UMOWA NR..., Nr Centralnego Rejestru... zawarta w dniu... w Szczecinie pomidzy: 1. Gmin Miasto Szczecin reprezentowan przez: Ann Nowak Elbiet Masoj zwan dalej Zamawiajcym, a - Zastpc Prezydenta Miasta Szczecin - Dyrektora Wydziału Owiaty 2. nazwa podmiotu :... zam. ( w przypadku osoby fizycznej ) forma prawna :... adres siedziby :... numery identyfikacyjne : NIP..., REGON... Rejestr Handlowy lub Nr ewidencji działalnoci gospodarczej... reprezentowanym przez:...... zwany dalej Wykonawc Niniejsza umowa zostaje zawarta w rezultacie dokonania przez Zamawiajcego wyboru oferty Wykonawcy w przetargu nieograniczonym, zgodnie z ustaw z dnia 29.01.2004 r. Prawo Zamówie Publicznych ( Dz. U. Z 2004 r. Nr 19, poz.177 z póniejszymi zmianami ). 1 1. Zamawiajcy zleca a Wykonawca przyjmuje do wykonania zadanie pn.: Wymiana dwigu osobowego oraz wymiana okien i drzwi na korytarzach i na klatce schodowej w budynku Centrum Psychologiczno Pedagogicznego przy ul. Łaziebnej 6/7 w Szczecinie. 2. Zakres przedmiotu umowy okrela dokumentacja projektowo-kosztorysowa opracowana przez PROAT Sp. z o.o. Pl. Orła Białego 1, 70 562 oraz Biuro Budowlane Askona, 71-320 Szczecin ul. Tetmajera 5A.. 3. Zakres I etapu zawiera: 1) wymiana dwigu osobowego, 2) wymiana okien i drzwi na korytarzach i na klatce schodowej, 3) roboty elektryczne. 4. Wykonawca owiadcza, e zapoznał si z dokumentacj projektow i uznaje j za podstaw do realizacji przedmiotu niniejszej umowy. 5. Wykonawca zobowizuje si do wykonania wszelkich innych prac towarzyszcych potrzebnych do zrealizowania przedmiotu niniejszej umowy. 1
2 1. Za wykonanie przedmiotu umowy Strony ustalaj wynagrodzenie ryczałtowe : brutto w wysokoci :... / słownie:.../, zgodnie z ofert cenow Wykonawcy stanowic załcznik nr 1 do niniejszej umowy. 2. Numer rachunku i nazwa banku Wykonawcy dla dokonywania płatnoci wynikajcych z umowy :... 3. Kada zmiana siedziby podmiotu, rachunku bankowego oraz numerów NIP i REGON wymaga natychmiastowego pisemnego informowania Zamawiajcego. 4. Wynagrodzenie, o którym mowa w ust. 1 obejmuje wszystkie koszty zwizane z realizacj przedmiotu umowy. 3 1. Strony dokonuj podziału przedmiotu umowy na etapy bdce jednoczenie przedmiotami odbiorów czciowych. Podział na etapy zawiera załcznik nr 2 do niniejszej umowy, stanowicy równoczenie harmonogram realizacji i finansowania robót. 2. Odbiór czciowy oraz odbiór kocowy nastpi na podstawie protokołu odbioru czciowego oraz bezusterkowego protokołu odbioru kocowego, podpisanego przez strony bez zastrzee. 3. Do protokołu odbioru Wykonawca zobowizany jest dołczy dokumenty wiadczce o dopuszczeniu zastosowanych materiałów do obrotu i stosowania w budownictwie, owiadczenie kierownika budowy o zastosowanych materiałach oraz dokument stwierdzajcy sposób zagospodarowania odpadów powstałych przy realizacji zamówienia. 1. Termin wykonania przedmiotu umowy nie dłuej ni 60 dni kalendarzowych 4 od dnia przekazania placu budowy. 2. Wykonawca udziela Zamawiajcemu rkojmi za wady fizyczne. 3. Niezalenie od uprawnie z tytułu rkojmi Wykonawca udziela Zamawiajcemu gwarancji na przedmiot umowy. Okres gwarancji wynosi 60 miesicy, liczc od daty odbioru kocowego. Warunki gwarancji stanowi załcznik nr 3 do niniejszej umowy. 