PROJEKT UMOWA NR PRN-7IR-B/V/1/27/ /08/ / zawarta w dniu 2007 r. w Warszawie pomiędzy : 1. Miastem Stołecznym Warszawa Dzielnicą Praga Północ 03-708 Warszawa, ul. ks. I. Kłopotowskiego 15, reprezentowaną na podstawie pełnomocnictwa Prezydenta m.st. Warszawy z dnia 06.09.2007 r. Nr GP-0158/4945/2007 przez : Burmistrza Dzielnicy Jolantę Koczorowską zwanym dalej "Zamawiającym" a 2. Firmą... reprezentowaną przez:... z siedzibą...zwaną dalej " Wykonawcą", nr rejestru KRS... REGON :..., NIP :..., o następującej treści: 1 Przedmiot umowy 1. W wyniku przeprowadzonego przetargu nieograniczonego rozstrzygniętego w dniu...2008 r. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane izolacji zabezpieczenia przeciwwodnego ław i ścian fundamentowych w budynku ZS. im. Gen. Grota Roweckiego przy ul. Namysłowskiej nr 1 w Warszawie. 2. Szczegółowy zakres robót budowlanych stanowiących przedmiot zamówienia określony został w dokumentacji projektowej stanowiącej załącznik nr 1 do umowy. 2 Termin wykonania 1. Termin wprowadzenia na teren robót nastąpi w terminie 7 dni od daty podpisania umowy. 2. Termin zakończenia robót ustala się na 31.10.2008 r. 3 Obowiązki stron umowy A. Obowiązki Zamawiającego 1. Udostępnienie Wykonawcy terenu robót. 2. Zapewnienie nadzoru inwestorskiego. 3. Dokonanie odbiorów robót zanikających ulegających zakryciu i odbioru końcowego. 4. Dostarczenie Dokumentacji projektowej zabezpieczenia przeciwwodnego ław i ścian z wytycznymi realizacji w budynku ZS. im.gen. Grota - Roweckiego przy ul. Namysłowskiej 1 w Warszawie. 5. Zapłata Wykonawcy wynagrodzenia za wykonane i odebrane roboty. B. Obowiązki Wykonawcy 1. Rzetelne i terminowe wykonanie powierzonych robót, zgodnie z dokumentacją budowlaną, zasadami sztuki budowlanej, przepisami technicznymi, bhp i ppoż. oraz zaleceniami Zamawiającego. 2. Ponoszenie kosztów zużytej wody i energii elektrycznej w czasie trwania robót. 3. Zabezpieczenie terenu robót pod względem ppoż. i bhp oraz ponoszenie odpowiedzialności wobec Zamawiającego i osób trzecich za szkody powstałe w trakcie realizacji umowy. 4. Przygotowanie zaplecza budowy oraz sprawowanie dozoru mienia na terenie robót.
5. Wykonanie robót z materiałów własnych i dostarczenie Zamawiającemu wymaganych prawem certyfikatów, atestów i zaświadczeń o dopuszczeniu zastosowanych materiałów do stosowania w budownictwie, zgodnie z art.10 prawa budowlanego z 7.07.94 r. ( tekst jednolity Dz. U. z 2003 r. nr 207 poz. 2016 z późn. zm.). 6. Zabezpieczenie terenu budowy i pomieszczeń, w których będą wykonywane roboty remontowe, w sposób zapewniający bezpieczeństwo, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 06 lutego 2003 r. w sprawie bezpieczeństwa i higieny pracy podczas wykonywania robót budowlanych (Dz. U. Nr 47, poz. 401). 7. Zgłaszanie Zamawiającemu do odbioru robót zanikających i ulegających zakryciu. Nie zgłoszenie tych robót daje podstawę Zamawiającemu do żądania odkrycia robót i przywrócenia stanu poprzedniego na koszt i ryzyko Wykonawcy. 8. Zlecenie prac podwykonawcom jedynie za zgodą Zamawiającego, na zasadach określonych w art. 647 1 KC. Wykonawca odpowiada za działania podwykonawców jak za działania własne. 9. Protokolarne przekazanie Zamawiającemu wykonanych robót. 10. Prowadzenie prac remontowo - budowlanych w sposób zapewniający prawidłowe funkcjonowanie obiektu szkolnego tzn. wykonywanie bieżących prac porządkowych, wydzielenie pomieszczeń remontowanych i ich odpowiednie oznakowanie oraz zapewnienie bezpieczeństwa osobom przebywającym w szkole. 11. Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu robót i przywrócenie stanu pierwotnego pomieszczeń zajętych na czas wykonywania robót. 12. Uzyskanie zgody Zamawiającego na dokonanie przelewu wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy na osoby trzecie. 13. Rozliczenie budowy w terminie 30 dni od daty końcowego odbioru przedmiotu umowy. 4 Wynagrodzenie Wykonawcy Strony ustalają wynagrodzenie Wykonawcy wynikające z niniejszej umowy na kwotę... zł. netto, (słownie:... zł.), plus 22% podatku VAT, tj... zł. brutto ( słownie:...zł.) jako wynagrodzenie ryczałtowe w oparciu o kosztorys ofertowy Wykonawcy złożony w ofercie stanowiącej załącznik nr 2 do umowy. Wynagrodzenie Wykonawcy będzie płatne na podstawie faktury końcowej. Podstawą do wystawienia faktury końcowej - jest protokół odbioru końcowego podpisany przez obie strony. 5 Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy 1. Zapłata wynagrodzenia Wykonawcy nastąpi przelewem na konto Wykonawcy w....konto nr... na podstawie złożonych faktur wraz z kompletem dokumentów zatwierdzonych przez Zamawiającego w terminie do 21 dni od daty wpłynięcia faktury do Urzędu Miasta Stołecznego Warszawy dla Dzielnicy Praga Północ, ul. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa, przy czym za termin realizacji wypłaty uznaje się dzień, w którym Zamawiający polecił bankowi realizację przelewu. 2. Fakturę należy wystawiać na podatnika Miasto Stołeczne Warszawa, Pl. Bankowy 3/5, 00-950 Warszawa, NIP: 525 22 48 481. Płatnik i odbiorca Miasto Stołeczne Warszawa Dzielnica Praga Północ, ul.ks. I. Kłopotowskiego 15, 03-708 Warszawa. 3. Wykonawca jest płatnikiem podatku VAT NIP :... 2
6 Zabezpieczenie należytego wykonania umowy. 1. Wykonawca wniesie zabezpieczenie należytego wykonania umowy w kwocie odpowiadającej 5% wartości robót brutto określonej 4 na czas realizacji robót tj. kwotę... w formie... najpóźniej w dniu podpisania umowy. Wykonawca po zakończeniu robót najpóźniej w dniu podpisania protokółu końcowego wniesie nowe zabezpieczenie należytego wykonania umowy lub pozostawi kwotę 30% wartości zabezpieczenia należytego wykonania umowy na czas trwania rękojmi. Paragraf 8 ust. 7 stosuje się odpowiednio. 2. Zabezpieczenie, o którym mowa w ust.1, gwarantuje należyte wykonanie umowy i służy Zamawiającemu do pokrycia ewentualnych roszczeń z tytułu gwarancji i rękojmi za wykonane roboty. 3. W przypadku dokonania wpłaty zabezpieczenia w gotówce, wykonawca dokona wpłaty na konto depozytowe Zamawiającego w PEKAO S.A. VI O/Warszawa nr 89 124010821111001003068732. 4. Kwota odpowiadająca 30% wartości zabezpieczenia należytego wykonania umowy zostanie zwrócona na wniosek Wykonawcy najpóźniej w 15 dniu po upływie terminu udzielonej rękojmi. Zabezpieczenie zostanie zwrócone z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym było ono przechowywane, pomniejszone o koszty prowadzenia rachunku i prowizji bankowej za przelew pieniędzy na rachunek Wykonawcy. 5. W przypadku wniesienia zabezpieczenia należytego wykonania umowy w formie gwarancji ubezpieczeniowej Wykonawca wniesie zabezpieczenie na czas gwarancji i rękojmi najpóźniej w dniu podpisania protokółu końcowego robót, lecz nie później, niż w ostatnim dniu obowiązywania zabezpieczenia o którym mowa w 6 ust.1. 7 Odstąpienie od umowy. 