KANCELARIA NOTARIALNA Katarzyna Biodrowicz Notariusz 40-013 Katowice ul. Dyrekcyjna numer 2 tel. 722-104-155, 722-104-184 Repertorium A Nr /2013 AKT NOTARIALNY W dniu //// roku (///-2013r.) w Kancelarii Notarialnej w Katowicach, przy ulicy Dyrekcyjnej nr 2, przed notariusz Katarzyną Biodrowicz, stawili się:-------------------- 1/ ///, syn /// i ///, (pesel: ///), zamieszkały: /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, 40 857 Katowice, ulica Wolnego nr 12/205, wpisanej do Krajowego Rejestru Sądowego Rejestru Przedsiębiorców, pod numerem KRS: 0000389704, (regon: 241982315, NIP: 6342787526), zgodnie z Informacją odpowiadającą odpisowi aktualnemu z Rejestru Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego, pobraną na podstawie art. 4 ust. 4aa ustawy o Krajowym Rejestrze Sądowym, wg stanu na dzień /// r., identyfikator wydruku /// na podstawie ////,------------------------------------------------------------------------------- 2/ ///, używająca imienia ///, córka ////, (pesel: ////), zamieszkała: ///,------------------- 3/ ///, używający imienia ///, syn ///, (pesel: ////), zamieszkały: ///.---------------------- Tożsamość stawających ustalono na podstawie dowodów osobistych serie i numery: ad1/ ///, ad2/ /// i ad3/ ///.---------------------------------------------------------------- UMOWA PRZEDWSTĘPNA SPRZEDAŻY I. /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, oświadcza, że reprezentowana przez niego Spółka jest współwłaścicielem nieruchomości, dla których Sąd Rejonowy w Mysłowicach V Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgi wieczyste o numerach:--
2 1/ KA1L/00032962/7 (K A jeden L łamane zero zero zero trzy dwa dziewięć sześć dwa łamane siedem), w której to księdze wieczystej:---------------------------------- - w dziale I-O wpisano położoną w województwie śląskim, miejscowość Mysłowice, obręb ewidencyjny Brzezinka, działkę nr 1929/63 (jeden tysiąc dziewięćset dwadzieścia dziewięć łamane przez sześćdziesiąt trzy), o powierzchni 0,1255 ha (jeden tysiąc dwieście pięćdziesiąt pięć metrów kwadratowych),-------------- - w dziale II gim, wpisano, między innymi, spółkę pod firmą Spółka EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: 00000241982315, w udziale wynoszącym 1/20 (jedna dwudziesta) części na podstawie umowy sprzedaży z dnia 8 kwietnia 2013r., Rep. A nr 2066/2013 i protokołu z dnia 9 kwietnia 2013r. Rep. A nr 2132/2013; oba akty sporządzone przez notariusz Marię Dąbrowską mającą siedzibę swojej Kancelarii Notarialnej w Siemianowicach Śląskich,------------------------------------------------------------------------- - w dziale III-cim, wpisane są:------------------------------------------------------------- - ograniczone prawo rzeczowe odpłatna i nieograniczona czasowo służebność przesyłu na rzecz Enion Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie, regon: 350626576;- - ograniczone prawo rzeczowe nieodpłatna i nieograniczona czasowo służebność przesyłu (zgodnie z art. 305 KC) polegająca na: 1. prawie wejścia na nieruchomość w celu obsługi i bieżącej eksploatacji urządzeń wodociągowych i kanalizacji: 2. prawie korzystania z nieruchomości w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konserwacji, remontów i modernizacji urządzeń instalacji oraz sieci wodno-kanalizacyjnych znajdujących się w granicach nieruchomości obciążonej, względnie usuwania awarii oraz rozbudowy tych urządzeń, instalacji i sieci, a to w każdym czasie i terminie, przy czym uprawniony zobowiązany jest każdorazowo po dokonaniu wyżej wymienionych czynności prac do przywrócenia stanu poprzedniego w terminie 14 dni od zakończenia prac na rzecz: Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Mysłowicach, regon 00000278268320;---------------------------------------------------------- - ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością prawo pierwokupu bliżej opisane w 23 umowy sprzedaży z dnia 17 marca 2011r. Rep. A 916/2011 w stosunku do przysługującym Kazimierzowi Wolnemu i Jackowi Szołtyskowi udziałów wynoszących po 1/40 części każdy we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1929/63 objętej KW KA1L/00032962/7 na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: 00000241522039 i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: 65120702999 oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: 65010800112;----------- - ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością umowne prawo pierwokupu bliżej opisane w 18 umowy sprzedaży z dnia 24 marca 2011r.
3 Rep. A 1054/2011 w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Edycie i Bogdanowi Złotkowskim udziału wynoszącego 1/20 część we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1929/63, objętej KW KA1L/00032962/7, na rzecz spółki T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Tomasza Wrężlewicza a także Sławomira Dąbkowskiego na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Siemianowicach Śląskich, regon: 00000241522039 i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: 65120702999 oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: 65010800112,--------------------------------------------------------------------------------------- - ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością umowne prawo pierwokupu bliżej opisane w 18 umowy sprzedaży z dnia 31 marca 2011r. Rep. A 1207/2011, w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Monice i Arturowi Papierniak, udziału wynoszącego 1/20 część we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1929/63 objętej KW KA1L/00032962/7, na rzecz spółki T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Tomasza Wrężlewicza a także Sławomira Dąbkowskiego - na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: 00000241522039 i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: 65120702999 oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: 65010800112,------------------------------- - ograniczenie w rozporządzeniu nieruchomością umowne prawo pierwokupu bliżej opisane 18 umowy sprzedaży z dnia 13 lipca 2011r., Rep. A nr 2606/2011 w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Aleksandrze i Zbigniewowi Płatos udziału wynoszącego 1/20 część we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1929/63 objętej KW KA1L/00032962/7, na rzecz spółki T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Tomasza Wrężlewicza a także Sławomira Dąbkowskiego na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Siemianowicach Śląskich, regon: 00000241522039 i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: 65120702999 oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: 65010800112,------------------------------- - w dziale IV-tym wpisane, między innymi, są:------------------------------------------ - hipoteka umowna łączna kaucyjna, do kwoty: 3.200.000,00zł jako zabezpieczenie kredyt obrotowy z odsetkami i kosztami banku na rzecz: Banku Spółdzielczego z siedzibą w Katowicach, księga współobciążona kw nr 32963, z terminem zapłaty na dzień 30 kwietnia 2011r.;------------------------------------------------- - hipoteka umowna łączna w kwocie 1.600.000,00zł, jako zabezpieczenie spłaty kredytu opisanego w oświadczeniu banku z dnia 10 kwietnia 2013r. oraz oświadczeniu banku z dnia 12 sierpnia 2013r. na rzecz: Śląskiego Banku Spółdzielczego Silesia z
4 siedzibą w Katowicach, regon: 00000000496580; księgi współobciążone: KA1L/00035981/7 i KA1L/00035977/6,-------------------------------------------------------- 2/ KA1L/00035977/6 (K A jeden L łamane zero zero zero trzy pięć dziewięć siedem siedem łamane sześć), w której to księdze wieczystej:------------------------------- - w dziale I-O wpisano położoną w województwie śląskim, miejscowość Mysłowice, obręb ewidencyjny Brzezinka, działkę nr 1932/68 (jeden tysiąc dziewięćset trzydzieści dwa łamane przez sześćdziesiąt osiem), o powierzchni 0,0567 ha (pięćset sześćdziesiąt siedem metrów kwadratowych),--------------------------- - w dziale II-gim wpisano, między innymi, spółkę pod firmą Spółka EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: 00000241982315, w udziale wynoszącym 1/20 (jedna dwudziesta) części na podstawie umowy sprzedaży z dnia 8 kwietnia 2013r., Rep. A nr 2066/2013 i protokołu z dnia 9 kwietnia 2013r. Rep. A nr 2132/2013; oba akty sporządzone przez notariusz Marię Dąbrowską mającą siedzibę swojej Kancelarii Notarialnej w Siemianowicach Śląskich,-------------- - w dziale III-cim wpisane są:-------------------------------------------------------------- - ograniczone prawo rzeczowe odpłatna i nieograniczona czasowo służebność przesyłu na rzecz Enion Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie, regon: 350626576;---- - ograniczone prawo rzeczowe nieodpłatna i nieograniczona czasowo służebność przesyłu (zgodnie z art. 305 KC) polegająca na: 1. prawie wejścia na nieruchomość w celu obsługi i bieżącej eksploatacji urządzeń wodociągowych i kanalizacji, 2. prawie korzystania z nieruchomości w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konserwacji, remontów i modernizacji urządzeń instalacji oraz sieci wodno-kanalizacyjnych, znajdujących się w granicach nieruchomości obciążonej, względnie usuwania awarii oraz rozbudowy tych urządzeń, instalacji i sieci, a to w każdym czasie i terminie, przy czym uprawniony zobowiązany jest każdorazowo po dokonaniu wyżej wymienionych czynności prac do przywrócenia stanu poprzedniego w terminie 14 dni od zakończenia prac na rzecz: Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Mysłowicach, regon 00000278268320;---------------------------------------------------------- - ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością prawo pierwokupu bliżej opisane w 23 umowy sprzedaży z dnia 17 marca 2011r. Rep. A 916/2011 w stosunku do przysługującym Kazimierzowi Wolnemu i Jackowi Szołtyskowi, udziałów wynoszących po 1/40 części każdy we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1932/68 objętej KW KA1L/00035977/6 na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: 00000241522039 i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: 65120702999 oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: 65010800112;-----------
5 - ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością umowne prawo pierwokupu bliżej opisane w 18 umowy sprzedaży z dnia 24 marca 2011r. Rep. A 1054/2011 w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Edycie i Bogdanowi Złotkowskim udziału wynoszącego 1/20 część we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1932/68 objętej KW KA1L/00035977/6, na rzecz spółki T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Tomasza Wrężlewicza a także Sławomira Dąbkowskiego na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Siemianowicach Śląskich, regon: 00000241522039 i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: 65120702999 oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: 65010800112,--------------------------------------------------------------------------------------- - ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością umowne prawo pierwokupu bliżej opisane w 18 umowy sprzedaży z dnia 31 marca 2011r. Rep. A 1207/2011, w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Monice i Arturowi Papierniak udziału wynoszącego 1/20 część we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1932/68, objętej KW KA1L/00035977/6, na rzecz spółki T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Tomasza Wrężlewicza a także Sławomira Dąbkowskiego - na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: 00000241522039 i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: 65120702999 oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: 65010800112,------------------------------- - ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością umowne prawo pierwokupu bliżej opisane w 18 umowy sprzedaży z dnia 13 lipiec 2011r. Rep. A nr 2606/2011 w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Aleksandrze i Zbigniewowi Płatos udziału wynoszącego 1/20 część we własności nieruchomości, stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1932/68 objętej KW KA1L/00035977/6, na rzecz spółki T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Tomasza Wrężlewicza a także Sławomira Dąbkowskiego na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Siemianowicach Śląskich, regon: 00000241522039 i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: 65120702999 oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: 65010800112,------------------------------- - w dziale IV-tym wpisana, między innymi, jest hipoteka umowna łączna w kwocie 1.600.000,00zł, jako zabezpieczenie spłaty kredytu opisanego w oświadczeniu banku z dnia 10 kwietnia 2013r. oraz oświadczeniu banku z dnia 12 sierpnia 2013r.,; na rzecz: Śląskiego Banku Spółdzielczego Silesia z siedzibą w Katowicach, regon: 00000000496580; księga współobciążona KA1L/00035981/7 i KA1L/00032962/7,----- 3/ KA1L/00035981/7 (K A jeden L łamane zero zero zero trzy pięć dziewięć osiem jeden łamane siedem), w której to księdze wieczystej wpisano:---------------------
6 - w dziale I-O wpisano położoną w województwie śląskim, miejscowość Mysłowice, obręb ewidencyjny Brzezinka, działkę nr 1937/65 (jeden tysiąc dziewięćset trzydzieści siedem łamane przez sześćdziesiąt pięć), o powierzchni 0,0330 ha (trzysta trzydzieści metrów kwadratowych),--------------------------------------- - w dziale II gim, wpisano, między innymi, spółkę pod firmą Spółka EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: 00000241982315, w udziale wynoszącym 1/20 (jedna dwudziesta) części na podstawie umowy sprzedaży z dnia 8 kwietnia 2013r., Rep. A nr 2066/2013 i protokołu z dnia 9 kwietnia 2013r. Rep. A nr 2132/2013; oba akty sporządzone przez notariusz Marię Dąbrowską mającą siedzibę swojej Kancelarii Notarialnej w Siemianowicach Śląskich,------------------------------------------------------------------------- - w dziale III-cim, wpisane są:------------------------------------------------------------- - ograniczone prawo rzeczowe odpłatna i nieograniczona czasowo służebność przesyłu na rzecz Enion Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie, regon: 350626576;---- - ograniczone prawo rzeczowe nieodpłatna i nieograniczona czasowo służebność przesyłu (zgodnie z art. 305 KC) polegająca na: 1. prawie wejścia na nieruchomość w celu obsługi i bieżącej eksploatacji urządzeń wodociągowych i kanalizacji: 2. Prawie korzystania z nieruchomości w zakresie niezbędnym do przeprowadzenia konserwacji, remontów i modernizacji urządzeń instalacji oraz sieci wodno kanalizacyjnych znajdujących się w granicach nieruchomości obciążonej, względnie usuwania awarii oraz rozbudowy tych urządzeń, instalacji i sieci, a to w każdym czasie i terminie, przy czym uprawniony zobowiązany jest każdorazowo po dokonaniu wyżej wymienionych czynności prac do przywrócenia stanu poprzedniego w terminie 14 dni od zakończenia prac; na rzecz: Miejskie Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Mysłowicach, regon 00000278268320;---------------------------------------------------------- - ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością prawo pierwokupu bliżej opisane w 23 umowy sprzedaży z dnia 17 marca 2011r. Rep. A 916/2011 w stosunku do przysługującym Kazimierzowi Wolnemu i Jackowi Szołtyskowi udziałów wynoszących po 1/40 części każdy we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1937/65 objętej KW KA1L/00035981/7 na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: 00000241522039 i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: 65120702999 oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: 65010800112,----------- - ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością umowne prawo pierwokupu bliżej opisane w 18 umowy sprzedaży z dnia 24 marca 2011r. Rep. A 1054/2011 w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Edycie i Bogdanowi Złotkowskim udziału wynoszącego 1/20 część we własności
7 nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1937/65 objętej KW KA1L/00035981/7, na rzecz spółki T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Tomasza Wrężlewicza a także Sławomira Dąbkowskiego na rzecz Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: 65120702999 oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: 65010800112;----------------- - ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością: umowne prawo pierwokupu bliżej opisane w 18 umowy sprzedaży z dnia 31 marca 2011r. Rep. A 1207/2011 w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Monice i Arturowi Papierniak udziału wynoszącego 1/20 część we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1937/65 objętej KW KA1L/00035981/7, na rzecz spółki T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością oraz Tomasza Wrężlewicza a także Sławomira Dąbkowskiego na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, regon: 00000241522039 i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: 65120702999 oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: 65010800112,------------------------------- - ograniczenie w rozporządzaniu nieruchomością: umowne prawo pierwokupu bliżej opisane w 18 umowy sprzedaży z dnia 13 lipca 2011r. Rep. A 2606/2011 w stosunku do przysługującego w ustawowej wspólności Aleksandrze i Zbigniewowi Płatos udziału wynoszącego 1/20 część we własności nieruchomości stanowiącej działkę gruntu o numerze ewidencyjnym 1937/65 objętej KW KA1L/00035981/7 na rzecz: T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością i Tomasza Wrężlewicza, Sławomira Dąbkowskiego na rzecz T3W Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Siemianowicach Śląskich, regon: 00000241522039 i Tomasza Wrężlewicz, syna Mariana i Urszuli, pesel: 65120702999 oraz Sławomira Dąbkowskiego, syna Antoniego i Marii, pesel: 65010800112,-------------------------------------------------------- - w dziale IV-tym wpisane, między innymi, są:------------------------------------------ - hipoteka umowna łączna w kwocie 2.000.000,00zł jako zabezpieczenie kredytów, odsetek i kosztów, na rzecz: Banku Spółdzielczego z siedzibą w Katowicach, księga współobciążona KA1L/0007359/3, z terminem zapłaty na dzień 31 grudnia 2009r.;---------------------------------------------------------------------------------- - hipoteka umowna łączna w kwocie 1.600.000,00zł jako zabezpieczenie spłaty kredytu opisanego w oświadczeniu banku z dnia 10 kwietnia 2013r. oraz oświadczeniu banku z dnia 12 sierpnia 2013r. na rzecz Śląskiego Banku Spółdzielczego Silesia z siedzibą w Katowicach, regon: 00000000496580, księgi współobciążone KA1L/00032962/7 i KA1L/00035977/6.-------------------------------------------------------- Nadto /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach oświadcza, że w działach IV-tych opisanych wyżej ksiąg wieczystych nrnr KA1L/00032962/7, KA1L/00035977/6 i
8 KA1L/00035981/7 wpisana jest hipoteka umowna łączna, w kwocie 945.000,00zł jako zabezpieczenie wierzytelności banku wynikających z umowy kredytu bankowego, wraz z odsetkami, opłatami, prowizjami i kosztami banku na warunkach określonych w paragrafie 17 umowy sprzedaży z dnia 21 czerwca 2012r.; Rep. A nr 2314/2012; na rzecz: Deutsche Bank PBC Spółka Akcyjna Oddział Katowice z siedzibą w Warszawie, regon: 35052610700444 (współobciążająca również księgę wieczystą KA1L/00033596/7), która to hipoteka obciąża udział wynoszący 1/20, będący własnością Anny i Szczepana małż. Wącław.-------------------------------------------------- II. /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, przedkłada i okazuje:----------------------- a/ trzy wypisy z rejestru gruntów wydane z upoważnienia Prezydenta Miasta Mysłowice w dniu 5 sierpnia 2013r., znak GK-II.6621.2.2115.2013.KM, jednostki rejestrowe: G.2600, G.2723, G.2728, dla działek położonych w województwie śląskim, powiat Miasto Mysłowice, ulica Leśna, jednostka ewidencyjna Mysłowice, obręb 0001 Brzezinka, dla działek nrnr odpowiednio 1929/63 o pow. 0,1255 ha, 1932/68 o pow. 0,0567 ha oraz 1937/65 o pow. 0,0330 ha,------------------------------------------------------ b/ uchwałę Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, z dnia 9 sierpnia 2013r., podjętą na podstawie art. 228 pkt 4) Kodeksu spółek handlowych, wyrażającą, między innymi, zgodę na sprzedaż przez Spółkę udziałów w działkach nrnr 1937/65, 1932/68 i 1929/63 stanowiących drogi dojazdowe do działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi, przy ulicy Leśnej w Mysłowicach, na warunkach szczegółowo określonych przez zarząd Spółki,- c/ zaświadczenie wydane przez Zakład Ubezpieczeń Społecznych Oddział w Chorzowie, dnia 30 lipca 2013r., nr 0600411ZN13/010320, z którego między innymi wynika, że Spółka pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, NIP: 6342787526, regon: 241982315, na dzień 30 lipca 2013r. nie posiada zaległości w opłacaniu składek,-------------------------------------------------------------------------------- d/ zaświadczenie wydane przez Naczelnika Pierwszego Urzędu Skarbowego w Katowicach, dnia 25 lipca 2013r., nr RP-1/490-2475/13, z którego między innymi wynika, że Spółka pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, NIP: 6342787526, wg stanu na dzień 25 lipca 2013r. nie posiada zaległości podatkowych.--- III. /// oświadcza, że udzielone mu pełnomocnictwo do dnia dzisiejszego nie zostało zmienione, ani odwołane, jak również dane powołane w komparycji tego aktu notarialnego nie uległy zmianie i jest w pełni umocowany do działania w imieniu reprezentowanej Spółki.---------------------------------------------------------------------------
9 /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, zapewnia, że:------------------------------- - Spółka ta nie utraciła osobowości prawnej, nie jest w likwidacji, oraz nie toczy się względem niej postępowanie upadłościowe,------------------------------------------------ - jest w pełni umocowany do dokonania czynności objętej tym aktem notarialnym, ponadto zgodnie z umową Spółki, przepisami Kodeksu spółek handlowych oraz innymi przepisami prawa w tym względzie obowiązującymi, do dokonania objętej tym aktem czynności prawnej, poza powołaną wyżej uchwałą Nadzwyczajnego Zgromadzenia Wspólników, nie jest wymagana zgoda jakiegokolwiek innego organu reprezentowanej przez niego Spółki,--------------------------------------------------------------------------------- - nie toczą się w stosunku do przedmiotowych udziałów w nieruchomościach żadne postępowania sądowe lub administracyjne,--------------------------------------------- - opisany wyżej stan prawny przedmiotowych udziałów w nieruchomościach zgodny jest z rzeczywistym i nie uległ zmianie i wolne są one od wszelkich praw i roszczeń osób trzecich, tak ujawnionych jak i nieujawnionych w księgach wieczystych, za wyjątkiem wpisanych tam służebności przesyłu, które zostały ustanowione na rzecz dostawców mediów, natomiast umowne prawa pierwokupu oraz hipoteki wpisane w księgach wieczystych nrnr KA1L/00032962/7, KA1L/00035977/6 i KA1L/00035981/7 nie dotyczą przedmiotów niniejszej umowy za wyjątkiem hipotek umownych łącznych w kwotach: 1.600.000,00 zł, 2.000.000,00 zł i 3.200.000,00 zł wpisanych na rzecz Śląskiego Banku Spółdzielczego Silesia z siedzibą w Katowicach,--------------------- - w związku z tym, że w księgach wieczystych nrnr KA1L/00032962/7, KA1L/00035977/6 i KA1L/00035981/7 na rzecz Śląskiego Banku Spółdzielczego Silesia z siedzibą w Katowicach wpisane są hipoteki umowne łączne w kwotach: 1.600.000,00 zł, 2.000.000,00 zł i 3.200.000,00 zł, reprezentowana przez niego Spółka przedstawi do umowy przyrzeczonej sprzedaży stosowne zaświadczenie Śląskiego Banku Spółdzielczego Silesia z siedzibą w Katowicach, zezwalające na bezobciążeniową sprzedaż udziałów w działkach nrnr 1937/65, 1932/68 i 1929/63, względnie zaświadczenie stanowiące podstawę do wykreślenia z działów IV-tych ksiąg wieczystych wpisanych tam hipotek,------------------------------------------------------------- - nie toczą się w stosunku do przedmiotowych udziałów w nieruchomościach żadne postępowania sądowe lub administracyjne,--------------------------------------------- - dotychczas do Sądu prowadzącego księgi wieczyste nie wpłynęły żadne wnioski ograniczające, bądź wyłączające prawa reprezentowanej przez niego Spółki do sprzedaży lub rozporządzania przedmiotowymi udziałami w nieruchomościach oraz reprezentowana przez niego Spółka nie zawierała żadnych umów zobowiązujących, jak i rozporządzających, z których wynikałyby roszczenia i prawa obdarzone
10 pierwszeństwem względem niniejszej umowy i nie istnieją żadne okoliczności mogące skutkować uznaniem tej umowy za bezskuteczną wobec jakichkolwiek osób trzecich,-- - udziały w działkach nrnr 1937/65, 1932/68 i 1929/63 nie są przedmiotem dzierżawy, nie zostały nabyte od Skarbu Państwa ani jednostek samorządu terytorialnego i stanowią drogi dojazdowe do działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi, przy ulicy Leśnej w Mysłowicach.---- IV. /// oświadczają, że znany jest im stan prawny nieruchomości będących przedmiotem tej umowy.--------------------------------------------------------------------------- Nadto stawający oświadczają, że niniejsza umowa przedwstępna sprzedaży udziałów w działkach stanowiących drogę dojazdową do działek zabudowanych budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi, przy ulicy Leśnej w Mysłowicach, zawierana jest w związku z zawartą w dniu dzisiejszym w tut. Kancelarii Notarialnej, umową deweloperską Rep. A Nr. /// - dotyczącą wybudowania przez Spółkę pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach na działce nr /// budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz wykonania na działce nr 3096/62 wewnętrznej drogi dojazdowej do tego domu i przeniesienia prawa własności działki nr /// zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym oraz udziału wynoszącego 1/8 część w drodze wewnętrznej stanowiącej działkę nr 3096/62 na rzecz ////.