Załącznik nr 1 do umowy PROJEKT MODERNIZACJI EWIDENCJI GRUNTÓW I BUDYNKÓW W ZAKRESIE ZAŁOŻENIA EWIDENCJI BUDYNKÓW I LOKALI Obiekt: gmina Skwierzyna obr : Gościnowo, Dobrojewo, Trzebiszewo, Murzynowo, Świniary, Krobielewko, Wiejce, Nowy Dwór, Skrzynica, powiat międzyrzecki, województwo lubuskie. 1.Dane formalno-prawne: 1.1. Zamawiający: Starosta Międzyrzecki Wykonawca: Wyłoniony na podstawie art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz. U. z 2007 r. Nr 223, poz1655). 1.2. Przedmiotem opracowania jest założenie operatu ewidencji budynków i lokali w systemie EWOPIS Win na terenie obrębów: Gościnowo, Dobrojewo, Trzebiszewo, Murzynowo, Świniary, Krobielewko, Wiejce, Nowy Dwór, Skrzynica oraz sporządzenie arkuszy danych ewidencyjnych dotyczących budynków i lokali. 1.3. Obowiązujące podstawowe przepisy prawne: - ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 240, poz. 2027 ze zm.), - Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454), - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t. j. Dz. U. z 2006 r. Nr156, poz.1118 ze zm.), - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. Nr 112, poz. 1316 ze zm.), - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (Dz. U. Nr 112, poz. 1317 ze zm.), - Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego (t. j. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 ze zm.), - Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających bazy danych, a także ogólnych warunków umów o udostępnienie tych baz (Dz. U. Nr 78, poz. 837),
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 października 2004 r. w sprawie numeracji porządkowej nieruchomości (Dz. U. Nr 243, poz. 2432), - Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 marca 1999 r., w sprawie standardów technicznych dotyczących geodezji, kartografii oraz krajowego systemu informacji o terenie (Dz. U. Nr 30, poz. 297). 1.4. Podstawowe standardy i wytyczne techniczne. - instrukcje techniczne GUG i K; - wytyczne techniczne GUG i K. 2. Projekt założenia ewidencji budynków i lokali. Charakterystyka obiektu: Gmina Skwierzyna położona jest w północnej części powiatu międzyrzeckiego. Od strony północno zachodniej graniczy z powiatem gorzowskim a północno zachodniej z powiatem strzelecko-drezdeneckim. Od strony wschodniej graniczy z powiatem międzychodzkim woj. wielkopolskie. Natomiast od strony południowej graniczy z gmina Bledzew ( obręby: Stary Dworek, Zemsko, Popowo) jak i z gminą Przytoczna ( obręby: Chełmsko, Krasne Dłusko, Gaj, Poręba, Krobielewo). Dane o poszczególnych obrębach: Obręb GOŚCINOWO: Powierzchnia obrębu wynosi 760 ha. - działek: 388, - budynków: 260. Identyfikator obrębu 080305_5.0001. Obręb DOBROJEWO: Powierzchnia obrębu wynosi 558 ha.
- działek: 258, - budynków: 103. Identyfikator obrębu 080305_5.0002. Obręb TRZEBISZEWO: Powierzchnia obrębu wynosi 2538 ha. - działek: 808, - budynków: 566. Identyfikator obrębu 080305_5.0003. Obręb MURZYNOWO: Powierzchnia obrębu wynosi 4775 ha. - działek: 1070, - budynków: 658. Identyfikator obrębu 080305_5.0004. Obręb ŚWINIARY: Powierzchnia obrębu wynosi 7587 ha. - działek: 949, - budynków: 267.
Identyfikator obrębu 080305_5.0005. Obręb KROBIELEWKO: Powierzchnia obrębu wynosi 4246 ha. - działek: 458, - budynków: 229. Identyfikator obrębu 080305_5.0006. Obręb WIEJCE: Powierzchnia obrębu wynosi 4098 ha. - działek: 304, - budynków: 76. Identyfikator obrębu 080305_5.0007. Obręb NOWY DWÓR: Powierzchnia obrębu wynosi 219 ha. - działek: 121, - budynków: 28. Identyfikator obrębu 080305_5.0009.
