Toruń ul. M. Skłodowskiej-Curie; Prawo własności zabudowanych gruntów; KW nr T01T/00030929/7 DOKUMENTACJA DOTYCZĄCA PRZETARGU OFERTOWEGO NIEOGRANICZONEGO Kraków, dnia 27.03.2014
SPIS TREŚCI I. Przedmiot sprzedaży... 3 II. Przeznaczenie nieruchomości... 5 III. Obciążenia nieruchomości... 5 IV. Informacja o przetargu... 6 Załącznik nr 1. Kopia mapy zasadniczej... 9 Załącznik nr 2. Kopia mapy ewidencyjnej... 10 Załącznik nr 3. Rzuty kondygnacji... 101 Załącznik nr 4. Dokumentacja fotograficzna... 13 2
I. Przedmiot sprzedaży Przedmiotem sprzedaży jest: Prawo własności zabudowanych gruntów położonych we wschodniej części miasta Torunia, przy ul. M. Skłodowskiej-Curie 41, w pobliżu skrzyżowania z ul. Wschodnią, dla którego w Sądzie Rejonowym w Toruniu prowadzona jest księga wieczysta TO1T/000030929/7. Do 2006 r. teren ten stanowił własność PEC Toruń Sp. z o.o. W skład nieruchomości wchodzi prawo własności gruntu o łącznej powierzchni 7.083m 2, opisanego geodezyjnie jako działki nr 166/5 (pow. 6.368m 2 ), 165/1 (pow. 347m 2 ), 168/1 (pow. 118m 2 ), 144/1 (pow. 250m 2 ), udział we współwłasności działki nr 206/2 (pow. 585m 2 ) wynoszący 517/585 (teren kolejowy zamknięty) oraz udział wynoszący 1/2 we współwłasności działki nr 166/7 (pow. 324m 2 - TO1T/00105871/2) i udział wynoszący 1/3 we współwłasności działek nr nr 149 (pow. 744m 2 ), 150 (pow. 10m 2 ), 322 (pow. 48m 2 ), 323 (pow. 1m 2 ), 321 (pow. 9m 2 ), 320 (pow. 864m 2 ), 73 (pow. 55m 2 ) stanowiących drogę (TO1T/00105870/5). Na działce nr 166/5 posadowiony jest budynek biurowowarsztatowy o powierzchni 1.871,65m 2 i powierzchni zabudowy 1.700,00m 2, wiata magazynowa (pow. użytkowa 135m 2 ) oraz magazyn gazów (pow. użytkowa 62m 2 ). Działka położona jest w odległości ok. 40 m od drogi publicznej (ul. M. Skłodowskiej-Curie), ok. 4 km od centrum miasta. Posiada nieregularny kształt, ukształtowanie terenu płaskie. Nieruchomość częściowo ogrodzona, oświetlona latarniami na słupach żelbetowych. Na działkach znajdują się dwa przewody wodociągowe wody pitnej w100, dwa przewody kanalizacji deszczowej kd 200, dwa przewody kanalizacji sanitarnej ks 200, 14 słupów oświetleniowych wraz z kablami ułożonymi w ziemi. Na działkach znajdują się również kable energetyczne stanowiące własność przedsiębiorstwa energetycznego ENERGA. Na działce nr 166/5 znajdują się place o łącznej powierzchni 3.372m 2. Kupujący nabędzie również udział wynoszący 1/2 we współwłasności sieci wodociągowej, kanalizacyjnej i sanitarnej przebiegających przez działkę 166/7, 166/5 (w części skrajnej), 206/2, 206/1, 206/5 i częściowo na działce 169/5, tj. dla sieci wodociągowej do komory wodomierzowej (komora wodomierzowa i zasuwa za wodomierzem Kupującego), natomiast dla sieci kanalizacyjnej do studzienek S2 i D2. Dodatkowo na działce 166/7, która stanowi utwardzoną drogę pomiędzy budynkiem biurowo-warsztatowym a budynkiem biurowym znajdującym się na działce nr 166/6, znajdują się kable energetyczne stanowiące własność przedsiębiorstwa energetycznego. Przez działkę przebiega przyłącze cieplne nie będące przedmiotem sprzedaży, przy czym kupujący ustanowi służebność przesyłu dla tego przyłącza. W budynku biurowo-warsztatowym znajduje się węzeł cieplny, który jest zasilany przyłączem z miejskiej sieci ciepłowniczej, przechodzącym również przez działki 166/7 i 166/6. Przyłącza pozostają własnością sprzedającego, przy czym kupujący ustanowi służebność przesyłu dla tych przyłączy. Skrajem działki 165/1 oraz przez działkę 144/1 przebiega estakada z rurociągami wody grzewczej nie będąca przedmiotem sprzedaży, przy czym kupujący ustanowi służebność przesyłu dla tej estakady. Kupujący wyrazi zgodę na korzystanie przez sprzedającego z kanalizacji teletechnicznej przez okres 10 lat oraz na swobodny dostęp sprzedającego przez okres 2 lat do urządzeń pomiarowych znajdujących się na pierwszym piętrze budynku biurowo-warsztatowego, które nie są przedmiotem sprzedaży. 3
