budowlanego oraz Polskiej Normy (PN-89/B-10425), z późniejszymi zmianami. 2
2. Świadczenia usług przez pracowników uprawnionych do ich wykonywania z przestrzeganiem warunków BHP P-POŻ i Prawa budowlanego oraz warunków technicznych wykonania i odbioru robót. 3. Przekazywania na bieżąco opinii kominiarskich na piśmie inspektorowi nadzoru Zamawiającego. 5 Wykonawca do sporządzonej opinii kominiarskiej ( protokołu z przeglądu, kontroli, i innych zleconych prac ) jest obowiązany do sporządzenia dla Zamawiającego rysunku ( szkicu ), który przedstawia rzut poziomy z dachu przewodów z zaznaczeniem drożności, szczelności, ilości i rodzaju podłączeń urządzeń gazowych i wentylacyjnych ze wskazaniem ewentualnych uwag bądź zaleceń o stanie przewodów i prawidłowości podłączeń. Wykonanie prac przez Wykonawcę potwierdza lokator oraz upoważniony pracownik Zamawiającego. 6 7 1. Do prowadzenia prac wynikających z umowy Wykonawca zatrudnia odpowiednią ilość pracowników o kwalifikacjach zabezpieczających właściwą realizację zadań. 2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność cywilną za działania lub zaniedbania powstałe w związku z powierzonymi mu czynnościami i obowiązkami. 3. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność prawną i materialną wobec Zamawiającego i osób trzecich za wszelkie szkody wynikające z nienależytego wykonania umowy, zaniechania realizacji umowy, niedbalstwa lub działania niezgodnego z umową, sztuką budowlaną lub przepisami. 4. Wykonawca nie ma prawa zlecania prac będących przedmiotem umowy podwykonawcom. 5. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia nadzoru nad wykonywanymi pracami przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami. 6. Wykonawca zobowiązuje się do zapewnienia stałego kontaktu z Zamawiającym przez osoby: Mistrz kominiarski -.. tel.. kom... 8 1. Należności za wykonane i odebrane prace objęte umową Zamawiający przelewa na konto Wykonawcy określone na fakturze w terminie 21 dni od dnia złożenia przez Wykonawcę faktury potwierdzonej przez Dział Techniczny Zamawiającego. 2. Za dzień zapłaty uważa się datę dokonania dyspozycji z rachunku Zamawiającego na rachunek Wykonawcy. 9 Za nieterminową realizację prac objętych umową ( zadanie 1, lub 2, lub 3 ) Zamawiający nalicza kary umowne w wysokości 0,5% wartości umownej konkretnego zadania: 1, lub 2; lub 3, za każdy dzień zwłoki. 10 1. Zamawiający zobowiązuje się na życzenie Wykonawcy udzielić wszelkich niezbędnych informacji do prawidłowego wykonania prac objętych niniejszą umową. 2. Zamawiający zobowiązuje się do prowadzenia nadzoru nad prawidłowym wykonaniem prac objętych umową przez upoważnionych pracowników. 3
3. Pracownicy, o których mowa w ust. 2 upoważnieni są do wydawania wiążących Wykonawcę poleceń, co do rodzaju, ilości i jakości prac objętych umową na podstawie zlecenia zatwierdzonego przez Kierownika Działu Technicznego. 11 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie należytego wykonania umowy w dniu podpisania umowy w wysokości 5 % wartości oferty. 2. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy służy do pokrycia roszczeń z tytułu niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy. 3. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy Wykonawca zobowiązuje się wnieść w formie:... 4. Zabezpieczenie wnoszone w pieniądzu Wykonawca wpłaca przelewem na rachunek bankowy Zamawiającego: Bank Handlowy w Warszawie S.A. Nr 79 1030 1508 0000 0005 5088 4054. 5. W przypadku należytego wykonania przedmiotu umowy 70 % zabezpieczenia zostanie zwrócone lub zwolnione Wykonawcy w ciągu 30 dni od daty zakończenia realizacji umowy. 6. Pozostała część zabezpieczenia w wysokości 30 % zostanie zwrócona lub zwolniona w 14 dni po upływie okresu udzielonej gwarancji, na wniosek Wykonawcy. 7. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy wniesione w pieniądzu, Zamawiający zwraca wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było przechowywane, pomniejszone o koszt prowadzenia rachunku oraz prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy. 12 Wykonawca oświadcza, że jest ubezpieczony (posiada polisę lub inny dokument ubezpieczenia) od odpowiedzialności cywilnej w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej na kwotę nie niższą niż 150.000 zł. 13 1. Strony oświadczają, że umowa może być rozwiązana bez wypowiedzenia w przypadku: 1) stwierdzenia przez Zamawiającego nie-rozpoczęcia prac wynikających z zawartej umowy w terminie 3 dni od daty jej zawarcia; 2) nieuzasadnionej przerwy w wykonywaniu prac objętych umową na okres dłuższy niż 2 dni; 3) dwu-krotnego stwierdzenia przez Zamawiającego nienależytego wykonania prac objętych umową. 2. Przez prace wynikające z zawartej umowy należy rozumieć także zakres prac określony jednorazowym zleceniem. 3. Zamawiającemu przysługuje prawo do odstąpienia od umowy w każdym czasie w razie wystąpienia okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy. 4. W przypadku, o którym mowa w ust. 3 Wykonawcy przysługuje wynagrodzenie wyłącznie za prace wykonane i odebrane przez Zamawiającego. 14 1. Wykonawcy przysługuje prawo odstąpienia od umowy, jeżeli: 1) Zamawiający nie wywiązuje się z obowiązku zapłaty faktur mimo upływu dodatkowego wezwania w terminie 1-go miesiąca od upływu terminu na zapłatę określonego w niniejszej umowie; 2) Zamawiający odmawia bez uzasadnionej przyczyny odbioru prac lub odmawia podpisania protokołu ich odbioru. 2. Odstąpienie od umowy wynikające z ust. 1 powinno nastąpić w formie pisemnej pod rygorem nieważności takiego oświadczenia z uzasadnieniem. 3. W sprawach nieuregulowanych postanowieniami niniejszej umowy mają zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego, Prawa zamówień publicznych i Prawa budowlanego. 4
15 Wszelkie zmiany niniejszej umowy dotyczą tylko sytuacji określonych w ustawie Prawo zamówień publicznych i mogą być dokonane za zgodą obu stron na piśmie w formie aneksu pod rygorem nieważności. 16 W sprawach spornych związanych z wykonywaniem niniejszej umowy w sprawie zamówienia publicznego będzie Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 17 Umowę sporządzono w 4-ch jednobrzmiących egzemplarzach w tym 1 egz. dla Wykonawcy i 3 egz. dla Zamawiającego. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY 5