Obręb SKRZYNICA: Powierzchnia obrębu wynosi 141 ha. - działek: 187, - budynków: 59. Identyfikator obrębu 080305_5.0010. W roku 2003 wykonano numeryczną mapę ewidencji gruntów i budynków w systemie EWMAPA. Z istniejących zarysów granic oraz szkiców pomiaru granic i pomiaru budynków obliczono współrzędne wszystkich możliwych do obliczenia punktów. W następnym etapie założono bazę punktów granicznych oraz bazę działek. Wszystkie budynki wprowadzono na osobną warstwę z danych analitycznych Część graficzną operatu stanowi mapa ewidencyjna prowadzona w systemie numerycznym EWMAPA Win. W stanie obecnym operat ewidencji gruntów budynków dla ww. obrębów zawiera jedynie dane dotyczące gruntów i w tym zakresie jest zgodny z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów budynków (Dz. U. nr 38 poz. 454). 3. Zakres przewidywanych prac do wykonania: Modernizacja operatu ewidencji gruntów i budynków polegać ma na uzupełnieniu bazy danych ewidencyjnych o ewidencję budynków i lokali. Ewidencja budynków i lokali zostanie założona zgodnie z przepisami ww. rozporządzenia i zawierać będzie dane wynikające z 63, 64 i 70 cytowanego rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Podstawą modernizacji w zakresie założenia ewidencji budynków i lokali będą archiwalne dane architektoniczno budowlane, a w przypadku ich braku, stosowna dokumentacja inwentaryzacyjno budowlana sporządzona przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane. W operacie uwidocznione będą dane wyjściowe odnoszące się do budynków lub lokali przeniesione z dokumentów archiwalnych i bieżących danych, a w przypadku ich braku, nie będą wykazywane w ogóle. Zakres prac, które zostaną wykonane w jednym etapie jest następujący: 3.1. Porównanie mapy ewidencyjnej z terenem pod względem zgodności budynków, użytków gruntowych i części opisowej budynków. 3.2. Pomiar sytuacyjny brakujących budynków i budowli, użytków. 3.3. Zebranie informacji do arkuszy danych ewidencyjnych dotyczących budynków i lokali. 3.4. Wprowadzenie danych do systemu informatycznego części opisowej i graficznej budynków, budowli i użytków.
3.5. Przeprowadzenie procedury modernizacji ewidencji gruntów i budynków w zakresie założenia ewidencji budynków oraz lokali w trybie art.24a ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne. Przy realizacji ww. prac należy wykorzystać przepisy techniczne zawarte w wytycznych technicznych pn. Instrukcja techniczna G-5 wydanie z 2003, które zalecono do stosowania zarządzeniem nr 16 Głównego Geodety Kraju z dnia 3 listopada 2003 r. W zakresie spraw, co do których brak jest jednoznacznych zapisów, należy dokonywać uzgodnień z PODG i K w Międzyrzeczu. 4. Źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskiwania: 4.1. Starostwo Powiatowe w Międzyrzeczu: - Wydział Geodezji i Gospodarowania Nieruchomościami: materiały i informacje zgromadzone w powiatowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym, numeryczna mapa zasadnicza, akty notarialne, wyciągi z operatów szacunkowych nieruchomości, dokumentacje związane ze sprzedażą nieruchomości stanowiących własność Gminy i Skarbu Państwa. - Wydział Architektury i Budownictwa. dokumentacja prawno budowlana znajdująca się w archiwum wydziału. 4.2. Urząd Miasta i Gminy w Skwierzynie : - Referat Ochrony Środowiska i Gospodarki Komunalnej: dokumentacja prawno budowlana znajdująca się w archiwum referatu. operat nazewnictwa ulic i placów oraz numeracji nieruchomości, - Referat Nieruchomości Obszarów Wiejskich i Ochrony Środowiska dokumentacja z inwentaryzacji i wyceny lokali komunalnych przeznaczonych do sprzedaży. 4.3. Zakład Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. w Skwierzynie. 4.4. Gospodarstwo Nadzoru i Administrowania Zasobem w Międzyrzeczu. 4.5. Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Skwierzyna. 4.6. Osoby fizyczne i prawne właściciele i władający nieruchomościami. 4.7. Inne źródła.
5. System, w którym prowadzona będzie ewidencja: Dotychczas prowadzona ewidencja w systemie EWOPIS dla Windows zostanie utrzymana z możliwością zmiany wersji programu EWOPIS z 1.28 na wersję 3.2. W trakcie zakładania ewidencji budynków i lokali zostanie utworzony rejestr budynków i rejestr lokali zgodnie z 24 i 25 ww. rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Część kartograficzna operatu ewidencyjnego będzie prowadzona w systemie EWMAPA v. 8 Win. 6. Przewidywane terminy wykonania prac: 30 kwietnia 2009 roku. 7. Przewidywany sposób wyłonienia wykonawcy: Wykonawca prac wyłoniony zostanie na podstawie przepisów art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych (t. j. Dz. U. z 2007 r. Nr 223, poz1655). 8. Sposób finansowania przedsięwzięcia: Przewiduje się, że przedsięwzięcie finansowane będzie ze środków budżetowych oraz ze środków Funduszu Gospodarki Zasobem Geodezyjnym i Kartograficznym. Przewidywany koszt przedsięwzięcia wynosi 125 641 zł. Załącznikiem do projektu jest : - mapa przeglądowa budynków obiektu gmina Skwierzyna. Opracował w sierpniu 2008 r. Zdzisław Brzozowski Zatwierdzam: Uzgodnienia: