O P I S T E C H N I C Z N Y dla robót budowlano-remontowych związanych z termomodernizacją budynku użyteczności publicznej w Głownie przy ul. Kopernika 45 Inwestor : Gmina Miasta Głowna ul. Młynarska 15 95-015 Głowno Wykonał : Krzysztof Hemka ul. Kopernika 33c/19 95-015 Głowno upr. nr 46/93/WŁ Głowno, czerwiec 2014r.
Dokumentacja zawiera: 1. Dane ogólne 2. Opis projektowanych rozwiązań termomodernizacja ścian. 3. Wymiana stolarki okiennej, parapetów i drzwi wejściowych do budynku. 4. Instalacja odgromowa 5. Uwagi i zalecenia 6. Dokumentacja graficzna
1. Dane ogólne 1.1. Przedmiot opracowania Przedmiotem opracowania jest termomodernizacja budynku użyteczności publicznej w Głownie, obejmująca wymianę okien, drzwi wejściowych, termomodernizację ścian wraz z wymianą obróbek blacharskich (parapetów) oraz przełożeniem rur spustowych i instalacji odgromowej. Budynek murowany z cegły, dwie kondygnacje nadziemne, częściowo podpiwniczony, kryty stropodachem w części wyższej wentylowanym, w części niższej pełnym. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły. Zewnętrzne grubości 60cm( wraz z tynkami). Stropy międzykondygnacyjne żelbetowe. Stropodachy kryte papą termozgrzewalną. Rynny i rury spustowe oraz obróbki z blachy ocynkowanej. Okna PCW i drewniane. Drzwi zewnętrzne drewniane. Wysokość budynku poniżej 12m. Planowane prace wymagają zgłoszenia w wydziale Administracji Architektoniczno- Budowlanej Starostwa Powiatowego w Zgierzu. 1.2. Dane o ochronie terenu Budynek nie jest wpisany do ewidencji zabytków i nie jest objęty ochroną konserwatorską. 1.3. Skrócony zakres prac Zakres robót obejmuje roboty budowlano- instalacyjne w następującym zakresie: 1. Wymiana pozostałych okien drewnianych na PCW (ilość i lokalizacja wg zestawienia), 2. Wymiana drewnianych drzwi zewnętrznych na drzwi aluminiowe pełne i przeszklone w części do połowy wysokości i szklone szkłem bezpiecznym i antywłamaniowym, 3. Wymiana drzwi drewnianych do mieszkania, na nowe drzwi drewniane z naświetlem, 4. Wykonanie obróbek okien i drzwi oraz malowanie uzupełniające po wymianie i zabudowach, 5. Ustawienie rusztowań, 6. Skucie luźnych i odparzonych tynków i ich uzupełnienie, 7. Skucie odparzonych i słabych tynków gzymsu podokapowego i ponowne ułożenie tynków n gzymsach, 8. Przygotowanie podłoża, docieplenie ścian elewacji styropianem gr 14cm z ułożeniem tynku cienkowarstwowego-mineralnego, całość w systemie NRO, 9. Pomalowanie ścian elewacji, 10. Założenie kratek wentylacyjnych na kominach, 11. Założenie parapetów z blachy lakierowanej, 12. Zabudowa zewnętrzna naświetli płytą OSB gr 20mm na stelażu metalowym z dociepleniem 6 cm z wełny mineralnej, 13. Zabudowa wewnętrzna naświetli płytą G-K na stelażu metalowym z malowaniem zabudowy, 14. Naprawa tynków kominów i przetarcie tynków kominów i malowanie, 15. Demontaż i ponowny montaż na nowych wspornikach instalacji odgromowej, 16. Naprawa nakryw murów przy schodach zewnętrznych w elewacji i tylnej, 17. Demontaż i ponowny montaż elementów różnych, tablic, wsporników itp. Znajdujących się na ścianach elewacji i dachu, 18. Wywóz gruzu i pozostałości z prac na wysypisko wraz z opłatami. 2. Opis projektowanych rozwiązań termomodernizacja ścian.
