REGULAMIN ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA DO BUDYNKÓW I DOKONYWANIA ROZLICZEŃ Z UŻYTKOWNIKAMI LOKALI ZA CENTRALNE OGRZEWANIE I PODGRZEWANIE WODY POWSZECHNA SPÓŁDZIELNIA MIESZKANIOWA W OŁAWIE ul. Wiejska 40/2 55-200 Oława tel. / fax. 31 38 620 1. CHARAKTERYSTYKA BUDYNKÓW
1.1. Budynek Nr 1 ul. Wiejska 34, 36, 38 ilość mieszkań : 32 o pow. 1.763,44 m 2 ilość lokali użytkowych : 1 o pow. 83,84 m 2 razem 1.847,28 m 2 122.390,00 W 34.890,00 W 1.2. Budynek Nr 2 ul. Wiejska 40, 42, 44, 46 ilość mieszkań : 53 o pow. 2.568,30 m 2 ilość lokali użytkowych 2 (PSM - 46,10 m., Sklep - 48,40 m.) o pow. 94,50 m 2 Razem 2.662,80 m 2 227.800,00 W 67.800,00 W 1.3. Budynek Nr 3 ul. Wiejska 30, 32 ilość mieszkań : 28 o pow. 1.307,20 m 2 113.900,00 W 33.600,00 W 1.4. Budynek Nr 4 ul. Wiejska 48, 50 ilość mieszkań 24 o pow. 1.133,92 m 2 69.950,00 W 40.000,00 W 2. POSTANOWIENIA OGÓLNE 2.1. Niniejszym regulamin uwzględnia zasady obowiązujące 2
od 01.01.1999 r ujęte w rozporządzeniu Ministra Gospodarki z dnia 6.10.1998 r z późniejszymi zmianami w sprawie szczegółowych zasad kształtowania i kalkulacji taryf oraz zasad rozliczeń w obrocie cieplnym, w tym rozliczeń z indywidualnymi odbiorcami w lokalach (Dz. U. Nr 132, poz.867 z późniejszymi zmianami) oraz w umowie Nr 6/99 z dnia 23.09.1999 pomiędzy Zakładem Gospodarki Cieplnej w Oławie a Powszechną Spółdzielnią Mieszkaniową w Oławie w sprawie sprzedaży ciepła i umowie Nr 34/99 z dnia 25.09.1999 r pomiędzy Z.G.C. a P.S.M. o prowadzenie konserwacji instalacji wewnętrznej centralnego ogrzewania. 2.2. Koszty dostawy ciepła do budynków obejmują wydatki ponoszone przez Spółdzielnię w związku z : opłatami uiszczanymi dostawcy ciepła (faktury ZGC), opłatami za konserwację instalacji c.o. i węzła cieplnego(faktury ZGC) 2.3. Koszty dostawy ciepła powinny być ewidencjonowane i rozliczane z wyodrębnieniem podziału na koszty stałe i koszty zmienne z rozbiciem na poszczególne budynki. 2.4. Jeśli dla rozliczenia niektórych składników kosztów dostawy ciepła jednostką fizyczną jest m 2 powierzchni użytkowej lokali, to powierzchnię tę oblicza się według zasad określonych polską normą PN - 70 / B - 02365. Powierzchnią użytkową jest powierzchnia wszystkich pomieszczeń w lokalu, bez względu na ich przeznaczenie i sposób używania. 2.5. Jeżeli w budynku niektóre lokale, nie mają zainstalowanych indywidualnych ciepłomierzy lub podzielników kosztów, to lokale te traktuje się analogicznie jak opomiarowane, z tym że, ilość ciepła przypadającego na te lokale jest określona przez Zarząd Spółdzielni metodą szacunkową. 3. ZASADY ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTAWY CIEPŁA. 3.1. Koszty dostawy ciepła są rozliczane odrębnie dla każdego 3
budynku. 3.2. Fizyczną jednostką rozliczeniową kosztów stałych dostawy ciepła zużywanego na cele centralnego ogrzewania jest 1m 2 powierzchni użytkowej lokalu, a na podgrzanie wody -1 m 3 zużytej wody ciepłej. 3.3. Fizyczną jednostką rozliczeniową kosztów zmiennych jest : na cele centralnego ogrzewania - 1 m 2 p.u. na cele podgrzewania wody - 1 m 3 zużytej wody ciepłej. 3.4. Koszty dostawy ciepła są rozliczane w okresach rocznych liczonych od 1 stycznia do 31 grudnia. 4. USTALANIE OPŁAT ZA DOSTAWĘ CIEPŁA DO LOKALI. 4.1. Opłaty za dostawę ciepła do lokali są ustalane zaliczkowo z uwzględnieniem aktualnych cen ciepła oraz średniej ilości ciepła dostarczonego do budynku, obliczonej dla ostatniego okresu rozliczeniowego. 4.2. Jeśli w ciągu okresu rozliczeniowego nastąpią zmiany w warunkach dostawy ciepła powodujące istotne zmiany w wysokości kosztów, to dopuszczalna jest korekta zaliczkowo ustalonych opłat za dostawę ciepła do lokali. Decyzję o tej korekcie podejmuje Rada Nadzorcza Spółdzielni. 4.3. Obliczanie opłat za dostawę ciepła do lokali jest dokonywane w rozbiciu na : opłaty za centralne ogrzewanie - opłata stała, - opłata zmienna opłaty za podgrzewanie wody - opłata stała, - opłata zmienna. 4.4. Jeżeli wszystkie lokale w danym budynku są wyposażone w ciepłomierze, a suma wskazań ciepłomierzy indywidualnych jest niższa od wskazań ciepłomierza głównego budynku, 4
to różnica jest rozliczana proporcjonalnie do powierzchni użytkowej lokali. 4.5. Obowiązek wnoszenia opłat za dostawę ciepła do lokalu powstaje z dniem postawienia lokalu przez Spółdzielnię do dyspozycji użytkownika (protokół przekazania lokalu). 4.6. O zmianie wysokości opłat Spółdzielnia zawiadamia użytkowników lokali pisemnie przed datą podwyżki wywieszając zawiadomienia na klatkach schodowych. 4.7. Jeżeli faktyczne koszty i przychody gospodarki cieplnej w danym okresie rozliczeniowym wykażą różnicę w porównaniu do rozliczenia wstępnego (zaliczkowego), to zwiększa ona odpowiednio koszty lub przychody gospodarki cieplnej w następnym okresie rozliczeniowym. W przypadku lokali z indywidualnym opomiarowaniem zużycia ciepła, różnice te są ewidencjonowane i rozliczane odrębnie dla poszczególnych lokali. Regulamin niniejszy został zatwierdzony przez Radę Nadzorczą dnia 29.08.2000 r. Regulamin wchodzi w życie z dniem 01.01.2001r. 5