Protokół Nr 84/13 Z posiedzenia Komisji Gospodarki Komunalnej i Inwentaryzacji, które odbyło się dnia 07.05.2013r. o godz.15.00 w sali Nr 4, Urzędu Miejskiego w Pabianicach, ul. Zamkowa 16. Obecni wg załączonej listy obecności. Komisję prowadził Przewodniczący Komisji Gospodarki Komunalnej i Inwentaryzacji - Pan Marian Koczur. PORZĄDEK OBRAD: 1. Informacja nt. przyjęcia porządku obrad oraz Protokółu Nr 83/13 z dnia 09.04.2013r., 2. Pisma ZGM dot.: - wykazu wolnych lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących własność Gminy Miejskiej Pabianice oraz wykazu wolnych lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Pabianice przeznaczonych do remontu (pismo z 07.03.2013r. i 08.04.2013r.); dane dotyczące klasyfikacji stanów technicznych budynków zarządzanych i administrowanych przez ZGM + plan remontów na 2013r.( pismo z 06.02.2013r.); odpowiedź na pismo dot. wykonania planu + rzeczowe wykonanie remontów w 2012r. w systemie własnym i zleconym (pismo z dnia 27.03.2013r.); informacja o umowach zawartych z dłużnikami w okresie 01.01.13r.- 31.03.13r.); remontu i bieżących napraw budynku przy ul. Sienkiewicza 1/5. 3. Pismo Wydziału Spraw Lokalowych. 4. Zaopiniowanie wniosku w sprawie sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, budynek przy ul. Łaskiej 82 blok - lokal nr 21. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem. 5. Zaopiniowanie wniosku w sprawie sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, budynek przy ul. Ludowej 5 blok - lokal nr 13. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem. 6. Zaopiniowanie wniosku w sprawie sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, budynek przy ul. Wiejskiej 8A blok - lokal nr 24. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem. 7. Zaopiniowanie wniosku w sprawie sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego lokalu mieszkalnego na nieruchomości przy ul. Zamkowej 48A działka nr 499 - lokal nr 15. W cenie do II przetargu 1
zaproponowanej przez Prezydenta w wysokości 115.000,00 zł. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem. 8. Zaopiniowanie wniosku w sprawie sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego lokalu mieszkalnego na nieruchomości przy ul. Kościuszki 29 działka nr 446/1 - lokal nr 10. W cenie do V przetargu zaproponowanej przez Prezydenta w wysokości 160.000,00 zł. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem. 9. Zaopiniowanie wniosku w sprawie rozpoczęcia sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w budynku ul. św. Jana 2 - z wnioskiem wystąpił najemca lokalu nr 3. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem. 10. Zaopiniowanie wniosku w sprawie warunków finansowych zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego przez Gminę Miejską Pabianice nieruchomości nie zabudowanej, położonej w Pabianicach przy ul. Narutowicza 25 (działka nr 409 o pow. 1.062 m2). W cenie do I przetargu zaproponowanej przez Prezydenta w wysokości 362.000,00zł netto. Nabywca nieruchomości zobowiązany zostanie do jej zagospodarowania zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w terminie 10 lat od dnia podpisania aktu notarialnego sprzedaży. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem. 11. Zaopiniowanie wniosku w sprawie zasadności i formy zbycia przez Gminę Miejską Pabianice nieruchomości, położonej w Pabianicach przy ul. Stary Rynek 22 (działki nr 26/4 i nr 26/6 o łącznej pow. 1.580 m2). Rzymsko Katolicka Parafia pw. św. Mateusza Apostoła i Ewangelisty i św. Wawrzyńca Męczennika wystąpiła z wnioskiem w sprawie bezprzetargowego i bezpłatnego przekazania na jej rzecz nieruchomości położonej w Pabianicach przy ul. Stary Rynek (działki nr 26/4, 26/6, 25/4). Prezydent proponuje, na podstawie art. 37 ust. 2 pkt. 10 ustawy z dnia 31 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, sprzedaż w drodze bezprzetargowej nieruchomości utwardzonej i ogrodzonej, położonej w Pabianicach przy ul. Stary Rynek 22 oznaczonej jako działki nr 26/4 i nr 26/6 o łącznej pow. 1.580 m2 na rzecz Parafii oraz na podstawie art. 68 ust. 1 pkt. 6 wyżej cytowanej ustawy udzielenie bonifikaty w wysokości 99% od ceny zbycia. 12. Zaopiniowanie wniosku w sprawie wystąpienia do Wojewody Łódzkiego o nabycie przez Gminę Miejską Pabianice nieodpłatnie własności nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w Pabianicach przy ul. Jana Pawła II 70, oznaczonej w obrębie P-5 jako działka nr 482 o pow.3.446m2, zapisanej w księdze wieczystej LD1P/00055281/0. 13. Zaopiniowanie wniosku w sprawie wystąpienia do Wojewody Łódzkiego o nabycie przez Gminę Miejską Pabianice nieodpłatnie własności nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa położonych w Pabianicach, oznaczonych w obrębie P-5 jako działki: 2
- nr 211/4 o pow.156m2, zapisana w kw. - LD1P/00054793/5 - nr 211/5 o pow.224m2, zapisana w kw. - LD1P/00054792/8 nr 211/24 o pow.226m2, zapisana w kw. - LD1P/00054791/1. 14. Zaopiniowanie wniosku w sprawie czynszu wywoławczego za najem w drodze przetargu części nieruchomości zabudowanej budynkiem użytkowym położonej w Pabianicach przy ul. Łaskiej 114. W cenie do II przetargu zaproponowanej przez Prezydenta 615,00zł/m-ce i zwolnienie wyłonionego najemcy z czynszu przez okres 5 lat w zamian za ustalony i uzgodniony zakres robót do wykonania przez najemcę. 15. Informacja Prezydenta o powierzchni i przybliżonych kosztach, jakimi może skutkować działanie dot. wniosku skierowanego pod obrady Komisji Gospodarki Komunalnej i Inwentaryzacji w dniu 26.02.2013r. - w sprawie zasadności przeprowadzenia procedury zwrotowej przez Gminę Miejską na terenach, z których korzystają Wspólnoty Mieszkaniowe. 16.Odpowiedź ZWiK Sp. z o.o. na pytanie o wykorzystanie środków w ramach zlecenia dotyczącego obsługi kanalizacji deszczowej wykaz działań wykonanych przez ZWiK Sp. z o.o. w roku 2012. 17. Sprawy różne: - pismo Zarządu Dróg i Zieleni Miejskiej dot. ul. Narutowicza; - wniosek Komisji Rewizyjnej; inne. Ad.1 dot. Informacja nt. przyjęcia porządku obrad oraz Protokółu Nr 83/13 z dnia 09.04.2013r. Pan Koczur ponieważ nie ma uwag do porządku obrad oraz do Protokółu Nr 83/13 z dnia 09.04.2013r.- uważam porządek obrad i Protokół za przyjęty. Ad.2 dot. Pisma ZGM dot.: - wykazu wolnych lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących własność Gminy Miejskiej Pabianice oraz wykazu wolnych lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Pabianice przeznaczonych do remontu (pismo z 07.03.2013r. i 08.04.2013r.); dane dotyczące klasyfikacji stanów technicznych budynków zarządzanych i administrowanych przez ZGM + plan remontów na 2013r.( pismo z 06.02.2013r.); odpowiedź na pismo dot. wykonania planu + rzeczowe wykonanie remontów w 2012r. w systemie własnym i zleconym (pismo z dnia 27.03.2013r.); informacja o umowach zawartych z dłużnikami w okresie 01.01.13r.- 31.03.13r.); 3
remontu i bieżących napraw budynku przy ul. Sienkiewicza 1/5. Dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej Pan Zbigniew Skowroński przedstawił pismo dot. wykazu wolnych lokali mieszkalnych w budynkach stanowiących własność Gminy Miejskiej Pabianice oraz wykazu wolnych lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Pabianice przeznaczonych do remontu (pismo z 07.03.2013r. i 08.04.2013r.) (zał. Nr 1) i pismo dot. klasyfikacji stanów technicznych budynków zarządzanych i administrowanych przez ZGM + plan remontów na 2013r. (pismo z 06.02.2013r.) (zał. Nr 2). Stan lokali jest zadowalający, ale sytuacja się zmienia, bo następują przydziały lokali lub My je przejmujemy np. gdy następują zgony. Nie ma tu takiej kategorii lokali, które występują w budynkach przeznaczonych do remontu lub rozbiórki dot. to ul. Armii Krajowej i ul. Moniuszki, bo są to lokale przeznaczone do wyprowadzki, a budynek do rozbiórki i działka na sprzedaż. Na remonty przeznaczamy środki w wysokości około 2mln.zł rocznie i tak w 2012r. - 2,13mln.zł, a w 2013r. - 2,61mln.zł. Wykonuje się z tych środków - po przetargach - głównie remonty dachów. 880tys.zł przeznaczamy na fundusz remontowy do Wspólnot i na prace remontowe 850tys.zł własnymi siłami mamy około 30 fachowców z uprawnieniami. W naszych zasobach mamy 468 lokali. Plan remontów to kolejne pismo i jest to odpowiedź na pismo dot. wykonania planu + rzeczowe wykonanie remontów w 2012r. w systemie własnym i zleconym (pismo z dnia 27.03.2013r.) (zał. Nr 3). Mamy około 90tys.zł przeznaczone na prace rozbiórkowe. Na rękę ludzie w ZGM zarabiają 1,4tys.zł -1,6tys.zł. Jest też pismo dot. informacji o umowach zawartych z dłużnikami w okresie 01.01.13r.-31.03.13r.) (zał. Nr 4). Ostatnie pismo dot. remontu i bieżących napraw budynku przy ul. Sienkiewicza 1/5 (zał. Nr 5). Pani Małgorzata Bajer ul. Sienkiewicza 1-5 budynek mamy tu kłopoty z zawilgoceniem kilku lokali szczególnie dot. to lokali dwupoziomowych, szczytowych i parteru. Mamy ekspertyzy. Jest tam kilka powodów tego zawilgocenia użyto nieprawidłowy materiał cegła kratówka. Potrzebna jest dokumentacja techniczna, która powie nam co trzeba zrobić z tymi ścianami trój warstwowymi. Drugą przyczyną zawilgocenia jest to brak wentylacji dot. to lokali dwupoziomowych. Zła jest również opaska drenażowa, a miejscami jej nie ma. Naprawdę chcemy podjąć jakieś działania w celu poprawy stanu tego budynku. Pan Skowroński kosztów nie znamy, a koszt tego to na pewno około 1mln.zł. Będziemy próbowali wykonać dokumentację w tym roku. Pan Koczur Panie Dyrektorze - dlaczego Wspólnoty mogą stworzyć fundusz remontowy, a ZGM nie? 4
