Bieruń, 2.9.215. REGULAMIN przetargu nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości położonych w Bieruniu przy ul. Chemików 123 1. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż następujących nieruchomości obejmujących: 1 a) prawo wieczystego użytkowania gruntu stanowiącego działkę nr 1265/116 o powierzchni 1 485 m 2, dla której Sąd Rejonowy w Tychach prowadzi Księgę Wieczystą nr KA1T/37352/ b) prawo użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działkę nr 1549/32 o powierzchni 18 m², dla której Sąd Rejonowy w Tychach prowadzi Księgę Wieczystą nr KA1T/337352/, wraz z prawem własności posadowionych na tych działkach budynków handlowych: AS-83 (sklep spożywczy) o pow. zabudowy 32 m 2, pow. użytkowej 486 m² w tym 243 m 2 pow. handlowej, AS-84 (sklep mięsny) o pow. zabudowy 148 m 2 i pow. użytkowej 122 m 2. łącznie zwanych także dalej przedmiotem sprzedaży 2. Organizatorem przetargu jest NITROERG S.A. z siedzibą w Bieruniu, adres: 43-15 Bieruń, Plac Alfreda Nobla 1; wpisana do rejestru przedsiębiorców przez Sąd Rejonowy w Katowicach Wydział VIII Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 268394; NIP:6462746961, REGON 24484673 zwana dalej Spółką. 3. Przetarg ma charakter przetargu nieograniczonego i prowadzony jest w oparciu o Uchwałę nr 69/215 Zarządu Spółki NITROERG S.A. z dnia 2.7.215 r. w sprawie wyrażenia zgody na rozpoczęcie procedury sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działkę nr 1265/116 i prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działkę nr 1549/32, wraz z prawem własności posadowionych na tych działkach budynków handlowych. Cena wywoławcza nieruchomości wymienionych w 1. pkt. 1. wynosi: 2 35,- zł netto (słownie: trzysta pięćdziesiąt tysięcy złotych) Budynki znajdujące się na ww. wymienionych działkach zostały wybudowane w roku 1958, a po roku 1994 nie były w nich wykonywane żadne prace o charakterze inwestycyjnym. Oznacza to, że ich sprzedaż oraz sprzedaż prawa wieczystego użytkowania działek jest zwolniona z opodatkowania podatkiem VAT. 3 1. Ogłoszenie o przetargu jest opublikowane w Gazecie Wyborczej, jak również wywieszone będzie na tablicy ogłoszeń w budynku Biurowca NITROERG S.A. w Bieruniu przy Pl. Alfreda Nobla 1 oraz udostępnione na stronie internetowej NITROERG S.A. www.nitroerg.pl, na portalu Krajowy Rynek Nieruchomości (krn.pl) i na portalu dom gratka pl (dom.gratka.pl) 2. Ogłoszenie o Przetargu jest integralną częścią niniejszego Regulaminu. 3. Przedmiot przetargu można oglądać w dniach: wtorki i środy w godz. od 1 do 12, od 8 do 16 września 215r, po uprzednim telefonicznym uzgodnieniu terminu z: Panem Pawłem Trawkowskim tel. 32 / 466 11 2, kom. 65 94 71 Panią Ewą Olek tel. 32 / 466 11 81, kom. 65 94 793. 1/1
4 1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne oraz osoby prawne, pod warunkiem złożenia oferty i wniesienia wadium w wysokości 1 zł w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu z zastrzeżeniem pkt 2. 2. W przetargu jako oferenci nie mogą uczestniczyć: a) członkowie Zarządu Spółki i jej organu nadzorczego b) osoby, którym powierzono wykonywanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu, c) małżonek, dzieci, rodzice, rodzeństwo osób, o których mowa w ppkt. a) i b), d) osoby, które pozostają z prowadzącym przetarg w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności prowadzącego przetarg. 