O G Ł O S Z E N I E Burmistrz Miasta i Gminy nieograniczonym na sprzedaż nieruchomości wchodzącej w skład gminnego zasobu. Sztum ogłasza rokowania po III przetargu Opis i położenie nieruchomości: Nieruchomość położona w Sztumie obręb 2 przy ul. Czarnieckiego. Teren uzbrojony w instalację elektryczną i wodno kanalizacyjną. Numer ewidencyjny działki i powierzchnia: 279/135 o pow. 2740 m 2 zabudowana, na której znajdują się budynki i urządzenia przewidziane do rozbiórki i demontażu: magazyn smarów i olejów, ogrodzenie, wiata stalowa, zbiornik stalowy 279/143 o pow. 5690 m 2 - bez zabudowy Łączna pow. działek 8430m 2 Numer księgi wieczystej: 1892 Przeznaczenie zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: Uchwała nr VII/36/2007 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 31 marca 2007r. Pod zabudowę usługową i mieszkaniową wielorodzinną. Teren oznaczony na planie symbolem MU.02. Cena wywoławcza do rokowań: 305.000,00 zł Do ceny ustalonej w wyniku rokowań za grunt zostanie doliczony podatek VAT. Sposób zbycia: w drodze przetargu na podstawie uchwały Nr VII/48/2011 Rady Miejskiej w Sztumie. Sposób zapłaty: przelewem na konto Miasta i Gminy Sztum w BS Sztum nr 74 8309 0000 0000 0042 2000 0020. Dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości: 1. Koszty zawarcia umowy notarialnej 2. Koszty rozbiórki budynków i budowli istniejących na działce 3. Koszty badania gruntu pod kątem występowania zanieczyszczeń substancjami ropopochodnymi a w przypadku ich stwierdzenia koszty przeprowadzenia rekultywacji gruntu do głębokości posadowienia budowli. Termin przeprowadzenia kolejnych przetargów zakończonych wynikiem negatywnym: - I przetarg z 14.12.2011 r. - II przetarg z 24.05.2012 r. - III przetarg z 23.11.2012 r. Termin i miejsce przeprowadzenia rokowań 01 marca 2013 r. o godz. 12 00 w sali nr 33 Urzędu Miasta i Gminy Sztum Termin i sposób wniesienia zaliczki: Wpłata do dnia 25 lutego 2013 roku na konto depozytowe Miasta i Gminy Sztum w BS Sztum nr 19 8309 0000 0000 0042 2000 0040 Warunki przystąpienia do rokowań 1. Złożenie pisemnego zgłoszenia udziału w rokowaniach w zamkniętych kopertach z dopiskiem ROKOWANIA Nieruchomość przy ul. Czarnieckiego w terminie do dnia 25 lutego 2013 r. do godz. 15 00 w informacji Urzędu M i G Sztum. 2. Wpłacenie zaliczki w wysokości 30.500,00 zł netto, do dnia 25 marca 2013 roku na konto depozytowe Miasta i Gminy Sztum w BS Sztum nr 19 8309 0000 0000 0042 2000 0040 ( za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Urzędu). Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno zawierać: 1. Imię i nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym udział jest osoba prawna, aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub odpis z KRS jeżeli zgłaszającym jest podmiot gospodarczy, wystawione nie później niż 3 miesiące przed terminem rokowań, osoby reprezentujące ww. uczestników udzielone im pełnomocnictwo potwierdzone notarialnie.
2. Datę sporządzenia zgłoszenia 3. Oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje je bez zastrzeżeń. 4. Proponowaną cenę i sposób zapłaty. 5. Proponowany Sposób realizacji dodatkowych warunków nabycia nieruchomości 6. Dowód wpłaty zaliczki (kopia). 7. Szczegółowy sposób zagospodarowania. Rokowania zostaną przeprowadzone, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach. Do rokowań mogą przystąpić osoby prawne i osoby fizyczne posiadające obywatelstwo polskie lub osoby zagraniczne (nie posiadające zadłużeń wobec gminy Sztum), które wpłacą zaliczkę w wysokości i terminie podanym wyżej. Osoby reprezentujące osoby prawne, przystępujące do rokowań winny legitymować się upoważnieniem do występowania w imieniu i na rzecz osoby prawnej oraz aktualnym odpisem z Krajowego Rejestru Sądowego. Osobie, która w wyniku rokowań zostanie ustalona jako nabywca, wpłacona zaliczka zostaje zaliczone na poczet nabycia nieruchomości. Zaliczka zostaje zwrócona nie później jak w ciągu trzech dni od dnia: odwołania rokowań, unieważnienia rokowań, zakończenia wynikiem negatywnym, nie wygrania rokowąń. Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zostanie powiadomiona o miejscu i terminie zawarcia umowy notarialnej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań. Wyłoniony w rokowaniach nabywca ponosi koszty zawarcia aktu notarialnego i wpisu do księgi wieczystej. W przypadku gdy nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i terminie podanym w zawiadomieniu i nie podpisze umowy, wpłacone zaliczka nie podlega zwrotowi. Burmistrz M i G Sztum zastrzega sobie prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości. Dodatkowe warunki sprzedaży nieruchomości. 1. Nabywca nieruchomości jest zobowiązany zabudować nieruchomość w okresie 4 lat od daty zawarcia umowy sprzedaży zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym Uchwałą nr VII/36/2007 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 31 marca 2007r. Za spełnienie warunku zabudowy nieruchomości, należy rozumieć uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. 2. W przypadku niezabudowania nieruchomości w terminie 4 lat od daty zawarcia umowy notarialnej nabywca nieruchomości lub jego następca prawny zapłaci Gminie Sztum karę umowną w wysokości 100.000,00zł (słownie: sto tysięcy złotych), w terminie 30 dni liczonym od daty upływu terminu zakończenia inwestycji, za każdy rozpoczęty rok po terminie niewykonania zabudowy. 3. Co do obowiązku zapłaty kary umownej nabywca nieruchomości podda się egzekucji z art. 777 paragraf 1 pkt 5 k.p.c. 4. W przypadku poniesienia przez Gminę Sztum szkody przewyższającej karę umowną, gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego. 5. W przypadku zbycia nieruchomości lub jej części w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w umowie notarialnej zawartej z Gminą Sztum odsprzedający sceduje przyjęte umową zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia zobowiązań przez następcę prawnego pierwotnego kupującego, będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Sztum roszczeń finansowych od sprzedającego oraz zobowiązań wywiązania się z terminu zakończenia zabudowy. 6. W przypadku sprzedaży albo przeniesienia własności kupionej nieruchomości pod innym tytułem prawnym przez Kupującego lub dalszych następców prawnych, Kupujący przyjmuje na siebie solidarną odpowiedzialność za uchybienie terminowi zabudowy przez następców prawnych. Zobowiązanie to dotyczy także dalszych następców prawnych w ciągu
