OFERTA SPRZEDAśY DZIAŁKI ZLOKALIZOWANEJ W KATOWICACH Z MPZP POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ.
1. Informacje o nieruchomości: Lokalizacja: Katowice, śródmieście ul. Bocheńskiego Powierzchnia działki: 7316 m2 Opis: Działka w kształcie trapezu prostokątnego, płaska, niezabudowana, przylegająca do drogi publicznej i posiadająca z niej bezpośredni zjazd. Powierzchnia nieruchomości jest obniŝona o ok. 3-4 metry, co daje moŝliwość wybudowania garaŝy podziemnych dla realizowanej inwestycji i w ten sposób zwiększenia powierzchni uŝytkowej obiektów które mogą być w przyszłości wzniesione na nieruchomości. Nieruchomość jest zlokalizowana w bardzo atrakcyjnej i dynamicznie rozwijającej się części miasta. W najbliŝszej okolicy znajdują się salony samochodowe Renault, Peugeot, stacje paliw BP i Orlen oraz szereg działalności usługowo-handlowych. Istnieje moŝliwość dokupienia działki sąsiadującej ok. 2000 m2 własności miasta Katowice. MPZP: W Miejscowym Planie Zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolami 11 U,P,Z oznacza teren zabudowy usługowej, obiektów produkcji, składów i magazynów, z zielenią towarzyszącą, (w tym obiekty usług obsługi transportu samochodowego). Media: Sieci energetyczne, wodociągowa, kanalizacyjna i telekomunikacyjna dostępne są w granicach działki. Komunikacja: Działka bardzo dobrze skomunikowana, czas dojazdu do centrum miasta - 5 minut samochodem, z doskonałym połączeniem z autostradą A4 (Kraków-Wrocław, 200 m do zjazdu) oraz Drogową Trasą Średnicową (1 km)
2. Mapy lokalizacyjne: Stacja Orlen, Salon Peugeot Hotel Stacja BP Działka Salon Renault C.H. Silesia City Center Spodek ul. Bocheńskiego Działka Centrum
3. Wypis i Wyrys z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego: 11. 1. Dla terenu wyodrębnionego liniami rozgraniczającymi i oznaczonego na rysunku planu symbolem: 11U,P,Z ustala się: 1) Przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy usługowej, obiektów produkcji, składów i magazynów, z zielenią towarzyszącą, ( w tym obiekty usług obsługi transportu samochodowego ); a) dopuszcza się : - realizację dróg wewnętrznych, sieci i urządzeń infrastruktury technicznej; - dla zabudowy nowo realizowanej stosowanie dachów o nachyleniu połaci do 45 stopni, 2) Nakaz : a) respektowania ustaleń zawartych w Rozdziale 2 niniejszej uchwały; b) dla południowej części terenu (jak oznaczono na rysunku planu), z uwagi na zagroŝenia deformacjami nieciągłymi i gazem, przeprowadzenia badań geofizycznych w celu określenia sposobu działań profilaktycznych; c) dla nowo realizowanej zabudowy respektowania ustalonych i oznaczonych na rysunku planu nieprzekraczalnych linii zabudowy; d) zachowania na kaŝdej działce co najmniej 45% powierzchni biologicznie czynnej tj. niezabudowanej i niepokrytej nawierzchniami nieprzepuszczalnymi; e) respektowania wskaźnika intensywności zabudowy w wysokości nie przekraczającej 1,1; f) zbilansowania w granicach działki zapotrzebowania na miejsca postojowe związane z funkcją terenu, wg wskaźników : minimum trzy miejsca na kaŝde 100,0 m2 powierzchni UŜytkowej obiektów kubaturowych lecz nie mniej niŝ jedno miejsce postojowe na trzech zatrudnionych; g) wydzielania oddzielnych działek o parametrach umoŝliwiających realizacje funkcji przewidzianych planem, z zapewnieniem dojazdu do drogi publicznej, a w przypadku braku bezpośredniego dojazdu w postaci wydzielonej działki o szerokości pasa terenu nie mniejszej niŝ 6,0 m; 3) Zakaz: realizacji budynków wyŝszych niŝ 25,0 m. 4) Zalecenie: zagospodarowania terenów niezabudowanych i nie pokrytych nawierzchniami nieprzepuszczalnymi zielenią z zastosowaniem szlachetnych gatunków roślin; 5) Dla części terenu, o którym mowa w ust.1, a która nie jest własnością Miasta Katowice ustala się stawkę 20% (dwadzieścia procent).
4. Mapa ewidencyjna:
5. Cena: 9 000 000 PLN Kontakt: Mateusz Smugowski Wiceprezes Zarządu INVICTO Sp. z o.o. ul. Kochłowicka 14, 40-818 Katowice Tel.: +48 32 254 04 94 wew.21 Fax: +48 32 254 04 94 wew.24 GSM: +48 668 615 813 E-mail: m.smugowski@invicto.pl