Zał. nr 20 Do regulaminu konkursu ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY o wykonanie dokumentacji projektowo kosztorysowej i o nadzór autorski zawarta w dniu.. na podstawie protokołu postępowania dotyczącego zamówienia publicznego udzielonego w trybie nr spr.. art.. Ustawy Prawo Zamówień Publicznych) pomiędzy Zarządem Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Gliwicach, ul. Warszawska 35B zwanym w dalszej części umowy Zamawiającym, reprezentowanym przez: 1. Prezes - mgr inż. Bożena Orłowska 2. Prokurent Dyrektor ds. Technicznych mgr inż. Irena Zarzycka który stosownie do dyspozycji art. 206 KSH oświadcza co następuje: 1. firma spółki, jej siedziba i adres brzmi: Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. 44-100 Gliwice ul. Warszawska 35 B 2. oznaczenie sądu rejestrowego i numeru, pod którym spółka jest zarejestrowana: Krajowy Rejestr Sądowy Rejestr Przedsiębiorców nr 0000061651 3. wysokość kapitału zakładowego wynosi: 25.711.000,00 PLN ( słownie: dwadzieścia pięć milionów siedemset jedenaście tysięcy złotych) 4. posiadająca Zarząd jednoosobowy w osobie: Prezes - mgr inż. Bożena Orłowska 5. REGON - 276 590 157 NIP 631 22 45 832 a firmą: 1. firma spółki, jej siedziba i adres brzmi:.... 2. oznaczenie sądu rejestrowego i numeru, pod którym spółka jest zarejestrowana:.... 3. posiadająca Zarząd w osobie:... 4. REGON - NIP.. reprezentowaną przez: 1. 2. zwaną w dalszej części umowy Wykonawcą została zawarta umowa następującej treści :
I. Przedmiot umowy: 1 1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania dzieło dokumentację projektowo-kosztorysową : Kompleksowego opracowania dokumentacji projektowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z zespołem garaży, parkingami oraz infrastruktura towarzyszącą przy ul. Targowej w Gliwicach zadanie 2 na terenie części działki nr 494 obręb Zatorze obejmującą: I. opracowanie w terminie 8 tygodni od daty podpisania umowy a ) pokonkursowej koncepcji programowo-przestrzennej zamierzenia budowlanego, uwzględniającej wymagania Zamawiającego, zawierającej opis programu i technologii, wstępną propozycję doboru materiałów konstrukcyjnych, wykończeniowych, wyposażenia technologicznego oraz instalacyjnego, inwentaryzacją zieleni oraz uzupełniającą dokumentacją geologiczno inżynierską. b) przygotowanie niezbędnych materiałów w celu złożenia przez Zamawiającego wniosku wstępnego o kwalifikację do uzyskania promesy udzielenia kredytu, c) dokonanie niezwłocznego złożenia przez Wykonawcę wniosku o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, d) opracowanie preliminarzu kosztów zamierzenia budowlanego wg wytycznych Zamawiającego, II. - opracowanie w terminie 32 tygodni od daty uprawomocnienia decyzji o warunkach zabudowy lub od dnia obowiązywania planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu objętego inwestycją: a) projektu budowlanego w zakresie wymaganym do uzyskania pozwolenia na budowę, opracowanego na bazie prac objętych w pkt.i oraz uwzględniającego uwagi, sugestie i opinie Zamawiającego, b) dodatkowych opracowań i projektów wymaganych przez instytucje i władze dla uzyskania opinii zgód, uzgodnień i pozwoleń potrzebnych Zamawiającemu do przygotowania i przeprowadzenia budowy, c) projektu wykonawczego służącemu wykonawcom do zrealizowania obiektu, a Zamawiającemu do wyegzekwowania realizacji zgodnej z projektem, d) przedmiaru robót, e) kosztorysu inwestorskiego, f) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. 2. Szczegółowy zakres opracowania z podziałem na etapy zawierają dokumenty: program funkcjonalno użytkowy, oraz zakres i forma dokumentacji projektowej / załączniki nr 1 i nr 2 regulaminu konkursu /- zawarty w załączniku nr 1 do niniejszej umowy. 