INNOWACJA W P KIECIE Przegląd naszych usług

INNOWACJA W P KIECIE Przegląd naszych usług Zmieniamy wizję w wartość

8 Mieszkanie 14 Miejsce pracy 22 Produkcja 30 Być mobilnym 40 Relaks 50 Zakupy i baza noclegowa 58 Zdrowie profilaktyka i terapia 66 Zaopatrzenie w media 74 Edukacja i administracja publiczna We wszystkich tekstach stosujemy zasadniczo ogólną formę grzecznościową Państwo.

Spis treści Kim jesteśmy/ co robimy 4 Pozycjonowanie i spektrum usług Mieszkanie 8 Obiekty mieszkaniowe PLANOWANIE ZARZĄDZANIE ENERGIĄ Miejsce pracy 14 Obiekty biurowe ROZWÓJ ZARZĄDZANIE BUDOWĄ Produkcja 22 Obiekty komercyjne i przemysłowe DIAGNOSTYKA BUDYNKÓW PARTNERSTWO PUBLICZNO-PRYWATNE Być mobilnym 30 Infrastruktura: drogi, tunele, mosty, porty, lotniska, dworce kolejowe AIRPORT-MANAGEMENT FINANSOWANIE Relaks 40 Obiekty rozrywkowe: sport, muzyka, sztuka PLANOWANIE BUDOWY BUDOWA LOGISTYKA VICON WIRTUALNE PLANOWANIE I BUDOWA Zakupy i baza noclegowa 50 Centra handlowe, hotele FACILITY-MANAGEMENT Zdrowie profi laktyka i terapia Zaopatrzenie w media 58 66 Obiekty medyczne i opieki zdrowotnej dla osób starszych Budownictwo elektrowni, oczyszczalnie ścieków, eksploatacja kopalni ASSET-MANAGEMENT EKSPLOATACJA UBEZPIECZENIE ZAKUP PROPERTY-MANAGEMENT Edukacja i administracja publiczna 74 Infrastruktura socjalna: szkoły, uniwersytety, budynki administracyjne, ratusze, koszary ZAGOSPODAROWANIE KONTRAKTOWANIE ENERGII SPRZEDAŻ WYNAJEM Co nas wyróżnia 82 Wykwalifi kowani pracownicy, innowacje / badania i rozwój, compliance i etyka, tradycja i odpowiedzialność, globalna sieć kontaktów Niezależnie od tego, co mają Państwo w planach, nasza paleta usług pozwoli zrealizować wszystkie projekty. Nie znaleźli Państwo tego, czego Państwo szukają? Prosimy zajrzeć do naszego indeksu haseł na stronie 88. 3

Kim jesteśmy/ co robimy Pozycjonowanie i spektrum usług W ciągu ostatnich dziesięcioleci HOCHTIEF konsekwentnie rozwijał swoją działalność, wykraczając poza usługi klasycznego przedsię biorstwa budowlanego. Dzisiaj należymy do wiodących międzynarodowych dostawców usług budowlanych. Jeżeli myślą Państwo kompleksowo i mają Państwo na uwadze całkowity cykl życia projektu, mamy dla Państwa optymalną ofertę: planowanie, fi nansowanie, budowa i zarządzanie a wszystko to z jed nego źródła. Oczywiście oferujemy Państwu również pojedyncze moduły naszych usług. Niech się Państwo przekonają sami. 4

Na Państwa życzenie nasze usługi modułowe składają się w jedną całość i to na całym świecie. 5

Kim jesteśmy/ co robimy Pozycjonowanie i spektrum usług Istnieją różne przestrzenie życiowe. HOCHTIEF kształtuje je wspólnie z Państwem. Na koncercie, w tunelu, w szkole, w ratuszu, w biurze, w muzeum, w centrum handlowym, na stadionie, na lotnisku wszędzie mogą się Państwo spotkać z przykładami projektów referencyjnych zrealizowanych w ramach naszej kompleksowej palety usług. Planowanie, finansowanie, budowa i zarządzanie czym możemy Państwu służyć? Z naszej oferty usług mogą Państwo skorzystać zanim Państwa projekt stanie się rzeczywistością. Planując i fi nansując, pomagamy przekształcić Państwa idee w rzeczywistość. HOCHTIEF to doświadczony partner, który zrealizował liczne projekty na całym świecie i brał udział w ich fi nansowaniu. Mogą nam Państwo zaufać również podczas wykonawstwa prac budowlanych. HOCHTIEF to ponad 130 lat doświadczenia w budownictwie i najwyższe kompetencje inżynierskie. Niezależnie od tego, czy chodzi o usługi inżynierii lądowej czy wodnej, oferujemy rozwiązania kompleksowe, począwszy od zarządzania budową i logistyki placu budowy, poprzez zakup materiałów, skończywszy na przekazaniu projektu i nie tylko. W naszej działalności kierujemy się przekonaniem, że podstawą udanej realizacji projektu jest opierająca się na wzajemnym zaufaniu współpraca z inwestorem od samego początku. Podpisując z nami umowę partnerską, mogą Państwo liczyć na pełną transparentność, jakość i terminowość. Ponadto po zrealizowaniu Państwa projektu oferujemy liczne możliwości zwiększenia jego rentowności możemy na przykład przejąć dla Państwa zarządzanie obiektem oraz utrzymywanie i konserwację jego wyposażenia technicznego. Możemy również zwiększyć jego wydajność energetyczną poprzez innowacyjne zarządzanie energią. Chętnie weźmiemy na siebie również reprezentację Państwa interesów, świadcząc usługi z zakresu Property Management. 6

Projekty żyją długo w którym momencie możemy zacząć współpracę? HOCHTIEF towarzyszy każdemu etapowi realizacji i funkcjonowania projektów infrastrukturalnych, obiektów oraz urządzeń i instalacji. Kompleksowe kształtowanie cyklu życia projektu zapewnia wysoką całościową jakość, a tym samym umożliwia zintegrowane planowanie, które pozwala optymalizować projekt już na samym początku jego realizacji. Takie wartości dodane oferujemy Państwu również podczas realizacji usług modułowych. W naszych działaniach kierujemy się bowiem tym, co najistotniejsze. Należą tutaj także rozwiązania długofalowe. Niezależnie od tego, jakie są Państwa plany czy mają już Państwo solidnego partnera? Czy to modernizacja energetyczna budynku miejskiego, budowa sali koncertowej, projekt hotelu, usprawnienie systemu zaopatrzenia kliniki w energię elektryczną, czy też zarządzanie lotniskiem, budowa tunelu czy konserwacja urządzeń w fabryce mogą Państwo liczyć na bogate doświadczenie HOCHTIEF. Jako renomowani dostawcy usług budowlanych zrealizowaliśmy z powodzeniem tysiące projektów na całym świecie zarówno dla osób prywatnych, jak i dla sektora publicznego. Państwa partner HOCHTIEF: Państwa korzyści Zrównoważony rozwój Zrównoważony rozwój Facility- Management Zarządzanie energią Ubezpieczenie Asset- Management Property- Management Zarządzanie Ubezpieczenie Sprzedaż Diagnostyka budynków Logistyka Zakres deweloperski Zarządzanie cyklem życia projektów infrastrukturalnych, obiektów oraz urządzeń i instalacji Budowa Planowanie Sprzedaż Wynajem Finansowanie Planowanie budowy Zarządzanie budową Zaopatrzenie Ubezpieczenie Ubezpieczenie Zrównoważony rozwój Zrównoważony rozwój Oferujemy wszystkie u sługi z jednego źródła: nasza oferta zarządzanie cyklem życia projektu. 7

Mieszkanie W domu z HOCHTIEF Zakres deweloperski Planowanie Finansowanie Wirtualne planowanie i budowa Budowa, logistyka Sprzedaż Property Management Facility Management Zarządzanie energią Rewitalizacja Dla wszystkich, którzy chcą zainwestować w nową dzielnicę mieszkaniową lub w atrakcyjny obiekt mieszkaniowy. Wprawdzie nie odczarujemy księcia zaklętego w żabę, ale zrealizujemy za to Państwa marzenia mieszkaniowe i wyczarujemy dla Państwa niepowtarzalną przestrzeń życiową na przykład dzięki naszej ofercie formart. Jakie życzenie mamy spełnić? 8

9

Mieszkanie W domu z HOCHTIEF Zakres deweloperski Planowanie Finansowanie Wirtualne planowanie i budowa Budowa, logistyka Sprzedaż Property Management Facility Management Zarządzanie energią Rewitalizacja W domu z HOCHTIEF Każdy człowiek spędza w domu przeciętnie dziesięć godzin dziennie. Jest to niezwykle wartościowy czas, w którym szczególnie cenimy sobie dobre samopoczucie. HOCHTIEF realizuje atrakcyjne, wysokowartościowe obiekty mieszkaniowe zarówno dla inwestorów, jak i dla użytkowników. Komfort: ekskluzywne koncepcje nieruchomości Stylowe i niepowtarzalne projekty mieszkaniowe oraz ich budowa w najlepszej lokalizacji: Obiekty mieszkaniowe HOCHTIEF zasługują na miano wyjątkowych. Mieszkania własnościowe, domy czy też luksusowe apartamentowce podczas realizacji projektów kierujemy się nieprzemijającymi trendami, takimi jak życie miejskie w otoczeniu zieleni czy też komfortowe mieszkanie w ścisłym centrum miasta. Odpowiedzialna jest za to nasza marka luksusowego mieszkania formart. Jeśli nie są Państwo zainteresowani budową nowego obiektu, podejmiemy się dla Państwa modernizacji istniejących obiektów mieszkalnych. W procesie diagnostyki budynku sprawdzimy istniejący obiekt budowlany i dopasujemy go do nowych wymagań począwszy od aranżacji przestrzeni po wyposażenie techniczne. Najważniejszy jest dla nas zrównoważony wzrost wartości obiektu. Nasze projekty wyróżniają szanse wzrostu opłacalności inwestycji, ponieważ oferujemy Państwu wartość dodaną, taką jak sprawdzone koncepcje oszczędzania energii, ekologia, innowacje techniczne i bezpieczeństwo, a także bogate doświadczenie całego koncernu HOCHTIEF. Jako inwestorzy mogą Państwo zaufać nam również w kwestii profesjonalnej sprzedaży obiektu. Naturalne są dla nas także usługi serwisowe po oddaniu obiektu do użytku. Dom o wielu twarzach: dzielnice mieszkaniowe HOCHTIEF Harmonijnie wpasowane w miejskie otoczenie dzielnice mieszkaniowe są miejscami o niezapomnianej atmosferze. Poprzez taki sposób projektowania przyczyniamy się do integracji Połączenie tradycji z nowoczesnością: HOCHTIEF Construction przekształcił zabytkową fabrykę sukienniczą w Essen z roku 1724 w nowoczesną rezydencję. W Uferpalais nad rzeką Ruhra powstaje 36 mieszkań własnościowych. Mieszkanie i praca: Za przeszklonymi atriami kompleksu Constantin Höfen HOCHTIEF Projektentwicklung połączył ze sobą sześć kondygnacji mieszkań i biur z zielonymi płucami. 10

Z formart HOCHTIEF Construction mogłem perfekcyjnie zrealizować swoją wizję indywidualnego mieszkania w centrum miasta. Wspólnie stworzyliśmy projekt doskonale dopasowany do moich potrzeb. Winfried Kürten, Nabywca obiektu mieszkaniowego formart w Bonn różnych pokoleń i kultur. Dzięki temu można mieszkać, pracować i odpoczywać pod jednym dachem. To jest życie miejskie w małej skali projekt zgodny z urbanistyczną architekturą. Współpracujemy z gminami przy projektowaniu i realizacji atrakcyjnych miejsc do życia dla każdej generacji mieszkańców. Na każdym etapie realizacji inwestycji począwszy od opracowania koncepcji, poprzez fi nansowanie i budowę aż do sprzedaży godzimy różne interesy inwestorów i użytkowników. Tworzymy w ten sposób nowoczesne i atrakcyjne przestrzenie do życia. W naszym portfolio mamy przykłady również takich dzielnic mieszkalnych. Ekologiczne budownictwo, dobre życie: Realizacja obiektów mieszkaniowych zgodna z zasadami zrównoważonego rozwoju Domy i mieszkania przyjazne środowisku są w modzie. Nie tylko dlatego, że ich użytkowanie jest w dłuższej perspektywie bardziej oszczędne niż użytkowanie budynków tradycyjnych. Budownictwo ekologiczne to liczne plusy dla użytkowników, między innymi lepsze samopoczucie i zdrowe otoczenie. Ponadto ekologiczne budownictwo to Państwa aktywny wkład w ochronę środowiska, gdyż efektywne użytkowanie nieruchomości to nie tylko oszczędność pieniędzy, lecz również redukcja emisji CO 2. HOCHTIEF jest wiodącym dostawcą usług w zakresie ekologicznego budownictwa. Zapraszamy Państwa do skorzystania z naszych rad. Zarządzanie, które podnosi wartość inwestycji: profesjonalne zarządzanie nieruchomościami Nowoczesne zarządzanie nieruchomościami już od dawna nie jest tym samym, co klasyczne administrowanie budynkiem. Dopiero przemyślane koncepcje gwarantują doskonałe zarządzanie nieruchomością i większą jej atrakcyjność dla potencjalnych najemców. Poprzez usługi Property-Management HOCHTIEF pomaga właścicielom utrzymać wysoką wartość nieruchomości i zapewnić długofalową maksymalizację rentowności inwestycji. Spektrum naszych usług obejmuje zarówno obsługę najemców, jak i zarządzanie umowami najmu, księgowość, łącznie z realizacją strategii property management. Ponadto poprzez usługi Facility Management zapewniamy właściwe gospodarowanie nieruchomością. Proszę nam powierzyć Państwa nieruchomość, a przekonają się Państwo, że jej wartość ulegnie wzrostowi. A wszystko to dzięki temu, że konsekwentnie optymalizujemy jakość i koszty. Państwa korzyści Koncepcje inwestycji mieszkaniowych dopasowanych do indywidualnych potrzeb Międzynarodowe kompetencje w budownictwie mieszkaniowym Wysokojakościowe i elastyczne koncepcje mieszkaniowe i użytkowe Diagnostyka istniejących budynków Wykorzystywanie potencjałów energooszczędności Zarządzanie w oparciu o kryteria ekologiczne i ekonomiczne Efektywne zarządzanie portfoliami nieruchomości 11

