Lista lokali użytkowych poza konkursem ofert Warszawa, dnia 11.05.2012r. L.p. 1. 2. 3. 4. Adres lokalu Floriańska Nr 12 lok. Nr 38 Dz. Ew. Nr 57 Obręb 4-15-04 KW 48979 Jagiellońska Nr 11 lok. 5 Dz. Ew. Nr-50 Obręb Nr 4-15-06 KW-893 Kawęczyńska 39 lok. Nr 1a Dz. Ew. Nr 92 Obręb 4-14-04 KW 284662 11 Listopada Nr 10 lok. Nr 34 A Dz. Ew. Nr 72 Obręb 4-13-06 KW 137242 Powierz - chnia w m² Urządzenia techniczne Lokal usytuowany: oficyna, parter, wejście z podwórka. Lokal wyposażony w inst. elekt. wod-kan. Lokal 23,71 składa się z 2 pomieszczeń. Poprzednia branża: biurowo-usługowa 11,64 Oficyna parter wejście z klatki schodowej Lokal wyposażony jest w inst. elekt. wod-kan. pomieszczenia Poprzednia branża -magazyn. Lokal usytuowany: front parter wejście z prześwitu bramowego. Lokal 4,50 wyposażony w inst. elekt. wod-kan. Lokal składa się z 1 pomieszczenia Poprzednia branża - usługi 204,59 258,14p Lokal usytuowany: oficyna, parter, wejście z podwórka. Lokal wyposażony w inst. elekt. wod-kan, wc Wyjściow a stawka czynszu za 1m² netto do negocjacji Nr AOM 10,45 2 Uwagi / cele na jakie lokal może być przeznaczony -Wspólnota Mieszkaniowa -Obowiązuje plan zagospodarow. przestrzennego. Dopuszczalny zakres: usługi (z wyłączeniem usług gastronomicznych i pogrzebowych), obsługa finansowa,biura administracja, turystyka, kultura, rzemiosło 10,45 2 Ochrona konserwatorska (budynek w wykazie Usługi: handlu, administracyjno -biurowe, inne 7,60 11,00 3,30p 3 - Ochrona Konserwatorska - Usługi, handel, rzemiosło, magazyn - Ochrona Konserwatorska - Roszczenia - Utrudniony dostęp do lokalu od godz.18 00. - pracownia, biuro bez gastronomii i usług pogrzebowych
Lokal składa się z 4 pomieszczeń. Poprzednia branża -galeria 5 5. 11 Listopada Nr 26 lok. Nr 8 Dz. Ew. Nr 36 Obręb 4-13-04 KW 228034 32,41 Lokal usytuowany: oficyna parter wejście z klatki schodowej. Lokal wyposażony w inst. elekt. wod-kan, wc, Lokal składa się z 2 pomieszczeń Poprzednia branża - pracownia 7,50 5 - Biuro, usługi (z wyłączeniem usług gastronomicznych i pogrzebowych) 6. 11-go Listopada 28 lok. Nr 47 suterena 13,20 suterena inst. elekt. wod- kan. wc 3,90 5 Usługi: handlu, administracyjno -biurowe, inne Lokal może być wynajęty również przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej na pomieszczenie gospodarcze. 7. Radzymińska Nr 47 lok. Nr 9 Dz. Ew. Nr 36 Obręb 4-14-01 KW- 303614 14,49 Lokal usytuowany: front, parter, wejście z bramy. Lokal wyposażony w inst. elekt. wod-kan, wc, pomieszczenia Poprzednia branża - działalność artystyczna 6,80 3 - Usługi (z wyłączeniem gastronomii i usług pogrzebowych), handel, rzemiosło 8. Radzymińska Nr 53 lok. Nr 1A Dz.Ew.Nr18 Obręb 4-14-01 KW brak 14,91 Oficyna suterena. Lokal elekt. pomieszczenia. Poprzednia branżamagazyn 2,95 3 Roszczenia Lokal może być wynajęty również przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej na pomieszczenie gospodarcze. Ochrona konserwatorska (budynek w wykazie
9. Radzymińska Nr 53 lok. Nr 43 Dz. Ew. Nr 18 Obręb 4-14-01 KW brak 57,51 Lokal usytuowany-oficyna piętro Lokal wyposażony w inst. elekt.wod-kan, wc Lokal składa się z 5 pomieszczeń Poprzednia branża-biuro 7,31 3 ochrona konserwatorska (obiekt w wykazie usługi administracyjno-biurowe, inne nieuciążliwe ( z wyłączeniem gastronomii) 10. Środkowa 23 lok. 70A Dz. ew. Nr 7 Obręb 4-13-04 KW -277678 18,17 Front parter Lokal wyposażony j w inst. elekt. wod-kan. wc pomieszczenia Poprzednia branża-handel 8,00 4 Ochrona konserwatorska (budynek w wykazie Usługi: handlu, administracyjno -biurowe, inne dla organizacji non- profit 11. Środkowa 23 lok. 72 Dz. ew. Nr 7 Obręb 4-13-04 