WS-II BST Kraków, 2 listopada 2015 r.

Podobne dokumenty
WS-II BST Kraków, dnia 12 sierpnia 2015 r.

WS-II ABT Kraków, dnia 3 sierpnia 2015 r. DECYZJA NR 2

WS-II ABT Kraków, dnia 22 czerwca 2015 r.

WS-II KD Kraków, 04 stycznia 2016 r. D E C Y Z J A

WS-II KD Kraków, 29 sierpnia 2016 r. D E C Y Z J A

WS-II KD Kraków, 08 października 2015 r. D E C Y Z J A

WS-II KC Kraków, 10 listopada 2016 r. D E C Y Z J A

WS-II KD Kraków, 01 października 2015 r. D E C Y Z J A nr 2

WS-II EZ Kraków, 18 lutego 2015 r. D E C Y Z J A

D E C Y Z J A o ustaleniu odszkodowania. o r z e k a m:

WS-II KD Kraków, 09 marca 2015 r. D E C Y Z J A

WS-II KJ Kraków, 22 kwietnia 2015 r. D E C Y Z J A

WS-II ID Kraków, 24 luty 2015 r. D E C Y Z J A nr 2

WS-II EZ Kraków, 23 lutego 2015 r. D E C Y Z J A

STAROSTA AUGUSTOWSKI Augustów, dnia r. D E C Y Z J A

Starosta Bocheński. wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

WS-II KD Kraków, 23 maja 2016 r. D E C Y Z J A

D e c y z j a. Starosta Bocheński wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej

STAROSTA AUGUSTOWSKI Augustów, dnia r. D E C Y Z J A

D E C Y Z J A Nr 4. o r z e k a :

STAROSTA AUGUSTOWSKI Augustów, dnia r. D E C Y Z J A

D E C Y Z J A. Opole, GN UL.8

D E C Y Z J A. orzekam:

D E C Y Z J A. Opole, GN UL.23

Rybnik, dnia 14 grudnia 2015 r.

DECYZJA. orzekam: - Gminy Srokowo w wysokości 861,90 zł (słownie: osiemset sześćdziesiąt jeden złotych, 90/100) z tytułu wygaśnięcia hipoteki.

D E C Y Z J A. Opole, GN UL.7

D e c y z j a. Starosta Bocheń ski

Rybnik, dnia 15 stycznia 2016 r.

STAROSTA AUGUSTOWSKI Augustów, dnia r. D E C Y Z J A

WS-II JB Kraków, 9 lutego 2015 r. D E C Y Z J A

Decyzja (Wydział Geodezji, Katastru i Gospodarki Nieruchomościami)

U 1Z DECYZJA nr 4 AG-I MK. Brzesko,

NGG Wadowice, dnia r. D E C Y Z J A

D E C Y Z J A. orzekam: 1.Ustalić za nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym oznaczoną jako

WS-II JB Kraków, 10 kwietnia 2015 r. D E C Y Z J A

D E C Y Z J A. Opole, GN UL.8

D E C Y Z J A. o r z e k a m

D E C Y Z J A. o r z e k a m

D E C Y Z J A. s t w i e r d z a m

NGG Wadowice, dnia r. D E C Y Z J A

Lublin, dnia 26 lipca 2018 r. IGM AD1 D E C Y Z J A

DECYZJA. Wojewoda Wielkopolski. orzeka

D E C Y Z J A. o r z e k a :

D E C Y Z J A. o r z e k a m

GB-III MG Nowy Sącz, dnia 25 sierpnia 2017 r. D E C Y Z J A

Wykład. Wywłaszczenie nieruchomości. Podstawy prawne:

D E C Y Z J A. o r z e k a m

WS-II KD Kraków, 13 lipca 2015 r. D E C Y Z J A

KW NR: KA1I/ /9 (DLA DZ. NR 43/30), KA1I/ /5 (DLA DZ. NR 43/29 DROGA

D E C Y Z J A. o r z e k a m

Poznan, dnia. Starosta Poznański ul. Jackowskiego Poznań GN.N DECYZJA

orzekam: 4. Przyznać ustalone w pkt 2 odszkodowanie na rzecz nieustalonego właściciela w całości.