4. Okres rkojmi za wady fizyczne równy okresowi gwarancji rozpoczyna si z dniem podpisania protokołu kocowego odbioru robót i przekazania do eksploatacji i upływa w dniu wyganicia gwarancji. 5 1. Zamawiajcy zobowizuje si: 1) przekaza protokolarnie Wykonawcy plac budowy, 2) dokona odbioru wykonanych prac, 3) zapewni zapłat wynagrodzenia za wykonane roboty przez Pałac Młodziey - PCE. 2. Zamawiajcy zastrzega sobie prawo do prowadzenia kontroli w zakresie postpowania z odpadami budowlanymi w trakcie realizacji okrelonego zadania. 3. Inspektorem Nadzoru ustanowionym przez Zamawiajcego bdzie: 1) brana budowlana - Czesław Franciszek Skwirzyski 2) brana elektryczna - Edmund Czarnowski 4. Inynierem Kontraktu ustanowionym przez Zamawiajcego bdzie: Czesław Franciszek Skwirzyski 2
6 1. Wykonawca zobowizuje si wykona przedmiot umowy okrelony w 1, w terminie, z naleyt starannoci oraz zgodnie z postanowieniami umowy. 2. W szczególnoci Wykonawca zobowizuje si : 1) przej front robót i przygotowa si do realizacji przedmiotu umowy, w tym: a) wyposay zaplecze budowy we wszelkie przedmioty jakiejkolwiek natury, które s niezbdne dla lub podczas wykonywania robót, b) doprowadzi na swój koszt niezbdne media (woda, energia elektryczna, energia cieplna, itp.) oraz pokry koszty ich poboru, c) dokona opłat zwizanych z wycink drzewa i na swój koszt usun drzewo. d) oznaczy teren budowy lub inne miejsca, na których, pod którymi lub przez które maj by prowadzone roboty podstawowe lub tymczasowe oraz wszelkie inne tereny i miejsca udostpnione przez Zamawiajcego jako miejsca pracy, które mog by wymienione jako stanowice cz placu budowy, e) zapewni pełn ochron i zabezpieczenie terenu budowy, 2) Przestrzega przepisów prawa budowlanego, bezpieczestwa i higieny pracy, bezpieczestwa przeciwpoarowego, itp. oraz umoliwi wstp na teren budowy pracownikom organów kontrolujcych, celem dokonywania kontroli i udziela im danych i informacji wymaganych przepisami, 3) Podj wszelkie kroki dla ochrony rodowiska na placu budowy i poza nim, w celu uniknicia szkód lub nadmiernej uciliwoci dla osób i dóbr publicznych lub innych ujemnych skutków, zwizanych z działaniem Wykonawcy. 4) Utrzyma teren budowy w stanie wolnym od przeszkód oraz na bieco usuwa zbdne materiały, odpadki, mieci, urzdzenia prowizoryczne, itp., 5) Po zakoczeniu robót usun, na własny koszt, poza teren budowy wszelkie urzdzenia tymczasowe, zaplecze, itp. oraz pozostawi cały teren budowy i robót nadajcy si do uytkowania, w stanie uporzdkowanym, 6) Na uzasadnione danie Zamawiajcego przerwa roboty na budowie, a jeeli zgłoszona zostanie taka potrzeba - zabezpieczy wykonane roboty przed ich zniszczeniem, 7) Realizowa roboty w kolejnoci i terminach wynikajcych z harmonogramu robót, 8) Zawiadamia Zamawiajcego o wadach dokumentacji projektowej i wadach jakociowych materiałów, 9) Przekaza Zamawiajcemu przedmiot umowy po uprzednim sprawdzeniu poprawnoci jego wykonania, 10) Usun niezwłocznie ujawnione usterki, 11) Wykona na swój koszt odkrywki elementów robót budzcych wtpliwoci w celu sprawdzenia jakoci ich wykonania, jeeli wykonanie tych robót nie zostało zgłoszone do sprawdzenia przed ich zakryciem, a take dokona prób niszczcych wykonanych robót (odkucia, wycinki, itp.), 12 ) Wykona próby i sprawdzenia przewidziane warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót budowlano-montaowych. 13) Opracowa powykonawcz dokumentacj geodezyjn. 14) Wszystkie materiały zastosowane podczas remontu powinny posiada obowizujce wiadectwa stwierdzajce przydatno wyrobu do stosowania w budownictwie, a w szczególnoci w budynkach uytecznoci publicznej. 15) Wykonawca w trakcie zamówienia, ma obowizek w pierwszej kolejnoci poddania odpadów budowlanych ( odpadów betonowych, ziemi, gruzu budowlanego ) odzyskowi, a jeeli z przyczyn technologicznych jest on niemoliwy lub nie uzasadniony z przyczyn ekologicznych lub ekonomicznych, to Wykonawca zobowizany jest do przekazania powstałych odpadów do unieszkodliwienia. Wykonawca zobowizany jest 3
udokumentowa Zamawiajcemu sposób gospodarowania tymi odpadami, jako warunek dokonania odbioru kocowego realizowanego zamówienia. 3. Kierownikiem budowy ustanowionym przez Wykonawc bdzie:... nr uprawnie budowlanych... z roku... 7 1. Wykonawca moe wykona przedmiot umowy przy udziale podwykonawców, zawierajc z nimi stosowne umowy w formie pisemnej pod rygorem niewanoci. 2. Zawarcie umowy z podwykonawc wymaga pisemnej zgody Zamawiajcego przed jej zawarciem. 3. Umowa z podwykonawc musi zawiera : 1) zakres robót powierzonych podwykonawcy, 2) kwot wynagrodzenia za roboty - kwota ta nie moe by wysza, ni warto tego zakresu robót wynikajca z oferty Wykonawcy, 3) termin wykonania zakresu robót powierzonych podwykonawcy, 4) warunki płatnoci - zapłata wynagrodzenia za wykonanie zakresu robót nastpi po ich odbiorze a termin płatnoci faktury wyniesie 14 dni od dnia przekazania faktury, 5) postanowienia dotyczce wysokoci kar umownych jak w 15 niniejszej Umowy. 4. Zamawiajcy nie wyraa zgody na zawieranie umów przez podwykonawców z dalszym podwykonawc. 5. Wykonawca zobowizany jest do dostarczenia, z dniem podpisania niniejszej umowy, gwarancji bankowej (ubezpieczeniowej) na warto podzleconych robót powikszon o 20%, tj. na warto... wanej do dnia..., której beneficjentem jest Zamawiajcy, tytułem zabezpieczenia ewentualnych roszcze podwykonawców wobec Wykonawcy, na wypadek nieterminowego regulowania zobowiza przez Wykonawc. 6. Wszelkie zmiany umów, o których mowa w ust. 1 wymagaj formy pisemnej i zgody Zamawiajcego. 7. Wykonawca zrealizuje przy pomocy podwykonawców nastpujcy zakres robót: ( poda nazw podwykonawcy wraz z adresem, zakres robót i ich warto) Pozostały zakres robót Wykonawca wykona siłami własnymi. 8. Wykonawca zobowizany jest na danie Zamawiajcego udzieli mu wszelkich informacji dotyczcych podwykonawców. 9. Podzlecanie robót przez Wykonawc podwykonawcom nie wymienionym w ust. 7 w trakcie realizacji przedmiotu umowy moe nastpi za zgod Zamawiajcego i o ile nie zmieni to warunków Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 10. Wykonawca ponosi wobec Zamawiajcego pełn odpowiedzialno za roboty, które wykonuje przy pomocy podwykonawców. 4
8 1. Wykonawca zobowizany jest zawrze na własny koszt umow ubezpieczenia wszystkich ryzyk budowy (zwan dalej polis) zgodnie z opisem przedmiotu zamówienia do wysokoci ceny realizowanego kontraktu, przy czym ubezpieczonymi bd Zamawiajcy, Wykonawca oraz wszyscy Podwykonawcy. Przedmiotowa polisa powinna obejmowa take szkody: 1) w mieniu otaczajcym plac budowy, powstałe bezporednio wskutek prowadzenia robót budowlanych, 2) powstałe w składowanych materiałach budowlanych, 3) spowodowane błdami projektowymi. 2. Polisa winna zawiera w dziale drugim ubezpieczenie odpowiedzialnoci cywilnej wraz z odpowiedzialnoci za Podwykonawców, obejmujc ochron szkody na mieniu lub osobie wyrzdzone przez Wykonawc oraz Podwykonawców i powstałe w zwizku z realizacj prac okrelonych w kontrakcie przy sumie gwarancyjnej nie mniejszej ni 1.000.000,00 zł na jedno i wszystkie zdarzenia w okresie ubezpieczenia. 3. W przypadku posiadania przez Wykonawc polisy ubezpieczenia odpowiedzialnoci cywilnej z tytułu prowadzonej działalnoci budowlanej, obejmujcej nie mniejszy, ni wskazany w ust. 2 zakres ubezpieczenia, Wykonawca przedstawia kopi przedmiotowej polisy wraz z pełn treci warunków ubezpieczenia oraz dowodem opłaty składki przy jednoczesnym złoeniu przez Wykonawc owiadczenie, w którym zobowizuje si do przedłuenia wanoci przedstawionej polisy na czas realizacji kontraktu. 4. Wykonawca dostarczy Zamawiajcemu polis ubezpieczeniow wraz z dowodem opłaty nalenych składek nie póniej ni w dniu przyjcia placu budowy od Zamawiajcego. 5. Jeeli Wykonawca nie zrealizuje obowizku wynikajcego z ust. 4 Zamawiajcemu przysługiwa bdzie prawo odstpienia od umowy. W takim przypadku Zamawiajcy uprawniony bdzie do naliczenia kary umownej zgodnie z 15 ust. 1 pkt 3. 9 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie naleytego wykonania umowy w kwocie :..., / słownie :.../ tj.10 % ceny całkowitej podanej w ofercie cenowej. 2. Zabezpieczenie przeznaczone jest na zabezpieczenie roszcze z tytułu niewykonania lub nienaleytego wykonania przedmiotu umowy. 3. Wykonawca wniesie zabezpieczenie w formie... 4. Zabezpieczenie wnoszone w pienidzu naley wnie na rachunek bankowy Zamawiajcego- Urzd Miejski Szczecin Bank PEKAO S.A. II o/ Szczecin nr 16124039271111000040995290. 5. Wykonawca dostarczy kserokopi dokumentu wpłaty. 6. 100 % zabezpieczenia wniesionego w formie gwarancji ubezpieczeniowych musi obejmowa okres realizacji umowy + 30 dni, 30 % zabezpieczenia musi obejmowa okres rkojmi + 15 dni. 7. W przypadku wniesienia zabezpieczenia w formie gwarancji bankowych lub ubezpieczeniowych, z treci tych gwarancji musi w szczególnoci jednoznacznie wynika: 1) zobowizanie gwaranta ( banku, zakładu ubezpiecze ) do zapłaty do wysokoci okrelonej w gwarancji kwoty, nieodwołalnie i bezwarunkowo na pierwsze danie zamawiajcego zawierajce owiadczenie, e zaistniały okolicznoci zwizane z niewykonaniem lub nienaleytym wykonaniem umowy. 2) termin obowizywania gwarancji 3) miejsce i termin zwrotu gwarancji 8. Zwrot zabezpieczenia przez Zamawiajcego w gotówce nastpi w niej podanych wysokociach i terminach: 5
1) 70 % wartoci wniesionego zabezpieczenia w terminie 30 dni od dnia wykonania zamówienia i uznania przez Zamawiajcego za naleycie wykonane. 2) 30 % wartoci wniesionego zabezpieczenia w terminie 15 dni od daty wyganicia rkojmi 10 1. Wynagrodzenie moe ulec zmniejszeniu, jeli w toku wykonania robót strony uzgodniły: 1) zmian sposobu przeprowadzenia robót lub uycie innych materiałów powodujcych obnienie wartoci robót, 2) ograniczenia zakresu robót lub wprowadzenie robót zamiennych o niszej wartoci ni przewidziana w dokumentacji i ofercie cenowej. 2. Podstaw zmniejszenia wynagrodzenia z powodów wymienionych w pkt.1) lub pkt.2) jest protokół koniecznoci zatwierdzony przez inspektora nadzoru i Wykonawc. 