MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Nr 2/97 TERENU MODERNIZACJI DROGI KRAJOWEJ NR 4 W ŁAŃCUCIE projekt planu był wyłożony do publicznego wglądu w lokalu Urzędu Miasta w Łańcucie w dniach od 26. 12.1998r. do 8.02.1999r Uchwala Nr XXXIV /230/2001 Rady Miejskiej w Łańcucie z dnia 31 lipca 200 l, została opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego Nr 65 z 2001 roku poz.1168
UCHWAŁA Nr XXXIV /230/2001 Rady Miejskiej Łańcucie z dnia 31 lipca 2001r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Nr 2/97 terenu modernizacji drogi krajowej nr 4 w Łańcucie Działając na podstawie art.18 ust.2 pkt.5 i art. AO ust. l ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie terytorialnym (tekst jednolity DZ.U.Nr13 z 1996r., poz.74, z późniejszymi zmianami) oraz art.26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym ze zmianami (tekst jednolity DZ.U.Nrl5 z 1999r., poz. 139, z późniejszymi zmianami) Rada Miejska w Łańcucie postanawia co następuje: 1 1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nr 2/97 terenu modernizacji drogi krajowej nr 4 na obszarze miasta Łańcuta, zwany dalej planem 2. Plan, o którym mowa w ust.1 stanowi zmianę miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta Łańcuta, uchwalonego Uchwałą Nr VI/30/94 Rady Miejskiej w Łańcucie z dnia 25 listopada 1994r. 3. Załącznikiem do niniejszej uchwały jest rysunek planu na mapie w skali l: l 000 (karty I-IV) obowiązujący w zakresie: l) granic planu, 2) linii rozgraniczających tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania, 3) przeznaczenia terenu oznaczonego symbolami. 1. Przedmiotem planu jest obszar obejmujący drogę krajową nr 4 na odcinku od km 601 +545,00 do km 605+225,00, przyległe działki lub ich części oraz fragmenty ulic miejskich o łącznej powierzchni ok.25,40 ha. 2. Zakres ustaleń planu obejmuje: l) przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu, 2) zasady zagospodarowania terenów, 3) szczegółowe warunki zagospodarowania terenów, wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego, 4) zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej. 2
3 l. Na obszarze, o którym mowa w 2 ust. l, wyznacza się następujące tereny oznaczone na rysunku planu symbolami: l) K - tereny komunikacji o powierzchni ok. 22,00 ha, 2) Z - tereny zieleni o powierzchni ok. 2,20 ha, 3) U - tereny usług o powierzchni ok. 0,;30 ha, 4) MU - tereny mieszkaniowo - usługowe o powierzchni ok. 0,90 ha. 2. Przebieg linii rozgraniczających tereny, o których mowa w ust. l, może ulec przesunięciu w dostosowaniu do ukształtowania terenu i przepisów technicznych odległości od sieci uzbrojenia. O przesunięciu tych linii zadecyduje organ administracji, w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. 4 Z uwagi na położenie terenu objętego planem w strefach ochrony konserwatorskiej lub w ich bezpośrednim sąsiedztwie, obowiązują uwarunkowania wynikające z przepisów o ochronie dóbr kultury. 5 l. Teren komunikacji K przeznacza się pod: 1) dwujezdniową ulicę główną, będącą ciągiem drogi krajowej nr 4 o znaczeniu międzyregionalnym, oznaczoną na rysunku planu symbolem (KG 2/2), 2) dwupoziomowe węzły drogowe na skrzyżowaniach ulicy głównej z ulicami zbiorczymi, będącymi ciągami dróg wojewódzkich, oznaczonymi na rysunku planu symbolem (KZK), 3) jednopoziomowe węzły drogowe na skrzyżowaniach ulicy głównej z ulicami zbiorczymi miejskimi, oznaczonymi na rysunku planu symbolem (KZ), 4) ulice lokalne i ciągi pieszo-jezdne, oznaczone na rysunku planu symbolem (KL). 2. Na terenie, o którym mowa w ust. l ustala się następujące zasady zagospodarowania: 1) zakazuje się lokalizacji obiektów budowlanych z wyjątkiem urządzeń technicznych dróg i związanych z obsługą ruchu, 2) dopuszcza się: a) przebudowę, rozbudowę i modernizację urządzeń i sieci infrastruktury technicznej, na warunkach określonych przez ich dysponentów, z uwzględnieniem przepisów szczególnych i wymogów właściwego zarządu dróg, b) budowę bezkolizyjnych przejść pieszych, c) lokalizację parkingów ogólnodostępnych w rejonach likwidowanych odcinków istniejących dróg, 3)-nakazuje się: a) zabezpieczenie wód podziemnych i powierzchniowych przed zanieczyszczeniem podczas robót ziemnych i w czasie eksploatacji drogi, b) zastosowanie rozwiązań nie powodujących zmian stosunków wodnych, a w przypadku konieczności ich zmian, zastosowanie urządzeń zabezpieczających przed szkodami,
c) urządzenie zieleni towarzyszącej i wprowadzenie pasów średnio-wysokiej, stało-zielonej, izolacyjnej zieleni, co najmniej na odcinkach sąsiadujących z zabudową mieszkaniowo - usługową, z zachowaniem w maksymalnym stopniu drzewostanu istniejącego, d) zapewnienie niezbędnego zabezpieczenia, dla istniejących poza granicami planu obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi, przed skutkami przekroczeń dopuszczalnego poziomu hałasu. 1. Tereny zieleni Z przeznacza się pod: l) zieleń publiczną o charakterze izolacyjnym, oznaczoną na rysunku planu symbolami: Z P-l, Z P-2, Z P-3, Z P-4, Z P-S, Z P-6, Z P-7, Z P-8, Z P-9, Z P-lO, 2) zieleń z urządzeniami infrastruktury technicznej (podczyszczacze wód opadowych), oznaczoną na rysunku planu symbolami: Z T-l, Z T-2, Z T-3, Z T-4, 3) zieleń izolacyjną z dopuszczeniem usług komercyjnych o profilu około-komunikacyjnym, oznaczoną na rysunku plany symbolami: Z U-l, Z U-2, Z U-3. 2. Zagospodarowanie terenów, o których mowa w ust.1, musi być podporządkowane wymogom ochrony istniejących wartościowych elementów zieleni, przy czym: l) zakazuje się lokalizacji nowych obiektów przeznaczonych na stały pobyt ludzi, 2) dopuszcza się: a) prowadzenie sieci infrastruktury technicznej, b) realizację przejść pieszych i obiektów małej architektury, 3) na terenach oznaczonych symbolami Z U, utrzymanie istniejących obiektów przeznaczonych na pobyt ludzi dopuszcza się pod warunkiem zapewnienia im niezbędnych zabezpieczeń przed skutkami przekroczeń dopuszczalnego poziomu hałasu, 4) ustala się: a) zaopatrzenie w media z istniejących sieci, na warunkach określonych przez ich dysponentów, b) obsługę komunikacyjną od ulic lokalnych i ciągów pieszo-jezdnych (KL) 7 Na terenie usług (U) obowiązują następujące zasady zagospodarowania: 1) nie dopuszcza się wprowadzania funkcji mieszkaniowej, 2) prowadzona działalność usługowa nie może przekraczać dopuszczalnych norm środowiska poza granice wyznaczonego terenu, 3) ustala się: a) wprowadzenie pasa zieleni izolacyjnej od strony ulicy głównej (KG 2/2), b) zaopatrzenie w media z istniejących sieci, na warunkach określonych przez ich dysponentów, 6 c) obsługę komunikacyjną od ulicy lokalnej (KL).
4) 8 Na terenach mieszkaniowo-usługowych, oznaczonych w rysunku planu symbolami MU-l, MU-2, MU-3 i MU-4, ustala się następujące zasady zagospodarowania: l) lokalizacja nowych budynków przeznaczonych na stały pobyt ludzi w odległości nie mniejszej niż 50m od zewnętrznej krawędzi ulicy głównej (KG2/2), oraz nie mniejszej niż 20m od krawędzi jezdni ulicy zbiorczej (KZK), 2) utrzymanie funkcji mieszkaniowej w istniejących obiektach, położonych w pasie terenu do 50m od krawędzi jezdni ulicy (KG2/2), dopuszcza się pod warunkiem zapewnienia im niezbędnych zabezpieczeń przed hałasem, 3) prowadzona działalność usługowa nie może powodować pogorszenia stanu środowiska poza granicami własnej działki, 4) intensywność zabudowy jak dla budownictwa jednorodzinnego, wolnostojącego, z przeznaczeniem min. 30% powierzchni działki pod zieleń, 5) dostosowanie architektury obiektów do walorów krajobrazu i wymogów konserwatorskich, 6) wyposażenie w media z istniejących sieci, na warunkach określonych przez ich dysponentów, 7) obsługa komunikacyjna od ulic lokalnych i ciągów pieszo-jezdnych (KL). 9 Do czasu zagospodarowania terenu zgodnie z ustaleniami niniejszego planu ustala się dotychczasowy sposób zagospodarowania, przy czym tereny przeznaczone pod ulice nie mogą być nasadzane trwałymi uprawami drzew i krzewów. 1O Ustala się 0% stawkę, służącą naliczaniu opłaty za wzrost wartości nieruchomości, spowodowanej uchwaleniem niniejszego planu. 11 Uchyla się ustalenia miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego li. Łańcuta, o którym mowa w l us1.2, dla obszaru objętego niniejszym planem. 12 Wykonanie uchwały zleca się Zarządowi Miasta Łańcuta. 13 Uchwała wchodzi w życie 14 dni po ukazaniu się jej w Dzienniku Urzędowym Województwa Podkarpackiego.