Załącznik nr 1 do umowy PROJEKT ZAŁOŻENIA EWIDENCJI BUDYNKÓW I LOKALI Obiekt: obręb Bukowiec, powiat międzyrzecki, województwo lubuskie. 1.Dane formalno-prawne: 1.1. Zamawiający: Starosta Międzyrzecki Wykonawca: Wyłoniony na podstawie art. 39 ustawy z dnia 29 stycznia 2004 r. - Prawo zamówień publicznych ( Dz. U. Nr 19, poz. 177 ). 1.2. Przedmiotem opracowania jest założenie operatu ewidencji budynków i lokali w systemie EWOPIS Win na terenie obrębu Bukowiec oraz sporządzenie kartotek budynków i lokali. 1.3. Obowiązujące podstawowe przepisy prawne: - ustawa z dnia 17 maja 1989 r. Prawo geodezyjne i kartograficzne ( Dz. U. z 2000 r., Nr 100, poz. 1086 z późn. zm. ); - Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r., w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. Nr 38, poz. 454); - Ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2000 r., Nr 106, poz. 1126 z późn. zm.), (t. Dz.U. z 2003 r. Nr 207, poz. 2016 z pó źn. zm.); - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Polskiej Klasyfikacji Obiektów Budowlanych (PKOB) (Dz. U. Nr 112, poz. 1316 z późn. zm.); - Rozporządzenie Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 1999 r. w sprawie Klasyfikacji Środków Trwałych (Dz. U. Nr 112, poz. 1317 z późn. zm.); - Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733); - Rozporządzenie Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 16 lipca 2001 r. w sprawie zgłaszania prac geodezyjnych i kartograficznych, ewidencjonowania systemów i przechowywania kopii zabezpieczających baz danych, a także ogólnych warunków umów o udostępnienie tych baz ( Dz. U. z 2001 Nr 78, poz. 837); - Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 października 2004 r. w sprawie numeracji porządkowej nieruchomości (Dz. U. z 2004 r. Nr 243, poz. 2432);
1.4. Podstawowe standardy i wytyczne techniczne. - Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 24 marca 1999 r., w sprawie standardów technicznych dotyczących geodezji, kartografii oraz krajowego systemu informacji o terenie (Dz. U. Nr 30, poz. 297); - instrukcje techniczne GUG i K; - wytyczne techniczne GUG i K. 2. Założenie ewidencji budynków i lokali. Charakterystyka obiektu: Obręb ewidencyjny Bukowiec jest obrębem wiejskim, wchodzącym w skład jednostki ewidencyjnej Międzyrzecz gmina. Obręb graniczy z obrębami: Wyszanowo, Kuźnik, Bobowicko gm. Międzyrzecz oraz Siercz, Żydowo, Sierczynek, Bieleń, Panowie, Stary Dwór - gm. Trzciel.. Przez wieś przebiega droga powiatowa nr 11 515 ( Międzyrzecz - Zbąszynek ) oraz drogi 11 544, 11 545, 11568 łączące okoliczne miejscowości powiatu międzyrzeckiego. Powierzchnia obrębu wynosi 3 604 ha. Liczba działek i budynków w bazie komputerowej PODG i K ( wg. stanu na styczeń 2005 rok ): - działek: 976, - budynków: 638. Dla 141 budynków mieszkalnych, którymi włada 286 podmiotów jest 47 właścicieli lokali. Identyfikator podziału terytorialnego gmina Międzyrzecz ( jednostki ewidencyjnej ) -080302_5. Identyfikator obrębu - 080302_5.0015. W roku 2002 wykonano numeryczną mapę ewidencji gruntów i budynków w systemie EWMAPA. Z istniejących zarysów granic oraz szkiców pomiaru granic i pomiaru budynków obliczono współrzędne wszystkich możliwych do obliczenia punktów. W następnym etapie założono bazę punktów granicznych oraz bazę działek. Wszystkie budynki wprowadzono na osobną warstwę z danych analitycznych Część graficzną operatu stanowi mapa zasadnicza prowadzona w systemie numerycznym EWMAPA Win. W stanie obecnym operat ewidencji gruntów budynków obrębu Bukowiec zawiera jedynie dane dotyczące gruntów i w tym zakresie jest zgodny z Rozporządzeniem Ministra Rozwoju Regionalnego Budownictwa z dnia 29 marca 2001r. w sprawie ewidencji gruntów budynków (Dz. U. nr 38 poz. 454).
