Projekt UMOWA NR... zawarta w dniu.. na realizację zadania pn. Termomodernizacja budynku Powiatowego Domu Pomocy Społecznej Pogodna Jesień w Cieszynie wymiana okien, elewacja zachodnia (od Placu Londzina Powiatowym Domem Pomocy Społecznej Pogodna Jesień 43 400 Cieszyn, ul. Korfantego 1, NIP 548 10 59 675, REGON 002426051 reprezentowanym przez: mgr Genowefę Greniuch Dyrektora PDPS zwanym w dalszej części umowy "Zamawiającym" a:.. zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą. Umowa niniejsza zostaje zawarta w wyniku dokonania przez Zamawiającego wyboru oferty Wykonawcy w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego w trybie przetargu nieograniczonego poniżej 4.845.000 Euro. 1 1. Zamawiający zleca, a Wykonawca przyjmuje do wykonania roboty budowlane zadania pn. Termomodernizacja budynku Powiatowego Domu Pomocy Społecznej Pogodna Jesień w Cieszynie wymiana okien, którego przedmiotem jest wymiana okien oraz stolarki okiennej zachodniej elewacji budynku położonego w Cieszynie przy ul. Korfantego 1, tj. od strony Placu Londzina. 2. Szczegółowy zakres robót określają przedmiary robót Wykonawcy zawarte w ofercie z dnia.., projekt budowlany i specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót, które stanowiła załącznik do specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 3. Roboty prowadzone będą w budynku czynnego i zamieszkanego domu pomocy społecznej. Wiąże się to z koniecznością prowadzenia większości prac w sposób wyciszony. 4. Prowadzenie robót nie może utrudniać mieszkańcom i pracownikom PDPS swobodnego przemieszczania się drogami ewakuacyjnymi. Obszar prowadzenia robót powinien być wydzielony i oznakowany, a roboty powinny być prowadzone w sposób nie powodujący zagrożenia dla użytkowników budynku. 5. Kolejność prac w poszczególnych pokojach mieszkańców powinna być zawsze uzgadniana z Dyrektorem z co najmniej dwudniowym wyprzedzeniem, gdyż wiąże się to z wykwaterowaniem mieszkańców. 2 Wymagany termin realizacji zamówienia: niezwłocznie od dnia podpisania umowy do 29.10.2010r. 3 Zamawiający oświadcza, że posiada prawo do dysponowania nieruchomością. str. 1
4 Do obowiązków Zamawiającego należy: 1. Wprowadzenie Wykonawcy na plac budowy na podstawie protokołu przekazania. 2. Dostarczenie zgłoszenia robót budowlanych. 3. Przekazanie Wykonawcy dziennika budowy. 4. Zapewnienie nadzoru inwestorskiego. 5. Odebranie wykonanych robót. 6. Zapłata umówionego wynagrodzenia. 5 Do obowiązków Wykonawcy należy: 1. Wykonanie przedmiotu umowy, określonego w 1 niniejszej umowy zgodnie z obowiązującymi normami, zasadami wiedzy i sztuki budowlanej, wytycznymi i zaleceniami uzgodnionymi do wykonania w czasie budowy. 2. Wykonanie przedmiotu umowy przy pomocy osób posiadających odpowiednie kwalifikacje, przeszkolonych w zakresie bhp i przeciwpożarowych oraz wyposażonych w odpowiedni sprzęt. 3. Zapewnienie nadzoru technicznego nad realizowanym zadaniem, nadzór nad personelem w zakresie porządku i dyscypliny pracy oraz koordynowania działań podwykonawców. Wprowadzenie Kierownika budowy ze strony Wykonawcy. 4. Prowadzenie dziennika budowy. 5. Informowanie Zamawiającego o problemach lub okolicznościach mogących wpłynąć na jakość robót lub opóźnienia terminu zakończenia wykonania niniejszej umowy. 6. Wykonawca ponosi odpowiedzialność wobec osób trzecich za wszelkie szkody spowodowane na budowie w związku z prowadzonymi robotami. 7. Uporządkowanie terenu budowy po zakończeniu całego remontu stanowi koszt Wykonawcy. 8. Wykonawca zgłasza i ponosi koszty zajęcia chodnika od strony Pl. Londzina. 9. W przypadku odstąpienia od umowy zgodnie z 12 w terminie 7 dni od daty odstąpienia Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi szczegółowy protokół robót w toku wg stanu na dzień odstąpienia. Wykonawca zabezpieczy przerwane roboty w zakresie obustronnie uzgodnionym. 6 1. Przedstawicielami Zamawiającego na budowie jest Bolesław Morys. Osoba ww. nie jest upoważniona do zmiany umowy. 2. Przedstawicielami Wykonawcy są:. 7 1. Wykonawca zobowiązuje się wykonać przedmiot umowy z materiałów własnych dostarczonych przez siebie na teren budowy na własny koszt i ryzyko. 2. Materiały o których mowa w ust. 1 powinny odpowiadać wymogom wyrobów dopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie określonych w art. 10 ustawy Prawo str. 2