OPINIA sporządzona przez biegłego sądowego mgr inż. Stanisława Miśkiewicza dotycząca określenia wartości:

Opole, GN UL.2

O P I N I A o wartości nieruchomości rolnej.

Podstawy prawa administracyjnego (PPA) - kodeks i postępowanie - Decyzja administracyjna zawartość; zaświadczenie. Zestaw 6

D E C Y Z J A Nr 2. Starosta Wadowicki wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, o r z e k a :

OBWIESZCZENIE Wojewody Łódzkiego Zawiadomienie o wydaniu decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej.

WYCIĄG Z OPERATU SZACUNKOWEGO

WOJEWODA ŁÓDZKI Łódź, 30 stycznia 2017 r.

DECYZJA. o ustaleniu odszkodowania za czasowe zajęcie nieruchomości pod budowę infrastruktury technicznej. ustalam. Grajewo, dnia

D E C Y Z J A. Starosta Wadowicki, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, działając z urzędu, o r z e k a :

Siedlce, dnia r. G

ZARZĄDZENIE Nr 70/2018 STAROSTY POZNAŃSKIEGO z dnia 3 sierpnia 2018 roku

D E C Y Z J A. o r z e k a :

D E C Y Z J A o ustaleniu odszkodowania. o r z e k a m:

STANDARD ZAWODOWY RZECZOZNAWCÓW MAJĄTKOWYCH WYCENA NIERUCHOMOŚCI DROGOWYCH z dnia 22 sierpnia 2017r.

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

DECYZJA o zmianie decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej

Po przeanalizowaniu całości zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej ustalił, co następuje:

DECYZJA Nr 10/2018 o lokalizacji inwestycji celu publicznego. Pani Marty Tosiek-Wróbel USŁUGI PROJEKTOWE ul. Międzyleska 47/2, Poznań

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

w Strachocinie, gmina Sanok, oznaczonej jako działka nr 884 o powierzchni

ZARZĄDZENIE NR /.$. WOJEWODY DOLNOŚLĄSKIEGO z dnia Q$:.Q/k' roku

STAROSTA AUGUSTOWSKI Augustów, dnia r. D E C Y Z J A

WOJEWODA ŁÓDZKI Łódź, dnia 29 października 2014 r. D E C Y Z J A

Ogłoszenie Wójta Gminy Łącko z dnia 6 listopada 2018 r. w sprawie wykazu nieruchomości przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu.

Obwieszczenie o wszczęciu postępowania w sprawie o ustalenie odszkodowania za nieruchomość przy ul.kwiatkowskiej dz. nr i

OBWIESZCZENIE O WSZCZĘCIU POSTĘPOWANIA

WYCIĄG Z OPINII W FORMIE OPERATU SZACUNKOWEGO

Po przeanalizowaniu całości zgromadzonego w sprawie materiału dowodowego wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej ustalił, co następuje:

1. odszkodowanie w łącznej wysokości 1 058,00 zł (słownie: jeden tysiąc pięćdziesiąt osiem

Siedlce, dnia r. STAROSTA SIEDLECKI Siedlce, ul. J. Piłsudskiego 40 tel. (025) fax (025) G

WOJEWODA ŁÓDZKI Łódź, 22 października 2015 r.

D E C Y Z J A. Starosta Jarosławski

D E C Y Z J A NR 1. Starosta Wadowicki, wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej, działając z urzędu, o r z e k a :

D E C Y Z J A. o r z e k a m

Rawa Mazowiecka, 28 kwietnia 2017 rok GG.I MS D E C Y Z J A

Nowe spojrzenie na praktyczne aspekty wyceny nieruchomości drogowych

ZARZĄDZENIE Nr 48/2017 STAROSTY POZNAŃSKIEGO z dnia 6 lipca 2017 roku

ZARZĄDZENIE NR 518/2015 PREZYDENTA MIASTA RACIBÓRZ. z dnia 25 listopada 2015 r.

