UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE Nr ZP

UMOWA O ROBOTY BUDOWLANE Nr ZP 272.2016 zawarta w dniu 2016 roku w Bochni pomiędzy Gminą Miasta Bochnia z siedzibą w Bochni ul. Kazimierza Wielkiego 2, reprezentowaną przez: Burmistrza Miasta Stefan Kolawiński zwaną w dalszej treści umowy Zamawiającym, a firmą... z siedzibą w... wpisaną do... prowadzonego/j przez...w..., którą reprezentują:...wybraną w wyniku przeprowadzonego postępowania o udzielenie zamówienia publicznego znak... z dnia...w trybie...zwaną w dalszej treści umowy Wykonawcą,, o następującej treści 1. 1. Przedmiotem zamówienia jest: Wykonanie klimatyzacji hali Gazaris w Bochni 2. Zamówienie obejmuje wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej wraz z ogrzewaniem i chłodzeniem hali targowej Gazaris w Bochni. 3. Zakres robót budowlano montaŝowych: instalacja klimatyzacji, wentylacji (nawiew, wywiew, kurtyny powietrzne); instalacja gazu; instalacja elektryczna; instalacja odgromowa; roboty budowlane; zapewnienie obowiązkowych przeglądów i usług serwisowych w okresie udzielonej gwarancji. 4. Szczegółowy opis przedmiotu zamówienia zawierają: dokumentacja projektowa, przedmiar robót, szczegółowa specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót oraz wzór umowy. 2. Zamawiający powierza Wykonawcy do wykonania określony w 1 zakres robót zgodnie z kosztorysem ofertowym, a Wykonawca roboty te przyjmuje do wykonania. Strony zgodnie oświadczają, Ŝe: 3. 1) Zamawiający udostępnił Wykonawcy specyfikację istotnych warunków zamówienia, obejmującej istotne dla Zamawiającego postanowienia i zobowiązania; 2) Wykonawca zapoznał się z treścią specyfikacji istotnych warunków zamówienia i nie wnosi zastrzeŝeń, co do jej treści. 3) Wykonawca wycenił wszystkie elementy niezbędne do prawidłowego wykonania umowy. 4) Wykonawca przyjmuje do realizacji przedmiot umowy zgodnie z powyŝszą specyfikacją istotnych warunków zamówienia. 4. 1. Ustala się następujące terminy realizacji umowy: 1) rozpoczęcie prac nastąpi niezwłocznie po protokolarnym przekazaniu Wykonawcy przez Zamawiającego terenu budowy; 2) zakończenie wszelkich robót nastąpi do dnia 31.10.2016 r. 2. Zamawiający przekaŝe protokolarnie teren budowy w terminie do 7 dni licząc od daty zawarcia umowy. Strona 1 z 10

5. Nadzór merytoryczny nad realizacją zadania z ramienia Zamawiającego pełnić będzie pracownik wydziału GKIŚ Urzędu Miasta Bochnia: Krzysztof Słowik. 6. 1. Gmina Miasta Bochnia zapewni nadzór nad inwestycją i ustanowi Zespół Inspektorów Nadzoru Inwestorskiego. 2. Wykonawca zobowiązuje się do kierowania robotami przez personel wskazany w ofercie posiadający stosowne kwalifikacje zawodowe i uprawnienia budowlane wymagane przepisami obowiązującego prawa i ustanawia: 1) kierownika budowy.. będącego przedstawicielem Wykonawcy na budowie 2) kierownika robót 3) kierownika robót 3. Zakres obowiązków i praw kierownika budowy określają przepisy ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz.U.2016 poz.290 j.t.) 4. Przed podpisaniem umowy Wykonawca zobowiązany jest przedstawić dokumenty, potwierdzające posiadanie przez osoby, o których mowa w ust.2 wymaganych uprawnień, określonych w Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. 5. Wykonawca najpóźniej na 3 dni przed terminem rozpoczęcia prac budowlanych, dostarczy Zamawiającemu oryginały oświadczeń o podjęciu obowiązków Kierownika Budowy. 6. Zmiana osób, o których mowa w ust.1 w trakcie realizacji przedmiotu niniejszej umowy, musi być uzasadniona przez Wykonawcę na piśmie, przed planowaną zmianą tych osób i wymaga pisemnego zaakceptowania przez Zamawiającego. Zamawiający zaakceptuje taką zmianę wyłącznie wtedy, gdy kwalifikacje i doświadczenie wskazanej osoby będą takie same lub wyŝsze od kwalifikacji i doświadczenia osoby wymaganego postanowieniami Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia. Zmiana taka wymaga sporządzenia pisemnego aneksu do niniejszej umowy. 