Budynek Mieszkalny ul. Siewna 14 KORAT-1 Sp. z o.o. ul. Emaus 7/6 30-201 Kraków (+48 12) 430 02 46 biuro@korat.pl www.korat.pl
Obecnie realizujemy kameralny budynek mieszkalny z garaŝami, zlokalizowany w Krakowie, przy ul. Siewnej 14. Bryła budynku to luksusowa willa umiejscowiona między domami jednorodzinnymi. Podnosi to prestiŝ lokalizacji i uwalnia przyszłych właścicieli od wszelkich problemów związanych z mieszkaniem na ogromnych osiedlach. Korzystnie na warunki mieszkaniowe wpłynie równieŝ duŝa ilość zieleni planowanej wokół budynku. Ulica Siewna znajduje się w dzielnicy Biały Prądnik, tuŝ przy południowej granicy Górki Narodowej. W pobliŝu znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole oraz Ŝłobek. W bliskim sąsiedztwie pozostaje Park Kościuszki i kompleks basenów Clepardia. Wszelkie zakupy sporządzić moŝna w połoŝonym nieopodal Domu Handlowym MOZART. Komunikację z miastem zapewnia linia autobusowa nr 114. Pozwala ona na bezpośredni dojazd do centrum miasta, na AGH oraz Kampus UJ. W budynku przewidziano sześć mieszkań, z bardzo komfortowym rozplanowaniem pomieszczeń. Przyszli właściciele będą mieli moŝliwość nabycia czterech podziemnych garaŝy i dwóch miejsc parkingowych. Działka, na której znajduje się budynek i miejsca parkingowe będzie ogrodzona. 2/14
Parter 3/14
Pierwsze Piętro 4/14
Mieszkanie nr 1 5/14
Mieszkanie nr 2 6/14
Mieszkanie nr 3 7/14
Mieszkanie nr 4 8/14
Mieszkanie nr 5 9/14
Mieszkanie nr 6 10/14
Dostępna powierzchnia - parter Mieszkanie nr 1 Opis Pow. m 2 korytarz 6,99 kuchnia i jadalnia 8,04 salon 16,29 sypialnia 11,17 łazienka 3,83 Razem: 46,32 Mieszkanie nr 2 Opis Pow. m 2 korytarz 8,39 łazienka 3,89 sypialnia 11,17 salon 16,29 kuchnia i jadalnia 10,39 Razem: 50,13 Mieszkanie nr 3 Opis Pow. m 2 korytarz 10,86 kuchnia 6,66 salon i jadalnia 22,77 w.c. 1,56 łazienka 3,62 sypialnia 13,90 Razem: 59,37 Dostępna powierzchnia pierwsze piętro Mieszkanie nr 4 Opis Pow. m 2 korytarz 6,99 kuchnia i jadalnia 8,04 salon 16,29 sypialnia 11,17 łazienka 3,72 Razem: 46,21 Mieszkanie nr 5 Opis Pow. m 2 korytarz 8,27 łazienka 3,78 sypialnia 11,17 salon 16,29 kuchnia i jadalnia 10,27 Razem: 49,78 Mieszkanie nr 6 Opis Pow. m 2 korytarz 11,86 kuchnia 6,66 salon i jadalnia 22,77 w.c. 1,39 łazienka 3,62 sypialnia 12,95 pokój 9,39 Razem: 67,64 11/14
GaraŜe i piwnice 12/14
Do kaŝdego mieszkania moŝna dokupić piwnicę. Rozmiary dostępnych piwnic znajdują się poniŝej. Piwnice powierzchnia Numer Powierzchnia m 2 2 7,14 3 3,62 4 3,62 5 7,14 6 7,13 7 7,91 Do nabycia są równieŝ cztery garaŝe podziemne mieszczące dwa samochody oraz dwa miejsca postojowe na terenie ogrodzonej posesji. Cena Nr mieszkania Powierzchnia Liczba pokoi Cena m 2 netto Cena netto 1 46,32 2 7 300,00 zł 344 816,00 zł 2 50,13 2 7 300,00 zł 372 629,00 zł 3 59,37 2 7 300,00 zł 438 931,00 zł 4 46,21 2 7 300,00 zł 344 013,00 zł 5 49,78 2 7 300,00 zł 370 074,00 zł 6 67,64 3 7 300,00 zł 499 302,00 zł GaraŜ 30 000 zł netto Miejsce parkingowe 2 500 zł netto 13/14
Materiały i wykończenie budynku Fundamenty: Budynek został zaprojektowany na Ŝelbetowych ławach fundamentowych zabezpieczonych izolacją przeciwwilgociową pionową i poziomą ABIZOL R, 2 x papa na lepiku oraz izolacją termiczną płytami STYRODUR o grubości 8 cm. Ściany zewnętrzne: Ściany zewnętrzne zaprojektowane z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm i izolacją termiczną styropianem M15 o grubości 12 cm wykonaną ze styropiany pokrytego tynkiem drobnoziarnistym Terranova. Ściany wewnętrzne: Ściany wewnętrzne nośne i działowe zaprojektowane zostały z pustaków ceramicznych Porotherm o grubości 25 cm oraz 11,5 cm. Pokryte zostaną tynkiem. Balkon: Balkon o konstrukcji Ŝelbetowej 12 cm zostanie pokryty mrozoodpornymi płytkami ceramicznymi. Balustrady pełne, wykończone aŝurowymi balustradami ze stali lakierowanej proszkowo. Dach: Konstrukcja krokwiowo-płatwiowa pokryta blacho-dachówką. Izolacja termiczna dachu 20 cm wełny mineralnej. Od strony wewnętrznej zastosowano podwójne płyty gipsowo-kartonowe na ruszcie typu Nida Vario RF ognioodporne. Przestrzeń poddasza oddzielona zostanie stropem podwieszanym o konstrukcji drewnianej z podwójnymi płytami gipsowo-kartonowymi. Nad klatką schodową, przedpokojami oraz łazienkami mieszkań na ostatniej kondygnacji zaprojektowane zostały stropowe płyty Ŝelbetowe. Podłogi w garaŝu: Wylewka betonowa grubość 10 cm. Styropian M30 grubość 10 cm. Folia budowlana. Płyta Ŝelbetonowa grubość 20 cm. Piasek 20 cm. Podłoga na parterze i piętrze: Wylewka cementowa zbrojona grubość 4 cm. Styropian M30 grubość 5 cm. Płyta Ŝelbetowa grubość 10 cm. W pomieszczeniach naraŝonych na działanie wody płyta Ŝelbetowa, styropian M30 grubość 5 cm, folia Botach DF9, wylewka betonowa 5 cm. Schody: Konstrukcja schodów zaprojektowana jako Ŝelbetowa monolityczna z balustradami wykonanymi ze stali lakierowanej proszkowo. Stolarka okienna i drzwiowa: Drzwi zewnętrzne przeciwpoŝarowe, antywłamaniowe, przeszklone. Drzwi wewnętrzne do mieszkań antywłamaniowe, laminowane w kolorze drewna. Parapety zewnętrzne z blachy powlekanej. Okna, portfenetry i drzwi balkonowe PCW, szklone zestawem o współczynniku przenikania U=1,1 W/m 2 K w kolorze drewna. Elewacja: Pokryta tynkiem natryskowym drobnoziarnistym typu Terranova. Instalacja CO: Piec dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania plus kaloryfery z termostatami. 14/14