Fundusz Rozwoju Obszarów Miejskich Szczecińskiego Obszaru Metropolitalnego jessica.bzwbk.pl Szczecin Wrzesień 2011 roku
Nabór wniosków o udzielenie pożyczki JESSICA Warunkiem ubiegania się o Pożyczkę JESSICA jest złożenie wniosku wraz z wymaganymi załącznikami Formularz wniosku oraz wykaz niezbędnych dokumentów składanych wraz z wnioskiem jest publikowany przez Bank na stronie internetowej www.jessica.bzwbk.pl Łączna kwota środków przeznaczona na udzielanie Pożyczek Jessica na realizację Projektów miejskich wynosi ok. 80 mln PLN Nabór wniosków trwa od 28 lipca br. i ma charakter ciągły Wydatkowanie środków do czerwca 2015 r. lub do wyczerpania w/w kwoty Str. 2
Kryteria formalne Projektów Miejskich Projekty muszą być ujęte w Lokalnym Programie Rewitalizacji O finansowanie mogą ubiegać się: podprojekty Projektu Zintegrowanego wskazanego w LPR inne projekty miejskie objęte LPR, które nie są zlokalizowane na obszarze Projektu Zintegrowanego Projekty muszą spełniać kryteria Poddziałania 6.6.2 Inicjatywa JESSICA na obszarze metropolitalnym w ramach dwóch kategorii interwencji: Kategoria 61 - Zintegrowane projekty na rzecz rewitalizacji Kategoria 78 - Infrastruktura mieszkalnictwa Celem poddziałania 6.6.2 jest zwiększenie potencjału gospodarczego regionu Województwa Zachodniopomorskiego poprzez rewitalizację miejskich obszarów wykazujących stan zdegradowania Str. 3
Korzyści społeczne generowane przez Projekty Projekty muszą przyczyniać się do trwałego rozwoju obszarów miejskich, w szczególności poprawy ich atrakcyjności dla mieszkańców i potencjalnych inwestorów Nowa inwestycja musi być utrzymana w regionie przez okres co najmniej 5 lat od dnia jej zakończenia, a w przypadku MŚP przez co najmniej 3 lata (tzw. trwałość projektu) Nowa inwestycja zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego z 21 grudnia 2010 r. obejmuje: utworzenie nowego przedsiębiorstwa, rozbudowę istniejącego przedsiębiorstwa, dywersyfikację produkcji przedsiębiorstwa przez wprowadzenie nowych dodatkowych produktów lub zasadniczą zmianą dotyczącą procesu produkcyjnego w istniejącym przedsiębiorstwie Nową inwestycją nie jest inwestycja prowadząca wyłącznie do odtworzenia zdolności produkcyjnych Str. 4
Kryteria finansowe Projektów Miejskich Projekty muszą generować dochód pozwalający na zwrot zainwestowanego kapitału oraz odsetek Projekty nie mogą zostać sfinansowane wyłącznie przy wykorzystaniu innych źródeł finansowych: w ramach programów dotacyjnych (wykazują zbyt wysoką rentowność) w ramach programów ściśle komercyjnych (wykazują zbyt niską rentowność) Z uwagi na niższą rentowność oraz wyższe ryzyko związane z realizacją Projekty miejskie mogą otrzymać preferencyjne finansowanie: niższa cena finansowania i/lub dłuższe okresy finansowania i/lub dłuższe okresy karencji spłaty kapitału Str. 5
Kluczowe warunki udzielania finansowania Finansowanie będzie udzielane wyłącznie w PLN Okres finansowania do 20 lat Karencja w spłacie kapitału do 4 lat Brak karencji w spłacie odsetek Finansowanie do 75% kosztów kwalifikowanych Projektu min. 25% kosztów kwalifikowanych finansowane ze środków Wnioskodawcy, w tym np. z innego zadłużenia, ale nie ze środków będących pomocą publiczną min. 12,5% kosztów kwalifikowanych musi być finansowane kapitałem własnym Oprocentowane wg stopy zmiennej, opartej na WIBOR, przy czym oprocentowane będzie ustalane indywidualnie dla każdego Projektu Wartość zabezpieczenia nie niższa niż 135% niespłaconej kwoty Pożyczki (łącznie z odsetkami za jeden 3-miesięczny okres odsetkowy) Str. 6
Przykładowy Projekt finansowany ze środków JESSICA Temat - Renowacja zabytkowej kamienicy z przeznaczeniem na: centrum usługowo-handlowe działalność kulturalną działalność hotelową pomieszczenia dla zajęć artystycznych Spełnienie wymogów formalnych: Projekt ujęty jest w Lokalnym Programie Rewitalizacji Projekt spełnia wymogi działania 6.6.2 Obecny stan: zniszczona niezamieszkana kamienica w centrum miasta zaniedbana okolica wokół budynku rozwój przestępczości wysoki poziom bezrobocia w okolicy Str. 7
Przykładowy Projekt - zakres działalności Przedmiotem realizacji Projektu jest remont kamienicy oraz przyległego otoczenia Realizacja celów społecznych: szkoła śpiewu i tańca biblioteka sala widowiskowa parkingi podziemne i naziemne monitoring okolicy tereny zielone wokół kamienicy plac zabaw Realizacja działalności komercyjnej (główne źródła spłaty długu): pomieszczenia usługowo-handlowe pod wynajem pomieszczenia biurowe pod wynajem pokoje hotelowe Str. 8
Przykładowy Projekt - realizowane korzyści zwiększenie potencjału gospodarczego i atrakcyjności regionu poprawa stanu technicznego budynku przywrócenie walorów historycznej zabudowy funkcjonowanie nowych podmiotów gospodarczych utworzenie nowych miejsc pracy ożywienie społeczne i kulturalne obszaru zwiększenie aktywności dzieci i młodzieży poprawa jakości życia mieszkańców zwiększenie bezpieczeństwa w okolicy poprawa stanu zagospodarowania terenu przeciwdziałanie wykluczeniom społecznym Str. 9
Przykładowy Projekt - wartość inwestycji Całkowity koszt Projektu - koszt netto 5 000,0 tys. PLN - koszt brutto 6 150,0 tys. PLN (w tym kwota naliczonego podatku VAT) 1 150,0 tys. PLN Wydatki kwalifikowalne* 5 650,0 tys. PLN Wydatki niekwalifikowalne 500,0 tys. PLN * naliczony podatek od towarów i usług zalicza się do wydatków kwalifikowalnych, jeżeli Wnioskodawcy nie przysługuje prawo zwrotu lub odliczenia tego podatku W przykładzie Wnioskodawcy nie przysługuje prawo odliczenia podatku, dlatego podatek ujęto w wydatkach kwalifikowanych, dodatkowo założono, że cała kwota podatku dotyczy wydatków kwalifikowanych Str. 10
Przykładowy Projekt struktura finansowania Wydatki kwalifikowalne 5 650,0 tys. PLN 100,0% Pożyczka Jessica (max 75% wydatków kwalifikowanych) 4 237,5 tys. PLN 75,0% Środki własne Wnioskodawcy (min 12,5% wydatków kwalifikowalnych) 847,5 tys. PLN 15,0% Kredyt komercyjny 565,0 tys. PLN 10,0% Wydatki niekwalifikowalne 500,0 tys. PLN 100,0% Środki własne Wnioskodawcy 300,0 tys. PLN 60,0% Kredyt komercyjny 200,0 tys. PLN 40,0% Str. 11
Przykładowy Projekt - korzyści z różnorodnego finansowania Źródła finansowania Projektu: wkład własny, kredyt bankowy, JESSICA W wyniku zastosowania różnych źródeł finansowania ryzyko finansowania Projektu zmniejsza się Dzięki wykorzystaniu preferencyjnej pożyczki JESSICA Projekt może realizować dużo korzyści społecznych Pomimo wielu czynników zmniejszających rentowność Projektu (realizowanie korzyści społecznych), dzięki wykorzystaniu preferencyjnej pożyczki JESSICA, dochód generowany przez Projekt umożliwia spłatę zarówno pożyczki, jak i kredytu komercyjnego Str. 12
Źródło informacji o FROM i JESSICA Strona internetowa: www.jessica.bzwbk.pl Kontakt: Bank Zachodni WBK S.A. - Szczecin (91) 407 54 88; Poznań (61) 856 48 13 - pytania dotyczące wniosków i zasad ubiegania się o pożyczkę ZARR S.A. - (91) 432 93 02, (91) 488 24 88 - pytania dotyczące wymogów RPO dla województwa zachodniopomorskiego Str. 13
Dziękuję za uwagę Agnieszka Włodarczyk Menedżer ds. finansowych Fundusz Rozwoju Obszarów Miejskich Bank Zachodni WBK S.A. Telefon: (61) 856 48 13 e-mail: agnieszka.wlodarczyk@bzwbk.pl Str. 14