Usługodawca - Smart Consumer Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, zarejestrowana w Rejestrze Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego przez Sąd Rejonowy w Warszawie, XII Wydział Gospodarczy KRS pod pozycją 443343, z siedzibą przy ulicy Solec 81B lok. A21, NIP: 7010362889, REGON: 146444436 w niniejszym dokumencie, zgodnie z Ustawą z dnia 18 lipca 2002 r. o świadczeniu usług drogą elektroniczną, regulamin świadczenia usług drogą elektroniczną, zwany dalej Regulaminem. Definicje: Pakiet pożyczka udzielona Wystawcy przez Użytkownika, w kwocie określonej wartością Pakietu na okres oznaczony ważnością Pakietu, Poręczyciel podmiot poręczający za Wierzyciela wykup Skryptu Dłużnego, Serwis serwis internetowy zakrainvest.pl, Skrypt Dłużny dokument wystawiony przez Wystawcę, potwierdzający jego zobowiązanie względem Wierzyciela, Usługodawca - operator serwisu zakrainvest.pl - Smart Consumer Sp. z o.o. Użytkownik pełnoletnia osoba fizyczna lub osoba prawna, zarejestrowana w Serwisie, Umowa Zabezpieczenia Skryptu Dłużnego umowa z notarialnie poświadczonymi podpisami Wierzyciela i Wystawcy, stosowana w przypadku Pakietów hipotecznych z zabezpieczeniem w Księdze Wieczystej lokalu, Wierzyciel Użytkownik Serwisu, posiadający wykupione Pakiety, Wystawca podmiot prawa handlowego wystawiający Skrypt Dłużny. 1. Warunek zawarcia umowy o świadczenie usług drogą elektroniczną. Warunkiem zawarcia umowy o świadczenie usług drogą elektroniczną pomiędzy Usługodawcą a Użytkownikiem jest zarejestrowanie przez Użytkownika indywidualnego konta Użytkownika oraz podanie swoich danych osobowych i wyrażenie zgody na ich przetwarzanie w zakresie niezbędnym do realizowania przez Usługodawcę obowiązków wynikających z zakresu świadczonej usługi. 2. Użytkownik Serwisu Użytkownikiem Serwisu może zostać pełnoletnia osoba fizyczna lub osoba prawna w rozumieniu przepisów prawa handlowego. 3. Warunki świadczenia usług drogą elektroniczną Korzystanie z Serwisu wymaga od Użytkownika posiadania zainstalowanej przeglądarki internetowej z włączoną obsługą cookies (tzw. ciasteczka) oraz dostępu do sieci Internet. 4. Bezpieczeństwo Usługodawca zapewnia korzystanie przez Użytkownika z usługi świadczonej drogą elektroniczną, w sposób uniemożliwiający dostęp osób nieuprawnionych do treści przekazu składającego się na tę usługę, poprzez str. 1
wykorzystanie protokołu ssl. 5. Zagrożenia Szczegółowe zagrożenia związane z korzystaniem z usługi świadczonej przez Usługodawcę w ramach Serwisu opisane są w dokumencie: https://www.zakrainvest.pl/security 6. Rodzaje i zakres usług świadczonych drogą elektroniczną 6.1 Serwis w ramach swojej funkcjonalności umożliwia kojarzenie Wystawców z Użytkownikami Serwisu celem pozyskania przez Wystawcę od Użytkownika środków z pożyczki gotówkowej prezentowanej w formie Pakietów. 6.2 W celu sprawnej realizacji zadania z pkt 6.1 Serwis umożliwia Wystawcom prezentację Pakietów oraz Użytkownikom ich zakup. Serwis umożliwia również operacje na Pakietach takie jak: - konsolidacja - wykup - odnowienie 7. Oświadczenie woli 7.1 Użytkownik zainteresowany Pakietem Wystawcy składa swoją ofertę poprzez guzik kupuję usytuowany przy wybranym przez Użytkownika Pakiecie.Tak złożone oświadczenie woli uważa się za wiążące dla stron, pod warunkiem wykonania przez Użytkownika przelewu na pokrycie wartości wybranych przez niego Pakietów. 7.2 W chwili zaksięgowania przez Operatora na wskazanym Użytkownikowi indywidualnym rachunku, kwoty równej wartości wybranych przez Użytkownika Pakietów, rozpoczyna się bieg okresu pożyczki zakreślony okresem trwania Pakietu. 7.3 Oświadczenie woli Użytkownika złożone Operatorowi Serwisu w zakresie operacji na pakietach (konsolidacja, wykup, odnowienie), jest wiążące dla Operatora od chwili zatwierdzenia złożonej przez Użytkownika dyspozycji kodem dostarczonym w formie wiadomości SMS na wskazany przez Użytkownika w trakcie rejestracji numer telefonu komórkowego. 8. Skrypt Dłużny Jako potwierdzenie przekazania Wystawcy przez Użytkownika kwoty wynikającej z wartości wybranych przez Użytkownika Pakietów, Wystawca wystawia Skrypt Dłużny stanowiący potwierdzenie zobowiązania Wystawcy (Dłużnika) względem Użytkownika (Wierzyciela) 9. Spłata zobowiązania przez Wystawcę Spłata pożyczki określonej warunkami Pakietu następuje jednorazowo, wraz z wynagrodzeniem należnym Użytkownikowi, na koniec trwania okresu Pakietu. str. 2
10. Wynagrodzenie należne Użytkownikowi 10.1 Użytkownikowi przysługuje wynagrodzenie z tytułu pożyczki udzielonej Wystawcy. Wysokość wynagrodzenia określa różnica pomiędzy wartością zakupu Pakietu przez Użytkownika a wartością jego Wykupu przez Wystawcę. 10.2 Wynagrodzenie wypłacane jest przez Wystawcę Użytkownikowi w chwili: a) zlecenia przez Użytkownika wykupu Pakietu, którego okres trwania się zakończył W takiej sytuacji wynagrodzenie wypłacane jest przelewem bankowym, wysyłanym oddzielnie od przelewu z kwotą zwrotu pożyczki (ceną zakupu Pakietu przez Użytkownika), b) zlecenia przez Użytkownika konsolidacji pakietów W takiej sytuacji Wystawca wypłaca Użytkownikowi wynagrodzenie za czas trwania skonsolidowanych Pakietów, c) odnowienia Pakietu W takiej sytuacji Wystawca wypłaca Użytkownikowi wynagrodzenie za czas trwania zakończonych Pakietów, określony okresem na jaki dany Pakiet został zakupiony. 11. Podatek Wystawca, gdy zajdzie taka konieczność zgodnie z Ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych, przekazując Użytkownikowi, za pośrednictwem Serwisu, środki z tytułu wykupu Pakietu, pomniejszy należne Użytkownikowi wynagrodzenie o którym mowa w pkt. 10 Regulaminu o kwotę należnego podatku, który to Wystawca jako Płatnik, przekaże do odpowiedniego Urzędu Skarbowego. 12. Konsolidacja Pakietów 12.1 Użytkownik posiadający więcej niż jeden aktywny pakiet, może zlecić Operatorowi konsolidację Pakietów. 12.2 Wskazane przez Użytkownika Pakiety zostaną skonsolidowane o ile Wystawca Pakietów konsolidowanych oferuje Pakiet o wartości równej sumie konsolidowanych przez Użytkownika Pakietów oraz w chwili wystawiania Pakietów wyraził zgodę na ich konsolidację. 12.3 W przypadku pomyślnej konsolidacji, Operator przekaże na rachunek bankowy Użytkownika wynagrodzenie o którym mowa w pkt. 10 Regulaminu, za okres trwania poszczególnych, konsolidowanych Pakietów. 12.4 Pakiet powstały po konsolidacji rozpoczyna od nowa bieg okresu swojej ważności (okresu pożyczki). 12.5 Pakiet powstały po konsolidacji może mieć zwiększoną wysokość wynagrodzenia względem Pakietów poddanych konsolidacji. 12.6 Skrypty Dłużne za poszczególne Pakiety poddane konsolidacji zostają unieważnione str. 3
a w ich miejsce zostaje wystawiony nowy Skrypt Dłużny, na kwotę równą wartości Pakietu powstałego po konsolidacji. 13. Wykup Pakietu (spłata pożyczki) 13.1 Okres pożyczki na jaki została udzielona kończy się z chwilą zakończenia okresu na jaki dany Pakiet, określający warunki pożyczki, został wystawiony. 13.2 Pakiet, którego okres się zakończył, Użytkownik przedstawia do wykupu przez Wystawcę. 13.3 Wykup (spłata pożyczki) następuje w formie przelewu na rachunek bankowy Użytkownika, przez Operatora Serwisu, kwoty należnej za wykup Pakietu tj. kwoty pożyczki wraz z wynagrodzeniem o którym mówi pkt.10 Regulaminu. 13.4 Przelew bakowy z tytułu odsetek należnych Użytkownikowi, wykonywany jest oddzielnie od przelewu z kwotą pożyczki. 13.5 Przelew wykonany jest w ciągu 5 dni roboczych od zlecenia przez Użytkownika wykupu, nie wcześniej jednak niż w chwili otrzymania przez Operatora Serwisu środków finansowych od Wystawcy Pakietu, przeznaczonych na wykup Pakietu. 13.6 Nie ma możliwości przedstawienia do wykupu Pakietu, którego okres trwania nie dobiegł końca. 13.7 W przypadku Pakietów z poręczeniem, jeśli w ciągu 10 dni roboczych od daty przedstawienia przez Użytkownika Pakietu do wykupu, Wystawca Pakietu nie przekaże Operatorowi Serwisu środków na wykup Pakietu, Operator wzywa do wykupu Pakietu Poręczyciela Pakietu. 13.8 Poręczyciel przekazuje Operatorowi środki na wykup Pakietu w terminie do 5 dni roboczych od wezwania o którym mowa w pkt. 13.7. 13.9. Jeśli Poręczycielem jest Operator Serwisu, wykupuje on poręczony Pakiet w ciągu 2 dni roboczych od upływu terminu, o którym mówi pkt. 13.7. 14. Odnowienie Pakietu 14.1 Użytkownik może zlecić odnowienie Pakietu, którego okres się zakończył. 14.2 Odnowienie będzie możliwe, jeśli Wystawca Pakietu posiada nadal wystawiony Pakiet o identycznych warunkach spłaty jak Pakiet przedstawiony do odnowienia. 14.3 Wynagrodzenie Użytkownika o którym mowa w pkt.10 Regulaminu w przypadku odnowienia Pakietu, zostaje wypłacone w ciągu pięciu dni roboczych od daty zakończenia się Pakietu odnawianego. str. 4
15. Pakiety hipoteczne z wpisem zabezpieczenia w Księdze Wieczystej Regulamin serwisu zakrainvest.pl 15.1 W przypadku, gdy Skrypt Dłużny jest potwierdzeniem pożyczki na zakup lokalu, na którym ma nastąpić zabezpieczenie o którym mówiła będzie Umowa Zabezpieczenia Skryptu Dłużnego, ze względu na fakt, że warunkiem zawarcia Umowy Zabezpieczenia jest posiadanie przez Dłużnika prawa do lokalu, Dłużnik i Wierzyciel zobowiązują się zawrzeć Umowę Zabezpieczenia Skryptu Dłużnego oraz potwierdzić notarialnie podpisy na niej, w terminie 10 dni roboczych licząc od daty finalizacji Umowy Zakupu lokalu przez Dłużnika. 15.2 Umowa zakupu lokalu, na którym ma nastąpić zabezpieczenie hipotecznego Skryptu Dłużnego, podlegającego wpisowi do Księgi Wieczystej, musi zostać zawarta w ciągu 14 dni roboczych licząc od daty wystawienia Skryptu Dłużnego potwierdzającego zobowiązanie Dłużnika. 15.3 Dłużnik informuje Wierzyciela o fakcie zawarcia umowy zakupu o której mowa powyżej, podając numer repetytorium Aktu Notarialnego zakupu nieruchomości po czym sporządza Umowę Zabezpieczenia Skryptu Dłużnego, potwierdza notarialnie swój podpis na niej i następnie przesyła ją w dwóch egzemplarzach, przesyłką kurierską do Wierzyciela, celem notarialnego poświadczenia podpisu Wierzyciela. 15.3.1 Wierzyciel dokonuje notarialnego potwierdzenia podpisu na Umowie Zabezpieczenia Skryptu Dłużnego w ciągu 3 dni roboczych licząc od dnia otrzymania przesyłki z umową od Dłużnika, po czym niezwłocznie przesyła do Dłużnika jeden egzemplarz Umowy Zabezpieczenia Skryptu Dłużnego, z poświadczonym notarialnie podpisem. 15.3.2 Wysyłka o której mowa powyżej musi być wykonana za pośrednictwem Poczty Polskiej lub firmy kurierskiej w ciągu maksymalnie 3 dni roboczych od dnia notarialnego potwierdzenia podpisu Wierzyciela. Wierzyciel może również dostarczyć Umowę osobiście na adres podany przez Dłużnika lub do Operatora Serwisu. 15.3.3 W przypadku, gdy Wierzyciel nie dostarczy do Dłużnika jednego egzemplarza Umowy Zabezpieczenia Skryptu Dłużnego z poświadczonym notarialnie podpisem Wierzyciela, Dłużnik jest zwolniony z postanowień Umowy Zabezpieczenia Skryptu Dłużnego oraz z terminów zakreślonych tą umową, do czasu dostarczenia mu przez Wierzyciela, jednego egzemplarza podpisanej i poświadczonej notarialnie Umowy Zabezpieczenia Skryptu Dłużnego. 15.4 W przypadku niewywiązania się przez Dłużnika z warunku opisanego w pkt. 15.2 powyżej, Wierzycielowi przysługuje prawo do zwrotu kwoty kapitału opisanej niniejszym Skryptem Dłużnym, w raz z odsetkami za okres w jakim Dłużnik dysponował środkami Wierzyciela. 15.4.1 Zwrot dokonywany jest w terminie 5 dni roboczych. Wysokość należnych Wierzycielowi odsetek w sytuacji opisanej w niniejszym punkcie, Strony ustalają na 10% w skali roku. 15.4.2 W przypadku gdy do nie zawarcia Umowy Zakupu o którym mowa w pkt.15.2 powyżej doszło z przyczyn od Dłużnika niezależnych (rezygnacja Sprzedawcy nieruchomości, siła wyższa), Dłużnik może zaproponować Wierzycielowi zmianę lokalu, którego zakupu chce dokonać i na którym ma ustanowić zabezpieczenie. 15.4.3 Wierzycielowi przysługuje termin 3 dni roboczych na wyrażenie zgody lub odmowy wyrażenia takiej zgody. 15.4.4 W przypadku gdy Wierzyciel nie wyrazi zgody na zamianę lokalu stanowiącego przedmiot zakupu i / lub zabezpieczenia, Dłużnik zwraca Wierzycielowi środki na zasadach opisanych w pkt. 15.4.1 powyżej. 15.5 Celem zapewnienia przez Dłużnika środków na wykup niniejszego Skryptu, Wierzyciel zobowiązany jest do poinformowania maksymalnie na 2 miesiące przez terminem zapadalności wykupu niniejszego Skryptu o przedłużeniu inwestycji wynikającej z niniejszego Skryptu lub o żądaniu wykupu niniejszego Skryptu przez str. 5
Dłużnika, zgodnie z warunkami z pkt 1 niniejszego Skryptu. 16 Reklamacje 16.1 Użytkownik może składać reklamacje dotyczące funkcjonowania Serwisu. 16.2 Reklamacje przyjmowane są w formie pisemnej na adres Zakra Corp Sp. z o.o. I Oddział Warszawa Al. Jana Pawła II 61 lok. 226 01-031 Warszawa (z adnotacją zakrainvest.pl reklamacja ), lub w formie elektronicznej na adres: kontakt@zakrainvest.pl 16.3 Reklamacja rozpatrzona zostanie w ciągu 14 dni kalendarzowych od jej otrzymania. O jej rozpatrzeniu Operator informuje Użytkownika. 17. Odpowiedzialność Operatora 17.1 Operator nie jest stroną żadnych umów zawieranych pomiędzy Użytkownikami (o ile sam nie jest Wystawcą Pakietów) i nie odpowiada za niewykonanie lub nienależyte wykonanie tych umów z jakichkolwiek przyczyn. 17.2 Operator nie ponosi odpowiedzialności za działania lub zaniechania jakichkolwiek osób trzecich, w szczególności za skutki informowania przez te osoby o szerszej niż wynikającej z niniejszego Regulaminu odpowiedzialności Operator. 17.3 Odpowiedzialność majątkową za zobowiązania wynikające z Pakietów oferowanych w ramach Serwisu ponosi Wystawca Pakietów. 17.4 O ile Wystawcą Pakietu jest Operator, pkt. 17.3 stosuje się analogicznie. 17.5 Operator nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne opóźnienia lub nienależyte wykonanie usługi czy szkody powstałe na skutek działania siły wyższej, przez którą rozumie się zdarzenie zewnętrzne, niemożliwe do przewidzenia i niemożliwe do zapobieżenia. 18 Zmiana Regulaminu 18.1 Operator jest uprawiony do jednostronnej zmiany Regulaminu. Zmiany wchodzą w życie w terminie 7 dni kalendarzowych od wysłania do Użytkowników pocztą elektroniczną informacji o zmianach. 18.2 Zmiany Regulaminu wiążą Użytkownika od dnia ich wejścia w życie, jeśli Użytkownik nie wypowie umowy w terminie 7 dni od wysłania informacji o zmianie, przy czym wypowiedzenie ma skutek z momentem otrzymania wypowiedzenia przez Operatora. str. 6
19. Zakończenie z korzystania usługi świadczonej drogą elektroniczną Regulamin serwisu zakrainvest.pl 19.1 Zaprzestanie korzystania z serwisu zakrainvest.pl jest możliwej w każdym czasie, pod warunkiem, że Użytkownik nie posiada żadnych aktywnych i nierozliczonych Pakietów. 19.2 W przypadku zakończenia przez Użytkownika korzystania z Serwisu Operator usuwa ze swojej bazy dane osobowe Użytkownika, z zastrzeżeniem art.19 pkt. 3 Ustawy o świadczeniu usługi drogą elektroniczną (niedozwolone korzystanie z usługi). 19.3 Niniejszy Regulamin obowiązuje od dnia 23 lipca 2013 roku. str. 7