----------------------------------- V. Umową niniejszą /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach zobowiązuje się sprzedać w stanie wolnym od obciążeń za wyjątkiem obciążeń wynikających z ustanowionych służebności przesyłu ///:------------------------------------------------------------------------- - udział wynoszący 1/180 (jedna sto osiemdziesiąta) część w prawie własności działki nr 1929/63, o pow. 0,1255 ha, obj. księgą wieczystą KA1L/00032962/7, za cenę w kwocie 139,00 zł (stu trzydziestu dziewięciu złotych), zawierającą podatek od towarów i usług VAT w obowiązującej stawce,------------------------------------------------ - udział wynoszący 1/180 (jedna sto osiemdziesiąta) część w prawie własności działki nr 1932/68, o pow. 0,0567 ha, obj. księgą wieczystą KA1L/00035977/6, za cenę w kwocie 140,00 zł (stu czterdziestu złotych), zawierającą podatek od towarów i usług VAT w obowiązującej stawce,------------------------------------------------------------ - udział wynoszący 1/180 (jedna sto osiemdziesiąta) część w prawie własności działki nr 1937/65, o pow. 0,0330 ha, obj. księgą wieczystą KA1L/00035981/7, za cenę w kwocie 140,00 zł (stu czterdziestu złotych), zawierającą podatek od towarów i usług VAT w obowiązującej stawce,------------------------------------------------------------ a /// oświadczają, że przedmiotowe udziały w działkach nrnr 1929/63, 1932/68 i 1937/65 za podane ceny, zobowiązują się kupić, za pieniądze pochodzące z ich
11 majątku wspólnego / za pieniądze pochodzące z majątku osobistego na dowód czego okazuje ////, z dnia ///, Rep. A Nr ///, zawartą przed /// mającą siedzibę swej Kancelarii Notarialnej w //// / i wyjaśnia, że jest stanu wolnego.------------------------------------------ VI. Stawający postanawiają, iż ceny sprzedaży w łącznej kwocie 419,00 zł (czterysta dziewiętnaście złotych), zostaną zapłacone Spółce pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach przez ///, przelewem na rachunek bankowy strony zobowiązanej do sprzedaży prowadzony przez Śląski Bank Spółdzielczy SILESIA w Katowicach o nr: ///, w następujący sposób:------------------ 1/ kwota 209,50 zł (dwieście dziewięć złotych i pięćdziesiąt groszy), płatna w dniu dzisiejszym, która stanowić będzie zaliczki na poczet cen sprzedaży za udziały w nieruchomościach, objęte tym aktem notarialnym, kwota 69,50 zł (sześćdziesiąt dziewięć złotych i pięćdziesiąt groszy) - stanowiąca zaliczkę na poczet ceny sprzedaży działki nr 1929/63, kwota 70,00 zł (siedemdziesiąt złotych) - stanowiąca zaliczkę na poczet ceny sprzedaży działki nr 1932/68 oraz kwota 70,00 zł (siedemdziesiąt złotych) - stanowiąca zaliczkę na poczet ceny sprzedaży działki nr 1937/65,------------------------ 2/ kwota 209,50 zł (dwieście dziewięć złotych i pięćdziesiąt groszy), stanowiąca resztę cen sprzedaży, płatna najpóźniej w dniu zawarcia umowy przyrzeczonej sprzedaży.-------------------------------------------------------------------------------------------- VII. Stawający postanawiają, że:--------------------------------------------------------- a/ przyrzeczona umowa sprzedaży zostanie zawarta w dniu zawarcia umowy przeniesienia własności działki nr /// zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym oraz udziału wynoszącego 1/8 część w drodze wewnętrznej stanowiącej działkę nr 3096/62, zawieranej w wykonaniu umowy deweloperskiej zawartej w dniu dzisiejszym, w tut. Kancelarii Notarialnej, Rep. A Nr ///,----------------------------------------------------------------------------------------------------- b/ wydanie przedmiotu niniejszej umowy w posiadanie nastąpi niezwłocznie po podpisaniu przyrzeczonej umowy sprzedaży, z tym, że po zapłaceniu całych cen sprzedaży za udziały w nieruchomościach będące przedmiotem niniejszego aktu notarialnego,----------------------------------------------------------------------------------------- c/ w przypadku rozwiązania umowy deweloperskiej zawartej w dniu dzisiejszym, w tut. Kancelarii Notarialnej, Rep. A Nr ///, lub odstąpienia od niej przez którąkolwiek ze stron, jak również nie zawarcia umowy przenoszącej prawo własności działki nr /// zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym oraz udziału wynoszącego 1/8 część w drodze wewnętrznej stanowiącej działkę nr 3096/62 w terminie wynikającym z wspomnianej wyżej umowy deweloperskiej niniejsza umowa przedwstępna sprzedaży zostanie rozwiązana, przy czym rozwiązanie tej umowy nastąpi w dniu rozwiązania umowy deweloperskiej, lub w terminie 3 dni od otrzymania oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej przez którąkolwiek
12 ze stron oraz wywiązaniu się z obowiązków wynikających z postanowień 9 umowy deweloperskiej zawartej w dniu dzisiejszym w tut. Kancelarii Notarialnej, Rep. A Nr ///.----------------------------------------------------------------------------------------------------- VIII. /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach oświadcza, że niniejsza umowa zostaje zawarta w ramach prowadzonej przez Spółkę pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach, działalności gospodarczej, podlegającej przepisom ustawy z dnia 11 marca 2004r.o podatku od towarów i usług /Dz. U. Nr 54, poz. 535 z późn. zm./ - oraz wyjaśnia, że Spółka ta jest w rozumieniu przepisów tej ustawy podatnikiem i posiada stosowny numer NIP 634-27-87-526.----------------------- IX. Notariusz zwróciła uwagę stronom tej umowy na przepisy art. 389 kodeksu cywilnego.------------------------------------------------------------------------------------------- X. /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach oświadcza, że ///, w każdym czasie na ich koszt i na podstawie tej umowy przysługuje prawo ujawnienia w księgach wieczystych nrnr KA1L/00038981/7, KA1L/00032962/7 oraz KA1L/00035977/6, roszczeń z niej wynikających, a /// działający w imieniu Spółki pod firmą: EFKA Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Katowicach wyraża na to zgodę.------------------------------------------------------------------------------------------------- XI. Koszty zawarcia tej umowy, a także umowy przyrzeczonej sprzedaży, w tym opłatę sądową od wniosku o wpis w księdze wieczystej ponosi strona zobowiązana do zakupu.------------------------------------------------------------------------------------------- XII. Pobrano:------------------------------------------------------------------------------------ a/ tytułem taksy notarialnej za dokonanie czynności notarialnej na podstawie 2, 3, 5 rozp. Min. Spraw. z dnia 28 czerwca 2004r. /Dz. U. Nr 148, poz.1564 z późn. zm./ w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej kwotę: 200,00 zł,---------------------- b/ podatek od towarów i usług na podstawie art. 41 w zw. z art. 146a ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług / tekst jednolity Dz. U. z 2011r. Dz. U. Nr 177, poz.1054 z późn. zm./, w stawce 23%, tj. kwotę: 46,00 zł.------------------------- Łącznie pobrano kwotę 246,00 zł (dwieście czterdzieści sześć złotych).---------- Powyższa kwota nie obejmuje kosztów wypisów tego aktu notarialnego, a których wysokość określona jest na poszczególnych wypisach aktu notarialnego.------- Akt ten został odczytany, przyjęty i podpisany.----------------------------------------
13 Na oryginale własnoręczne podpisy stawających i notariusza. KANCELARIA NOTARIALNA Katowice, ul. Dyrekcyjna nr 2 Nr Repertorium A /2013 Wypis ten wydano: Pobrano:----------------------------------------------------------------------------------------------------- - tytułem wynagrodzenia za dokonanie czynności notarialnej wg 12 rozp. Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004r. /Dz. U. Nr 148, poz.1564 z późn. zm./ w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej kwotę: 50 zł,----------------------------------- - podatek od towarów i usług na podstawie art. 41 w zw. z art. 146a ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług / tekst jednolity Dz. U. z 2011r. Dz. U. Nr 177, poz.1054 z późn. zm./ w stawce 23%, tj. 11,50 zł-------------------------------------------- Łącznie pobrano kwotę 61,50 zł (sześćdziesiąt jeden złotych i pięćdziesiąt groszy).-------- Katowice, dnia dziewiętnastego czerwca dwa tysiące trzynastego roku (19-06-2013r.).----