R E G U L A M I N rozliczania zużycia wody wodociągowej w lokalach i budynkach oraz użytkowania indywidualnych wodomierzy i ustalania opłat za wodę w Spółdzielni Mieszkaniowej w Zgorzelcu. I.POSTANOWIENIA OGÓLNE. 1 Za lokal wyposażony w wodomierze uważa się lokal mieszkalny, użytkowy lub inne pomieszczenie, w którym zamontowane są urządzenia pomiarowe posiadające: 1.legalizację Głównego Urzędu Miar, 2.dopuszczenie do eksploatacji na terenie Polski wydane przez właściwą Instytucję, 3.oplombowanie wykonane przez służby techniczne obsługujące instalację wod.- kan. danej nieruchomości, 4.dokumentację odbiorową wykonaną przez służby eksploatacyjne Spółdzielni Mieszkaniowej w Zgorzelcu. 2 1.Przez cenę wody (ustaloną przez Rady Miasta lub Gminy), rozumie się opłatę za wodę pobieraną z urządzeń zbiorowego zaopatrzenia w wodę i za ścieki odprowadzane do zbiorczych urządzeń kanalizacyjnych. 2.Przez jednostkowy koszt podgrzania 1m³ wody rozumie się opłatę za jej podgrzanie ustaloną na zasadach ujętych w Regulaminie rozliczania ciepła. II.ZASADY ODCZYTÓW I ROZLICZEŃ W LOKALACH. 3 1.Odczyty wskazań wodomierzy wody zimnej i ciepłej dokonuje gospodarz domu 2 razy w roku: a)na terenie Zgorzelca i Jerzmanek na koniec marca i października, b)na terenie Pieńska na koniec kwietnia i października. 2.Pierwsze odczyty wodomierzy po ich zamontowaniu w lokalu wykonuje się na koniec miesiąca po zgłoszeniu montażu do Administracji Spółdzielni. 1
3.Lokale mieszkalne i użytkowe nie wyposażone w liczniki wody zimnej i ciepłej mają ustalany ryczałt w wysokości zawartej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 14.01.2002 r. (Dz.U. nr 8 poz. 70) w/s określenia przeciętnych norm zużycia wody. 4.Każdy odczyt wodomierza dokonany przez gospodarza domu musi być potwierdzony podpisem przez użytkownika lokalu na protokole montażu bądź kartotece odczytu wodomierza. 5.Każdy odczyt dokonany drogą radiową musi mieć podpis elektroniczny osoby dokonującej odczytu. 4 1.Użytkownik lokalu wnosi- wraz z pozostałymi opłatami za korzystanie z lokalu opłaty za wodę w postaci zaliczek miesięcznych wyliczonych przez Spółdzielnię. 2.Na pisemny wniosek użytkownika lokalu Zarząd Spółdzielni może w uzasadnionych przypadkach zmniejszyć lub zwiększyć wysokość miesięcznej zaliczki. 5 1.Różnica powstała w wyniku rozliczenia kosztów zużycia wody pomiędzy faktycznie poniesionymi kosztami, a opłatami wniesionymi przez użytkownika lokalu w formie zaliczek, regulowana będzie następująco: a)niedopłatę użytkownik lokalu wnosi przy uiszczaniu należności za używanie lokalu w miesiącu następnym po dokonaniu rozliczenia, b)nadpłatę zalicza się (z zastrzeżeniem pkt c) na poczet najbliższych należności za używanie lokalu, c)w przypadku użytkowników lokali zadłużonych wobec Spółdzielni, nadpłatę zalicza się w pierwszej kolejności na poczet zadłużenia z tytułu należności za używanie lokalu. 2.W przypadku zgłoszenia przez użytkownika lokalu uszkodzenia wodomierza, podstawą do rozliczenia zużycia wody do dnia wymiany wodomierza będzie średnie zużycie wody wykazywane przez ten wodomierz z poprzedniego okresu rozliczeniowego. Wadliwość wodomierza winna być potwierdzona ekspertyzą właściwego urzędu. 2
3.W przypadku wymiany wadliwie działającego wodomierza na nowy, użytkownik lokalu winien po upływie pełnego miesiąca od daty montażu wodomierza, podać do Administracji Spółdzielni stan wodomierza, celem ustalenia nowej wysokości zaliczki. 6 1.Należność za zużycie wody zimnej jest obliczane jako suma objętości zużytej w lokalu wody zimnej i ciepłej pomnożonej przez cenę wody zimnej. 2.Należność za podgrzanie wody obejmuje wyłącznie koszty energii cieplnej służącej do podgrzania zimnej wody wodociągowej, zużytej jako ciepła woda w lokalu. 7 1.W przypadku zmiany użytkownika lokalu Spółdzielnia dokona odczytu wodomierzy i naniesie dane w protokole zdawczo-odbiorczym celem umożliwienia rozliczenia wody. 2.Rozliczenie z użytkownikiem lokalu zwalniającym lokal winno nastąpić w okresie jednego miesiąca od wydania lokalu Spółdzielni. III. OBOWIĄZKI SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWEJ. 8 Do obowiązków Spółdzielni należy: 1.Założenie lub zdjęcie plomb instalacyjnych na wodomierzach w lokalach po zainstalowaniu, wymianie lub okresowej legalizacji wodomierzy. 2.Każdorazowe powiadomienie o zmianie cen wody i odprowadzania ścieków przez podanie ich aktualnej wysokości w sposób ogólnie przyjęty w Spółdzielni oraz ustalenie ilości wody zimnej i kosztów podgrzania wody-dla starej i nowej ceny na podstawie zużycia w danym okresie rozliczeniowym. 3.Przeprowadzenie 2 razy w roku odczytów wodomierzy : a)na terenie Zgorzelca i Jerzmanek na koniec marca i października, b)na terenie Pieńska na koniec kwietnia i października 3
i rozliczenie zaliczek wpłaconych przez użytkowników lokali. 4.Prowadzenie kartotek wodomierzy zamontowanych w zasobach Spółdzielni, w szczególności z uwzględnieniem okresu ważności ich legalizacji. 5.Dokonywanie okresowych legalizacji i wymiany wodomierzy w ramach środków funduszu remontowego. 6.Wymiana na koszt użytkownika lokalu wodomierza uszkodzonego z jego winy. IV.OBOWIĄZKI UŻYTKOWNIKA LOKALU. 9 Użytkownik lokalu obowiązany jest: 1.Nie dokonywać zmian usytuowania wodomierzy bez zgody Administracji Spółdzielni. 2.Nie naruszać oplombowania wodomierzy. 3.Umożliwić łatwy dostęp do wodomierzy (odczyt i wymiana wodomierzy)- w przypadku jego braku Spółdzielnia ma prawo potraktować wodomierz jako nieudostępniony do odczytu. 4.Sprawdzać na bieżąco działanie wodomierza, a fakt zatrzymania się wodomierza (brak wskazań zużycia) zgłaszać niezwłocznie do Administracji Spółdzielni. 5.Umożliwić na żądanie osób upoważnionych przez Spółdzielnię dokonanie odczytów kontrolnych. Użytkownik lokalu ma prawo żądać okazania stosownego upoważnienia wystawionego przez Administrację Spółdzielni. V.ZAKRES ODPOWIEDZIALNOŚCI. 10 W przypadku stwierdzenia uszkodzenia wodomierza, spowodowanego jego nieprawidłową eksploatacją użytkownik lokalu ponosi pełne koszty wymiany lub naprawy wodomierza. 4
11 1.W przypadku stwierdzenia przez Spółdzielnię poboru wody z pominięciem wodomierzy, przeróbki instalacji wodociągowej przed wodomierzem, zerwania plomby legalizacyjnej lub instalacyjnej użytkownik lokalu zostanie obciążony kosztami doprowadzenia instalacji wodnej do stanu pierwotnego oraz zobowiązany jest do uiszczenia kwoty równoważnej 100m³ wody wg. ceny obowiązującej w miesiącu ujawnienia nielegalnego poboru lub zerwania plomby. 2.Niezależnie od tego użytkownik lokalu ma zapłacić za zużytą wodę w ilości wyliczonej wg. ryczałtu w wysokości 10m³ miesięcznie na osobę zamieszkałą w lokalu oraz zobowiązany jest wnosić zaliczkę na podgrzanie wody w ilości 5 m³ na osobę miesięcznie. 12 1.W przypadku nie udostępnienia wodomierzy w lokalu w wyznaczonym terminie w celu dokonania odczytu zużycia wody, w następnym okresie rozliczeniowym użytkownik lokalu obowiązany będzie wnosić opłatę ryczałtową za zużycie wody zimnej w wysokości 10m³ miesięcznie na każdą osobę zamieszkałą w lokalu oraz zobowiązany będzie wnosić opłatę ryczałtową na podgrzanie wody w wysokości 5m³ na osobę miesięcznie. 2.Pobrana wpłata ryczałtowa nie podlega rozliczeniu. 13 1.W odniesieniu do lokali niewyposażonych w indywidualne wodomierze, bądź wyposażonych w wodomierze dla których upłynął termin legalizacji i użytkownik lokalu uniemożliwił ich wymianę, użytkownik lokalu zobowiązany jest: a)wnosić opłatę za zimną wodę w wysokości zryczałtowanej zawartej w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 14.01.2002 r. (Dz. U. nr 8 poz.70) w/s przeciętnych norm zużycia wody na osobę miesięcznie, b)wnosić opłatę za podgrzanie wody w wysokości zryczałtowanej zawartej w 5
Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 14.01.2002 roku (Dz. U. nr 8 poz. 70) w/s przeciętnych norm zużycia wody na osobę miesięcznie. 2.W lokalach mieszkalnych nie wyposażonych w wodomierze, bądź wyposażonych w wodomierze, dla których upłynął termin legalizacji i użytkownik lokalu uniemożliwił ich wymianę, w których nie jest zameldowana ani nie jest zgłoszona przez właściciela do zamieszkania na pobyt stały lub czasowy ani jedna osoba koszt zużycia wody nalicza się wg. 13 ust. 1 dla jednej osoby. 14 1.Powstały niedobór (koszty) w bilansie zużycia wody w danej nieruchomości wynikający z różnicy wskazań wodomierzy głównych (wg. których Spółdzielnia rozlicza się z dostawcą wody), a sumą wynikającą ze wskazań wodomierzy indywidualnych w lokalach i sumą ryczałtów w lokalach nieopomiarowanych obciąża koszty eksploatacji tej nieruchomości. 2.Spółdzielnia koszty niedoboru wody rozlicza 2 razy w roku w Zgorzelcu i Jerzmankach na koniec marca i października, w Pieńsku na koniec kwietnia i października. 15 1.Regulamin wchodzi w życie z dniem 01.04.2011 r. 2.Traci moc dotychczasowy regulamin rozliczania wody obowiązujący od dnia 01.07.2001 r. na podstawie Uchwały RN nr 22/01 z dnia 22.03.2001 r. 6