Ogłoszenie w sprawie numer DZ/12/2013: załącznik nr 6 WZÓR UMOWY PONIŻEJ 14 000 EURO NR DZ/12/2013 Zawarta w Bielsku-Białej w dniu...... 2013 r. zgodnie z art. 4 pkt 8 ustawy - Prawo zamówień publicznych z dnia 29 stycznia 2004 r. (tj: Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759, z późn. zm.), pomiędzy: Zakładem Gospodarki Mieszkaniowej w Bielsku-Białej, ul. Lipnicka 26, 43-300 Bielsko-Biała, działającym w imieniu i na rzecz Gminy Bielsko-Biała, posiadającym NIP 547-008-78-57, REGON 070019077, reprezentowanym przez:. zwanym dalej Zamawiającym, a. zwanym dalej Wykonawcą, o następującej treści: 1 Przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania remont kominów w budynku mieszkalnym przy ul. Kochanowskiego 38A w Bielsku-Białej. 2. Rzeczowo-finansowy zakres remontu określony jest w Przedmiarze Robót i Szczegółowym Kosztorysie Ofertowym, stanowiących załącznik nr 1 do umowy. 2 Termin wykonania i warunki odbioru 1. Termin wykonania przedmiotu umowy - 60 dni od daty przekazania placu robót. Termin przekazania placu robót - do 3 dni od dnia zawarcia umowy, 2. Wykonanie przedmiotu umowy zostanie udokumentowane bezusterkowym protokołem odbioru sporządzonym i podpisanym bez zastrzeżeń przez upoważnionych przedstawicieli Wykonawcy i Zamawiającego. Protokół odbioru zostanie sporządzony w dwóch egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. 3. Wykonawca ma prawo do żądania przedłużenia terminu umownego, jeżeli niedotrzymanie pierwotnego terminu umownego stanowi konsekwencję: 1) okoliczności, których nie można przewidzieć, 2) przyczyn niezależnych od Zamawiającego i Wykonawcy, 3) siły wyższej.
4. Wykonawca ma prawo do żądania przedłużenia terminu umownego, jeżeli niedotrzymanie pierwotnego terminu umownego jest wynikiem zdarzeń określonych w ust. 3. 5. W przypadkach wystąpienia opóźnień, o których mowa w ust. 3, Strony ustalą nowe terminy realizacji z tym, że minimalny okres przesunięcia terminu wykonania przedmiotu umowy będzie równy okresowi przerwy lub postoju. 6. Osobami uprawnionymi do kontaktów przy wykonywaniu niniejszej umowy i do podpisania protokołu odbioru są: 1) ze strony Zamawiającego: inspektor nadzoru, który będzie pełnił nadzór nad przedmiotowymi pracami (tel. kont. ), 2) ze strony Wykonawcy: (tel. kont. ), 7. Wykonawca powiadomi telefoniczne osobę, o której mowa w ust. 6 pkt 1 o planowanym terminie odbioru przedmiotu umowy. 8. W przypadku stwierdzenia przy odbiorze przedmiotu umowy ewentualnych wad lub usterek, Wykonawca zobowiązuje się do ich usunięcia w terminie do 5 dni roboczych. 3 Wynagrodzenie, warunki płatności 1. Strony ustalają, że za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawcę otrzyma wynagrodzenie umowne w kwocie.-zł, powiększone o kwotę podatku VAT wg stawki %, tj. -zł, czyli łącznie -zł brutto (sł: ), przy zakresie rzeczowym określonym w załączniku nr 1, z zastrzeżeniem postanowień ust. 2. 2. Wynagrodzenie umowne określone w ust. 1 niniejszego paragrafu może ulec zwiększeniu w przypadku wystąpienia robót innych niż określone w załączniku nr 1, ale nie więcej niż do 20% wynagrodzenia umownego brutto. 3. W przypadku, gdy ilość faktycznie wykonanych robót będzie odbiegała od ilości przedstawionej w załączniku nr 1, wynagrodzenie określone w ust. 1 zostanie proporcjonalnie zmniejszone lub zwiększone przy zachowaniu cen jednostkowych przedstawionych w załączniku nr 1. Różnice pomiędzy obmiarem po zakończeniu robót, a przedmiarem robót będą rozliczane kosztorysem powykonawczym do wysokości 20%. W tym przypadku zmiana ilości przedmiarowych może nastąpić jedynie na podstawie obmiaru robót potwierdzonego przez inspektora nadzoru. 4. Płatność za wykonanie przedmiotu umowy będzie realizowana przelewem na rachunek bankowy Wykonawcy wskazany na fakturze, w terminie do 30 dni od dnia otrzymania przez Zamawiającego faktury VAT wystawionej po podpisaniu bezusterkowego, protokołu. Za datę realizacji płatności uważa się datę obciążenia przez bank należnością rachunku Zamawiającego. 5. Rozliczenie wykonanych robót nastąpi na podstawie kosztorysu powykonawczego-zamiennego oraz protokołu końcowego odbioru wykonanych robót, podpisanego przez uprawnionych przedstawicieli Stron. 6. Ceny jednostkowe oraz składniki cenotwórcze podane w kosztorysie ofertowym, określone przez Wykonawcę w złożonej ofercie zostaną ustalone na okres trwania umowy i nie będą podlegały zmianom oraz będą podstawą do rozliczenia ewentualnych robót zamiennych. 4 Obowiązki Wykonawcy 1. Wykonawca zapewnieni na czas trwania robót objętych przedmiotem umowy osoby posiadające odpowiednie uprawnienia oraz wykwalifikowaną kadrę robotniczą, zapewni potrzebne narzędzia oraz niezbędne materiały. DZ/12/2013: wzór umowy str. 2/5