7. 1. Wykonawca zobowiązany jest wykonać przedmiot umowy zgodnie z dokumentacją projektową, kosztorysem ofertowym, specyfikacją techniczną wykonania i odbioru robót oraz z zasadami wiedzy technicznej, wymogami najwyŝszej staranności i innymi wymogami zamawiającego określonymi w specyfikacji istotnych warunków zamówienia, przy uŝyciu własnych materiałów i sprzętu oraz własnych sił i środków. 2. Zamawiający zastrzega obowiązek osobistego wykonania przez Wykonawcę przedmiotu umowy w części obejmującej..* 3. Wykonawca będzie realizował przedmiot umowy w zakresie wskazanym w ofercie bez udziału podwykonawców*/przy pomocy następujących podwykonawców * 4. Wykonawca lub podwykonawca zamówienia na roboty budowlane, zamierzający zawrzeć umowę o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, jest obowiązany, do przedłoŝenia Zamawiającemu projektu umowy o podwykonawstwo, przy czym podwykonawca jest obowiązany dołączyć zgodę Wykonawcy na zawarcie umowy o podwykonawstwo o treści zgodnej z projektem umowy. 5. Zamawiający, w terminie 3 dni od dnia otrzymania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane zgłasza pisemne zastrzeŝenia do projektu umowy: 1) niespełniającej wymagań określonych w specyfikacji istotnych warunków zamówienia; 2) przewidującej termin zapłaty wynagrodzenia dłuŝszy niŝ 30 dni od dnia doręczenia wykonawcy faktury lub rachunku. Strona 2 z 10

6. Niezgłoszenie przez Zamawiającego zastrzeŝeń do przedłoŝonego projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie określonym w ust 5, będzie równoznaczne z akceptacją przez Zamawiającego projektu umowy. 7. Wykonawca lub podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu poświadczoną za zgodność z oryginałem kopię zawartej umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w terminie 7 dni od dnia jej zawarcia. 8. Zamawiający, w terminie 3 dni od dnia otrzymania kopii umowy, zgłasza pisemny sprzeciw do umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane, w przypadkach o których mowa w ust. 5. 9. Niezgłoszenie pisemnego sprzeciwu do przedłoŝonej umowy o podwykonawstwo, w terminie określonym w ust. 8, uwaŝa się za akceptację umowy przez Zamawiającego. 10. Wykonawca lub podwykonawca zamówienia na roboty budowlane przedkłada Zamawiającemu, w terminie 7 dni od dnia zawarcia, poświadczoną za zgodność oryginałem kopię umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są dostawy lub usługi o wartości większej niŝ 50.000,00 zł. 11. W przypadku, o którym mowa w ust. 10, jeŝeli termin zapłaty wynagrodzenia jest dłuŝszy niŝ określony w ust. 5, Zamawiający informuje o tym Wykonawcę i wzywa go do doprowadzenia do zmiany tej umowy pod rygorem wystąpienia o zapłatę kary umownej. 12. Przepisy ust. 3 11 stosuje się odpowiednio do zmian umowy o podwykonawstwo. 13. Postanowienia ust. 3 11, dotyczące Wykonawcy i podwykonawców stosuje się odpowiednio do dalszych podwykonawców i umów z nimi zawieranych. 14. Dopuszcza się zmianę lub rezygnację z podwykonawcy bądź powierzenie podwykonawcy innej części robót niŝ została wskazana w ofercie jak równieŝ powierzenie części robót nowemu podwykonawcy. 8. 1. W razie powierzenia przez Wykonawcę części robót budowlanych do wykonania podwykonawcy Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za roboty, które wykona przy pomocy podwykonawcy. 2. W razie wykonywania części prac przez podwykonawcę, Wykonawca ponosi pełną odpowiedzialność za szkody powstałe na terenie budowy w wyniku prac podwykonawcy lub powstałych w związku z tymi pracami. 9. 1. Wykonawca, przy realizacji zamówienia będzie polegał na wiedzy i doświadczeniu*, potencjale technicznym* osobach zdolnych do wykonania zamówienia* zdolnościach finansowych* innych podmiotów, a to. na podstawie ich pisemnego zobowiązania dołączonego do złoŝonej w oferty, nie uczestniczących bezpośrednio przy wykonywaniu robót* biorących udział przy wykonywaniu robót jako podwykonawcy* 2. JeŜeli zmiana lub rezygnacja z podwykonawcy, dotyczy podwykonawcy o którym mowa w ust. 1, Wykonawca obowiązany jest wykazać Zamawiającemu, iŝ proponowany inny podwykonawca samodzielnie spełnia warunki udziału w postępowaniu w stopniu nie mniejszym niŝ wymagany w trakcie postępowania o udzielenie zamówienia. 3. Podmiot zobowiązany, o którym mowa w ust.1 odpowiada solidarnie z Wykonawcą za szkodę Zamawiającego powstałą wskutek nieudostępnienia zasobów w zakresie określonym w ust.1, chyba Ŝe za nieudostępnienie tych zasobów nie ponosi winy. 10. 1. Wykonawca zobowiązuje się w czasie prowadzenia robót do: Strona 3 z 10

1) zabezpieczenia terenu budowy z zachowaniem najwyŝszej staranności, z uwzględnieniem specyfiki obiektu oraz jego przeznaczenia; 2) zapewnienia na terenie budowy, w granicach przekazanych przez Zamawiającego naleŝytego porządku, przestrzegania przepisów BHP i właściwych warunków bezpieczeństwa. 2. Wykonawca, od momentu protokolarnego przejęcia terenu budowy do chwili oddania obiektów ponosi na zasadach ogólnych odpowiedzialność wobec osób trzecich za szkody wynikłe na tym terenie. 11. Do innych szczegółowych obowiązków Wykonawcy naleŝy: 1) protokolarne przejęcie terenu budowy; 2) wykonanie przedmiotu umowy zgodnie z dokumentacja projektową, kosztorysem ofertowym, zasadami wiedzy technicznej i wymogami zamawiającego określonymi w specyfikacji istotnych warunków zamówienia; 3) ścisła współpraca z Zamawiającym w toku realizacji przedmiotu umowy, a w szczególności dokonywanie zmian personalnych wśród osób zatrudnionych przez Wykonawcę przy realizacji przedmiotu umowy, na uzasadniony wniosek Zamawiającego; 4) ubezpieczenie budowy na okres prowadzenia robót; 5) prowadzenie dokumentacji budowy; 6) zapewnienia obsługi kierownika budowy oraz kierowników robót branŝowych; 7) demontaŝu, wywozu i utylizacji urządzeń oraz zbędnych elementów instalacji, wraz z rozliczeniem materiołowo-finansowym z inwestorem; 8) odpowiednie zabezpieczenia elementów i wyposaŝenia boksów handlowych najemców, prowadzenie prac wykonawczych w porach popołudniowych i nocnych po zamknięciu boksów handlowych zlokalizowanych na hali targowej; 9) obowiązku uzgodnienia z najemcami boksów terminu kaŝdorazowego wejścia na ich teren celem wykonania prac montaŝowych; 10) po zakończeniu prac montaŝowych na terenie poszczególnych boksów Wykonawca winien uzyskać od najemcy boksu oświadczenie o bezszkodowym wykonaniu prac i braku roszczeń z tego tytułu; 11) zapewnienie obowiązkowych przeglądów i usług serwisowych w okresie udzielonej gwarancji, a w szczególności: a) przeglądu stanu technicznego, bieŝącej konserwacji i serwisu: urządzeń, filtrów, przewodów wentylacyjnychi innych elementów; eksploatacyjnych związanych z prawidłowym funkcjonowaniem wentylacji mechanicznej na obiekcie; b) prowadzenia ksiąg gwarancyjno-eksploatacyjnych; c) sporządzenie harmonogramu konserwacji i serwisu wg. kart DTR urządzeń i instalacji, zgodnie z wymaganiami aktualnych przepisów w tym zakresie dla okresu gwarancyjnego d) wykonawca zobowiązany jest do wykonania rejestracji urządzeń wentylacji mechanicznej i klimatyzacji w wymaganych instytucjach dozoru, ponadto ten fakt naleŝy odnotować w ksiąŝce eksplantacji i gwarancji. 12) uruchomienie technologiczne instalacji, regulacja i sprawdzenie poprawności działania systemu wraz z automatyką do stanu wymaganego w dokumentacji; 13) dostarczenie Inspektorowi Nadzoru Inwestorskiemu do akceptacji przed wbudowaniem: certyfikaty, atesty, deklaracje zgodności, z Polska Normą, aprobaty techniczne na uŝyte materiały i wyroby przed ich wbudowaniem, 14) pełnienie funkcji koordynacyjnych w stosunku do dostawców i podwykonawców; 15) wykonanie i utrzymanie na własny koszt urządzeń i obiektów tymczasowych na terenie budowy oraz ponoszenia kosztów zuŝycia wody i energii elektrycznej w okresie realizacji robót. Strona 4 z 10

