REGULAMIN PRZYJĘĆ W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI MIESZKALNYCH I ZAMIANY MIESZKAŃ

Podobne dokumenty
Załącznik do uchwały Rady Nadzorczej Nr 125/05/2012 z dnia r. I. Postanowienia ogólne.

R E G U L A M I N. przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali,

REGULAMIN przyjęć członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej w Staszowie

REGULAMIN. zasad przyjmowania w poczet członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Ciechocinku. Tekst jednolity.

REGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ

REGULAMIN. przyjmowania członków, ustanowienia praw do lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Olecku

I. Postanowienia ogólne. Zasady przyjmowania członków. R E G U L A M I N

R E G U L A M I N przyjęć w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej Chełm w Gdańsku

REGULAMIN PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, NAJMU I ZAMIANY MIESZKAŃ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ KORAB W USTCE

REGULAMIN przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej w Augustowie

I. POSTANOWIENIA OGÓLNE. Ilekroć w regulaminie jest mowa o:

I. ZASADY I TRYB PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW

R E G U L A M I N PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW I USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI MIESZKALNYCH

Regulamin Przyjmowania Członków, Ustanawiania Spółdzielczego Lokatorskiego Prawa do Lokalu i Zamiany Mieszkań

REGULAMIN przyjmowania w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany lokali

1. Prawo spółdzielcze z dnia r. Dz. U. z 2018 r. poz t.j

R E G U L A M I N. przyjmowania w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej w Słupcy

REGULAMIN. w sprawie przyjmowania w poczet członków, przyznawania i zamiany oraz zasiedlania mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej Wspólnota w Będzinie

REGULAMIN. Przyjmowania członków, ustanawiania praw i zamiany lokali mieszkalnych oraz najmu lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej PODGÓRZE

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W TORUNIU R E G U L A M I N ZASAD PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW I USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI

R e g u l a m i n. przyjmowania członków,ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań

R E G U L A M I N POSTANOWIENIA OGÓLNE

I Postanowienia ogólne. 1. Regulamin opracowany został na podstawie:

R E G U L A M I N PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ W MAŁEJ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ JUTRZENKA

R E G U L A M I N przyjmowania w poczet członków, ustanawiania praw do lokali oraz zamiany i najmu lokali w Otwockiej Spółdzielni Mieszkaniowej

REGULAMIN przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej Jaroty" w Olsztynie

Regulamin przyjmowania w poczet członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszka

REGULAMIN Przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej BACIECZKI w Białymstoku

REGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ MAKOSZOWIANKA W ZABRZU

REGULAMIN ustanowienia praw do lokali, zamiany i najmu lokali mieszkalnych w Spółdzielni Budowlano Mieszkaniowej WARDOM

R e g u l a m i n przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali oraz zamiany mieszkań w Świętokrzyskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Kielcach

REGULAMIN przyjmowania członków, sprzedaży i zamiany mieszkań w SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ S T R O P

R E G U L A M I N USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ KORMORAN W OLSZTYNIE

REGULAMIN PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW ORAZ ZAMIANY, NAJMU I USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI MIESZKALNYCH W OPOLSKIEJ SPÓŁDZIELNI

R e g u l a m i n. przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali i zamiany mieszkań Wieluńskiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Wieluniu

UCHWAŁA NR... / Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej PRZYLESIE w Sopocie z dnia 3 września 2018 r. w sprawie zmiany Statutu

PROJEKT Uchwała nr /2013 Walnego Zgromadzenia Hrubieszowskiej Spółdzielni Mieszkaniowej im. St. Staszica w Hrubieszowie z dnia...

Regulamin ustanawiania spółdzielczych praw do lokali oraz odrębnej własności lokali i zamiany lokali mieszkalnych

REGULANIN PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ

I. Postanowienia ogólne

PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, ZAWIERANIA UMÓW O USTANOWIENIE PRAWA DO LOKALI MIESZKALNYCH I ZAMIANY MIESZKAŃ

Uchwała nr /2018 Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Tęcza w Turku z dnia 27 czerwca 2018 r. w sprawie zmiany Statutu Spółdzielni

ROZDZIAŁ I. PRZYJMOWANIE W POCZET CZŁONKÓW.

R E G U L A M I N PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ W SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ W ŚWIECIU

REGULAMIN PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ.

Regulamin. Zasady przyjmowania członków

SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA NA SKARPIE W T O R U N I U R E G U L A M I N

REGULAMIN ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z CZŁONKAMI Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH

Regulamin przyjmowania członków, zawierania umów o ustanowienie praw do lokali oraz zamiany mieszkań w Spółdzielni Mieszkaniowej w Pajęcznie

TEKST UJEDNOLICONY. Strona 1 z 5

Regulamin przyjmowania w poczet członków i ustanawiania praw do lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej Południe im. Jana Kochanowskiego w Radomiu.

R E G U L A M I N PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, SPRZEDAŻY LOKALI MIESZKALNYCH ORAZ WYNAJMU LOKALI W S.M. CENTRUM WOLA

Wkładem budowlanym koszt budowy Udział członkowski Wartością rynkową lokalu wygasa Dział III Zasady ogólne. 3

Zasady przyjmowania członków oraz zasiedlania lokali na zasadach spółdzielczego prawa do lokalu oraz odrębnej własności lokalu.

Z A S A D Y. II. Członkowie Spółdzielni.

Gryfino, ul. Sienkiewicza 6b/1 tel fax REGULAMIN

ROZDZIAŁ. Ilekroć w regulaminie jest mowa:

Rozdział I. Podstawa prawna

Rozdział 1. POSTANOWIENIA OGÓLNE.

Rada Nadzorcza Spółdzielni Mieszkaniowej " Na Kozłówce ", stosownie do 67 ust.1 pkt. 20 Statutu Spółdzielni, uchwala co następuje:

REGULAMIN I. PRZYJMOWANIE CZŁONKÓW

REGULAMIN w sprawie zasad przyjmowania w poczet członków, ustanawiania praw do lokali mieszkalnych, przydziału, najmu i zamiany lokali mieszkalnych

REGULAMIN PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, PRZYDZIAŁU I ZAMIANY MIESZKAŃ. Szczecin, marzec 1998 r.

W N I O S E K. 2) ustawy z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2016 r., poz. 21),

TEKST UJEDNOLICONY. Strona 1 z 6

REGULAMIN. I. Podstawa prawna

REGULAMIN PRZETARGÓW NA USTANOWIENIE PRAWA DO LOKALU POZOSTAJĄCEGO W ZASOBACH SPÓŁDZIELNI

PROJEKT ZMIAN W STATUCIE SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ CENTRUM W OTWOCKU

Regulamin. Podstawa prawna

B.SPÓŁDZIELCZE LOKATORSKIE PRAWO DO LOKALU MIESZKALNEGO

REGULAMIN PRZYJMOWANIA CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI, ZAMIANY MIESZKAŃ, NAJMU LOKALI.

UCHWAŁA NR Walnego Zgromadzenia Członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Głownie z dnia. w sprawie zmian Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej w Głownie

REGULAMIN. Podstawa prawna. 1. Ustawa prawo spółdzielcze z r. Dz.U. z 1995 r. Nr 54 poz. 288 z późniejszymi zmianami.

REGULAMIN przyjmowania członków, ustanawiania praw do lokali w Spółdzielni Mieszkaniowej w Olecku

Rozdział 1. Przepisy ogólne

w budynkach eksploatowanych

REGULAMIN. Zatwierdzony uchwałą Rady Nadzorczej. Nr 15/XII/2010 z dnia r.

REGULAMIN PRZYJMOWANIA W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI I ZAMIANY MIESZKAŃ

2. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego może być ustanowione w budynku stanowiącym własność lub współwłasność spółdzielni.

Mareckiej Spółdzielni Mieszkaniowej Lokatorsko Własnościowej w Markach

Rozdział 2 Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego. Art. 9.

I. POSTANOWIENIA OGÓLNE

REGULAMIN. rozliczeń finansowych z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych w budynkach eksploatowanych w SM BACIECZKI. I.

Tabelaryczne zestawienie zmian w Statucie Warszawskiej Spółdzielni Mieszkaniowej Walne Zgromadzenie w dniu

REGULAMIN rozliczeń finansowych Spółdzielni CHSM w Chełmie z członkami z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych

R E G U L A M I N. Rozdział I Przyjmowanie w poczet członków

5. TYTUŁY PRAWNE DO LOKALI

Niniejszy regulamin został opracowany w oparciu o niżej wymienione przepisy prawa:

REGULAMIN. Spółdzielnia Budownictwa Mieszkaniowego URSYNÓW Warszawa, Al. Komisji Edukacji Narodowej 98

ROZLICZEŃ FINANSOWYCH Z CZŁONKAMI Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH

Regulamin. umowy ustanowienia i przeniesienia prawa odrębnej własności tych lokali. Spółdzielni Mieszkaniowej Mechanik w Mińsku Mazowieckim

REGULAMIN PRZETARGU NA USTANOWIENIE I PRZENIESIENIE ODRĘBNEJ WŁASNOŚCI LOKALU MIESZKALNEGO

REGULAMIN rozliczeń finansowych Siemianowickiej Spółdzielni Mieszkaniowej z tytułu wkładów mieszkaniowych i budowlanych

2. CZŁONKOWIE, ICH PRAWA l OBOWIĄZKI

REGULAMIN ROZLICZEŃ Z TYTUŁU WKŁADÓW MIESZKANIOWYCH I BUDOWLANYCH SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ ZWIĄZKOWIEC

UCHWAŁA WALNEGO ZGROMADZENIA CZŁONKÓW RSM MOTOR W LUBLINIE podjęta w dniach 21,22,23, r. w sprawie: zmian w Statucie RSM Motor

Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr 1/2018 z dnia r. w sprawie zmiany Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Budowlani w Bartoszycach 1.

Zmiany do Statutu w 2018 r.

Uchwała nr 13/2014 z dnia 14 maja 2014r. Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej Centrum w Płocku

Proponowane zmiany Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej Odbudowa w Nidzicy

Transkrypt:

REGULAMIN PRZYJĘĆ W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI MIESZKALNYCH I ZAMIANY MIESZKAŃ REGULAMIN Załącznik do Uchwały Nr 4/1/2011 Rady Nadzorczej SM Czuby w Lublinie z dnia 07.02.2011r. SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA CZUBY W LUBLINIE PRZYJĘĆ W POCZET CZŁONKÓW, USTANAWIANIA PRAW DO LOKALI MIESZKALNYCH I ZAMIANY MIESZKAŃ Podstawa prawna: 1. Ustawa z dnia 16 września 1982 r. Prawo spółdzielcze (Dz.U. z 2003 r. Nr 188, poz.1848 ze zm. ). 2. Ustawa z dnia 15 grudnia 2000 r. o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. z 2003 r. Nr 119, poz.1116 ze zm. ). 3. Statut Spółdzielni Mieszkaniowej Czuby. I. PRZYJMOWANIE W POCZET CZŁONKÓW 1

Członkiem Spółdzielni może być osoba fizyczna lub osoba prawna. 2 Decyzję o przyjęciu osób ubiegających sie o członkostwo podejmuje Zarząd Spółdzielni w trybie i na zasadach określonych niniejszym Regulaminem. 3 1. 2. 3. Warunkiem przyjęcia w poczet członków jest spełnienie wymogów 7 ust.1 Statutu a w szczególności: a) złożenie deklaracji, b) wpłata zadeklarowanych udziałów i wpisowego. Zarząd podejmuje uchwałę o przyjęciu w poczt członków w ciągu jednego miesiąca od dnia złożenia deklaracji członkowskiej. O uchwale o przyjęciu w poczet członków oraz o uchwale odmawiającej przyjęcia, zainteresowany powinien być zawiadomiony pisemnie w ciągu czternastu dni od dnia jej podjęcia. Zawiadomienie o odmowie przyjęcia powinno zawierać uzasadnienie. W przypadku decyzji odmownej zainteresowanemu przysługuje prawo określone w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym do wniesienia odwołania do Rady Nadzorczej w ciągu czternastu dni od daty otrzymania zawiadomienia. Odwołanie powinno być rozpatrzone przez Radę Nadzorczą w ciągu dwóch miesięcy od dnia jego wniesienia. Decyzja Rady Nadzorczej jest ostateczna w postępowaniu wewnątrzspółdzielczym. 4 1. Członkiem Spółdzielni może być osoba fizyczna, choćby nie miała zdolności do czynności prawnych lub miała ograniczoną zdolność do czynności prawnych oraz spełnia jedno z następujących wymagań:

a) nabyła w całości lub w ułamkowej części spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu lub prawo odrębnej własności, b) nabyła ekspektatywę odrębnej własności lokalu, c) przypadło jej spółdzielcze prawo do lokalu, prawo odrębnej własności lub ekspektatywa po ustaniu małżeństwa wskutek rozwodu lub unieważnienia małżeństwa, d) przypadło jej wskutek śmierci małżonka lokatorskie prawo do lokalu, przysługujące uprzednio obojgu małżonkom, e) małżonek jest członkiem Spółdzielni, z tym zastrzeżeniem, że nie zalega w opłatach za używanie lokalu, f) ubiega się o członkostwo w związku z zamianą lokalu mieszkalnego, g) jest małżonkiem, dzieckiem lub inną osobą bliską byłego członka Spółdzielni, jeżeli lokatorskie prawo do lokalu wygasło wskutek ustania członkostwa lub niedokonania czynności określonych Statutem, i) oczekuje na ustanowienie, na podstawie umowy zawartej ze Spółdzielnią: spółdzielczego lokatorskiego do lokalu mieszkalnego, prawa odrębnej własności lokalu. 2. Członkami Spółdzielni mogą być oboje małżonkowie, choćby spółdzielcze prawo do lokalu albo prawo odrębnej własności lokalu przysługiwało tylko jednemu z nich. 5 Osoba prawna może być przyjęta w poczet członków Spółdzielni, o ile ubiega się o ustanowienie odrębnej własności lokalu. 6 1. Zarząd Spółdzielni prowadzi rejestr członków zawierający: ich imiona i nazwiska, miejsce zamieszkania (w odniesieniu do członków

będących osobami prawnymi ich nazwę i siedzibę), datę urodzenia i przyjęcia do Spółdzielni, wysokość zadeklarowanych i wniesionych udziałów, datę ustania przynależności do Spółdzielni. 2. Członek Spółdzielni i wierzyciel członka ma prawo przeglądać rejestr. 3. Spółdzielnia prowadzi rejestr członków oczekujących na mieszkanie. 7 1. 2. 3. Członkowie oczekujący mają pierwszeństwo podpisania umów o budowę lokalu mieszkalnego w nowej inwestycji realizowanej przez Spółdzielnię oraz pierwszeństwo nabycia lokalu w przypadku wygaśnięcia lokatorskiego prawa do lokalu i przejęcia go do dyspozycji Spółdzielni, nie obciążonego finansowym rozliczeniem. O pierwszeństwie zawarcia umowy wśród członków oczekujących decyduje kolejność dotychczasowej umowy określającej kolejność przydziału mieszkania. Po wyczerpaniu ofert członków oczekujących, Spółdzielnia zawiera umowy o budowę lokalu z innymi członkami Spółdzielni i innymi osobami zainteresowanymi budową. 8 Członek Spółdzielni oczekujący na mieszkanie obowiązany jest zawiadomić Spółdzielnię o zmianie danych zawartych w deklaracji przystąpienia do Spółdzielni, a w szczególności o zmianie miejsca zamieszkania. II. USTANOWIANIE PRAWA DO LOKALU MIESZKALNEGO 9 1. W ramach prowadzonej działalności, o której mowa w 4 ust. 1 i 2 Statutu, Spółdzielnia ustanawia prawa do lokali mieszkalnych:

w ramach nowej inwestycji na podstawie umowy, o której mowa w ust. 2, odzyskanych przez Spółdzielnię (wolnych w sensie prawnych), do których wygasło lokatorskie prawo i osobom bliskim przysługują roszczenia. 2. Podstawę ustanowienia prawa do lokalu mieszkalnego stanowi : umowa zawarta z członkiem o budowę lokalu, protokół z przetargu na ustanowienie prawa odrębnej własności lokalu, zgłoszone roszczenie przez osobę uprawnioną stosownie do zapisów art.14 i 15 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych. 10 W przypadku ustanawiania prawa odrębnej własności na rzecz kilku osób, zobowiązane są one do złożenia zgodnego oświadczenia woli, która z nich ubiegać się będzie o członkostwo w Spółdzielni. 11 Odzyskany przez Spółdzielnię lokal mieszkalny (wolny w sensie prawnym) może być zadysponowany na rzecz członka Spółdzielni na warunkach: 1) prawa odrębnej własności, 2) umowy najmu. 12 1. Ustanawianie prawa odrębnej własności lokali mieszkalnych odzyskanych przez Spółdzielnię po wygaśnięciu prawa odbywa się w drodze przetargu. 2. Warunki i procedura przetargu określone są w odrębnym regulaminie. 3. Procedura wskazana w postanowieniach 9-13 Regulaminu dotyczy lokali mieszkalnych wolnych w sensie prawnym tj.

do których tytuły prawne poprzednich członków wygasły, a lokale takie zostały już opróżnione z osób i rzeczy. 13 Obowiązek uiszczania opłat eksploatacyjnych powstaje z dniem postawienia do dyspozycji członka przyznanego mu lokalu. III. ZAMIANA LOKALI MIESZKALNYCH 14 Realizacja zamiany lokali mieszkalnych następuje: 1) poprzez zamianę lokalu na inny w ramach istniejących możliwości Spółdzielni, polegającą na ustanowieniu prawa do innego mieszkania w zamian za postawienie do dyspozycji Spółdzielni dotychczasowego lokalu mieszkalnego, 2) poprzez umożliwienie członkom zamiany lokali między sobą oraz między osobami zajmującymi lokale, domy, odrębne nieruchomości nie stanowiące własności Spółdzielni, jeśli osoby te spełniają wymogi Statutu. 15 Realizacja zamiany lokali mieszkalnych uzależniona jest od wyrażenia zgody na jej wykonanie przez dysponentów zamienianych lokali. 16 Wnioski w sprawie zamiany lokali mieszkalnych Zarząd realizuje przez: 1) umożliwienie zamiany lokali określonej w 14, 2) ustanowienie prawa do lokali o ile członkowie ubiegali się zgodnie o wymianę lokali między sobą, 3) zaproponowanie wymiany mieszkań między sobą tym członkom, którzy złożyli wnioski o zamianę lokali, lecz nie wskazali przedmiotu zamiany.

17 Osoby, które zamieniają lokale mieszkalne dokonują pomiędzy sobą wszelkich rozliczeń finansowych, między innymi w zakresie remontów, kosztów zużycia lokalu, dodatkowego wyposażenia i wykończenia. Strony wzajemnej zamiany zobowiązane są do podpisania protokołu przekazania sobie lokalu w Administracji Osiedla. 18 Przy rozliczeniach finansowych w związku z zamianą lokali mieszkalnych posiadających w Spółdzielni lokatorskie prawo do lokalu stosuje się odpowiednio postanowienia Statutu i uchwał organów Spółdzielni o wnoszeniu i zwrocie wkładów. 19 1. 2. Ustala się następujące opłaty za zamianę mieszkań: za realizację zamiany lokalu mieszkalnego w zasobach własnych Spółdzielni 100,- zł od członka realizującego zamianę na większy lokal, za realizację każdej innej zamiany lokali mieszkalnych 200,- zł od osoby spoza Spółdzielni. Nie pobiera się opłat za realizację zamiany w przypadku stwierdzenia wad technicznych lokalu, uniemożliwiających dalsze korzystanie z niego (tzw. zamiana awaryjna ),jeżeli przyznanie prawa dokonane zostanie na lokal tej samej kategorii. 20 Traci moc Regulamin przyjęć w poczet członków, przydziału i zamiany mieszkań, uchwalony przez Radę Nadzorczą w dniu 25.10.2001 r. 21 Niniejszy Regulamin wchodzi w życie z dniem uchwalenia przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej Czuby, tj. z dniem

0-7.02.2011 r. Sekretarz Rady Nadzorczej Danuta Przybyś Ziemba Przewodniczący Rady Nadzorczej Marek Szymański