2. Wykonawca będzie ponosił koszty utrzymania oraz konserwacji urządzeń i obiektów tymczasowych na placu robót, będzie strzegł mienia znajdującego się na terenie robót, zapewni warunki bezpieczeństwa oraz utrzymywanie terenu robót w stanie wolnym od przeszkód komunikacyjnych, a także zapewni usuwanie na bieżąco wszelkich zbędnych materiałów, odpadów i śmieci. 3. Wykonawca jest wytwórcą odpadów w rozumieniu ustawy z dnia 14 grudnia 2012r. o odpadach (Dz. U. z 2013r. poz. 21) i zobowiązuje się do zagospodarowania odpadów powstałych w związku z wykonywaniem niniejszej umowy zgodnie z obowiązującymi przepisami. 4. Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody powstałe na terenie robót wynikające z jego własnych działań i zaniechań, jak również z działań i zaniechań jego pracowników oraz osób trzecich, którym obiekt powierza lub którymi przy realizacji robót się posługuje. 5. Wykonawca powiadomi Zamawiającego o każdej groźbie opóźnienia prac spowodowanej nie wykonaniem lub nienależytym wykonaniem obowiązków ciążących na Zamawiającym. W wypadku niewykonania powyższego obowiązku Wykonawca traci prawo do podniesienia powyższego zarzutu po zakończeniu prac. 5 WARUNKI ODBIORU ROBÓT 1. Wszelkie czynności związane z odbiorami częściowymi i odbiorem końcowym, dokonywane będą na warunkach określonych w niniejszej umowie. Strony ustalają następujące zasady odbiorów: 1) przedmiotem odbiorów są roboty zanikające i podlegające zakryciu w całości lub w części, oraz roboty składające się na przedmiot umowy. 2) Wykonawca jest zobowiązany powiadomić Zamawiającego o osiągnięciu gotowości do odbioru dla robót zanikających i podlegających zakryciu, dla odbiorów częściowych oraz dla końcowego odbioru robót, 3) przed zgłoszeniem odbioru wykonawca ma obowiązek wykonania przewidzianych w przepisach prawa lub niniejszej umowie prób i sprawdzeń, skompletowania i dostarczenia dokumentów niezbędnych do dokonania oceny prawidłowości wykonania przedmiotu umowy oraz dołączenia, jeżeli zachodzi taka potrzeba, niezbędnych atestów i certyfikatów. 2. Z czynności odbioru sporządza się protokół zawierający ustalenia poczynione w toku odbioru, jak też terminy wyznaczone na usunięcie stwierdzonych w tej dacie wad. Protokół odbioru podpisywany jest przez upoważnionych przedstawicieli Stron. 3. Jeżeli w toku czynności odbioru stwierdzone zostaną wady lub braki: 1) nadające się do usunięcia - Zamawiający może odmówić odbioru do czasu usunięcia wad lub braków, 2) nie nadające się do usunięcia - Zamawiający może dokonać odpowiedniego obniżenia wynagrodzenia, 3) nie nadające się do usunięcia i uniemożliwiające prawidłowe użytkowanie - Zamawiający może żądać ich ponownego wykonania lub może odstąpić od umowy. 4. W przypadku odmowy odbioru z przyczyn, o których mowa w ust. 3, nowy termin zgłoszenia gotowości do odbioru ustala się zgodnie z postanowieniami 2, co nie wyłącza uprawnień zamawiającego do naliczania kar umownych i dochodzenia roszczeń odszkodowawczych. 5. W przypadku nie przystąpienia Zamawiającego do czynności odbioru, z przyczyn leżących po stronie zamawiającego, wykonawca upoważniony jest do wyznaczenia dodatkowego terminu rozpoczęcia odbioru z zagrożeniem dokonania odbioru przez powołaną przez niego komisję, przy zachowaniu obowiązku pisemnego powiadomienia zamawiającego o nowym terminie odbioru. DZ/12/2013: wzór umowy str. 3/5
6 KARY UMOWNE 1. W przypadku zaistnienia sytuacji określonej w 7 ust. 1 pkt 1 Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy ze skutkiem natychmiastowym oraz obciążenie wykonawcy karą umowną w wysokości 30% wynagrodzenia umownego brutto określonego w 3 ust. 1, na co Wykonawca wyraża zgodę. 2. Strony postanawiają, iż obowiązującą formą odszkodowania są kary umowne. Kary te będą naliczane w następujących wypadkach i wysokościach: 1) Wykonawca zapłaci zamawiającemu kary umowne: a) za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu umowy w wysokości 2% wynagrodzenia umownego brutto określonego w 3 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia, b) za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze końcowym lub w okresie rękojmi za wady w wysokości 3% wynagrodzenia umownego brutto określonego w 3 ust. 1 za każdy dzień opóźnienia, liczony od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, c) za spowodowanie przerwy w realizacji robót z przyczyn zależnych od Wykonawcy w wysokości 3% wartości brutto zamówienia ustalonego w umowie za każdy dzień przerwy, 2) Zamawiający zapłaci Wykonawcy kary umowne z tytułu odstąpienia od umowy przez Wykonawcę z przyczyn zależnych od Zamawiającego w wysokości 30 % wartości brutto zamówienia ustalonego w umowie, z zastrzeżeniem postanowień ust. 3. 3. W razie zaistnienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 10 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim przypadku wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy. 4. Strony zastrzegają sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego, przenoszącego wysokość kar umownych do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. 5. Zamawiający ma prawo do potrącenia kar umownych z dowolnych płatności wynikających z wystawianych przez wykonawcę faktur VAT. 7 ODSTĄPIENIE OD UMOWY 1. Zamawiający ma prawo odstąpienia od niniejszej umowy w przypadku, gdy: 1) Wykonawca nie rozpoczął robót w ustalonym terminie bez uzasadnionej przyczyny oraz nie kontynuuje ich pomimo pisemnego wezwania Zamawiającego, a także gdy Wykonawca przerwał realizację robót i przerwa trwa dłużej niż 3 dni, 2) zostanie wszczęte postępowanie zmierzające do ogłoszenia upadłości lub likwidacji wykonawcy, 3) wystąpiła istotna zmiana okoliczności powodująca, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili jej zawierania, 2. W przypadku stwierdzenia złej jakości prac (niezgodnej z aktualnie obowiązującymi normami i przepisami) lub nieterminowej realizacji robót, stwierdzonych dwukrotnym dowodem pisemnym (powiadomienie na piśmie), Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie natychmiastowym z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, a Wykonawca będzie obciążony wszelkimi kosztami z tego tytułu, 3. Odstąpienie od umowy przez Zamawiającego nie zwalnia Wykonawcy ani z odpowiedzialności za wady wykonanej części przedmiotu umowy, ani ze zobowiązań z tytułu gwarancji jakości i rękojmi za wady wykonanej części przedmiotu umowy, ani z kar umownych za niewykonanie lub nienależyte wykonanie DZ/12/2013: wzór umowy str. 4/5
powyższych zobowiązań. 4. W przypadku odstąpienia od umowy Wykonawcę oraz Zamawiającego obciążają obowiązki obejmujące między innymi: 1) Wykonawca zabezpieczy na swój koszt przerwane roboty w zakresie wzajemnie uzgodnionym pod rygorem podjęcia powyższych czynności przez zamawiającego i dokonanie ich na koszt wykonawcy, 2) Zamawiający dokona przejęcia od Wykonawcy pod swój dozór terenu budowy. 8 POSTANOWIENIA KOŃCOWE 1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnego aneksu, pod rygorem nieważności. 2. Wykonawca wyraża zgodę na przechowywanie i przetwarzanie swoich danych osobowych przez Zamawiającego. Otrzymane informacje nie zostaną udostępniane innym firmom bądź osobom trzecim. Wykonawca przysługuje prawo wglądu i poprawienia swoich danych osobowych. 3. Wszelkie oświadczenia wywołujące skutki prawne w zakresie praw i obowiązków Stron wynikających z niniejszej umowy, będą dokonywane na piśmie i doręczane drugiej stronie osobiście lub listem poleconym, na adres: Zamawiającego: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Bielsku-Białej ul. Lipnicka 26, 43-300 Bielsko-Biała Wykonawcy: 4. Strony zobowiązują się do każdorazowego powiadamiania o zmianie wskazanego w ust. 3 adresu, pod rygorem skuteczności doręczenia na adres wskazany w umowie. 5. W sprawach nieuregulowanych umową mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego oraz prawa budowlanego. 6. Umowa wchodzi w życie z dniem zawarcia. 7. Umowa została sporządzona w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron. Integralną część niniejszej umowy stanowią: 1) Szczegółowy Kosztorys Ofertowy, 2) Przedmiar Robót. 9 ZAŁĄCZNIKI WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY.. DZ/12/2013: wzór umowy str. 5/5