16) niezwłoczne pisemne zawiadomienie Zamawiającego o wszelkich okolicznościach, które mogą przeszkodzić planowemu i prawidłowemu wykonaniu robót; 17) pisemne powiadamianie Zamawiającego o planowanych odbiorach częściowych i robotach zanikających; 18) niezwłoczne pisemne powiadamianie Zamawiającego o konieczności wykonania robót dodatkowych lub zamiennych; 19) zgłoszenie przedsięwzięcia do odbioru technicznego i końcowego oraz uczestniczenie w czynnościach odbioru i zapewnienie usunięcia stwierdzonych wad i usterek; 20) w przypadku uszkodzenia lub zniszczenia przedmiotu robót lub ich części w toku realizacji naprawienie ich i doprowadzenie do stanu pierwotnego, a nadto po zakończeniu robót doprowadzenie terenu budowy do naleŝytego stanu i porządku w terminie tygodnia; 21) przekazanie Zamawiającemu dokumentacji powykonawczej oraz rozliczenie materiałów powierzonych i odzyskanych 12. 1. Wykonawca w czasie wykonywania prac na terenie budynku hali Gazaris i jego najbliŝszego otoczenia ponoszenia pełnej odpowiedzialność za wszelkie szkody wynikłe w trakcie realizacji przedmiotu umowy, powstałe w mieniu naleŝącym do Zamawiającego i Najemców, jak i uszkodzenia ciała, śmierć oraz szkodę w mieniu osób trzecich. 2. Wykonawca oświadcza, iŝ jest ubezpieczony od odpowiedzialności cywilnej (OC) z tytułu realizacji niniejszej umowy w stosunku do osób trzecich i ich mienia oraz od następstw nieszczęśliwych wypadków z limitem odpowiedzialności Zakładu Ubezpieczeń na kwotę nie mniejszą niŝ 10 000 000,00 zł (słownie: dziesięć milionów złotych). 3. Wykonawca zobowiązany jest przekazać Zamawiającemu w terminie do 3 dni od dnia podpisania niniejszej umowy kopię polis/y o których/ej mowa w ust. 2 wraz z wszelkimi dowodami wpłaty wymaganych składek oraz ogólnymi warunkami ubezpieczenia. Wykonawca obowiązany jest do zapewnienia ciągłości okresu ubezpieczenia nie krócej, niŝ do dnia dokonania odbioru końcowego przedmiotu umowy. Wykonawca zobowiązany jest ponadto do przedkładania Zamawiającemu kopii nowo zawartych polis lub aneksów do nich wraz z dowodami wpłaty wymaganych składek nie później niŝ w ciągu 7 dni od daty wygaśnięcia poprzednio obowiązującej polisy. 4. JeŜeli Wykonawca nie zawrze ubezpieczenia, o którym mowa w ust. 2 lub nie będzie go kontynuował, Zamawiający moŝe zawrzeć takie ubezpieczenie lub przedłuŝyć je na koszt Wykonawcy, chyba, Ŝe skorzysta z uprawnień przewidzianych w 15 ust. 2 lit d. W takim przypadku Zamawiający moŝe potrącić sobie wydatki związane z zawarciem lub przedłuŝeniem ubezpieczenia z wynagrodzenia naleŝnego wykonawcy w ramach umowy 5. Ubezpieczenia powinny równieŝ obejmować podwykonawców oraz personel Wykonawcy. 6. O kaŝdej zmianie warunków ubezpieczenia Wykonawca poinformuje pisemnie Zamawiającego, w terminie 7 dni od dokonania takiej zmiany. 13. 1. Wszystkie materiały zastosowane przez Wykonawcę przy realizacji robót muszą być nieuŝywane i fabrycznie nowe, odpowiedniego rodzaju i jakości oraz odpowiadać wymogom określonym w niniejszej umowie. 2. Materiały uŝyte do realizacji przedmiotu zamówienia muszą odpowiadać, co do jakości, wymogom dotyczącym dopuszczonych do obrotu wyrobom, powinny podlegać kontroli jakości stosownie do obowiązujących w tej mierze przepisów oraz posiadać stosowne atesty. 3. Wykonawca okaŝe na kaŝde Ŝądanie Zamawiającego, certyfikaty zgodności z Polską Normą oraz zharmonizowaną normą europejska, aprobaty techniczne, certyfikaty na znak bezpieczeństwa, gwarancje i atesty w odniesieniu do uŝytych materiałów i urządzeń, z uwzględnieniem art. 10 Prawa budowlanego i ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o wyrobach budowlanych ( Dz. U. Nr 92, poz. 881 z późn. zm.). Strona 5 z 10

