Propozycja sprzedaży gospodarstwa rolnego Gm. Banie Mazurskie

Transkrypt

1 Propozycja sprzedaży gospodarstwa rolnego Gm. Banie Mazurskie Woj. Warmińsko - Mazurskie

2 Propozycja sprzedaży gospodarstwa rolnego Mam przyjemność zaproponować sprzedaż ziemi rolnej o powierzchni 163,2655ha położonego w pow. gołdapskim gm. Banie Mazurskie. Grunt otoczony drogami gminnymi ułatwiającymi dojazd, w ciągłym toku produkcji roślinnej. Poniżej przedstawiam informacje odnośnie sprzedawanej ziemi. Strona 1/8

3 Zestawienie bonitacji gleb NIE BRANE POD UWAGĘ Gleby dobre Gleby średnie Gleby słabe N 8,0462 R I 0,0000 R IIIb 0,0000 R V 8,7100 W 0,0000 R II 0,0000 R IV a 11,2477 R VI 10,6600 W-R III a 0,0000 R III a 0,0000 R IV b 24,7214 Ł V 4,8985 W-R III b 0,0000 Ł III 0,6680 Ł IV 8,1600 Ł VI 0,8400 W-R IV a 0,0000 Lz-R III a 0,0000 Lzr-R IVa 0,0000 Lz 0,0000 W-R IV b 0,0000 Lzr-Ps III 0,0000 Br-R IV a 0,0000 Lzr-R V 0,0000 W-R V 0,0000 Ps III 14,5400 Br-R IV b 0,0000 Lzr-R VI 0,1200 W-R VI 0,0000 S-R III a 0,0000 Br-Ps IV a 0,0000 Lzr-Ps V 0,0000 W-Ł III 0,0000 Ls I 0,0000 Br-Ps IV b 0,0000 Ps V 6,3200 W-Ł IV 0,3006 Ls II 0,0000 Lzr-R IV b 0,0000 Ps VI 1,1500 W-Ł V 0,5009 Ls III 0,0000 Lzr-Ps IV 0,0000 Ls V 7,0200 W-Ł VI 0,0000 Lz-Ł Ł IV 0,0000 Ls VI 0,0000 W-Ls III 0,0000 Lzr-Ł IV 0,0000 B-R V 0,0000 W-Ls IV 0,0000 Ps IV 54,7156 Br-Ps V 0,0000 W-Ls V 0,0000 Ls IV 0,1200 Br-Ps VI 0,0000 W-Ls VI 0,0000 Br-Ps III 0,1583 S-R V 0,0000 Strona 2/8

4 W-Ps III 0,0000 Br-Ps IV 0,0500 S-R VI 0,0000 W-Ps IV 0,1583 Br-Ł IV 0,1100 W-Ps V 0,0500 S-R III b 0,0000 dr 0,0000 S-R IV a 0,0000 S-R IV b 0,0000 Lz-R III b 0,0000 9, , , ,7185 Razem areał w HA 163,2655 ZESTAWIENIE ILOŚCIOWE GLEB NIE BRANE POD UWAGĘ 9,0560 Gleby dobre 15,2080 Gleby średnie 99,2830 Gleby słabe 39,7185 Razem areał 163,2655 UDZIAŁ PROCENTOWY GLEB NIE BRANE POD UWAGĘ 5,55% Gleby dobre 9,31% Gleby średnie 60,81% Gleby słabe 24,33% Razem areał 100,00% Stosunek ceny Transakcyjnej do GUS Cena Transakcyjna 90,01% Cena GUS Strona 3/8

5 Oczekiwana Cena Sprzedaży: ,00zł Strona 4/8

6 Metodologia określenia wartości gleb: FIRMA HANDLOWO - USŁUGOWA ÂmtãtÄâ~Ê Zbigniew Zawaluk Ceny zakupu/sprzedaży użytków rolnych w I kwartale 2017 r. wg województw obowiązują od 1 czerwca 2017 r. maj 24, 2017 Grunt orny Dobry Średni Słaby Województwo ogółem (klasy I, II, IIIa) (klasy IIIb, IV) (klasy V, VI) dane w złotych za ha Dolnośląskie Kujawsko-pomorskie Lubelskie Lubuskie Łódzkie Małopolskie Mazowieckie Opolskie Podkarpackie Podlaskie Pomorskie Śląskie Świętokrzyskie Warmińsko-mazurskie Wielkopolskie Zachodniopomorskie POLSKA grunty dobre - grunty klas I, II, III a grunty średnie - grunty klas III b, IV grunty słabe - grunty klas V, VI Łąki oraz pastwiska klasy I i II zalicza się do gruntów dobrych. Łąki oraz pastwiska klasy III i IV zalicza się do gruntów średnich. Łąki oraz pastwiska klasy V i VI zalicza się do gruntów słabych. Rodzaj gruntu Klasa bonitacyjna gleby Oznaczenie klasy (OZK) Strona 5/8

7 według EGiB i GKG Gleby orne najlepsze Gleby orne bardzo dobre Gleby orne dobre Gleby orne średnio dobre I[a] II IIIa IIIb Gleby orne średniej jakości, lepsze IVa Grunty orne /R/ Gleby orne średniej jakości, gorsze IVb Gleby orne słabe Gleby orne najsłabsze V VI Gleby orne najsłabsze, trwale za suche lub za mokre VIz Grunty zrekultywowane dobre IIIa Grunty zrekultywowane średnio dobre IIIb Grunty zrekultywowane Grunty zrekultywowane średniej jakości, lepsze Grunty zrekultywowane średniej jakości, gorsze IVa IVb Grunty zrekultywowane słabe V Grunty zrekultywowane najsłabsze VI Łąki trwałe (Ł) i pastwiska trwałe (Ps) Lasy (Ls) Gleby orne najlepsze Gleby orne bardzo dobre Gleby orne dobre Gleby orne średniej jakości Gleby orne słabe Gleby orne najsłabsze Gleby najlepsze Gleby bardzo dobre Gleby dobre Gleby średniej jakości Gleby słabe I II III IV V VI I II III IV V Grunty zadrzewione i zakrzewione (Lz) Gleby orne najsłabsze VI klasyfikowane odpowiednio do gleb gruntów leśnych (Ls) Strona 6/8

8 Grunty zadrzewione e i zakrzewione na użytkach rolnych (Lzr) Grunty pod stawami rybnymi (Wsr) Grunty rolne zabudowane (Br) Grunty pod rowami (W) Grunty rolne zajęte pod uprawy wieloletnie, ie, w szczególności pod sady owocowe (S), krzewy owocowe i inne klasyfikowane odpowiednio do gleb gruntów ornych (R) lub gleb łąk trwałych (Ł) i pastwisk trwałych (Ps) klasyfikowane odpowiednio do gleb łąk trwałych (Ł) i pastwisk trwałych (Ps) klasyfikowane odpowiednio do gleb gruntów przyległych klasyfikowane jedynie poprzez zaliczenie ich do klasy gruntów przyległych, ale podlegających klasyfikacji klasyfikowane odpowiednio do gleb gruntów ornych (R) lub gleb łąk trwałych (Ł) i pastwisk trwałych (Ps) W przypadku wystąpienia zakupu za zgodą ANR moje biuro pomaga w przygotowaniu wniosku na własny koszt. Proponujemy również pomoc w pozyskaniu finansowania z linii kredytów rolnych. Podmiot sprzedaży: FHU ˆmtãtÄâ~Ê Zbigniew Zawaluk biuro@zawaluk.pl Kupujący nie płaci prowizji Powyższe opracowanie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art Kodeksu Cywilnego Strona 7/8

9 Mam przyjemność zaproponować usługi świadczone przez Biuro Obrotu Nieruchomościami FHU ˆmtãtÄâ~Ê Zbigniewa Zawaluk. Firma moja świadczy specjalistyczne usługi w zakresie kupna sprzedaży nieruchomości zapewniając profesjonalną obsługę od pozyskania lub przedstawienia nieruchomości do doprowadzenia finalizacji transakcji u notariusza jak również wszelkie niezbędne prace po sprzedażowe m. innymi przygotowanie wniosków o zmianie właściciela do gminy. Specjalizujemy się wyłącznie w zakresie nieruchomości komercyjnych z przeznaczeniem pod przemysł, zabudowę handlową oraz lokali użytkowych. Ideą naszego biura jest przekazanie naszym Partnerom wiedzę oraz zdobyte doświadczenie. Mając na uwadze dobro każdego klienta posiadamy ofertę skierowaną w jego stronę, którą przedstawiamy poniżej, jak również pomoc przy finalizowaniu transakcji w przypadku samodzielnej sprzedaży lub zakupu. Jesteśmy przekonani, że wśród naszych propozycji znajdą Państwo taką, która spełni Państwa oczekiwania. Przedmiotem naszej działalności w szczególności jest: Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami Pomoc w pozyskiwaniu środków finansowych na realizację Państwa celu inwestycyjnego Wyliczanie opłacalności przedsięwzięcia Przeprowadzanie kompleksowego procesu inwestycyjnego Negocjacje cenowe Sprawdzanie oraz przygotowywanie umów przedwstępnych, najmu oraz dzierżawy nieruchomości Oraz wiele innych czynności leżących w kompetencji pośrednika w obrocie nieruchomościami Zapraszam do współpracy z moją firmą FHU ˆmtãtÄâ~Ê Z wyrazami szacunku Zbigniew Zawaluk /pośrednik/ Strona 8/8