Pan Skowroński My działamy zgodnie z ustawą o prawie własności lokali i tam gdzie jest własność są tworzone zgodnie z ustawą, a My mamy środki na planowane remonty. Memoriałowo mamy 19mln.zł z przychodu, a netto jest to 15mln.zł, czyli 4mln.zł w ciągu roku nam ludzie nie płacą. Fundusz remontowy jest w każdej Wspólnocie i jest to około 1zł/m2 na m-c od mieszkańca. Nie ma takiej możliwości, aby był fundusz remontowy w Zakładzie na każdy budynek. Pan Koczur fundusz remontowy chroni lokatorów i ich majątek. Pan Skowroński My mamy 460 budynków i mamy 2mln.zł w skali roku na te remonty. Radny Pan Andrzej Sauter Panie Dyrektorze w piśmie dot. Sienkiewicza 1-5 jest napisane o 1zł na fundusz remontowy...i powstałej tam Wspólnocie mieszkaniowej tu chyba odpowiadam na Pańskie pytanie Panie Przewodniczący, czyli tylko wymagana jest uchwała w tej Wspólnocie, czyli we Wspólnotach, gdzie udziałowcem jest Gmina i zarządcą też jest Gmina może powstać fundusz remontowy. Przy 100% udziale Gminy nie można, ale przy sprzedaży jednego lokalu powstaje Wspólnota i powstaje fundusz remontowy, i tu jest systemowe wyjście z sytuacji, i jest to odpowiedź na Pańskie pytanie. Pan Skowroński nie ma chętnych, a My jesteśmy zarządcą z przymusu nikt nie chce tego przejąć. Tu się kłania polityka mieszkaniowa Gminy. Pan Koczur nie ma funduszu remontowego... Pan Sauter można się umówić i 10% z czynszu kierować na remonty, ale trzeba podjąć takie działania Panie Dyrektorze. Wiedzę Nam przekazano, ale co jako Radny mam z tym zrobić? Natomiast uwagi Pani Bajer wprowadzają w błąd pozostałych Radnych i proszę być lepiej przygotowanym przy przekazywaniu informacji. Jakie macie Państwo wnioski brak tu wszędzie propozycji nad czym Radni mają myśleć i nad czym mają się zastanawiać? Radny Pan Radosław Januszkiewicz dużym problemem jest zadłużenie. Jeżeli odpis będzie stosowano indywidualnie - to na pozostałe budynki zabraknie. Natomiast Pan Panie Dyrektorze łata dziury na całym zasobie. Wynika z tego, że Firma powinna dostawać dotację na dużo wyższym poziomie. Zakład nie może zaciągnąć kredytu, ale Wspólnota może. Pan Sauter czy ktoś mi odpowie na moje pytania? 5
Pan Koczur Ja odpowiem materiał dzisiaj dostarczony jest odpowiedzią, a wyrażoną dziś intencją Pana Dyrektora jest brak środków. Pan Sauter takie materiały pojawiają się od wielu lat tylko co z tą informacją maja zrobić Radni? Kto ma zrobić z tych informacji jakiś sensowny użytek? Proszę o to od 7 lat w tej i poprzedniej kadencji a tu nic się nie zmieniło tylko dyrektorzy Zakładu się zmieniają. Dziś jest materiał dot. Sienkiewicza 1-5, który po wskazaniu przeze mnie na poprzedniej Komisji rozwiązań dotyczących ujęcia w czynszu składki na fundusz remontowy jest wskazana próba podjęcia działań. Pan Skowroński każde miasto ma podjętą mieszkaniową politykę długofalowa. Natomiast my też to robimy, ale My regulujemy wszystkie zadłużenia i przez ZHP i inne organizacje też i jest to około 2mln.zł rocznie brak skutecznej egzekucji. Mogę zwiększać koszty o 2,5% co roku. W tamtym roku zaoszczędziliśmy około 2 mln.zł na kosztach. Pan Sauter jak Pan nie był jeszcze Dyrektorem to tak samo było ciężko innym dyrektorom wytłumaczyć. Przypomnę jak było z umowami to Komisja na to wskazała i zrobiła, a Pan to dostał w spadku. Później wskazywaliśmy na uchwałę i dyrektor Banachowski zmienił możliwości % zwiększania czynszu to też działanie Komisji ale czy od tego jest Rada? Kto przyniesie jakąś propozycję działania? Windykację też wywołała Komisja! Osobiście oczekuję, że Pan da Nam jakąś propozycję i to nazywa się strategia! Radny Pan Zbigniew Grabarz średnia zarobku w ZGM jest 3,2tys.zł brutto. Rozdzielono kiedyś ZGKiM na Spółki, które dobrze się mają, a w ZGM są straty, ale jakie są zarobki w tych Spółkach! ZGKiM wychodziło na 0 utrzymywało kluby sportowe i co z tego wynika? Radny Pan Krzysztof Górny odnoszenie się do zasobów co było 15lat temu to już pomyłka. My od lat rozmawiamy o tej sytuacji i trzeba spojrzeć realistycznie, to może ktoś inny oprócz Pana Dyrektora by się wypowiedział w tym temacie i nie chodzi tu tylko o ten Zakład, ale i kontekst Miasta w tym problemie. Czy jest możliwe żeby ZGM nie miał tych zaległości, albo żeby zmniejszyły się o połowę? Jest taka, a nie inna sytuacja finansowa i nikt teraz, ani w przeciągu najbliższych lat tego nie zmieni, bo znam to od wielu ludzi, którzy do mnie przychodzą na ul. Traugutta 2. Natomiast pamięć niektórych ludzi jest ulotna, a prawda jest tak, że należy podejść realnie i nie należy tu szukać osła ofiarnego w postaci dyrektora. W tym mieście są wieloletnie zaniedbania. 6