3. Harmonogram rzeczowy określający terminy i okresy wykonania poszczególnych części dla opracowania projektu stanowi załącznik nr 4 niniejszej umowy. 4. Wykonawca oświadcza, że posiada odpowiednie kwalifikacje, umiejętności, zasoby kadrowe do wykonania przedmiotu umowy i, że przedmiot umowy wykona z najwyższą starannością, zgodnie z ustaleniami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy, przepisami Prawa Budowlanego, normami technicznymi projektowania i innymi obowiązującymi przepisami oraz zasadami i osiągnięciami współczesnej wiedzy organizacyjno - techniczno - prawnej, a także zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i racjonalnej gospodarki. 2
5. Wykonawca uzgodni założenia do PB i PBW po zatwierdzeniu i przyjęciu przez Zamawiającego koncepcji ( 1 pkt. 1 ust.i ) 6. Dokumentacja musi być wykonana zgodnie z wytycznymi zawartymi w Ustawie z dnia 26 października 1995 r. o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego / Dz. U. z 2000r. Nr 98 poz.1070 z późniejszymi zmianami / oraz z zasadami ujętymi w nieobowiązującym już Rozporządzeniu Rady Ministrów z dnia 7.11.2007r. w sprawie warunków i trybu udzielania kredytów i pożyczek ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego oraz niektórych wymagań dotyczących lokali i budynków finansowanych przy udziale tych środków (Dz.U.212 z 2007r. poz. 1556 ) oraz wg wymagań wynikających z Prawa Zamówień Publicznych z dnia 29.01.2004r / Dz.U. nr 223 z 2007r.poz. 1655 ze zmian./, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 3 lipca 2003r ( Dz. U. nr 120, poz. 1133), z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego z dnia 02.09.2004r / Dz. U. nr 202 poz. 2072 ze zmian./, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz. U.75.690 z późn. zmian) oraz z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 9.11.2004 w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko ( Dz. U.04.257.2573) i Ustawą z dnia 27.04.2001 Prawo ochrony środowiska / Dz. U.nr 25 z 2008r. poz.150/ oraz Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 03.10.2005 w sprawie szczegółowych wymagań, jakim powinny odpowiadać dokumentacje hydrologiczne oraz geologiczno inżynierskie ( Dz.U. nr 201, poz. 1673) 7. W trakcie opracowywania kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót Wykonawca dokona rozdzielenia robót objętych stawką podatku VAT 7% i objętych stawką VAT 22%, w związku z przepisami Rozporządzenia Ministra Finansów z 24 grudnia 2007r., Dz.U. Nr 249 poz.1861 oraz z dnia 28.11.2008r.( Dz.U. 211/2008 poz.1329 i nr 212/2008 poz.1336 ). 8. Suma kosztów brutto wynikających z kosztorysów inwestorskich w przeliczeniu na koszt m 2 powierzchni użytkowej oczynszowanej nie może przekroczyć wartości Wskaźnika Wojewody. 2 1. W ramach niniejszej umowy Wykonawca zobowiązany jest również: a) ponieść wszelkie koszty związane z uzgodnieniami projektów i z uzyskaniem pozwolenia na budowę b) dostarczyć i wykonać przedmiar robót zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego z dnia 02.09.2004r / Dz. U. nr 202 poz. 2072 ze zmian./ c) dostarczyć i wykonać kosztorys inwestorski opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18.05.2004 w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego / Dz. U. nr 130, poz. 1389/.- 2 egz. d) dostarczyć i wykonać specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót 3
budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego z dnia 02.09.2004r / Dz. U. nr 202 poz. 2072 ze zmian./ e) udzielać wyjaśnień dotyczących projektu i zastosowanych w nim rozwiązań na etapie procedury wyboru wykonawcy robót budowlanych, f) sprawować nadzór autorski w trakcie realizacji inwestycji, za wynagrodzeniem określonym w rozdziale VII nin. umowy g) uczestniczyć w odbiorach częściowych i końcowym w czasie realizacji inwestycji, a także w odbiorach rękojmiowych i gwarancyjnych. 3 1. Przekazywana dokumentacja będzie wzajemnie skoordynowana technicznie i kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Zawierać będzie wymagane potwierdzenia sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów. Zawierać będzie wymagane opinie, pozytywne uzgodnienia, zgody i pozwolenia w zakresie wynikającym z przepisów Prawa Budowlanego, a także spis opracowań i dokumentacji składających się na komplet przedmiotu Umowy. Posiadać będzie oświadczenie Wykonawcy, podpisane przez projektantów odpowiedzialnych za spełnienie tych wymagań. 2. W rozwiązaniach projektowych będą zastosowane wyroby budowlane ( materiały, urządzenia) dopuszczone do obrotu i powszechnego stosowania zgodnie z wymogami Prawa Budowlanego. 3. Zamawiający wymaga, by dokumentacja projektowa określała parametry techniczne i wymagania funkcjonalne zastosowanych materiałów i wyrobów, Wykonawca może podać przykładowo 2-3 handlowe nazwy tych wyrobów, które spełniają parametry przewidziane w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. 4. Wykonawca zobowiązuje się do przedstawienia Zamawiającemu ewentualnych propozycji zmian w stosunku do zawartej umowy, w każdym przypadku, gdy mogą one wpłynąć na obniżenie kosztów realizacji lub eksploatacji projektowanej inwestycji. 5. Projekt powinien być zaopatrzony w wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie Wykonawcy, że jest wykonany zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami i normami oraz, że znajduje się w stanie kompletnym, pozwalającym na realizację zadania. Projekt powinien być sprawdzony zgodnie z wymogami art. 20 ust.2 Ustawy Prawa Budowlanego. 6. Przedmiot umowy uznaje się za wykonany i podlegający przekazaniu, jeżeli spełnia warunki określone w niniejszej umowie, a w szczególności w 1, 2, 3 pkt. 1 5 II. Obowiązki Stron odbiory 4 1. Wykonawca zleci uprawnionemu geodecie na swój koszt wykonanie uaktualnionej mapy terenu do celów projektowych oraz mapy terenu z naniesionymi punktami wysokościowymi. 4
2. Wykonawca złoży koncepcję programowo - przestrzenną do zaakceptowania Zamawiającemu w terminie 14 dni roboczych przed terminem odbioru, ustalonym w harmonogramie zał. nr 4 do umowy. 3. Zamawiający po otrzymaniu koncepcji programowo-przestrzennej stanowiącej podstawę opracowania projektu budowlanego przystąpi do czynności odbioru przekazanej dokumentacji, którą zakończy w terminie do 14 dni roboczych od daty jej przekazania przez Wykonawcę według ustaleń 4 pkt.2 albo podpisaniem protokołu odbioru, albo zwrotem koncepcji z podaniem przyczyn odmowy odbioru. 4. W przypadku, gdy w terminie 14 dni roboczych Zamawiający nie podpisze protokołu odbioru albo nie zwróci koncepcji z podaniem przyczyny odmowy odbioru, strony uznają, że koncepcja została przyjęta przez Zamawiającego bez uwag. 5. Wykonawca uzgodni założenia do PB po zatwierdzeniu i protokolarnym przyjęciu przez Zamawiającego koncepcji programowo-przestrzennej. Ryzyko wykonania PB bez zatwierdzenia koncepcji ponosi Wykonawca. 6. Strony zobowiązują się do wzajemnego i niezwłocznego powiadamiania się na piśmie o zaistniałych przeszkodach w wypełnieniu wzajemnych zobowiązań w trakcie wykonywania przedmiotu Umowy. 1. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu dokumentację projektową, o której mowa w 1: Koncepcja wraz załącznikami, dokumentacja geologiczna, inwentaryzacja zieleni w 3 egzemplarzach Projekty Budowlane, Projekty Wykonawcze i Projekty Budowlano- Wykonawcze wraz z przedmiarami robót dla każdego kompletu tomu dokumentacji w 5 egzemplarzach Kosztorysy inwestorskie w 2 egzemplarzach Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót w 5 egzemplarzach 5 2. Wykonawca zaopatrzy dokumentację, jak również jej części stanowiące przedmiot odbioru w pisemne oświadczenie, o którym mowa w 3 pkt.5 tj., że dostarczona dokumentacja jest wykonana zgodnie z Umową, obowiązującymi przepisami oraz normami i że jest kompletna. Wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie, o którym mowa wyżej, stanowią integralną część przekazywanej dokumentacji. 3. Wykonawca złoży poszczególne części dokumentacji projektowej do zaakceptowania Zamawiającemu w terminie 14 dni roboczych przed terminem odbioru, ustalonym w harmonogramie- zał. nr 4 do umowy. 4. Zamawiający po otrzymaniu dokumentacji projektowej lub jej części przystąpi do czynności odbioru przekazanej dokumentacji, który zakończy w terminie do 14 dni roboczych albo podpisaniem protokołu odbioru, albo zwrotem dokumentacji z oddaniem w piśmie przyczyn odmowy odbioru. 5
5. Przy odbiorze przedmiotu zamówienia Zamawiający nie jest obowiązany dokonywać sprawdzenia pod względem merytorycznym przekazanej dokumentacji projektowej. 6. Dokumentem potwierdzającym dokonanie odbioru dokumentacji projektowej lub jej części jest protokół zdawczo- odbiorczy przygotowany przez Wykonawcę, podpisany przez Strony Umowy, który stanowi podstawę do wystawienia faktury za wykonany i odebrany przedmiot Umowy lub jego część określoną w załącznikach nr 3 i nr 4 niniejszej umowy zgodnie z zasadami ujętymi w 7 pkt 2. 6 1. Do kierowania oraz koordynacji pracami projektowymi stanowiącymi przedmiot umowy Wykonawca wyznacza :. tel. projektanci branżowi: konstruktor... tel..... instalator /wew.wod.kan + sieci wod. kan/-. tel..... instalator / sieć c.o., wew. inst. c.o. /-. tel.. instalator elektryk... tel.. drogi-.. tel.. 2. Koordynatorem ze strony Zamawiającego będzie: Michał Leszczyński tel. 032 300 00 32 dla branż: architekt Aleksandra Rudnicka Kózka tel. 032 331-05-62 konstruktor Krzysztof Kopania. tel. 032 331-05-62 instalator / wod-kan, c.o. /- Stanisław Kwaśniak. tel. 032 300-00-35 instalator elektryk - Edward Bańczerowski. tel. 032 300-00-40 3 Zamawiający dopuszcza zmianę osób reprezentujących Wykonawcę ( kluczowych specjalistów) na podstawie pisemnego powiadomienia zamawiającego i dołączenia dokumentów ten fakt potwierdzających III. Wynagrodzenie: 7 1. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy wraz z przeniesieniem praw majątkowych do całości opracowania ustala się ryczałtowo na kwotę: netto:.. zł (słownie: netto ) VAT 22% :... zł brutto:.... zł (słownie: brutto ) W przypadku zmiany wysokości podatku VAT cena brutto ulegnie zmianie. Podatek VAT zostanie naliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu wystawienia faktury. 6
2. Wartości netto poszczególnych części dokumentacji projektowej określone w zał.nr. 3 do umowy, będą wypłacane w następujący sposób: I. Pokonkursowa koncepcja programowo - przestrzenna wraz z uzupełniającą dokumentacją geologiczno inżynierską, inwentaryzacją zieleni, opracowaniami kosztowymi - 100 % II. Projekt budowlany PB (wraz z uzgodnieniami ) - 50% budynków mieszkalnych wielorodzinnych z przyłączami III. Projekt budowlano - wykonawczy PB-W (wraz z uzgodnieniami) - 50 % zagospodarowania terenu i sieci zewnętrznych wraz z przedmiarami i kosztorysami inwestorskimi IV. Projekt wykonawczy PW - 80 % budynków mieszkalnych wielorodzinnych z przyłączami wraz z przedmiarami i kosztorysami inwestorskimi V. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót - 100 % dla poszczególnych opracowań VI. 50 % ( z poz. II) zostanie wypłacone po uzyskaniu pozwolenia na budowę VII. 30% ( z poz. III) zostanie wypłacone po uzyskaniu pozwolenia na budowę VIII. 20% (z poz. III i IV) zostanie wypłacone po zakończeniu realizacji inwestycji 3. Zapłata za wykonane etapy ( zgodnie z 7 pkt.2) nastąpi w terminie 30 dni od daty złożenia faktury VAT wraz z zatwierdzonym przez Strony protokołem zdawczoodbiorczym w formie przelewu bankowego z rachunku Zamawiającego na rachunek Wykonawcy. 4. Kwota wynagrodzenia o której mowa w 7 ust. 1 nie podlega waloryzacji wskaźnikiem wzrostu cen i usług ogłaszanych przez GUS 5. Wykonawca nie może bez pisemnej zgody Zamawiającego dokonać zbycia wierzytelności, ani nią rozporządzać, ustanowić zastaw itp. 6. W razie nie zakończenia inwestycji do 31.12.2012 r. z przyczyn niezależnych od Wykonawcy kwota określona w p.2.- VII zostanie wypłacona po złożeniu faktury IV. Rękojmia 8 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu rękojmi za wady fizyczne i prawne opracowanej dokumentacji będącej przedmiotem niniejszej umowy, zmniejszające wartość lub użyteczność dokumentacji na potrzeby realizacji inwestycji, w tym za wady fizyczne istniejące w czasie odbioru oraz za wady powstałe po odbiorze, lecz z przyczyn tkwiących w przedmiocie odbioru w chwili odbioru. 2. Uprawnienia Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady dokumentacji projektowej wygasają w stosunku do Wykonawcy prac projektowych z upływem 5 lat po odbiorze końcowym robót wykonanych na podstawie dokumentacji będącej przedmiotem niniejszej umowy, nie później jednak niż do końca roku 2017r. 7
3. O zauważonych wadach dokumentacji projektowej Zamawiający zawiadamia Wykonawcę w terminie 15 dni od wykrycia wady. 4. Zamawiający, który otrzyma wadliwą dokumentację projektową lub jej część podlegającą odrębnemu odbiorowi, wykonując uprawnienie z tytułu rękojmi względem Wykonawcy, może: a/ zażądać bezpłatnego usunięcia wad w terminie wyznaczonym Wykonawcy bez względu na wysokość związanych z tym kosztów, z zagrożeniem, że po bezskutecznym upływie terminu nie przyjmie usunięcia wad i odstąpi od umowy z winy Wykonawcy, bądź b/ odpowiednio obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy, gdy wady nie mają charakteru istotnego i nie dadzą się usunąć, po przeprowadzeniu negocjacji, c/ jeżeli wady mają charakter istotny, a Wykonawca odmawia ich usunięcia, Zamawiający może zlecić ich usunięcie innemu projektantowi, a kosztami obciążyć Wykonawcę. 5. Za wadę istotną uważa się wadę uniemożliwiającą wykorzystanie dokumentacji projektowej w całości lub w części na potrzeby realizacji inwestycji. 6. Wykonawca zawrze umowę ubezpieczeniową od Odpowiedzialności Cywilnej /OC /, o sumie gwarancyjnej równej zł, będącej wartością netto wszystkich zadań w ramach zamówienia publicznego pn: 7. Wykonawca zobowiązuje się do przedłużania ważności w/w polisy do czasu trwania rękojmi. Nie przedłożenie Zamawiającemu do wglądu aktualnej polisy pomimo wezwania uprawnia Zamawiającego do ewentualnego odstąpienia od umowy i do żądania zapłaty przez Wykonawcę kary umownej w wysokości 10% kwoty określonej w 8 ust. 6. Polisa odpowiedzialności cywilnej Wykonawcy stanowi zał. nr 5 do niniejszej umowy. V. Odpowiedzialność: 9 1. Wykonawca odpowiada za zgodność rozwiązań przedmiotu umowy i projektu budowlanego z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, przepisami techniczno budowlanymi obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami sztuki budowlanej. 2. W odniesieniu do rozwiązań zawartych w Projekcie Wykonawczym, tj. opisach i rysunkach służących realizacji obiektu, Wykonawca odpowiada za ich zgodność z projektem budowlanym i decyzją o pozwoleniu na budowę oraz parametrami inwestycji uzgodnionymi przez Zamawiającego lub podanymi w przepisach techniczno budowlanych i normach. 8
