UCHWAŁA NR XXXVIII/239/2013 RADY DZIELNICY MOKOTÓW MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY w sprawie okrelenia na terenie Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy granic stref stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych wchodzcych w skład mieszkaniowego zasobu miasta stołecznego Warszawy Na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 1 Ustawy z dnia 15 marca 2002 roku o ustroju miasta stołecznego Warszawy (Dz. U. Nr 41, poz. 361 z pón. zm.), 6 ust. 1 pkt 2 i 21, 7 pkt 1 i 8 Statutu Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy stanowicego załcznik Nr 4 do Uchwały Nr LXX/2182/2010 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 14 stycznia 2010 r. w sprawie nadania statutów dzielnicom m.st. Warszawy (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2010 r. Nr 32, poz. 453 i 454) oraz 3 ust. 1 i 2 Załcznika nr 2 do Uchwały Nr XLVIII/1303/2012 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 13 grudnia 2012 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta stołecznego Warszawy na lata 2013-2017 (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2013 r. poz. 5) Rada Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy uchwala, co nastpuje: 1. 1. Okrela si na terenie Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy trzy strefy stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych wchodzcych w skład mieszkaniowego zasobu miasta stołecznego Warszawy: centraln, miejsk i peryferyjn. 2. Granice stref, o których mowa w ust. 1 okrela załcznik do niniejszej uchwały. 2. Wykonanie Uchwały powierza si Zarzdowi Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy. 3. Traci moc Uchwała Nr XXXV/168/2009 Rady Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy z dnia 15 stycznia 2009 r. w sprawie wprowadzenia na terenie Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy stref czynszowych za najem lokali mieszkalnych wchodzcych w skład mieszkaniowego zasobu miasta stołecznego Warszawy. 4. Uchwała wchodzi w ycie z dniem podjcia. Przewodniczcy Rady Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy ( - ) Miłosz Górecki
Załcznik do Uchwały Nr XXXVIII/239/2013 Rady Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy STREFY CZYNSZOWE W DZIELNICY MOKOTÓW - WERSJA OPISOWA I GRAFICZNA Strefa centralna biegnie; - od skrzyowania Czerniakowska/Bartycka/Nowosielecka (na północy) w kierunku zachodnim ulic Nowosielsk do ulicy Podchorych, - ulic Podchorych do ulicy Gagarina, - ulic Gagarina do ulicy Spacerowej - ulic Spacerow do ulicy Klonowej, - ulic Klonow do Pl. Unii Lubelskiej, - od Pl. Unii Lubelskiej ulic Boya-eleskiego do ulicy Batorego, - ulic Batorego do ulicy w. Andrzeja Boboli, - ulicw. Andrzeja Boboli do ulicy Wołoskiej, - ulic Wołosk do skrzyowania Wołoska/Rzymowskiego/Marynarska/Al. Wilanowska, - od skrzyowania Wołoska/Rzymowskiego/Marynarska/Al. Wilanowska, Al. Wilanowsk do Al. Lotników, - Al. Lotników do ulicy Puławskiej, - ulic Puławsk na południe do Doliny Słuewieckiej, - Dolin Słuewieck do ulicy Fosy, - ulic Fosy do ulicy Przy Grobli, - ulic Przy Grobli do ulicy Arbuzowa - ulic Arbuzowa do ulicy Sobieskiego, - ulic Sobieskiego do Al. Witosa, - Alej Witosa do Ulicy Wolickiej, - od ulicy Wolickiej terenami pod Tras Siekierkowsk do ulicy Zwierzynieckiej - ulic Zwierzynieck do ulicy Bartyckiej - ulic Bartyck do skrzyowania Czerniakowska/Bartycka/Nowosielecka (na północy) Strefa miejska przy zachodniej granicy strefy centralnej biegnie: - od ulicy Batorego Polami Mokotowskimi na zachód do ulicy wirki i Wigury, - ulicwirki i Wigury do skrzyowania z kolej radomsk, - wzdłu kolei radomskiej do ulicy Bokserskiej, - ulic Boksersk do ulicy Modzelewskiego, - ulic Modzelewskiego do Al. Wycigowej - Alej Wycigow do ulicy Puławskiej, - ulic Puławsk na północ do skrzyowania Puławska/Wałbrzyska/Al. Lotników, - Alej Lotników do Al. Wilanowskiej, - Al. Wilanowsk do skrzyowania Wołoska/Rzymowskiego/Marynarska/Al. Wilanowska,
