KONSTRUKCJA Fundamenty ławy, ściany, słupy, oraz stropy i biegi schodowe: monolityczne żelbetowe, wylewane Ściany konstrukcyjne - z pustaków SILKA, z ociepleniem ze styropianu, wykończone tynkiem mineralnym, lub akrylowym cienkowarstwowym, płytkami klinkierowymi i elementami drewnopodobnymi; kolorystyka i układ według projektu Balkony mocowane na przekładkach termicznych Dach Wykończony papą Obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe oraz podokienniki zewnętrzne - z blachy stalowej lub aluminiowej powlekanej Kominy tynkowane ponad połacią dachu. MIESZKANIA Drzwi wejściowe antywłamaniowe, pełne fornirowane lub foliowane typu Gerda, Dierre itp. Sufit tynk gipsowy kat III, jednokrotnie malowany na biało (gruntowanie) Ściany działowe - z pustaków/cegły ceramicznych lub SILKA, wykończenie ścian i sufitów: tynk gipsowy kl. III, malowany jednokrotnie (gruntowanie), w łazienkach tynk wykonany na ostro, nie malowany (pod płytki glazury) Okna i drzwi balkonowe drewniane, malowane lakierem transparentnym koloru jasnej sosny, szklone szkłem zespolonym, rozwierano-uchylne z mikrowentylacją, na antresoli. Na życzenie klienta możliwość odpłatnego zamontowania szyb bezpiecznych i okuć antywłamaniowych zmiany aktualne do czasu zamówienia stolarki. W poziomie parteru szklenie szkłem P4 i okucia antywyważeniowe WK2 Parapety w zakresie Klienta Posadzki: mieszkań, szlichta cementowa Posadzki: balkonów warstwa przeciw wodna wykonana przez inwestora ( przygotowana do położenia płytek gresowych) Posadzki: tarasów izolacja przeciw wodna z papy wraz z izolacją termiczną zabezpieczoną żwirem (do położenia płytek chodnikowych lub desek tarasowych)
Wykonanie posadzek: - tarasów, balkonów i pomieszczeń lokali w zakresie Klienta. Ogródek parteru W technologii dachu odwróconego, zejście z lokalu na poziom terenu (stopień z płytki chodnikowej w szerokości opaski przy budynku ) oraz częściowo zieleń ekstensywna na stropie garażu, częściowo grunt rodzimy / trawa Pomieszczenia użytkowe w obrębie lokalu mieszkalnego antresole - wysokości ok. 2 m KLATKI SCHODOWE Ściany malowane w kolorach pastelowych z elementami luster w holu wejściowym. Sufity - tynki gipsowe, malowane na gotowo. Podłogi gres o strukturze antypoślizgowej, kolorystyka według projektu. na szlichcie cementowej; Balustrady stalowe, malowane proszkowo. Poręcze balustrad wewnętrznych z drewna. Przegrody balkonowe / tarasowe - stalowe w kolorze balustrad z wypełnieniem drewnem lub siatką stalową. Drzwi wejściowe aluminiowe, szklone szkłem zespolonym - doświetlenie. Drzwi wiatrołapu jw. Drzwi do pomieszczeń technicznych stalowe w kolorze. Drzwi do śluz garażowych stalowe w kolorze zielonym. Drzwi do pomieszczenia zbiorcze komórek stalowe w kolorze ciemno zielonym. WINDA Winda typu KONE z przystankiem w poziomie garażu. KOMÓRKI LOKATORSKIE/ BOKSY
Komórki lokatorskie usytuowane w poziomie -1 jako piwnice oraz boksy w obrębie garażu, o pow. od o.k. 2,5 m 2 do o.k. 6 m 2. Przegrody komórek wraz z drzwiami wykonane z systemowych paneli stalowych z wentylacją mechaniczną całego pomieszczenie komórek. W każdej komórce oświetlenie indywidualne. GARAŻE Posadzka z betonu wykonanego na gładko, zabezpieczającym. malowana materiałem Ściany wyrównane i malowane, z pasem cokołu malowanego farbą odporną na wilgoć lub z tworzywa sztucznego. Rampa - wyposażona w korytka odwodniające z ryflowaną powierzchnią zjazdu. Brama wjazdowa segmentowa, ocieplana, mocowana górą, otwierana elektrycznie, zdalnie sterowana pilotem 1 sztuka pilota dla właściciela miejsca garażowego. Wentylacja nawiewno wywiewna sterowana czujkami typu Gazex. Kompletne instalacje elektryczne, wodno kanalizacyjne i p. poż. wymagane przepisami. INSTALACJE Liczniki wody do poszczególnych lokali na klatce schodowej Liczniki c.o. na klatce schodowej System ogrzewania wezeł cieplny siec miejska, grzejniki panelowe z zaworami i głowicami termostatycznymi w każdym pokoju oraz grzejniki stalowe suszarkowe w łazienkach. Instalacje c.o. - w rurkach osłonowych w podłodze i ścianach, wykonane z PCV i ze stali, bez rozdzielaczy c.o.. Instalacje wodne - w rurkach osłonowych w podłodze i ścianach wraz z cyrkulacją, wykonane z PCV i ze stali, rozprowadzone pod biały montaż ( bez białego montażu ).
Instalacje kanalizacyjne - wykonane z PCV, podprowadzone pod biały montaż ( bez białego montażu ). Instalacje elektryczne - tablice elektryczne wpuszczone w ścianę, z zastosowaniem wyłączników różnicowo-prądowych, osprzęt ramkowy prod. polskiej (bez opraw oświetleniowych). Wyszczególnienie: oświetlenie: W pomieszczeniach wypusty oświetleniowe sufitowe natomiast w łazience dodatkowy ścienny nad umywalką. Na balkonach i tarasach, wypust oświetleniowy bez oprawy Gniazda/ kontakty: sypialnie 4 wypusty podwójne kontakty, pokoje dzienne 4 wypusty- podwójne kontakty na h= 0,25-0,3m, w kuchni wypusty pod gniazda do zmywarki, piekarnika, okapu, lodówki oraz 2 gniazda przeznaczenia ogólnego na h= 1,2m, w tym 1 gniazdo bryzgoszczelne podwójne. Na tarasach górnych jedno gniazdo hermetyczne na lokal. Balkony bez gniazd hermetycznych W łazience bryzgoszczelne gniazdo dla pralki i przy umywalce na h= 1,2m. Dla podłączenia kuchni elektrycznej wykonany wypust trójfazowy Osprzęt lokalizowany obok siebie montować we wspólnej ramce. Osprzęt np. ELTRA, ELDA Instalacja telefoniczna/ 1gniazdo na lokal, domofonowa - 1 wypust w przedpokoju (okablowanie umożliwiające podłączenie wideo domofonu), RTV - 1 gniazdo w każdym lokalu; według projektu. Instalacje niskoprądowe z osprzętem. Umowy z operatorami mediów w zakresie klienta bądź Wspólnoty. W budynku wykonane orurowanie i okablowanie umożliwiające wykonanie instalacji teletechnicznych. Przewidziano dla każdego lokalu 1 wypust (PUSZKA) dla telefonu i 1 wypusty (PUSZKI) dla RTV oraz jeden wypust dla domofonu. Do gniazd TV przewód w rurze ochronnej instalowany w podłodze. Oprzewodowanie RTV, telefoniczne i wideo domofonów wykonuje Wykonawca poprzez wyspecjalizowaną firmę projektowo - wykonawczą. Wideo domofon przy
wejściu na klatkę schodową ( lub przedsionku), w lokalach domofon (z możliwością zamiany na wideo domofon za dodatkową oplatą). Okablowanie RTV, telefoniczne sprowadzone do garażu. INFASTRUKTURA TERENU i inne. Podjazdy do posesji i chodniki z kostki betonowej lub płyty chodnikowej Oświetlenie zewnętrzne przed klatką na daszku oraz oświetlenie dojść do klatek i na terenie wewnętrznym- lampy terenowe o wysokości do 70 cm. lub wpuszczone w murki lub sciany. Nasadzenia i zagospodarowanie części wspólnych przed wejściami do budynku - trawnik Ogrodzenie zewnętrzne z elementów typu LEGIPOL oraz na fragmentach murowana. Rozgrodzenie ogródków pomiędzy sąsiednimi nieruchomościami parteru elementy drewniane/ stalowe wysokości do ok. 160 cm. na odcinku przy ścianie; pozostałe: nasadzenia drzewkami typu tuja lub drzewka iglaste. Zagospodarowanie ogródków przy lokalowych w zakresie klienta, musi być zgodne z założeniami architekta obiektu, jednak w sposób gwarantujący niezbędny dostęp dla konserwacji lub naprawy elementów budynku i infrastruktury. Śmietnik wbudowany w budynek z wejściem z terenu nieruchomości.