W części drogowej nieruchomości znajduje się 1 słup oświetleniowy wraz z kablami ułożonymi w ziemi oraz kable energetyczne stanowiące własność przedsiębiorstwa energetycznego. Przez działkę 149 przebiega estakada z rurociągami wody grzewczej nie będąca przedmiotem sprzedaży, przy czym kupujący ustanowi służebność przesyłu dla tej estakady. Pomieszczenia w budynku biurowo-warsztatowym, budynek wiaty magazynowej są przedmiotem umów najmu i dzierżawy. Zdjęcie nr 1. Ortofotomapa. 4
Zdjęcie nr 2. Plan miasta. II. Przeznaczenie nieruchomości Przedmiotowa nieruchomość położona jest na obszarze, który aktualnie nie jest objęty żadnym obowiązującym ani sporządzanym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, dla którego istnieje obowiązujące Studium Kierunków I Uwarunkowań Zagospodarowania Przestrzennego. Sposób użytkowania działek zgodny jest z funkcją określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Torunia, przyjętym uchwałą Rady Miasta m 1032/2006 z dnia 18 maja 2006 r. Przedmiotowa działka zgodnie z ww. studium znajduje się w obszarze usług publicznych. Zamierzenia inwestycyjne na tym terenie realizowane mogą być jedynie w drodze procedury przewidzianej dla obszarów nie objętych Planem Zagospodarowania Przestrzennego, a wiec na podstawie wniosku o warunkach zabudowy. III. Obciążenia nieruchomości Pomieszczenia w budynku biurowo-warsztatowym, budynek wiaty magazynowej oraz plac składowy są przedmiotem umów najmu i dzierżawy. 5
IV. Informacja o przetargu Siedziba i adres Zbywcy: EDF Toruń S.A. z siedzibą w Toruniu (87-100), ul. Ceramiczna 6, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym w Toruniu, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sadowego, Nr KRS: 0000021671. NIP 879-017-06-62. Kapitał zakładowy w całości opłacony 39 044 129,- zł. Miejsce składania ofert: - osobiście w sekretariacie EDF Toruń S.A. w Toruniu (87-100), ul. Ceramiczna 6, lub pisemnie na ten sam adres. Termin składania ofert: - 9 maja 2014r. do godziny 15:00. Termin i miejsce otwarcia ofert: - 12 maja 2014r. o godzinie 14.00 w sali konferencyjnej Budynku Zarządu EDF Toruń S.A. w Toruniu przy ul. Ceramicznej 6. Cena wywoławcza: - 2 280 000,00 zł netto (słownie: dwa miliony dwieście osiemdziesiąt tysięcy złotych), Informacja o podatku VAT: - do ceny sprzedaży nieruchomości doliczona zostanie kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Informacja na temat wadium. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w kwocie 100 000,00 zł [słownie: sto tysięcy złotych 00/100] na rachunek bankowy: ING BANK ŚLĄSKI S.A., ul. Sokolska 34, 40-086 Katowice Nr rachunku PL: 70 1050 0086 1000 0090 3004 8947. Za termin wpłaty wadium uważa się dzień wpływu wadium na ww. konto. Wadium złożone przez oferentów, których oferty nie zostaną przyjęte, zostanie zwrócone bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferty. Wadium złożone przez nabywcę zostanie zaliczone na poczet ceny sprzedaży nieruchomości. Wadium przepada na rzecz sprzedającego, jeżeli nabywca, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy sprzedaży. Termin wniesienia wadium 12 maja 2014r. do godziny 15.00. Kryteria oceny ofert: - cena. Informacje o ustanowieniu przy sprzedaży ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości: - służebności dostępu do urządzeń pomiarowych znajdujących się na pierwszym piętrze budynku biurowo-warsztatowego, - służebności przesyłu dla sieci infrastruktury technicznej, których treść zostanie ustalona w umowie sprzedaży. 6
Wymagane dokumenty. Oferty należy składać w zapieczętowanej kopercie opatrzonej adnotacją Oferta przetargowa na sprzedaż nieruchomości nr I przy ul. M. Skłodowskiej-Curie nie otwierać i muszą zawierać: a) firmę lub imię i nazwisko oraz adres oferenta, b) datę sporządzenia oferty, c) oświadczenia Oferenta o: - zobowiązaniu do pokrycia wszystkich kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, w tym opłat notarialnych i sądowych, stosownych podatków oraz kosztów pracy tłumacza przysięgłego (w przypadku podmiotu nieposługującego się językiem polskim), - zapoznaniu się z warunkami przetargu określonymi w materiałach przetargowych oraz o przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń, - zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, - zobowiązaniu do ustanowienia w umowie sprzedaży nieodpłatnych i na czas nieokreślony służebności wskazanych przez sprzedającego, - wyrazi zgodę na czasowe korzystanie z rzeczy sprzedającego, pozostawionych w przedmiocie sprzedaży (dotyczy budynku warsztatowo-magazynowego). d) oferowaną cenę wywoławczą, e) dowód wniesienia wadium, f) podpis oferenta lub osoby upoważnionej do składania w imieniu oferenta oświadczeń woli w zakresie praw i obowiązków majątkowych, g) odpis z właściwego rejestru (KRS) oraz inne dokumenty, w tym pełnomocnictwo, jeżeli z wyżej wymienionych odpisów nie wynika umocowanie do podpisania oferty. Termin zawarcia umowy z nabywcą: - zawarcie umowy sprzedaży z nabywcą nastąpi w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę. Termin i zasady okazania nieruchomości: - okazanie nieruchomości nastąpi po uprzednim umówieniu terminu. Osobą uprawnioną do udzielania informacji i wyjaśnień dotyczących Nieruchomości oraz o warunkach przetargu jest: Marcin Gzyl tel. +48 126209528, adres e-mail: marcin.gzyl@edf.pl Dodatkowo z treścią dokumentacji przetargowej można się zapoznać na stronie internetowej EDF Polska S.A. oraz w siedzibie EDF Toruń S.A. przy ul. Ceramicznej 6. Dodatkowe zastrzeżenia: a) Sprzedawca zastrzega sobie możliwość unieważnienia przetargu bez podania przyczyny. b) W przypadku złożenia równorzędnych ofert komisja przetargowa organizuje dodatkowy przetarg ustny ograniczony do oferentów, którzy złożyli te oferty. Komisja zawiadamia oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty, o terminie dodatkowego przetargu. W dodatkowym przetargu ustnym ograniczonym oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. c) Nabywca zobowiązany jest do: 7
- zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę; - poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, w tym kosztów opłat notarialnych, opłat sądowych oraz podatków związanych z nabyciem przedmiotu przetargu; - zapłaty ceny zaoferowanej w przetargu, powiększonej o podatek VAT w stawce zgodnej z obowiązującymi przepisami w dniu zawarcia umowy sprzedaży. Nabywca który najpóźniej w chwili zawarcia umowy notarialnej nie uiści ceny nabycia, traci prawa wynikające z przyjęcia jego oferty oraz złożone wadium; d) Oferent ma obowiązek zapoznania się z treścią dokumentacji przetargowej i regulaminem przetargu. 8
Załącznik nr 1. Kopia mapy zasadniczej 9
TORUŃ, UL. M. SKŁODOWSKIEJ - CURIE Załącznik nr 2. Kopia mapy ewidencyjnej 10
Załącznik nr 3. Rzuty kondygnacji 11
12
Załącznik nr 4. Dokumentacja fotograficzna 13
14
15