Należy jednak zauważyć, że jest to specyficzna wycena. Nawet w orzecznictwie sądowym występują różne odmienne poglądy.

D E C Y Z J A. 2. Użytkowanie wieczyste przedmiotowego gruntu ustalam na okres 99 lat (dziewięćdziesiąt dziewięć), licząc od dnia 1 czerwca 2003 r.

2. DANE O NIERUCHOMOŚCI

DECYZJA u s t a l a m 1. odszkodowanie w łącznej wysokości 422,00 zł (słownie: czterysta dwadzieścia dwa złote zero groszy)

D E C Y Z J A. Starosta Bocheński wykonujący zadania z zakresu administracji rządowej orzeka

Transkrypt:

WOJEWODA MAŁOPOLSKI WS-II.7570.1.2.2011.BST Kraków, 2 listopada 2015 r. DECYZJA Na podstawie art. 12 ust. 4a, 4f i 5, art. 18, art. 22 ust. 1 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych (tekst jedn. Dz. U. z 2013 r. poz. 687 z późn. zm. ), art. 130 ust. 2, art. 132 ust. 1a, 2 i 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2015 r. poz. 782 ) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (tekst jedn. Dz. U. z 2013 r., poz. 267 z późn. zm.) - po przeprowadzeniu postępowania administracyjnego orzekam o: 1) ustaleniu odszkodowania w wysokości 69 535 zł (słownie złotych: sześćdziesiąt dziewięć tysięcy pięćset trzydzieści pięć) za niezabudowaną nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym, oznaczoną jako działka nr 430/1 o pow. 0,2223 ha, obręb Jasień, gmina Brzesko, objętej AWZ nr 7429/52/387/78 z dnia 28 kwietnia 1978 r. wydanym przez Naczelnika Miasta i Gminy w Brzesku, która z dniem 10 lutego 2009 r. przeszła na własność Skarbu Państwa, na podstawie decyzji Wojewody Małopolskiego nr 2/08 z dnia 5 września 2008 r. znak: WI.VIII.EM.5348-7-08 o ustaleniu lokalizacji autostrady A-4 Kraków Tarnów, na odcinku Stanisławice węzeł Krzyż, km 461+960 512+800, 2) zobowiązaniu Generalnego Dyrektora Dróg Krajowych i Autostrad, do złożenia ustalonego w punkcie 1 odszkodowania do depozytu sądowego na okres 10 lat, jednorazowo w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o ustaleniu odszkodowania stanie się ostateczna. UZASADNIENIE Na wniosek Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Krakowie Wojewoda Małopolski wydał decyzję nr 2/08 z dnia 5 września 2008 r. znak: WI.VIII.EM.5348-7-08 o ustaleniu lokalizacji autostrady A-4 Kraków Tarnów, na odcinku Stanisławice węzeł Krzyż, km 461+960 512+800 oraz zatwierdzającą projekty podziału nieruchomości, utrzymaną w mocy decyzją Ministra Infrastruktury z dnia 10.02.2009 r., znak: BN7sr-025-197-1761/08/09/13708. Zgodnie z art. 12 ust. 4 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych nieruchomości objęte ww. decyzją o ustaleniu lokalizacji autostrady stały się z mocy prawa własnością Skarbu Państwa z dniem, w którym decyzja lokalizacyjna stała się ostateczna, tj. z dniem 10 lutego 2009 r. Decyzje o odszkodowaniu wydaje organ, który wydał decyzje o zezwoleniu na lokalizację inwestycji drogowej, w związku z czym wnioskiem z dnia 2 marca 2009 r. znak: GDDKiA- O/KR/P-3ps51/Kr-Tr/1798/2009/18 Pan Andrzej Kollbek, pełniący funkcję Z-cy Dyrektora Oddziału Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad w Krakowie, zwrócił się o ustalenie odszkodowania za nieruchomości, które stały się własnością Skarbu Państwa na podstawie wyżej powołanej decyzji Wojewody Małopolskiego z dnia 5 września 2008 r. znak: WI.VIII.EM.5348-7-08, m.in. za działkę ewidencyjną o numerze 430/1 o pow. 0,2223 ha, położoną w obrębie Jasień, gmina Brzesko. W wyniku podziału działki ewidencyjnej oznaczonej numerem 430 o pow. 1,4196 ha, obręb Jasień gm. Brzesko powstały działki o numerach: 430/1 o pow. 0,2223 ha, ( pod inwestycję) 31-156 Kraków, ul. Basztowa 22 * tel. 012 39 21 432 * fax 012 422 21 31 - http://www.malopolska.uw.gov.pl

