ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY o wykonanie dokumentacji projektowo kosztorysowej i o nadzór autorski

ISTOTNE POSTANOWIENIA UMOWY o wykonanie dokumentacji projektowo kosztorysowej i o nadzór autorski Załącznik nr 13 do SIWZ zawarty dnia na podstawie protokołu postępowania o zamówienie publiczne udzielone w trybie przetargu nieograniczonego (art.39 Ustawy Prawo Zamówień Publicznych ) nr spr. 103/2011/TR pomiędzy Zarządem Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. z siedzibą w Gliwicach, ul. Warszawska 35B zwanym w dalszej części kontraktu Zamawiającym, reprezentowanym przez: 1. Prezes - mgr inż. Bożena Orłowska 2. Prokurent Dyrektor ds. Technicznych mgr inż. Irena Zarzycka który stosownie do dyspozycji art. 206 KSH oświadcza co następuje: 1. firma spółki, jej siedziba i adres brzmi: Zarząd Budynków Miejskich II Towarzystwo Budownictwa Społecznego Spółka z o.o. 44-100 Gliwice ul. Warszawska 35 B 2. oznaczenie sądu rejestrowego i numeru, pod którym spółka jest zarejestrowana: Krajowy Rejestr Sądowy Rejestr Przedsiębiorców nr 0000061651 3. wysokość kapitału zakładowego wynosi: 32.109.000,00 PLN ( słownie: trzydzieści dwa miliony sto dziewięć tysięcy złotych) 4. posiadająca Zarząd w osobie: Prezes - mgr inż. Bożena Orłowska 5. REGON - 276 590 157 NIP 631 22 45 832 a firmą: 1... 2. oznaczenie sądu rejestrowego i numeru, pod którym spółka jest zarejestrowana: 3. posiadająca Zarząd w osobie:. 4. REGON -. NIP.. reprezentowanym przez: 1. 2. zwanym w dalszej części umowy Wykonawcą została zawarta umowa następującej treści: I. Przedmiot umowy: 1 1. Zamawiający powierza, a Wykonawca przyjmuje do wykonania dzieło dokumentację projektowo-kosztorysową : Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z parkingami oraz infrastrukturą towarzyszącą przy ul. Staromiejskiej Rzeczyckiej w Gliwicach Łabędach na terenie części działki nr 85 i nr 84 obręb Stare Łabędy Zadanie nr 1: Opracowanie dokumentacji projektowej budynku mieszkalnego wielorodzinnego na działce nr 85. Zadanie nr 2: Opracowanie dokumentacji projektowej zagospodarowania terenu wraz z parkingami i infrastrukturą towarzyszącą na działce nr 84 i 85 obejmującą: 1

I. opracowanie w terminie 6 tygodni od daty podpisania umowy a ) - koncepcji programowo-przestrzennej zamierzenia budowlanego, uwzględniającej wymagania Zamawiającego, zawierającej opis programu i technologii, wstępną propozycję doboru materiałów konstrukcyjnych, wykończeniowych, wyposażenia technologicznego oraz instalacyjnego, - koncepcji programowo-przestrzennej zagospodarowania terenu wraz z parkingami i infrastrukturą towarzyszącą, - inwestorskiego preliminarzu kosztów zamierzenia budowlanego, - wykonanie mapy terenu do celów projektowych w zakresie niezbędnym do uzyskania pozwolenia na budowę II. - opracowanie w terminie 32 tygodni od daty podpisania umowy: a) projektu budowlanego uwzględniając przedłożone sugestie i opinie Zamawiającego w zakresie wymaganym do uzyskania pozwolenia na budowę, b) dodatkowych opracowań i projektów wymaganych przez instytucje i władze dla uzyskania opinii zgód, uzgodnień i pozwoleń oraz potrzebnych Zamawiającemu do przygotowania i przeprowadzenia budowy, c) projektu wykonawczego służącemu wykonawcom do zrealizowania robót, a Zamawiającemu do wyegzekwowania realizacji zgodnej z projektem, d) przedmiaru robót i kosztorysu inwestorskiego, e) specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. 2. Szczegółowy zakres opracowania z podziałem na etapy zawierają dokumenty: program funkcjonalno użytkowy, oraz zakres i forma dokumentacji projektowej stanowiące załączniki nr 1 i nr 2 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 3. Harmonogram rzeczowy określający terminy i okresy wykonania poszczególnych części dla opracowania projektu stanowi załącznik nr11 do specyfikacji istotnych warunków zamówienia. 4. Wykonawca oświadcza, że posiada odpowiednie kwalifikacje, umiejętności, zasoby kadrowe do wykonania przedmiotu umowy i, że przedmiot umowy wykona z najwyższą starannością, zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, przepisami Prawa Budowlanego, normami technicznymi projektowania i innymi obowiązującymi przepisami oraz zasadami i osiągnięciami współczesnej wiedzy organizacyjno - techniczno - prawnej, a także zgodnie z zasadami sztuki budowlanej i racjonalnej gospodarki. 5. Wykonawca uzgodni założenia do PB i PBW po zatwierdzeniu i przyjęciu przez Zamawiającego koncepcji ( 1 pkt. I a ) 6. Dokumentacja musi być wykonana: - wg wymagań wynikających z ustawy z dnia 29 stycznia 2004r. Prawo zamówień publicznych ( Dz. U. z 2010 r. Nr 113, poz. 759 ze zmianami ), - zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa budowlanego, - z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego z dnia 3 lipca 2003r ( Dz. U. nr 120,poz. 1133 ze zmianami), - zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie ( Dz. U.75.690 z późn. zmian) -oraz z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 09 listopada 2004r. w sprawie określenia rodzajów przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko oraz szczegółowych uwarunkowań związanych z kwalifikowaniem przedsięwzięcia do 2

sporządzenia raportu o oddziaływaniu na środowisko ( Dz. U.04.257.2573) - z Ustawą z dnia 27 kwietnia 2001r. Prawo ochrony środowiska / Dz. U.06.129.902./ - zgodnie z obowiązującym dla terenu inwestycji Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. 7. W trakcie opracowywania kosztorysów inwestorskich i przedmiarów robót Wykonawca dokona rozdzielenia robót objętych różnymi stawkami podatku VAT zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami. 2 1. W ramach niniejszej umowy Wykonawca zobowiązany jest również: a) dostarczyć i wykonać kosztorys inwestorski opracowany zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego / Dz. U. nr 130, poz. 1389/.- 2 egz. b) dostarczyć i wykonać specyfikację techniczną wykonania i odbioru robót zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno użytkowego z dnia 02 września 2004r / Dz. U. nr 202 poz. 2072 ze zmian./ c) udzielać wyjaśnień dotyczących projektu i zastosowanych w nim rozwiązań na etapie procedury wyboru wykonawcy robót budowlanych, d) sprawować nadzór autorski w trakcie realizacji inwestycji, za wynagrodzeniem określonym w rozdziale VII nin. umowy e) nie odstępować praw z niniejszej umowy osobom trzecim w tym podwykonawcy, f) dokonywać zbycia wierzytelności - bez pisemnej zgody zamawiającego. g) uczestniczyć w odbiorach w czasie realizacji inwestycji, a także w odbiorach rękojmiowych i gwarancyjnych. 3 1. Przekazywana dokumentacja będzie wzajemnie skoordynowana technicznie i kompletna z punktu widzenia celu, któremu ma służyć. Zawierać będzie wymagane potwierdzenia sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów. Zawierać będzie wymagane opinie, pozytywne uzgodnienia, zgody i pozwolenia w zakresie wynikającym z przepisów ustawy Prawo Budowlane, a także spis opracowań i dokumentacji składających się na komplet przedmiotu Umowy. Posiadać będzie oświadczenie Wykonawcy, podpisane przez projektantów odpowiedzialnych za spełnienie tych wymagań. 2. W rozwiązaniach projektowych będą zastosowane wyroby budowlane ( materiały, urządzenia) dopuszczone do obrotu i powszechnego stosowania zgodnie z wymogami ustawy Prawo Budowlane. 3. Zamawiający wymaga, by dokumentacja projektowa określała parametry techniczne i wymagania funkcjonalne zastosowanych materiałów i wyrobów, projektant może podać przykładowo 2-3 handlowe nazwy tych wyrobów, które spełniają parametry przewidziane w dokumentacji projektowej i specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych. 4. Wykonawca zobowiązuje się do przedstawienia Zamawiającemu ewentualnych propozycji zmian w stosunku do zawartej umowy, w każdym przypadku, gdy mogą one wpłynąć na obniżenie kosztów realizacji lub eksploatacji projektowanej inwestycji. 3

5. Projekt powinien być zaopatrzony w wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie Projektanta, że jest wykonany zgodnie z umową, obowiązującymi przepisami i normami oraz, że znajduje się w stanie kompletnym, pozwalającym na realizację zadania. Projekt powinien być sprawdzony zgodnie z wymogami art. 20 ust.2 Ustawy Prawo Budowlane. 6. Przedmiot umowy uznaje się za wykonany i podlegający przekazaniu, jeżeli spełnia warunki określone w niniejszej umowie, a w szczególności w 1, 2, 3 pkt. 1 5 II. Obowiązki Stron odbiory 1. Wykonawca złoży koncepcję programowo - przestrzenną do zaakceptowania Zamawiającemu w terminie 14 dni roboczych przed ustalonym terminem odbioru, ustalonym w harmonogramie 4 2. Zamawiający po otrzymaniu koncepcji programowo-przestrzennej stanowiącej podstawę opracowania projektu budowlanego przystąpi do czynności odbioru przekazanej dokumentacji, którą zakończy w terminie do 14 dni roboczych od daty jej przekazania przez Wykonawcę według ustaleń 4 pkt.2 albo podpisaniem protokołu odbioru, albo zwrotem koncepcji z podaniem przyczyn odmowy odbioru. 3. W przypadku, gdy w terminie 14 dni roboczych Zamawiający nie podpisze protokołu odbioru albo nie zwróci koncepcji z podaniem przyczyny odmowy odbioru, strony uznają, że koncepcja została przyjęta przez Zamawiającego bez uwag. 4. Wykonawca uzgodni założenia do PB po zatwierdzeniu i protokolarnym przyjęciu przez Zamawiającego koncepcji programowo-przestrzennej. Ryzyko wykonania PB bez zatwierdzenia koncepcji ponosi Wykonawca. 5. Strony zobowiązują się do wzajemnego i niezwłocznego powiadamiania się na piśmie o zaistniałych przeszkodach w wypełnieniu wzajemnych zobowiązań w trakcie wykonywania przedmiotu Umowy. 1. Wykonawca dostarczy Zamawiającemu dokumentację projektową, o której mowa w 1: Koncepcja wraz załącznikami w 3 egzemplarzach Projekty Budowlane i Projekty Wykonawcze wraz z przedmiarami robót dla każdego kompletu tomu dokumentacji w 5 egzemplarzach Kosztorysy inwestorskie w 2 egzemplarzach Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót w 5 egzemplarzach 2. Wykonawca zaopatrzy dokumentację, jak również jej części stanowiące przedmiot odbioru w pisemne oświadczenie, o którym mowa w 3 tj., że dostarczona dokumentacja jest wykonana zgodnie z Umową, obowiązującymi przepisami oraz normami i że jest kompletna. Wykaz opracowań oraz pisemne oświadczenie, o którym mowa wyżej, stanowią integralną część przekazywanej dokumentacji. 3. Zamawiający po otrzymaniu dokumentacji projektowej lub jej części przystąpi do czynności odbioru przekazanej dokumentacji, który zakończy w terminie do 14 dni roboczych albo podpisaniem protokołu odbioru, albo zwrotem dokumentacji z podaniem w piśmie przyczyn odmowy odbioru. 5 4

4. Przy odbiorze przedmiotu zamówienia Zamawiający nie jest obowiązany dokonywać sprawdzenia jakości przekazanej dokumentacji projektowej. 5. Dokumentem potwierdzającym dokonanie odbioru dokumentacji projektowej lub jej części jest protokół zdawczo- odbiorczy przygotowany przez Wykonawcę, podpisany przez Strony Umowy, który stanowi podstawę do wystawienia faktury za wykonany i odebrany przedmiot Umowy lub jego część określoną w pkt.2 6 1. Do kierowania oraz koordynacji pracami projektowymi stanowiącymi przedmiot umowy Wykonawca wyznacza :. tel... projektanci branżowi: konstruktor tel. instalator / wew. wod.kan + sieci wod. kan/-...tel. instalator / sieć gaz, wew. inst. c.o. went. /- tel. instalator elektryk - tel. 2. Koordynatorem ze strony Zamawiającego będzie Michał Leszczyński tel. 32 300 00 32 dla branż: architekt Aleksandra Rudnicka Kózka tel. 32 331-05-62 konstruktor Krzysztof Kopania tel. 32 331-05-62 instalator / wod-kan, gaz, c.o. /- Stanisław Kwaśniak tel. 32 300-00-35 instalator elektryk - Edward Bańczerowski tel. 32 300-00-40 III. Wynagrodzenie: 7 1. Wynagrodzenie za wykonanie przedmiotu umowy wraz z przeniesieniem praw majątkowych do całości opracowania ustala się ryczałtowo na kwotę netto:.. (słownie:.. ) Do kwoty tej zostanie doliczony podatek od towarów i usług VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. 2. Podział kwoty do wypłaty: I. - Koncepcja programowo - przestrzenna wraz z opracowaniami kosztowymi, mapami do celów projektowych - 100 % II. - Projekt budowlany PB (wraz z uzgodnieniami ) budynku mieszkalnego wielorodzinnego - zadanie nr 1-50% III. - Projekt budowlany PB (wraz z uzgodnieniami ) zagospodarowania terenu - zadanie nr 2-50% IV. - Projekt wykonawczy PW budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z przedmiarami i kosztorysami inwestorskimi - zadanie nr 1-80 % V. - Projekt wykonawczy PW zagospodarowania terenu PB wraz z przedmiarami i kosztorysami inwestorskimi - zadanie nr 2-50 % VI. - Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót dla zadania nr 1-100 % VII. - Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót dla zadania nr 2-100 % VIII.- 50 % z poz. II i III zostanie wypłacone po uzyskaniu pozwolenia na budowę IX. - 20% z poz. IV i V zostanie wypłacone po zakończeniu realizacji inwestycji 5

3. Zapłata za wykonane etapy ( zgodnie z załącznikiem nr... do umowy) nastąpi w terminie 30 dni od daty złożenia faktury VAT wraz z zatwierdzonym przez Strony protokołem zdawczo-odbiorczym w formie przelewu bankowego z rachunku Zamawiającego na rachunek Projektanta 4. Kwota wynagrodzenia o której mowa w 7 ust. 1 nie podlega waloryzacji wskaźnikiem wzrostu cen i usług ogłaszanych przez GUS 5 W razie nie zakończenia przebudowy do. r. z przyczyn niezależnych od projektanta kwota określona w p.2.- VIII zostanie wypłacona po złożeniu faktury IV. Rękojmia 8 1. Wykonawca udziela Zamawiającemu rękojmi za wady fizyczne i prawne opracowanej dokumentacji będącej przedmiotem niniejszej umowy, zmniejszające wartość lub użyteczność dokumentacji na potrzeby realizacji przebudowy, w tym za wady fizyczne istniejące w czasie odbioru oraz za wady powstałe po odbiorze, lecz z przyczyn tkwiących w przedmiocie odbioru w chwili odbioru. 2. Uprawnienia Zamawiającego z tytułu rękojmi za wady dokumentacji projektowej wygasają w stosunku do Wykonawcy i podwykonawców prac projektowych z upływem 4 lat po odbiorze końcowym robót wykonanych na podstawie dokumentacji będącej przedmiotem niniejszej umowy, nie później jednak niż do końca roku 2016r. 3. O zauważonych wadach dokumentacji projektowej Zamawiający zawiadamia Wykonawcę w terminie 15 dni od wykrycia wady. 4 Zamawiający, który otrzyma wadliwą dokumentację projektową lub jej część podlegającą odrębnemu odbiorowi, wykonując uprawnienie z tytułu rękojmi względem Wykonawcy, może: a/ zażądać bezpłatnego usunięcia wad w terminie wyznaczonym Wykonawcy bez względu na wysokość związanych z tym kosztów, z zagrożeniem, że po bezskutecznym upływie terminu nie przyjmie usunięcia wad i odstąpi od umowy z winy Wykonawcy, bądź b/ odpowiednio obniżyć wynagrodzenie Wykonawcy, gdy wady nie mają charakteru istotnego i nie dadzą się usunąć, bądź c/ jeżeli wady mają charakter istotny i nie dadzą się usunąć lub uniemożliwiają realizację inwestycji na podstawie wykonanej dokumentacji projektowej, odstąpić od umowy z winy Wykonawcy, bez wyznaczenia terminu do usunięcia wad, z zachowaniem praw odszkodowawczych, w tym kary umownej za odstąpienie od umowy z winy Wykonawcy 5 Za wadę istotną uważa się wadę uniemożliwiającą wykorzystanie dokumentacji projektowej w całości lub w części na potrzeby realizacji inwestycji. 6 Polisa odpowiedzialności cywilnej Wykonawcy stanowi zał. nr 8 do niniejszej umowy. Projektant zobowiązuje się do przedłużania ważności w/w polisy do czasu trwania rękojmi. Nie przedłożenie Zamawiającemu do wglądu aktualnej polisy pomimo wezwania uprawnia Zamawiającego do ewentualnego odstąpienia od umowy i do żądania zapłaty przez Wykonawcę kary umownej w wysokości 20% kwoty określonej w 7 ust. 1. 6

V. Odpowiedzialność: 1. Wykonawca odpowiada za zgodność rozwiązań projektu budowlanego z przepisami techniczno-budowlanymi obowiązującymi Polskimi Normami oraz zasadami sztuki budowlanej. 9 2. W odniesieniu do rozwiązań zawartych w Projekcie Wykonawczym, tj. opisach i rysunkach służących realizacji obiektu, Wykonawca odpowiada za ich zgodność z projektem budowlanym i decyzją o pozwoleniu na budowę oraz parametrami inwestycji uzgodnionymi przez Zamawiającego lub podanymi w przepisach techniczno budowlanych i normach. 3. Wykonawca odpowiada za wadę dokumentacji projektowej również po upływie okresu rękojmi gwarancji do daty odpowiedzialności Generalnego Wykonawcy robót budowlanych realizowanych na podstawie projektu będącego przedmiotem niniejszej umowy. Zamawiający powiadomi pismem o występującej wadzie, Wykonawca odpowie i usunie wady własnym staraniem i na własny koszt we wskazanym przez Zamawiającego terminie, a w razie nie usunięcia pokryje koszty usunięcia wady. 4. Koszty związane z usunięciem wady projektowej w trakcie realizacji jak i po zakończeniu zadania inwestycyjnego ponosi Wykonawca. 5. Za wystąpienie szkód budowlanych w trakcie użytkowania z przyczyny wad projektowych, odpowiada Wykonawca. 10 1. Wykonawca zobowiązany jest do zapłaty Zamawiającemu kar umownych, odstępnego, odszkodowań: - za zwłokę w wykonaniu poszczególnych części projektu, określonych w 1 i 7 ust. 2 w wysokości 0,1 % wynagrodzenia umownego określonego w 7 ust. 1 za każdy dzień zwłoki, - za zwłokę w usunięciu wad projektowych w wysokości 0,1 % wynagrodzenia umownego określonego w 7 ust.1 za każdy dzień zwłoki licząc od wskazanego przez Zamawiającego terminu na usunięcie wad, - za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Wykonawcy, 15 % wynagrodzenia umownego, określonego w 7 ust. 1.( netto) - Zamawiający jest uprawniony do potrącenia kar umownych, odstępnego, odszkodowań z wynagrodzenia Wykonawcy, - jeżeli kary umowne, odstępne, odszkodowanie nie pokrywają szkody - Zamawiający może żądać odszkodowania uzupełniającego na zasadach ogólnych. 2. Zamawiający ma prawo od umowy odstąpić bez jakichkolwiek skutków jeżeli postęp prac nie gwarantuje wykonania dzieła w terminie, lub części dokumentacji posiadają istotne wady. 3. Wykonawca może żądać zmiany Umowy lub terminu wykonania dokumentacji projektowej w przypadku, gdy Zamawiający spóźni się z dostarczeniem lub zmieni dane niezbędne do jej wykonania lub rozszerzy w sposób istotny zakres rzeczowy dokumentacji. 4. Wykonawca jest zobowiązany powiadomić pisemnie Zamawiającego o każdej przeszkodzie uniemożliwiającej kontynuowanie prac objętych przedmiotem umowy. 7

11 Zgodnie z art. 145 ustawy Prawo zamówień publicznych, w razie wystąpienia istotnej zmiany okoliczności powodującej, że wykonanie umowy nie leży w interesie publicznym, czego nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, Zamawiający może odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o tych okolicznościach. W takim wypadku Wykonawca może żądać wyłącznie wynagrodzenia należnego z tytułu wykonania części umowy, potwierdzonej protokołem odbioru, lecz nie może żądać kar umownych, odstępnego lub odszkodowań. VI. Postanowienia dodatkowe 12 1. Zamawiający zobowiązuje się do stosowania Ustawy z dnia 04.02.1994r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych / Dz. U. 06.90.631./, przysługujących Wykonawcy na odrębnych polach eksploatacji w stosunku do opracowania będącego przedmiotem niniejszej umowy, oraz ponosić będzie konsekwencje prawne w przypadku ich naruszenia, z tym że: a) Wykonawca wyraża zgodę na powielenie dzieła w celu jego jednorazowej realizacji, dokonywanie w nim zmian w uzgodnieniu z Wykonawcą, a z datą zapłaty wynagrodzenia autorskie prawa majątkowe do wszelkich opracowań będących przedmiotem niniejszej umowy oraz do wszelkich egzemplarzy w/w opracowań sporządzonych w wykonaniu umowy na wszelkich polach eksploatacji wymienionych w ustawie o prawie autorskim i prawach pokrewnych, przechodzą na Zamawiającego. b) Wykonawca wyraża zgodę na dokonywanie w opracowaniach wykonanych przez Wykonawcę w ramach niniejszej umowy, do których służą Wykonawcy autorskie prawa osobiste, zmian, wynikających z uzasadnionych potrzeb Zamawiającego, w szczególności o charakterze funkcjonalno użytkowym. Dokonywanie takich zmian przez Zamawiającego lub osobę przez niego upoważnioną nie stanowi naruszenia autorskich praw osobistych. W przypadku, gdy Wykonawcy nie przysługują autorskie prawa osobiste, Wykonawca zobowiązuje się zapewnić, by dokonywanie w/w zmian nie stanowiło naruszenia autorskich praw osobistych. 2. Wynagrodzenie za przeniesienie autorskich praw majątkowych jest zawarte w wynagrodzeniu, które określa 7 ust. 1 niniejszej umowy 3. Zamawiający zapewni pełnomocnictwa dla uzyskania potrzebnych uzgodnień i warunków technicznych. 4. Wykonawca dokona zapewnień dostawy i warunków technicznych w zakresie niezbędnej infrastruktury: - zasilania energetycznego - zasilania w wodę - dostawy gazu - podłączenia do kanalizacji sanitarnej i deszczowej - uzgodnienia z Zarządem Dróg Miejskich w Gliwicach 5. Wykonawca wykona lub zleci na swój koszt niezbędne ekspertyzy techniczne zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12.04.2002r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie 206 ( Dz. U. Nr 75 poz.690 z 2002r z późniejszymi zmianami). 8

6. W celu prawidłowej koordynacji realizacji dokumentacji projektowej Zamawiający wymaga a Wykonawca wyraża zgodę na cykliczne, obowiązkowe spotkania robocze w siedzibie Spółki w terminach wyznaczonych przez Zamawiającego VII. Nadzór autorski 13 1. Zamawiający powierza, a Wykonawca ( wraz z zespołem projektantów poszczególnych branż ) przyjmuje do wykonania sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją przedmiotu umowy przez Wykonawcę/Generalnego Wykonawcę robót budowlanych realizowanych na podstawie przedmiotu umowy. 14 1 Wykonawca ( wraz z zespołem projektantów poszczególnych branż) zobowiązany jest do sprawowania nadzorów w branży wiodącej oraz w pozostałych branżach. 2. Na podstawie niniejszej umowy, wykonanie powyższych czynności Wykonawca nie może powierzyć innym osobom bez pisemnej zgody Zamawiającego. 15 1. Wykonawcy ( wraz z zespołem poszczególnych branż ) za wykonanie czynności określonych w 13 przysługuje wynagrodzenie do łącznej kwoty: netto.. (słownie:.. ) VAT.. brutto.. (słownie:.. ) Wysokość stawki podatku VAT wynika z aktualnie obowiązujących przepisów. W przypadku ustawowej zmiany podatku VAT, wynagrodzenie brutto będzie obliczone w oparciu o nową stawkę VAT obowiązującą w dniu wystawienia faktury. 2. Cena jednostkowa za każdorazowy pobyt na budowie wynosi : netto.. (słownie:.. ) VAT.. brutto.. (słownie:.. ) Wysokość stawki podatku VAT wynika z aktualnie obowiązujących przepisów. W przypadku ustawowej zmiany podatku VAT, wynagrodzenie brutto będzie obliczone w oparciu o nową stawkę VAT obowiązującą w dniu wystawienia faktury. 3. Wynagrodzenie na nadzór autorski zostanie wypłacone jednorazowo, po ostatecznym protokolarnym odbiorze robót budowlanych, w terminie 30 dni od daty złożenia faktury VAT, w formie przelewu bankowego z rachunku Zamawiającego na rachunek Wykonawcy. Do faktury musi być dołączony protokół z pobytów na budowie, z wyszczególnieniem ilości wizyt, podpisany przez przedstawiciela Generalnego Wykonawcy i Inspektora Nadzoru określonej branży. 4. Ustala się przeprowadzenie do 12 wizyt w ramach nadzoru autorskiego określonego w 13. 5. Cena jednostkowa o której mowa w 15 ust. 2 obejmuje koszt przejazdów, noclegów i diet oraz uwzględnia wszystkie koszty związane z prowadzeniem nadzoru t.j. opiniowanie, wpisy do Dziennika Budowy, dostarczanie rysunków uzupełniających, wykonanie korekt w dokumentacji itp. 9

Kwota wynagrodzenia, o której mowa 15 ust. 1 i 2 podlega waloryzacji wskaźnikiem wzrostu cen towarów i usług ogłaszanym przez GUS, na pisemny wniosek Wykonawcy, złożony najwcześniej w momencie rozpoczęcia robót budowlanych realizowanych na podstawie sporządzonej dokumentacji projektowej. Waloryzacja wymaga sporządzenia obustronnie podpisanego aneksu do umowy, waloryzującego umówione wynagrodzenie o ostatni ogłoszony przez GUS średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych. Do sprawowanie nadzoru autorskiego nad realizacją przebudowy budynku mieszkalnousługowego, Wykonawca wyznacza następujących projektantów branżowych: - konstruktor tel. - instalator wod-kan, -... tel. - instalator gaz., c.o.... tel. - instalator elektryk... tel. 16 17 18 1. Wykonawca jest zobowiązany sprawować nadzór autorski do dnia protokolarnego oddania budynku do użytku przez wykonawcę/ Generalnego Wykonawcę robót budowlanych. 19 1. W razie niewykonania lub nienależytego wykonania nadzoru autorskiego Wykonawcy nie przysługuje wynagrodzenie za dany pobyt, a nadto Wykonawca jest zobowiązany do zapłaty kwoty umownej w wysokości 200% wynagrodzenia za każdy niewykonany lub nienależycie wykonany nadzór autorskie ( każdy pobyt). 2 Wykonawca nie może odstąpić od wykonania nadzoru autorskiego poza przypadkami siły wyższej jak poważna choroba, zgon, wojny itp. VIII. Postanowienia końcowe: 20 1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy mogą być wprowadzone w formie aneksu i wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. Strony nie mogą powoływać się na uzgodnienia inne niż pisemne. 2. Zmiana postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, w zakresie przedłużenia terminu realizacji umowy nastąpi w przypadku wystąpienia opóźnienia w realizacji umowy z przyczyn niezależnych od Wykonawcy, gdy wystąpią następujące okoliczności: - gdy Wykonawca, w trakcie wykonywania umowy, pomimo dołożenia należytej staranności, nie uzyskał od organów państwowych lub samorządowych dokumentów niezbędnych do wykonania przedmiotu umowy, - z uzasadnionych przyczyn, Zamawiający zawiesza wykonanie przedmiotu umowy, - nastąpią uzasadnione zmiany w dokumentacji projektowej, dokonane na wniosek Zamawiającego lub Wykonawcy, - wystąpi siła wyższa, - gdy po zawarciu umowy, nastąpiła zmiana przepisów mających bezpośredni wpływ na sposób realizacji przedmiotu umowy. Zamawiający na uzasadniony i wykazany dowodowo wniosek Wykonawcy, dokona zmiany umownego terminu wykonania zadania. 3. Zmiana umowy dokonana z naruszeniem Art. 144 Ustawy Prawo Zamówień Publicznych jest nieważna. 10

21 Każda ze stron, w razie jej przekształcenia organizacyjno - prawnego przekaże prawa i obowiązki wynikające z niniejszej umowy swemu następcy prawnemu. 22 1. Właściwym do rozstrzygania sporów na tle realizacji niniejszej umowy jest Sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego jako miejsca wykonania inwestycji. 2. Wykonawca wyraża zgodę na przetwarzanie danych do celów związanych z realizacją niniejszej umowy. 23 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowanie kolejno przepisy: 1. Ustawy Prawo zamówień publicznych 2. Kodeksu Cywilnego 3. Ustawy Prawo Budowlane 4. Powszechnie obowiązujące przepisy prawa. Umowę sporządzono w 4 jednobrzmiących egzemplarzach, w tym dla Wykonawcy jeden egzemplarz, dla Zamawiającego trzy egzemplarze. 24 25 Poniższe załączniki stanowią integralną część umowy: Zał. nr 1 - Specyfikacja istotnych warunków zamówienia z załącznikami: - program funkcjonalno użytkowy, - zakres i forma dokumentacji projektowej Zał. nr 2 - Oferta wraz z harmonogramem rzeczowym - terminy i okresy wykonania poszczególnych części dla opracowania projektu oraz drukiem - wartości netto poszczególnych części projektu Zał. nr 3 - Wstępna koncepcja programowo - przestrzenna Zał. nr 4 - Polisa ubezpieczeniowa Projektanta ZAMAWIAJĄCY: WYKONAWCA: 11