Budowlane, wymogom specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz projektu budowlanego. 3. Na każde żądanie przedstawicieli Zamawiającego, Wykonawca obowiązany jest okazać w stosunku do wskazanych materiałów: certyfikat zgodności z Polską Normą lub aprobatą techniczną i załączyć wymagane dokumenty do dokumentacji odbiorowej. 8 1.Ustala się wynagrodzenie Wykonawcy zgodnie z przedstawioną ofertą na kwotę zł brutto (słownie: ). 2. Wynagrodzenie, określone w ust. 1 odpowiada zakresowi robót przedstawionemu w przedmiarach robót opracowanych przez Wykonawcę i jest wynagrodzeniem kosztorysowym, które będzie rozliczone kosztorysem powykonawczym. Wszelkie zmiany ilości i zakresu wymagają szczególnego uzasadnienia i uzgodnienia z Zamawiającym. W przypadku: a) zmniejszenia ilości robót bądź jego zakresu w stosunku do oferty, Zamawiający dokona zmniejszenia wynagrodzenia na podstawie sporządzonego kosztorysu powykonawczego, b) zwiększenia ilości lub zakresu robót w stosunku do oferty, Wykonawca zobowiązany jest pisemnie poinformować Zamawiającego o wystąpieniu takiej sytuacji, następnie Zamawiający w terminie do 14 dni kalendarzowych może zlecić wykonanie zamówienia dodatkowego lub uzupełniającego odrębnym zleceniem w formie pisemnej pod rygorem nieważności, 3. Ostateczne rozliczenie za wykonane roboty nastąpi w oparciu o fakturę końcową wystawioną po odbiorze końcowym. 4. Podstawą do wystawienia faktury końcowej jest protokół odbioru końcowego oraz protokół usunięcia zgłoszonych przez Zamawiającego wad (za wadę rozumiane będzie również brak wymaganych dokumentów). 5. Po wykonaniu poszczególnych robót i po wykonaniu w całości przedmiotu umowy, Wykonawca zgłasza pisemnie wykonanie, a inspektor nadzoru potwierdza gotowość do odbioru. Odbiór winien nastąpić w ciągu 7 dni roboczych od dnia otrzymania powiadomienia przez Zamawiającego. 6. W przypadku nie usunięcia wad przez Wykonawcę w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie, Zamawiający może zlecić zastępcze wykonanie powyższego przez osobę trzecią, na koszt Wykonawcy. 7. Wykonawca wniesie zabezpieczenie należytego wykonania umowy w wysokości 8% ceny całkowitej, co stanowi kwotę.zł w jednej lub kilku form określonych w ustawie Prawo zamówień publicznych. 9 1. Strony umowy ustalają, że będą stosowane następujące rodzaje odbiorów: a) odbiór prac i robót zanikających, b) odbiór końcowy, c) odbiór ostateczny po upływie okresu gwarancji. 2. Wykonawca zgłasza Zamawiającemu gotowość do odbioru końcowego robót pisemnie pod adresem Zamawiającego. str. 3
3. Inspektor nadzoru po stwierdzeniu zakończenia robót podlegających odbiorowi wydaje Wykonawcy potwierdzenie ich zakończenia. Inspektor nadzoru sprawdza również kompletność przekazanych mu przez Wykonawcę dokumentów. 4. Odbiór końcowy nie może być dokonany, jeżeli stwierdzone wady lub inne naruszenia postanowień umowy obniżają przewidzianą przez Zamawiającego zdolność użytkową wykonanych robót. 5. W czynnościach odbiorowych będą uczestniczyć przedstawiciele Wykonawcy, kierownicy budowy i inspektorzy nadzoru ze strony Zamawiającego. 6. Wykonawca przedstawi Zamawiającemu do odbioru wszystkie wymagane zaświadczenia i dokumenty, świadectwa techniczne i dokumenty gwarancyjne. 7. Warunkiem zgłoszenia przez Wykonawcę gotowości dokonania odbioru końcowego jest uzyskanie przez niego wszystkich przewidzianych w obowiązującym prawie atestów i zezwoleń co do urządzeń i instalacji zamontowanych lub wykonanych w trakcie realizacji przedmiotu niniejszej umowy. 8. Odbiór ostateczny jest dokonywany po upływie terminu gwarancyjnego i polega na sprawdzeniu usunięcia wad powstałych i ujawnionych w okresie gwarancyjnym. 