Mieszkanie W domu z HOCHTIEF Zakres deweloperski Planowanie Finansowanie Wirtualne planowanie i budowa Budowa, logistyka Sprzedaż Property Management Facility Management Zarządzanie energią Rewitalizacja Wybrane projekty referencyjne Marco Polo Tower, Hamburg, Niemcy Na nabrzeżu HafenCity w Hamburgu HOCHTIEF Projektentwicklung wraz z partnerem realizuje budynek mieszkalny z 58 mieszkaniami własnościowymi. Innowacją jest tutaj koncepcja design-ready, zgodnie z którą właściciele, korzystając z pomocy architekta wnętrz, mogą zaaranżować przestrzeń swoich mieszkań wg własnych życzeń. Gartenstadt am Ziegelhain, okolice Stuttgartu, Niemcy Na byłym terenie cegielni w Leinfelden- Echterdingen HOCHTIEF Projektentwicklung realizuje zielone osiedle mieszkaniowe o luźnej zabudowie. Centrum Gartenstadt stanowi wyłączona z ruchu strefa zielona z miejscami, gdzie można uprawiać sport i rekreację. W pierwszym etapie budowy powstaną domy szeregowe, mieszkania z wyjściem na ogród a także apartamenty miejskie i dwa domy wielorodzinne liczące ogółem 70 mieszkań, częściowo dostosowanych do potrzeb osób starszych. Quartier 21, Hamburg, Niemcy W Hamburgu, na terenie byłego szpitala Barmbek, HOCHTIEF Projektentwicklung wspólnie z partnerami konsorcjalnymi realizuje projekt o nazwie Quartier 21. Projekt łączy w jedną całość 21 zabytkowych obiektów z nowymi budynkami. Ouartier 21 został pomyślany jako dzielnica wielopokoleniowa, oferująca mieszkania dla ludzi w różnym wieku, i różnych wymaganiach. The Visionaire, Nowy Jork, USA Najbardziej ekologiczny projekt mieszkaniowy USA: Nasza spółka siostrzana Turner realizuje jako construction manager projekt The Visionaire w Nowym Jorku. Wieżowiec w Battery Park otrzymał za zrównoważony rozwój Platynowy Certyfi kat LEED U.S. Green Building Council, zostając tym samym ofi cjalnie najbardziej ekologicznym projektem mieszkaniowym Stanów Zjednoczonych. Na mieszkańców czeka ogółem 251 mieszkań w ekskluzywnym otoczeniu z zielonymi oazami wokół budynku oraz ekologicznie zaprojektowanym ogrodem na 12

Kto za co odpowiada? aurelis Real Estate: Sprzedaż i obsługa deweloperska powierzchni, wynajem działek HOCHTIEF Construction: Planowanie, budowa, działalność deweloperska, rewitalizacja i modernizacja obiektów HOCHTIEF Energy Management: Zarządzanie energią / kontrakty na energię HOCHTIEF Facility Management: Zarządzanie i obsługa HOCHTIEF Projektentwicklung: Planowanie, zakres deweloperski, sprzedaż HOCHTIEF Property Management: Zarządzanie nieruchomościami HOCHTIEF ViCon: Wirtualne planowanie i budowa Streif Baulogistik: Organizacja i logistyka placu budowy Leighton: Deweloperska obsługa projektu, budowa Turner: Construction management Więcej informacji znajdą Państwo na stronie www.hochtief.de dachu. Najwięcej uwagi poświęcono opracowaniu przyjaznej środowisku koncepcji mieszkaniowej. Każde mieszkanie jest podlączone do systemu fi ltrów powietrznych, które zapewniają dopływ świeżego powietrza. Wydatki związane z energią w Visionaire są ponad 40% niższe niż w przeciętnym gospodarstwie domowym. Government Teachers Housing, Malezja Nasza australijska spółka-córka Leighton Contractors zbudowała w Malezji ponad 10 000 apartamentów dla nauczycieli. Podczas realizacji projektu stworzyliśmy budynki mieszkalne w wielu miastach stanu Pahang. Schlosshotel, Heidelberg, Niemcy HOCHTIEF Construction przy współpracy z jednostką formart realizuje w zakresie deweloperskim i budowlanym atrakcyjne mieszkania powyżej Zamku w Heidelbergu. Zabytkowy obiekt pomieści 19 mieszkań, ponadto wspólnie z naszymi partnerami wznosimy dwa nowe, mniejsze budynki z 14 mieszkaniami. Die Wilde 13, Düsseldorf, Niemcy Nasza jednostka formart z zabytku industrialnego stworzyła fragment nowoczesnego stylu życia. W i wokół zajezdni tramwajowej wpisanej na listę zabytków powstały 22 domy i 79 komfortowych, nowoczesnych mieszkań. Finalny inwwestor kupił projekt jeszcze zanim zakończyliśmy jego budowę. The Solaire, Nowy Jork, USA Innowacyjny obiekt mieszkalny, zrealizowany przez fi rmę Turner, w chwili swojego otwarcia w roku 2003 był pierwszym zielonym projektem mieszkaniowym w Stanach Zjednoczonych. Projekt odznaczony Złotym Certyfi katem LEED wyznaczył standardy zrównoważonego budownictwa mieszkaniowego w Stanach Zjednoczonych. Wszystkie apartamenty w Solaire zostały zaaranżowane z myślą o ochronie środowiska i zapewnieniu wysokiej jakości. 13

Miejsce pracy Obiekty biurowe HOCHTIEF Zakres deweloperski Planowanie Finansowanie Wirtualne planowanie i budowa Budowa, logistyka Sprzedaż Property Management Facility Management Zarządzanie energią Rewitalizacja Nasze obiekty biurowe są czymś więcej niż tylko miejscami pracy. To przestrzenie, które inspirują. Jakie mają Państwo plany na przyszłość? Dla wszystkich, którzy chcieliby stworzyć dla siebie innowacyjne i ekologiczne miejsce pracy lub biura, które są elastyczne w użytkowaniu i w inwestowaniu. 14

15

Miejsce pracy Obiekty biurowe HOCHTIEF Zakres deweloperski Planowanie Finansowanie Wirtualne planowanie i budowa Budowa, logistyka Sprzedaż Property Management Facility Management Zarządzanie energią Rewitalizacja Obiekty biurowe HOCHTIEF Obiekty biurowe i użyteczności publicznej to nowoczesne środowisko pracy dlatego też stawiają przed nami szczególne wyzwania. Powinny odpowiadać aktualnym trendom, być elastyczne i oszczędne, a przy tym powinny oferować swoim użytkownikom przestrzeń gwarantującą dobre samopoczucie to właśnie jest podstawowym warunkiem wydajnej pracy. Inwestorzy cenią sobie długofalową maksymalizację wartości naszych nieruchomości. Od nas dla Państwa zgodnie z życzeniem: Biura dostosowane do indywidualnych potrzeb Realizujemy obiekty biurowe i użyteczności publicznej na całym świecie. Zapraszamy do skorzystania z naszego doświadczenia będziemy najlepszym partnerem w realizacji Państwa planów. Nasza oferta zawiera szeroką paletę kompleksowych usług począwszy od zaplanowania inwestycji, poprzez logistykę budowy, budowę, skończywszy na energooszczędnej eksploatacji obiektu. Zapewniamy przy tym elastyczne rozwiązania, dostosowane do zmieniających się potrzeb. Projektujemy obiekty dla inwestorów, którzy pragną korzystnie ulokować swój kapitał. Dlatego jeszcze przed rozpoczęciem budowy dokładamy starań, by jak najlepiej przygotować obiekt do przyszłego wynajmu. Każdy projekt zaczyna się od działki mamy to, czego Państwo szukają Oferujemy Państwu zarówno działki, jak i gotowe obiekty dostosowane do Państwa potrzeb, w metropoliach oraz w najlepszych lokalizacjach i atrakcyjnych regionach. Jakiekolwiek mają Państwo życzenia, wystarczy nas zapytać. Doskonały budynek w idealnej lokalizacji, czy też optymalna powierzchnia dla Państwa celów: z pewnością wybiorą Państwo u nas coś dla siebie. Oszczędność czasu i pieniędzy wirtualne planowanie i budowa Wymarzony obiekt mogą Państwo stworzyć na długo przed rozpoczęciem budowy wirtualnie ale i realistycznie przeprowadzimy symulację cyklu życia projektu. Wszystkie fazy projektu są integrowane w cyfrowym modelu, uwzględniającym także wymiar czasu. Dzięki temu będą Kompleksowa rewitalizacja: HOCHTIEF Construction przebudował były wieżowiec Unilever w Hamburgu na zespół mieszkaniowy Emporio. W trakcie realizacji projektu HOCHTIEF ViCon opracował wirtualny model obiektu w technologii 4-D. Długofalowy projekt: Dla koncernu Siemens HOCHTIEF Projektentwicklung zrealizuje do jesieni 2010 w Airport City w Düsseldorfie obiekt biurowy, który będzie zużywać o 25% energii pierwotnej mniej niż zakłada rozporządzenie dotyczące energooszczędności z roku 2007. 16

Wspólnie z HOCHTIEF Projektentwicklung zrealizowaliśmy obiekty biurowe, w których zastosowaliśmy innowacyjne rozwiązania i których koncepcja spełnia wymogi zrównoważonego rozwoju. Cenimy sobie to, że również w warunkach konkurencji projektowane są elastyczne i wydajne powierzchnie o atrakcyjnej architekturze. Otto Haas, Siemens Real Estate Cluster Lead Germany Państwo mogli perfekcyjnie wykonać plan i długofalowo zoptymalizować koszty. Ponadto nasz Building-Confi gurator pozostaje do Państwa dyspozycji w zakresie szczegółowej aranżacji wnętrz oraz ich urządzenia. A może odmłodzą Państwo obiekt, osiągając przy tym długofalowe korzyści? Aby zrealizować nowoczesną inwestycję, nie zawsze trzeba budować nowe obiekty. Zrewitalizujemy starzejący się obiekt w oparciu o najnowsze kryteria będzie to kuracja odmładzająca, która zwróci się Państwu pod względem wyższej wydajności powierzchni oraz niższych kosztów utrzymania. W procesie diagnozowania budynku przez HOCHTIEF Państwa nieruchomość zostanie kompleksowo przeanalizowana. Opracujemy dla Państwa koncepcje użytkowania i wskażemy możliwości optymalizacji projektu. Na życzenie otrzymają Państwo również świadectwo energetyczne budynku, które zawiera m. in. wymagane ustawowo informacje dotyczące wydajności energetycznej obiektu. Wartość dodana dzięki nieruchomościom spełniającym wymogi zrównoważonego rozwoju Na całym świecie rośnie zainteresowanie projektowaniem budynków wg zasad zrównoważonego rozwoju. HOCHTIEF jako jeden z pionierów zielonego budownictwa projektuje i buduje obiekty zgodnie ze standardami zrównoważonego rozwoju. Zapewniamy również przeprowadzenie procesu certyfi kacji zrealizowanych obiektów. Bez względu na to, czy jest to LEED, DGNB, Green-Star, czy też MINERGIE, certyfi kat podniesie wartość Państwa nieruchomości i zwiększy szanse wynajmu i sprzedaży, a użytkownik obiektu skorzysta na mniejszych kosztach eksploatacyjnych oraz podnoszącym wydajność środowisku pracy. Oczywiście możemy zaoferować Państwu również wydajne zarządzanie obiektem. Zredukujemy koszty eksploatacji, zapewnimy utrzymanie wartości oraz atrakcyjności obiektu, gwarantując satysfakcję jego użytkowników. Państwa nieruchomość w dobrych rękach: HOCHTIEF zarządzanie i eksploatacja obiektu Potencjał kryje się również w profesjonalnym zarządzaniu Państwa nieruchomością. Nasi eksperci, posiadający bogate doświadczenie w zakresie zarządzania obiektami, chętnie wyręczą Państwa i podejmą się realizacji tego zadania. Państwa cel maksymalizacja wartości jest także naszym celem. Ponadto oferujemy Państwu nasze usługi z zakresu Facility Management oraz zarządzania energią w obiektach biurowych. Kiedy administrujemy obiekty należące do banków, fi rm ubezpieczeniowych czy też funduszy rynku nieruchomości, korzystamy z naszego długoletniego doświadczenia. Państwa korzyści Kompleksowa realizacja obiektów biurowych, dostosowana do indywidualnych potrzeb Rewitalizacja istniejących obiektów Cyfrowe planowanie za pomocą Virtual Design and Construction Optymalizacja planowania z uwzględnieniem wydajności energetycznej i późniejszych kosztów eksploatacyjnych Oferta globalna HOCHTIEF Kompleksowe rozwiązania w zakresie zarządzania, zagospodarowania i eksploatacji Długofalowe oszczędności dzięki zarządzaniu energią 17

Miejsce pracy Obiekty biurowe HOCHTIEF Zakres deweloperski Planowanie Finansowanie Wirtualne planowanie i budowa Budowa, logistyka Sprzedaż Property Management Facility Management Zarządzanie energią Rewitalizacja Wybrane projekty referencyjne GAP 15, Düsseldorf, Niemcy Nowy symbol Düsseldorfu: W najlepszej śródmiejskiej lokalizacji HOCHTIEF Construction jako wykonawca generalny wybudował kompleks biurowo-handlowy GAP 15. Obiekt ten jest doskonałym świadectwem naszych wysokich kompetencji w zakresie realizacji nowych budynków, restaurowania obiektów istniejących oraz harmonijnego i przyszłościowego integrowania ich z projektami nowego budownictwa. 24-kondygnacyjny wieżowiec o wysokości 90 m połączono mostem i szklanym dachem z pięciopiętrowym zabytkowym budynkiem. Na parterze znajdują się lokale gastronomiczne i handlowe, pierwsze piętro przeznaczono na sale konferencyjne. Część biurowa dysponuje atrakcyjnymi miejscami pracy dla około 1200 pracowników. Kompleks biurowy Rondo 1, Warszawa, Polska Najnowocześniejszy budynek wysokościowy klasy A+ w Warszawie. Wyróżnia go modernistyczna architektura, nowoczesna technologia, najwyższe standardy, prestiżowa lokalizacja. Kompleks Rondo 1 składa się z dwóch części: 40-piętrowego wieżowca i 10-kondygnacyjnego budynku, w którym mieszczą się pomieszczenia handlowe, usługowe oraz miejsca parkingowe. Obydwa obiekty mają powierzchnię ponad 103 000 mkw. i są połączone ogólnodostępną szklaną przestrzenią o wysokości 14 metrów, zwaną ogrodem zimowym. Projekt ten odzwierciedla kompleksowy zakres usług świadczony przez HOCHTIEF podczas całego cyklu życia obiektu: Deweloperem prawie 200-metrowego kompleksu biurowego Rondo 1 jest HOCHTIEF Development Poland. Prace budowlane zrealizował HOCHTIEF Polska, administrowaniem budynku zajmuje się HOCHTIEF Development Poland i HOCHTIEF Facility Management Polska, który jest również odpowiedzialny za kompleksową konserwację urządzeń, systemów i instalacji technicznych w obiekcie. smarthouse, München, Niemcy Dzięki ekologicznemu budownictwu i koncepcjom ekonomicznego użytkowania HOCHTIEF Projektentwicklung minimalizuje zużycie energii oraz redukuje koszty eksploatacji obiektu. Dzięki zastosowaniu takich technologii jak sufi ty termoaktywne, wykorzystanie wód gruntowych czy też wymienniki ciepła geotermalnego można wykorzystywać dostępne w danym 18

miejscu naturalne źródła energii. W połączeniu z energooszczędną elewacją budynek zużywa znacznie mniej energii niż wynoszą wartości określone w przepisach o oszczędzaniu energii. Projekt o łącznej powierzchni 21 700 mkw. już przed rozpoczęciem budowy został wyróżniony złotym certyfi katem wstępnym Niemieckiego Towarzystwa ds. Zrównoważonego Budownictwa. Siemens Technopark Mülheim, Niemcy W projekcie Technopark fi rmy Siemens HOCHTIEF Energy Management jest odpowiedzialny za kontrakty na zapewnienie oszczędnego zarządzania energią. W budynku biurowo-administracyjnym o powierzchni brutto ponad 19 000 mkw. modernizujemy i optymalizujemy urządzenia techniczne, instalujemy cyfrowy system automatyzacji budynku oraz kontrolujemy zużycie energii. W ten sposób gwarantujemy klientowi minimalizację kosztów zużycia energii, utrzymania budynku oraz kosztów bieżących. SI-Erlebnis-Centrum Stuttgart, Niemcy Dwa hotele, dwa teatry muzyczne, sześć sal kinowych, kompleks saun ze wspaniałym centrum wellness, mieszkania, suity i wiele budynków administracyjnych wszystko to mieści się w SI-Erlebnis-Centrum w Stuttgarcie. HOCHTIEF Energy Management dba w całym kompleksie budynków o ogrzewanie, klimatyzację oraz dostarcza energię elektryczną i wodę pitną. Dzięki kontraktowaniu dostaw energii osiągano w latach ubiegłych oszczędności na poziomie ponad 1 mln euro rocznie. Oszczędności wyszły najemcom na dobre w 100 %. maxcologne, Kolonia, Niemcy Rewitalizacja na brzegu Renu: W budynku Lufthansy z roku 1969 oraz w powstałym w roku 1978 budynku przyległym HOCHTIEF Projektentwicklung stworzył nowe powierzchnie biurowe. Dolna kondygnacja budynku została całkowicie przebudowana i zyskała nową aranżację architektoniczną. Projekt realizowany jest zgodnie z najnowszymi standardami green building. Do ogrzewania i chłodzenia nowych powierzchni biurowych wykorzy stywane są w znacznym stopniu odnawialne źródła energii. 19

Miejsce pracy Obiekty biurowe HOCHTIEF Zakres deweloperski Planowanie Finansowanie Wirtualne planowanie i budowa Budowa, logistyka Sprzedaż Property Management Facility Management Zarządzanie energią Rewitalizacja Wybrane projekty referencyjne Wieżowiec Süddeutscher Verlag, Monachium, Niemcy W Monachium HOCHTIEF Construction zbudował nową siedzibę zarządu Süddeutscher Verlag stumetrowy, przeszklony wysokościowiec. Do 28-kondygnacyjnego biurowca należy sześciopiętrowy pawilon konferencyjno-wystawienniczy. Kompleks wyposażony został w szklane atrium. Ogółem wieżowiec pomieści 1850 miejsc pracy. Ark, Sydney, Australia Na północ od Sydney spółka-córka Leighton, Thiess, wznosi biurowiec Ark. 21-kondygnacyjny budynek dysponuje ponad 28 000 mkw. powierzchni biurowej i komercyjnej. Projekt realizowany jest w oparciu o koncepcję zrównoważonego rozwoju m.in. turbiny gazowe zaopatrują obiekt w prąd, ciepłą wodę, chłodzą i ogrzewają pomieszczenia. Budynek ma w planie uzyskanie pięciu gwiazdek w skali opracowanej przez organizację Green Building Council. Green Square North Tower, Brisbane, Australia Nasza australijska spółka-córka Leighton wzniosła kompleks budynków Green Square, tworząc tym samym jeden z największych parków biurowych w stanie Queensland. North Tower z wieżą o powierzchni 24 000 mkw. została wyróżniona sześcioma gwiazdkami w skali Green Building Council of Australia. W porównaniu do tradycyjnych budynków biurowych obiekt ten redukuje emisję gazów cieplarnianych aż o 71%. Lipowy Office Park, Warszawa, Polska Na południe od Warszawskiego Okręgu Przemysłowego HOCHTIEF Development Poland wybudował na działce o powierzchni 12 000 mkw. Lipowy Offi ce Park. Kompleks składa się z czterech dziewięciokondygnacyjnych budynków o całkowitej powierzchni biurowej najmu wynoszącej 39 000 mkw. (całkowita powierzchnia wynosi 60 000 mkw.). Obszernie przeszklona elewacja i lokale gastronomiczne w zatopionym w zieleni wewnętrznym dziedzińcu tworzą niezapomnianą aurę. Administrowaniem budynku zajmuje się HOCHTIEF Development Poland, 20

Kto za co odpowiada? aurelis Real Estate: Zakup i rozwój powierzchni, Wynajem działek HOCHTIEF Construction: Planowanie, budowa, diagnostyka budynków, rewitalizacja i modernizacja obiektów HOCHTIEF Energy Management: Zarządzanie energią / kontrakty na energię HOCHTIEF Facility Management: Zarzadzanie i eksploatacja HOCHTIEF Projektentwicklung: Planowanie, zakres deweloperski, sprzedaż HOCHTIEF Property Management: Administrowanie nieruchomości HOCHTIEF ViCon: Wirtualne planowanie i budowa Streif Baulogistik: Organizacja i logistyka placu budowy Leighton: Deweloperska obsługa projektu, budowa Turner: Construction management Więcej informacji znajdą Państwo na stronie: www.hochtief.de a HOCHTIEF Facility Management Polska jest odpowiedzialny za kompleksową konserwację urządzeń, systemów i instalacji technicznych w obiekcie. W 2008 roku obiekt został wyróżniony jako najlepszy projekt biurowy 2008 nagrodą CIJ Award przyznawaną przez Central & Eastern European Construction and Investment Journal. Great American Tower, Cincinnati, USA Nasza amerykańska spółka-córka Turner otrzymała w 2008 roku zlecenie na budowę Great American Tower o powierzchni ponad 74 000 mkw. 41-kondygnacyjny obiekt oferuje powierzchnie biurowe, handlowe oraz parking wielopoziomowy. Tym samym Tower jest najwyższym budynkiem w mieście. Haworth Headquarters, Michigan, USA W Michigan spółka Turner przebudowała i rozbudowała siedzibę fi rmy Haworth, światowego projektanta powierzchni biurowych. Elastyczny i zorientowany na aktualne potrzeby użytkowników obiekt powstał na powierzchni 28 000 mkw. Imponująca elewacja, przepuszczające światło słoneczne atrium i zielony ogród na dachu tworzą szczególną atmosferę w miejscu pracy dla około 750 pracowników. Materiały budowlane pochodzące z rozbiórki w prawie stu procentach zostały ponownie wykorzystane. Budynek biurowy Canal+, Warszawa, Polska W warszawskiej dzielnicy Mokotów, w atrakcyjnej lokalizacji obiektów biurowych, powstał obiekt dopasowany pod względem technicznym i estetycznym do indywidualnych potrzeb najemcy, fi rmy Canal+ Cyfrowy. Na pięciu kondygnacjach naziemnych oprócz części biurowej znalazły się m.in. studio telewizyjne z zapleczem, biuro obsługi klienta, kancelarie, cztery sale konferencyjne i kantyna. Garaż, pomieszczenia techniczne i pomocnicze zlokalizowano na trzech kondygnacjach podziemnych. Nowoczesną bryłę budynku wyróżnia lekka konstrukcja z dominacją szkła i stali. Powierzchnia całkowita obiektu wynosi ponad 14 000 mkw. Wykonawcą prac w zakresie deweloperskim oraz prac budowlanych był HOCHTIEF Polska. Specjaliści HOCHTIEF Facility Management Polska zapewniają obsługę i utrzymanie w należytym stanie urządzeń technicznych, systemów teletechnicznych, instalacji wodno-ściekowej, klimatyzacji, wentylacji oraz świadczą usługi w zakresie ochrony przeciwpożarowej. 21