KW -277678 40,71 Front parter.lokal wyposażony winst. elekt. wod-kan,wc Lokal składa się z 2 pomieszczeń. Poprzednia branża-handel 8,00 4 Ochrona konserwatorska (budynek w wykazie Usługi: handlu, administracyjno -biurowe, inne dla organizacji non- profit 12. Targowa Nr 36 lok. Nr 72 Dz. Ew. Nr 33 Obręb 4-15- 07 KW 5384 3,14 Lokal usytuowany front parter wejście z prześwitu bramowego Lokal wyposażony w inst. elek. wod-kan, pomieszczenia Poprzednia branża -usługi 24,48 2 - Układ urbanistyczny ul. Targowej zgodnie z decyzją mazowieckiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków nr 538/2009 z dnia 25.05.2009 został wpisany do rejestru zabytków nieruchomych. - Wspólnota Mieszkaniowa - Obowiązuje plan zagospodarow. przestrzennego. Dopuszczalny zakres usługi z wyłączeniem gastronomii i usług pogrzebowych, handel detaliczny, obsługa finansowa, biura administracja, turystyka, kultura, rzemiosło. 13. Targowa Nr 61 lok. Nr 42A Dz. Ew. Nr 29 Obręb 4-15-06 KW 58086 13,91 Oficyna piwnica, Lokal bez urządzeń. Lokal składa się z 1pomieszczenia Poprzednia branża-usługi 8,64 2 Wspólnota Mieszkaniowa Ochrona Konserwatorska ( budynek w układzie urbanistycznym ul. Targowej wpisanym do rejestru zabytków oraz w wykazie konserwatora zabytków) Lokal może być wynajęty również przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej na pomieszczenie gospodarcze
Obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego terenu Praga Centrum Usługi : handlu det., biur, administracji, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury turystyki, poczty telekomunikacji, oświaty, sportu i rekreacji, zdrowia 14. Targowa Nr 61 Lok. Nr 43 Dz.Ew.Nr29 Obręb 4-15-06 KW 58086 26,29 Oficyna suterena, wejście z klatki schodowej Lokal elekt., wod.-kan. pomieszczenia Poprzednia branżanaprawa maszyn do szycia 9,12 2 j. w. 15. Targowa Nr 61 Lok. Nr 48/48a Dz.Ew.Nr29 Obręb 4-15-06 KW 58086 24,35 Oficyna suterena Lokal elekt., wod..- kan. Lokal składa się z 2 pomieszczeń Poprzednia branża-usługi 9,12 2 j. w. 16. Targowa Nr 66 Lok. Nr 22 Dz. Ew. Nr 59 Obręb 4-13-03 KW 89416 206,11 Oficyna piętro I Lokal elekt., wod..- kan. wc Lokal składa się z pomieszczeń Poprzednia branża-biuro 12,50 2 Roszczenia Wspólnota Mieszkaniowa Ochrona Konserwatorska ( budynek w układzie urbanistycznym ul. Targowej wpisanym do rejestru zabytków oraz w wykazie Lokal może być wynajęty również przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej na pomieszczenie gospodarcze Obowiązuje plan zagospodarowania przestrzennego terenu Praga Centrum Usługi : handlu det., biur, administracji, obsługi finansowej, rzemiosła, kultury turystyki, poczty telekomunikacji, oświaty, sportu i rekreacji, zdrowia
17. Zachariasza Nr 10 lok. Nr 11 Dz. ew. Nr 15 Obręb-4-14-04 KW-18565 36,51 Front parter Lokal wyposażony w inst. elekt. wod-kan, wc.. Lokal składa się z 2 pomieszczeń. Poprzednia branża-usługi krawieckie 8,00 3 Roszczenia Ochrona konserwatorska (budynek w wykazie Usługi: handlu, administracyjno -biurowe, inne 18. Zaokopowa Nr 3 lok. Nr 14 Dz. Ew. Nr 27 Obręb 4-13-07 KW-147081 12,74 Lokal usytuowany front parter Lokal wyposażony w inst. elekt. Lokal składa się z 1 pomieszczenia Poprzednia branżamagazyn 7,20 5 ochrona konserwatorska (obiekt w wykazie usługi nieuciążliwe, magazyn Lokal może być wynajęty również przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej na pomieszczenie gospodarcze. 