PROGRAM FUNKCJONALNO - UŻYTKOWY 1. Nazwa przedmiotu zamówienia: Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu drogi pożarowej na podstawie wytycznych wyszczególnionych w ekspertyzie z zakresu ochrony przeciwpożarowej dla budynków biurowych Ośrodka Przetwarzania Informacji Państwowego Instytutu Badawczego wraz z opracowaniem kompletnej dokumentacji projektowokosztorysowej oraz uzyskaniem niezbędnych decyzji, opinii i pozwoleń. 2. Adres obiektu budowlanego: Ośrodek Przetwarzania Informacji - Państwowy Instytut Badawczy, al. Niepodległości 188 b, 00-608 Warszawa 3. Kody CPV: 71220000-6 Usługi projektowania architektonicznego 71242000-6 Przygotowanie przedsięwzięcia i projektu, oszacowanie kosztów 4. Nazwa i adres zamawiającego: Ośrodek Przetwarzania Informacji - Państwowy Instytut Badawczy, al. Niepodległości 188 b, 00-608 Warszawa tel.: +4822 570 14 00, fax: +4822 825 33 19, http://www.opi.org.pl, e-mail: opi@opi.org.pl 1
Zawartość opracowania: 1. Część Opisowa... 3 1.1. Opis ogólny... 3 1.2. Charakterystyczne parametry nieruchomości... 3 2. Opis wymagań Zamawiającego dotyczących przedmiotu zamówienia... 3 2.1. Wymagania ogólne przedmiotu zamówienia... 3 2.2. Wymagania projektowe dotyczące przedmiotu zamówienia... 3 2.3. Wymagania projektowe dotyczące technologii i materiałów... 4 2.4. Wymagania dotyczące nadzoru autorskiego... 4 2.4 Aktualne uwarunkowania przedmiotu zamówienia... 4 2.5. Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia.... 5 2.6. Dodatkowe wytyczne Zamawiającego i uwarunkowania związane z projektowaniem.... 5 2.6.1. Wykonanie projektu budowlanego.... 5 2.6.2. Wykonanie projektu wykonawczego.... 5 3. Część informacyjna... 7 2
1. Część Opisowa 1.1. Opis ogólny Przedmiotem zamówienia jest wykonanie projektu drogi pożarowej na podstawie wytycznych wyszczególnionych w ekspertyzie z zakresu ochrony przeciwpożarowej dla budynków biurowych Ośrodka Przetwarzania Informacji Państwowego Instytutu Badawczego przy al. Niepodległości 186 oraz 188b. wraz z opracowaniem kompletnej dokumentacji projektowokosztorysowej oraz uzyskanie decyzji, opinii i pozwoleń niezbędnych do wykonania wskazanych w zdaniu pierwszym prac. Przedmiot zamówienia obejmuje, w szczególności: sporządzenie projektów budowlano-wykonawczych i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, sporządzenie przedmiaru robót oraz kosztorysu inwestorskiego, uzyskanie niezbędnych decyzji, opinii i pozwoleń, Zamawiający wymaga dokumentacji w zakresie pozwalającym na: Uzyskanie pozwolenia na budowę lub zgłoszenie, wycinkę drzew, Ogłoszenie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego na wykonanie robót budowlanych. 1.2. Charakterystyczne parametry nieruchomości Nieruchomość objęta przedmiotem zamówienia to zabudowana nieruchomość zlokalizowana w Warszawie przy al. Niepodległości 186 na działce ewidencyjnej nr 17 w obrębie 50509. Nieruchomość zabudowa dwoma budynkami czterokondygnacyjnymi, w całości podpiwniczonymi z poziomem piwnic częściowo zagłębionym w gruncie. Budynki połączone ze sobą na poziomie 1 poprzez garaż podziemny. Oprócz dwóch budynków biurowych od strony zachodniej nieruchomość jest zabudowana garażami wolnostojącymi w zabudowie szeregowej. Działka o powierzchni 8279 m 2. 2. Opis wymagań Zamawiającego dotyczących przedmiotu zamówienia 2.1. Wymagania ogólne przedmiotu zamówienia Zamawiający wymaga dokumentacji projektowej w podziale na trzy zadania: Droga Pożarowa od granicy nieruchomości z ulicą Rychlińskiego do granicy zabudowy garaży wolnostojących i altany śmietnikowej. Droga Pożarowa od granicy zabudowy garaży i atany śmietnikowej do granicy placu manewrowego, Plac manewrowy umożliwiający zawrócenie pojazdom Straży Pożarnej planowany w południowo wschodniej części nieruchomości. 2.2. Wymagania projektowe dotyczące przedmiotu zamówienia Zamawiający wymaga, aby zastosowane przez Wykonawcę technologie i rozwiązania techniczne zapewniały wysoką trwałość wykonanych prac budowlanych objętych przedmiotem zamówienia. Zamawiający oczekuje dokumentacji projektowej w zakresie: 3
Wytyczenia przebiegu drogi pożarowej i placu manewrowego zgodnie z wymaganiami ppoż w tym zakresie oraz ekspertyzą. Zaprojektowanie drogi pożarowej i placu manewrowego. Dostosowanie istniejących dróg ewakuacyjnych i nawierzchni przylegających bezpośrednio do projektowanej drogi ppoż. przepisów ppoż. Sporządzenia bądź pozyskania mapy sytuacyjno-wysokościowej, Mapa do celów projektowych. Opracowania projektów budowlanych z uwzględnieniem wymagań: Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 02 września 2004r. W sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonaino-użytkowego (Dz.U. z 2004r. Nr 202 poz. 2072) Skutecznego zawiadomienia stosownych organów o zamiarze wykonania robót budowlanych - wg Ustawy z dnia 07.07.1994r.- Prawo budowlane (tekst jednolity Dz.U. z 2016 poz. 290 );w formie zgłoszenia robót budowlanych lub w formie uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę. 2.3. Wymagania projektowe dotyczące technologii i materiałów Zamawiający preferuje nawierzchnie z kostki brukowej lub wylewkę betonową. Elementy wykonywane jako betonowe tylko z betonu min. B-30. Na drodze o parametrach drogi pożarowej, krawężniki typu ciężkiego, a inne elementy prefabrykowane tylko wibroprasowane z dodatkami uszczelniającymi, odporne na sól drogową i o wskaźniku mrozoodporności 150 cykli. Droga pożarowa powinna zapewnić przydatność strukturalną dla przenoszenia obciążeń ciężkich pojazdów, a warstwa ścieralna funkcje bezpieczeństwa i komfortu uczestników ruchu. Zamawiający stawia wymagania dla warstwy ścieralnej długiej żywotności tzn. odporności na koleinowanie i ścieranie 2.4. Wymagania dotyczące nadzoru autorskiego Wykonawca w ramach umowy na wykonanie projektu sprawować będzie nadzór autorski zgodnie, stosownie do art. 20 ust. 1 pkt. 4 Prawa budowlanego, w sposób zgodny z umowami zawartymi przez Zamawiającego z wykonawcami robót budowlanych oraz wynikający z zaistniałych potrzeb rozwiązywania problemów wynikłych na tle realizacji zadania. Nadzór autorski sprawowany będzie począwszy od dnia rozpoczęcia robót budowlanych i trwał będzie, nieprzerwanie do czynności odbioru końcowego. 2.4 Aktualne uwarunkowania przedmiotu zamówienia Podane w programie funkcjonalno-użytkowym informacje nie zwalniają wykonawców z konieczności przeprowadzenia wizji lokalnej na nieruchomości i uwzględnienia innych nie opisanych uwarunkowań. Projekt zostanie uzupełniony przez wykonawcę o niezbędne inwentaryzacje architektoniczne, a także niezbędne uzgodnienia, opinie, ekspertyzy i odstępstwa od przepisów techniczno-budowlanych, które okażą się konieczne do realizacji przedmiotu zamówienia. Prace projektowe należy wykonać w zakresie niezbędnym do realizacji w/w zadania. Dokumentacja projektowa winna być kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć oraz spełniać obowiązujące przepisy Prawa Budowlanego, przepisy techniczno-budowlane, przepisy ppoż., przepisy powiązane i powszechnie stosowane normy. Projekty budowlane, konstrukcyjne i wykonawcze w szczególności przedmiary robót nie mogą zawierać znaków towarowych wyrobów budowlanych. 4