2.1. Ogólna charakterystyka robót Projektuje się termomodernizację ścian budynku polegającą na montażu styropianu gr. 14 cm, oraz wykonaniu tynków cienkowarstwowych. Znajdujące się na ścianach elementy, takie jak: tablice informacyjne, wsporniki do mocowania flag, lampy, itp. docelowo (po przełożeniu) należy zachować na elewacji. Tynki gzymsu zostaną naprawione i zaciągnięte tynkiem elewacyjnym. Współczynnik przenikania ciepła przez ściany po wykonanej termomodernizacji: Ri + Re = 0,17m2K/W R 1 ściany z cegły 0,52/0,77=0,68 m2k/w R 2 styropian 0,14/0,043=3,26m2K/W R = 0,17+0,68+3,26 = 4,11 m2k/w U=1/ R = 1/4,11m2K/W = 0,24 W/m2K < 0,25W/m2K, Okna o współczynniku U 1,3W/m2K wyposażone w nawiewniki higrosterowane, Drzwi zewnętrzne U 1,7 W/m2K. 2.2. Zakres robót Montaż rusztowania, Demontaż obróbek blacharskich, rur spustowych, instalacji odgromowej itp. Skucie słabych, głuchych i nienośnych tynków. Wszelkie ubytki uzupełnić tynkiem cem.-wap. kategorii II. Należy skuć wszystkie tynki z ościeży z uwagi na projektowane ich docieplenie. Skucie odparzonych i słabych tynków gzymsu podokapowego i ponowne ułożenie tynków n gzymsach, Zabudowa naświetli - naświetla w elewacji tylnej budynku nad drzwiami wyjściowymi z sali kinowej, naświetla po bokach tych drzwi oraz po otworach okiennych w elewacji od strony boiska w poziomie piwnic, nad drzwiami zaplecza w elewacji frontowej należy przygotować do ocieplenia od strony zewnętrznej po przez wykonanie stelażu z profili stalowych, ocynkowanych, wkutych i kotwionych do elewacji. Do stelażu należy przymocować płyty wiórowe typu OSB o grubości 20mm. Po przykręceniu płyty mają licować z powierzchnią istniejącej elewacji. Pod płytami należy ułożyć wełnę mineralną gr. 6cm. Od strony pomieszczeń założyć płytę G-K na stelażu stalowym i pomalować, Oczyszczenie powierzchni z brudu i kurzu poprzez zmycie elewacji wodą z dodatkiem słabych detergentów. Sprawdzanie nośności podłoża: - przykleić w kilku miejscach ściany po 3 kawałki styropianu o wym. 10x10x5cm używając zaprawy klejącej do klejenia płyt styropianowych, - po upływie trzech dni oderwać próbkę od ściany; jeżeli rozwarstwienie nastąpi w próbce styropianu podłoże uznaje się za odpowiednio mocne i podczas prac dociepleniowych styropian mocuje się za pomocą masy klejącej oraz łączników mechanicznych; w przypadku nienośnego podłoża należy to podłoże usunąć lub wzmocnić środkiem gruntującym. Strefa cokołu. Listwa startowa z metalu nierdzewnego powinna mieć szerokość 3mm większą od płyty styropianowej. Należy ją mocować w poziomie i w płaszczyźnie w odstępach ok. 30cm przy pomocy wbijanych łączników. Należy bezwzględnie mocować końce listwy. Listwy łączyć przy pomocy plastikowych złączek. W narożach budynku mocować listwy narożne. Klejenie płyt styropianowych. Do ocieplenia ścian powyżej listwy startowej należy użyć płyt styropianowych EPS 70 040 grubości 14cm. Ościeża należy docieplić styropianem grubości 3cm. Klejenie płyt do ścian prowadzić metodą obwiedniowoplackową przy użyciu zaprawy klejowej; obwódka szerokości 5cm grubości 1cm, 6 placków grubości 1cm i średnicy ok. 10cm wewnątrz obwódki. Naniesiona na płytę
zaprawa powinna obejmować co najmniej 40% jej powierzchni. Klejenie płyt do ościeży prowadzić metodą powierzchniową nanosząc warstwę zaprawy klejowej pacą zębatą równomiernie na całej powierzchni płyt styropianowych. Zaprawę klejącą nakładać wyłącznie na płyty styropianowe. Płyty należy układać na styk z przesunięciem spoin pionowych. w narożach ścian budynku płyty muszą się zazębiać. Nie należy dopuszczać do powstania szczelin większych niż 1,5mm, a w przypadku ich występowania wypełnić je materiałem termoizolacyjnym. Powierzchnia przyklejonych płyt musi być równa, w tym celu po upływie 24 godzin należy powierzchnię płyt przeszlifować papierem ściernym. Łączniki mechaniczne. Do mocowania płyt na ścianach za pomocą łączników mechanicznych należy zastosować kołki z tworzywa sztucznego z trzpieniem tworzywowym 10x220 w ilości 4 szt./m 2. W narożach budynku zagęszczenie łączników należy w strefie 1 m od narożnika zagęścić dwukrotnie Minimalna głębokość zakotwienia łącznika wynosi 60mm (nie należy wliczać grubości kleju!). Minimalna średnica talerzyków wynosi 60mm. Kołki należy wbić tak aby powierzchnia talerzyka licowała z zewnętrzną płaszczyzną płyty izolacyjnej. Kołkowanie można rozpocząć po upływie 24 godzin od przyklejenia płyt. Naroża budynków, otworów okiennych i drzwiowych należy chronić za pomocą profilu narożnego z zespoloną siatką z włókna szklanego. Profil zatapia się w wykonanym łożu grzebieniowym z zaprawy klejącej do zatapiania siatki, przed wykonaniem właściwej warstwy zbrojącej. Siatkę narożnika i właściwą siatkę zbrojącą zatapia się w warstwie zaprawy w jednej czynności roboczej. W przypadku odcinania właściwej siatki zbrojącej na równo z krawędzią budynku powstałe zakłady siatki profilu narożnego i siatki zbrojącej muszą wynosić co najmniej 10cm. Warstwa zbrojąca. Do wykonania warstwy zbrojnej można przystąpić nie wcześniej niż po trzech dniach od przyklejenia płyt. W trakcie wykonywania temperatura nie może być niższa niż +5 C i nie większej niż +25 C, a temperatura minimalna musi się utrzymywać, przez co najmniej 48 godzin od zakończenia prac. Prace rozpoczyna się po całkowitym związaniu kleju do płyt tj. około 3 dni, zakończeniu kołkowania i osadzeniu profili narożnych wtapiając paski siatki zbrojącej z włókna szklanego o wymiarach 25x35cm diagonalnie we wszystkie naroża otworów. Następnie packą stalowa nakłada się na płyty ocieplające zaprawę klejącą na grubość ok. 1,5mm, a następnie zatapia w niej bez fałd i załamań siatkę zbrojącą. Prace należy wykonać w jednym kroku roboczym rozpoczynając od góry ściany układając siatkę pionowymi pasami z zakładami 3wynoszącymi, co najmniej 10cm. Siatka musi być całkowicie niewidoczna. Powierzchnię warstwy zbrojącej należy po wyschnięciu przeszlifować i sprawdzić jej równość. W strefie docieplenia do wysokości 2,0m nad terenem należy przed wykonaniem właściwej warstwy zbrojącej wykonać wzmocnienie cienkowarstwowego systemu ociepleniowego poprzez wklejenie dodatkowej warstwy siatki. W miarę postępu robót ociepleniowych należy montować obróbki blacharskie parapety zewnętrzne z blachy powlekanej gr. 0,60mm. Wyprawa elewacyjna z masy tynkarskiej mineralnej. Ułożenie tynku należy poprzedzić tynkowania wykonaniem podkładu tynkarskiego techniką malarską. Wyprawę tynkarską należy wykonać na powierzchni ściany po całkowitym wyschnięciu warstwy bazowej tj. po upływie, co najmniej 48 godzin od chwili naklejenia siatki zbrojącej przy temp. +20 C oraz wilgotności względnej powietrz 55%. Cienkowarstwowy tynk mineralny należy nakładać na podłoże na grubość ziarna pacą stalową, a po krótkim czasie zacierać packą z tworzywa sztucznego. Grubość ziarna zaprawy tynkarskiej powinna wynosić ok. 1,2mm. Aby uniknąć widocznych łączeń nie należy prowadzić prac przy silnym wietrze, nasłonecznieniu (temperatura powyżej 25 C). Zawsze należy rozprowadzić tynk w kierunku świeżo nałożonej warstwy ( mokre na mokre ) i zapewnić odpowiednią ilość pracowników
na dany etap prac tynkarskich. W czasie wiązania tynku tj. około 5 dni jego warstwę należy chronić przed szkodliwym wpływem czynników atmosferycznych (silnym nasłonecznieniem, silnym wiatrem oraz deszczem). Przełożenie rur spustowych z blachy ocynkowanej gr. 0,55mm. Montaż rur spustowych na nowo zamontowanych uchwytach do rur. Uszczelnienie połączeń pomiędzy systemem docieplenia, a innymi elementami (obróbkami blacharskimi, parapetami, ościeżnicami itp.) silikonową masą do uszczelniania spoin. Demontaż rusztowania i uporządkowanie terenu. 3. Wymiana stolarki okiennej, parapetów i drzwi zewnętrznych 3.1 Ogólna charakterystyka robót Wymiana stolarki okiennej obejmuje wymianę istniejących drewnianych okien na okna z PCV oraz wymianę zewnętrznych parapetów. Rozmiary okien należy dostosować do istniejących otworów okiennych. Szyby okien piwnic należy wykonać z zastosowaniem szyb antywłamaniowych klasy min. P2 oraz klamek zamykanych na klucz i okuć antywłamaniowych klasy min. WK1. Parapety montować po wykonaniu ocieplenia elewacji zewnętrznej. Drewniane drzwi wejściowe do budynku należy wymienić na nowe z profilu aluminiowego w kolorze białym o wymiarach z zachowaniem światła przejścia min. 90cm.Drzwi powinny zostać wykonane w wersji o podwyższonej podporności na włamanie klasa min. 2 i posiadać zamki wyposażone we wkładkę zabezpieczoną przed rozwierceniem. Szyby drzwi należy wykonać z zastosowaniem szyb antywłamaniowych klasy min. P2 i okuć antywłamaniowych klasy min. WK1. Podobnie drzwi do klubu piłkarskiego (światło przejścia 100cm) i drzwi do zapleczy domu kultury. Drewniane drzwi w hallu wejściowym należy wymienić na drzwi wewnętrzne aluminowe częściowo przeszklone. Drewniane drzwi wejściowe do części mieszkalnej wymienione na drzwi drewniane zewnętrzne z naświetlem lub aluminiowe. Drzwi i okna wg zestawienia okien i drzwi części graficznej opracowania. 3.2 Dane techniczne okien: profil min. pięciokomorowy z nieplastyfikowanego PCV zakwalifikowanego do materiałów niezapalnych, z usztywnieniem cynkowaną wkładką stalową, szer. min 7cm okna RU, R szyba zespolona float 4-16-4, (wymagany współczynnik U 1,0 W/m 2 *K), współczynnik U dla całego okna max. 1,3 W/m 2 K, współczynnik izolacyjności akustycznej okna o min. Rw = 32-39 db kolor biały, mikrowentylacja w skrzydłach RU, okna wyposażone w nawiewniki higrosterowane, blokada błędnego położenia klamki skrzydeł RU, 3.3 Dane techniczne drzwi aluminiowych Profil aluminiowy trzykomorowy, Wypełnienie panelem z blach ocynkowanych malowanych farbą proszkową, ocieplonym styropianem lub wełną mineralną, Współczynnik przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych U< 1,7 W/m 2 *K, Rama skrzydła i ościeżnice malowane proszkowo na kolor biały lub brązowy,
Uszczelnienie gumowe na całym obwodzie, Drzwi przeszklone z szybą bezpieczną i antywłamaniową z atestami, Okucia antywłamaniowe, Zamki atestowane odporna na rozwiercenie. 3.4 Dane dla drzwi PCV(alternatywa) Profil min. pięciokomorowy, PCV wysokoudarowy wzmocniony elementami ze stali ocynkowanej Wypełnienie panelem z blach ocynkowanych lub malowanych farbą proszkową ocieplonym styropianem lub wełną mineralną. Izolacja termiczna o współczynniku przenikania ciepła U< 1,7 W/m 2 *K. Uszczelnienie gumowe na całym obwodzie, Warunki bezpieczeństwa antywłamaniowego i użytkowania jak dla drzwi aluminiowych. 3.5 Dane dla drzwi drewnianych Drzwi drewniane zewnętrzne z naświetlem, światło wejścia szerokości min. 90cm, Drzwi płycinowe, płyciny ze sklejki liściastej, ramiaki i ościeżnice z drewna klejonego, drzwi lakierowane w kolorze drewna, izolacyjność cieplna U< 1,7 W/m 2 *K 4. Instalacja odgromowa Montaż instalacji odgromowej polega na odtworzeniu istniejącej instalacji zdemontowanej w celu wykonania prac termo modernizacyjnych. Zwody pionowe z drutu ocynkowanego FeZn 8mm prowadzić na wspornikach i łączyć do istniejącego uziomu otokowego. Po wykonaniu prac montażowych wykonać pomiary rezystancji potwierdzone stosownym protokołem. Połączenia śrubowe zabezpieczyć przed korozją. 5. Uwagi i zalecenia Wykonawcę zobowiązuje się do wykonania całości robót łącznie z pracami zabezpieczającymi i sprzątnięciem po wykonaniu prac. Wszystkie prace budowlane należy prowadzić z zachowaniem przepisów BHP, zgodnie z zasadami sztuki budowlanej oraz aktualnie obowiązującymi normami i przepisami prawa budowlanego. W przypadkach odstępstwa od projektu lub wystąpienia sytuacji nieprzewidzianych na etapie projektowania sposób wykonania robót należy uzgodnić z projektantem. Użyte materiały budowlane musza posiadać aktualne deklaracje zgodności z polskimi normami lub aprobatami technicznymi. Zestaw wyrobów do wykonania tynków cienkowarstwowych powinien być objęty Aprobatą Techniczną jak dla systemu docieplenia. Zestaw wyrobów pokrycia dachu powinien być objęty Aprobatą Techniczną. Niedopuszczalne jest łączenie materiałów nie wchodzących w skład jednej Aprobaty Technicznej. Docieplenia ścian elewacji i dachu należy wykonać w systemie NRO. Opis techniczny dotyczący sposobu wykonania tynków cienkowarstwowych ścian podano w oparciu o krajowy system docieplenia. Zastosowanie jakiegokolwiek systemu możliwe jest po przedstawieniu pełnej dokumentacji technicznej proponowanego systemu (aprobata techniczna, karty katalogowe materiałów itp.) i uzyskaniu zgody inspektora nadzoru lub projektanta. 6. Fotografie poglądowe
Widok elewacji frontowej- wejście główne do budynku Widok elewacji bocznej-południowej Widok elewacji tylnej
Widok elewacji bocznej-północnej
Widok elewacji bocznej i frontowej