SPECYFIKACJA ISTOTNYCH WARUNKÓW zamówienia - konkurs ofert Termomodernizacja budynku Ul. W. JAGIEŁŁY 19-23 Ścinawska Spółdzielnia Mieszkaniowa 2013 - termomodernizację - docieplenie budynków mieszkalnych wielorodzinnych w technologii lekkiej-mokrej wraz z robotami towarzyszącymi na zasobach Spółdzielni przy: 1. ul. W. JAGIEŁŁY 17-23 ( system WK 70 ), Preferowany termin realizacji do 01.2014 roku
Warunkiem udziału w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości: 4000 zł. na konto Ścinawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w terminie do 06.09.2013 Oferta powinna zawierać: 1. Nazwę i siedzibę oferenta. 2. Wypis z rejestru firmy uwzględniający profil działalności. 3. Dokumenty potwierdzające wiarygodność ekonomiczną oferenta, a mianowicie: a) Wyciąg z konta bankowego lub opinia z banku. b) Dokument stwierdzający wysokość całkowitych obrotów firmy i obrotów odnoszących się do robót będących przedmiotem przetargu w okresie ostatnich trzech lat, lub za okres istnienia firmy, c) Aktualne zaświadczenie z Urzędu Skarbowego, d) Aktualne zaświadczenie z ZUS. e) Aktualne zaświadczenie z rejestru dłużników, 4. Dokumenty potwierdzające wiarygodność techniczną oferenta, a mianowicie: a) Wykształcenie i kwalifikacje zawodowe osób odpowiedzialnych za realizację robót, b) Wykaz robót zrealizowanych w okresie dwóch lat, lub w okresie istnienia firmy, wraz z zaświadczeniami o dobrym wykonaniu najważniejszych robót ( lista referencyjna robót ) Wykaz ten powinien zawierać: - daty wykonania robót, - miejsce wykonania robót, - nazwę i adres zleceniodawcy, - stwierdzenie, czy roboty te zostały wykonane zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i właściwie zakończone, 5) Cenę netto i brutto za wykonanie usługi wraz z kosztorysem ofertowym szczegółowym, 7) Potwierdzenie o wniesieniu wadium, 8) Deklarowany okres gwarancji, 9) Typ rozwiązania systemowego wraz z Certyfikatem autoryzacji oferenta przez systemo - dawcę z datą ważności, 10) Aktualne atesty na wbudowywane materiały, 11) Oświadczenie o związaniu ofertą przez 30 dni. Każdy oferent może złożyć tylko jedną ofertę. UWAGA! Kserokopie załączonych dokumentów powinny być potwierdzone za zgodność. Oferta powinna być podpisana przez osobę upoważnioną do reprezentowania oferenta (zgodnie z wpisem do rejestru przedsiębiorstw I. Ustalenia formalne: 1. Wszelkich informacji dotyczących zamówienia udziela Dział Techniczny Ś.S.M. przy ul. T. Kościuszki 31A w Ścinawie lub telefonicznie pod numerem 76-8436-334, 697-086-510 w godzinach od 14 00 do 15 00. 2. Oferty należy składać w Sekretariacie Spółdzielni adres jw. w opisanych zamkniętych kopertach. Termin składania ofert upływa w dniu 06.09.2013 roku o godzinie 13 30. 3. Otwarcie ofert nastąpi w dniu 09.009.2013 roku o godzinie 17 w siedzibie Spółdzielni. 4. Oferenta obowiązuje wpłata wadium do dnia konkursu ofert w wysokości podanej powyżej
płatne przelewem na konto: BS we Wschowie o/ścinawa 25 8669 0001 0351 7585 2000 0001 lub w kasie Spółdzielni. 5. Organizator konkursu zastrzega sobie prawo swobodnego wyboru oferty lub uznania bez podania przyczyn, że konkurs nie został rozstrzygnięty. 6. O wyborze najkorzystniejszej oferty zamawiający powiadomi poprzez stronę internetową www.ssm24.pl Oferent kwestionujący prawidłowość przebiegu konkursu może złożyć odwołanie do Prezesa Zarządu Spółdzielni w terminie 3 dni roboczych. Odwołanie wymaga formy pisemnej i uzasadnienia. 7. Umowa z oferentem wygrywającym KONKURS będzie podpisana w ciągu 7 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. 8. ŚSM zastrzega prawo do wyboru kilku oferentów 9. Koszt nadzoru inwestorskiego zostaje przeniesiony na wykonawcę II. Kryterium wyboru ofert: Lp. Opis kryterium Waga Punkty 1. Cena oferty 70% Od 1 do 28 pkt. 2. Wiarygodność techniczno-ekonomiczna oferenta 10% Od 1 do 8 pkt. 3. Okres gwarancji 20% Od 1 do 4 pkt. Oferta powinna być sporządzona na podstawie załączonego opisu technicznego
1. Stan istniejący: 1.1. Budynek będący przedmiotem niniejszego projektu zlokalizowany jest przy ulicy Jagiełły 17-23 z wejściami od ulicy. Budynki wykonano w technologii prefabrykowanej Wk-70 - ściany i stropy prefabrykowane zrealizowany w połowie lat 80-tych ubiegłego wieku. Układ konstrukcyjny poprzeczny. Niniejsze budynki składają sie z jednego (czterech klatek schodowych) segmentów i jest podpiwniczony, 5 kondygnacyjny z wentylowanym stropodachem płaskim krytym w technologii ECODECK. Ściany elewacyjne trójwarstwowe Wk-70 ocieplone 6 cm wełny mineralne w środkowej warstwie. Ściany piwnic wylewane na mokro ze stropem Wk70. 1.2. Budynek o rzeźbionej elewacji balkony i loggie. 1.3. Stan techniczny elewacji można ocenić jako dobry. Wiatrołapy zewnętrzne są w dobrym stanie technicznym z drzwiami stalowymi wymienionymi. One pozostają bez zmian. Wymagają remontu i wymiany blacharki pionowej. Daszki nad wiatrołapami należy wykonać z blachodachówki wraz z orrynnowaniem. 1.4. Okna bez zmian 1.5. Obróbki blacharskie i parapety zewnętrzne nowe - zmiana głębokości parapetu w związku z 10 cm ociepleniem. Podobnie sprawdzić i wykonać opierzenia blacharskie wszystkich balkonów z uwagi nowe ocieplenie i z uwagi na fakt, iż obecne opierzenia są niewłaściwe i powodują podciekanie wody opadowej do mieszkań. Istniejące opierzenia dokładnie sprawdzić a zniszczone fragmenty wymienić zgodnie z załączonymi detalami. Ocenia się iż 25% balkonów wymaga nowego opierzenia. Spadki opierzeń blacharskich winny być wykształcone na zewnątrz balkonu. Dojście opierzenia do elementów pionowych ścian wykonać zgodnie z zasadami i sztuką budowlaną. Ze względu na znaczne strefy ciepła budynki przeznaczone są do termomodernizacji metodą lekką-mokrą. Przyjęto niezbędną grubość warstwy ocieplenie 10,0 cm w elewacji. Stropodach jest ocieplony i obecnie nie podlega ociepleniu. 1.6. Elewacje szczytowe - elewacje podłużne. Sprawdzić stan istniejących płyt prefabrykowanych, równej płaszczyzny elewacji lub ewentualnego tak zwanego klawiszowania poszczególnych płyt elewacyjnych i ich wychylenia od płaszczyzny elewacji i określić wielkość nierówności. Sprawdzić jakość ocieplenia wieńców czy zakończeń stropu. W wypadku ich znacznych uszkodzeń wymienić istniejące ocieplenie wieńców w miejscach uszkodzeń.
Blacharkę wykonać zgodnie z zapisem punktu 2.6. Wszystkie opierzenia na dachu wymienić na nowe. Na szczytach wykonać ocieplenie ze styropianu grubości 10 cm. Ocenia się iż 3% powierzchni elewacji wymaga uzupełnienia tynku. 1.7. Cokół - ściany piwnic oczyścić z odspojonego tynku uzupełnić wyrównując płaszczyzny ścian zagruntować, ocieplić a następnie wykonać okładzinę kamyczkową na bazie żywic. Wykładać od poziomu gruntu do poziomu spodu stropu nad piwnicą. Ściany piwnic są ocieplone warstwą 10 cm styropianu tylko od spodu stropu nad piwnicą. Poniżej ściany piwnic ocieplone są styropianem grubości 8 cm. Ocenia się ze 10% pow ściany są uzupełnienia. 1.8. Wiatrołapy pozostają bez zmian -m cegła licowa, uzupełnić spoinowanie, oczyścić. Zadaszenie wiatrołapu - pokrycie z blachy oczyścić i malować zgodnie z kolorystyką po uprzednim zabezpieczeniu farbami antykorozyjnymi. Wykonać nowe opierzenia o ile będzie to wymagane. 1.9. Balustrady balkonów i logii - stalowe istniejące oczyścić, zabezpieczyć antykorozyjnie i malować w kolorze elewacji. 1.10. Parapety zewnętrzne - wszystkie nowe z blachy lakierowanej. 1.11. Wokół budynku wykonać opaskę z kostki betonowej 6cm położonej wraz z obrzeżami trawnikowymi 6cm 1.12. Skrzynki elektryczne - bez zmian. Odnowić poprzez pomalowanie. 1.13. Inwestycja nie ingeruje w istniejące media 1.14. Instalacja sanitarna - podlega wymianie jedna leżnia kanalizacyjna żeliwna na PCV biegnąca wzdłuż całej długości bloku. 1.15 Drenaż - drenaż należy wykonać w formie pierścieniowej wraz z odprowadzeniem do najbliższej studzienki 1.16. Instalacja wody ciepłej, zimnej i centralnego ogrzewania - przewiduje sie wymianę zaworów w/w instalacji na zawory kulowe oraz zawory termostatyczne ( instalacja c.w.u. i c.o - powroty)
2. Projektowany wystrój elewacji: 2.1. Nowe podziały geometryczne elewacji zostały podkreślone poprzez zróżnicowanie faktury i kolor. Zasada kształtowania elewacji polega na wprowadzeniu poziomów w celu optycznego zmniejszenia wysokości budynków. Projekt termomodernizacji opracowano w oparciu o system technologii lekkiej-mokrej mineralnej. Dla budynków przewiduje się wykonanie ocieplenia ścian zewnętrznych gr. 10,0 cm wg technologii wybranego systemu ociepleń. Zastosowano pogrubienia tam gdzie występują bonie dodając styropian 2 cm. Projektuje się wykonanie ocieplenia w systemach o wysokich parametrach technicznych - np. PLATINUM PLUS. Projektuje się ocieplenie wg systemu Bolix. Styropian - płyty styropianowe ekstrudowane (styropian utwardzony i nienasiąkliwy) o wartości wynoszących λ =0,031 W/mK np. PLATINUM PLUS firmy Termo Organika. Dla ścian tak zwanych zimnych stosować styropian standartowy 10. ( ściany żelbetowe dla balkonu itp. 2.2. Wszystkie ściany zewnętrzne budynków zostają warstwą styropianu o gr. 10,0 cm wg odpowiednich rysunków. Odpowiednie numery kolorów podane są w tabeli kolorów rys. elewacji. 2.3. Cokół budynków wykończony wykładziną z tynku kamyczkowy na bazie żywic. 2.4. Przewiduje się wymianę zewnętrznych parapetów okiennych, obróbek blacharskich dachu oraz listew dylatacyjnych na parapety i obrróbki z blachy powlekanej lub malowane w kolorach RAL podanych na odpowiednich rysunkach i tabeli kolorów. 3. Zagospodarowanie terenu : 3.1. Plan zagospodarowania terenu nie ulega zmianie. W związku z powyższym inwestycja nie wymaga ustalenia warunków zabudowy. 4. Roboty rozbiórkowe: 4.1 Poza demontażem uziemienia i ponownego jego odtworzenia, inne roboty rozbiórkowe nie występują. 4.2 Istniejące obróbki blacharskie i dylatacja oraz parapety zewnętrzne blaszane przeznaczone są do demontażu i utylizacji. Poziome elementy obróbek
blacharskich balkonów i wieńców odciąć umożliwiając nitowanie do tych blach nowych opierzeń z blachy. 4.3 Instalację odgromową zdemontować i po wykonaniu ocieplenia ponownie zamontować. Przeprowadzić badanie jej skuteczności. 5. Wymiana stolarki okiennej: 5.1 W budynku nie przewiduje sie wymiany istniejącej stolarki okiennej. Przeprowadzić jej remont poprzez sprawdzenie stanu technicznego i ewentualne malowanie.