następstwa prawnego. 7. Gmina Sztum zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w okresie 5 lat od daty sprzedaży z ujawnieniem tego prawa w dziale III księgi wieczystej w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy nieruchomości. Bliższych informacji można uzyskać w dniach od poniedziałku do piątku w godzinach od 7 30 do 15 30 w pokoju nr 52 lub 42 na II piętrze budynku Urzędu lub telefonicznie pod numerem telefonu 640-63-79 lub 640-63- 62. Ogłoszenie umieszczono na stronie internetowej bip.sztum.pl w rubryce ogłoszenia i wykazy oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu. Sztum, dnia 15 stycznia 2013 roku
Zarządzenie nr 2013r. Burmistrza Miasta i Gminy Sztum z dnia 2013 r. w sprawie regulaminu przeprowadzenia rokowań po III przetargu na zbycie nieruchomości stanowiącej własność Gminy Sztum, położonej w Sztumie przy ul. Czarnieckiego oraz ustalenie ceny wywoławczej i składu komisji do przeprowadzenia rokowań. Na podstawie art. 39 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102 poz. 651 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. Nr 207, poz. 2108 ze zm.) w związku z Uchwałą Nr VII/48/2011 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 04 maja 2011 r. w sprawie sprzedaży w drodze przetargu nieruchomości zabudowanej byłą stacją paliw nr 279/135 i niezabudowanej oznaczonej nr 279/143, położonych w Sztumie ob. 2 zarządzam co następuje: 1 Rokowania ogłasza, organizuje i przeprowadza Burmistrz M i G Sztum. 2 Organizator rokowań dokonuje wyboru Komisji do przeprowadzenia rokowań, która w jego imieniu i w oparciu o zatwierdzony regulamin rokowań, wykonuje czynności związane z rokowaniami oraz sporządza i kompletuje odpowiednie dokumenty do przeniesienia własności nieruchomości Gminy Sztum na osobę, która wygrała w rokowaniach. Komisja podejmuje rozstrzygnięcia w drodze głosowania. W przypadku równej liczby głosów decyduje głos przewodniczącego komisji do przeprowadzania rokowań, w skład której powołuję: Przewodniczący. członek członek 3 Ustalam cenę wywoławczą za nieruchomość w wysokości 305.000,00 zł netto. Cena ustalona w wyniku rokowań zostanie powiększona o podatek VAT. 4 1.Ogłoszenie o rokowaniach podaje się do publicznej wiadomości nie wcześniej niż po upływie terminów, o których mowa w art. 34 ust.1 pkt.1 i pkt.2 oraz ust.4 ustawy o gospodarce nieruchomościami zwaną dalej ustawą. 2. Burmistrz M i G Sztum podaje do publicznej wiadomości ogłoszenie o rokowaniach co najmniej na 30 dni przed wyznaczonym terminem rokowań. 3. Ogłoszenie o rokowaniach wywiesza się w siedzibie tut. Urzędu Gminy oraz podaje do publicznej wiadomości w sposób zwyczajowo przyjęty, a także w Informatorze Miasta i Gminy Sztum, uznanym za prasę lokalną Gminy oraz na stronie internetowej Urzędu Gminy bip.www.sztum.pl 4. Ogłoszenie o rokowaniach zamieszcza się w prasie o zasięgu obejmującym co najmniej powiat, na terenie którego położona jest zbywana nieruchomość, ukazującej się nie rzadziej niż raz w tygodniu, jeżeli cena wywoławcza jest większa niż równowartość 10.000 euro. Przeliczenia ceny wywoławczej na równowartość euro dokonuje się nie wcześniej niż 7 dni przed terminem ogłoszenia o rokowaniach, według średniego kursu ogłaszanego przez Narodowy Bank Polski obowiązującego w tym dniu.
5 Ogłoszenie o rokowaniach powinno zawierać informacje o: 1. danych wymienionych w art. 35 ust.2 ustawy o gospodarce nieruchomościami oraz o cenie wywoławczej 2. obciążeniach nieruchomości 3. zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość 4. terminach przeprowadzonych przetargów 5. możliwości, terminie składania pisemnych zgłoszeń udziału w rokowaniach 6. terminie i miejscu w którym można zapoznać się z dodatkowymi warunkami rokowań 7. terminie i miejscu przeprowadzania rokowań 8. terminie, miejscu wpłaty oraz o wysokości zaliczki, pobieranej tytułem zabezpieczenia kosztów w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy 10. skutkach uchylenia się od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości, 11. zastrzeżeniu, że Burmistrzowi M i G Sztum przysługuje prawo zamknięcia rokowań bez wybrania nabywcy nieruchomości. 6 Wyznaczony termin składania zgłoszeń w rokowaniach nie może upłynąć później niż 3 dni przed terminem rokowań. Zgłoszenia należy składać w zamkniętych kopertach. W rokowaniach mogą brać udział osoby, które z zastrzeżeniem 5 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. Nr 207, poz.2108 ze zm.) zwany dalej rozporządzeniem, wniosą zaliczkę w terminie wyznaczonym w ogłoszeniu o rokowaniach. 7 Burmistrz Miasta i Gminy Sztum ustala zaliczkę w wysokości 10 % ceny wywoławczej netto. 8 Zaliczka winna być wniesiona przelewem na konto wskazane w ogłoszeniu o rokowaniach. 9 Dowód wniesienia zaliczki przez uczestnika rokowań podlega przedłożeniu komisji do rokowań przed otwarciem rokowań. Wyznaczony termin wniesienia zaliczki powinien być ustalony w taki sposób, aby umożliwił komisji ds. rokowań stwierdzenie, nie później niż 3 dni przed dniem rokowań, że dokonano wpłaty ( za dokonanie wpłaty uważa się dzień wpływu środków pieniężnych na rachunek bankowy Urzędu.) 1. Zaliczkę zwraca się niezwłocznie po odwołaniu albo zamknięciu rokowań (z zastrzeżeniem 4 ust.8 rozporządzenia jednak nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odpowiednio: 1) odwołania rokowań. 2) zamknięcia rokowań 3) unieważnienia rokowań 4) zakończenia rokowań wynikiem negatywnym 10 1. Zaliczka wniesiona przez uczestnika rokowań, który rokowania wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. 2. Zaliczka wniesiona przez uczestnika rokowań, który wygrał rokowania a nie przystąpił do zawarcia umowy notarialnej przepada na rzecz Gminy Sztum. 11 W rokowaniach nie mogą uczestniczyć osoby wchodzące w skład komisji oraz osoby bliskie tym osobom a także osoby, które pozostają z członkami komisji ds. rokowań w takim stosunku prawnym lub faktycznym, że może budzić to uzasadnione wątpliwości co do bezstronności komisji.
12 Zgłoszenie powinno zawierać: 1. Imię i nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym udział jest osoba prawna, aktualne zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej lub odpis z KRS jeżeli zgłaszającym jest podmiot gospodarczy, wystawione nie później niż 3 miesiące przed terminem rokowań, osoby reprezentujące ww. uczestników udzielone im pełnomocnictwo potwierdzone notarialnie. 2. Datę sporządzenia zgłoszenia. 3. Oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje je bez zastrzeżeń. 4. Proponowaną cenę i sposób zapłat. 5. Proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków nabycia nieruchomości. 6. Dowód wpłaty zaliczki (kopia). 13 Zgłoszenia składamy w zamkniętych kopertach na trzy dni przed wyznaczonym terminem rokowań z dopiskiem ROKOWANIA Nieruchomość przy ul. Czarnieckiego. 14 Rokowania można przeprowadzić, chociażby wpłynęło tylko jedno zgłoszenie spełniające warunki określone w ogłoszeniu o rokowaniach. 15 Przewodniczący komisji przeprowadzającej rokowania otwiera rokowania, przekazując uczestnikom rokowań informacje, o których mowa w 4 regulaminu. 1. Przy przeprowadzaniu rokowań komisja, w obecności uczestników: a) podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń oraz sprawdza dowody, o których mowa w 26 ust. 3 rozporządzenia; b) otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie ujawniając ich treści uczestnikom, oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań; c) przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań; d) ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań. 2. Komisja przeprowadzająca rokowania odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom, których zgłoszenia: a) nie odpowiadają warunkom rokowań b) zostały złożone po wyznaczonym terminie c) nie zawierają danych wymienionych w 26 ust. 2 rozporządzenia lub dane te są, niekompletne oraz nie zawierają dowodów, o których mowa w 26 ust. 3, d) są nieczytelne lub budzą wątpliwości, co do ich treści. 3. Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków koniecznych do zawarcia umowy, oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań, osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części. 4. Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu. 16 1. Po przeprowadzeniu ustnej części rokowań komisja ustala nabywcę lub stwierdza, że nie wybiera nabywcy, z zastrzeżeniem ust. 2. 2. W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami. 3. Z przeprowadzonych rokowań przewodniczący komisji sporządza protokół. 4. Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu. 5. Przewodniczący komisji zawiadamia ustnie uczestników rokowań o wyniku rokowań bezpośrednio po ich zamknięciu.
17 Przy wyborze oferty komisja przetargowa bierze pod uwagę zaoferowaną ceną oraz inne kryteria wpływające na wybór najkorzystniejszego zgłoszenia ustalone w warunkach rokowań. 18 W przypadku złożenia równorzędnych zgłoszeń komisja organizuje dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami. 19 Komisja zawiadamia uczestników o terminie dodatkowego ustnego rokowania oraz umożliwia im zapoznanie się z treścią równorzędnych zgłoszeń. 20 W dodatkowych ustnych rokowaniach zgłaszający zgłaszają ustnie kolejne postąpienia ceny powyżej najwyższej ceny zamieszczonej w równorzędnych ofertach, dopóki mimo trzykrotnego wywołania nie ma dalszych postąpień. 21 1. Rokowania uważa się za zamknięte z chwilą podpisania protokołu. Przewodniczący komisji przeprowadzającej rokowania zawiadamia na piśmie wszystkich, którzy złożyli zgłoszenia, o wyniku rokowań w terminie nie dłuższym niż 3 dni od dnia zamknięcia rokowań. Przewodniczący Komisji przeprowadzającej rokowania sporządza protokół z przeprowadzonych rokowań. Protokół powinien zawierać informacje o: 1) terminie, miejscu i rokowań 2) oznaczeniu nieruchomości będącej przedmiotem rokowań według katastru nieruchomości i księgi wieczystej, 3) obciążeniach nieruchomości, 4) zobowiązaniach, których przedmiotem jest nieruchomość, 5) wyjaśnieniach i oświadczeniach złożonych przez zgłaszających, 6) osobach dopuszczonych i niedopuszczonych do uczestniczenia w rokowaniach wraz z uzasadnieniem, 7) cenie wywoławczej nieruchomości oraz najwyższej cenie osiągniętej w rokowaniach wraz z uzasadnieniem wyboru najkorzystniejszej z nich albo o niewybraniu żadnego zgłoszenia, 8) uzasadnienie rozstrzygnięć podjętych przez komisję ds. rokowań, 9) imieniu, nazwisku i adresie albo nazwie lub firmie oraz siedzibie osoby wyłonionej w rokowaniach jako nabywca nieruchomości, 10) imionach i nazwiskach przewodniczącego i członków komisji ds. rokowań, 11) dacie sporządzenia protokołu. 2. Protokół przeprowadzonych rokowań sporządza się w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, z których dwa przeznaczone są dla właściwego organu, a jeden dla osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości. Protokół przeprowadzonych rokowań podpisują przewodniczący i członkowie komisji oraz osoba wyłoniona w rokowaniach jako nabywca nieruchomości. Protokół przeprowadzonych rokowań stanowi podstawę zawarcia aktu notarialnego. 22 1. Uczestnik rokowań w terminie 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o wyniku rokowań może zaskarżyć czynności związane z przeprowadzeniem rokowań. Skargę na czynności związane z przeprowadzeniem rokowań uczestnik rokowań składa do Burmistrza Miasta i Gminy Sztum. 2. W przypadku wniesienia skargi Burmistrz M i G Sztum: - wstrzymuje czynności związane ze zbyciem nieruchomości. - rozpatruje skargę w terminie 7 dni od daty jej otrzymania. - może uznać skargę za zasadną i nakazać powtórzenie czynności lub unieważnić rokowania albo uznać skargę za niezasadną. 3. Po rozpatrzeniu skargi Burmistrz zawiadamia skarżącego i wywiesza niezwłocznie na okres 7 dni, w swojej siedzibie informację o sposobie rozstrzygnięcia skargi.
23 W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem rokowań albo w razie uznania skargi za niezasadną Burmistrz M i G Sztum podaje do publicznej wiadomości, wywieszając w siedzibie Urzędu na okres 7 dni informację o wyniku rokowań, która powinna zawierać: 1) datę i miejsce oraz rodzaj przeprowadzonych rokowań; 2) oznaczenie nieruchomości będącej przedmiotem rokowań według katastru nieruchomości i księgi wieczystej; 3) liczbę osób dopuszczonych oraz osób niedopuszczonych do uczestnictwa w rokowaniach; 4) cenę wywoławczą nieruchomości oraz najwyższą cenę osiągniętą w rokowaniach albo informację o złożonych zgłoszeniach lub o niewybraniu żadnej z nich. 5) imię, nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości. 24 1. Organizator rokowań zawiadamia osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia rokowań ale nie krótszym niż 7 dni od dnia doręczenia zawiadomienia. 2. Organizator rokowań może odstąpić od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy sprzedaży a wpłacona zaliczka nie będzie podlegała zwrotowi. 25 Dodatkowe warunki sprzedaży nieruchomości: 1.Nabywca nieruchomości jest zobowiązany zabudować nieruchomość w okresie 4 lat od daty zawarcia umowy sprzedaży zgodnie z przeznaczeniem ustalonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego uchwalonym Uchwałą nr VII/36/2007 Rady Miejskiej w Sztumie z dnia 31 marca 2007r. Za spełnienie warunku zabudowy nieruchomości, należy rozumieć uzyskanie pozwolenia na użytkowanie. 2.W przypadku niezabudowania nieruchomości w terminie 4 lat od daty zawarcia umowy notarialnej nabywca nieruchomości lub jego następca prawny zapłaci Gminie Sztum karę umowną w wysokości 100.000,00zł (słownie: sto tysięcy złotych), w terminie 30 dni liczonym od daty upływu terminu zakończenia inwestycji, za każdy rozpoczęty rok po terminie niewykonania zabudowy. 3.Co do obowiązku zapłaty kary umownej nabywca nieruchomości podda się egzekucji z art. 777 paragraf 1 pkt 5 k.p.c. 4.W przypadku poniesienia przez Gminę Sztum szkody przewyższającej karę umowną, gmina ma prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego. 5.W przypadku zbycia nieruchomości lub jej części w obrocie wtórnym przed zrealizowaniem zobowiązań określonych w umowie notarialnej zawartej z Gminą Sztum odsprzedający sceduje przyjęte umową zobowiązania na kupującego. Brak przejęcia zobowiązań przez następcę prawnego pierwotnego kupującego, będzie skutkować dochodzeniem przez Gminę Sztum roszczeń finansowych od sprzedającego oraz zobowiązań wywiązania się z terminu zakończenia zabudowy. 6.W przypadku sprzedaży albo przeniesienia własności kupionej nieruchomości pod innym tytułem prawnym przez Kupującego lub dalszych następców prawnych, Kupujący przyjmuje na siebie solidarną odpowiedzialność za uchybienie terminowi zabudowy przez następców prawnych. Zobowiązanie to dotyczy także dalszych następców prawnych w ciągu następstwa prawnego. 7. Gmina Sztum zastrzega sobie prawo odkupu nieruchomości w okresie 5 lat od daty sprzedaży z ujawnieniem tego prawa w dziale III księgi wieczystej w przypadku niedotrzymania terminu zakończenia zabudowy nieruchomości. 26 Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podpisania. Burmistrz Miasta i Gminy Sztum Leszek Tabor