- ulic Wołosk do ulicy w. Andrzeja Boboli, - ulicw. Andrzeja Boboli do ulicy Stefana Batorego i północnej granicy Mokotowa na Polach Mokotowskich oraz przy wschodniej granicy strefy centralnej biegnie: - od skrzyowania Czerniakowska/ Al. Witosa/Powsiska/Trasa Siekierkowska na południe Al. Witosa do ulicy Sobieskiego, - ulic Sobieskiego do ulicy Nałczowskiej, - ulic Nałczowsk do ulicy Niemirowskiej, - ulic Niemirowsk do ulicy Goplaskiej, - ulic Goplask do ulicy Powsiskiej, - ulic Powsisk do ulicy Augustówka, - ulic Augustówka do ulicy Zawodzie - ulic Zawodzie do ulicy Santockiej, - ulic Sanock do wschodniej granicy Jeziorka Czerniakowskiego, - wschodni granic Jeziorka Czerniakowskiego do ulicy Wolickiej, - ulic Wolick do skrzyowania Czerniakowska/Al. Witosa/Powsiska/Trasa Siekierkowska Strefa peryferyjna obejmuje wschodni cz dzielnicy Mokotów i biegnie: - ulic Czerniakowsk od północnej granicy administracyjnej Mokotowa do ulicy Bartyckiej, - ulic Bartyck do ulicy Zwierzynieckiej, - ulic Zwierzynieck i dalej terenami pod Tras Siekierkowsk do ulicy Wolickiej, - ulic Wolick do wschodniej granicy rezerwatu Jeziorka Czerniakowskiego, - wschodni granic Jeziorka Czerniakowskiego do ulicy Santockiej, - ulic Santock do ulicy Zawodzie, - ulic Zawodzie do wschodniej granicy administracyjnej Mokotowa na Wile, - wschodni granic administracyjn na Wile biegnie na północ, potem na zachód do Ulicy Czerniakowskiej W przypadku ulicy stanowicej granic midzy stref centraln a miejsk, budynki połoone przy tej ulicy (po obu jej stronach) nale do strefy centralnej. Natomiast w przypadku ulicy stanowicej granic midzy stref miejsk a peryferyjn, budynki połoone przy tej ulicy (po obu jej stronach) nale do strefy miejskiej.
UZASADNIENIE do UCHWAŁY NR XXXVIII/239/2013 RADY DZIELNICY MOKOTÓW MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY Na podstawie 3 ust. 2 załcznika nr 2 do uchwały nr XLVIII/1303/2012 Rady Miasta Stołecznego Warszawy z dnia 13 grudnia 2012 r. w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem miasta stołecznego Warszawy na lata 2013-2017, Rada Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy ma okreli w terminie 2 miesicy od dnia wejcia w ycie uchwały tj. do 17 marca 2013 r., granice stref czynszowych dla mieszkalnych lokali komunalnych w dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy. W kadej z dzielnic m.st. Warszawy mona wyznaczy strefy czynszowe: centraln, miejsk, peryferyjn majc na uwadze w szczególnoci: dostp do rodków komunikacji, dostp do placówek owiatowych, kulturalnych, medycznych i handlowo-usługowych. Dotychczas na terenie Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy wystpuj 2 strefy czynszowe: miejska i peryferyjna. Obecnie proponowane jest w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy podzielenie strefy miejskiej na centraln oraz miejsk i pozostawienie strefy peryferyjnej w dotychczasowych granicach w nastpujcy sposób: Strefa centralna, w której obowizywałaby stawka czynszu najmu za 1 m 2 powierzchni uytkowej lokali mieszkalnych podwyszona o 10 % w stosunku do stawki bazowej ustalanej przez Prezydenta m.st. Warszawy, obejmujca wikszo budynków komunalnych na terenie dzielnicy ze wzgldu na atrakcyjno Mokotowa, jego presti, bardzo dobre skomunikowanie, w tym na duej przestrzeni bliski dostp do linii metra, dostpno placówek owiatowych, kulturalnych i handlowo-usługowych; Strefa miejska z czynszem równym stawce bazowej dla budynków połoonych w dalszej odległoci od centrum dzielnicy i mniejszej dostpnoci placówek, o których mowa wyej; Strefa peryferyjna wschodnia cz dzielnicy najbardziej oddalona od centrum, pozostajca w obecnych granicach strefy peryferyjnej. Rónica pomidzy dotychczasowym a projektowanym stanem polega na tym, e strefy miejska i peryferyjna zostan zastpione strefami: centraln, miejsk i peryferyjn. Wprowadzenie w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy strefy centralnej niezalenie od zasadnoci uwarunkowa wskazanych wyej, dodatkowo zasadne jest ze wzgldów ekonomicznych, w sytuacji gdy coroczne podwyki stawek bazowych o 10 % wci nie pokrywaj wydatków miasta ponoszonych na eksploatacj zasobu mieszkalnego. Proponowana zmiana strefy z miejskiej na centraln powoduje wzrost stawki czynszu o 0,73 zł za kady m 2 powierzchni mieszka. Skutkiem finansowym realizacji uchwały Rady Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy powinien by dodatkowy planowany przypis z wpływów czynszów w strefie centralnej w wysokoci około 250 tysicy zł/m-c. Najemcy o najniszych dochodach mog ubiega si o dodatek mieszkaniowy, jak równie skorzysta z obniki czynszu, której naliczenie zgodnie z powołan na wstpie uchwał jest obecnie bardziej korzystne.