Pan Sauter nie wyobrażam sobie, aby dyrektorom stawiać zadania. Nikt z Nas nie oczekuje cudu, ale należy podnosić poprzeczkę i znaleźć w końcu jakiś środek, który stanie się konsensusem i rozwiązaniem do działania. Tak było z MZK i tu dzięki działaniom Pana Gromadzkiego, Rady Pana Mackiewicza, a nie działaniom Pana Prezesa mamy taką sytuację w Spółce - trochę szkoda lat i pieniędzy. Może wykonać badania, znaleźć klucz do działania wskazać środki. Pan Skowroński Pan Sauter mnie zna i wie, że nie siedzę tylko podejmuje działania, ale to wymaga współpracy. Nie są to proste działania w realiach w jakich się poruszamy chodzi mi tu o rok 2018. - podejmuję i przedstawię jeszcze moje realne propozycje. Natomiast ustawodawca ustawia to po swojemu i przenosi to na Gminę, ale tylko mówi, a nie wprowadza tego w życie. Pan Górny zgadzam się z panem Sauterem, ale nie do końca, bo jakaś swoją rolę Pan Prezes w działaniu MZK miał. Pan Gromadzki mówił, że Spółka przez lata była niedofinansowana, więc co Pan Gromadzki się nie zna? Natomiast program naprawczy Pan Dyrekror rok temu złożył, a Pan Sauter i Pan Prezydent mówili, że jest to materiał do kosza, czyli cokolwiek zrobi to jest źle. Zmierzam do tego, że prawda jest taka jak mówiłem i to są fakty. Pan Koczur podzielam zdanie Pana Górnego. Radny Pan Rafał Latuszkiewicz podzielam zdanie Pana Sautera, bo dobrze zaczęło się dziać w Spółce. Natomiast w Spółce więcej wydawano niż Miasto dofinansowywało. Natomiast mówił Pan Dyrektor o kosztach 1mln.zł termomodernizacja i naprawa 500tys.zł - to może w tej sytuacji kosztów lepiej opłaca się postawić nowy budynek? Pan Skowroński nie - to nie jest tak i ściana szczytowa to koszt około 73tys.zł. Pan Koczur Pan Dyrektor mówi, że Zakład jest niedofinansowany, ale środków nie należy szukać w remontach, a w innych dziedzinach działalności Zakładu. Obietnice przy ul.sienkiewicza są nieprawdziwe jest to manipulacja! We wniosku prosiłem o rozwiązanie problemu grzyb to nie usterka to problem niech Pan się zorientuje jaki jest koszt usunięcia tego grzyba! Druga sprawa to nie wiem dlaczego nie naprawiliście tej opaski na długości 10m drenaż jest skuteczny jak jest zrobiony i funkcjonuje na całości. Trzeba to było naprawić nie mogą to być obietnice! Trzywarstwowa ściana, problem wentylacji - to nie tak jak Państwo przedstawiacie. 7
Radny Pan Krzysztof Rąkowski wiele problemów ZGM jest problemem Miasta, bo środki zadłużenia wynajmowanych lokali jest, bo o tej organizacji, o której Pan mówił to jest 70tys.zł. Może należy wskazać wielkość dotacji przekazanej do ZGM. Dalej sprawa wyludniania lokali użytkowych - może obniżyć- uelastycznić czynsze? Pan Skowroński tak - to prawda, bo wszyscy tego oczekują. Natomiast nie mam takiej mocy sprawczej. Jest to trudny temat. Pracuję nad rozwiązaniem problemu ZHP. Porządek jest zrobiony na ul. Traugutta 2. Pan Górny byłem tym, który pytał i mam odpowiedź od momentu kiedy zaczęliśmy umarzać rozpoczęły się problemy z klubami i taki problem ma ZHP. Wynika to z tego, że Miasto kiedyś umarzało, na dziś ZHP ma 75 tys.zł zadłużenia i miałem odpowiedź, że otrzymam to rozwiązanie do końca marca, później do końca kwietnia, a mamy maj! Miasto musi wspierać podstawowe formy kultury i sportu. Pan Latuszkiewicz taki model jak Pan mówi trzeba wykształcać już od najmłodszych lat Panie Krzysztofie i wyciągać konsekwencje! Prezydent Miasta Pan Zbigniew Dychto rozmawiałem z Panią Komendant i czekam. Pan Koczur przechodzimy do następnego punktu. Ad.3 dot. Pismo Wydziału Spraw Lokalowych. Pan Koczur przechodzimy do pisma Wydziału Spraw Lokalowych (zał. Nr 6), które łączy się z poprzednim punktem. Pan Dychto szukamy budynków, z których wyprowadzamy ludzi. Remontujemy i wprowadzamy innych ludzi. Niech Zakład robi swoje, a My robimy swoje. Pan Sauter Panie Prezydencie - przedstawia Pan materiał, a Pan Dyrektor przedstawia zupełnie inne dane w swoim materiale? To nie rozumiem Pan Dyrektor sobie, a Pan sobie? Była mowa na tych komisjach o współpracy Pana i Pańskich Naczelników - czy Pan materiał Pana Dyrektora wykorzysta? Pan Dychto chodzę swoimi drogami może wykorzystam. 8