430/2 o pow.0,2289 ha, i 430/3 o pow. 0,9684 ha. Mapę z projektem podziału działki przyjęto do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego w Starostwie Powiatowym w Brzesku w dniu 9 lipca 2001 r. za nr ewid. 3616.12-19/01. Wojewoda Małopolski prowadząc postępowanie w sprawie ustalenia odszkodowania za nieruchomość oznaczoną jako dz. nr 430/1 obręb Jasień, gmina Brzesko na podstawie: 1. aktu własności ziemi nr 7429/52/387/78 z dnia 28 kwietnia 1978 r. wydanego przez Naczelnika Miasta i Gminy w Brzesku; 2. odpisu aktu małżeństwa nr 29/1951 sporządzonego przez Urząd Stanu Cywilnego w Żaganiu; 3. odpisu aktu zgonu nr 55/1981 sporządzonego przez Urząd Stanu Cywilnego w Żaganiu ustalił, że wg stanu na dzień 10 lutego 2009 r. tj. na dzień ostateczności decyzji lokalizacyjnej przedmiotowa nieruchomość stanowiła własność Pani Anny Kuświk vel Kuśnik z domu Synowiec, c. Walentego i Magdaleny, urodzonej 6 kwietnia 1924 r. Należy zauważyć, iż dz. nr 430/1 obręb Jasień, gmina Brzesko nie ma założonej księgi wieczystej i objęta jest ostatecznym aktem własności ziemi nr 7429/52/387/78 z dnia 28 kwietnia 1978 r. wydanym przez Naczelnika Miasta i Gminy w Brzesku, zgodnie z którym prawo własności przedmiotowej nieruchomości w całości przysługiwało Annie Kuśnik z domu Synowiec, c. Walentego i Magdaleny urodzonej 6 kwietnia 1924 r. i zamieszkałej w Jasieniu- Grądy nr domu 42. W aktach prowadzonego postępowania znajduje się odpis aktu małżeństwa nr 29/1951 sporządzony przez Urząd Stanu Cywilnego w Żaganiu, z którego wynika, że po zawarciu związku małżeńskiego Anna Synowiec, c. Walentego i Magdaleny urodzona w Jasieniu 6 kwietnia 1924 r., przyjęła nazwisko Kuświk. W toku prowadzonego postępowania na podstawie odpisu aktu zgonu nr 55/1981 wydanego przez Urząd Miasta w Żaganiu ustalono, że właścicielka przedmiotowej nieruchomości zmarła w Żaganiu 7 marca 1981 r. Akt zgonu został wydany na Annę Kuświk, c. Walentego i Magdaleny z domu Synowiec urodzoną w Jasieniu 6 kwietnia 1924 r., przed śmiercią zamieszkałą w Żaganiu ul. Buczka 20. Porównanie danych osobowych zawartych ww. dokumentach pozwala na stwierdzenie, że Anna Kuśnik, c. Walentego i Magdaleny urodzona w Jasieniu 6 kwietnia 1924 r. wpisana w akcie własności ziemi i Anna Kuświk, c. Walentego i Magdaleny urodzona w Jasieniu 6 kwietnia 1924 r., która zmarła w Żaganiu 7 marca 1981 r. - to ta sama osoba. W celu ustalenia aktualnego stanu prawnego przedmiotowej nieruchomości oraz kręgu osób uprawnionych do otrzymania odszkodowania, tut. Organ zwrócił się pismem z dnia 11 marca 2011 r. znak: SN.II.CA.7724-13-547-09 oraz pismami z dnia 24 października 2013 r., i 25 lutego 2014 r., znak: WS-II.7570.1.2.2011 do domniemanych spadkobierców po zmarłej Annie Kuświk o przedłożenie prawomocnego postanowienia sądowego stwierdzającego nabycie prawa do spadku lub aktu poświadczenia dziedziczenia po zmarłej właścicielce nieruchomości. Na ww. wystąpienie Organu nie przedłożono żądanego dokumentu. Ponadto pismem z dnia 31 lipca 2015 r. sygn. akt Dz.Ko.99/15 uzyskano informację z Sądu Rejonowego w Żaganiu Wydział I Cywilny, że w tamtejszym sądzie nie toczyło się postępowanie spadkowe po Annie Kuświk c. Walentego i Magdaleny. Z uwagi na fakt, że właścicielka przedmiotowej nieruchomości Anna Kuświk vel Kuśnik nie żyje, a postępowanie spadkowe po niej nie zostało przeprowadzone i nie można ustalić osób, którym przysługuje odszkodowanie z tytułu przejęcia nieruchomości, w przedmiotowej sprawie mają zastosowanie przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami, dotyczące nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym. Zgodnie z art. 12 ust. 5 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, do ustalenia wysokości i wypłacenia odszkodowania za nieruchomości przejęte pod inwestycje drogowe stosuje się odpowiednio przepisy ustawy o gospodarce nieruchomościami, z zastrzeżeniem art. 18. W myśl art. 113 ust. 6 i 7 ustawy 2

3 o gospodarce nieruchomościami przez nieruchomość o nieregulowanym stanie prawnym rozumie się nieruchomość, dla której ze względu na brak księgi wieczystej, zbioru dokumentów albo innych dokumentów nie można ustalić osób, którym przysługują do niej prawa rzeczowe, oraz jeśli właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie żyje i nie przeprowadzono lub nie zostało zakończone postępowanie spadkowe. Biorąc powyższe pod uwagę, Wojewoda Małopolski, działając na podstawie art. 114 ust. 3 i 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w związku z art. 12 ust. 5 ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, ogłoszeniem z dnia 9 grudnia 2014 r. znak:ws-ii.7570.1.2.2012.bst podał do publicznej wiadomości informację o zamiarze wszczęcia postępowania zmierzającego do ustalenia odszkodowania za ww. nieruchomość o nieuregulowanym stanie prawnym. Jednocześnie wezwano wszystkie osoby, które rościłyby sobie prawo własności do wyżej wymienionej nieruchomości, aby zgłosiły się i udokumentowały swoje prawa. Ogłoszenie Wojewody Małopolskiego zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w Urzędzie Miejskim w Brzesku w dniu 11 grudnia 2014 r. na okres 2 tygodni oraz zamieszczone na stronie internetowej BIP Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego w Krakowie w dniu 9 grudnia 2014 r. W terminie 2 miesięcy od dnia ogłoszenia nie zgłosiły się osoby, którym przysługuje prawo do nieruchomości, co skutkowało wszczęciem postępowania odszkodowawczego zawiadomieniem Wojewody Małopolskiego z dnia 7 sierpnia 2015 r., na podstawie art. 61 4 Kodeksu postępowania administracyjnego. Ustalenie odszkodowania, zgodnie z art. 130 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, następuje po uzyskaniu opinii rzeczoznawcy majątkowego określającej wartość nieruchomości. Sposoby określania wartości nieruchomości przy zastosowaniu poszczególnych podejść, metod i technik wyceny oraz sposoby określania wartości nieruchomości dla różnych celów określają przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). Zgodnie z brzmieniem 36 ust. 1 tego rozporządzenia wartość rynkową nieruchomości dla potrzeb ustalenia odszkodowania za nieruchomości wywłaszczone lub przejęte z mocy prawa na podstawie przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych określa się, przyjmując stan nieruchomości z dnia wydania decyzji, ceny nieruchomości z dnia ustalenia odszkodowania, a przeznaczenie nieruchomości zgodnie z art. 154 ustawy o gospodarce nieruchomościami bez uwzględniania ustaleń decyzji. Nie uwzględnia się nakładów poniesionych na nieruchomości po dniu wydania decyzji. W myśl 36 ust. 2 tego rozporządzenia, w przypadku gdy dane z lokalnego i regionalnego rynku nieruchomości są niewystarczające do określenia wartości rynkowej zgodnie z ust. 1, wartość nieruchomości objętej decyzją określa się w podejściu kosztowym. Stosownie do 36 ust. 3 pkt 1 rozporządzenia, w przypadku gdy przeznaczenie nieruchomości, zgodne z celem wywłaszczenia, powoduje zwiększenie jej wartości, wartość rynkową nieruchomości określa się w następujący sposób: wartość działek gruntu wydzielonych pod nowe drogi publiczne albo pod poszerzenie dróg istniejących stanowi iloczyn wartości 1 m² gruntów, z których wydzielono te działki gruntu, i ich powierzchni - powiększony, na podstawie badania rynku nieruchomości, nie więcej niż o 50 %. Zgodnie zaś z 36 ust. 4 ww. rozporządzenia, w przypadku gdy na realizację inwestycji drogowej została wywłaszczona lub przejęta z mocy prawa nieruchomość, która na dzień wydania decyzji była przeznaczona pod inwestycję drogową, wartość rynkową określa się, przyjmując przeznaczenie nieruchomości przeważające wśród gruntów przyległych, chyba że określenie wartości jest możliwe przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomości drogowych. Przepisy ust. 1-3 stosuje się odpowiednio. W przepisach tych ustawodawca wprowadził do porządku prawnego tzw. zasadę korzyści, wychodząc z założenia, iż odszkodowanie nie może pomijać zwiększenia wartości nieruchomości spowodowanego przeznaczeniem na cel publiczny. Tym samym, jeżeli takie

4 zwiększenie rzeczywiście nastąpi, osoba wywłaszczona powinna otrzymać odszkodowanie, którego podstawę stanowić będzie nie wartość nieruchomości zgodna z dotychczasowym sposobem użytkowania, lecz wartość nieruchomości określona dla alternatywnego sposobu użytkowania wynikającego z przeznaczenia tej nieruchomości na cel publiczny. Mając powyższe na uwadze tut. Organ zlecił rzeczoznawcy majątkowemu sporządzenie operatu szacunkowego dla przedmiotowej nieruchomości wg jej stanu na dzień 5 września 2008 r. tj. na dzień wydania decyzji ustalającej lokalizację przedmiotowej inwestycji oraz według aktualnej wartości nieruchomości, zgodnie z art. 18 ust. 1 ustawy z dnia 10 kwietnia 2003 r. o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych. W niniejszej sprawie podstawą dla ustalenia wysokości odszkodowania za przejęcie na rzecz Skarbu Państwa nieruchomości położonej w obrębie Jasień gm. Brzesko oznaczonej jako działka nr 430/1 o pow. 0,2223 ha, stanowi operat szacunkowy sporządzony w dniu 9 grudnia 2014 r. przez rzeczoznawcę majątkowego Pana Zbigniewa Kruka (posiadający uprawnienia nr 1956), w którym wartość prawa własności przedmiotowej nieruchomości określona została na kwotę 69 535 zł. Z przedstawionego przez rzeczoznawcę majątkowego opisu wynika, że wyceniana nieruchomość położona jest w miejscowości Jasień około 2 km w kierunku północnozachodnim od granicy miasta Brzeska, stanowi teren niezabudowany i nieogrodzony. W otoczeniu nieruchomości znajdują się tereny niezabudowane, rolne, tereny zakrzewione i zadrzewione. W dalszej odległości znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa. Na nieruchomości brak części składowych gruntu. Biegły ustalił, że w dacie wydania decyzji o lokalizacji drogi dla terenu w którym położona była przedmiotowa nieruchomość nie obowiązywał miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, natomiast zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Brzesko zatwierdzonym Uchwałą nr XL/286/98 Rady Miejskiej w Brzesku z dnia 15 czerwca 1998 r., przedmiotowa nieruchomość położona była na terenach projektowanej autostrady A-4. Zgodnie z decyzją Wojewody Małopolskiego Nr 2/08 znak: WI.VIII.EM.5348-7-08 z dnia 5 września 2008 r. o ustaleniu lokalizacji autostrady A-4 Kraków Tarnów, na odcinku Stanisławice węzeł Krzyż, km 461+960 512+800 przedmiotowa nieruchomość została przeznaczona pod pas autostrady A-4. Rzeczoznawca majątkowy wyceniając grunt, zastosował podejście porównawcze metodę korygowania ceny średniej. Do zastosowania podejścia porównawczego konieczna jest znajomość cen transakcyjnych działek podobnych do wycenianych oraz ich cech mających wpływ na poziom cen. Przy metodzie korygowania ceny średniej do porównań przyjmuje się co najmniej kilkanaście nieruchomości podobnych, które były przedmiotem obrotu rynkowego i dla których znane są ceny transakcyjne, warunki zawarcia transakcji oraz cechy tych nieruchomości. Wartość nieruchomości będącej przedmiotem wyceny określa się w drodze korekty średniej ceny nieruchomości podobnych współczynnikami korygującymi, uwzględniającymi różnicę w poszczególnych cechach tych nieruchomości. Dla uzyskania materiału porównawczego biegły zbadał rynek i stwierdził, że określenie wartości nieruchomości jest możliwe przy uwzględnieniu cen transakcyjnych nieruchomości drogowych, z uwagi na występowanie na rynku lokalnym i regionalnym transakcji nieruchomościami drogowymi podobnymi do wycenianej. Analizą objęto rynek nieruchomościami drogowymi położonymi na obszarze powiatu tarnowskiego, brzeskiego i bocheńskiego, które były przedmiotem obrotu rynkowego z ostatnich dwóch lat poprzedzających wycenę i dla których znane są ceny transakcyjne, warunki zawarcia transakcji, a także cechy tych nieruchomości charakteryzujące się podobieństwem do nieruchomości wycenianej w szczególności co do rodzaju, wielkości i przeznaczenia. Do obliczeń przyjęto bazę danych jedenastu transakcji dotyczących tego typu gruntów w

5 przedziale od 15 zł za 1m 2 do 80 zł za 1 m 2. Oszacowana przez biegłego wartość 1 m 2 gruntu wyniosła 31,28 zł., co dało wartość działki nr 430/1 o pow.0,2223 ha, na kwotę 69 535 zł. Zawiadomieniem z dnia 7 sierpnia 2015 r. znak: WS-II.7570.1.2.2011.BST przesłano inwestorowi tj. Generalnej Dyrekcji Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Krakowie, kopię wyciągu z operatu szacunkowego z dnia 9 grudnia 2014 r., oraz poinformowano inwestora o możliwości wypowiedzenia się co do zebranych dowodów w sprawie, stosownie do art. 10 1 Kodeksu postępowania administracyjnego. W wyznaczonym terminie nie zostały wniesione uwagi ani zastrzeżenia do zgromadzonego materiału dowodowego. Wybranej metody oraz techniki szacowania nieruchomości rzeczoznawca majątkowy dokonał we właściwy sposób, uwzględniając w szczególności: cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie zgodnie ze studium, stan nieruchomości oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych. Z operatu wynika, że zastosowany został przepis 36 ust. 4 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego (Dz. U. nr 207, poz. 2109 z późn. zm.). Zdaniem organu rozstrzygającego w przedmiotowej sprawie, operat szacunkowy określający wartość przedmiotowej nieruchomości został sporządzony prawidłowo, zgodnie z obowiązującymi przepisami ustawy o szczególnych zasadach przygotowywania i realizacji inwestycji w zakresie dróg publicznych, ustawy o gospodarce nieruchomościami, rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 r. w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzenia operatu szacunkowego jak również zgodnie ze Standardami Zawodowymi Rzeczoznawców Majątkowych (art. 175 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami). W tym stanie rzeczy, omówiony wyżej operat szacunkowy został przyjęty jako dowód w przedmiotowej sprawie i na jego podstawie zostało ustalone odszkodowanie za nieruchomość stanowiącą działkę nr 430/1 o pow. 0,2223 ha, położoną w obrębie Jasień gm. Brzesko, która z mocy prawa przeszła na rzecz Skarbu Państwa z dniem 10 lutego 2009 r. Ustalone odszkodowanie zostanie wypłacone ze środków budżetu Państwa z części, której dysponentem jest Minister Infrastruktury i Rozwoju, za pośrednictwem Generalnego Dyrektora Dróg Krajowych i Autostrad. Zgodnie z art. 132 ust. 1a ustawy o gospodarce nieruchomościami w sprawach, w których wydano odrębną decyzję o odszkodowaniu, zapłata odszkodowania następuje jednorazowo w terminie 14 dni od dnia, w którym decyzja o odszkodowaniu stała się ostateczna. Stosownie do art. 133 ustawy odszkodowanie wpłaca się do depozytu sądowego jeżeli: osoba uprawniona odmawia jego przyjęcia albo wypłata odszkodowania natrafia na trudne do przezwyciężenia przeszkody lub odszkodowanie za wywłaszczenie dotyczy nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym. W rozpatrywanej sprawie, z uwagi na nieuregulowany stan prawny nieruchomości, gdyż dotychczasowa właścicielka przedmiotowej nieruchomości nie żyje, a spadek po zmarłej nie został przeprowadzony, w punkcie 2 niniejszej decyzji zobowiązano Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych i Autostrad, do złożenia ustalonej kwoty odszkodowania do depozytu sądowego. Wskazany okres 10 lat złożenia do depozytu wynika z art. 118a ust. 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Niniejsza decyzja podlega ogłoszeniu w sposób określony w art. 49 Kodeksu postępowania administracyjnego, w związku z art. 118a ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami tj. przez obwieszczenie lub w inny zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości sposób publicznego ogłaszania. Decyzję uważa się za doręczoną ze skutkiem prawnym po upływie 14 dni od dnia publicznego ogłoszenia.

6 Odszkodowanie z depozytu sądowego może zostać wypłacone osobie, która wykaże się tytułem prawnym do nieruchomości na dzień ostateczności decyzji o zezwoleniu na realizację inwestycji drogowej. Mając na uwadze powyższe okoliczności faktyczne i prawne, orzeczono jak w sentencji. POUCZENIE Od niniejszej decyzji służy stronom prawo złożenia odwołania do Ministra Infrastruktury i Rozwoju za pośrednictwem Wojewody Małopolskiego, w terminie 14 dni od dnia jej doręczenia. Otrzymują : 1. Generalna Dyrekcja Dróg Krajowych i Autostrad Oddział w Krakowie ul. Mogilska 25, 31-542 Kraków (3 egz. w tym 1 wysłano przez e-puap) 2. Urząd Miejski w Brzesku ul. Głowackiego 51, 32-800 Brzesko z prośbą o wywieszenie decyzji na tablicy ogłoszeń Urzędu na okres 14 dni, a następnie jej zwrot do Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego w Krakowie z adnotacją o wywieszeniu. 3. Biuletyn Informacji Publicznej Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego w Krakowie (ogłoszenie decyzji na stronie internetowej BIP na okres 14 dni) 4. aa

Potwierdzam zgodność kopii wydruku z dokumentem elektronicznym: Identyfikator dokumentu 211476.4692707.4826088 Nazwa dokumentu Tytuł dokumentu Sygnatura dokumentu decyzja stan nieureg.pdf decyzja stan nieureg WS-II.7570.1.2.2011 Data dokumentu 2015-11-02 Skrót dokumentu 122BECE10315DE59A5B50640E03B495095245D69 Wersja dokumentu 1.3 Data podpisu 2015-11-02 12:16:55 Podpisane przez Ewa Joanna Janowiec Kierownik Oddziału EZD 3.17.1247.1726.2852 Data wydruku: 2015-11-02 Autor wydruku: Jacher Karolina w zastępstwie za Cyran Karolina (Inspektor Wojewódzki)