3. Wykonawca odpowiada za wady dokumentacji projektowej. 3.1. Koszty związane z usunięciem wady projektowej w trakcie realizacji jak i po zakończeniu zadania inwestycyjnego ponosi Wykonawca. 3.2. Zamawiający powiadomi pismem o występującej wadzie, Wykonawca odpowie i usunie wady własnym staraniem i na własny koszt we wskazanym przez Zamawiającego terminie, a w razie nie usunięcia pokryje koszty usunięcia wady. 4. Za wystąpienie szkód budowlanych w trakcie użytkowania z przyczyn wad projektowych, odpowiada Wykonawca. 10 1. Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty Zamawiającemu kar umownych, odstępnego, odszkodowań: - za zwłokę w wykonaniu poszczególnych części projektu, określonych w 1 i 7 ust. 2 w wysokości 0,1 % wynagrodzenia umownego netto poszczególnych części dokumentacji projektowej, określonego w załączniku nr 3 do niniejszej umowy za każdy dzień zwłoki, - za zwłokę w usunięciu wad projektowych w wysokości 0,1 % wynagrodzenia umownego określonego w 7 ust.1 za każdy dzień zwłoki licząc od wskazanego przez Zamawiającego terminu na usunięcie wad, - za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, 15 % wynagrodzenia umownego, określonego w 7 ust. 1.( netto) - Zamawiający jest uprawniony do potrącenia kar umownych, odstępnego, odszkodowań z wynagrodzenia Wykonawcy, - jeżeli kary umowne, odstępne, odszkodowanie nie pokrywają szkody - Zamawiający może żądać odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych. 2. Zamawiający ma prawo od umowy odstąpić bez jakichkolwiek skutków jeżeli: postęp robót nie gwarantuje wykonania dzieła w terminie, lub części dokumentacji posiadają istotne wady. 3. Wykonawca może żądać zmiany Umowy lub terminu wykonania dokumentacji projektowej w przypadku, gdy Zamawiający spóźni się z dostarczeniem lub zmieni dane niezbędne do jej wykonania lub rozszerzy w sposób istotny zakres rzeczowy dokumentacji. 4. Wykonawca jest zobowiązany powiadomić pisemnie Zamawiającego o każdej przeszkodzie uniemożliwiającej kontynuowanie prac objętych przedmiotem umowy. 11 W razie wystąpienia istotnej okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 1 miesiąca od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać wynagrodzenia tylko za wykonaną część umowy, potwierdzoną protokołem odbioru, lecz nie może żądać kar umownych, odstępnego lub odszkodowań. 9
VI. Postanowienia dodatkowe 12 1. Zamawiający zobowiązuje się do przestrzegania wszelkich praw autorskich wynikających z Ustawy z dnia 04.02.1994r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych / Dz. U. 06.90.631./ przysługujących Wykonawcy na odrębnych polach eksploatacji w stosunku do opracowania będącego przedmiotem niniejszej umowy, oraz ponosić będzie konsekwencje prawne w przypadku ich naruszenia, z tym że: a) Wykonawca wyraża zgodę na powielenie dzieła w celu jego jednorazowej realizacji, dokonywanie w nim zmian w uzgodnieniu z Wykonawcą, a z datą zapłaty wynagrodzenia autorskie prawa majątkowe do wszelkich opracowań będących przedmiotem niniejszej umowy oraz do wszelkich egzemplarzy w/w opracowań sporządzonych w wykonaniu umowy na wszelkich polach eksploatacji wymienionych w ustawie o prawie autorskim i prawach pokrewnych przechodzą na Zamawiającego. b) Wykonawca wyraża zgodę na dokonywanie w opracowaniach wykonanych przez Wykonawcę w ramach niniejszej umowy, do których służą Wykonawcy autorskie prawa osobiste, zmian wynikających z uzasadnionych potrzeb Zamawiającego, w szczególności o charakterze funkcjonalno użytkowym. Dokonywanie takich zmian przez Zamawiającego lub osobę przez niego upoważnioną nie stanowi naruszenia autorskich praw osobistych. W przypadku, gdy Wykonawcy nie przysługują autorskie prawa osobiste, Wykonawca zobowiązuje się zapewnić, by dokonywanie w/w zmian nie stanowiło naruszenia autorskich praw osobistych. 2. Wynagrodzenie za przeniesienie autorskich praw majątkowych jest zawarte w wynagrodzeniu, które określa 7 pkt 1 niniejszej umowy 3. Zamawiający zapewni pełnomocnictwa dla uzyskania potrzebnych uzgodnień i warunków technicznych. 4. Wykonawca dokona zapewnień dostawy i warunków technicznych oraz uzgodnień w zakresie niezbędnej infrastruktury: - zasilania energetycznego - zasilania w wodę - c.o. i c.c.w - podłączenia do kanalizacji sanitarnej i deszczowej - uzgodnienia z ZDM dróg i parkingów - uzgodnienia z Wydziałem Ochrony Środowiska 5. Wykonawca wykona lub zleci na swój koszt niezbędne ekspertyzy techniczne zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 206 ( Dz. U. Nr 75 poz.690 z 2002r z późniejszymi zmianami). 6. W celu prawidłowej koordynacji realizacji dokumentacji projektowej Zamawiający 10
wymaga a Wykonawca wyraża zgodę na cykliczne, obowiązkowe spotkania robocze w siedzibie Spółki w terminach wyznaczonych przez Zamawiającego VII. Nadzór autorski 13 1. Zamawiający powierza, a Wykonawca ( wraz z zespołem projektantów poszczególnych branż ) przyjmuje do wykonania sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją przedmiotu umowy przez Wykonawcę/Generalnego Wykonawcę robót budowlanych realizowanych na podstawie przedmiotu umowy 2. Wykonawca ( wraz z zespołem projektantów poszczególnych branż) zobowiązany jest do sprawowania nadzorów z branży wiodącej architektura oraz w pozostałych branżach. 3. Na podstawie niniejszej umowy, wykonanie powyższych czynności Wykonawca nie może powierzyć innym osobom bez pisemnej zgody Zamawiającego. 14 1. Wykonawcy ( wraz z zespołem poszczególnych branż ) za wykonanie czynności określonych w 13 przysługuje wynagrodzenie do łącznej kwoty: netto:... zł ( słownie:.netto ) VAT 22%.. zł brutto:.. zł ( słownie: brutto ) W przypadku zmiany wysokości podatku VAT cena brutto ulegnie zmianie. Podatek VAT zostanie naliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu wystawienia faktury. 2. Cena jednostkowa za każdorazowy pobyt na budowie wynosi : netto:. zł ( słownie:. netto) VAT 22%:. zł brutto:.. zł ( słownie:.. brutto) W przypadku zmiany wysokości podatku VAT cena brutto ulegnie zmianie. Podatek VAT zostanie naliczony zgodnie z obowiązującymi przepisami w dniu wystawienia faktury. 3. Wynagrodzenie na nadzór autorski zostanie wypłacone jednorazowo, po końcowym protokolarnym odbiorze robót budowlanych, w terminie 30 dni od daty złożenia faktury VAT, w formie przelewu bankowego z rachunku Zamawiającego na rachunek Wykonawcy. Do faktury musi być dołączony protokół z pobytów na budowie, z wyszczególnieniem ilości wizyt, podpisany przez przedstawiciela Generalnego Wykonawcy i Inspektora Nadzoru określonej branży. 11
4. Ustala się przeprowadzenie do 20 wizyt w ramach nadzoru autorskiego określonego w 13. 5. Cena jednostkowa o której mowa w 14 ust. 2 obejmuje koszt przejazdów, noclegów i diet oraz uwzględnia wszystkie koszty związane z prowadzeniem nadzoru t.j. opiniowanie, wpisy do Dziennika Budowy, dostarczanie rysunków uzupełniających, wykonanie korekt w dokumentacji i.t.p. 6. Kwota wynagrodzenia, o której mowa 14 ust. 1 i 2 podlega waloryzacji wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług ogłaszanym przez GUS, na pisemny wniosek Wykonawcy, złożony najwcześniej w momencie rozpoczęcia robót budowlanych realizowanych na podstawie sporządzonej dokumentacji projektowej. Waloryzacja wymaga sporządzenia obustronnie podpisanego aneksu do umowy, waloryzującego umówione wynagrodzenie o ostatni ogłoszony przez GUS średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych. Do sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją inwestycji wymienionej w 13 Wykonawca wyznacza następujących projektantów branżowych: - konstruktor. tel. - instalator wod-kan, -.. tel. - instalator c.o. -.. tel. - instalator elektryk.. tel. - drogowiec... tel. 15 16 1. Wykonawca jest zobowiązany sprawować nadzór autorski do dnia protokolarnego oddania budynku do użytku przez wykonawcę/ Generalnego Wykonawcę robót budowlanych 2. W razie niewykonania lub nienależytego wykonania nadzoru autorskiego Wykonawcy nie przysługuje wynagrodzenie za dany pobyt, a nadto Wykonawca jest zobowiązany do zapłaty kwoty umownej w wysokości 200% wynagrodzenia za każdy niewykonany lub nienależycie wykonany nadzór autorskie ( każdy pobyt). 3. Wykonawca nie może odstąpić od wykonania nadzoru autorskiego poza przypadkami siły wyższej jak poważna choroba, zgon, wojny i.t.p. VIII. Postanowienia końcowe: 17 1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być wprowadzone w formie aneksu i wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. Strony nie mogą powoływać się na uzgodnienia inne niż pisemne. 2. Zmiana postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, w zakresie przedłużania terminu realizacji zadania, nastąpi w przypadku opóźnienia realizacji umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, gdy wystąpią następujące 12
okoliczności: - Wykonawca, w trakcie wykonywania umowy, pomimo dołożonej należytej staranności, nie uzyskał od organów państwowych lub samorządowych dokumentów niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy - Zamawiający zawiesza wykonywania przedmiotu umowy - nastąpią uzasadnione zmiany w dokumentacji projektowej, dokonane na wniosek Zamawiającego lub Wykonawcy - wystąpi siła wyższa - po zawarciu umowy, nastąpiła zmiana przepisów mających bezpośredni wpływ na sposób realizacji przedmiotu umowy. Zamawiający na uzasadniony i wykazany dowodowo wniosek Wykonawcy, dokona zmiany umownego terminu wykonania zadania. 3. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem Art. 144 Ustawy Prawo Zamówień Publicznych jest nieważna. 4. Każda ze stron, w razie jej przekształcenia organizacyjno - prawnego przekaże prawa i obowiązki wynikające z niniejszej umowy swemu następcy prawnemu. 18 1. Właściwym do rozstrzygania sporów na tle realizacji niniejszej Umowy jest Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego jako miejsca wykonania inwestycji 2. Wykonawca wyraża zgodę na przetwarzanie danych do celów związanych z realizacją niniejszej umowy. 19 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie kolejno przepisy: 1.Ustawy Prawo Zamówień Publicznych 2.Kodeksu Cywilnego 3.Powszechnie obowiązujące przepisy prawa. Umowę sporządzono w 3 jednobrzmiących egzemplarzach, w tym dla Wykonawcy jeden egzemplarz, dla Zamawiającego dwa egzemplarze. 20 21 Poniższe załączniki stanowią integralną część umowy: Zał. Nr 1 Regulamin konkursu jednoetapowego z załącznikami Zał. Nr 2 - Praca konkursowa Zał. Nr 3 - Wartości netto poszczególnych części dokumentacji projektowej Zał. Nr 4 - Terminy i okresy wykonanie poszczególnych części projektów Zał. Nr 5 - Polisa ubezpieczeniowa Projektanta Zał. nr 6 - Protokół z negocjacji ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 13