Pan Koczur wynika z tego, że brak jest współpracy pisze Pan o lokalach socjalnych i co z tym zrobić? Może wykorzystać sugestie Pana Sautera i wykorzystać informacje i znajomość zakładu, i coś w końcu zrobić. Ad.4 dot. Zaopiniowania wniosku w sprawie sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, budynek przy ul. Łaskiej 82 blok - lokal nr 21. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem (zał. Nr 7). Pan Dychto przedstawił ww.materiał (zał. Nr 7). Pan Koczur Komisja proponuje pozytywną opinię w sprawie sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, budynek przy ul. Łaskiej 82 blok - lokal nr 21. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem (zał. Nr 8). Głosowanie: za przyjęciem ww.opinii za 6 - przeciw 0 wstrzymał się 0. Opinię przyjęto jednogłośnie. Ad.5 dot. Zaopiniowania wniosku w sprawie sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, budynek przy ul. Ludowej 5 blok - lokal nr 13. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem (zał. Nr 9). Pan Dychto przedstawił ww.materiał (zał. Nr 9). Pan Koczur Komisja proponuje pozytywną opinię w sprawie sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, budynek przy ul. Ludowej 5 blok - lokal nr 13. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem (zał. Nr 10). Głosowanie: za przyjęciem ww.opinii za 7 - przeciw 0 wstrzymał się 0. Opinię przyjęto jednogłośnie. Ad.6 dot. Zaopiniowania wniosku w sprawie sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, budynek przy ul. Wiejskiej 8A blok - lokal nr 24. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem (zał. Nr 11). Pan Dychto przedstawił ww.materiał (zał. Nr 11). Pan Koczur Komisja proponuje pozytywną opinię w sprawie sprzedaży lokalu mieszkalnego na rzecz najemcy, budynek przy ul. Wiejskiej 8A blok - lokal nr 24. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem (zał. Nr 12). Głosowanie: za przyjęciem ww.opinii za 7 - przeciw 0 wstrzymał się 9
0. Opinię przyjęto jednogłośnie.. Ad.7 dot. Zaopiniowania wniosku w sprawie sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego lokalu mieszkalnego na nieruchomości przy ul. Zamkowej 48A działka nr 499 - lokal nr 15. W cenie do II przetargu zaproponowanej przez Prezydenta w wysokości 115.000,00 zł. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem (zał. Nr 13). Pan Dychto - przedstawił ww.materiał (zał. Nr 13). Pan Koczur chciałem poinformować, że rozmawiałem z rzeczoznawcą i mówił, że mimo iż koniunktura jest zniżkująca - to w Pabianicach nie zmienia się poziom cen jest wysoki, a to blokuje sprzedaż. Opiniujmy - Komisja proponuje pozytywną opinię w sprawie sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego lokalu mieszkalnego na nieruchomości przy ul. Zamkowej 48A działka nr 499 - lokal nr 15. W cenie do II przetargu zaproponowanej przez Prezydenta w wysokości 115.000,00 zł. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem (zał. Nr 14). Głosowanie: za przyjęciem ww.opinii za 7 - przeciw 0 wstrzymał się 0 Ad.8 dot. Zaopiniowania wniosku w sprawie sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego lokalu mieszkalnego na nieruchomości przy ul. Kościuszki 29 działka nr 446/1 - lokal nr 10. W cenie do V przetargu zaproponowanej przez Prezydenta w wysokości 160.000,00 zł. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem (zał. Nr 15). Pan Dychto - przedstawił ww.materiał (zał. Nr 15). Pan Latuszkiewicz - proponuję zmniejszyć cenę do 150.000,00zł. Pan Koczur zróbmy to. Pan Dychto autopoprawką - wprowadzam 150.000,00zł. Pan Koczur Komisja proponuje pozytywną opinię w sprawie sprzedaży w drodze przetargu nieograniczonego lokalu mieszkalnego na nieruchomości przy ul. Kościuszki 29 działka nr 446/1 - lokal nr 10. W cenie do V przetargu zaproponowanej przez Prezydenta - autopoprawką na Komisji - w wysokości 150.000,00 zł. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem (zał. Nr 16). 10
Głosowanie: za przyjęciem ww.opinii za 7 - przeciw 0 wstrzymał się 0. Opinię przyjęto jednogłośnie. Ad.9 dot. Zaopiniowania wniosku w sprawie rozpoczęcia sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w budynku ul. św. Jana 2 - z wnioskiem wystąpił najemca lokalu nr 3. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem (zał. Nr 17). Pani Myczkowska - przedstawiła ww.materiał (zał. Nr 17). Pan Koczur tu można nawiązać do dyskusji, że jeżeli jeden lokal jest sprzedany to jest Wspólnota. Komisja proponuje pozytywną opinię w sprawie rozpoczęcia sprzedaży lokali mieszkalnych położonych w budynku ul. św. Jana 2 - z wnioskiem wystąpił najemca lokalu nr 3. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem (zał. Nr 18). Głosowanie: za przyjęciem ww.opinii za 7 - przeciw 0 wstrzymał się 0. Opinię przyjęto jednogłośnie. Ad.10 dot. Zaopiniowania wniosku w sprawie warunków finansowych zbycia w drodze przetargu ustnego nieograniczonego przez Gminę Miejską Pabianice nieruchomości nie zabudowanej, położonej w Pabianicach przy ul. Narutowicza 25 (działka nr 409 o pow. 1.062 m2). W cenie do I przetargu zaproponowanej przez Prezydenta w wysokości 362.000,00zł netto. Nabywca nieruchomości zobowiązany zostanie do jej zagospodarowania zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w terminie 10 lat od dnia podpisania aktu notarialnego sprzedaży. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem (zał. Nr 19). Pan Dychto - przedstawił ww.materiał (zał. Nr 19). Pan Koczur tu jest zapis dot. m.p.z.p. dot. 10 lat zabudowy i dalszy zapis dla mnie niezrozumiały. Pani Myczkowska do tych ustaleń Sąd podszedł tak, że są to dodatkowe warunki, które strony zgodnie znają na każdym etapie sprzedaży czyli ogłoszenia, protokółu z przetargu, protokółu uzgodnień - akceptują te ustalenia. Następnie są one zapisane w akcie notarialnym, który strony zgodnie podpisują. Pan Koczur dobrze choć się nie zgadzam - Komisja proponuje pozytywną opinię w sprawie warunków finansowych zbycia w drodze przetargu ustnego 11
nieograniczonego przez Gminę Miejską Pabianice nieruchomości nie zabudowanej, położonej w Pabianicach przy ul. Narutowicza 25 (działka nr 409 o pow. 1.062 m2). W cenie do I przetargu zaproponowanej przez Prezydenta w wysokości 362.000,00zł netto. Nabywca nieruchomości zobowiązany zostanie do jej zagospodarowania zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w terminie 10 lat od dnia podpisania aktu notarialnego sprzedaży. Pozostałe warunki zgodne z wnioskiem (zał. Nr 20). Głosowanie: za przyjęciem ww.opinii za 6 - przeciw 1 wstrzymał się 0. Opinię przyjęto większością głosów. Ad.11 dot. Zaopiniowania wniosku w sprawie zasadności i formy zbycia przez Gminę Miejską Pabianice nieruchomości, położonej w Pabianicach przy ul. Stary Rynek 22 (działki nr 26/4 i nr 26/6 o łącznej pow. 1.580 m2). Rzymsko Katolicka Parafia pw. św. Mateusza Apostoła i Ewangelisty i św. Wawrzyńca Męczennika wystąpiła z wnioskiem w sprawie bezprzetargowego i bezpłatnego przekazania na jej rzecz nieruchomości położonej w Pabianicach przy ul. Stary Rynek (działki nr 26/4, 26/6, 25/4). Prezydent proponuje, na podstawie art. 37 ust. 2 pkt. 10 ustawy z dnia 31 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami, sprzedaż w drodze bezprzetargowej nieruchomości utwardzonej i ogrodzonej, położonej w Pabianicach przy ul. Stary Rynek 22 oznaczonej jako działki nr 26/4 i nr 26/6 o łącznej pow. 1.580 m2 na rzecz Parafii oraz na podstawie art. 68 ust. 1 pkt. 6 wyżej cytowanej ustawy udzielenie bonifikaty w wysokości 99% od ceny zbycia (zał. Nr 20). Pan Dychto - przedstawił ww.materiał (zał. Nr 20). Jest wniosek Proboszcza, aby w granicach płotu powierzchni utwardzonej teren przypisać do Kościoła. W m.p.z.p. nie jest ten teren przeznaczony do zabudowy. Jest wola uporządkowania tego, ale jest pytanie jakimi wartościami i moją propozycję Państwu przedstawiam. Pani Myczkowska Parafia wystąpiła o przekazanie nieodpłatnie prawa własności tych działek, a przepis art. 37 i 68 gmina może bezprzetargowo zbyć teren między innymi na rzecz kościoła, czy zawiązku wyznaniowego na cele sakralne i drugi art.68 - jeśli zbywa tę nieruchomość to gminna może udzielić bonifikaty i o wielkości bonifikaty decyduje Rada. Pan Koczur myślę, że 99% bonifikaty - to jest dobra propozycja, lecz wniosek Parafii powinien dotyczyć zwrotu bezprawnie zagrabionego majątku Kościoła w okresie Powstania Styczniowego. Byłoby to moralnie nieuzasadnione, gdyż władze carskie zabrały ten teren kościołowi za udział 12
księży w tym powstaniu. Pani Myczkowska ale jest prawo i są przepisy Panie Przewodniczący. Pan Koczur ale są pewne układy, uchwały i możemy rozmawiać. Pan Sauter Parafia odzyskiwała tereny i je zbyła. Pani Myczkowska Gminie za pełne pieniądze. Pan Sauter czyli swoje zbyli, a My mamy oddać za darmo? Pan mówi o zakończony procesie urbanizacji, ale my nie mamy zakończonego m.p.z.p. Starego Rynku, a jednocześnie wiem, że Pan Furman przejął teren obok przylegający do omawianego. Pani Myczkowska kupił. Pan Sauter a mnie interesuje styk działań Pana Furmana z tym terenem. Pan Panie Prezydencie argumentuje, że sprząta tam Parafia. Pan Dychto nie jest tak Tam My sprzątamy. Pani Myczkowska może przy pomniku Parafia sprząta. Pan Sauter - tak jest napisane więc dlatego pytam. Natomiast jeżeli My to oddamy - to kto to będzie to robił? Kto będzie płacił podatek? Czy będziemy umazali podatek? Wiem, że Biskup Cieślar występował o kawałek trawnika i Pan wówczas mówił, że przecież ma to przed kościołem - to po co mu to... taka była Pana opinia więc jaka jest polityka Miasta? Pierwszy raz widzę, że najpierw ktoś podaje mi propozycję bonifikaty bez przedstawienia wyceny. Proszę mi odpowiedzieć na moje pytania. Pan Górny - i dodam jeszcze jedno pytanie - czy z tym terenem nie będzie tak jak z działkami, które już upłynniono? Pan Rąkowski co się zadziało, że jest taka pilność tego tematu? Pan Dychto z Biskupem Cieślarem rozmawiałem i zostało dostarczone pismo i ten teren jest przynależny Staroście i zgodnie z kompetencjami przekazano pismo do Starostwa. Pani Myczkowska należy dodać, że po uprzednim podziale geodezyjnym i podziale kosztów My rozmawiamy ze Starostą. 13
