Załącznik nr 7 do SIWZ z dnia 10-01-2010 r. w sprawie nr ZS: D - 2210-1 / 1242 / 10 UMOWA nr... zawarta w dniu...... 2009 r., pomiędzy Zespołem Szkół Nr 2 w Sanoku, z siedzibą w Sanoku przy ul. Stróżowskiej 15 (NIP: 687-14-47-380, REGON: 000195950), zwanym dalej Zamawiającym", reprezentowanym przez Dyrektora, mgr inż. Mariana Kuzickiego oraz głównego księgowego, mgr Anetę Bańczak, a......, NIP:..., REGON..., reprezentowanym przez... zwanym dalej Wykonawcą. Po przeprowadzeniu postępowania o zamówienie publiczne prowadzonego w trybie przetargu nieograniczonego, Strony zawierają umowę na realizację zadania p.n.: "......", o treści następującej: 1. Przedmiot umowy 1. Zamawiający zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane związane z realizacją zadania p.n.: "......" zwane dalej przedmiotem umowy. 2. Szczegółowy opis przedmiotu umowy zawiera dokumentacja projektowa, przedmiar robót oraz specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych, stanowiące załączniki do specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 3. Specyfikacja istotnych warunków zamówienia, dokumentacja projektowa, specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych oraz oferta Wykonawcy wraz z kosztorysem ofertowym sporządzonym w oparciu o przedmiar robót - stanowią integralną część niniejszej umowy. 1
2. Terminy umowne 1. Strony ustalają termin wykonania przedmiotu umowy do dnia 30 listopada 2010 r. 2. Zamawiający zastrzega sobie prawo do zmiany treści umowy z własnej inicjatywy lub na wniosek wykonawcy wskutek wystąpienia okoliczności, których nie dało się przewidzieć na etapie postępowania o udzielenie zamówienia i na etapie podpisywania umowy lub wystąpienie których nie zależy od woli stron umowy w sprawie zamówienia publicznego, albo zmiany te są korzystne dla zamawiającego. W szczególności zamawiający ustanawia następujące warunki umożliwiające zmianę treści umowy: a. zaistnienie ważnych okoliczności, których Zamawiający ani Wykonawca nie byli w stanie przewidzieć w chwili zawierania umowy o wykonanie robót (np. niekorzystnych warunków atmosferycznych); fakt zaistnienia tych okoliczności po jednej lub obu stron musi być udokumentowany i zaakceptowany zgodnie przez drugą lub obie strony umowy; b. w przypadku udzielania dotychczasowemu wykonawcy usług lub robót budowlanych zamówień dodatkowych, nieobjętych zamówieniem podstawowym i nie przekraczających łącznie 50% wartości realizowanego zamówienia, niezbędnych do jego prawidłowego wykonania, których wykonanie stało się konieczne na skutek sytuacji niemożliwej wcześniej do przewidzenia, jeżeli: - z przyczyn technicznych lub gospodarczych oddzielenie zamówienia dodatkowego od zamówienia podstawowego wymagałoby poniesienia niewspółmiernie wysokich kosztów lub - wykonanie zamówienia podstawowego jest uzależnione od wykonania zamówienia dodatkowego; c. zaistnienie konieczności wykonania robót zamiennych, korzystnych dla Zamawiającego; d. konieczność zmiany osób pełniących samodzielne funkcje techniczne w budownictwie lub innych osób wyznaczonych do kierowania i nadzorowania procesu budowlanego. 3. Dopuszczalny zakres zmian umowy w sprawie zamówienia publicznego obejmuje: a. możliwość przedłużenia terminu wykonania zamówienia i innych terminów umowy; b. modyfikację rozmiaru i rodzaju robót w zakresie ustalonych robót zamiennych, bez możliwości jednak rozszerzenia zakresu zamówienia w związku z zakazem wynikającym z Art. 144, ust. 1 w związku z Art. 140 Ustawy Pzp; 2
c. możliwość zmiany umówionego wynagrodzenia wynikającego z porównania rozmiaru i wartości robót zamiennych z robotami pierwotnie zamówionymi, z zastrzeżeniem nieprzekraczalności ceny ofertowej, która będzie stanowić maksymalną graniczną kwotę umówionego wynagrodzenia - w takim wypadku rozliczenie nastąpi na podstawie kosztorysu powykonawczego; d. możliwość zmiany osób uprawnionych do pełnienia samodzielnych funkcji technicznych w budownictwie lub innych osób wyznaczonych do kierowania i nadzorowania procesu budowlanego. 3. Wynagrodzenie Wykonawcy 1. Za wykonanie przedmiotu umowy Wykonawca otrzyma wynagrodzenie w kwocie:...zł netto (słownie:......) + podatek VAT w kwocie... zł wg stawki... %, tj. razem wykonawca otrzyma wynagrodzenie... zł brutto. 2. Kwota określona w ust. 1 zawiera wszelkie koszty związane z realizacją przedmiotu umowy. 2. Cena dla ustalonego umową zakresu nie może ulec zmianie przez okres obowiązywania umowy. 3. Strony ustalają, iż cena za wykonanie przedmiotu umowy jest ceną ryczałtową, z zastrzeżeniem 2, ust. 3, pkt c niniejszej umowy. 4. Ceny jednostkowe zawarte są w kosztorysie ofertowym. 4. Płatności 1. Faktura za wykonany przedmiot umowy wystawiona zostanie po zakończeniu całości robót i po pozytywnym odbiorze przedmiotu umowy, co zostanie potwierdzone protokołem odbioru końcowego, podpisanym przez kierownika budowy, inspektora nadzoru budowlanego oraz przedstawicieli(a) Zamawiającego. 2. Pozytywny odbiór przedmiotu umowy oznacza podpisanie końcowego protokołu odbioru robót po usunięciu ewentualnych wad lub usterek stwierdzonych w trakcie odbioru. 3. Zapłata wynagrodzenia za wykonany przedmiot zamówienia dokonana będzie przez Zamawiającego na podstawie faktury VAT, w terminie 30 dni od daty jej doręczenia Zamawiającemu, przelewem na rachunek Wykonawcy wskazany na fakturze. 3
5. Obowiązki Zamawiającego 1. Do obowiązków Zamawiającego należy: 1) Udostępnienie terenu prowadzonych prac w terminie do 7 dni po podpisaniu umowy. 2) Zapewnienie nadzoru inwestorskiego. 3) Dokonanie odbioru robót w terminie 7 dni od dnia zgłoszenia przez Wykonawcę na piśmie gotowości robót do odbioru; 4) Dokonanie zapłaty Wykonawcy wynagrodzenia za wykonane roboty, na zasadach określonych w 4; 2. Zamawiający ma prawo w trakcie realizacji inwestycji odmówić przyjęcia fragmentu lub całości robót budowlanych wykonanych niezgodnie z wymogami technicznymi, dokumentacją projektową, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych lub obowiązującymi przepisami. 6. Obowiązki Wykonawcy Do obowiązków Wykonawcy należy: 1) Wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z dokumentacją techniczną, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych z uwzględnieniem postanowień specyfikacji istotnych warunków zamówienia, zasadami sztuki budowlanej i przepisami prawa. 2) Zastosowanie materiałów spełniających wymogi Ustawy Prawo budowlane, tj. posiadających odpowiednie certyfikaty na znak bezpieczeństwa, zgodnych z kryteriami technicznymi określonymi w Polskich Normach lub aprobatą techniczną, o ile dla danego wyrobu nie ustanowiono Polskiej Normy oraz zgodnych z właściwymi przepisami, dokumentacją projektową i specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót budowlanych. 3) Przekazanie dokumentacji użytych materiałów oraz wykonanych przez siebie badań jakościowych Zamawiającemu w dniu zgłoszenia gotowości wykonanych robót do odbioru. 4) Protokolarne przejęcie terenu budowy. 5) Prowadzenie dziennika budowy. 4
6) Zatrudnienie przy budowie pracowników wykwalifikowanych w zakresie niezbędnym do odpowiedniego i terminowego wykonania robót, zgodnie z zasadami bezpieczeństwa i higieny pracy. 7) Utrzymanie terenu budowy w należytym stanie i usuwanie na bieżąco zbędnych materiałów, odpadków oraz śmieci. 8) Zabezpieczenie terenu budowy pod względem bezpieczeństwa, gdyż roboty budowlane prowadzone będą w czynnym obiekcie szkoły. 9) Ochronę znajdujących się na terenie obiektów, sieci i urządzeń terenu. 10) Ochronę mienia osób trzecich; 11) Zgłaszanie i uzgadnianie z Zamawiającym konieczności wykonania robót dodatkowych przed ich realizacją; 12) Przerwanie robót na żądanie Zamawiającego oraz zabezpieczenie wykonanych robót przed zniszczeniem. 13) Zgłoszenie przedmiotu umowy do odbioru końcowego, uczestniczenie w czynnościach odbioru i usunięcie stwierdzonych wad. 14) Przekazanie Zamawiającemu w trakcie odbioru końcowego : dziennika budowy, oświadczeń kierownika budowy (zgodnie z przepisami Ustawy Prawo budowlane) oraz innych niezbędnych dokumentów, pozwalających na ocenę prawidłowości i jakości wykonania przedmiotu umowy. 7. Odbiór robót 1. Wykonawca powiadamia na piśmie Zamawiającego o osiągnięciu gotowości do odbioru przedmiotu umowy w terminie 3 dni od zakończenia robót stanowiących przedmiot umowy. 2. Zamawiający wyznaczy datę odbioru końcowego w ciągu 10 dni od daty zawiadomienia go o osiągnięciu gotowości do odbioru robót budowlanych stanowiących przedmiot umowy. Na okoliczność odbioru robót zostanie sporządzony protokół. 3. Jeżeli podczas odbioru robót stwierdzone zostaną wady i usterki, Zamawiający może odmówić odbioru, wyznaczając jednocześnie Wykonawcy termin do usunięcia wad i usterek. 5
4. Żądając usunięcia wad i usterek, Zamawiający wyznaczy Wykonawcy termin niezbędny na ich usunięcie. 5. Wykonawca nie może odmówić usunięcia wady lub usterki bez względu na wysokość związanych z tym kosztów. 6. W przypadku nie usunięcia przez Wykonawcę zgłoszonej wady lub usterki w wyznaczonym terminie, Zamawiający może usunąć wadę w zastępstwie Wykonawcy i na jego koszt, po uprzednim pisemnym powiadomieniu Wykonawcy. 7. W przypadku, o którym mowa w ust. 7, na poczet zapłaty za usuniętą wadę lub usterkę zatrzymuje zabezpieczenie należytego wykonania umowy w kwocie odpowiadającej cenie brutto za usunięcie wady lub usterki. 8. Jeżeli wysokość zabezpieczenia należytego wykonania odbioru nie jest wystarczająca w związku z usunięciem wady lub usterki, o której mowa w ust. 7, Zamawiający zapłaci Wykonawcy wynagrodzenie, o którym mowa w 3 ust. 1, dokonując stosownych potrąceń na pokrycie kosztów usunięcia wady lub usterki. 9. Potwierdzenie usunięcia wad i usterek wymaga formy pisemnej podpisania protokołu końcowego robót budowlanych z realizacji przedmiotu umowy. 10. Wykonawca ma prawo do wystawienia faktury po usunięciu wszystkich wad i usterek poodbiorowych i po podpisaniu protokołu końcowego potwierdzającego bezusterkowe wykonanie robót. 8. Gwarancje 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na wykonane roboty będące przedmiotem umowy na okres 36 miesięcy licząc od dnia odbioru końcowego przedmiotu umowy. 2. Wykonawca w okresie gwarancyjnym zobowiązuje się do usunięcia wad i usterek na własny koszt w terminie do 3 dni od daty ich stwierdzenia, chyba że stwierdzona wada lub usterka wymaga dłuższego terminu na jej usunięcie nie dłużej jednak niż 14 dni. 3. Niezależnie od gwarancji Zamawiającemu przysługują uprawnienia z tytułu rękojmi zgodnie z zasadami określonymi przez Kodeks Cywilny. 6
9. Kary umowne 1. Strony ustalają odpowiedzialność za niewykonanie lub nienależyte wykonanie zobowiązań umownych w formie kar umownych w następujących przypadkach i wysokościach: 1) Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne: a) za zwłokę w realizacji przedmiotu umowy 0,1 % za każdy dzień zwłoki liczone od wartości przedmiotu umowy; b) za zwłokę w usunięciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji i rękojmi, w wysokości 0,1 % za każdy dzień zwłoki, od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, liczonej od wartości przedmiotu umowy c) za odstąpienie przez Zamawiającego od realizacji umowy z winy Wykonawcy, - w wysokości 6 % wartości umowy, potrąconą w całości z zabezpieczenia należytego wykonania umowy. 2) Zamawiający płaci Wykonawcy kary umowne: a) za zwłokę w przystąpieniu do odbioru przedmiotu umowy wynikające z winy Zamawiającego w wysokości 0,1 % wartości przedmiotu umowy za każdy dzień zwłoki, licząc od następnego dnia po terminie, w którym odbiór powinien się rozpocząć; b) za odstąpienie od umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy w wysokości 6 % wynagrodzenia umownego, chyba że odstąpienie od umowy nastąpiło na podstawie Art. 145, ust. 1 Ustawy prawo zamówień publicznych. 2. Jeżeli kara umowna nie pokryje poniesionej szkody, strony mogą dochodzić odszkodowania uzupełniającego na zasadach określonych przez Kodeks Cywilny. 10. Zabezpieczenie należytego wykonania umowy Wykonawca, przed zawarciem umowy, wniesie zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 6% wartości umowy, tj.... zł, w jednej z form wskazanych w Ustawie prawo zamówień publicznych oraz specyfikacji istotnych warunków zamówienia, które Zamawiający zwróci Wykonawcy w terminie 30 dni od podpisania protokołu odbioru końcowego, bez pozostawiania części zabezpieczenia należytego wykonania umowy na zabezpieczenie roszczeń z tytułu gwarancji lub rękojmi. 7
11. Postanowienia końcowe 1. Wykonawca wyznacza na kierownika budowy: posiadającego uprawnienia budowlane nr w specjalności........... 2. Zamawiający wyznacza na inspektora nadzoru budowlanego robót budowlanych objętych przedmiotem umowy:... 3. Zakazuje się zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru oferty wykonawcy za wyjątkiem zmian, o których mowa w 2, ust. 3, która dla swej ważności wymaga formy pisemnego aneksu do umowy. 4. Wszelkie spory wynikające na tle wykonania postanowień niniejszej umowy będą przedmiotem negocjacji obu stron, w przypadku braku możliwości porozumienia rozstrzygane będą przez Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 5. W sprawach nie uregulowanych niniejszą umową zastosowanie mają przepisy Ustawy Kodeks Cywilny, Ustawy Prawo Budowlane i Ustawy Prawo zamówień publicznych. 6. Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z tego dwa egzemplarze dla Zamawiającego, jeden dla Wykonawcy....... (podpis i pieczęć Wykonawcy) (podpis i pieczęć Zamawiającego) 8