10 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu gwarancji na wykonane roboty. Terminy gwarancyjne wynoszą odpowiednio: a) 3 lata - na roboty budowlane, b) na stolarkę okienną - wg gwarancji producenta, jednakże nie krócej niż 3 lata. 2. Wykonawca ponosi odpowiedzialność z tytułu gwarancji za wszelkie wady ujawnione w okresie gwarancji. 3. W przypadku ujawnienia wad w okresie gwarancyjnym, Zamawiający poinformuje o tym Wykonawcę na piśmie, wyznaczając mu termin do ich usunięcia. 4. W przypadku nie usunięcia wad w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie 1 miesiąca, Zamawiający może zachowując roszczenia odszkodowawcze usunąć wady na koszt Wykonawcy. 11 1. Zamawiający może naliczyć następujące kary umowne: a) w przypadku rozwiązania umowy z przyczyn, za które odpowiada Wykonawca w wysokości 20% wynagrodzenia brutto, b) za opóźnienie w wykonaniu przedmiotu zamówienia w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia w wykonaniu przedmiotu zamówienia, c) za opóźnienie w usunięciu wad lub braków stwierdzonych przy każdym z odbiorów w wysokości 0,2% wynagrodzenia brutto za każdy dzień opóźnienia, liczonej od dnia wyznaczonego na usunięcie wad, d) w razie niewykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy w wysokości 20% wynagrodzenia brutto. e) za zawarcie umowy z podwykonawcą bez zgody Zamawiającego w wysokości 20% wynagrodzenia brutto. 2. Zamawiający ma prawo dochodzić odszkodowania uzupełniającego do wysokości rzeczywiście poniesionej szkody. str. 4
3. Terminy usuwania wad dla poszczególnych robót nie mogą być dłuższe niż 14 dni od daty powiadomienia Wykonawcy o zaistniałych wadach. 12 1. Zamawiającemu przysługuje prawo odstąpienia od umowy, gdy: a) wystąpi istotna zmiana okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, b) Wykonawca jest niewypłacalny lub wszczęto jego likwidację, c) Wykonawca nie rozpoczął robót bez uzasadnionych przyczyn oraz nie kontynuuje ich pomimo wezwania Zamawiającego złożonego na piśmie, w terminie 1 tygodnia od chwili otrzymania wezwania, d) Wykonawca opóźnia się z usunięciem wad. 2. W przypadku rozwiązania umowy z przyczyn określonych w ust. 1 umowy Wykonawcy nie przysługuje odszkodowanie. 3. Odstąpienie od umowy winno nastąpić w formie pisemnej. 13 1. Wykonawca może bez zgody Zamawiającego przenieść wierzytelności wynikającej z niniejszej umowy na osobę trzecią, po 21 dniach kalendarzowych od pisemnego potwierdzonego zawiadomienia Zamawiającego i braku sprzeciwu z jego strony. 2. Wykonawca może podpisać umowę o podwykonawstwo pod warunkiem wcześniejszego uzyskania pisemnej zgody Zamawiającego obejmującej zakres robót wykonywanych przez wskazanego podwykonawcę. 3. Podwykonawstwo nie zmienia zobowiązań Wykonawcy w stosunku do Zamawiającego. Wykonawca jest odpowiedzialny za wszelkie działania, uchybienia i zaniedbania podwykonawcy, jego przedstawicieli lub pracowników w takim samym zakresie jak za swoje działania. 4. Jeśli Wykonawca zawarł umowę z podwykonawcą bez zgody, o której mowa w ust. 2, Zamawiający może zastosować sankcje za naruszenie umowy, tzn. zażądać zapłaty kary umownej zgodnie z 11 ust. 1 lit. e. 5. Zamawiający nie będzie związany stosunkami zobowiązaniowymi z podwykonawcą. Wykonawca będzie pozostawał w pełni odpowiedzialny w stosunku do Zamawiającego za zlecone do podwykonania części robót, a szczególnie do zapłaty za zlecone do podwykonania części robót. 14 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy kodeksu cywilnego oraz ustawy Prawo zamówień publicznych. 15 Spory wynikłe przy realizacji niniejszej umowy, Strony poddają pod rozstrzygnięcie sądu właściwego ze względu na siedzibę Zamawiającego. 16 1. Wszelkie zmiany i uzupełnienia niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. str. 5
2. Integralną część umowy stanowi oferta. 17 Umowa została sporządzona w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym egzemplarzu dla Stron. ZAMAWIAJĄCY : WYKONAWCA: str. 6