2.5. Wymagania Zamawiającego w stosunku do przedmiotu zamówienia. Wykonawca jest zobowiązany zrealizować przedmiot zmówienia spełniając wymagania ustawy Prawo Budowlane, rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie, w szczególności w zakresie, w jakim budynki powinny spełniać wymagania izolacyjności cieplnej określonej niniejszym rozporządzeniem, innych ustaw i rozporządzeń, Polskich Norm, zasad wiedzy technicznej i sztuki budowlanej. Zamawiający wymaga na dokumentacji uzgodnienia rzeczoznawcy ds. ppoż. Zamawiający wymaga, sporządzenia przedmiotu zamówienia w zakresie zaprojektowania i sporządzenia kosztorysu inwestorskiego i przedmiaru robót ciągu 6 tygodni licząc od daty od podpisania umowy. Zamawiający wymaga również przedłożenia do akceptacji projektów wykonawczych i szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru przed ich skierowaniem do realizacji, w aspekcie zgodności z ustaleniami programu funkcjonalno użytkowego i umowy. 2.6. Dodatkowe wytyczne Zamawiającego i uwarunkowania związane z projektowaniem. Zamawiający wymaga, żeby przedmiot zamówienia w zakresie zaprojektowania i uzyskania decyzji o pozwolenie na budowę lub zgłoszenia wykonany został w terminie 16 tygodni licząc od daty podpisania umowy. Przedmiot zamówienia musi być określony zgodnie z postanowieniami ustawy Prawo zamówień publicznych. Przedmiot zamówienia musi być opisany bez wskazywania znaków towarowych, patentów lub pochodzenia, chyba że będzie to uzasadnione specyfiką zamówienia, za pomocą dostatecznie dokładnych określeń, a wskazaniu takiemu towarzyszyć będą wyrazy lub równoważne. 2.6.1. Wykonanie projektu budowlanego. Projekt budowlany winien zostać wykonany w ilości 2 egzemplarzy w formie papierowej i 1 w wersji elektronicznej w formacie PDF, w zakresie uwzględniającym specyfikę robót budowlanych, charakter obiektu oraz stopień skomplikowania, według wymagań zawartych w ustawie Prawo budowlane oraz zgodnie z aktami wykonawczymi do ustawy, opracowany w takim zakresie szczegółowości, by możliwa była jednoznaczna ocena zaproponowanych w nim rozwiązań projektowych, zawierających w szczególności: a) projekt architektoniczno budowlany b) uzgodnienia rzeczoznawcy p.poż., 2.6.2. Wykonanie projektu wykonawczego. Projekty wykonawcze w ilości 2 egzemplarzy w formie papierowej i 1 w wersji elektronicznej w formacie PDF, wykonane zgodnie z zatwierdzoną koncepcją winny zawierać szczegółowe opisy robót wraz z zestawieniami asortymentowo ilościowymi oraz rozwiązaniami detali konstrukcyjnych. Projekt wykonawczy służyć ma Wykonawcy do zrealizowania zakresu rzeczowego. Oznacza to, iż projekt wykonawczy musi być tak jednoznacznie i precyzyjnie opracowany, co do zakresu robót, aby umożliwić Zamawiającemu jego zatwierdzenie, a Wykonawcy wykonanie zgodnie z warunkami umowy, obowiązującymi normami i przepisami, nie odbiegając w sposób istotny od rozwiązań przewidzianych w koncepcji, projekcie budowlanym i standardach. Z uwagi na powyższe projekt wykonawczy między innymi: a) powinien uwzględniać kompletne rozwiązania projektowe wraz ze szczegółowymi opisami, zestawieniami i obliczeniami 5
b) musi być zweryfikowany przez uprawnionego projektanta, c) w razie konieczności może być wymagane uzgodnienie z rzeczoznawcami w zakresie wydanych przez nich decyzji. Wymagane jest uzgodnienie z rzeczoznawczą z zakresie ppoż. d) powinien posiadać w swoich rozwiązaniach materiały i urządzenia posiadające wymagane certyfikaty, aprobaty, świadectwa dopuszczeń, itp. oraz zawierać wykazy i zestawienia materiałów i urządzeń, bez odwoływania się do znaków towarowych, symboli, pochodzenia materiałów. e) powinien być szczegółowo opracowany i wewnętrznie skoordynowany, nie zawierający kolizji i sprzeczności, f) winien być przekazany w 2 kopiach w formie wydruku, plus wersja elektroniczna na CD. Wersja elektroniczna musi być zapisana przy zastosowaniu takiego oprogramowania ażeby była możliwość wnoszenia do niej zmian i jej dalszego powielania (np. AutoCAD). Sporządzenie przedmiaru robót zawierającego zestawienie przewidywanych do wykonania robót w rozbiciu na trzy zadania. Przedmiary należy wykonać w kolejności technologicznej ich wykonania wraz z ich szczegółowym opisem oraz wskazaniem właściwych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych, z wyliczeniem i zestawieniem ilości jednostek przedmiarowych robót, bez odwoływania się do znaków towarowych, symboli, pochodzenia materiałów - 3 x 2 egzemplarze Sporządzenie kosztorysu inwestorskiego w ilości 3 x 2 egzemplarze, w oparciu o obowiązujące przepisy wynikające z Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. (Dz.U. Nr 130, poz. 1389 ze zm.) w sprawie określenia metod i podstaw sporządzenia kosztorysu inwestorskiego oraz przekazanie kosztorysu inwestorskiego w formie elektronicznej. Kosztorys inwestorski oraz przedmiar robót będzie obejmować zakres robót koniecznych do wykonania inwestycji i będzie zgodny z zakresem wynikającym z dokumentacji projektowej w rozbiciu na trzy zadania. Sporządzenie szczegółowych specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych zawierających wymagania niezbędne do określenia standardu i jakości wykonania robót, w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, właściwości wyrobów budowlanych i oceny prawidłowości wykonania poszczególnych robót - 2 egzemplarze. Ponadto Wykonawca sporządzi taką ilość egzemplarzy poszczególnych opracowań projektowych, jaka jest potrzebna do uzyskania wymaganych opinii, uzgodnień i decyzji oraz dla potrzeb wykonawstwa robót. 6
3. Część informacyjna. 3.1. Oświadczenie Zamawiającego stwierdzające jego prawo do dysponowania nieruchomością nacele budowlane zostanie wydane w trakcie prowadzenia czynności wg punktu 2,1.2 przedmiotowego programu funkcjonalno użytkowego Pełnomocnikowi, który będzie reprezentował Zamawiającego (Inwestora) przed Organami Administracji Architektonicznej, Nadzoru Budowlanego i innych Organów Administracji Państwowej i Samorządowej. 3.2. Załącznik do postanawiania Komendanta Wojewódzkiej Państwowej Straży Pożarnej mapa geodezyjna z zaznaczoną propozycją przeprowadzenia drogi pożarowej. 3.3. Inne posiadane informacje, dokumenty oraz opracowania niezbędne do zaprojektowania robót budowlanych, a będące w posiadaniu Zamawiającego zostaną przekazane Wykonawcy w trakcie opracowania dokumentacji projektowej. 3.4. Przepisy prawne i normy związane z projektowaniem i wykonaniem zamierzenia budowlanego: Dokumentacja powinna być zgodna z przepisami prawnymi obowiązującymi na dzień wystąpienia o pozwolenie na budowę i zgłoszenia robót. 7