19. Ząbkowska Nr 6 lok.40a Nr Dz. Ew. Nr 8 Obręb 4-15-07 KW - 167726 27,30 5,40p Oficyna, suterena Lokal Elek.wod-kan. pomieszczenia Poprzednia branża-usługi bieliźniarskie 6,27 1,89 2 Z przeznaczeniem na magazyn, usługi nieuciążliwe Lokal może być wynajęty również przez osobę fizyczną nie prowadzącą działalności gospodarczej na pomieszczenie gospodarcze. ochrona konserwatorska (układ urb. i zespół budowlany ul. Ząbkowskiej na odcinku: ul. Targowej,ul. Brzeska wpisany do rej. zabytków, budynek w wykazie p- piwnice roszczenia - o zwrot nieruchomości, starają się byli właściciele Informacje na temat toczących się w stosunku do nieruchomości na których położone są budynki postępowań administracyjnych w sprawach dawnych nieruchomości hipotecznych z wniosku byłych właścicieli lub ich następców prawnych są dostępne w Wydziale Spraw Dekretowych i Związków Wyznaniowych Biura Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy - pl. Starynkiewicza 7/9, 02-015 Warszawa. Waloryzacja stawki czynszu następuje corocznie o średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszany przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego za rok ubiegły z zastrzeżeniem. Stawka wyjściowa jest stawką netto do której dolicza się podatek VAT w wysokości ustawowej. Czynsz płatny z góry do 10 dnia każdego miesiąca. Ze stanem technicznym lokalu należy zapoznać się przez dokonanie oględzin lokalu we wskazanych godzinach pracy administracji Stan formalno prawny lokali własność m. st. Warszawy Okres najmu do 3 lat.
Cel na jaki lokal może być wykorzystany - dopuszcza się wynajem lokalu na każdą działalność gospodarczą (oprócz zabronionych prawem) pod warunkiem,iż własnym staraniem i na własne ryzyko najemca uzyska konieczne zezwolenia do prowadzenia wskazanej działalności, w tym zgody Wspólnoty Mieszkaniowej w przypadku ingerencji w części wspólne nieruchomości przy remoncie lokalu. W przypadku wspólnego wejścia z klatki schodowej wraz z mieszkańcami, najemca jest zobowiązany do uwzględnienia konieczności ograniczenia rotacji osób. Wynajmujący nie wyraża zgody na przeznaczenie lokali użytkowych: - na cele mieszkaniowe (czasowe i stale zamieszkiwanie w lokalach osób) - na punkty gier na automatach o niskich wygranych - do prowadzenia działalności handlowej, w tym promocyjnej i informacyjnej produktami powodującymi lub mogącymi powodować działanie podobne do substancji psychotropowych lub odurzających tzw. dopalaczami, nawet jeżeli produkty te nie są przeznaczone do spożycia. Wygranie lokalu użytkowego nie jest jednoznaczne z uzyskaniem przez Oferenta koncesji na alkohol ( lub innych). O koncesję na alkohol może wystąpić Najemca lokalu po podpisaniu umowy najmu na dany lokal - do Wydziału Działalności Gospodarczej i Zezwoleń dla Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy. w przypadku przeprowadzenia w lokalu prac budowlanych (remont, modernizacja, przebudowa), po uzyskaniu wstępnej zgody zarządcy budynku Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st.. Warszawy, należy uzyskać zgodę na ich wykonanie w Wydziale Architektury i Budownictwa Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy, dokonując zgłoszenia robót budowlanych lub składając wniosek o pozwolenie na budowę - w zależności od rodzaju i zakresu robót, zgodnie z ustawą Prawo budowlane. w przypadku zmiany sposobu użytkowania lokalu*, należy: 1) złożyć w wniosek w Wydziale Architektury i Budownictwa o ustalenie warunków zabudowy. Po uzyskaniu decyzji, gdy zmiana sposobu użytkowania wiąże się z koniecznością wykonania robót budowlanych, należy uzyskać zgodę na ich wykonanie składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę, dla robot objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę. 2) złożyć w wniosek w Wydziale Architektury i Budownictwa o zaświadczenie o zgodności planowanej zmiany sposobu użytkowania lokalu z planem zagospodarowania przestrzennego ( w przypadku jeśli dla danego terenu obowiązuje plan).po uzyskaniu zaświadczenia, gdy zmiana sposobu użytkowania wiąże się z koniecznością wykonania robót budowlanych, należy uzyskać zgodę na ich wykonanie składając wniosek w formie zgłoszenia, jeżeli roboty są objęte zgłoszeniem lub w formie wniosku o pozwolenie na budowę, dla robot objętych obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę. wykonanie jakichkolwiek prac budowlanych w obiektach wpisanych do rejestru zabytków wymaga wcześniejszego uzyskania decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków zezwalającej na przeprowadzenie robót oraz pozwolenia na budowę w Wydziale Architektury i Budownictwa. Przez zmianę sposobu użytkowania obiektu budowlanego lub jego części rozumie się w szczególności: podjęcie bądź zaniechanie w obiekcie budowlanym lub jego części działalności zmieniającej warunki: bezpieczeństwa pożarowego, powodziowego, pracy, zdrowotne, higienicznosanitarne, ochrony środowiska bądź wielkość lub układ obciążeń. OGLĄDANIE LOKALI Oglądanie lokali w celu zapoznania się z ich stanem technicznym oraz zapoznanie się z projektem protokołu zdawczo-odbiorczego umożliwiają poszczególne Administracje Obsługi Mieszkańców. Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy w godzinach : poniedziałki 13-15 wtorki 13-15 środy 9-11 czwartki 13-15
piątki 9-11 Nr AOM Adres Telefon 2. ul. Mackiewicza Nr 11 22 205 41 88 3. ul. Tarchomińska Nr 14 22 205 40 63 4. ul. Bródnowska Nr 24 22 205 40 88 5. ul. Burdzińskiego Nr 7 22 205 41 51 Wymogi dotyczące formy złożenia oferty: 1 ) złożenie oferty w zaklejonej kopercie, ostemplowanej bądź podpisanej w miejscu jej zaklejenia., 2 ) opatrzenie koperty informacją, którego lokalu dotyczy oraz danymi identyfikacyjnymi oferenta, kontaktowym numerem telefonu. Oferent jest związany ofertą nie dłużej niż 60 dni. Bieg terminu związania ofertą rozpoczyna się w dniu otwarcia ofert. Oferty przyjmowane są wyłącznie na druku oferty wydawanym na parterze, przy stanowisku informacyjnym Wydziału Obsługi Mieszkańców Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy przy ul. Kłopotowskiego 15 lub do pobrania ze strony internetowej www.praga-pn.waw.pl lub o treści tożsamej z tym drukiem. Do oferty należy dołączyć żądane dokumenty: 1. Aktualne dokumenty identyfikujące podmiot składający ofertę : zaświadczenie o wpisie do ewidencji gospodarczej lub aktualny wyciąg z KRS - wystawione nie wcześniej niż 3 miesiące przed datą złożenia oferty lub w przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych, dopuszcza się złożenie oświadczenia (na odrębnej kartce jako załącznik do oferty), że dokumenty te zostaną dostarczone przed podpisaniem umowy najmu. 2. W przypadku osób fizycznych rozliczających się w formie spółki cywilnej aktualna umowa spółki cywilnej. 3. Osoby fizyczne rozpoczynające działalność gospodarczą zamiast wpisu do ewidencji zobowiązane są wypełnić oświadczenie na druku oferty. 4. W przypadku gdy umowa ma być zawierana przez pełnomocnika pełnomocnictwo udzielone w formie pisemnej. Oferty należy składać w zamkniętych kopertach w sekretariacie Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy ul. Jagiellońska 23, p. 107 (I piętro) w terminie do godz. 15 00 dnia 30.05.2012 r. Otwarcie i rozpatrywanie ofert 01.06.2012 r. O godzinie otwarcia ofert oferenci będą powiadomieni telefonicznie. Aktualizacja listy poza konkursem 04.06.2012 r. Przed podpisaniem umowy najmu niezbędne jest dostarczenie do ZGN dokumentów: NIP, REGON i dla osób prowadzących już działalność gospodarczą dokumenty o nie zaleganiu wobec Skarbu Państwa i ZUS. Umowę najmu Oferent zawiera z Dyrektorem Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ ul. Jagiellońska 23. Po zawarciu umowy najmu na w/w lokal należy wpłacić kaucję zabezpieczającą w wysokości trzymiesięcznego czynszu naliczonego z podatkiem 23% VAT i opłatami za świadczenia komunalne oraz należy podpisać oświadczenie o poddaniu się egzekucji wynikającej z art. 777 1 pkt 4 i 5 Kodeksu postępowania cywilnego w formie aktu notarialnego stanowiącego integralną część umowy najmu, które należy złożyć w terminie 10 dni licząc od dnia podpisania umowy. Oświadczenie i wpłata kaucji stanowi warunek skutecznego zawarcia umowy. Niedostarczenie oświadczenia i brak wpłaty w podanym terminie oznacza, że umowa nie została zawarta. Należność za sporządzenie aktu o dobrowolnym poddaniu się egzekucji i inne opłaty pobrane przez Notariusza reguluje Najemca lokalu. Wynajmujący zwraca Najemcy połowę tych wydatków, w formie zaliczenia na poczet bieżących opłat czynszowych. Czynsz ( oferowana wysokość stawki czynszu + 23% VAT ) oraz należne świadczenia obowiązują od dnia podpisania umowy najmu. Protokolarne przekazanie przedmiotu umowy nastąpi po dostarczeniu ww. oświadczenia, oraz po wpłacie kaucji, Umowa najmu zostanie zawarta na czas oznaczony do 3 lat. Stawka czynszu nie zawiera podatku od nieruchomości, do opłacania którego zobowiązany jest najemca.
Najemca lokalu użytkowego jest zobowiązany do uiszczania podatku od nieruchomości zgodnie z ustawą z dnia 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tj. Dz. U. Nr 95, poz. 613 z 2010 r. ze zm.) w wysokości wynikającej z aktualnie obowiązującej Uchwały Rady m. st. Warszawy i w sposób w niej określony. Informacje i deklaracje na podatek od nieruchomości (DN-11 dla osób prawnych, IN-11 dla osób fizycznych) znajdują się na stronie Urzędu m.st. Warszawy www.um.warszawa.pl/podatki. Informujemy, iż w ramach programu Lokal dla przedsiębiorczych pod patronatem Urzędu Pracy m. st. Warszawy i Biura Polityki Lokalowej Urzędu m. st. Warszawy adresowanego do osób bezrobotnych, planujących rozpocząć własną działalność gospodarczą, z wykorzystaniem lokali użytkowych będących własnością m. st. Warszawy z listy lokali poza konkursem ofert - dopuszcza się, obniżenie stawek czynszu za korzystanie z lokalu przez bezrobotnych przez okres 18 miesięcy, z zastrzeżeniem, że najemca przez cały okres najmu zobowiązany jest do ponoszenia opłat niezależnych od wynajmującego. Granice dopuszczonych obniżek stawek czynszu wyznacza suma miesięcznych wydatków obciążających wynajmującego z tytułu utrzymania lokalu i wpłat na fundusz remontowy. Z programu skorzystać mogą osoby bezrobotne zarejestrowane w Urzędzie Pracy m. st. Warszawy objęte programem aktywizacji zawodowej. W czasie adaptowania lokalu do własnej działalności gospodarczej, równocześnie najemca może przystosować lokal do potrzeb niepełnosprawnych. W ramach kampanii Warszawa bez barier najemca lokalu użytkowego może uzyskać okresowe obniżenie czynszu w przypadku dostosowania lokalu dla potrzeb osób niepełnosprawnych. Szczegółowych informacji na powyższy temat będzie udzielał Zakład Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Praga Północ m. st. Warszawy ul. Jagiellońska 23 przy podpisywaniu przez najemcę umowy najmu. Burmistrz zastrzega sobie prawo wycofania lokalu wystawionego do oddania poza konkursem ofert bez podania przyczyn. Informacje na temat lokali poza konkursem dostępne również w Internecie na stronie www.praga-pn.waw.pl Przewodniczący Zespołu Ds. Lokali Użytkowych /-/ Jacek Cieślak