STANDARD OBIEKTU NOWE OGRODY ETAP II INWESTYCJI OTOCZENIE tereny zieleni obsiane trawą i nasadzeniami TEREN ZIELENI w postaci drzew i krzewów, Dziedziniec stanowi dach zielony hali garażowej pod całością Inwestycji droga z nawierzchnią z kostki betonowej gr 8 cm, z rondem wewnętrznym usprawniającym ruch DROGI I PARKINGI samochodowy i poprawiającym bezpieczeństwo mieszkańców; nawierzchnia miejsc postojowych z geokraty, obsadzonej trawą CHODNIKI nawierzchnia z kostki brukowej gr 6cm zasilanie budynków z elektroenergetycznej sieci zakładu energetycznego ENEA oświetlenie ulicy osiedlowej i chodników latarniami parkowymi, INSTALACJE ZEWNĘTRZNE OSIEDLOWE inst wodociągowa z wodociągu miejskiego, opomiarowana, odprowadzanie ścieków kanalizacją sanitarną do sieci miejskiej, ciepłociąg z sieci VEOLIA, inst teletechniczna, 1 punkt RTV, 1 punkt Internet w mieszkaniu KONSTRUKCJA I WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE BUDYNKU ETAP II FUNDAMENTY POSADZKA GARAŻU ŚCIANY ZEWNĘTRZNE żelbetowe ławy i stopy fundamentowe z betonu o podwyższonych parametrach wodoszczelności, kostka betonowa gr8 cm w kolorze szarym z zaznaczeniem obrysu miejsc postojowych; ściany podziemia, szybów windowych oraz klatek schodowych żelbetowe, ściany osłonowe murowane z pustaków ceramicznych/silikatowych ściany nośne w parterze żelbetowe, ocieplenie ścian styropianem w zróżnicowanej grubości od 16 cm do 20 cm odporny na czynniki atmosferyczne tynk cienkowarstwowy zapewniający estetyczny wygląd elewacji na długie lata, przy wejściach głównych do budynku część elewacji pokryta tynkiem elewacyjnym w kolorze piaskowca
STROPY żelbetowe monolityczne BIEGI SCHODOWE I spoczniki i biegi żelbetowe monolityczne, SPOCZNIKI wykończenie płytkami gresowymi, żelbetowy monolityczny, STROPODACH izolacja termiczna ze styropianu o min gr 20cm, hydroizolacja z papy termozgrzewalnej WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE POWIERZCHNI WSPÓLNYCH I MIESZKAŃ ŚCIANY WEWNĘTRZNE SUFIT KLATKA SCHODOWA działowe - murowane z bloczków silikatowych, obudowy szachtów wentylacyjnych i instalacyjnych bloczki silikatowe, tynk maszynowy gipsowy z gruntowaniem, w łazienkach powierzchnia niemalowana, przygotowana pod płytki na pełną wysokość pomieszczenia tynk maszynowy z gruntowaniem, ściany i sufity - tynk maszynowy gipsowy, malowany w kolorze białym, PODŁOGI WEWN MIESZKAŃ jastrych betonowy lub szlichta cementowa na izolacji akustycznej ze styropianu posadzkowego, OKNA I DRZWI BALKONOWE - MIESZKANIA ŚLUSARKA ALUMINIOWA (PARTER) - LOKAL USŁUGOWY DRZWI WEJŚCIOWE DO BUDYNKU DRZWI WEJŚCIOWE DO MIESZKAŃ DRZWI DO POMIESZCZEŃ TECHNICZNYCH I SZACHTÓW INSTALACYJNYCH BRAMY GARAŻOWE WJAZDOWE okna w lokalach mieszkalnych pięciokomorowe PCV o izolacyjności termicznej całego okna: 1,3W/m2K; Od zewnątrz w okleinie złoty dąb, białe od wewnątrz, typy: rozwierane, rozwierano-uchylne, nierozwierane, klamki i zawiasy w kolorze białym, część ram okiennych wyposażona w nawietrzaki, ślusarka aluminiowa z profili ciepłych w kolorze RAL 7046, szklone podwójnie, drzwi wiatrołapów wyposażone w samozamykacz i domofon z możliwością otwierania za pomocą indywidualnego kodu lub tradycyjnego klucza drzwi z zamkiem, w klasie odporności antywłamaniowej, blokowane w 3 punktach, w okleinie w kolorze drewnopodobnym, metalowe pełne, malowane proszkowo RAL 9006 o ognioodporności wg projektu technicznego brama garażowa segmentowa o napędzie elektrycznym, przystosowane do częstego użytkowania, w okleinie złoty dąb
podłączone do centrali pożarowej, otwierane za pomocą pilota, WINDY dźwigi osobowe o napędzie elektrycznym BALKONY I TARASY PARAPETY BALUSTRADY TARASÓW I BALKONÓW - PEŁNE BALUSTRADY TARASÓW, LOGGI I BALKONÓW - SZKLANE wykończenie płytami betonowymi układanymi w systemie bez spoinowym na woreczkach z cementem lub na wspornikach - rozwiązanie eliminujące odspajanie i odpadanie płytek oraz fug na skutek działania mrozu, parapety zewnętrzne z blachy powlekanej kolorystycznie dostosowane do elewacji, parapety z płyt kamienno-cementowych lub konglomerat marmurowy, szlifowanych oraz impregnowanych, murowane lub żelbetowe, opierzenie z blachy powlekanej, pochwyt ze stali ocynkowanej szklane ze szkła bezpiecznego na stelażu z kształtowników ze stali ocynkowanej, KOMÓRKI LOKATORSKIE ściany działowe systemowe panelowe WĘZEŁ CIEPLNY węzeł cieplny dwufunkcyjny zlokalizowany w wydzielonym pomieszczeniu w podziemiu budynku, pomieszczenia mieszkalne, handlowe, korytarze oraz klatki schodowe - grzejniki płytowe stalowe w kolorze białym, wyposażone w głowice termostatyczne, CO grzejniki drabinkowe w łazienkach, wyposażone w głowice termostatyczne czynnik grzewczy wodny w obiegu zamkniętym, dostarczany z węzła cieplnego rozprowadzona po mieszkaniu i zaślepiona, bez WODNA osprzętu i armatury czerpalnej, poziomy i piony z tworzywa sztucznego, instalacja wody pożarowej wykonana z rur i kształtek HYDRANTOWA P POŻ ocynkowanych, rozprowadzona w poziomie garażu, hydranty w garażu natynkowe rozprowadzona po mieszkaniu i zaślepiona, z rur KANALIZACYJNA z tworzywa sztucznego, SANITARNA bez białego montażu instalacja odprowadzająca wody deszczowe z KANALIZACYJNA powierzchni dachów, tarasów z rur PVC, DESZCZOWA odprowadzenie wód deszczowych z wjazdów i posadzki garażu za pomocą wpustów, instalacja wentylacji kuchni i łazienek - mechaniczna
WENTYLACYJNA MIESZKAŃ wyciągowa z możliwością podłączenia okapów kuchennych, dopływ powietrza przez nawiewniki okienne lub przegrodowe, kanały wentylacyjne z blachy stalowej ocynkowanej WENTYLACYJNA POMIESZCZEŃ USŁUGOWYCH WENTYLACYJNA I ODDYMIAJĄCA GARAŻU ELEKTRYCZNA INNE INSTALACJE instalacja wentylacji grawitacyjna, dopływ powietrza przez nawiewniki okienne lub przegrodowe, instalacja wentylacji garażu awaryjna i oddymiająca, dopływ powietrza przez czerpnie zewnętrzne instalacja miedziana z osprzętem w mieszkaniach bez opraw oświetleniowych, piony na klatkach powyżej grubości 16 kw z przewodów aluminiowych, wypust 3-fazowy dla podłączenia kuchni elektrycznej instalacja telefoniczna 1 punkt, instalacja Internet 1 punkt, instalacja internetowa szerokopasmowa, instalacja domofonowa, instalacja RTV 1 punkt, instalacja telewizji dozorowej CCTV kamery na elewacji oraz w garażu, instalacja systemu alarmu pożaru SAP automatyczne czujki i ręczne ostrzegacze pożarowe zamontowane na klatkach schodowych oraz w garażu WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE POWIERZCHNI LOKALI UŻYTKOWYCH ŚCIANY WEWNĘTRZNE SUFIT POSADZKA WITRYNA FRONTOWA tynk maszynowy gipsowy do indywidualnego wykończenia obudowa szachtów instalacyjnych- sucha zabudowa GK strop żelbetowy monolityczny, do indywidualnego wykończenia jastrych cementowy gr6 cm na izolacji akustycznej ze styropianu posadzkowego gr 4 cm ślusarka aluminiowa z profili ciepłych w kolorze RAL7043, szklone podwójnie drzwi wejściowe- ślusarka aluminiowa z profili ciepłych w kolorze RAL7043, szklone podwójnie, pochwyt stalowy
INSTALACJE ŚLUSARKA ALUMINIOWA (PARTER) - LOKALE USŁUGOWE instalacja telefoniczna, instalacja internetowa światłowodowa o prędkości przesyłu do 250Mb/s, instalacja RTV, instalacja wodna doprowadzona do lokalu i zaślepiona, bez osprzętu i armatury czerpalnej, poziomy i piony z tworzywa sztucznego, instalacja elektryczna i teletechniczna zakończona w tablicy rozdzielczej oraz szafce teletechnicznej, instalacja kanalizacji sanitarnej doprowadzona do lokalu i zaślepiona, z rur z tworzywa sztucznego w systemie niskoszumowym, bez białego montażu instalacja wentylacji mechaniczna wyciągowa, dopływ powietrza przez nawiewniki okienne lub przegrodowe, do rozprowadzenia wewnątrz lokalu przez klienta, dobór, lokalizacja i realizacja urządzeń i elementów wywiewnych (centrala) w gestii lokatora, kurtyna powietrzna przy drzwiach w lokalu usługowym, ślusarka aluminiowa z profili ciepłych w kolorze RAL 7016, szklone podwójnie, klamka w kolorze srebrnym lub RAL 7016,od tyłu od patio PCV Standardowe wykonanie Mieszkania w stanie deweloperskim, do którego zobowiązuje się Sprzedający nie obejmuje prac wykończeniowych Mieszkania i wyposażenia, takich jak docelowe malowanie, dostawa i kładzenie glazury, terrakoty oraz podłóg, dostawa i montaż drzwi wewnętrznych, umeblowania, wyposażenia kuchni, białego montażu (tj np stelaż pod miskę ustępową, umywalki, zlewozmywak), armatury czerpalnej, urządzeń gospodarstwa domowego, zabudowa GK w zakresie własnej aranżacji klienta itp Jeżeli w trakcie prowadzenia prac związanych z budową budynku w ramach realizowanego Etapu II okaże się, a czego Sprzedający nie był w stanie bez swej winy uprzednio przewidzieć, iż dostarczenie bądź zastosowanie niektórych materiałów, wyposażenia lub urządzeń jest niemożliwe, znacznie utrudnione bądź też rodziłoby istotne ryzyko zakłócenia terminowej realizacji robót (np opóźnienia w dostawie, ujawnienie wad fabrycznych, problemy z importem), Sprzedający będzie uprawniony do zmiany tych materiałów, wyposażenia lub urządzeń na inne o jakości co najmniej równorzędnej