11 Zamawiajcy dopuszcza moliwo wprowadzenia robót zamiennych, których warto nie zwiksza wynagrodzenia umownego, okrelonego w 2 ust 1. Podstaw wprowadzenia robót zamiennych jest protokół koniecznoci robót zamiennych zatwierdzony przez inspektora nadzoru i Wykonawc. 12 1. Zapłata bdzie realizowana na podstawie faktur czciowych i protokołu odbioru robót czciowych podpisanego przez inspektora nadzoru oraz faktury kocowej i bezusterkowego protokołu odbioru kocowego wykonania robót podpisanego przez inspektora nadzoru. Faktury czciowe bd wystawiane zgodnie z zatwierdzonym harmonogramem rzeczowo- finansowym, który stanowi załcznik nr 2 do niniejszej umowy. Kwota wynikajca z faktury kocowej nie moe by mniejsza ni 30 % wartoci przedmiotu umowy. Faktury czciowe i faktura kocowa powinny zawiera potwierdzenie przez inspektora nadzoru zgodnoci z załczonymi do nich odpowiednio protokołami odbioru czciowymi i kocowym. 2. Zamawiajcy wstrzyma do czasu ustania przyczyny, płatnoci biecych faktur w całoci lub w czci, w przypadku nie wywizania si Wykonawcy z któregokolwiek ze zobowiza wynikajcych z umowy. W takim przypadku nie przysługuj Wykonawcy odsetki z tytułu opónienia w zapłacie. 3. Płatnikiem faktur jest : Pałac Młodziey PCE. 4. Terminy płatnoci nalenoci: rozliczenie czciowe i kocowe - 16 dni od daty odbioru faktury przez Pałac Młodziey PCE. wraz z bezusterkowym protokołem odbioru robót lub protokołem stwierdzajcym usunicie usterek ujawnionych podczas odbioru robót 5. Za dzie zapłaty uwaa si dzie obcienia rachunku bankowego Pałacu Młodziey PCE. 6. Zamawiajcy owiadcza, e: 1) upowania Wykonawc do wystawienia faktur bez podpisu Zamawiajcego. 2) Płatnik posiada numer identyfikacji podatkowej NIP 852-17-14-657. 13 1. Zakazuje si zmian postanowie zawartej umowy w stosunku do treci oferty, na podstawie której dokonano wyboru Wykonawcy, chyba e konieczno wprowadzenia 6
takich zmian wynika z okolicznoci, których nie mona było przewidzie w chwili zawarcia umowy lub zmiany te s korzystne dla Zamawiajcego. 2. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem przepisu ust. 1 jest niewana. 3. W razie zaistnienia istotnej zmiany okolicznoci powodujcej, e wykonanie umowy nie ley w interesie publicznym, czego nie mona było przewidzie w chwili zawarcia umowy, Zamawiajcy moe odstpi od umowy w terminie 30 dni od powzicia wiadomoci o tych okolicznociach. 4. W przypadku, o którym mowa w ust. 3, Wykonawca moe da wyłcznie wynagrodzenia nalenego z tytułu wykonania czci umowy. 14 1. Strony ustanawiaj odpowiedzialno za nie wykonanie lub nienaleyte wykonanie zobowizania, na niej opisanych zasadach. 2. Wykonawca płaci Zamawiajcemu kar umown: 1) za zwłok w oddaniu okrelonego w umowie przedmiotu odbioru w wysokoci 0,3% wynagrodzenia umownego brutto liczone za kady dzie zwłoki, 2) za zwłok w usuniciu wad stwierdzonych przy odbiorze lub w okresie gwarancji bd rkojmi za wady w wysokoci 0,2 % wynagrodzenia umownego brutto za przedmiot odbioru za kady dzie zwłoki, liczonej od dnia wyznaczonego na usunicie wad, 3) za odstpienie od umowy z przyczyn niezalenych od Zamawiajcego albo za odstpienie od umowy przez Zamawiajcego z przyczyn lecych po stronie Wykonawcy w wysokoci 10% wynagrodzenia umownego brutto. 3. W przypadku, gdy szkoda poniesiona przez Zamawiajcego przekroczy zastrzeone kary umowne, Zamawiajcemu przysługuje prawo dochodzenia uzupełniajcego odszkodowania na zasadach ogólnych kodeksu cywilnego. 4. Roszczenie o zapłat kar umownych z tytułu zwłoki, ustalonych za kady rozpoczty dzie zwłoki, staje si wymagalne: 1) za pierwszy rozpoczty dzie zwłoki - w tym dniu, 2) za kady nastpny rozpoczty dzie zwłoki - odpowiednio w kadym z tych dni. 5. W przypadku stwierdzenia usterek w trakcie trwania okresu rkojmi Zamawiajcy wzywa dwukrotnie Wykonawc do ich usunicia. W przypadku nie usunicia usterek Zamawiajcy zwalnia zabezpieczenie naleytego wykonania umowy w celu pokrycia kosztów zwizanych z usuwaniem usterek. Jeeli koszt usunicia usterek przekroczy warto zabezpieczenia, Zamawiajcy pokrywa całkowite koszty usunicia usterek, a nastpnie przysługuje mu prawo dochodzenia rónicy pomidzy wartoci zwolnionego zabezpieczenia, a faktycznym kosztem usuwania usterek na drodze sdowej. Wykonawca owiadcza, e w przypadku gdy nie usunie usterek pomimo dwukrotnego wezwania do ich usunicia, zrzeka si prawa kwestionowania kosztów usunicia usterek poniesionych przez Zamawiajcego. 15 W sprawach nie uregulowanych w treci umowy, maj zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego. Zmiany umowy wymagaj formy pisemnej pod rygorem niewanoci. 16 Umow sporzdzono w trzech jednobrzmicych egzemplarzach: jeden dla Wykonawcy, 7
jeden dla Płatnika Pałacu Młodziey - PCE, jeden dla Zamawiajcego Gminy Miasto Szczecin. ZAMAWIAJCY : WYKONAWCA : Załcznik Nr 3 do umowy Warunki gwarancji 8
Wykonawca udziela gwarancji na wykonane prace polegajce na: Rozbudowie Orodka Morskiego Pałacu Młodziey przy ul. Przestrzennej 21 w Szczecinie etap I i zobowizuje si do usunicia wad fizycznych, jeeli wady te ujawni si w cigu terminu okrelonego gwarancj. 1. Termin udzielonej gwarancji wynosi... miesicy od dnia podpisania protokołu odbioru robót. 2. Gwarancja obejmuje odpowiedzialno z tytułu wad tkwicych w uytych materiałach i urzdzeniach oraz w wadliwym wykonaniu prac oraz szkód powstałych w zwizku z wystpieniem wady. 3. Zamawiajcego reprezentuje Dyrektor Pałacu Młodziey PCE. 4. Zamawiajcy zobowizuje si uytkowa wykonany obiekt zgodnie z przeznaczeniem. 5. Zamawiajcy moe wykonywa uprawnienia z tytułu rkojmi za wady fizyczne, niezalenie od uprawnie wynikajcych z gwarancji. 6. W przypadku wystpienia wad Wykonawca zobowizany jest do ich usunicia w terminie 14 dni, liczc od dnia powiadomienia go o wadzie, na koszt własny. 7. W szczególnych przypadkach, gdy wada stanowi zagroenie dla ycia lub zdrowia ludzi, lub szkod o bardzo duych rozmiarach Wykonawca zobowizany jest do niezwłocznego zabezpieczenia miejsca awarii w celu usunicia zagroe lub niedopuszczenia do powikszenia si szkody. 8. Powiadomienie o wystpieniu wady Zamawiajcy zgłasza Wykonawcy telefonicznie, a nastpnie pisemnie w drodze listu poleconego potwierdza wystpienie wady. 9. W przypadku nie usunicia wad we wskazanym terminie Zamawiajcy moe usun wady na koszt i ryzyko Wykonawcy, 10. Zamawiajcy ma prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniajcego do wysokoci rzeczywicie poniesionej szkody. 11. W wypadku gdy usunicie wady bdzie trwało dłuej ni 14 dni lub ze wzgldów technologicznych prace powinny by wykonane w innym terminie, naley termin ten uzgodni z Zamawiajcym. 12. Termin gwarancji ulega przedłueniu o czas usunicia wady, jeeli powiadomienie o wystpieniu wady nastpiło jeszcze w czasie trwania gwarancji. WYKONAWCA: 9