1. Zamawiający może odstąpić bez wyznaczania dodatkowego terminu od umowy, jeżeli Wykonawca opóźnia się z rozpoczęciem robót lub ich wykonaniem, a w szczególności: a. nie przystąpił do realizacji robót w terminie 7 dni od daty wprowadzenia na budowę, b. zaniechał realizacji robót nieprzerwanie przez okres co najmniej 5 dni bez powiadomienia Zamawiającego, c. tak dalece opóźnia się z wykonaniem robót, iż nie jest prawdopodobne, że zdoła je ukończyć w umówionym terminie. 2. Zamawiający może odstąpić od umowy, ponadto gdy Wykonawca wykonuje roboty wadliwie lub w sposób sprzeczny z umową, a w szczególności stosuje materiały złej jakości lub realizuje roboty niedbale, niezgodnie z dokumentacją lub zaleceniami Zamawiającego i pomimo wezwania do zmiany sposobu wykonania robót i wyznaczenia mu w tym celu odpowiedniego terminu nie wywiązuje się należycie z umowy. 3. W razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie będzie służyło interesowi publicznemu, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o powyższych okolicznościach. W takim przypadku Wykonawca może żądać jedynie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy, ustalonego na podstawie zatwierdzonego kosztorysu powykonawczego wykonanych robót, potwierdzonego protokołem odbioru robót. 4. Ustalenie wartości, o których mowa w ust.3 następuje w obecności Wykonawcy, chyba że Wykonawca nie stawi się w terminie określonym przez Zamawiającego, wówczas Zamawiający dokona wyceny jednostronnie na ryzyko Wykonawcy. 3
5. W przypadku odstąpienia od umowy z przyczyn określonych w ust. 1 i 2 w terminie 7 dni od daty odstąpienia, Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół inwentaryzacji robót w toku według stanu na dzień odstąpienia oraz zabezpieczy przerwane roboty na swój koszt. Jeżeli Wykonawca nie wykona powyższego obowiązku Zamawiający sporządzi jednostronny protokół inwentaryzacji i zabezpieczy roboty na koszt Wykonawcy. 8 Odbiory robót 1. Zamawiający przystępuje do odbioru robót zanikających lub ulegających zakryciu w terminie 2 dni od daty zgłoszenia przez Wykonawcę. 2. Wykonawca powiadamia na piśmie Zamawiającego o osiągnięciu gotowości do odbioru końcowego przedmiotu umowy, po uprzednim uzyskaniu potwierdzenia gotowości do odbioru przez inspektora nadzoru. Zamawiający wyznaczy datę i rozpocznie czynności odbioru nie później niż w 14 dniu po otrzymaniu zgłoszenia. 3. Przez gotowość do odbioru rozumie się także skompletowanie wszystkich wymaganych przepisami dokumentów. Wykonawca obowiązany jest być obecny przy odbiorze osobiście lub wyznaczyć w tym celu pełnomocnika. Nieobecność Wykonawcy lub pełnomocnika nie wstrzymuje czynności odbioru, Wykonawca traci jednak w tym wypadku prawo do zgłaszania swoich zastrzeżeń i zarzutów w stosunku do wyniku odbioru. 4. Przystąpienie przez Zamawiającego do odbioru przedmiotu umowy powoduje zawieszenie terminów, od których Zamawiającemu przysługują kary umowne. 5. Zamawiający ma prawo w trakcie realizacji robót albo po ich zakończeniu odmówić przyjęcia fragmentu lub całości robót wykonanych niezgodnie z wymogami technicznymi lub projektem. Powstałe z tego tytułu koszty ponosi Wykonawca niezależnie od kar umownych. 6. Za termin wykonania przedmiotu umowy uważać się będzie datę zgłoszenia przez Wykonawcę zakończenia robót potwierdzoną przez inspektora nadzoru, z zastrzeżeniem przypadku przerwania odbioru z winy Wykonawcy. Wówczas terminem zakończenia robót będzie data podpisania protokółu odbioru robót, tzn. po ustaniu przyczyn, z powodu których nastąpiła przerwa w czynnościach związanych z odbiorem robót. 7. Wykonawca może wystawić fakturę końcową po usunięciu wszystkich wad stwierdzonych w protokóle odbioru. Potwierdzenie usunięcia wad wymaga formy pisemnej. 9 Gwarancja i rękojmia 1. Wykonawca udziela... miesięcy gwarancji na roboty budowlane i instalacyjne. 2. Rękojmia na roboty budowlane i instalacyjne wynosi...miesięcy. 3. Bieg terminu gwarancji i rękojmi rozpoczyna się w dniu następnym po bezusterkowym odbiorze końcowym. 10 Kary umowne 1. Wykonawca zapłaci Zamawiającemu karę umowną: a. za odstąpienie od umowy przez Zamawiającego z przyczyn, o których mowa w 7 ust. 1 i 2 w wysokości 10% wynagrodzenia brutto określonego w 4, b. za opóźnienie w oddaniu przedmiotu umowy w wysokości 0,2 % wynagrodzenia brutto określonego w 4 za każdy dzień zwłoki licząc od terminu określonego w 2 ust.2, c. za opóźnienie w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze oraz w okresie rękojmi i gwarancji w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto określonego w 4 za każdy 4
dzień zwłoki liczonej od dnia wyznaczonego na ich usunięcie, 2. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego przewyższającego wartość kar, na zasadach ogólnych. Kary umowne, o których mowa w 10 ust.1 b,c ustalone za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia, staje się wymagalne: a. za każdy rozpoczęty dzień opóźnienia - w tym dniu, b. za każdy następny rozpoczęty dzień opóźnienia- odpowiednio w każdym z tych dni. Jeżeli Wykonawca nie zakończy prac w terminie określonym w umowie, ustalonym przez strony, Zamawiający obniży odpowiednio wynagrodzenie Wykonawcy przy rozliczeniu faktury końcowej. Zapłacenie lub potrącenie kary za niedotrzymanie terminu nie zwalnia Wykonawcy z obowiązku dokończenia robót ani z żadnych innych zobowiązań umownych. 11 12 Postanowienia końcowe 13 1. Jeżeli z powodu wad, które ujawnią się w okresie gwarancji i rękojmi, osoby trzecie wystąpią z roszczeniami o naprawienie szkody, której przyczyną powstania była wada, Wykonawca poniesie wszelkie koszty związane z naprawą szkody. 2. O powstałych wadach w okresie gwarancji i rękojmi Zamawiający powiadomi Wykonawcę na piśmie, niezwłocznie po powzięciu takiej informacji, celem komisyjnego ich potwierdzenia i ustalenia terminu ich usunięcia. 14 Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. 15 W sprawach nieunormowanych niniejszą umową mają zastosowanie przepisy ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. Prawo Zamówień Publicznych (Dz. U. 2007 r. Nr 223 poz.1655 z późn. zm.) oraz przepisy kodeksu cywilnego wraz z przepisami odrębnymi mogącymi mieć zastosowanie do przedmiotu umowy. 16 Postanowienia dodatkowe 1. Niniejsza umowa jest jawna i podlega udostępnieniu na zasadach określonych w przepisach o dostępie do informacji publicznej. 2. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, lub zmiany te są korzystne dla Zamawiającego. 17 Wszelkie sprawy mogące wyniknąć w związku z realizacją niniejszej umowy strony podlegają rozstrzygnięciu sądu właściwego miejscowo dla siedziby Zamawiającego. 5
18 Umowę sporządzono w 4-ch jednobrzmiących egzemplarzach, z których trzy otrzymuje Zamawiający i jeden Wykonawca. Załączniki: Załącznik Nr 1 Wykaz dokumentacji projektowo-kosztorysowej Załącznik Nr 2 oferta wykonawcy Załączniki stanowią integralną część Umowy. ZAMAWIAJĄCY WYKONAWCA 6
Załącznik nr1 do Projektu umowy nr PRN-7IR-B/V/1/27/ /08/ / WYKAZ DOKUMENTACJI PROJEKTOWO-KOSZTORYSOWEJ 1) Dokumentacja Projektowa Zabezpieczenie Przeciwwodne Ław i Ścian z Wytycznymi Realizacji i Specyfikacją Techniczną Wykonania i Odbioru Robót - Namysłowska 1. - 1 kpl 2) Kosztorys ofertowy (Przedmiary robót) Namysłowska 1-1kpl.