4. Na kaŝde Ŝądanie Zamawiającego materiały, wobec których Wykonawca nie spełni wymogu określonego w ust. 3, zostaną poddane na koszt Wykonawcy kontroli badaniom w miejscu ich produkcji na placu budowy lub teŝ w określonym przez Zamawiającego miejscu. 14. 1. Strony ustalają, Ŝe maksymalne wynagrodzenie za wykonanie zakresu robót określonego w 1 niniejszej umowy zostało ustalone w oparciu o nośniki cen podane w kosztorysie ofertowym, niezmienne w trakcie realizacji umowy i wynosi... zł brutto (słownie:...) Wynagrodzenie netto wynosi... zł (słownie:...+ podatek VAT wg stawki... % 2. Wykonawca do faktury winien dołączyć kosztorys powykonawczy sporządzony w oparciu o nośniki cen, o których mowa w ust. 1. 15. 1. Strony postanawiają, Ŝe rozliczenie Strony postanawiają, Ŝe ostateczne rozliczenie za wykonanie przedmiotu umowy odbędzie się po zakończeniu wszelkich robót i ich odbiorze końcowym. 2. Termin zapłaty wystawianych przez Wykonawcę faktury wynosi 30 dni, licząc od dnia dostarczenia Zamawiającemu zweryfikowanych, poprawnie wypełnionych faktur, wraz z dokumentami rozliczeniowymi (w szczególności z protokołami odbioru końcowego). 3. Faktura będzie płatna na konto Wykonawcy wskazane na fakturze. 4. Dniem zapłaty jest dzień obciąŝenia rachunku Zamawiającego. 5. Wykonawca nie moŝe przenieść wierzytelności przysługującej mu na podstawie niniejszej umowy na osobę trzecią, bez pisemnej zgody Zamawiającego 16. 1. Zamawiający zastrzega sobie prawo wstrzymania Wykonawcy wypłaty wynagrodzenia, Warunkiem zapłaty przez Zamawiającego naleŝnego Wykonawcy wynagrodzenia na podstawie wystawionej przez niego faktury jest przedstawienie dowodu potwierdzającego wypłatę wymagalnego wynagrodzenia podwykonawcom i dalszym podwykonawcom, o których mowa w 7, biorącym udział w realizacji odebranych robót budowlanych. 2. Termin zapłaty wynagrodzenia podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy przewidziany w umowie o podwykonawstwo nie moŝe być dłuŝszy niŝ 30 dni. 3. Zamawiający dokona bezpośredniej zapłaty wymagalnego wynagrodzenia przysługującego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy w przypadkach i na zasadach, o których mowa w art. 143c Prawa zamówień publicznych. 4. Zamawiającemu w przypadku wymienionym w ust. 3 przysługuje roszczenie regresowe wobec Wykonawcy o zwrot pełnej kwoty wynagrodzenia wypłaconego podwykonawcy lub dalszemu podwykonawcy. 17. 1. W odniesieniu do robót podlegających zakryciu lub zanikających Wykonawca pisemnie zgłosi Zamawiającemu gotowość odbioru częściowego przedmiotu umowy informując o jego planowanym terminie. 2. W razie niedopełnienia przedstawionego w ust.1 warunku Wykonawca obowiązany będzie na własny koszt odkryć roboty lub wykonać otwory niezbędne do zbadania robót, a następnie przywrócić przedmiot robót do stanu pierwotnego. 3. Strony postanawiają, Ŝe z czynności odbioru częściowego spisany będzie protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w trakcie odbioru. 18. 1. Strony postanawiają, Ŝe przedmiotem odbioru końcowego będzie przedmiot umowy. Strona 6 z 10

