www.zawaluk.com Propozycja sprzedaży Gospodarstwa Rolnego Gmina: Kęsowo woj. Kuj - Pom
Propozycja sprzedaży gospodarstwa rolnego Mam przyjemność zaproponować sprzedaż gospodarstwa rolnego położonego w woj. Kujawsko Pomorskim pow. Tucholski gm. Kęsowo o powierzchni 308,0306 ha. Gospodarstwo składa się z jednego rozłogu o zróżnicowanej bonitacji gleby. Siedlisko to teren o powierzchni około 4.0 ha na którym znajdują się dwie hale o łącznej powierzchni około 4500,0m 2 z częścią mieszkalną, dwa budynki warsztatowe, suszarnia składająca się z czterech silosów z suszarnią oraz otwarty trój komorowy silos żelbetowy. Jedna z hal obecnie wykorzystywana jest jako kurnik aczkolwiek obie ze względu na parametry mogą być wykorzystywane na każdy rodzaj produkcji zwierzęcej. Ze względu na dobry stan budynków (ocieplenie, wymienione pokrycia dachowe) oraz duży areał ziemi posiada ogromny potencjał produkcji rolniczej. Atutem gospodarstwa są w dobrym stanie drogi dojazdowe do poszczególnych użytków. Pomimo decyzji o sprzedaży gospodarstwo znajduje w ciągu produkcyjnym całość obsiana. Oczekiwana cena sprzedaży: 12 000 000,00PLN (do negocjacji) Poniżej przedstawiam bonitację ziemi oraz dokumentacje fotograficzną. Strona 1/15
Strona 2/15
ZESTAWIENIE ILOŚCIOWE GLEB NIE BRANE POD UWAGĘ 44,4084 Gleby dobre 10,8600 Gleby średnie 150,1720 Gleby słabe 102,5902 Razem areał 308,0306 UDZIAŁ PROCENTOWY GLEB NIE BRANE POD UWAGĘ 14,42% Gleby dobre 3,53% Gleby średnie 48,75% Gleby słabe 33,31% Razem areał 100,00% Strona 3/15
Zestawienie bonitacji gleb NIE E BRANE POD UWAGĘ Gleby dobre Gleby średnie Gleby słabe N 41,6772 R I 0,0000 R IIIb 6,2222 R V 52,2972 W 2,7312 R II 0,0000 R IV a 24,0794 R VI 31,0769 W-Ł IV 0,0000 R III a 2,5100 R IV b 52,2675 Ł V 0,1200 W-Ł V 0,0000 Ł III 5,7400 Ł IV 57,5432 Ł VI 14,2661 W-Ł VI 0,0000 Lzr-Ps III 0,0000 Lzr-R IVa 0,0000 Lz 0,2800 W-Ls IV 0,0000 Ps III 2,6100 Br-R IV a 4,8297 Lzr-R VI 0,3600 W-Ps IV 0,0000 Br-R IV b 0,0000 Lzr-Ps V 0,0000 W-Ps V 0,0000 Br-Ps IV a 0,0000 Ps V 4,1900 dr 0,0000 Br-Ps IV b 0,0000 Ps VI 0,0000 Lzr-R IV b 0,0000 Ls V 0,0000 Lzr-Ps IV 0,0000 Ls VI 0,0000 Lzr-Ł IV 0,0600 B-R V 0,0000 Ps IV 5,1700 Br-Ps V 0,0000 Ls IV 0,0000 Br-Ps III 0,0000 Br-Ps IV 0,0000 Br-Ł IV 0,0000 44,4084 10,8600 150,1720 102,5902 Razem areał w HA 308,0306 Ceny zakupu/sprzedaży użytków rolnych w I kwartale 2017 r. wg województw obowiązują od 1 czerwca 2017 r. maj 24, 2017 Województwo ogółem Grunt orny Dobry Średni Słaby (klasy I, II, IIIa) (klasy IIIb, IV) (klasy V, VI) dane w złotych za ha 1 2 3 4 Dolnośląskie 37 114 49 614 35 346 26 022 Kujawsko-pomorskie 54 452 66 545 54 236 37 230 Strona 4/15
Lubelskie 29 124 40 875 29 158 18 197 Lubuskie 27 892 32 500 30 605 23 653 Łódzkie 35 342 50 150 38 017 24 305 Małopolskie 30 176 36 920 28 215 23 153 Mazowieckie 39 090 55 567 39 450 30 022 Opolskie 46 703 67 405 42 393 29 705 Podkarpackie 22 812 29 469 22 220 16 760 Podlaskie 38 085 57 303 41 353 29 610 Pomorskie 40 300 62 585 38 847 32 439 Śląskie 33 477 52 750 35 969 22 048 Świętokrzyskie 26 291 35 679 23 184 16 802 Warmińskomazurskie 41 721 53 871 43 190 33 646 Wielkopolskie 55 511 70 823 57 318 40 225 Zachodniopomorskie 28 210 35 838 27 929 20 404 POLSKA 40 403 52 772 41 078 28 582 grunty dobre - grunty klas I, II, III a grunty średnie - grunty klas III b, IV grunty słabe - grunty klas V, VI Łąki oraz pastwiska klasy I i II zalicza się do gruntów dobrych. Łąki oraz pastwiska klasy III i IV zalicza się do gruntów średnich. Łąki oraz pastwiska klasy V i VI zalicza się do gruntów słabych. Legenda: Rodzaj gruntu Grunty orne /R/ Klasa bonitacyjna gleby Gleby orne najlepsze I[a] Gleby orne bardzo dobre II Gleby orne dobre IIIa Gleby orne średnio dobre IIIb Gleby orne średniej jakości, lepsze Gleby orne średniej jakości, gorsze Gleby orne słabe Gleby orne najsłabsze Oznaczenie klasy (OZK) IVa IVb V VI według EGiB i GKG Strona 5/15