Pan Dychto jak wpłynęło pismo to Ja proponuję i proszę 1% jeżeli Państwo wyrazicie zgodę - to dajemy to do wyceny. Pan Myczkowska zamiana ma to do tego, że poprzez wyceny działek zamienianych różnica tej wyceny jest do dopłaty przez jedną ze stron. Parafia ta posiada prawo do terenu przy Kościele i terenu działek przy domu przykościelnym. Bulwary też były uregulowane na rzecz Parafii. I tu dokonaliśmy zamiany terenów z Bulwarów z terenem na ul. Karniszewickiej pod budowę Kościoła Chrystusa Króla. Pan Dychto znam Państwa myśl i tendencje proszę to zostawić i poczekać do spotkania z Księdzem Proboszczem, bo mamy do załatwienia pewną sprawę. Pan Sauter dobrze, ale chciałbym zabezpieczyć interes Miasta i dlatego wnioskuję, aby do dalszego procedowania nad ww. tematem wrócić dopiero po zatwierdzeniu m.p.z.p. tego terenu, czyli tzw. planu Starego Rynku, który jest obecnie opracowywany to jest mój wniosek (zał. Nr 21). Moralnie jestem cały za, ale rozum mówi mi coś innego. Pan Górny zgadzam się. Pan Koczur odniosę się do tego, ten wniosek został źle sformułowany...winno być bezpłatne oddanie terenu bezprawnie zabranego... Podważenie słów Księdza, który ma specjalną moralność,,, nie zgadzam się z sugestią Pana Sautera..., bo to jest teren Kościoła. Dostałem odpowiedź od Pana Prezydenta na moją interpelację dot. tych terenów i w odpowiedzi jest, że ten teren jest przeznaczony na handel z funkcją mieszkalną...szok... Pani Myczkowska Pan wystąpił nie o te działki i o działki, o które Pan wystąpił dostał Pan odpowiedź - odpowiadam pismo na pismo. Głosowanie: za ww.wnioskiem Pana Sautera - za 5 - przeciw 1 wstrzymał się 1. Opinię przyjęto większością głosów (zał. Nr 21). Pan Dychto wycofuję wniosek. Ad.12 dot. Zaopiniowania wniosku w sprawie wystąpienia do Wojewody Łódzkiego o nabycie przez Gminę Miejską Pabianice nieodpłatnie własności nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w Pabianicach przy ul. Jana Pawła II 70, oznaczonej w obrębie P-5 jako 14
działka nr 482 o pow.3.446m2, zapisanej w księdze wieczystej LD1P/00055281/0 (zał. Nr 22). Pan Myczkowska - przedstawiła ww.materiał (zał. Nr 20) jest to wniosek dla tej Komisji w zakresie pracy Komisji Inwentaryzacyjnej. Pan Koczur - Komisja proponuje pozytywną opinię w sprawie wystąpienia do Wojewody Łódzkiego o nabycie przez Gminę Miejską Pabianice nieodpłatnie własności nieruchomości stanowiącej własność Skarbu Państwa położonej w Pabianicach przy ul. Jana Pawła II 70, oznaczonej w obrębie P-5 jako działka nr 482 o pow.3.446m2, zapisanej w księdze wieczystej LD1P/00055281/0 (zał. Nr 23). Głosowanie: za przyjęciem ww.opinii za 7 - przeciw 0 wstrzymał się 0. Opinię przyjęto jednogłośnie. Ad.13 dot. Zaopiniowania wniosku w sprawie wystąpienia do Wojewody Łódzkiego o nabycie przez Gminę Miejską Pabianice nieodpłatnie własności nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa położonych w Pabianicach, oznaczonych w obrębie P-5 jako działki: - nr 211/4 o pow.156m2, zapisana w kw. - LD1P/00054793/5 - nr 211/5 o pow.224m2, zapisana w kw. - LD1P/00054792/8 nr 211/24 o pow.226m2, zapisana w kw. - LD1P/00054791/1(zał. Nr 24). Pan Myczkowska - przedstawiła ww.materiał (zał. Nr 22) jest to też wniosek dla tej Komisji w zakresie pracy Komisji Inwentaryzacyjnej Pan Koczur - Komisja proponuje pozytywną opinię w sprawie wystąpienia do Wojewody Łódzkiego o nabycie przez Gminę Miejską Pabianice nieodpłatnie własności nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa położonych w Pabianicach, oznaczonych w obrębie P-5 jako działki: - nr 211/4 o pow.156m2, zapisana w kw. - LD1P/00054793/5 - nr 211/5 o pow.224m2, zapisana w kw. - LD1P/00054792/8 nr 211/24 o pow.226m2, zapisana w kw. - LD1P/00054791/1(zał. Nr 25). Głosowanie: za przyjęciem ww.opinii za 7 - przeciw 0 wstrzymał się 0. Opinię przyjęto jednogłośnie. Ad.14 dot. Zaopiniowania wniosku w sprawie czynszu wywoławczego za najem w drodze przetargu części nieruchomości zabudowanej budynkiem użytkowym położonej w Pabianicach przy ul. Łaskiej 114. W cenie do II przetargu zaproponowanej przez Prezydenta 615,00zł/m-ce i zwolnienie wyłonionego 15
najemcy z czynszu przez okres 5 lat w zamian za ustalony i uzgodniony zakres robót do wykonania przez najemcę (zał. Nr 26). Pani Myczkowska - przedstawiła ww. materiał (zal. Nr 24) dodam, że było 4 kontrahentów i się wycofali. Pan Dychto wcześniej był pomysł aby oddać na WTZ, dalej Straży Miejskiej i wszystko upadło. Park linowy też nie doszedł do skutku. Pan Sauter może podjąć męską decyzję i to wyburzyć? Pan Dychto proponuję tak jak we wniosku zwolnić i przez okres 5 lat. Pan Koczur i to już było praktykowane i co? Pan Górny ale jakich robót? Pan Sauter jest tu kruczek ale nie ma tu żadnego parametru kwotowego? Tu chyba nie chodzi o wycieraczki? Przecież to trzeba określić. Pan Dychto wycofuję wniosek i uzupełnię o wskazane dane. Ad.15 dot. Informacji Prezydenta o powierzchni i przybliżonych kosztach, jakimi może skutkować działanie dot. wniosku skierowanego pod obrady Komisji Gospodarki Komunalnej i Inwentaryzacji w dniu 26.02.2013r. - w sprawie zasadności przeprowadzenia procedury zwrotowej przez Gminę Miejską na terenach, z których korzystają Wspólnoty Mieszkaniowe (zał. Nr 27). Pani Myczkowska przedstawiła pismo dot. informacji Prezydenta o powierzchni i przybliżonych kosztach, jakimi może skutkować działanie dot. wniosku skierowanego pod obrady Komisji Gospodarki Komunalnej i Inwentaryzacji w dniu 26.02.2013r. - w sprawie zasadności przeprowadzenia procedury zwrotowej przez Gminę Miejską na terenach, z których korzystają Wspólnoty Mieszkaniowe (zał. Nr 25). Ruszenie procedury zwrotowej wiąże się z pewną konsekwencją w dalszym działaniu i dlatego nie realizowałam tego tematu. Natomiast po 4 latach Wspólnoty nie wyrażają zgody na korzystanie z tego terenu w formie użyczenia i tu okazało się, że Wspólnoty nie chcą za nic odpowiadać i na 60 planowanych umów podpisaliśmy 10, bo chodzi tu i o płacenie podatku. Dlatego widać z tego, że trzeba machinę zwrotu nieruchomości uruchomić. Sposób rewolucyjny to nagle uruchamiamy wszystkie tereny zwrotowe, a sposób spokojny to szukamy terenów gdzie są dwie trzy działki zwrotowe i na to Pani Skarbnik wyraziła 16
zgodę, aby 200-250tys.zł/rocznie w budżecie Wydziału na to przeznaczać, czyli wolno i długoterminowo to regulować. Dlatego prosimy o akceptację tej drugiej długoterminowej propozycji i w związku z nią w przyszłorocznym budżecie zostanie wstawiona kwota na procedurę zwrotową. Pan Sauter takie działania winny być podjęte. Czy Pan podejmie temat zwolnienia Wspólnot z podatku od nieruchomości i poszuka Pan Panie Prezydencie opinii prawnych w tym temacie troszkę dalej, niż tylko w prawnikach zatrudnionych w Urzędzie, bo Zgierz to zrobił. Mają uchwałę, która Wojewoda nie odrzucił, a tym samym wspólnoty są zwolnione z płacenia podatku. Pan Dychto tak podejmę działania w tej sprawie. Pan Koczur - Komisja proponuje pozytywną opinię w sprawie podjęcia działań w formie długoterminowej dot. zasadności przeprowadzenia procedury zwrotowej przez Gminę Miejską na terenach, z których korzystają Wspólnoty Mieszkaniowe poprzez zabezpieczenie w budżecie każdego roku w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami kwoty 200-250tys.zł uniemożliwiające podjecie takich działań (zał. Nr 28). Głosowanie: za przyjęciem ww.opinii za 6 - przeciw 0 wstrzymał się 0. Opinię przyjęto jednogłośnie. Ad.16 dot. Odpowiedzi ZWiK Sp. z o.o. na pytanie o wykorzystanie środków w ramach zlecenia dotyczącego obsługi kanalizacji deszczowej wykaz działań wykonanych przez ZWiK Sp. z o.o. w roku 2012 (zał. nr 29). Pan Dychto i jest propozycja na rok 2013, aby ta kwota była taką samą Ad.17 dot. Spraw różnych: - pismo Zarządu Dróg i Zieleni Miejskiej dot. ul. Narutowicza (zał. 30); - wniosek Komisji Rewizyjnej (zał. Nr 31); inne. Pan Koczur - pismo Zarządu Dróg i Zieleni Miejskiej dot. ul. Narutowicza (zał. Nr 28). Dyrektor Zakładu Dróg i Zieleni Miejskiej Pan Stanisław Wołosz z chwilą wprowadzenia strefy płatnego parkowania powstał problem mieszkańców na ul. Narutowicza dot. wyjazdu z ich posesji. Wystąpiliśmy do Starostwa i 17
otrzymaliśmy negatywną odpowiedź Komisji ds. Organizacji i Zarządzania Ruchem. Nasza propozycja to wprowadzenie ograniczenie parkowania do 30 minut po stronie wschodniej, a po stronie zachodniej zdjęcie tabliczki nie dotyczy chodnika. Starostwo po negacie naszej propozycji zaproponowało rozszerzenie strefy płatnego parkowania i dodam, że taka była też nasza sugestia przy powstawaniu strefy. Pan Górny mnie ten argument nie przekonuje, bo będą parkować na następnej ulicy i problem będzie, tylko gdzie indziej. Pan Dychto Ja bym tej strefy nie rozszerzał. Pan Sauter nie lubię pokrętnych tłumaczeń. Strefa jest potrzebna i winno się ją rozszerzać. Natomiast kto tworzy ten problem - tworzą go pracownicy Urzędów, dlatego cały jestem za rozszerzeniem strefy. Pan Koczur druga informacja to wniosek Komisji Rewizyjnej (zał. Nr 31) też do wiadomości jak pismo poprzednie. Na tym posiedzenie zamknięto. Obrady zakończono o godz.19.30. Zał. - wnioski i opinie Komisji skierowane do Prezydenta. Załączniki ujęte w protokóle są do wglądu w Biurze Rady Miejskiej. Posiedzenie protokółowała: Posiedzeniu przewodniczył: Anna Kilańska Marian Koczur 18