2. Wykonawca zgłosi na piśmie Zamawiającemu gotowość przedmiotu umowy do odbioru końcowego, składając jednocześnie wszystkie dokumenty niezbędne do rozpoczęcia odbioru. 3. Zamawiający wyznaczy termin i rozpocznie odbiór przedmiotu umowy w ciągu 14 dni od daty otrzymania zgłoszenia o gotowości do odbioru, zawiadamiając o tym terminie Wykonawcę. 4. Strony postanawiają, Ŝe z czynności odbioru spisany będzie protokół zawierający wszelkie ustalenia dokonane w trakcie odbioru. 5. Datę odbioru będzie stanowił dzień zakończenia czynności odbioru i podpisania protokołu odbioru. 1. JeŜeli w toku czynności odbioru zostaną stwierdzone wady to Zamawiającemu przysługują następujące uprawnienia : 19. 1) jeŝeli wady uniemoŝliwiają uŝytkowanie przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem, a nadają się do usunięcia - moŝe odmówić odbioru do czasu usunięcia wad naliczając równocześnie karę umowną zgodnie z 20 pkt 1 lit. a) niniejszej umowy, chyba, Ŝe nie przekroczono jeszcze terminu realizacji przedmiotu umowy; 2) jeŝeli wady nie uniemoŝliwiają uŝytkowania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem, a nie nadają się do usunięcia lub usunięcie ich połączone będzie ze znacznymi trudnościami moŝe odpowiednio obniŝyć wynagrodzenie, zachowując uprawnienia z tytułu gwarancji i rękojmi; 3) jeŝeli wady nie uniemoŝliwiają uŝytkowania przedmiotu umowy zgodnie z jego przeznaczeniem, a nadają się do usunięcia moŝe Ŝądać wykonania stosownych poprawek, napraw lub ponownego wykonania zausterkowanych robót na koszt Wykonawcy, zachowując przy tym uprawnienia z tytułu gwarancji i rękojmi. 2. JeŜeli Wykonawca nie wykonał poprawek, napraw bądź ponownego wykonania zausterkowanych robót, o których mowa w ust. 1 pkt 3, w wyznaczonym przez Zamawiającego terminie, Zamawiającemu przysługiwać będzie prawo do wykonania robót we własnym zakresie na koszt Wykonawcy, z zachowaniem uprawnienia do Ŝądania kary umownej określonej w 20 pkt 1 lit. b) oraz uprawnień z tytułu rękojmi i gwarancji. 20. Strony ustalają odpowiedzialność za niewykonanie lub za nienaleŝyte wykonanie niniejszej umowy w formie kar umownych płatnych w następujących przypadkach i wysokościach: 1. Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne za: a) kaŝdy dzień zwłoki w wykonaniu zadania określonego w przedmiocie umowy w terminie, o którym mowa w 4 ust.1 pkt.2 w wysokości 0,5% wynagrodzenia umownego, o którym mowa w 14 ust 1, b) kaŝdy dzień zwłoki od terminu wyznaczonego na usunięcie wad stwierdzonych przy odbiorze albo w okresie rękojmi lub gwarancji w wysokości 0,5 % wynagrodzenia umownego, o którym mowa w 14 ust 2, których usunięcie pozostaje w zwłoce, c) odstąpienie od umowy z przyczyn zaleŝnych od Wykonawcy w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego, o którym mowa w 14 ust. 1 2. Wykonawca płaci Zamawiającemu kary umowne w wysokości: 3 000,00 zł (słownie: trzy tysiące złotych i 00/100) za kaŝdy przypadek: a) wprowadzenia na plac budowy podwykonawcy, który nie został zgłoszony Zamawiającemu zgodnie z zapisami 7 ust. 3 lub ust. 13. b) braku zapłaty lub zwłoki w zapłacie wynagrodzenia naleŝnego podwykonawcom lub dalszym podwykonawcom, c) nieprzedłoŝenia do zaakceptowania projektu umowy o podwykonawstwo, której przedmiotem są roboty budowlane lub projektu jej zmiany, Strona 7 z 10

d) nieprzedłoŝenia poświadczonej za zgodność z oryginałem kopii umowy o podwykonawstwo lub jej zmiany, e) braku zmiany umowy o podwykonawstwo w zakresie terminu zapłaty, mimo zastrzeŝeń bądź sprzeciwu ze strony Zamawiającego. 3. W razie stwierdzenia wad w wykonanym przedmiocie umowy w toku odbioru kara umowna, o której mowa w ust. 1 lit. b) przysługuje zamawiającemu choćby nawet, nie upłynął jeszcze termin wykonania przedmiotu umowy, o którym mowa w 4 ust.1 pkt.2. Po upływie terminu realizacji przedmiotu umowy kary umowne określone w ust 1 lit. a) przysługują Zamawiającemu bez względu na ustalony termin usunięcia stwierdzonych w toku odbioru wad. 4. Zamawiający zastrzega sobie prawo do odszkodowania uzupełniającego do pełnej wysokości poniesionej szkody, jeŝeli wysokość kar umownych nie pokrywa wysokości poniesionych szkód. 5. Zamawiający zapłaci Wykonawcy karę umowną w wysokości 10 % wynagrodzenia umownego za odstąpienie od umowy z przyczyn od siebie zaleŝnych, z zastrzeŝeniem 22 ust. 2. 6. Wykonawca wyraŝa zgodę na potrącenie kar umownych z przysługującego mu wynagrodzenia lub zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy. 21. 1. Wykonawca gwarantuje wykonanie robót jakościowo dobrze i estetycznie, zgodnie ze sztuką budowlaną i innymi warunkami umowy oraz bez wad, które pomniejszają wartość robót lub czynią roboty nieprzydatnym do uŝytkowania zgodnie z jego przeznaczeniem. 2. Wykonawca udziela gwarancji na wykonane roboty na miesięcy licząc od daty podpisania końcowego protokołu odbioru robót. 3. Zamawiający zastrzega sobie moŝliwość korzystania z uprawnień wynikających z tytułu rękojmi w okresie gwarancji. 4. W razie wystąpienia wad lub usterek Zamawiający zgłosi je Wykonawcy niezwłocznie po ich ujawnieniu. 5. Wykonawca zobowiązany jest do usunięcia wad lub usterek w terminie wyznaczonym przez Zamawiającego, nie później jednak niŝ w ciągu 14 dni od dnia otrzymania zgłoszenia o wadach lub usterkach. 6. JeŜeli Wykonawca nie usunął wad i usterek w wyznaczonym przez Zamawiającego, terminie, Zamawiającemu przysługiwać będzie prawo do ich usunięcia we własnym zakresie na koszt Wykonawcy, który moŝe być potrącony z wynagrodzenia lub zabezpieczenia naleŝytego wykonania umowy, z zachowaniem uprawnienia do Ŝądania kary umownej określonej w 20 pkt 1 lit. b). 7. Przed ukończeniem okresu gwarancji oraz po kaŝdorazowym usunięciu ujawnionych w tym czasie wad i usterek Strony niniejszej umowy spiszą protokół odbioru pogwarancyjnego. 22. 1. Oprócz wypadków wymienionych w Kodeksie cywilnym Zamawiający moŝe odstąpić od umowy w terminie 30 dni od powzięcia wiadomości o wystąpieniu poniŝszych okoliczności: 1) zostanie ogłoszona upadłość lub likwidacja Wykonawcy, 2) zostanie wydany nakaz zajęcia majątku Wykonawcy, 3) Wykonawca mimo uprzedniego pisemnego wezwania nie rozpoczął lub przerwał realizację robót i nie realizuje ich lub opóźnia realizację mimo sprzyjających warunków atmosferycznych oraz udostępnionego frontu robót, nie gwarantując tym samym zakończenia prac w terminie umownym: 4) Wykonawca mimo uprzedniego pisemnego wezwania nie wykonuje robót zgodnie z umową i nie przestrzega technologii wykonania oraz specyfikacji technicznych; Strona 8 z 10

5) zaistnieje istotna zmiana okoliczności powodująca, Ŝe wykonanie umowy nie leŝy w interesie publicznym, czego nie moŝna było przewidzieć w chwili zawarcia umowy ( art. 145 ust 1 ustawy Prawo zamówień publicznych ); 6) Zamawiający dokona po raz trzeci bezpośredniej zapłaty wynagrodzenia naleŝnego podwykonawcy lub dokona bezpośredniej zapłaty bądź zapłat na sumę większą niŝ 5 % wynagrodzenia umownego, o którym mowa w 14 ust. 1 2. W przypadku wymienionym w ust. 1 pkt 5 Wykonawcy nie przysługują Ŝadne roszczenia w stosunku do Zamawiającego, oprócz wynagrodzenia naleŝnego mu z tytułu wykonania części umowy. 3. Rozwiązanie umowy z przyczyn opisanych w ust. 1 pkt 3, 4 i 6 uwaŝa się za rozwiązanie umowy z przyczyn zaleŝnych od Wykonawcy, powodujące naliczenie kary umownej przewidzianej w 20 pkt 1 lit. c). 4. Odstąpienie przez Strony od umowy powinno nastąpić w formie pisemnej z podaniem uzasadnienia. 5. W razie odstąpienia od umowy Wykonawca przy udziale Zamawiającego sporządzi protokół inwentaryzacyjny robót na dzień odstąpienia oraz zabezpieczy przerwane roboty i materiały na koszt Strony, która spowodowała odstąpienie od umowy. 6. Strona odstępująca od umowy zobowiązana jest zawiadomić drugą Stronę o zamiarze odstąpienia na 30 dni przed terminem odstąpienia ( okres wypowiedzenia ). 7. W uzasadnionych okolicznościach, a w szczególności w przypadku stwierdzenia nienaleŝytego wykonywania przedmiotu umowy, Zamawiający zastrzega sobie prawo odstąpienia od umowy w trybie natychmiastowym oraz dochodzenia roszczeń z tytułu szkód powstałych wyniku wadliwego wykonania zobowiązań umownych. 23. 1. Wykonawca wnosi zabezpieczenie naleŝytego wykonania umowy w wysokości 7 % wynagrodzenia, o którym mowa 14 ust 1 tj....zł (słownie:...), w formie..., 2. Zmiana formy zabezpieczenia w toku realizacji umowy moŝe być dokonywana z zachowaniem ciągłości zabezpieczenia i bez zmniejszania jego wysokości. 3. JeŜeli w toku realizacji przedmiotu umowy wysokość zabezpieczenia z jakichkolwiek przyczyn ulegnie zmniejszeniu poniŝej ustalonej wartości lub jeŝeli z powodu zwiększenia wartości robót naleŝałoby zabezpieczenie zwiększyć, Wykonawca zobowiązany jest uzupełnić wniesione zabezpieczenie w terminie 14 dni od daty wezwania przez Zamawiającego. 4. Zabezpieczenie zostanie zwrócone Wykonawcy w terminie 30 dni od dnia wykonania przedmiotu umowy i uznania go przez Zamawiającego za naleŝycie wykonany, przy pozostawieniu 30 % zabezpieczenia na zabezpieczenie ewentualnych roszczeń z tytułu rękojmi za wady. 5. Zwrot zabezpieczenia z tytułu rękojmi za wady nastąpi w terminie 15 dni po upływie okresu rękojmi za wady. 6. Zabezpieczenie z tytułu rękojmi za wady moŝe zostać wniesione przez Wykonawcę równieŝ w formie osobnej gwarancji doręczonej Zamawiającemu przed zawarciem umowy. 7. W razie nie wniesienia przez Wykonawcę zabezpieczenia z tytułu rękojmi za wady, Zamawiający ma prawo utworzyć stosowne zabezpieczenie w formie pienięŝnej poprzez potrącenie z płatności końcowej dla Wykonawcy. 24. 1. Wszelkie zmiany niniejszej umowy będą odbywały się pod rygorem niewaŝności w formie pisemnych aneksów sporządzonych za zgodą obu Stron. 2. Zakazuje się istotnych zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie, której dokonano wyboru wykonawcy, chyba, Ŝe zamawiający przewidział Strona 9 z 10

moŝliwość dokonania takiej zmiany w ogłoszeniu o zamówieniu lub w specyfikacji istotnych warunków zamówienia oraz określił warunki takiej zmiany. 3. Zmiana umowy moŝliwa będzie w szczególności, gdy wystąpią: 1) przypadki przewidziane prawem budowlanym; 2) obiektywne zdarzenia uniemoŝliwiające prawidłowe i terminowe wykonywanie przedmiotu umowy; 3) uzasadniona konieczność wykonania robót dodatkowych, zamiennych lub konieczności rezygnacji z części robót w przypadku zaistnienia okoliczności, której strony nie przewidywały przy zawarciu umowy; 4) zmiana podatku VAT; 5) wprowadzenie nowego podwykonawcy, zmiana podwykonawcy, kierownika budowy/robót lub osób nadzorujących realizację umowy po stronie Zamawiającego; 6) oczywiste omyłki pisarskie i rachunkowe w treści umowy. 4. KaŜdy z przypadków wymienionych w ust. 3 pkt 1, 2 i 3 udokumentowany zostanie stosownym protokołem, podpisanym przez Strony. 5. W przypadku zaistnienia okoliczności, o których mowa w ust. 3 termin wykonania przedmiotu umowy moŝe ulec zmianie odpowiednio do zaistniałej sytuacji a w razie rezygnacji z wykonania części robót, wynagrodzenie Wykonawcy zostanie odpowiednio zmniejszone o wartość tych robót. 25. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową będą miały zastosowania obowiązujące przepisy Kodeksu cywilnego, Prawa zamówień publicznych oraz Prawa budowlanego 26. Ewentualne spory wynikłe z realizacji niniejszej umowy rozstrzygał będzie sąd właściwy dla siedziby Zamawiającego. 27. Umowę sporządzono w czterech jednobrzmiących egzemplarzach, trzy dla Zamawiającego, jeden dla Wykonawcy. WYKONAWCA ZAMAWIAJĄCY Załączniki do umowy: 1. Kosztorys ofertowy 2. Specyfikacja istotnych warunków zamówienia, 3. Dokumentacja projektowa 4. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót, 5. Oferta wykonawcy. Strona 10 z 10