Grunty zrekultywowane Łąki trwałe (Ł) i pastwiska trwałe (Ps) Lasy (Ls) Grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz) Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych (Lzr) Grunty pod stawami rybnymi (Wsr) Grunty rolne zabudowane (Br) Grunty pod rowami (W) Grunty rolne zajęte pod uprawy wieloletnie, w szczególności pod sady owocowe (S), krzewy owocowe i inne Gleby orne najsłabsze, trwale za suche lub za mokre Grunty zrekultywowane dobre Grunty zrekultywowane średnio dobre Grunty zrekultywowane średniej jakości, lepsze Grunty zrekultywowane średniej jakości, gorsze Grunty zrekultywowane słabe Grunty zrekultywowane najsłabsze Gleby orne najlepsze VIz IIIa IIIb IVa IVb Gleby orne bardzo dobre II Gleby orne dobre III Gleby orne średniej jakości IV Gleby orne słabe V Gleby orne najsłabsze VI Gleby najlepsze I Gleby bardzo dobre II Gleby dobre III Gleby średniej jakości IV Gleby słabe V Gleby orne najsłabsze VI klasyfikowane odpowiednio do gleb gruntów leśnych (Ls) klasyfikowane odpowiednio do gleb gruntów ornych (R) lub gleb łąk trwałych (Ł) i pastwisk trwałych (Ps) klasyfikowane odpowiednio do gleb łąk trwałych (Ł) i pastwisk trwałych (Ps) klasyfikowane odpowiednio do gleb gruntów przyległych klasyfikowane jedynie poprzez zaliczenie ich do klasy gruntów przyległych, ale podlegających klasyfikacji klasyfikowane odpowiednio do gleb gruntów ornych (R) lub gleb łąk trwałych (Ł) i pastwisk trwałych (Ps) V VI I Strona 6/15
Strona 7/15
Strona 8/15
Strona 9/15
Strona 10/15
Strona 11/15
Strona 12/15
Strona 13/15
W przypadku wystąpienia zakupu za zgodą ANR moje biuro pomaga w przygotowaniu wniosku na własny koszt. Podmiot sprzedaży: FHU ˆmtãtÄâ~Ê Zbigniew Zawaluk Email: biuro@zawaluk.pl Kupujący nie płaci prowizji Powyższe opracowanie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego Strona 14/15
Mam przyjemność zaproponować usługi świadczone przez Biuro Obrotu Nieruchomościami FHU ˆmtãtÄâ~Ê Zbigniewa Zawaluk. Firma moja świadczy specjalistyczne usługi w zakresie kupna sprzedaży nieruchomości zapewniając profesjonalną obsługę od pozyskania lub przedstawienia nieruchomości do doprowadzenia finalizacji transakcji u notariusza jak również wszelkie niezbędne prace po sprzedażowe m. innymi przygotowanie wniosków o zmianie właściciela do gminy. Specjalizujemy się wyłącznie w zakresie nieruchomości komercyjnych z przeznaczeniem pod przemysł, zabudowę handlową oraz lokali użytkowych. Ideą naszego biura jest przekazanie naszym Partnerom wiedzę oraz zdobyte doświadczenie. Mając na uwadze dobro każdego klienta posiadamy ofertę skierowaną w jego stronę, którą przedstawiamy poniżej, jak również pomoc przy finalizowaniu transakcji w przypadku samodzielnej sprzedaży lub zakupu. Jesteśmy przekonani, że wśród naszych propozycji znajdą Państwo taką, która spełni Państwa oczekiwania. Przedmiotem naszej działalności w szczególności jest: Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Pomoc w pozyskiwaniu środków finansowych na realizację Państwa celu inwestycyjnego Wyliczanie opłacalności przedsięwzięcia Przeprowadzanie kompleksowego procesu inwestycyjnego Negocjacje cenowe Sprawdzanie oraz przygotowywanie umów przedwstępnych, najmu oraz dzierżawy nieruchomości Oraz wiele innych czynności leżących w kompetencji pośrednika w obrocie nieruchomościami Zapraszam do współpracy z moją firmą FHU ˆmtãtÄâ~Ê Z wyrazami szacunku Zbigniew Zawaluk /pośrednik/ Strona 15/15