3. Zakres przewidywanych prac do wykonania: Modernizacja operatu ewidencji gruntów i budynków polegać ma na uzupełnieniu bazy danych ewidencyjnych o ewidencję budynków i lokali. Ewidencja budynków i lokali zostanie założona zgodnie z przepisami ww. rozporządzenia i zawierać będzie dane wynikające z 63, 64 i 70 cytowanego rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Podstawą założenia ewidencji budynków i lokali będą archiwalne dane architektoniczno budowlane, a w przypadku ich braku, stosowna dokumentacja inwentaryzacyjno budowlana sporządzona przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia budowlane. W operacie wykazywane będą wartości odnoszące się do budynków lub lokali przeniesione z dokumentów archiwalnych i bieżących danych, a w przypadku ich braku, nie będą wykazywane w ogóle. Zakres prac, które zostaną wykonane w jednym etapie jest następujący: 3.1. Porównanie mapy ewidencyjnej z terenem pod względem zgodności budynków, użytków gruntowych i części opisowej budynków. 3.2. Pomiar sytuacyjny brakujących budynków i budowli, użytków. 3.3. Zebranie informacji do kart ewidencyjnych budynków i lokali. 3.4. Wprowadzenie danych do systemu informatycznego części opisowej i gragicznej budynków, budowli i użytków. 3.5. Zawiadomienie właścicieli i władających o wyłożeniu projektu operatu założenia ewidencji budynków i lokali, potwierdzenie zgodności danych w protokole wyłożenia projektu operatu oraz zebranie i rozpatrzenie ewentualnych uwag i zastrze żeń. Przy realizacji ww. prac należy wykorzystać przepisy techniczne zawarte w wytycznych technicznych pn. Instrukcja G-5 wydanie z 2003, które zalecono do stosowania zarządzeniem nr 16 Głównego Geodety Kraju z dnia 3 listopada 2003 r. W zakresie spraw, co do których brak jest jednoznacznych zapisów, należy dokonywać uzgodnień z PODG i K w Międzyrzeczu. 4. Źródła danych ewidencyjnych i metody ich pozyskiwania: 4.1. Starostwo Powiatowe w Międzyrzeczu: - Wydział Geodezji i Gospodarowania Nieruchomościami: materiały i informacje zgromadzone w powiatowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym, numeryczna mapa zasadnicza, akty notarialne, wyciągi z operatów szacunkowych nieruchomości, dokumentacje związane ze sprzedażą nieruchomości stanowiących własność Gminy i Skarbu Państwa. - Wydział Architektury i Budownictwa. dokumentacja prawno budowlana znajdująca się w archiwum wydziału. 4.2. Urząd Miejski w Międzyrzeczu : - Wydział Gospodarki Mieniem i Rolnictwa:
dokumentacja z inwentaryzacji i wyceny lokali komunalnych przeznaczonych do sprzedaży. operat nazewnictwa ulic i placów oraz numeracji nieruchomości, - Wydział Planowania Przestrzennego: dokumentacja prawno budowlana znajdująca się w archiwum referatu. 4.3. Gminny Zakład Komunalnej Sp. z o.o. w Międzyrzeczu. 4.4. Gospodarstwo Nadzoru i Administrowania Zasobem w Międzyrzeczu. 4.5. Państwowe Gospodarstwo Leśne Lasy Państwowe Nadleśnictwo Międzyrzecz. 4.6. Osoby fizyczne i prawne właściciele i władający nieruchomościami. 4.7. Inne źródła. 5. System w którym prowadzona będzie ewidencja: Dotychczas prowadzona ewidencja w systemie EWOPIS dla Windows zostanie utrzymana z możliwością zmiany wersji programu EWOPIS z 1.28 na wersję 2.0. W trakcie zakładania ewidencji budynków i lokali zostanie utworzony rejestr budynków i rejestr lokali zgodnie z 24 i 25 ww. rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Część kartograficzna operatu ewidencyjnego będzie prowadzona w systemie EWMAPA v. 6 pod Windows. 6. Przewidywane terminy wykonania prac: 31 grudzień 2007 roku. 7. Sposób finansowania przedsięwzięcia: Przewiduje się, że przedsięwzięcie finansowane będzie ze środków budżetowych oraz ze środków Funduszu Gospodarki Zasobem Geodezyjnym i Kartograficznym. Załącznikiem do projektu jest : - mapa przeglądowa budynków obrębu Bukowiec z granicą obrębu. Opracował w październiku 2005 r. Zdzisław Brzozowski Zatwierdzam: Uzgodnienia: