Toruń ul. Pancernych; Nieruchomość gruntowa w wieczystym użytkowaniu; Działka nr 100 o pow. 0,1210 ha Grunt niezabudowany; KW nr TO1T/00031549/6 ZAPROSZENIE DO NEGOCJACJI Kraków, dnia 02.03.2015
SPIS TREŚCI I. Przedmiot negocjacji... 3 II. Przeznaczenie nieruchomości... 5 III. Obciążenia nieruchomości... 5 IV. Informacja o negocjacji... 5 Załącznik nr 1. Scan mapy zasadniczej... 7 Załącznik nr 2. Dokumentacja fotograficzna... 8 2
I. Przedmiot negocjacji Przedmiotem negocjacji jest: Prawo wieczystego użytkowania, do dnia 05 grudnia 2089 r., gruntu działki ewidencyjnej nr 100 w obr. 46 Toruń, o powierzchni 1210m 2, położonej w Toruniu, przy ulicy Pancernych 8, której właścicielem jest Skarb Państwa. Dla nieruchomości urządzona jest księga wieczysta o nr TO1T/00031549/6, prowadzona przez Sąd Rejonowy w Toruniu. Przedmiotowa nieruchomość, usytuowana jest w północno-wschodniej dzielnicy przemysłowej. Nieruchomość położona jest pośrednio między największym zakładem przemysłowym Elana S.A. i firmą Gamet oraz mniejszymi firmami w tym hurtowniami materiałów budowlanych np. Agat, a rozdzieloną torami kolejowymi elektrociepłownią EDF Toruń S.A. Od południa bezpośrednio sąsiaduje z osiedlem jednorodzinnym. W kierunku północno- zachodnim rozciąga się Las Papowski. Natomiast na wschodzie znajduje się rozdzielona ulicą Olsztyńską dzielnica mieszkaniowo składowa Grębocin. Od strony południowej nieruchomości, poniżej działek pracowniczych Geofizyki, znajduje się osiedle mieszkaniowe wielorodzinne Rubinkowo, a od strony wschodniej od strony Elany osiedle mieszkaniowe Bielawy Grębocin. Działka, będąca przedmiotem negocjacji posiada kształt czworokąta o formie trapezu. Od zachodu graniczy z nieużytkami, na których w najbliższym sąsiedztwie usytuowana jest trafostacja. Od północy graniczy z podłużną działką posiadającą w części utwardzoną płytami betonowymi drogę oraz w części zabudowanej stopami fundamentowymi dla ciepłociągu. Od wschodu bezpośrednio sąsiaduje z terenami zabudowy jednorodzinnej. Od południa bok działki opiera się o ul. Pancernych, oddzielającą od niej dalsze tereny mieszkaniowe jednorodzinne. Północno zachodni róg działki graniczy z betonowym słupem energetycznym. Od tego rogu działki do rogu południowo wschodniego, na ukos, przez środek działkę przecina sieć wodociągowa wd100. Obsługa komunikacyjna działki odbywać się będzie z ul. Pancernych. Teren płaski niezagospodarowany, nie ogrodzony, pokryty naturalną nawierzchnią trawiastą, częściowo zadrzewiony. 3
Zdjęcie nr 1. Ortofotomapa. Zdjęcie nr 2. Plan miasta. 4
II. Przeznaczenie nieruchomości Rada Miasta Torunia uchwałą nr 568/13 z dnia 25 lipca 2013 r. przyjęła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Chrzanowskiego, dla obszaru położonego pomiędzy linią kolejową do Lipna, Strugą Toruńską i wschodnią częścią terenu zakładu Elana w Toruniu. Uchwalony dla tych terenów MPZP został opublikowany w Dzienniku Urzędowym WK-P (Nr 208, poz. 2569 z dnia 31.07.2013 r.). Działka nr 100 znalazła się w strefie oznaczonej na rysunku planu symbolem 67.11-U(m)/MN1 o podstawowym przeznaczeniu zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca i usługi nie kolidujące z funkcją mieszkaniową, oraz dopuszczalną obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej i obiekty małej architektury. III. Obciążenia nieruchomości Nieruchomość wolna jest od obciążeń innych aniżeli wymienionych w dziale III KW Nr TO1T/00031549/6. IV. Informacja o negocjacji Siedziba i adres Zbywcy: - EDF Toruń S.A. z siedzibą w Toruniu (87-100), ul. Ceramiczna 6, zarejestrowana w Sądzie Rejonowym w Toruniu, VII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sadowego, Nr KRS: 0000021671. NIP 879-017-06-62. Kapitał zakładowy w całości opłacony 39 044 129,- zł. Miejsce oraz termin składania pisemnych zgłoszeń przystąpienia do negocjacji: - osobiście w sekretariacie EDF Toruń S.A. w Toruniu (87-100), ul. Ceramiczna 6, lub pisemnie na ten sam adres. Miejsce prowadzenia negocjacji: - sala konferencyjna Budynku Zarządu EDF Toruń S.A. w Toruniu przy ul. Ceramicznej 6. Termin prowadzenia negocjacji: - negocjacje prowadzone będą po otrzymaniu zgłoszenia przystąpienia do negocjacji. O dacie i godzinie spotkania negocjacyjnego uczestnicy będą informowani odrębnie. Informacja o podatku VAT: - do ceny sprzedaży nieruchomości doliczona zostanie kwota podatku od towarów i usług, według stawki obowiązującej na dzień zawarcia umowy sprzedaży. Na dzień ogłoszenia, sprzedaż obciążona jest podatkiem VAT w wysokości 23%. Informacje o ustanowieniu przy sprzedaży ograniczonych praw rzeczowych na nieruchomości: -brak. Zgłoszenie przystąpienia do negocjacji, w szczególności powinno zawierać co najmniej: a) firmę lub imię i nazwisko oraz adres przystępującego do negocjacji, b) datę sporządzenia zgłoszenia, 5
c) oświadczenia przystępującego o: zobowiązaniu do pokrycia wszystkich kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, w tym opłat notarialnych i sądowych, stosownych podatków oraz kosztów pracy tłumacza przysięgłego (w przypadku podmiotu nieposługującego się językiem polskim), zapoznaniu się z warunkami sprzedaży określonymi w niniejszym Zaproszeniu do negocjacji oraz o przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń, zapoznaniu się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, zobowiązaniu do ustanowienia w umowie sprzedaży na czas nieokreślony służebności wskazanych przez sprzedającego zobowiązaniu do zrzeczenia się wobec EDF Toruń S.A. i jej następców prawnych roszczeń związanych z hałasem, zapyleniem, wzmożonym ruchem drogowym i podobnych, co związane jest z bezpośrednim sąsiedztwem zakładu przemysłowego (elektrociepłowni). d) podpis osoby upoważnionej do składania oświadczeń woli w zakresie praw i obowiązków majątkowych, Do zgłoszenia przystąpienia do negocjacji należy również załączyć odpis z właściwego rejestru (KRS) oraz inne dokumenty, w tym pełnomocnictwo, jeżeli z wyżej wymienionych odpisów nie wynika umocowanie do zawarcia umowy. Termin zawarcia umowy z nabywcą: - zawarcie umowy sprzedaży z nabywcą nastąpi w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę, niezwłocznie po uzyskaniu przez Zbywcę zgody Zarządu Spółki EDF Toruń. Termin i zasady okazania nieruchomości: - okazanie nieruchomości nastąpi po uprzednim umówieniu terminu. Dodatkowe zastrzeżenia: - nabywca zobowiązany jest do: zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w terminie i miejscu wyznaczonym przez Zbywcę; poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy sprzedaży, w tym kosztów opłat notarialnych, opłat sądowych oraz podatków związanych z nabyciem przedmiotu przetargu; zapoznania się z treścią dokumentacji dotyczącej Nieruchomości. Osobą uprawnioną do udzielania informacji i wyjaśnień dotyczących Nieruchomości oraz o warunkach sprzedaży jest: Marcin Gzyl tel. +48 12 620 9528, adres e-mail: marcin.gzyl@edf.pl Dodatkowo z treścią dokumentacji dotyczącej Nieruchomości można się zapoznać na stronie internetowej EDF Polska S.A. (https://edf.eb2b.com.pl/) oraz w siedzibie krakowskiego oddziału EDF Polska S.A. przy ul. Ciepłowniczej 1 lub w Toruniu przy ul. Ceramicznej 6 w siedzibie EDF Toruń S.A. 6
TORUŃ, UL. PANCERNYCH Załącznik nr 1. Scan mapy zasadniczej 7
Załącznik nr 2. Dokumentacja fotograficzna 8