5 1. Oferty należy składać w formie pisemnej, na formularzu stanowiącym załącznik nr 1 do Regulaminu, w języku polskim w zaklejonej kopercie, w terminie, w miejscu i na zasadach określonych przez Spółkę w ogłoszeniu o przetargu. 2. Oferta powinna zawierać: 1) imię, nazwisko i adres lub nazwę (firmę) i siedzibę oferenta, 2) dla prowadzących działalność gospodarczą, potwierdzone za zgodność z oryginałem kopie: wypisu z ewidencji działalności gospodarczej (w przypadku prowadzenia przez oferenta indywidualnej działalności gospodarczej), umowy spółki cywilnej (w przypadku takiej formy prowadzenia działalności), odpisu właściwego rejestru (w przypadku oferenta będącego osobą prawną), 3) datę sporządzenia oferty, 4) oferowaną cenę netto (bez kosztów wymienionych w 13 pkt. 7 Regulaminu), nie może być niższa niż cena określona w 2 niniejszego Regulaminu. 5) dołączony dowód wpłacenia wadium (może być dostarczony w dniu przetargu, ale wpłata musi być dokonana najpóźniej w dniu roboczym, poprzedzającym przetarg), 6) nr rachunku bankowego, na który zwrócone zostanie wadium. 7) oświadczenie, że oferent: zapoznał się z warunkami przetargu i przyjmuje te warunki bez zastrzeżeń oraz zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu sprzedaży i nie wnosi co do niego zastrzeżeń ( załącznik nr 2 do Regulaminu), nie jest osobą wymienioną w 4 pkt 2 niniejszego Regulaminu (załącznik nr 3 do Regulaminu) zobowiązuje się do pokrycia wszystkich kosztów związanych z nabyciem przedmiotu sprzedaży ( załącznik nr 4 do Regulaminu), nie istnieją żadne przeszkody prawne i faktyczne do zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości ( załącznik nr 5 do Regulaminu). 2/1
6 Przetarg przeprowadza Komisja Przetargowa, której przewodniczącego oraz członków powołuje Prezes Zarządu - Dyrektor Generalny Spółki. Przetarg jest jawny i składa się z dwóch części. 7 8 1. W części pierwszej przetargu (dostępnej dla wszystkich zainteresowanych) przewodniczący Komisji: 1) stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu, 2) ustala liczbę zgłoszonych ofert, 3) dokonuje otwarcia kopert, 4) ustala, czy zgłoszone oferty są kompletne, czy spełniają warunki określone w ogłoszeniu o przetargu oraz czy oferenci wpłacili wymagane wadium, a tym samym czy poszczególne zgłoszone oferty kwalifikują się do udziału w przetargu. 5) przyjmuje wyjaśnienia i oświadczenia zgłoszone przez oferentów, 6) wyłania najkorzystniejsze oferty i zaprasza tych oferentów do drugiej części przetargu, 7) zawiadamia oferentów, o których mowa w punkcie 6 o terminie i miejscu licytacji, 8) zawiadamia pozostałych oferentów o trybie i terminie zwrotu wadium. Komisja przetargowa odmawia zakwalifikowania do udziału w przetargu, jeśli: 1) oferty są niekompletne, 9 2) zostały zgłoszone po wyznaczonym terminie, 3) nie zawierają danych określonych w 5 pkt. 2 Regulaminu lub dane są niekompletne, 4) są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści, których nie da się usunąć zgodnie z 8 pkt. 5 Regulaminu, 5) uczestnik przetargu nie wpłacił wadium. 1 1. W drugiej części przetargu biorą udział tylko oferenci zaproszeni przez Komisję Przetargową, zgodnie z 8 pkt. 6 Regulaminu. 2. Z zastrzeżeniem punktu 6, druga część przetargu ma formę licytacji, w której ceną wywoławczą podaną do wiadomości dopuszczonych oferentów jest najwyższa cena zaproponowana w dopuszczonych do drugiej części ofertach złożonych pisemnie. 3. W trakcie licytacji oferenci mogą zgłaszać ustnie kolejne postąpienia ceny określonej w punkcie 2. 4. Wartość postąpienia wynosi co najmniej 5 zł (pięć tysięcy zł) 5. Licytacja zostaje zakończona, gdy pomimo trzykrotnego wywołania ceny najwyższej, zgłoszonej przez oferenta nie ma dalszych postąpień. 6. Licytacji nie przeprowadza się, gdy zgodnie z 8 pkt 6 została wyłoniona tylko jedna oferta kwalifikująca się do drugiej części przetargu. 3/1
1. Z przebiegu postępowania sporządza się protokół, zawierający następujące informacje: 1) termin i miejsce przetargu, 11 2) oznaczenie nieruchomości będących przedmiotem przetargu, według ewidencji gruntów i księgi wieczystej, 3) o czynnościach, o których mowa w 8, 9 i 1 Regulaminu, 4) o osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do przetargu wraz z uzasadnieniem, 5) o rozstrzygnięciach podjętych przez Komisję Przetargową wraz z uzasadnieniem, 6) najwyższą cenę osiągniętą w przetargu, 7) imię, nazwisko i adres albo firmę oraz siedzibę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości, 8) imiona i nazwiska przewodniczącego i członków komisji przetargowej, 9) data sporządzenia protokołu. 2. Protokół podpisują przewodniczący i członkowie komisji. 3. Protokół komisji w sprawie wyboru najkorzystniejszej oferty podlega zatwierdzeniu przez Zarząd Spółki NITROERG S.A. 12 1. Oferent, który wygrał licytację podpisuje oświadczenie, w którym potwierdza: a) ostateczną oferowaną cenę za przedmiot sprzedaży, b) zobowiązanie do odroczenia zawarcia umowy sprzedaży do czasu uzyskania zgody Rady Nadzorczej na sprzedaż nieruchomości. 2. Postanowienia pkt. 1 stosuje się odpowiednio do oferenta, który złożył ofertę, o której mowa w 1 pkt 6. 3. Zawarcie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego nastąpi nie później, niż w ciągu 3 dni od uzyskania zgody Rady Nadzorczej, o której mowa w pkt. 1 lit. b). 13 1. Wadium wynosi 1 zł winno być wpłacone w pieniądzu. 2. Wadium należy wpłacić na konto NITROERG S.A.: ING Bank Śląski nr 3 15 123 1 2 85 521 z zaznaczeniem celu wpłaty - Przetarg na sprzedaż nieruchomości w Bieruniu. 3. Wadium wniesione przez nabywcę zalicza się na poczet ceny nabycia, a wadium wpłacone przez pozostałych uczestników przetargu zwraca się niezwłocznie po zamknięciu lub unieważnieniu przetargu, jednak nie później niż w terminie 5 dni roboczych od dnia zamknięcia lub unieważnienia przetargu. 4. Wadium nie podlega oprocentowaniu. 5. Wadium nie podlega zwrotowi w razie uchylenia się oferenta, o którym mowa w 12, od zawarcia umowy notarialnej sprzedaży, w szczególności gdy oferent ten uchyli się od stawiennictwa w celu podpisania umowy w wyznaczonym czasie i miejscu. 6. Oferent, o którym mowa w 12, jest zobowiązany do wpłaty całej ostatecznie 4/1
zaoferowanej przez siebie ceny, przed zawarciem umowy przenoszącej własność, według zasad określonych w pkt. 2 niniejszego paragrafu. 7. Wszelkie koszty związane z zawarciem umowy, w tym opłatę notarialną, podatek VAT, podatek od czynności cywilno-prawnych, opłaty sądowe itd. ponosi nabywca nieruchomości. 8. Postanowienia pkt. 5 stosuje się odpowiednio do oferentów, którzy uchylili się od udziału w licytacji, do której zostali zakwalifikowani i o terminie, której zostali zawiadomieni przez przewodniczącego Komisji Przetargowej. NITROERG zastrzega sobie prawo do: 14 - Przerwania i/lub odwołania przetargu w każdym czasie oraz zmiany jego warunków bez podania przyczyny, - zamknięcia przetargu bez zakwalifikowania którejkolwiek z ofert do drugiej części przetargu oraz prawo swobodnego wyboru ofert, o których mowa w 8 pkt 6 Regulaminu, - jednostronnego, wiążącego wyznaczania oferentowi, o którym mowa w 12, terminu i miejsca podpisania umowy przenoszącej własność przedmiotu sprzedaży, - zmiany terminów wyznaczonych w Ogłoszeniu, - do wyłącznej interpretacji zapisów Ogłoszenia i postanowień Regulaminu. 15 Informacje zawarte w ogłoszeniu o przetargu są rozszerzeniem postanowień niniejszego Regulaminu, stanowiąc jego integralną część. 16 Postępowanie przetargowe przeprowadzane zgodnie z niniejszym Regulaminem nie podlega przepisom ustawy z dnia 29 stycznia 24 r. Prawo zamówień publicznych. 17 Oferent ponosi we własnym zakresie wszelkie koszty związane z uczestnictwem w przetargu nieograniczonym, w tym koszty złożenia i przygotowania oferty niezależnie od wyniku postępowania i sposobu jego zakończenia. 5/1
ZAŁĄCZNIK NR 1 DO REGULAMINU PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W BIERUNIU PRZY UL. CHEMIKÓW 123 Proszę wypełnić w przypadku składania oferty przez osobę fizyczną:.. (imię, nazwisko i adres oraz nr telefonu kontaktowego) PESEL... Proszę wypełnić w przypadku składania oferty w imieniu firmy: (nazwa i adres siedziby firmy oraz nr telefonu) NIP REGON..... (imię i nazwisko osoby upoważnionej do składania oświadczeń woli w imieniu firmy oraz nr telefonu kontaktowego) Uwaga: proszę dołączyć odpowiedni dokument zgodnie z wymaganiami 5. pkt 2. Regulaminu. OFERTA NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCH W BIERUNIU PRZY UL. CHEMIKÓW 123 obejmujących: Prawo użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działkę nr 1265/116 i prawa użytkowania wieczystego gruntu stanowiącego działkę nr 1549/32, wraz z prawem własności posadowionych na tych działkach dwu budynków handlowych. 1. Za powyższe nieruchomości zabudowane oferuję cenę:..pln słownie:.. 2. Oświadczam, że moja oferta jest wiążąca przez okres 6 dni od daty zakończenia przetargu. 3. W przypadku wyboru mojej oferty oświadczam, że akceptuję warunki zawarte w projekcie umowy sprzedaży i zobowiązuję się ją zawrzeć we wskazanym terminie oraz dokonać zapłaty ceny nabycia w wymaganym terminie przelewem na konto NITROERG S.A. lub dokonać wpłaty w Kasie Spółki NITROERG S.A. w Bieruniu. 4. Numer rachunku bankowego, na który proszę zwrócić wadium w przypadku odrzucenia mojej oferty... / miejscowość i data / czytelny podpis / pieczątka / 6/1
ZAŁĄCZNIK NR 2 DO REGULAMINU PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W BIERUNIU PRZY UL. CHEMIKÓW 123 obejmujących: prawo użytkowania wieczystego działki nr 1265/116, prawo użytkowania wieczystego działki nr 1549/32, wraz z prawem własności posadowionych na tych działkach budynków handlowych. OFERENT: (nazwa, siedziba) (data, miejsce) OŚWIADCZENIE OFERENTA Niniejszym działając jako Oferent/działając w imieniu Oferenta*, oświadczam, iż zapoznałem/oferent zapoznał się* z warunkami przetargu, a w szczególności z Ogłoszeniem o Przetargu i Regulaminem przetargu i przyjmuję te warunki bez zastrzeżeń. Ponadto działając jako Oferent/działając w imieniu Oferenta*, oświadczam, iż zapoznałem/oferent zapoznał się* ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu sprzedaży i nie wnosi co do niego zastrzeżeń. *niepotrzebne skreślić (podpis Oferenta lub osoby upoważnionej do reprezentowania Oferenta) 7/1
ZAŁĄCZNIK NR 3 DO REGULAMINU PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W BIERUNIU PRZY UL. CHEMIKÓW 123 obejmujących: prawo użytkowania wieczystego działki nr 1265/116, prawo użytkowania wieczystego działki nr 1549/32, wraz z prawem własności posadowionych na tych działkach budynków handlowych. OFERENT: (nazwa, siedziba) (data, miejsce) OŚWIADCZENIE OFERENTA Niniejszym działając jako Oferent/działając w imieniu Oferenta*, oświadczam, iż nie jestem: a) członkiem Zarządu Spółki NITROERG S.A. ani jej organu nadzorczego, b) osobą, której powierzono wykonywanie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu, c) małżonkiem, dzieckiem, rodzicem, rodzeństwem osób, o których mowa w ppkt. a i b, d) osobą, która pozostaje z prowadzącym przetarg w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może to budzić uzasadnione wątpliwości co do bezstronności prowadzącego przetarg. *niepotrzebne skreślić (podpis Oferenta lub osoby upoważnionej do reprezentowania Oferenta) 8/1
ZAŁĄCZNIK NR 4 DO REGULAMINU PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W BIERUNIU PRZY UL. CHEMIKÓW 123 obejmujących: prawo użytkowania wieczystego działki nr 1265/116, prawo użytkowania wieczystego działki nr 1549/32, wraz z prawem własności posadowionych na tych działkach budynków handlowych. OFERENT: (nazwa, siedziba) (data, miejsce) OŚWIADCZENIE OFERENTA Niniejszym działając jako Oferent/działając w imieniu Oferenta*, oświadczam, że zobowiązuję się/oferent zobowiązuje się* do pokrycia wszystkich kosztów związanych z nabyciem przedmiotu przetargu, a w szczególności związanych z zawarciem umowy sprzedaży przedmiotu przetargu - w tym kosztów opłat notarialnych, sądowych, podatku od czynności cywilno-prawnych itp. *niepotrzebne skreślić (podpis Oferenta lub osoby upoważnionej do reprezentowania Oferenta) 9/1
ZAŁĄCZNIK NR 5 DO REGULAMINU PRZETARGU PISEMNEGO NIEOGRANICZONEGO NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONEJ W BIERUNIU PRZY UL. CHEMIKÓW 123 obejmujących: prawo użytkowania wieczystego działki nr 1265/116, prawo użytkowania wieczystego działki nr 1549/32, wraz z prawem własności posadowionych na tych działkach budynków handlowych. OFERENT: (nazwa, siedziba) (data, miejsce) OŚWIADCZENIE OFERENTA Niniejszym działając jako Oferent/działając w imieniu Oferenta*, oświadczam, iż nie istnieją żadne przeszkody prawne i faktyczne uniemożliwiające Oferentowi przystąpienie do zawarcia umowy kupna - sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonej w Bieruniu przy ul Chemików 123, obejmującej prawo użytkowania wieczystego działki nr 1265/116 i działki nr 1549/32, wraz z prawem własności posadowionych na tych działkach budynków handlowych * w terminie określonym w Regulaminie przetargu nieograniczonego pisemnego na sprzedaż nieruchomości położonych w Bieruniu przy ul Chemików 123. *niepotrzebne skreślić (podpis Oferenta lub osoby upoważnionej do reprezentowania Oferenta) 1/ 1